Test civil contratos

Señale la respuesta correcta sobre la compraventa. La compraventa, por sí sola, transmite la propiedad de la cosa vendida, siempre que se trate de muebles. La compraventa produce automáticamente la transmisión de la propiedad del bien inmueble o inmueble vendido. La compraventa es obligatoria, pues solo genera obligaciones para ambas partes, pero no transmite por sí, solo la propiedad de la cosa vendida es necesaria la tradición. El otorgamiento del contrato en documento privado es una forma de tradición.

El contrato de venta de inmuebles se perfecciona: Cuando comprador y vendedor hubiesen convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio, y si hubiesen entregado tanto la cosa como el precio. Cuando el comprador y el vendedor otorguen el contrato en escritura pública y lo inscriben en el registro de la propiedad. Cuando comprador y vendedor, hubiesen convenido la cosa objeto del contrato y en el precio. Cuando el comprador y el vendedor otorgan el contrato en escritura pública.

Señale cuál de las siguientes afirmaciones sobre el saneamiento por ediciones es correcta. No cabe en ningún caso, el pacto de las partes por el que excluye la obligación por saneamiento por evicción del vendedor. Solamente procedía al saneamiento por predicción si el vendedor procedía con dolo o negligencia. Para que el vendedor esté obligado al saneamiento por predicción, es preciso que el comprador le notifique la demanda por predicción. Producida la Evicción total, el comprador podrá exigirle al vendedor, la devolución de la cosa comprada.

Antonio vende a Basilio en documento privado, un piso poco tiempo. Después, Antonio vende el mismo piso a Carlos. La segunda venta se realizan en escritura pública y se inscribe en el registro de la propiedad. Desconociéndose la primera venta. Basilio se convierte en propietario al realizar la primera venta y por tanto, la segunda no es válida. Prevalece la primera venta Basilio por la celebración del contrato adquirió la propiedad. Prevalece la adquisición de Basilio por ser subtítulo más antiguo en el tiempo. Prevalece la adquisición de Carlos, al haber inscrito la compraventa en el registro de buena fe.

En documento privado el 1 de mayo de 2018 Paola vende a Manuel el local comercial situado en la calle X por un precio total de 5 millones de euros se entregan 300.000 en concepto de arras de desistimiento y se acuerda que a los dos meses se entregarán otros 300.000 y el resto del precio no se pagará en la evaluación del contrato a escritura pública, que deberá tener lugar en plazo máximo de cinco meses desde la firma del contrato antes del otorgamiento de la escritura pública. Paula recibe otra oferta superior por el local local, por lo que decide echarse atrás en la venta de Manuel y se lo comunica a este. Puede desistir en un plazo de 14 días desde la entrega. Cuando se trata de arras penitenciales, Paola puede desligarse del contrato, devolviendo las arras duplicadas. Como se trata de arras de desistimiento o penitenciales, funcionan a modo de resarcimiento, y Manuel puede exigir el cumplimiento del contrato y una indemnización. Solamente puede devolverla en el plazo de 20 días, si justifica el motivo de la devolución.

Antonio, compra en el catálogo online Supply de Maquetas un avión Cuando llega a su domicilio, había adquirido ya otro ejemplar en Amazon, por lo que ya no le interesa. Puede desistir en un plazo de 14 días desde la entrega. Debe quedarse la maqueta, porque su cumplió su deber de información. Puede devolverla en el plazo de un mes desde la entrega como todo producto comprado por un consumidor o usuario. Solamente puede devolverla en el plazo de 20 días y justifica motivo de la devolución.

Señale cuál de las siguientes afirmaciones es correcta qué tipo de donación es la siguiente te dono mi piso de Madrid pero deberás pagar a mi mujer una pensión de 600 € mensuales durante cinco años. Pura. Cláusula de reversión. Remuneratoria. Modal.

