Los complejos inmobiliarios

Con anterior a la reforma de la LPH por la Ley 8/1999 ¿cual de los siguientes regímenes juridicos no era adoptado por la urbanizaciones?. Comunidades de bienes regidos por el art. 392 del Cc. Ley Propiedad Horizontal. Sociedad Civil regidos por art. 1665 y ss del Cc. Asociaciones regidos por Ley de Asociaciones de 1964. Sociedad Mercantil.

¿Cual es el destino principal de las edificaciones o parcelas independientes que conforman un complejo inmobiliario?. La vivienda. Locales. Naves Industriales. Viendas o locales.

¿Que relación existe entre los inmuebles de un complejo inmobiliario?. Copropiedad de elementos comunes. Uso común de un elemento del complejo. Disfrute común de un elemento público. Ninguna de las anteriores.

¿Cual de los siguientes es un requisito que han de cumplirse en un complejo inmobiliario?. Que esté integrado por dos o más edificaciones o parcelas. Que sean independientes entre si. Que el destino de las edificaciones existentes sean viviendas o locales. Que los titulares de los inmuebles que se encuentren divididos horizontalemente, con carácter inherente a dicho derecho, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios. Todas son requisitos obligatorios.

Para un complejo inmoboliario compuesto por chalets ¿cual es el régimen jurídico aconsejable?. Agrupación de comunidades. Comunidad de propietarios única. Asociación vecinal.

¿Quien debe otorgar el título constitutivo de una agrupación de comunidades?. El único propietario del complejo. Los presidentes de cada una de las comunidades. Cualquiera de las dos respuestas es válida.

Las comunidades agrupadas responderán conjuntamente de su obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales de la comunidad agrupada. ¿A que tipo de obligaciones se refiere la norma?. A las internas entre comunidades. A las externas con ajenos a la comunidad agrupada (proveedores por ejemplo). A las tributarias con el Ayuntamiento.

La Junta de propietarios de las Comunidades Agrupadas están compuestas por: Los presidentes de cada comunidad que integra la misma. Los administradores de todas las comnidades que integran la misma. Los presidentes y vicepresidentes de cada comunidad que integra la misma. Los presidentes y administradores de cada comunidad.

El fondo de reserva de la Comunidad agrupada: Es obligatorio al igual que la de las comunidades integrantes. No es obligatorio salvo acuerdo en contra por parte de la Junta. Será la suma de los fondos de todos de las comunidades integrantes.

¿Cual es el régimen de mayoría de las comunidades agrupadas?. Se compone de la traslación del régimen de mayorías de cada comunidad integradora a la Junta de la Comunidad Agrupada. Es igual al de las comunidades individuales, los presidentes votan y se contabiliza sus votos. El presidente de la Comunidad Agrupada decidirá en caso de empate por tener voto de oro.