Pueden ser usufructuarios: Las personas físicas Ambas Las personas jurídicas.
Se pueden hipotecar varias fincas a la vez por un solo crédito hipotecario si: No cabe sino una hipoteca por finca Responden todas ellas de forma solidaria Se determina la cantidad o parte del gravamen de que cada una deba responder, es decir, de forma mancomunada.
Si la cosa usufructuada se perdiera parcialmente… Se extingue el Usufructo Se extinguirá el usufructo si existió culpa o negligencia por parte del usufructuario El Usufructo continúa respecto a la parte que no se haya perdido.
En relación a la teoría del título y el modo, se entiende por título: La celebración de un contrato de finalidad traslativa La entrega de la cosa con ánimo de transmitir Un documento notarial debidamente registrado.
El derecho al cobro del laudemio, tiene lugar en… El censo reservativo El censo consignativo El censo enfitéutico.
En relación a la acción reivindicatoria es cierto que: Es una acción que no puede prosperar cuando el demandado posee el bien reivindicado durante el procedimiento, aunque actúe de mala fe La acción sólo puede ejercitarse por el propietario poseedor de la cosa frente a quien le niega el dominio de la misma Para su ejercicio se exige prueba de la titularidad dominical del actor y la identificación de la cosa.
La anticresis y la prenda tienen en común: Que el bien sobre el que recae se desplaza y se pone en posesión del acreedor anticrético o prendario Que los frutos de la cosa dada en anticresis o pignorada pueden imputarse al pago de los intereses de la deuda que garantizan o, en su caso, al capital garantizado Las dos anteriores a) y b) son comunes a la anticresis y a la prenda.
En relación a la usucapión, señale la respuesta correcta: No cabe renuncia a la usucapión ganada ni a la usucapio futura Pueden renunciar a la usucapión ganada quienes tienen capacidad para enajenar Pueden renunciar a la usucapión ganada y a la usucapio futura quienes tienen capacidad natural para poseer
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¿Pueden hipotecarse varias fincas a la vez por un solo crédito o préstamo? No, porque no se admite la hipoteca objetiva Sí, siempre que los interesados acuerden la distribución de la obligación asegurada en cada finca Sí, porque se admite la hipoteca solidaria.
Con carácter general, el derecho real concede a su titular: La facultad de exigir a otro una prestación Un derecho personalísimo a ser respetado Un poder directo e inmediato sobre la cosa.
La indivisibilidad de la hipoteca… No se admite en general, solo se admite la indivisibilidad de la prenda Permite hablar de hipoteca solidaria porque el propio Código civil regula la posibilidad de que se establezca con acuerdo del acreedor y deudor hipotecarios No permite hablar de la hipoteca solidaria porque la garantía del crédito hipotecario se extiende a la finca asegurada por mucho que ésta sea dividida o segregada.
Los derechos reales de garantía pueden asegurar: Todo tipo de obligaciones, menos las sujetas a condición suspensiva o resolutoria Todo tipo de obligaciones, incluso las sujetas a condición suspensiva o resolutoria Las obligaciones que sean puras exclusivamente.
En el retracto convencional, las partes pueden pactar una duración máxima de hasta…
Cinco años Diez años Cuatro años.
Las servidumbres pueden establecerse: Tanto por Ley, como por voluntad de las partes Únicamente por disposición legal, puesto que constituyen un gravamen. Exclusivamente por voluntad de las partes.
La hipoteca constituida en el derecho de usufructo se extingue, no importa el plazo por el que se constituyó,… Por acto voluntario del usufructuario A la muerte del usufructuario Cuando el usufructo se consolide con la nuda propiedad en la persona del usufructuario.
La accesión invertida presupone jurisprudencialmente: Que el edificio se halle construido en su mayor parte en suelo ajeno Ambos requisitos a) y b) son necesarios para la aplicación de la doctrina de la accesión invertida Un mayor valor del edificio que del suelo invadido por la extralimitación en la construcción.
¿El usufructuario puede arrendar la cosa usufructuada?: Solo si se trata de fincas rústicas No, debe aprovecharla por sí mismo SÍ, es una de sus facultades como usufructuario.
En las denominadas comúnmente servidumbres personales: No existe predio sirviente Existe predio dominante y predio sirviente No existe predio dominante.
