Civil III Septiembre 2017 Reserva

1.- El derecho moral de autor implica: a) que le sea reconocida la paternidad sobre la obra de forma que incluso pueda retirar la obra del mercado sin límite alguno. b) que la obra no pueda ser publicada ni alterada sin su consentimiento salvo que renuncie a ello. c) que se respete la decisión del autor sobre la divulgación de su obra mediante seudónimo.

2.- Cuando la venta de bien inmueble se haga en escritura pública, estamos en presencia de...: a) traditio instrumental. b) traditio brevi manu. c) traditio simbólica.

3.- Si hay buena fe y justo título, el plazo de usucapión es de...: a) 25 años para los inmuebles. b) 3 años para los bienes muebles. c) 3 años para los bienes muebles y 35 para la usucapión extraordinaria de inmuebles entre ausentes.

4.- El poseedor de mala fe puede retirar los adornos añadidos a la cosa poseída durante el tiempo de la posesión: a) Siempre que el legítimo poseedor así lo admita pagando en este caso el valor de que tengan en el momento de entrar en la posesión. b) Siempre que el legítimo poseedor así lo admita pagando en este caso el importe gastado en su día. c) Nunca puede retirar los adornos que añadió.

5.- Una persona puede adquiere la posesión ella misma o...: a) A través de un gestor sin mandato. b) A través de un mandatario. c) Solo puede adquirirla por ella misma.

6.- Efectuada la división de la cosa común, los copropietarios: a) quedan obligados a la evicción de los bienes adjudicados. b) quedan obligados al saneamiento de los bienes adjudicados. c) quedan obligados al saneamiento y evicción de los bienes adjudicados.

7.- Pertenecen al usufructuario: a) Los frutos naturales, civiles e industriales de los bienes usufructuados pendientes al tiempo de comenzar el usufructo. b) Los frutos naturales, civiles e industriales de los bienes usufructuados pendientes al tiempo de extinguirse el usufructo. c) Los frutos naturales, civiles e industriales de los bienes usufructuados pendientes al tiempo de comenzar y de extinguirse el usufructo.

8.- Respecto del usufructo se puede afirmar que: a) Cabe el usufructo de derechos personalísimos. b) Cabe el usufructo de cosas que estén fuera del comercio. c) Cabe el usufructo de acciones de sociedades anónimas y de responsabilidad limitada.

9.- Al sentir de la doctrina, el testador puede constituir un usufructo para varias personas siempre que...: a) Todas vivan en el momento en que se constituya el usufructo. b) Vivan o no en el momento en que se constituya el usufructo aunque en este último caso las personas aún no nacidas no han de pasar del segundo grado de llamamiento con respecto del constituyente. c) Estén identificadas sin límite alguno en cuando a su estado y grado de parentesco.

10.- Según el Tribunal Supremo, la servidumbre de luces y vistas es: a) una servidumbre positiva. b) una servidumbre negativa. c) una servidumbre positiva y negativa.

11.- El derecho de retracto permite: a) adquirir preferentemente una cosa que ha sido enajenada por el mismo precio. b) adquirir preferentemente una cosa que va a ser enajenada con un precio mayor que el tercero que va a comprarla. c) adquirir preferentemente una cosa que va a ser enajenada al mismo precio mayor que va a pagar el tercero.

12.- Según la mayoría de la doctrina, el pignus gordianum . .. : a) amplía la facultad de retención de la cosa dada e prenda hasta que ambos créditos hayan sido satisfechos y la preferencia crediticia. b) amplía la facultad de retención de la cosa dada e prenda hasta que ambos créditos hayan sido satisfechos pero no la preferencia crediticia. c) amplía la preferencia crediticia de las dos deudas garantizadas con prenda.

13.- Se entiende por servidumbre positiva: a) La que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o hacerla por sí mismo. b) Aquella que impone al dueño del predio dominante hacer alguna cosa. c) La que prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algo que le sería lícito sin la servidumbre.

14.- El documento público mediante el cual se constituye la hipoteca es: a) Escritura notarial. b) Mandamiento Judicial. c) Por cualquiera de los mencionados documentos.

15.- El art. 108 de la Ley Hipotecaria preceptúa que NO se podrán hipotecar: a) Las servidumbres (excepto las servidumbres de saca de agua y abrevadero), los usufructos legales ni el uso y habitación. b) Las servidumbres, el uso y la habitación, ni tampoco los usufructos legales, excepto el usufructo viudal. c) Las servidumbres (excepto las servidumbres de saca de agua y abrevadero), los usufructos legales (excepto el usufructo viudal) ni el uso y habitación.

16.- Aún vigente el derecho real de usufructo, el nudo propietario puede: a) enajenar la nuda propiedad e hipotecar su derecho. b) hacer obras y mejoras en la finca. c) Las opciones a y b son correctas.

17.- El expediente de dominio: a) Permite reanudar el tracto sucesivo y hacer constar el exceso de cabida. b) No sirve para conseguir la inmatriculación de la finca no inscrita. c) Se trata de un procedimiento que ha sido judicializado en virtud de la Ley 13/2015 y se tramita ante el Juez de Primera Instancia del domicilio en que se encuentre la finca objeto de litigio.

18.- La doble inmatriculación: a) Consiste en la inscripción de dos propietarios en una misma inscripción para una misma finca. b) Consiste en que una misma finca registra! aparezca contemplada registralmente en dos o más folios. c) Consiste en la práctica de dos asientos consecutivos de un mismo propietario y una misma finca.

19.- La usucapión contra tabulas cuando existe titular registra! con condición de tercero hipotecario: a) Solo cabe cuando: 1) el adquirente conoció o pudo conocer antes de perfeccionar la adquisición, que la fincha estaba poseída de hecho y a título de dueño por persona distinta a su transmitente; y 2) si no conoció ni podía conocer tal posesión de hecho al tiempo de la adquisición, el adquirente inscrito la consienta, expresa o tácitamente, durante todo el año siguiente a la adquisición. b) Solo cabe cuando el adquirente no podía conocer tal posesión de hecho al tiempo e la adquisición. c) No se admite en ningún caso.

20.- Al tercero hipotecario se le exige: a) la adquisición debidamente inscrita de una titularidad jurídico-real, conseguida de buena fe, a título oneroso y que traiga causa del anterior titular registral. b) la adquisición debidamente inscrita de una titularidad jurídico-real, conseguida de buena fe, por título oneroso o gratuito, y que traiga causa del anterior titular registral. c) la adquisición debidamente inscrita de una titularidad jurídico-real, justa causa, justo título y buena fe, por título oneroso o gratuito y que traiga causa del anterior titular registral.

21.- En la subrogación hipotecaria a instancia del deudor. a) Se encuentra prohibida por el Art. 109 de la Ley Hipotecaria. b) No requiere el consentimiento del acreedor hipotecario. c) Beneficia principalmente a las entidades bancarias.

22.- En virtud del principio de la fe pública registral: a) El registro goza de la solidez de una presunción iuris tantum. b) El tercero hipotecario merece ser protegido en tanto en cuanto ha confiado en el Registro y ha adquirido el bien de quien registralmente se encontraba legitimado para enajenarlo. c) El registro es exacto y por consiguiente, no se admiten modificaciones de ningún tipo en las inscripciones, por atentar contra la seguridad del tráfico jurídico.

23.- La doble inmatriculación consiste en...: a) la inscripción de dos propietarios en una misma inscripción para una misma finca. b) que una misma finca registra! aparezca contemplada registralmente en dos o más folios. c) en la práctica de dos asientos consecutivos de un mismo propietario y una misma finca.