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¿Cuándo puede el fiador exigir del deudor principal la liberación de la fianza?. Si el deudor disipare sus bienes o emprendiese negocios peligrosos, quedando su solvencia lesionada. Si el deudor quisiere ausentarse del país dejando bienes raíces suficientes y libres. Si el deudor fuese demando judicialmente para el pago.

Para que el donatario deba alimentos al donante es necesario: Que la donación haya sido con cargo. Que el donante tenga parientes legalmente obligados a prestarle alimentos. El incumplimiento de esta obligación no otorga al donante ninguna acción contra el donatario. Que el donante no tuviera medios de subsistencia ni posibilidad de obtenerlos con su trabajo.

En el contrato de comodato: El comodante entrega la tenencia de la cosa no fungible, cierta y determinada, conservando el derecho de dominio. El comodante entrega la propiedad de la cosa, teniendo el comodatario la libre disposición de ésta. El comodatario puede ser obligado a devolver la cosa dada en comodato en cualquier momento.

¿Puede Carola firmar la escritura de donación en nombre y representación de Mariela?. Carola representante voluntaria- mandataria de Mariela- no puede suscribir la correspondiente escritura de donación del bien inmueble, porque sobre esta última pesa una inhabilidad especial, en efecto, recae una incapacidad de derecho y estas no se suplen por representación. Carola, representante voluntaria-mandataria de Mariela- puede suscribir en tal carácter, la pertinente escritura pública de aceptación de la donación, pues Mariela es perfectamente capaz de ejercicio. Carola no puede suscribir la pertinente escritura de aceptación de la donación, porque si lo hiciere, podría alegarse la nulidad parcial del negocio jurídico.

En el contrato de leasing, el precio del ejercicio de la opción de compra debe estar fijado: Está determinado en la Ley, y al ser una norma de orden público debe ser cumplido por las partes. Debe ser determinado en el contrato o ser determinable según el procedimiento o pautas pactadas. Lo determina el tomador unilateralmente.

Si al vencimiento del plazo locativo convenido, el locatario continua en la tenencia de la cosa hay: Tácita reconducción. Continuación de la locación en los mismos términos contratados. Simple tenencia de la cosa.

¿En qué consiste el contrato de depósito regular?. Las partes haciendo uso de su autonomía privada, en el caso libertad de conclusión, eligen celebrar un contrato d depósito y el depositante elige a la persona del depositario. Es aquel que se entrega una cantidad de cosas fungibles, que no se encuentran en saco cerrado, y se transmite el dominio. Es aquel en el cual no se faculta el uso de la cosa, por la cual debe restituirla con sus frutos, solo se le concede la tenencia.

Contrato de leasing: ¿Cuándo nace el derecho de opción de compra y hasta cuándo puede ejercerse?. Nace con el perfeccionamiento del contrato y puede ejercerse una vez que se haya pagado tres cuartas partes del canon estipulado, o antes si así lo convinieron las partes. Nace desde que el bien es entregado al tomador y puede ejercerse recién cuando se haya terminado de pagar la totalidad del canon acordado entre las partes. Nace en el momento que debe restituir el bien y puede ejercer la opción de compra cuando haya abonado la mitad del canon acordado.

El contrato de suministro, si se trata de frutos o productos del suelo o subsuelo, puede ser convenido por un plazo máximo de: Veinte años. Diez años. Cinco años.

El contrato de locación puede ser resuelto anticipadamente por el locatario: Si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido doce (12) meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador con al menos tres (3) meses de anticipación. En tal caso debe abonar al locador una suma equivalente a dos (2) meses de alquiler al momento de la desocupación. En los contratos de inmuebles destinados a vivienda, cuando la notificación al locador se realiza con una anticipación de tres (3) meses o más, transcurrido al menos seis (6) meses de contrato, no correspondiendo pago de indemnización alguna, por dicho concepto. Debe abonar si hace uso de la opción resolutoria la suma de tres meses de alquiler vigente al momento de la desocupación.

En el contrato de locación, los propietarios no podrán solicitar al locatario: El pago de meses por adelantado al inquilino. Solo podrán solicitar por adelantado un mes de garantía y un mes de alquiler. Solo podrán solicitar por adelantado dos meses de alquiler.

Para que haya gestión de negocios se requiere: Que la gestión se realice con mandato del dueño. Que la intención sea de obligarse en forma personal. Que la gestión se haya realizado sin mandato del dueño. Que no exista intención de obligar al dueño.

La cesión de créditos produce sus efectos: Respecto de las partes luego de la autorización del deudor cedido. Inter partes desde el momento de la formación del contrato. Entre las partes, a partir de su anotación en el Registro de la Propiedad Inmueble.

Determine si el acuerdo celebrado por Roberto y Juana, puede considerarse un contrato típico de locación,. Estamos frente a un contrato típico de locación por cuanto en lo referido a la formalidad, rige el principio de libertad de forma, y las partes eligen la que crean conveniente. No estamos en presencia de un contrato típico de locación por cuanto le falta un elemento esencial del contrato de locación, el precio. No estamos frente a un contrato típico de locación por cuanto las partes utilizaron para manifestar su voluntad la verbal.

Marta al término de la locación, ¿puede exigir que la suma depositada en garantía le sea devuelta en pesos argentinos con más su actualización monetaria? ¿Por qué?. Si puede liberarse la locadora, entregando el equivalente en moneda de curso legal, más sus intereses. No puede exigir que se le sea devuelto el depósito de garantía al finalizar la locación, en otras cantidades y moneda que las entregadas y acordada libremente por las partes. La locadora puede liberarse de la entrega del depósito de garantía entregando moneda sin curso legal que sea usada habitualmente en el tráfico.

Que establece la nueva normativa con respecto a la resolución anticipada en el contrato de locación?. Si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis (6) de contrato, el locatario, debe notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Si hace uso de la opción resolutoria el primer año de vigencia del contrato debe abonar una indemnización de un mes y medio de alquiler. En los contratos de inmuebles destinados a vivienda, cuando la notificación al locador se realiza con una anticipación de tres (3) meses o más, transcurrido al menos seis (6) meses de contrato, no corresponde pago de indemnización alguna por dicho concepto. El locatario podrá, en cualquier momento, resolver el contrato abonando el equivalente al diez por ciento (10%) del saldo del canon locativo futuro, calculado desde la fecha de la notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato.

El contrato de leasing de un bien inmueble debe instrumentarse: Por Escritura Pública. Por Instrumento Privado o Particular. La ley no exige forma.

Boleto de compraventa: El comprador de buena fe tiene prioridad sobre el de los terceros que hayan trabado medidas cautelares sobre el inmueble vendido si: El comprador contrató con el titular registral, o puede subrogarse en la posición jurídica de quien lo hizo mediante un perfecto escalonamiento con los adquirentes sucesivos. Si el comprador pagó como mínimo el veinte por ciento del precio con anterioridad a la traba de la cautelar. Cuando la adquisición no tiene la publicidad registral suficiente.

Determine si Juan está obligado a recibir el pago en la moneda que le ofrece Pedro. Está obligado a recibir el pago en moneda de curso legal en el país. La obligación debe ser cumplida en la moneda extranjera pactada. La obligación quedaría cumplida si se la efectiviza en la moneda extranjera ofrecida.