La principal diferencia entre la hipoteca y la anticresis es: Que la hipoteca sobre bienes inmuebles y la anticresis sobre bienes mueble Que en la anticresis, aunque recaiga cobre bienes muebles, la posesión de las cosas se desplaza al acreedor anticrético mientras que en la hipoteca de bienes inmuebles no se requiere dicho desplazamiento Que en la hipoteca no requiere desplazamiento posesorio mientras que, en la anticresis, pese a recaer sobre bienes inmuebles, éstos los posee el acreedor anticrético.
Para que exista derecho de retracto a favor de colindantes, es requisito indispensable: Que la finca enajenada no exceda de una hectárea Que se trate de fincas rústicas Ambas condiciones son necesarias.
En la cesión de crédito hipotecario: No es obligatorio ponerla en conocimiento del deudor hipotecario pues no afecta a su validez Es obligatorio ponerla en conocimiento del deudor conforme al art. 149 LH para que éste siga obligado Es obligatorio ponerla en conocimiento del deudor conforme al art. 149 LH, salvo que se haya renunciado a ella como expresa el art. 242 RH.
En el contrato de prenda el desplazamiento de la cosa pignorada da lugar a: Que el deudor pignorante y el acreedor pignoraticio sean cotitulares de la propiedad dada en prenda Que el deudor pignorante se desprenda de su propiedad Que el acreedor pignoraticio se convierta en mero poseedor de la prenda.
El hallazgo: Difiere de la ocupación en que las cosas halladas no son razonablemente nullius o abandonadas No permitirá nunca la adquisición de la propiedad por el hallador Es un tipo de ocupación pero referido únicamente a los bienes que tienen un determinado valor artístico o histórico.
El derecho de Uso y habitación… Puede transmitirse libremente a un tercero No puede transmitirse a un tercero porque es un derecho personalísimo Solo puede arrendarse.
En relación a las notas generales diferenciadoras de los derechos de crédito y derechos reales señale la respuesta FALSA: Los derechos reales son absolutos, con eficacia erga omnes, mientras que los derechos de crédito son relativos, con eficacia inter partes No se inscriben en el Registro de la Propiedad los derechos de crédito y sí los actos y contratos de constitución de derechos reales sobre inmuebles En los derechos de crédito se dan las dos vertientes de la prescripción, es decir, la extintiva y la adquisitiva, mientras que en los derechos reales sólo la extintiva.
En el caso de vivienda habitual, las costas originadas en un procedimiento de ejecución hipotecaria… No podrán superar el 30% de la cantidad que se reclame en la demanda ejecutiva No podrán superar el 30% de la cantidad que se reclame en la demanda ejecutiva incluida los gastos de conservación o las primas de seguros del inmueble hipotecado y los intereses No podrán superar el límite del 3% de la cantidad reclamada.
El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe: Puede optar entre hacer suyo lo construido, plantado o sembrado, u obligar al que realizó la edificación a pagar el precio del terreno y al que sembró o plantó a pagar la renta correspondiente Adquirirá de forma automática, ope legis, lo realizado si el valor no supera los 1000 € Adquirirá de forma automática, ope legis, lo edificado, sembrado o plantado, debiendo indemnizar al sujeto que lo realizó.
La protección del tercero hipotecario no comprende: Los datos concernientes al estado civil y a la capacidad dispositiva de las partes Las relaciones jurídico-inmobiliarias que sean susceptibles de inscripción Las relaciones jurídico-inmobiliarias, sean o no susceptibles de inscripción.
El deudor hipotecario puede enajenar su inmueble hipotecado a quien siendo adquirente se denomina técnicamente: Tercer poseedor Tercero registral Deudor hipotecante.
A la posesión de los bienes hereditarios transmitida al heredero sin interrupción y desde el momento de la muerte del causante en el caso de aceptarse la herencia, se le denomina: posesión mediata posesión civilísima posesión precaria.
La hipoteca constituida se extingue… Tanto en el caso de la letra a) como en el de la letra b) Cuando se extinga el plazo de 99 años previsto para el derecho temporal de superficie Cuando se resuelva el derecho de hipoteca.
En materia de propiedad horizontal, los acuerdos de la Junta de Propietarios deben ser adoptados: Los que modifiquen la cuota de participación requieren unanimidad Los relativos a asuntos de infraestructuras comunes de telecomunicación, requieren el voto favorable de cuatro quintos de los propietarios Los que modifiquen el título constitutivo requieren mayoría de votos favorables de los propietarios que, a su vez, representen mayoría de cuotas de participación.