Señale la respuesta correcta sobre los límites de la donación. Nadie puede dar o recibir por vía de donación, más de lo que pueda dar o recibir por testamento. Acción para pedir la reducción de las donaciones Inguso, oficiosas por dañar la legítima solo se puede ejercitar por el propio donante antes de su fallecimiento. El donante solo puede donar su patrimonio, y no es preciso que se reserve ninguna cantidad para seguir viviendo conforme a sus circunstancias. Si el donante realiza una donación que perjudica a sus acreedores, estos no pueden ejercitar la acción Pauliana solo la acción de revocación.

Señale la respuesta correcta la donación de bienes inmuebles: Precisa siempre para su validez de escritura pública. No precisa escritura, si va acompañada de la entrega simultánea de lo donado. Para su validez, requiere escritura pública o otorgada en presencia de dos testigos. Debe constar necesariamente en escritura pública y ser inscrita en el registro de la propiedad.

Sobre el contrato de arrendamiento de cosas regulado en el código civil: Puede ser oneroso o gratuito, de manera que el arrendador puede decidir no cobrar el arrendatario y el contrato no pierde su naturaleza jurídica. El arrendatario está obligado a hacer la cosa reparaciones necesarias para conservar la de servir para el uso a la que se destina. Si el arrendador vende la cosa arrendada antes de la finalización del contrato del arrendamiento, el comprador adquiriente puede dar por terminado el arriendo ✅. Si el arrendador vende la cosa vendida antes de la finalización del contrato, el comprador adquiriente puede dar por terminado el arriendo.

Sobre el contrato de arrendamiento de vivienda regulado en la Lau, si no se pacta, lo contrario, corresponde al arrendatario los siguientes gastos: Gastos de la comunidad de propietarios. Impuesto sobre bienes inmuebles. Gastos o servicios con que cuente la finca y que se individualizan mediante aparatos contadores. Son correctas a y C.

Señale la alternativa correcta sobre el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. En el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, solo se permite el derecho de desistimiento asociado al incumplimiento del empresario. En el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, se permite el derecho de desistimiento, sin expresión de motivos y derechos de desistimiento asociado a un incumplimiento de del empresario. En el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico, solo se permite el derecho de desistimiento, sin expresión de motivos. En el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, el plazo de ejercicio del derecho de desistimiento asociado a un incumplimiento del empresario es de 14 días naturales desde la celebración del contrato.

Doña Laura, cede gratuitamente, a su hijo Benjamín y a su mujer María, el uso de una vivienda de su propiedad ubicada en Toledo, a fin de que se Instaurarán en ella el lugar conyugal, pasados unos años la convivencia entre los esposes resultó imposible ante lo cual el matrimonio se separó atribuyendo la vivienda familiar a doña María en el procedimiento de separación. Doña María, tras dicho procedimiento, tiene título para seguir cuando la vivienda familiar, que sería la sentencia judicial que le atribuye su uso. La relación jurídica que vincula a los cónyuges, Benjamín y María con doña Laura, es un contrato de comodato que finaliza cuando se rompe la convivencia conyugal. La relación jurídica que vincula a los cónyuges, Benjamín y María con doña Laura, es la propia del precario y doña Laura, no estaría legitimado para interponer una acción de desahucio tras la ruptura de la convivencia entre los cónyuges. La relación jurídica vincula a los cónyuges, Benjamín y María con doña Laura. Esta tiene legitimación para interponer una acción de disolución.

Señale la alternativa correcta sobre el contrato de renting. Es un contrato a través del cual el arrendatario recibe el uso del bien inmueble de uso duradero y una serie de servicios necesarios para su óptimo disfrute quedando obligado al pago de una cuota fija periódica durante el plazo de duración del contrato. Es un contrato cuyo objetivo es el uso de determinados bienes y la adquisición de la propiedad de estos. Es cosustancial que lleve siempre una opción de compra. Es un contrato que puede tener por objeto bienes muebles de uso duradero, los que se consumen por el uso y bienes inmuebles.

Señale la correcta sobre el mutuo o simple préstamo. Es usuario en consecuencia nulo el préstamo en el que se estipula un interés notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado. Es usurario todo. Es usuario en todo caso el préstamo que se estipula un interés superior al 17 %. Ninguna de las anteriores es correcta.

