Administración y Gestión Inmobiliaria - Primer Parcial - Comunidad NEX 🔥

¿Cómo debe publicar las condiciones del negocio el corredor inmobiliario?: El honorario en la locación queda habitualmente a cargo del locatario. En forma clara y precisa (sin supuestos inexactos).

¿Cómo es la función en el “área de tramitación y gestión de informes” con o sin tecnologías?: Organizar el área administrativa (coordinación ejecutiva y secretarías). Organizar el área de asesoramiento de negocios (tradicionales e innovadores). Externa off line (búsquedas de constancias en reparticiones públicas) e interna on line (mensajes, pagos de servicios).

¿Cómo opera la resolución de conflictos?: Considerar los recursos humanos: socios, asistentes y colaboradores. Organizar el área de promoción y publicidad (medios y difusión digital, impresa, etc.). Meditando ante todo planteo de problemáticas internas en la oficina inmobiliaria.

¿Cómo puede asumir la condición de administrador de un canon locativo el corredor inmobiliario?: Puede asumir la condición de administrador por medio de una cláusula especial en el contrato de locación o, una autorización individual. El plazo máximo de locación es de 20 años para destino habitacional.

¿Cómo puede ser el contrato de corretaje?: La gestión de administración está controlada por la AFIP en virtud de la Ley 25.246 (UIF). El aspecto jurídico del negocio de locación se rige por el Código Civil y Comercial y normas especiales. Puede ser de manera tácita o expreso.

¿Cómo se puede gestionar el corretaje? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: 1) Por persona jurídica (cuyo objeto sea la intermediación en inmueble); 2) Por medio de un contrato de fideicomiso inmobiliario que administra los fondos. 1) Por medio de un contrato de fideicomiso inmobiliario que administra los fondos.; 2) Por persona humana (el profesional corredor habilitado). 1) Por persona jurídica (cuyo objeto sea la intermediación en inmueble); 2) Por persona humana (el profesional corredor habilitado).

¿Cómo se segmentaria el “producto inmobiliario”? Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Por loteos o parcelas (barrios tradicionales, cerrados, country); 2) Por el tipo de cliente (productor o consumidor, según su capacidad económica).; 3) Por la ubicación (urbano, sub-urbano, rural); 4) Por sectores (residencial familiar, comercial, industrial). 1) Por el tipo de cliente (productor o consumidor, según su capacidad económica).; 2) Por categorías constructivas (estándares, económicas, buenas); 3) Por la ubicación (urbano, sub-urbano, rural); 4) Por sectores (residencial familiar, comercial, industrial). 1) Por loteos o parcelas (barrios tradicionales, cerrados, country); 2) Por categorías constructivas (estándares, económicas, buenas); 3) Por la ubicación (urbano, sub-urbano, rural); 4) Por sectores (residencial familiar, comercial, industrial).

¿Cuál es el desafío del martillero y corredor en el ámbito de la administración?: El desafío cotidiano del martillero y corredor es ser observadores de los nuevos paradigmas del negocio. El corredor debe verificar la situación del interesado antes de concluir el negocio. El contrato de corretaje puede ser tácito o expreso según el Código Civil y Comercial.

¿Cuál sería un tip “exitoso” ?: En la etapa posoperacional: analizar el impacto de la gestión y ratificar o rectificar procesos. El aliento continuo que fortalece al grupo de trabajo para afrontar los desafíos. Considerar los recursos humanos: socios, asistentes y colaboradores. Segmentar por sectores: barrios residenciales, comerciales, zona industrial o barrios en dispersión. Organizar el área administrativa (coordinación ejecutiva y secretarías).

¿Cuáles de las siguientes opciones corresponden a características de los honorarios y/o derechos del profesional corredor? Selecciones las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) La ley nacional 20.266/73 no contempla los derechos del corredor público; 2) El código CC es quien tiene la regulación de fondo sobre el derecho al cobro de comisión; 3) En las provincias donde no hay normas de colegiación, los honorarios los determina el juez; 4) Los honorarios para la gestión de locación están regulados por las normas colegiadas. El management es el conjunto de métodos de dirección, organización, asignación de recursos, planificación y control de una empresa. La organización administrativa discrimina la documentación legal, contable y financiera del consorcio.

¿Cuáles son algunas de las pautas que permiten la innovación en la gestión? Selecciones 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Reconocimiento y examen de resultados; 2) Visión y dimensión de la estrategia; 3) Aplicación técnica y desarrollo de fases operativas; 4) Identificación de ideas y procesos. 1) Reconocimiento y examen de resultados; 2) Visión y dimensión de la estrategia; 3) La supervisión de las gestiones de promoción y publicidad inmobiliaria.; 4) Identificación de ideas y procesos. 1) Reconocimiento y examen de resultados; 2) Visión y dimensión de la estrategia; 3) El registro de la marca y su impacto patrimonial.; 4) Identificación de ideas y procesos.

¿Cuáles son las características que se destacan de la gestión del corredor en el contrato de locación? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: 1) El corredor administra el canon locativo mediante un contrato de compraventa.; 2) El corredor, intermedia en el negocio, pero no es parte del contrato de locación; 3) Asiste asesorando con claridad y exactitud evitando los supuestos inexactos. 1) Concretar un negocio y surge una herramienta que genera obligaciones entre las partes; 2) El corredor, intermedia en el negocio, pero no es parte del contrato de locación; 3) El corredor administra el canon locativo mediante un contrato de compraventa. 1) Concretar un negocio y surge una herramienta que genera obligaciones entre las partes; 2) El corredor, intermedia en el negocio, pero no es parte del contrato de locación; 3) Asiste asesorando con claridad y exactitud evitando los supuestos inexactos. Segmentar por categorías constructivas: económicas, estándares, buenas o de lujo.