En materia de posesión es cierto que: La posesión se pierde siempre cuando no hay tenencia material de la cosa por más de un mes Los actos tolerados y de violencia no afectan a la posesión, mientras que los clandestinos si afectan a la posesión No pueden ser poseedores inmediatos de una cosa dos sujetos al mismo tiempo, excepto que sean cooposedores de la misma en casos de indivisión.
Pueden ser susceptibles de apropiación: Las cosas abandonadas voluntariamente Las cosas con dueño Las cosas perdidas.
Con carácter general, el propietario de una finca, ¿puede imponer una servidumbre sobre la misma, si está usufructuada? Únicamente con el consentimiento del usufructuario Sí No.
Hay presunción legal de que hubo propósito de deteriorar una finca hipotecada cuando… Se arrienda antes de constituirse la hipoteca en crisis económica Se arrienda antes de constituirse la hipoteca Se arrienda posteriormente por renta anual que, capitalizada al 6%, no cubre la responsabilidad total asegurada.
En régimen de Propiedad Horizontal es cierto que: El coste de instalación y mantenimiento de obras de infraestructuras comunes de telecomunicaciones, cuando el acuerdo ha sido válidamente adoptado, se repercute incluso a propietarios que votaron en contra del acuerdo Para la adopción válida de asuntos de infraestructuras comunes de telecomunicaciones se requiere el voto favorable de la mitad de propietarios que a su vez representen la mitad de las cuotas de participación El quorum para la adopción válida de asuntos de infraestructuras comunes de telecomunicaciones es el de un tercio de propietarios que representen un tercio de las cuotas de participación.
Es común a la prenda e hipoteca que: Que el acreedor pueda apropiarse de las cosas dadas en prenda o hipoteca y disponer de ellas. Que el acreedor no pueda ni apropiarse de las cosas dadas en prenda o hipoteca, ni disponer de ellas Que el acreedor no pueda disponer de la cosa dada en prenda e hipoteca, pero sí disponer de ellas.
Las servidumbres discontinuas, solo pueden adquirirse: En virtud de disposición legal al efecto En virtud de título Por prescripción.
Los gastos útiles o mejoras, es decir, aquellos que incrementan el valor de la cosa poseída: Sólo dan lugar al derecho de retención tanto del poseedor de buena como de mala fe No deben ser abonados al poseedor de mala fe Deben ser abonados tanto al poseedor de buena como de mala fe.
El usufructo NO puede recaer sobre: Cosas muebles Derechos personalísimos Parte de un bien inmueble.
La servidumbre es un derecho real que grava: Puede gravar tanto bienes como derechos Bienes muebles e inmuebles indistintamente Bienes inmuebles.
Para asegurar con hipoteca una obligación no pecuniaria la LH exige... Que se fije el importe de la suma asegurada en moneda nacional o su equivalencia de las monedas extranjeras en signo monetario de curso legal en España. Que se incluya al menos una cláusula de estabilización del valor del curso monetario español Que se fije el importe de la suma asegurada en moneda nacional.
Los requisitos que debe reunir el tercero registral según el art. 34 LH para ser protegido son: Adquirir a título oneroso o lucrativo, de buena fe, del titular registral e inscribir su derecho real en el Registro de la Propiedad Adquirir a título oneroso, de buena fe, del titular registral e inscribir su derecho real en el Registro de la Propiedad Adquirir en concepto de dueño, de buena fe, del titular registral e inscribir su derecho real en el Registro de la Propiedad.
El tanteo y el retracto, tienen como característica común: Sólo caben cuando la adquisición es a título gratuito Pueden darse tanto en adquisiciones a título oneroso como gratuito Sólo caben cuando la adquisición es a título oneroso.
Se puede hipotecar: La servidumbre de saca o abrevadero La servidumbre de acueducto La servidumbre de estribo de presa.
Cuando el transmiten no necesita entregar la cosa al adquirente, por tenerla ya éste bajo su posesión, nos encontramos ante: Traditio instrumental Traditio brevi manu Traditio simbólica.
La medianería o pared medianera es: Una servidumbre predial Una servidumbre personal No es una servidumbre.