Señale la respuesta correcta sobre el contrato de leasing. Es un contrato por el que una de las partes presta dinero a otra para que adquiera un bien mueble. Es un contrato de venta a plazos. Es imprescindible que se pacte una reserva de dominio a favor de la sociedad. Es imprescindible que, una vez finalizado el plazo pactado, el usuario disponga una opción de compra de la cosa por un precio residual.

Señale la alternativa correcta sobre la ley de crédito al consumo. Es derecho de prestamista, la modificación del coste total del crédito en todo caso. Es derecho del consumidor el desistimiento entendido como la facultad de dejar, sin efecto, el contrato de adquisición de bienes y servicios. Es derecho del consumidor reembolsar, anticipadamente de forma total o parcial, y en cualquier momento las obligaciones derivadas del contrato. Es derecho del consumidor en fase contractual de información que se suministrará de forma verbal en papel u otro soporte duradero.

Señale la alternativa correcta sobre el contrato de crédito inmobiliario, regulado en la ley 5/2019. El cumplimiento del deber de transparencia por el notario, se limita a los contratos en los que el préstamo sea superior a 10.000 €. Solo si el prestamista lo entiende conveniente, deberá evaluar la solvencia del prestatario. El prestatario debe comparecer ante notario por el elegido para obtener presencialmente asesoramiento sobre el préstamo que va a firmar y comprobar que se le ha proporcionado información adecuada como tarde el día anterior a la escritura. El prestamista no está obligado a proporcionar información personalizada al prestatario, de modo que pueda comprar los préstamos disponibles en el mercado.

Señale la respuesta correcta sobre la fianza. En la fianza solidaria, el fiador puede oponer a acreedor el beneficio de…. El fiador se puede obligar a más o menos que el deudor principal. Si se pacta la fianza solidaria, el acreedor se puede dirigir directamente contra el fiador, sin hacer reclamación previa ni simultánea al deudor principal. Se requiere el consentimiento del deudor para la validez y la eficacia de la fianza.

HORTOPACHECO Tenía una deuda por operaciones crediticias que ascendían a los 300.000 € que había sido asegurada mediante fianza prestada por don Manuel y don Mariano, como fiador solidarios entre sí don Mariano, que pagó el total de la deuda al acreedor principal interpuso un procedimiento contra don Manuel para reclamarle la cuota que a este le correspondía en la confianza mediante la acción de regreso entre confiado dores Proceso que terminó con una sentencia de condena a don Manuel a pagar dicho importe don Manuel se dirigió entonces contra la deudora principal HortoPacheco para exigirle que le relevar de la fianza; señale el alternativa correcta. La acción de relevación de la fianza puede ser ejercida por don Manuel, con muchas posibilidades de éxito, pues puede ser citada contra el deudor antes o después del pago. Don Mariano, podría haber opuesto el beneficio de divisor al acreedor. Don Mariano puede reclamar a don Manuel los 300.000 € que ha pagado. Don Manuel tiene a su alcance de las acciones de reembolso, o subrogación frente a HortoPacheco.

Señale la alternativa correcta en relación con el arrendamiento de servicios. Es un contrato consensual, no Formal, oneroso, conmutativo, temporal. Es un contrato consensual, no formal, Bilateral, gratuito, temporal. Es un contrato consensual, no Formal, oneroso, bilateral y perpetuo.

Señale la respuesta correcta sobre el contrato de obra. La obligación del contratista es una obligación de medios. Debe contratar la ejecución de la obra conviniendo, que quien la ejecute ponga su trabajo o industria o que además suministra el material. La cuantía del precio siempre se ha de fijar por unidad de medida nuestro código civil, no admite que se fije un ajuste alzado. El contratista responde por incumplimiento de sus obligaciones, solo se ejecuta la obra personalmente no si lo hacen otras personas por su cuenta.

En los daños derivados de la edificación, de acuerdo con la ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de edificación. El constructor debe responder de los daños materiales por vicios o defectos que afecten a elementos de la terminación o acabado de las obras durante 10 años desde la entrega de la obra. La legitimación activa para el ejercicio de las acciones de responsabilidad reconocidas en esta ley a favor de los propietarios terceros, adquirientes de edificios y la comunidad de propietarios. La responsabilidad regida por esta ley, comprende el daño material, los daños personales, los morales, los referidos por terceros y los perjuicios. La responsabilidad de los distintos agentes de la edificación está mancomunada en todo caso.