¿Cuáles son las obligaciones del corredor? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Tomar la decisión final sobre el negocio en lugar del comitente.; 2) Brindar atención, asistencia, al concluir el negocio; 3) Verificar situación del interesado; 4) Evidenciar la capacidad legal del comitente. 1) Actuar con claridad sin supuestos inexactos; 2) Tomar la decisión final sobre el negocio en lugar del comitente.; 3) Verificar situación del interesado; 4) Evidenciar la capacidad legal del comitente. 1) Actuar con claridad sin supuestos inexactos; 2) Brindar atención, asistencia, al concluir el negocio; 3) Verificar situación del interesado; 4) Evidenciar la capacidad legal del comitente.

¿Cuáles son los aspectos que impactan en un contrato de locación?: El plazo máximo de locación es de 50 años para otros destinos. La Ley 27.551/20 dispone que el alquiler se ajuste anualmente según un índice del BCRA (IPC y RIPTE). Aspectosjurídicos, económicos y técnicos.

¿Cuáles son los aspectos sobre los que se dirigen las acciones en la gestión inmobiliaria? Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Sobre el “tipo de producto” (segmentación); 2) Sobre el “target comercial” (tipo de cliente y de capital inmobiliario); 3) Sobre la constitución de una persona jurídica para ejercer el corretaje.; 4) Sobre la “línea principal de negociación” en la oficina inmobiliaria. 1) Sobre el “tipo de producto” (segmentación); 2) Sobre el “target comercial” (tipo de cliente y de capital inmobiliario); 3) Sobre los “recursos que empleara” (económicos, humanos, etc.); 4) Sobre la “línea principal de negociación” en la oficina inmobiliaria. 1) Sobre el “tipo de producto” (segmentación); 2) Sobre la constitución de una persona jurídica para ejercer el corretaje.; 3) Sobre los “recursos que empleara” (económicos, humanos, etc.); 4) Sobre la “línea principal de negociación” en la oficina inmobiliaria.

¿Cuáles son los ejes que se consideran en un contrato de locación?: El plazo mínimo de locación es de 3 años, cualquiera sea el destino de uso. Sujeto, objeto y las condiciones del negocio. Los sujetos del contrato de locación son el locador y el locatario.

¿Cuáles son los elementos que se despliegan en el contrato de corretaje? Elige 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Identificación de los sujetos (profesional y comitente, persona humana o jurídica. Etapa introductoria; 2) Registro de la marca profesional ante el organismo correspondiente.; 3) Identificación del objeto del negocio (características físicas e identificación) etapa introductoria; 4) Condiciones de negociación (precio, forma de pago, plazos, etc.). etapa de desarrollo del contrato. 1) Registro de la marca profesional ante el organismo correspondiente.; 2) Derechos profesionales (comisiones, honorarios, reembolso de gastos, etc.) etapa de conclusión del contrato; 3) Identificación del objeto del negocio (características físicas e identificación) etapa introductoria; 4) Condiciones de negociación (precio, forma de pago, plazos, etc.). etapa de desarrollo del contrato. 1) Identificación de los sujetos (profesional y comitente, persona humana o jurídica. Etapa introductoria; 2) Derechos profesionales (comisiones, honorarios, reembolso de gastos, etc.) etapa de conclusión del contrato; 3) Identificación del objeto del negocio (características físicas e identificación) etapa introductoria; 4) Condiciones de negociación (precio, forma de pago, plazos, etc.). etapa de desarrollo del contrato.

¿Cuáles son los principios “innegables que no admiten discusión” en los contratos? Seleccione 3 (tres) opciones correctas: 1) Obligación que válidamente genera “ley entre partes”; 2) La gratuidad de la prestación entre comitente y corredor.; 3) Buena fe en la celebración, interpretación y ejecución. 1) Obligación que válidamente genera “ley entre partes”; 2) Libertad de los contratantes para celebrar un acuerdo conforme lo regulado; 3) Buena fe en la celebración, interpretación y ejecución. 1) La exclusividad territorial del franquiciante frente a terceros.; 2) Libertad de los contratantes para celebrar un acuerdo conforme lo regulado; 3) Buena fe en la celebración, interpretación y ejecución.

¿Cuáles son los segmentos de posibilidades en la gestión inmobiliaria? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: 1) Administración de expensas comunes de un conjunto inmobiliario.; 2) Operaciones de compraventa y valuación de bienes; 3) Participación en desarrollo de proyectos inmobiliarios. 1) Contratos rurales de arrendamiento y aparcería.; 2) Operaciones de compraventa y valuación de bienes; 3) Participación en desarrollo de proyectos inmobiliarios. 1) Gestiones de locación y administración del canon locativo; 2) Operaciones de compraventa y valuación de bienes; 3) Participación en desarrollo de proyectos inmobiliarios. 1) Gestiones de locación y administración del canon locativo; 2) Operaciones de compraventa y valuación de bienes; 3) Administración de expensas comunes de un conjunto inmobiliario. 1) Gestiones de locación y administración del canon locativo; 2) Administración de expensas comunes de un conjunto inmobiliario.; 3) Participación en desarrollo de proyectos inmobiliarios.

¿De dónde proviene el término “bróker”? Término anglosajón: El profesional puede llevar adelante el corretaje como persona humana o jurídica según el art. 1346 in fine del CCyC. deviene del empleo cotidiano en el ámbito de los negocios financieros (intangibles). Organización: evidente plan de acción y propuestas efectivas en la mesa de negociación. El holding real estate permite actuar como persona jurídica interrelacionada para proyectos de inversión.

¿En quienes se aplica el coaching? seleccione 2 (dos) opciones correctas: 1) Únicamente en el propietario del inmueble a vender.; 2) En individuos ejecutivos, reconociendo las habilidades y competencias. 1) En equipos de trabajo, dinamizando y aumentando el rendimiento en los grupos; 2) Únicamente en el propietario del inmueble a vender. 1) En equipos de trabajo, dinamizando y aumentando el rendimiento en los grupos; 2) En individuos ejecutivos, reconociendo las habilidades y competencias.