En caso de novación del tipo de interés aplicable o de subrogación de un tercero en los derechos del acreedor, siempre que en ambos casos suponga la aplicación durante el resto de vigencia del contrato de un tipo de interés fijo en sustitución de otro variable, la compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada.... No tendrá límites siempre hayan transcurrido los 3 primeros años de vigencia del contrato No podrá superar la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 0,15 por ciento del capital reembolsado anticipadamente, durante los 10 primeros años de vigencia del contrato de préstamo. No podrá superar la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 0,15 por ciento del capital reembolsado anticipadamente, durante los 3 primeros años de vigencia del contrato de préstamo.
Se puede hipotecar... El derecho del rematante sobre los bienes inmuebles subastados El bien vendido con pacto de retro pero no el bien vendido a carta de gracia porque opera el límite de que el comprador o su causahabiente limita la hipoteca a la cantidad que deba recibir en caso de resolverse la venta. La servidumbre de acueducto.
¿Se puede perder el rango hipotecario ganado? Posponiendo una hipoteca por otra futura e incluso, procediendo a la permuta del rango de hipotecas No, porque el principio prior tempore potior iure es irrenunciable Solo posponiendo una hipoteca con el consentimiento expreso del acreedor.
En base al Código Civil, se entiende por tesoro oculto: Una cosa perdida de cierto valor Un depósito oculto e ignorado de dinero, alhajas u objetos preciosos Un bien inmueble de extraordinario valor.
La regla general que preside la adopción de acuerdos relativos a la administración de la “cosa común” radica en que dichos acuerdos han de ser adoptados:
Por todos los copropietarios conjuntamente Por la mayoría de los copropietarios Por los partícipes que representen la mayor cantidad de los intereses que constituyen el objeto de la comunidad.
¿Cuál de las siguientes presunciones posesorias NO es correcta? La posesión de una cosa raíz no supone la de los muebles que se hallen dentro de ella El poseedor actual que demuestre su posesión en época anterior, se presume que ha poseído también durante el tiempo intermedio El poseedor en concepto de dueño tiene a su favor la presunción legal de que posee con justo título y no se le puede obligar a exhibirlo.
Son bienes susceptibles de hipoteca Los usufructos legales Las servidumbres de aguas Los derechos de uso y habitación.
En relación a la posesión, señale la afirmación verdadera: Los menores e incapacitados pueden adquirir la posesión de las cosas y de los derechos Pueden adquirir la posesión las personas físicas, no las jurídicas Los menores e incapacitados pueden adquirir la posesión de las cosas pero no de los derechos
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La evaluación de la solvencia del deudor en la fase precontractual del contrato de préstamo hipotecario, debe de realizarse a través de: Ficheros informatizados de datos personales o de solvencia patrimonial y de crédito Centro de Información de Riesgos del Banco de España (CIRBE) Cualquiera de los dos tipos de registros A) y B).
La transmisión del pleno dominio de una finca, únicamente se produce: En el censo reservativo En el censo consignativo En el censo enfitéutico.
La expresión “a todos los efectos legales se presumirá que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular en la forma determinada en el asiento respectivo”, resume el Principio registral de: Fe pública registral Cierre registral Exactitud del Registro.
El censatario continúa siendo el propietario de la finca gravada… En el ceso enfitéutico En el censo reservativo En el censo consignativo.
El tesoro oculto pertenece al dueño del terreno en que hubiese sido hallado, excepto:
No hay excepciones Si se trata de las cosas interesantes para las Ciencias o las Artes Si quien descubre el tesoro lo hace por casualidad y es persona diferente al dueño del terreno, en cuyo caso, pertenecerá al descubridor.
Se puede cumplir el requisito del desplazamiento de la posesión de la cosa del deudor pignorante al acreedor pignoraticio, si: El deudor la pone motu proprio en posesión de un tercero El deudor y acreedor pactan en documento público que se ha puesto en posesión del acreedor o de un tercero, aunque no se haya realizado en realidad ese desplazamiento. El deudor la pone, previo acuerdo con el acreedor, en posesión de un tercero.
El plazo para ejercitar el derecho de retracto legal es: Un año desde la inscripción en el Registro de la Propiedad Cuatro años desde que el retrayente haya tenido conocimiento de la venta Nueve días desde la inscripción en el Registro y, en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta.
El poseedor de buena fe que pierde la posesión a favor del poseedor legítimo: Hace suyos los frutos percibidos naturales pero no civiles Deberá abonar al poseedor legítimo todos los frutos civiles percibidos Hace suyos los frutos percibidos tanto civiles como naturales.
El derecho del usufructuario al pleno goce de la cosa NO incluye: Accesiones Servidumbres Tesoros ocultos.