Señale la alternativa correcta en relación con el depósito. El depositario deberá restituir la cosa en todo caso, cuando se la reclame, aunque solo se pague una parte de lo que se le debe. El depositario puede hacer suya la cosa, si el depositante no le abona lo que le debe en un plazo de un año desde el nacimiento de dicha obligación. El depositario posee un derecho de retención sobre la cosa depositada hasta que se le abone por completo lo que se le debe. Ninguna de las anteriores.

Señale la alternativa correcta en relación con el contrato de sociedad. Es válido el pacto que excluye a uno o más socios de toda parte en las…. Es nulo, el pacto que excluye. A falta de pacto sobre ganancias y pérdidas, se repartirán entre los socios de forma proporcional a la aportación que hubieran realizado la sociedad. A falta de pacto sobre ganancias y pérdidas, se repartirá a partes iguales entre los socios.

Carlos y su hijo Ernesto formalizaron un contrato cuyo objeto consistió en la cesión por parte de Carlos de la totalidad de los derechos y obligaciones derivadas de las titularidad de un negocio de reparación de maquinaria. En favor de su hijo Fernando a cambio de esto, Fernando le debe dar una pensión alimenticia de 6000 € anuales a razón de 300 € mensuales. Desde el día 1 de abril debía pagarse mientras viviese los padres de Fernando. Estamos ante un contrato: De alimentos. Renta vitalicia. De gestión de negocios ajenos. De transacción.

Indique cuál de las siguientes afirmaciones es correcta Sobre el convenio arbitral y el arbitraje: Los efectos del laudo arbitral son vinculantes y de obligado cumplimiento para las partes. El convenio arbitral no impide a los tribunales conocer de las acciones. Para que el arbitraje sea de derecho, es preciso que las partes lo establezcan. Todas las respuestas anteriores son incorrectas.

Los cuasicontratos: Son contratos que no llegan a perfeccionarse por falta de forma. Son acciones u omisiones, culposas o negligentes que causan daño. Son hechos lícitos y voluntarios, generadores de obligaciones. Contratos que tienen como fin la celebración de un futuro contrato.

Señale la respuesta correcta sobre la responsabilidad civil extra contractual: La responsabilidad civil nacida de un delito se rige por el código civil. En nuestro derecho, la regla general es la responsabilidad objetiva. Cuando la producción de un evento dañoso concurre la culpa del perjudicado…. Todas las afirmaciones son incorrectas.

Alfredo guardia municipal de Burguillos había comprado petardos de acuerdo con la norma vigente de esta materia no pueden ser adquiridos por menores de edad se los dió a su hijo ángel menor de edad que se encargó de distribuirlos entre sus amigos, entre los que se encontraba Lorenzo el día 1 de septiembre. El menor Lorenzo se hallaba a las cuatro sin vigilancia, alguna con sus amigos en las fiestas del pueblo de Burguillos, en una discoteca abierta y lanzando petardos al prender fuego un petardo que tenía en la mano explotó, propagando el fuego a otros petardos que Lorenzo llevaba en los bolsillos, lo que produjo un incendio en su ropa viviendo ser auxiliado por los compañeros para la extinción. Ello le produjo una serie de lesiones los padres de Lorenzo demandaron a Alfredo, actuando en nombre y representación del hijo menor. En todo caso, existe responsabilidad solidaria de don Alfredo y de los padres de Lorenzo, ya que no es posible determinar el grado de participación de cada uno de ellos. Estamos ante un supuesto de concurrencia, de culpas, de don Alfredo y de los padres de la víctima, pero no del propio menor, ya que este no es imputable. Ninguna es correcta.

Señala la respuesta correcta sobre la responsabilidad civil extra contractual. La función de responsabilidad civil es fundamentalmente punitiva, sancionadora. La obligación de reparar el daño causado en caso de responsabilidad civil extra contractual, prescribe a los dos años desde la fecha de causación del daño. La deuda de reparar el daño causado está regida por el principio nominalista. Cuando no se responde por ser culpable, sino por ser el causante del daño, hablamos de responsabilidad objetiva.