¿En se caracteriza el contrato de corretaje?: La primera etapa de la gestión del canon es el contrato de corretaje. En ser toda herramienta especial para “toda” gestión profesional del corredor (partes: comitentes y profesional). La gestión de administración está controlada por la AFIP en virtud de la Ley 25.246 (UIF).

¿Para qué fines se requiere una lógica organizacional en la oficina inmobiliaria?: A los fines de administrar adecuadamente los recursos (humanos, económicos y técnicos, entre otros). Segmentar por categorías constructivas: económicas, estándares, buenas o de lujo. En la etapa preoperacional: fijar el objetivo y diagnosticar la situación del mercado.

¿Para qué hay que fijar un plan de acción?: El management es el conjunto de métodos de dirección, organización, asignación de recursos, planificación y control de una empresa. Los desarrolladores son colaboradores conocedores, eficaces y laboriosos que ejecutan las tareas. Para identificar los pasos o etapas de gestión que llevara adelante el profesional corredor y sus colaboradores.

¿Para qué se emplea el marketing inmobiliario?: Considerar los recursos materiales: espacio físico, mobiliario e instalaciones. Organizar el área de promoción y publicidad (medios y difusión digital, impresa, etc.). Para evidenciar las exigencias del mercado y permitir enfocarse en el diseño de estrategias.

¿Por qué debe estar programada la actividad del corredor como administrador?: Porque sin organización no hay gestión. El contrato de corretaje puede ser tácito o expreso según el Código Civil y Comercial. El corredor debe exponer las condiciones del negocio con claridad, sin supuestos inexactos.

¿Que abarca el aspecto jurídico en un contrato de locación?: La Ley 27.551/20 dispone que el alquiler se ajuste anualmente según un índice del BCRA (IPC y RIPTE). El análisis extrínseco del inmueble considera ubicación, arterias, servicios y seguridad del entorno. Las obligaciones contractuales asumidas.

¿Qué aglutina un bróker?: Fidelidad: compromiso y responsabilidad social entre el equipo de trabajo y sus clientes. Organización: evidente plan de acción y propuestas efectivas en la mesa de negociación. Individualidades multidisciplinarias.

¿Qué brinda un bróker inmobiliario? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: 1) Desarrolla una amplia gama de funciones y servicios inmobiliarios;. 2) Discrimina y racionaliza los recursos de la oficina inmobiliaria; 3) Prepara estrategias de comercialización de productos inmobiliarios. El vocablo bróker proviene del ámbito de los negocios financieros (intangibles). El bróker aglutina individualidades multidisciplinarias para el negocio inmobiliario.

¿Qué es el coaching?: Es un proceso de entrenamiento personalizado, diseñado y confidencial. Capacitación constante: recibir información y formación oportuna con seguridad y eficiencia. Actitud mental positiva: lograr confianza en sí mismo y claridad en los conceptos. Se aplica en individuos ejecutivos, reconociendo habilidades y competencias. Comunicación ideal: transmitir e informar el negocio de manera clara y sin supuestos.

¿Qué es el management inmobiliario?: Reconocimiento y examen de resultados: observar ventajas y desventajas competitivas. La dirección o administración eficiente de una oficina o empresa inmobiliaria. Aplicar técnica y desarrollar fases: controlar la ejecución y superar riesgos e incertidumbre.

¿Qué es la fidelidad profesional?: El CCyC considera consumidor a quien adquiere bienes o servicios como destinatario final. Los patrocinios deportivos y culturales son un eje de la responsabilidad social inmobiliaria. Compromiso y responsabilidad social entre el grupo, el equipo de trabajo y sus clientes. La publicidad no debe contener indicaciones falsas ni ser abusiva o discriminatoria. Las donaciones a asociaciones son un eje de la responsabilidad social inmobiliaria.

¿Qué es la reinvención profesional?: El aspecto económico del negocio de locación depende de las condiciones de mercado-plaza. El canon locativo comprende el precio de la locación y toda otra prestación de pago periódico. La segunda etapa de la gestión del canon es el contrato de locación. Un nuevo modelo de gestión en el corretaje inmobiliario, estimulado actualmente por las tecnologías. La gestión de administración está controlada por la AFIP en virtud de la Ley 25.246 (UIF).

¿Qué es un canon locativo?: Prestación dineraria a cargo del locatario (alquiler y otras obligaciones). El plazo mínimo de locación es de 3 años, cualquiera sea el destino de uso. El análisis intrínseco del inmueble considera medidas del lote, superficie cubierta y estado de conservación.

¿Qué evidencia el CCC desde 2014 para corretaje?: La gestión de administración está controlada por la AFIP en virtud de la Ley 25.246 (UIF). Que las personas jurídicas también pueden gestionar el corretaje. El aspecto técnico es el método para calcular y brindar el informe de valor locativo.

¿Qué genera el impacto legal en los negocios inmobiliarios?: Organizar el área de tramitación y gestión de informes (externa offline e interna online). Condiciona, estimula y rige la negociación de un producto tan preciado como es la propiedad inmueble. En la etapa posoperacional: analizar el impacto de la gestión y ratificar o rectificar procesos.

¿Qué ha ocurrido con la gestión inmobiliaria en los últimos tiempos?: La gestión inmobiliaria ha logrado una “mutación” comercial en el transcurso del tiempo. Segmentar por la ubicación del producto: urbano, suburbano, rural o subrural. Organizar el área de producción para la búsqueda del producto inmobiliario. En la etapa operacional: poner en funcionamiento el organigrama y dar seguimiento a las áreas. Organizar el área de promoción y publicidad (medios y difusión digital, impresa, etc.).

¿Qué hace un mánager en una oficina de trabajo?: El management es el conjunto de métodos de dirección, organización, asignación de recursos, planificación y control de una empresa. Establecer pautas dinámicas de planificación en las distintas áreas de la oficina. Supervisa el seguimiento del plan de gestión y conduce al staff.