La prenda y la hipoteca son: Indivisibles siempre Divisibles siempre Indivisibles con la excepción del caso en que siendo varias cosas dadas en prenda o hipoteca, cada una de ellas garantiza solamente una porción determinada del crédito.
El principio de especialidad que reina tanto en la prenda como en la hipoteca significa: Que el objeto garantizado queda afecto a la responsabilidad de la deuda principal Que las cosas gravadas responden siempre con independencia de las manos en que se encuentren Que el objeto garantizado con derechos reales de garantía se ha de encontrar especialmente registrado.
Pueden hipotecar o pignorar: Los obligados por la relación de préstamo y sus sucesores Las personas propietarias de la cosa que se empeña o hipoteca, sean o no extrañas a la obligación principal Las personas propietarias de la cosa que se empeña o hipoteca que no sean extrañas a la obligación principal.
La hipoteca puede extenderse convencionalmente a: Las mejoras de la finca hipotecada Las rentas vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la obligación garantizada Las accesiones naturales de inmueble a inmueble.
Si estamos en presencia de un tercer poseedor de finca hipotecada, la hipoteca NO será extensiva a: Los muebles colocados permanentemente en los edificios Las mejoras realizadas por el nuevo dueño y que consistan en obras de reparación, seguridad o transformación Los frutos pendientes y rentas no vencidas que sean de su pertenencia.
El plazo de prescripción de la acción hipotecaria: Es de treinta años como cualquier acción real sobre bienes inmuebles No existe dada la importancia económica de este instrumento de garantía Es un plazo especial de veinte años señalado al margen del relativo a los bienes inmuebles.
La información de la carga económica y jurídica del préstamo hipotecario debe de realizarse obligatoriamente a través de: un documento separado que incluya referencia especial a las cuotas periódicas en el caso de tratarse de un préstamo a interés variable un modelo de contrato que según la LCCI debe de establecerse a nivel estatal la ficha FIPER que prevé la Directiva 2014/17/EU.
El convenio de realización es: el acuerdo para encargar la enajenación del bien hipotecado sujeto a ejecución a persona o entidad especializada público o privada el acuerdo entre ejecutante y ejecutado relativo a modo de realización más eficaz de los bienes hipotecados, pignorados o embargados, frente a los que se dirige la ejecución el acuerdo al que se llega en la subasta judicial del bien.
El límite para activar la ejecución del bien hipotecado por impago es a partir de la LCCI: Que la cuantía de las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al 3% del capital vencido durante la primera mitad de vida del crédito Que la cuantía de las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al 7% del capital vencido durante la primera mitad de vida del crédito Que el número de cuotas incumplidas equivalgan al impago de quince plazos en la primera mitad de vida del crédito.
Pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad: Las fincas rústicas y las fincas urbanas exclusivamente Los títulos referentes al mero hecho de poseer Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles.
Se entenderán hipotecados juntamente con la finca, aunque no se mencionen en el contrato, siempre que correspondan al propietario: La agregación de terrenos La nueva construcción de edificios donde antes no los hubiere Las mejoras que consistan en nuevas plantaciones.
¿El usufructuario puede realizar en el bien usufructuado mejoras útiles o de recreo?: No, sólo puede realizar obras de conservación y mantenimiento Puede realizarlas si no altera la forma o substancia del bien No puede realizar obra alguna en el bien usufructuado, puesto que no es el propietario.
¿El nudo propietario puede enajenar el bien usufructuado a un tercero?: Únicamente si ambas partes lo pactaron así al constituirse el Usufructo SÍ, siempre que no altere la forma o sustancia del bien o perjudique al usufructuario No puede hacerlo hasta que finalice el Usufructo.
Cuando el usufructuario es una persona jurídica, la duración máxima del Usufructo es: Treinta años No tiene límite temporal legalmente establecido Diez años.
Respecto a los Usufructos múltiples, el Código Civil únicamente permite: Admite ambas posibilidades Usufructos simultáneos Usufructos sucesivos.
¿Quien puede imponer una servidumbre? El arrendatario de la finca El propietario de la finca El usufructuario de la finca.
Las servidumbres son: Indivisibles en todo caso Divisibles únicamente cuando se divida el predio dominante Divisibles cuando se divida, a su vez, el predio sirviente.
Es consustancial a la naturaleza jurídica del censo: Su carácter vitalicio Su carácter temporal, más o menos largo dependiendo del tipo de censo de que se trate Su perpetuidad.
