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Roberto Díaz celebra un contrato de locación con Natalia Lemos, cuyo vencimiento es el 30 de Septiembre de 2024. Roberto decide buscar un nuevo inmueble debido al alto costo de renovación. Juana Ojeda, compañera de trabajo, le ofrece un departamento en usufructo por un año. ¿Puede Juana Ojeda celebrar este acuerdo como locadora?. No, porque no tiene la disposición material y jurídica de la cosa. Si puede celebra el contrato aludido en su carácter de usufructuaria, por cuanto detenta el uso, goce y disposición jurídica de la cosa. No, porque no es la propietaria del inmueble.

Esteban Pérez contrata a una artista estadounidense para una gira en Argentina. Debido a un accidente automovilístico, la artista sufre lesiones graves que le impiden realizar la gira. ¿Ante qué supuesto de ineficacia contractual estamos y puede Esteban solicitar la resolución y resarcimiento?. Teoría de la Imprevisión: permite la resolución pero no el resarcimiento de daños y perjuicios. Vicio de lesión: permite la rescisión y el resarcimiento de daños y perjuicios. Estamos frente al supuesto de ineficacia contractual de frustración de la causa fin, que permite solicitar la resolución del contrato ante la imposibilidad física de cumplir el acuerdo- caso fortuito- , no da lugar al resarcimiento, quedando firme las prestaciones cumplidas, no así las pendientes, si se entregó algún adelanto en virtud de una prestación que no pueda ser cumplida, corresponde su restitución.

En un contrato de compraventa de una moto, ¿es procedente extender la condena por incumplimiento al fabricante si no entregó la documentación habilitante, y el negocio se concluyó entre el comprador y la concesionaria sin constar la intervención del fabricante en los recibos?. No es procedente porque el alcance subjetivo del contrato se agotó en las personas del actor y la concesionaria, siendo la compraventa res inter alias acta respecto al fabricante, ya que en ningún momento se referenció que la ejecución del contrato hubiese quedado sujeta a determinada conducta del fabricante. No, por los efectos objetivos del contrato. Sí, porque el fabricante es responsable al deber entregar la documentación habilitante.

¿Cuál puede ser el bien objeto del contrato de leasing?. Un bien que el dador compra, sustituyendo al tomador en un contrato de compraventa previo. Comprarse por el dador, quien sustituye al tomador, al efecto, en un contrato de compraventa que éste ha celebrado. Un bien que el tomador compra según especificaciones del dador, o según catálogos del dador.

¿Cuándo se entiende perfeccionado el contrato de corretaje?. Por la intervención conjunta de dos o más corredores. Por la intervención misma del corredor en el negocio que se pretende celebrar, sin que exista protesta expresa comunicada al corredor en forma simultánea al inicio de la gestión. Cuando existe una relación de representación con las partes.

Martina le vende a Carlos su único inmueble en Argentina acordando el pago en euros. Carlos notifica a Martina que no puede conseguir los euros. ¿Puede Carlos entregar otro tipo de moneda?. No puede. El deudor solo se libera si entrega las cantidades comprometidas en la moneda pactada. Sí, el Código Civil y Comercial autoriza a entregar su equivalente en moneda de curso legal. Sí, si entrega otra moneda extranjera como dólares, reales o libras esterlinas.

La sociedad 'Villa Cerezas SRL' adquiere bienes de un fabricante elegidos por el tomador para un contrato de leasing. ¿Cómo se estructuran las etapas contractuales?. La primera etapa es un leasing financiero y la segunda un contrato de compraventa. En todas las etapas contractuales hay un leasing financiero. Primero hay un negocio de compraventa o suministro entre el fabricante y el dador, y luego un leasing entre la financiera y el tomador.

Luisa otorga un poder general de administración a su prima de 15 años, Marianela, para que administre su departamento y deposite el dinero para sus gastos. Marianela usa el inmueble para paseos con amigos. ¿Qué puede hacer Luisa?. El error es de Luisa, pues el mandato no puede otorgarse a un incapaz de ejercicio; debió dárselo a un mayor o a sus representantes legales. El mandato puede ser otorgado a persona incapaz, pero el objeto del mandato excede los actos que puede ejecutar un menor de edad. En virtud del principio de autonomía progresiva, Marianela no puede realizar actos que impliquen administración de dinero. Luisa no puede hacer nada, ya que Marianela actuó dentro de las facultades otorgadas por el poder.

Si las partes no convinieron plazo alguno en un contrato de leasing, ¿a partir de cuándo puede el tomador ejercer la opción de compra?. Pago 3/4 partes del pago total estipulado. Luego de finalizar el plazo del contrato y abonar el canon convenido. Inmediatamente al inicio del contrato, sin importar el pago del canon.