¿Qué será necesario para alcanzar el éxito en la gestión inmobiliaria?: Organizar el área de promoción y publicidad (medios y difusión digital, impresa, etc.). Encontrar innovadas formas de motivar a su equipo de trabajo. Segmentar por la ubicación del producto: urbano, suburbano, rural o subrural.

¿Qué significa evidenciar la capacidad legal del comitente?: Organizar el área de asesoramiento de negocios (tradicionales e innovadores). Organizar el área administrativa (coordinación ejecutiva y secretarías). Organizar el área de estrategias para la captación de clientes. Conocer la real relación jurídica del propietario con el bien raíz, objeto del contrato para el negocio.

¿Quién es el coach inmobiliario?: Se aplica en equipos de trabajo, dinamizando y aumentando el rendimiento grupal. Quien desempeña un papel fundamental en el escenario de formación (guía). Hablar con poder es una de las cinco competencias conversacionales.

¿Sobre qué tipo de contratos rige el CCC? Seleccione 2 (dos) opciones correctas: 1) Sobre los civiles y comerciales (tradicionales); 2) Sobre los contratos de consumo (novedad). 1) Sobre el reglamento de propiedad horizontal y sus modificaciones.; 2) Sobre los contratos de consumo (novedad). 1) Sobre los contratos agrarios de arrendamiento y aparcería.; 2) Sobre los contratos de consumo (novedad). 1) Sobre los civiles y comerciales (tradicionales); 2) Sobre los contratos agrarios de arrendamiento y aparcería.

Adquiere fecha cierta el día en que acontece un hecho del que resulta ineludible que el documento ya estaba firmado o pudo ser firmado después: Organizar el área de estrategias para la captación de clientes. Verdadero. Considerar los recursos humanos: socios, asistentes y colaboradores.

Conforme los usos y costumbres arraigados en cada oficina o empresa inmobiliaria, tenemos que algunos profesionales, presentan la herramienta jurídica de: La segunda etapa de la gestión del canon es el contrato de locación. Contrato de corretaje como un “formulario tipo”. El aspecto técnico es el método para calcular y brindar el informe de valor locativo.

Dentro de la organización general para llevar adelante las acciones inmobiliarias, referirse a la segmentación implica: Organizar el área de promoción y publicidad (medios y difusión digital, impresa, etc.). Identificar sobre qué tipo de producto se gestionará. Organizar el área de estrategias para la captación de clientes.

Dentro del plan de trabajo en la oficina inmobiliaria, ¿Cuáles de las siguientes acciones podemos considerar en la etapa post-operacional? Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Análisis del impacto; 2) Ratificación o rectificación de procesos de administración, analizando las transformaciones en gestión; 3) Introducción de innovaciones operativas, analizando y considerando las variantes.; 4) Alternativas de planes globales y estratégicos, observando otras gestiones. 1) Análisis del impacto; 2) La determinación del FOS y FOT del terreno.; 3) Introducción de innovaciones operativas, analizando y considerando las variantes; 4) Alternativas de planes globales y estratégicos, observando otras gestiones. 1) Análisis del impacto; 2) Ratificación o rectificación de procesos de administración, analizando las transformaciones en gestión; 3) La determinación del FOS y FOT del terreno.; 4) Alternativas de planes globales y estratégicos, observando otras gestiones.

El “management” es la expresión que vincula al conjunto de direcciones técnicas destinas al desarrollo de pautas de trabajo. Esto es: El management es el conjunto de métodos de dirección, organización, asignación de recursos, planificación y control de una empresa. Supervisar las gestiones de promoción y publicidad inmobiliaria. Verdadero. Tips exitosos: el aliento continuo fortalece al grupo de trabajo frente a los desafíos.

El área de administración de locaciones de Mix Propietari está redactando los nuevos contratos conforme las últimas modificaciones de la ley 27.551/20, y se suscitó una controversia al querer incluir el tema obligaciones sobre las mejoras. El corredor decidió pedir explicaciones a un abogado, el que les indico: El CCyC considera consumidor a quien adquiere bienes o servicios como destinatario final. Las donaciones a asociaciones son un eje de la responsabilidad social inmobiliaria. Si bien la “discrecionalidad” permite una autonomía privada plena, lo será en la medida que no se pacte alguna cuestión “contraria a derecho”.

El área de ventas de Mix Propietari trabaja conforma el plan de negocios. Un colaborador controla el organigrama sin saber cuál es la etapa que están gestionando. ¿Qué le indicaría para orientarlo?: Considerar los recursos materiales: espacio físico, mobiliario e instalaciones. Que es la etapa operacional, por estar en marcha el plan de trabajo. Organizar el área administrativa (coordinación ejecutiva y secretarías).

El área de ventas de Mix Propietari trabaja conforme al plan de negocios. Un colaborador controla el organigrama sin saber cuál es la etapa que están gestionando. ¿Qué le indicaría para orientarlo?: En la etapa preoperacional: fijar el objetivo y diagnosticar la situación del mercado. Que es la etapa operacional, por estar en marcha el plan de trabajo. Sobre la “línea principal de negociación” en la oficina inmobiliaria. Organizar el área administrativa (coordinación ejecutiva y secretarías).

El canon convenido en el contrato de locación implica: La técnica de Guerrero calcula la renta como el precio total del inmueble multiplicado por un interés de capitalización (R = PT x i). La extinción del contrato de locación ocurre por vencimiento del plazo o resolución anticipada. La prestación dineraria a cargo del locatario (se integra por precio de locación y toda otra prestación de pago periódico).

El canon locativo convenido entre el locador y el locatario implica: El precio de la locación y toda otra prestación de pago periódica asumida “convencionalmente”. La Ley 27.551/20 dispone que el alquiler se ajuste anualmente según un índice del BCRA (IPC y RIPTE). El objeto del contrato de locación es el bien material puesto a disposición.

El coach contratado por Mix Propietari está trabajando con el personal para que alcancen “confianza y claridad” en sí mismos y con el grupo. El titular de la inmobiliaria explica que este objetivo responde: El coaching es un proceso de entrenamiento personalizado, diseñado y confidencial. Al trabajo de lograr una actitud mental positiva. Se aplica en individuos ejecutivos, reconociendo habilidades y competencias.