Cuando sean varios los comuneros que deseen ejercitar su derecho de retracto, el Código Civil...
Concede acción a todos los que deseen ejercitarla, en prorrata de su porción en la cosa común Otorga prioridad al primer comunero que ejercite la acción Concede acción a todos los que deseen ejercitarla, en idénticas condiciones.
El retracto de coherederos surge en el caso de ventas producidas… Después de la partición de la herencia entre los coherederos Antes de que se produzca la partición de la herencia En ambos supuestos.
En el Retracto, además del precio de la venta, el vendedor deberá reembolsar al comprador: Únicamente los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida Los dos anteriores Únicamente los gastos del contrato y cualquier otro legítimo, realizado para la venta.
Es requisito indispensable que se haya producido la venta del bien a un tercero:
En el derecho de tanteo En la opción de compra En el derecho de retracto.
En el retracto convencional, las partes pueden pactar una duración máxima de hasta:
Cinco años Cuatro años Diez años.
Un comprador se obliga frente a su vendedor a no enajenar en 5 años el inmueble adquirido. Este pacto de prohibición de disponer pactado en el contrato de compraventa: Es válido pero no inscribible en el Registro de la Propiedad Es un pacto nulo de pleno derecho Es válido e inscribible en el Registro de la Propiedad.
En materia de comunidad ordinaria señale la respuesta FALSA: Los comuneros participan siempre con iguales cuotas en la comunidad Uno sólo de los comuneros puede ejercitar acciones judiciales en defensa de la comunidad Cada uno de los comuneros necesita el consentimiento de los demás para hacer alteraciones en la cosa común.
En materia de usucapión, señale la respuesta correcta: La usucapión, una vez ganada, es irrenunciable Para la usucapión extraordinaria de inmuebles basta con poseer durante treinta años, aunque sea sin justo título, sin buena fe y aunque la posesión no sea en concepto de dueño Para la usucapión ordinaria de inmuebles se requiere poseer las cosas con buena fe y justo título, en concepto de dueño, pública, pacífica e ininterrumpidamente durante 10 o 20 años.
¿Cómo se denomina al mecanismo procesal creado para que el propietario de una cosa pueda defender la libertad de su dominio negando la existencia de presuntas servidumbres en su finca? Acción de deslinde Acción negatoria Acción declarativa.
Son relaciones de vecindad:
Son supuestos concretos, ubicados en sede de servidumbres, que limitan el derecho de goce que tienen los dueños de fincas colindantes Aquellas relaciones que nacen entre arrendatarios y propietarios, que se conectan con los derechos y obligaciones de cada uno de ellos Los límites que se imponen a los condueños de una finca.
Celebrado contrato de compraventa de un inmueble, la propiedad de éste se transmite: Cuando el comprador paga el precio Cuando se otorga escritura púbica de compraventa, si en la misma escritura no se dice lo contrario Cuando se presenta escritura pública en el Registro de la Propiedad.
En materia de comunidad ordinaria de bienes o copropiedad por cuotas: La enajenación de la cuota por un comunero a favor de un tercero será nula de pleno derecho La acción para pedir la división no prescribe La división de la comunidad exige el acuerdo de la mayoría de los partícipes.
El hallador de una cosa perdida tiene derecho a: recibir como recompensa el 15 por ciento del valor de la cosa por parte del dueño recibir como recompensa el 25 por ciento del valor de la cosa por parte del dueño a la propiedad de la cosa hallada y depositada en poder de la autoridad si el dueño no se presenta en el plazo establecido .
En relación con la accesión de mueble a mueble que tiene lugar por unión o adjunción, señale cuál de los siguientes es el criterio para determinar la principal:
La de mayor valor Aquella cosa a la que se ha unido otra para su adorno o perfección La de mayor volumen.
Sin necesidad de justo título ni buena fe, se prescribe el dominio de los bienes muebles por la mera actividad posesoria ininterrumpida: A los 15 años A los 2 años A los 6 años .
El único contrato que no requiere traditio para adquirir la propiedad es: El mutuo La donación La compraventa.
La regla general que preside la adopción de acuerdos relativos a la administración de la “cosa común” radica en que dichos acuerdos han de ser adoptados: Por la mayoría de los copropietarios Por los partícipes que representen la mayor cantidad de los intereses que constituyen el objeto de la comunidad Por todos los copropietarios conjuntamente.
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