Sobre la responsabilidad civil en la circulación de vehículos a motor: De acuerdo con la ley que la regula, el conductor, no responderá de los daños causados a las personas cuando se pruebe que actuó con la diligencia de un buen padre de familia. La existencia de un baremo para la valoración de los daños personales sufridos en accidente de tráfico que sirven como criterio orientador para los tribunales de justicia. El conductor queda exonerado de la responsabilidad por daños a las personas si prueba que el daño se debió a efectos del vehículo o a la rotura de alguna de sus piezas. De acuerdo con la ley que la regula la responsabilidad del conductor, por los daños causados a otros subjetiva o por culpa.

Adolfo compra un piso a plazos a Benito y acuerdan que hasta que el precio no esté totalmente satisfecho el piso continúa siendo propiedad de Benito. Dicho acuerdo constituye: Un pacto de reserva de dominio. Un pacto de retroventa. Un derecho d e retención como garantía del pago del precio. Una cláusula penal.

El otorgamiento de escritura pública en la compraventa de inmuebles: No es imprescindible para la perfección del contrato. Es el único medio válido de prueba de la existencia del contrato. Solo equivaldrá a la entrega de la cosa cuando las partes le den el valor haciéndolo constar expresamente en la escritura. Solo a partir del otorgamiento de dicha escritura el vendedor se obliga a entregar la cosa y el comprador a pagar el precio.

Señala la respuesta correcta sobre la compraventa de inmuebles: para su perfección se precisa. El otorgamiento de la escritura pública de venta. El consentimiento de comprador y vendedor referidos a la cosa y el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado. El otorgamiento de la escritura pública de venta y posterior inscripción en el registro de la propiedad. El consentimiento de comprador y vendedor referidos a la cosa y el precio y posterior entrega de la cosa y el precio.

Señala la respuesta correcta en cuanto a la venta de cosas ajenas. Se habla de venta de cosas ajenas cuando el vendedor contrata el nombre y representación de un tercero. Aunque el código civil admite expresamente el Tribunal Supremo, le niega validez por falta de existencia real del objeto. En principio, el vendedor se obliga a adquirir la cosa para así dar cumplimiento a su obligación. Aunque el vendedor no logre poner la cosa a disposición del comprador, no es responsable por incumplimiento.

Señala la respuesta correcta, el contrato de compraventa tiene carácter. Formal. Oneroso, aunque pactarse sea gratuito. Conmutativo, aunque puede ser aleatorio en algún caso especial. Todas las afirmaciones son falsas.

Pedro compra un coche y se establece un pacto de reserva de dominio a favor del vendedor hasta que Pedro pague la totalidad del precio. La compra del coche no se perfecciona hasta que se produce el pago de totalidad del precio. La compraventa se perfecciona sin más por el acuerdo de las partes, pero Pedro no adquiere el coche hasta que pague la totalidad del precio. Por la perfección del contrato y entrega del coche Pedro se convierte en su propietario, con independencia del pacto de reserva de dominio. Todas las respuestas anteriores son falsas.

Indique la respuesta falsa. En la venta de inmueble a razón de un precio por unidad de medida si el vendedor no puede entregar todo lo expresado en el contrato el comprador podrá pedir la rescisión del contrato, siempre que la disminución sea superior a la 10ª parte de la cabida comprada. En la venta de inmuebles hecha por un precio alzado, sea la cavidad mayor o menor que la señalada en el contrato, no habrá aumento o disminución de precio. Si una misma cosa mueble se ven dos personas, la propiedad se transferirá al primero que tome la posesión de la cosa. Si una misma cosa mueble se vende a dos personas, la propiedad se transferir a aquella que adquirió en el tiempo.

Indique la respuesta correcta. En la venta de un inmueble a dos o más personas la propiedad corresponde al primero que la haya inscrito en el registro de la propiedad con buena fe. En la venta de un inmueble a dos o más personas la propiedad corresponderá al que presente el título de fecha más antigua. Como garantía del pago, aplazado del precio, se establece imperativamente una garantía hipotecaria a beneficio del vendedor. Todas son incorrectas.