El contrato de leasing reviste similares características que el contrato de locación, siendo que la diferencia radica en: En el leasing, el dador transfiere la tenencia de un bien y confiere una opción de compra. El leasing operativo se da entre fabricantes o importadores (dadores) para el equipamiento de sectores productivos. El ejercicio de la opción a compra, por lo que el precio debe estar fijado en el contrato o, ser determinable. El tomador tiene el uso y goce del bien con opción de compra al final del contrato.

El corredor inmobiliario de Mix Propietari anhela “magnificar” su rubro de negocios y vinculaciones que posee en su bróker. Solicita asesoramiento mediante una membresía que señala un posible modelo de gestión para actuar. Este sería como: Persona jurídica “interrelacionada” eventualmente o de modo permanente dentro de un holding inmobiliario. El vocablo bróker proviene del ámbito de los negocios financieros (intangibles). Un bróker brinda información oportuna del mercado y prepara estrategias de comercialización.

El desafío cotidiano para el martillero y corredor en el desarrollo y gestión de su actividad es: Ser observador de los nuevos paradigmas del negocio. El corredor debe exponer las condiciones del negocio con claridad, sin supuestos inexactos. Los sujetos y el objeto se identifican en la etapa introductoria del contrato de corretaje.

El manager de la Inmobiliaria Mix propietario le solicito a un colaborador que considere las “readaptaciones” que le indica para su área de trabajo. El joven le consulto por qué motivo le requiere ahora considerar ello y el superior le respondió: Los emprendedores son colaboradores ideólogos, visionarios e innovadores. El management es el conjunto de métodos de dirección, organización, asignación de recursos, planificación y control de una empresa. Identificación de ideas y procesos: captar oportunidades y segmentar tareas. Que, en su gestión de monitorear las actividades de la competencia, descubrió dichas innovaciones.

El manager y un colaborador de Mix Propietari están trabajando en la “observación de ventajas y desventajas competitivas”. El titular de la inmobiliaria consulto sobre cuál es la tarea que están gestionando, y ellos indicaron: Ser visionarios: pensar el objetivo, considerar previsiones y detallar los pasos a seguir. Adaptando nuevos mecanismos de gestión (reconocimiento y examen de resultados).

El modo de realizar la gestión administrativa de la locación, será según: La técnica de Guerrero calcula la renta como el precio total del inmueble multiplicado por un interés de capitalización (R = PT x i). Los sujetos del contrato de locación son el locador y el locatario. El análisis extrínseco del inmueble considera ubicación, arterias, servicios y seguridad del entorno. La derogada Ley 23.091 exigía usar índices oficiales del INDEC para el ajuste de alquileres. Las obligaciones en cada contrato y las características de la propiedad en particular.

El propietario de un inmueble para alquilar con destino habitacional, estudia junto al corredor las condiciones del negocio, plazos, cuidado de las mejoras, etc.; el profesional expresa que será necesario observar en este ámbito: El honorario en la locación queda habitualmente a cargo del locatario. Las condiciones del negocio se detallan en la etapa de desarrollo del contrato de corretaje. Las disposiciones de CCC y leyes especiales (aspecto jurídico).

El titular de la inmobiliaria Mix Propietari brindo felicitaciones a sus colaboradores por gestionar eficientemente los nuevos recursos. El más joven del equipo no comprendía el verdadero motivo, por lo que le explicaron: Que la innovación de gestión es la que genero un verdadero crecimiento económico. Verificar el seguimiento de las normas de la empresa establecidas en el manual de procedimientos. Tips exitosos: el aliento continuo fortalece al grupo de trabajo frente a los desafíos. Planificar las reuniones periódicas de la oficina y comunicar sus resultados. Ser visionarios: pensar el objetivo, considerar previsiones y detallar los pasos a seguir.

El titular de Mix Propietari demuestra a sus colaboradores un correcto y prolijo desempeño en la gestión inmobiliaria, por lo que el coach indica que ello acredita para el equipo de trabajo: Hablar con poder es una de las cinco competencias conversacionales. Alta efectividad en las gestiones profesionales.

En el ámbito de gestión en los negocios inmobiliarios, ¿Cuáles son los vocablos positivamente de uso frecuente?: El desarrollo de la gestión debe ser llevado a cabo por un profesional matriculado conforme la Ley N.º 20.266. Segmentar por sectores: barrios residenciales, comerciales, zona industrial o barrios en dispersión. El profesionalismo, la competitividad y la productividad.

En el área de administración de inmuebles de Mix Propietari surgió una controversia entre los colaboradores, ya que no tenían claridad en las tareas. Por ello, de inmediato se comenzó a trabajar: El holding real estate permite actuar como persona jurídica interrelacionada para proyectos de inversión. El bróker aglutina individualidades multidisciplinarias para el negocio inmobiliario. Con un manual de procedimientos (de gran ayuda para el bróker). Conocimientos: aspectos jurídicos, económicos y técnicos del negocio inmobiliario. Fidelidad: compromiso y responsabilidad social entre el equipo de trabajo y sus clientes.

En el Código unificado se consideró el siguiente método para normar sobre contratos dentro de “obligaciones en general”, siendo entonces: Contratos en general, de consumo y en particular. Segmentar por categorías constructivas: económicas, estándares, buenas o de lujo. Organizar el área de promoción y publicidad (medios y difusión digital, impresa, etc.).

En el código unificado se consideró especialmente el rango constitucional de los derechos del consumidor, por lo que se consiguió un lineamiento no solo para unir los contratos civiles y comerciales, sino también para agregar los contratos de consumo: El CCyC considera consumidor a quien adquiere bienes o servicios como destinatario final. Verdadero. Las donaciones a asociaciones son un eje de la responsabilidad social inmobiliaria.

En el desarrollo y gestión de la función profesional del corredor, para sus servicios debe tener siempre presente: El fomento de la educación y formación del equipo es un eje de la responsabilidad social inmobiliaria. La política de igualdad de oportunidades es un eje de la responsabilidad social inmobiliaria. La información al consumidor debe ser clara y detallada sobre las condiciones del negocio. Lo que se expresa legalmente sobre el consumidor.

En el proceso para considerar el armado de un plan de gestión y asesoramiento inmobiliario, podemos tener presente: Segmentar por loteos o parcelas: barrios cerrados, clubes de campo o grandes predios industriales. En la etapa posoperacional: analizar el impacto de la gestión y ratificar o rectificar procesos. El diagnostico global, el plan de gestión, el asesoramiento y la ejecución del plan.

En la etapa pos-operacional de un plan de gestión inmobiliario, podemos considerar: 1) La introducción de innovaciones operativas; 2) Análisis del impacto de la gestión; 3) Ratificación o rectificación de procesos de administración; 4) La fijación del objetivo inicial y el diagnóstico del mercado (etapa preoperacional). 1) La introducción de innovaciones operativas; 2) Análisis del impacto de la gestión; 3) La fijación del objetivo inicial y el diagnóstico del mercado (etapa preoperacional).; 4) Revisión de plazos planeados para la ejecución de procesos. 1) La introducción de innovaciones operativas; 2) Análisis del impacto de la gestión; 3) Ratificación o rectificación de procesos de administración; 4) Revisión de plazos planeados para la ejecución de procesos.

En la inmobiliaria Mix Propietari, un cliente propietario que dispone de un producto para alquilar, suscribe el contrato de corretaje donde acepta abonar el reembolso de los gastos de publicidad. Sin embargo, realizo una observación su esposa, quien indico que no es obligación ese pago. El titular de la inmobiliaria expreso al respecto: La política de igualdad de oportunidades es un eje de la responsabilidad social inmobiliaria. Que no es obligación el rembolso de los gastos, salvo pacto en contrario según señala el Código CC. La información al consumidor debe ser clara y detallada sobre las condiciones del negocio.

En las relaciones humanas se destaca -entre otros-: El networking conforma una red de relaciones sociales y profesionales. La comunicación e interrelación personal. La comunicación externa busca generar y mejorar las relaciones públicas con el público externo.

En toda la relación de coaching, el coach acompaña y, a través del reto “genera acción”, desafiando al coachee para alcanzar sus objetivos y su máximo potencial interno para implementarlo en una autonomía futura. Esto es: Actitud mental positiva: lograr confianza en sí mismo y claridad en los conceptos. El coaching es un proceso de entrenamiento personalizado, diseñado y confidencial. Verdadero.

En toda relación de coaching, el coachee acompaña y, por medio del “reto” genera acción, por lo que: El coaching es un proceso de entrenamiento personalizado, diseñado y confidencial. Hablar con poder es una de las cinco competencias conversacionales. Desafía al coachee para alcanzar su máximo potencial interno, para implementarlo en una autonomía futura.

Entre los colaboradores de la inmobiliaria Mix Propietari se presentó una discusión legal, donde no se tendría claro quién puede llevar adelante un contrato de corretaje. El titular de la inmobiliaria aclaro al respecto: Según el CCC, puede ser concretado dicho contrato por persona humana o jurídica. Ser visionarios: pensar el objetivo, considerar previsiones y detallar los pasos a seguir. Los emprendedores son colaboradores ideólogos, visionarios e innovadores.

Entre otras funciones, ¿qué debería tener presente en su labor un manager inmobiliario? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: 1) Monitorear las actividades de la competencia; 2) Redactar el reglamento de propiedad horizontal del edificio.; 3) Verificar el seguimiento de las normas de la empresa; 4) Supervisar las gestiones de promoción y publicidad inmobiliaria. 1) Monitorear las actividades de la competencia; 2) Establecer pautas dinámicas de planificación en áreas; 3) Verificar el seguimiento de las normas de la empresa; 4) Redactar el reglamento de propiedad horizontal del edificio. 1) Monitorear las actividades de la competencia; 2) Establecer pautas dinámicas de planificación en áreas; 3) Verificar el seguimiento de las normas de la empresa; 4) Supervisar las gestiones de promoción y publicidad inmobiliaria.

Es obligación del corredor inmobiliario exponer en forma clara y precisa la información con respecto al bien y las condiciones del negocio sin: El honorario en la locación queda habitualmente a cargo del locatario. Los sujetos y el objeto se identifican en la etapa introductoria del contrato de corretaje. “Inexactos” que puedan inducir en error a las partes.

José Pérez administra el área de locaciones en la inmobiliaria Mix Propietari, y en la confección de un contrato de alquiler incorpora la cláusula de administración, pero el propietario expresa que está de acuerdo que administre, pero consiste en el contrato de locación, por lo que la gestión continua de la siguiente forma: La derogada Ley 23.091 exigía usar índices oficiales del INDEC para el ajuste de alquileres. El análisis extrínseco del inmueble considera ubicación, arterias, servicios y seguridad del entorno. Primera etapa el contrato de corretaje para alquilar, segunda etapa contrato de locación entre las partes y, tercera etapa contrato o autorización para administrar suscripta con el locador.

La administración del canon locativo implica ciertamente la administración del negocio de locación ya concretado por las partes del contrato respectivo. El corredor cumple funciones establecidas en la autorización para administrar: Verdadero. La garantía del fiador puede ser real (publicidad registral) o personal (recibos de sueldo certificados). El administrador debe visitar periódicamente el inmueble e informar previamente al locatario.

La capacitación constate es buscar para recibir información y formación oportuna, que nos permita dinamizar la gestión con seguridad y eficiencia. Esto es: Organizar el área de tramitación y gestión de informes (externa offline e interna online). Organizar el área de promoción y publicidad (medios y difusión digital, impresa, etc.). Verdadero.