Señala la respuesta correcta, la donación a favor del concebido no nacido. No es posible conforme al código civil. No requiere aceptación. No puede ser aceptada por nadie, puesto que al no ser persona no tiene representantes. Todas son falsas.

Señala la respuesta correcta, en caso de donación, encubierta de un inmueble bajo la apariencia de una compraventa otorgada en escritura pública, conforme a la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo. La compraventa será nula, pero la donación será válida, puesto que la voluntad de las partes constan en escritura pública. La donación será nula al no concurrir, entre otros el requisito de la aceptación del donatario en escritura pública. La validez de la compraventa o de la donación, vendrá determinada por la voluntad de las partes contratantes. Todas son falsas.

Señale la respuesta correcta. El donante puede disponer libremente de todos sus bienes. Si el donante no tiene descendientes, ni cónyuge, después Aunque tenga pendientes, puede donar sus bienes sin límite alguno. La acción de reducción de donaciones por Inofiosidad solo procede en caso de que la donación se haya realizado en fraude de acreedores. Nadie puede dar o recibir por vía de donación, más de lo que pueda dar o recibir por vía de testamento.

Señale la respuesta correcta. La donación no es un contrato, puesto que se perfecciona por la manifestación de la voluntad del donante. La donación no puede comprender los bienes futuros. La aceptación de la donación de un inmueble puede realizarse en un documento privado. La donación, aunque haya sido aceptada por el donatario, es revocable por la sola voluntad del donante en cualquier momento.

Señale la respuesta correcta. La donación modal no está contemplada en el código civil. En caso de donación con reserva de la facultad de disponer de alguno de los bienes donados, si el donante fallece, sin haber utilizado este derecho, pertenecerán al donatario los bienes objeto de reserva. Si la donación se realiza con cláusula de reversión a favor del propio donante, tal reversión, está sujeta a los casos y límites establecidos por el código civil para las sustituciones testamentarias. La donación modal solo revocable por incumplimiento de cargas.

Señala respuesta correcta, conforme a la ley de 1994, la obligación del arrendador de realizar la reparaciones necesarias para conservar la vivienda habitable. No tiene límite alguno. No opera cuando el deterioro es imputable al arrendatario. La Lau no contempla la obligación del arrendador de realizar obras de reparación. Otorga derecho al arrendador a elevar la renta.

Señale la respuesta correcta, en el contrato de obra, el contratista. Tiene como obligación principal, la de la ejecución de la obra. Está obligado a la entrega de la obra en el plazo pactado. Asume una obligación de resultado. Todas son correctas.

Señala la respuesta correcta en los daños derivados de la edificación, la relación entre CC y LOE. La legitimación para exigir responsabilidad es coincidente y los daños amparados también. La legitimación para reclamar en la loe. Comprende al promotor de la obra. La legitimación según la loe se concede a favor de propietarios y terceros adquirientes de edificios. Según la loe, tiene acción para exigir los daños materiales y Morales los propietarios y los sucesivos adquirientes.

Indique la respuesta correcta. El depósito es un contrato bilateral. El depósito es un contrato consensual. El depositario puede tener prenda la cosa depositada hasta que se le pague lo que se le debe por razón del depósito. Todas las respuestas anteriores son verdaderas.

Indique la respuesta correcta. El comodato es un contrato bilateral, porque ambas partes vienen obligadas a realizar una entrega. El mutuo se presume que es generoso, porque se presta para obtener los intereses. En el comodato, el comodante está obligado a satisfacer los gastos necesarios para la conservación de la cosa prestada. El comodatario no puede retener la cosa prestada, bajo pretexto de lo que él como Dante le deba.

Indique la respuesta falsa. El contrato es un contrato conmutativo. El contrato de seguro es un contrato aleatorio. La renta vitalicia es un contrato aleatorio. En el contrato de renta vitalicia, el llamado deudor de la renta, es aquel que recibe el bien mueble o inmueble con la carga de pagar la pensión.