La corredora inmobiliaria López debe intermediar para la locación de un fondo de comercio, y el cliente propietario le indico que firmaría un contrato de consignación, pero la profesional indico que ello no corresponde, ya que posee un modelo de gestión para su tarea, el que consiste en: La extinción del contrato de locación ocurre por vencimiento del plazo o resolución anticipada. El plazo máximo de locación es de 50 años para otros destinos. La intermediación mediante un contrato de corretaje (concreta un negocio entre dos partes). La técnica de Guerrero calcula la renta como el precio total del inmueble multiplicado por un interés de capitalización (R = PT x i).

La corredora López ha gestionado la publicidad de un local comercial y un interesas en alquilar se presenta y trae la documentación de las garantías del contrato. Ella realiza la reserva, pero indica que en 72 hs. confirmara si “se continua con la negociación”. La corredora asume la responsabilidad de: La conciliación con los clientes es un eje de la responsabilidad social inmobiliaria. Verificar la real situación de los interesados (locador y garantes). El CCyC considera consumidor a quien adquiere bienes o servicios como destinatario final. Las donaciones a asociaciones son un eje de la responsabilidad social inmobiliaria. El fomento de la educación y formación del equipo es un eje de la responsabilidad social inmobiliaria.

La gestión en los negocios inmobiliarios implica comprender una multiplicidad de factores, por lo que es necesario ser: Participes competentes en un mercado de consumidores informados. Los patrocinios deportivos y culturales son un eje de la responsabilidad social inmobiliaria. La política de igualdad de oportunidades es un eje de la responsabilidad social inmobiliaria.

La gestión inmobiliaria actual no comprende sencillamente: El CCyC considera consumidor a quien adquiere bienes o servicios como destinatario final. publicidad, agenda de contactos, visitas al inmueble, etc., ya que: Ha logrado una “mutación” comercial en el transcurso del tiempo. La política de igualdad de oportunidades es un eje de la responsabilidad social inmobiliaria.

La inmobiliaria López debe controlar el cumplimiento del canon locativo de su cliente, pero el locatario se niega con el pago a la profesional por no corresponder, ya que no consta a la vista la respectiva autorización. Por lo que debe: Suscribir con el propietario/locador la respectiva autorización para administrar el contrato de locación. Los sujetos del contrato de locación son el locador y el locatario.

La inmobiliaria Mix Propietari organiza su administración y equipo de trabajo sobre una “finalidad”, concepto y objetivo. Hay colaboradores que requieren explicación porque no están de acuerdo, por lo que se aclara: Ser visionarios: pensar el objetivo, considerar previsiones y detallar los pasos a seguir. Que deben definirse las metas para “ambientar” internamente las tareas, ya que de ello se desprende para lograr los fines. Monitorear las actividades de la competencia para readaptar procesos. Aplicar técnica y desarrollar fases: controlar la ejecución y superar riesgos e incertidumbre. Alta efectividad: organizar las áreas de trabajo y segmentar actividades por prioridades.

La tarea de un colaborador en la Inmobiliaria Mix Propietari es mantener informadas las áreas de trabajo. El joven no comprendía cuál erala segmentación que le correspondía dentro del organigrama por lo que el titular de la inmobiliaria le indicó: Segmentar por loteos o parcelas: barrios cerrados, clubes de campo o grandes predios industriales. En la etapa preoperacional: fijar el objetivo y diagnosticar la situación del mercado. Que su puesto corresponde al área administrativa interna (coordinador ejecutiva y secretaria/s administrativas).

La tarea profesional se aborda con responsabilidad, más aún considerando las obligaciones que impone el C. C. Y C., por lo que hay que comunicar a las partes todas las circunstancias que: Organizar el área de asesoramiento de negocios (tradicionales e innovadores). De algún modo puedan influir en la conclusión del negocio. Organizar el área administrativa (coordinación ejecutiva y secretarías).

La tecnología innovo las relaciones comunicacionales, por lo que hoy podemos: Organizar el área de tramitación y gestión de informes (externa offline e interna online). “Comunicarnos de manera oral, mensajes con texto, imágenes y sonidos al mismo tiempo”. Considerar los recursos humanos: socios, asistentes y colaboradores.

Los “ejes” que contiene el contrato de locación, son la base de su fundamento legal, entre otros, tenemos: El análisis intrínseco del inmueble considera medidas del lote, superficie cubierta y estado de conservación. Los sujetos del contrato de locación son el locador y el locatario. Canon locativo (toda prestación mensual que se obliga el locatario) y, extinción contractual (expiración del plazo o resolución anticipada).

Los colaboradores del área de ventas en la inmobiliaria Mix Propietari están revisando las gestiones del último cierre semestral, conforme el plan de acción fijado. El titular de la inmobiliaria pide al instante un informe al respecto, por lo que deberán: Reconocimiento y examen de resultados: observar ventajas y desventajas competitivas. Monitorear las actividades de la competencia para readaptar procesos. Realizar una ratificación o rectificación de procesos de administración (etapa pos operacional).

Los colaboradores en la inmobiliaria Mix Propietari están organizando el plan de trabajo y discuten si deben ser “uno o dos” los modelos de gestión, por lo que el titular de la inmobiliaria indica que se debe: Continuar en “un plan organizacional general” de la oficina, más el “particular” de cada área de gestión. Supervisar las gestiones de promoción y publicidad inmobiliaria. Aplicar técnica y desarrollar fases: controlar la ejecución y superar riesgos e incertidumbre. Los emprendedores son colaboradores ideólogos, visionarios e innovadores. El management es el conjunto de métodos de dirección, organización, asignación de recursos, planificación y control de una empresa.

Los corredores socios de Mix Propietari están capacitando a su equipo de gestión y son muchas las “aristas” que deben comprender a ciencia y conciencia. Algunos no entienden la magnitud de lo que abarca, por lo que les señalan a los colaboradores: Que el escenario abarca el: mercado inmobiliario; productor/producto; consumidor y adquiriente, ya que la actividad profesional y su plan de trabajo se basa en un 100% de estas “aristas”. Establecer pautas dinámicas de planificación en las distintas áreas de la oficina. Tips exitosos: el aliento continuo fortalece al grupo de trabajo frente a los desafíos.

Los licenciados instructores en real estate (USA) Vrillaud & Moulin consideran que el correcto management inmobiliario es: Aquel que cuenta con un efectivo “manual de procedimientos”. Tips exitosos: el aliento continuo fortalece al grupo de trabajo frente a los desafíos.

Los principios jurídicos de sustento para el contrato son: Ley N.º 23.091 (ajuste de alquileres por índices oficiales, hoy derogada). Ley N.º 25.246 (creación de la Unidad de Información Financiera, UIF). Libertad (para celebrar acuerdo), obligación (ley entre las partes) y buena fe.

Para abordar la administración del canon locativo, el profesional corredor considera la relación de tres contratos ¿Cuáles son?: La garantía del fiador puede ser real (publicidad registral) o personal (recibos de sueldo certificados). Contrato de corretaje, de locación y de administración. El art. 34 de la Ley 20.266 faculta al corredor a poner en relación a las partes para concluir negocios.

Para el desarrollo y gestión de la actividad profesional, ¿Qué es lo que genera un impacto positivo?: Organizar el área de tramitación y gestión de informes (externa offline e interna online). Ejecutar una “ideal comunicación”. Organizar el área de promoción y publicidad (medios y difusión digital, impresa, etc.).

Para que el profesional pueda abordar el aspecto económico de negocio de locación, debe considerar las características del inmueble. Seleccione 2 (dos) opciones correctas: 1) Extrínsecas: ubicación (zona o barrio), arterias (calles, avenidas, pasajes) servicios de gas, cloacas, pavimentos; 2) Jurídicas: capacidad legal del comitente y del interesado. 1) Extrínsecas: ubicación (zona o barrio), arterias (calles, avenidas, pasajes) servicios de gas, cloacas, pavimentos; 2) Intrínsecas: medidas del lote superficie cubierta, espacios libres, categoría de edificación, estado de conservación. 1) Técnicas: método de cálculo del informe de valor locativo.; 2) Intrínsecas: medidas del lote superficie cubierta, espacios libres, categoría de edificación, estado de conservación. 1) Extrínsecas: ubicación (zona o barrio), arterias (calles, avenidas, pasajes) servicios de gas, cloacas, pavimentos; 2) Técnicas: método de cálculo del informe de valor locativo. 1) Jurídicas: capacidad legal del comitente y del interesado.; 2) Intrínsecas: medidas del lote superficie cubierta, espacios libres, categoría de edificación, estado de conservación.

Según la norma, ¿Qué requisitos debe cumplir un profesional inmobiliario?: El CCyC considera consumidor a quien adquiere bienes o servicios como destinatario final. Tener mayoría de edad y título universitario, constitución de fianza y acreditar lugar donde pretende ejercer como corredor. Los patrocinios deportivos y culturales son un eje de la responsabilidad social inmobiliaria.

Señale las características innovadoras de los contratos. Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas: 1) La gratuidad como condición esencial de todo contrato inmobiliario.; 2) Permite a un juez “moderar la colisión”; 3) Función económica aceptable socialmente; 4) Razonable, seria, equilibrada, oportuna para negocios. 1) Aspecto ambiental que se caracteriza por ser “transversal”; 2) Permite a un juez “moderar la colisión”; 3) Función económica aceptable socialmente; 4) Razonable, seria, equilibrada, oportuna para negocios. 1) Aspecto ambiental que se caracteriza por ser “transversal”; 2) Permite a un juez “moderar la colisión”; 3) Función económica aceptable socialmente; 4) La gratuidad como condición esencial de todo contrato inmobiliario. 1) Aspecto ambiental que se caracteriza por ser “transversal”; 2) La gratuidad como condición esencial de todo contrato inmobiliario.; 3) Función económica aceptable socialmente; 4) Razonable, seria, equilibrada, oportuna para negocios.

Un cliente de la inmobiliaria López ha solicitado la estimación del canon locativo de su propiedad, y la profesional indica que procederá al estudio del mercado para brindarle el informe de valor solicitado; por lo que su tarea se enmarca en: El aspecto técnico: El crowdfunding inmobiliario es un financiamiento colectivo mediante plataformas virtuales. Método para calcular y brindar un informe de valor locativo de mercado. La promoción mixta combina la participación del sector privado y el sector público.

Un propietario llevo a la inmobiliaria Mix Propietari un contrato de locación sin firma certificada ni sellado, y solicito el servicio de administración del canon locativo, el inmobiliario le pidió al propietario/locador mayores referencias, a fin de obtener: El art. 34 de la Ley 20.266 faculta al corredor a prestar fianza para alguna de las partes. El administrador debe visitar periódicamente el inmueble e informar previamente al locatario. El art. 34 de la Ley 20.266 faculta al corredor a recabar directamente informes de oficinas públicas. Una fecha cierta (cualquier otro elemento que aporte eficacia probatoria).

Una joven colaboradora de Mis Propietari, evidencia entusiasmo y propone alternativas de coach para la oficina inmobiliaria; su maestro guía le otorgó por su destacado desempeño una calificación, que responde a la designación de: Se aplica en individuos ejecutivos, reconociendo habilidades y competencias. Comunicación ideal: transmitir e informar el negocio de manera clara y sin supuestos. Emprendedora (tiene incorporado el compromiso de participación y automotivación).

Una joven profesional ingresa a trabajar en Mix Propietari y comienza un plan de instrucción de funciones junto a su guía institucional. Le consulta al maestro cual es el rol que está desempeñando, y le responde: Se aplica en individuos ejecutivos, reconociendo habilidades y competencias. Es “coachee”, realiza el entrenamiento pertinente, conducente para la solución eficaz de situaciones. Hablar con poder es una de las cinco competencias conversacionales.