CONOCIMIENTO BASICO

¿Qué es un avalúo?. En la valoración de bien inmueble, para determinar la garantía ante el sistema financiero. Es el valor de un bien inmueble, realizado para determinar una operación mercantil o hipotecaria. Termina el monto para asegurar una propiedad.

Qué es la tasación?. Es identificar con exactitud el bien y describirlo con sus características más representativas con el objeto de individualizarlas frente a los demás inclusive así esté en su misma gama valorativa o zona de valor. En la fijación de un valor a un bien inmueble mediante una metodología y procedimiento técnico. Procedimiento de valoración de un activo.

¿Cuáles son los componentes de un avalúo?. Valor del suelo, valor de las construcciones. Valor del suelo, valor de las construcciones, adicionales constructivos e instalaciones especiales si los tuviese.

¿Cuáles son los componentes de un avalúo?. Valor del suelo, valor de las construcciones. Valor del suelo, valor de las construcciones, adicionales constructivos e instalaciones especiales si los tuviese.

5. ¿Cuál es la clasificación del suelo?. Zonas urbanas, rurales. Zonas urbanas, rurales y metropolitanas.

La zonificación para habilitación del suelo y edificación considera. habilitación del suelo (tamaño mínimo y frente mínimo del lote), la altura de edificación (expresada en número de pisos y metros lineales) y la ocupación del suelo (aislada, adosada, pareada, a línea de fábrica, u otras). habilitación del suelo (tamaño máximo y frente mínimo del lote), la altura de edificación (expresada en número de pisos y metros cuadrados) y la ocupación del suelo (aislada, adosada, pareada, a línea de fábrica, u otras).

Los servicios e infraestructuras indica si el bien inmueble cuenta con: Los servicios básicos: energía eléctrica, agua potable, telefonía fija, la dotación de infraestructura vial, y el tipo de materiales predominantes que tienen las calzadas de las vías ( adoquinado, lastrado y tierra). Los servicios básicos: energía eléctrica, agua potable, telefonía fija, alcantarillado, la dotación de infraestructura vial, y el tipo de materiales predominantes que tienen las calzadas de las vías (pavimentado, adoquinado, lastrado y tierra).

¿ Qué es la planificación y el ordenamiento territorial ?. La planificación y el ordenamiento territorial responden a un método de trabajo interdisciplinario que permite identificar necesidades, definir acciones y establecer los medios necesarios para gestionar dichas acciones, con el objetivo de alcanzar un futuro deseado sobre un territorio específico. La planificación y el ordenamiento territorial responden a un proceso interdisciplinario que permite identificar necesidades, definir acciones y establecer los medios necesarios para gestionar dichas acciones, con el objetivo de alcanzar un futuro deseado sobre un territorio específico.

¿Qué es el PUOS?. Proceso de Uso y Ocupación del Suelo. Permiso de Uso y Ocupación del Suelo. Plan de Uso y Ocupación del Suelo.

¿Cuáles son los métodos de valoración?. Método de Mercado, Método de Valoración y Método de Remate. Método de Mercado, Método de venta rápida - realización y Método de Remate. Método de Valores , Método de venta rápida - realización y Método de Remate. Método de Comparativo , Método de reposición y Método de transacción.

El método de reposición es el que busca establecer: El valor municipal del bien objeto de avalúo a partir de estimar el costo total de la construcción a precios de hoy, un bien semejante al del objeto de avalúo, restándole la depreciación acumulada. Al valor así obtenido se le debe adicionar el valor correspondiente al terreno. El valor comercial del bien objeto de avalúo a partir de estimar el costo total de la construcción a precios de hoy, un bien semejante al del objeto de avalúo, restándole la depreciación acumulada. Al valor así obtenido se le debe adicionar el valor correspondiente al terreno.

¿Qué es un lote esquinero?. Lote ubicado en una de las esquinas de la manzana, tiene dos frentes a la vía. Lote ubicado en dos de las esquinas de la manzana, tiene tres frentes a la vía. Lote ubicado en dos de las esquinas de la manzana, tiene tres frentes a la vía.

¿Qué es un lote manzanero?. Lote ubicado en dos de las esquinas de la manzana, tiene tres frentes a la vía. Lote que ocupa toda la superficie de la manzana, tiene cuatro frentes a la vía. Lote ubicado en dos de las esquinas de la manzana, tiene tres frentes a la vía.

¿Qué es un lote Triángulo?. Lote que tiene tres ángulos y tres lados, los tres frentes dan a tres vías. Lotes a los que se accede por medio de un paso estrecho y largo entre paredes, casas o elevaciones del terreno. Lote ubicado en dos de las esquinas de la manzana, tiene tres frentes a la vía.

¿Qué es un lote en cruz?. Lote que se forma por dos polígonos que se atraviesan y cortan perpendicularmente, tiene cuatro frentes a la vía. Lote que ocupa toda la superficie de la manzana, tiene cuatro frentes a la vía. Lotes a los que se accede por medio de un paso estrecho y largo entre paredes, casas o elevaciones del terreno.

¿Qué es un lote en T?. Lote que se forma por dos polígonos que se atraviesan y cortan perpendicularmente, tiene cuatro frentes a la vía. Lote que ocupa toda la superficie de la manzana, tiene cuatro frentes a la vía. Lote que se forma por dos polígonos que se cortan perpendicularmente, en forma de letra “T”, tiene tres frentes a la vía.

¿Qué es un lote en L?. Lote que se forma por dos polígonos que se cortan perpendicularmente, en forma de letra “L”, tiene dos frentes a la vía. Lote que ocupa toda la superficie de la manzana, tiene cuatro frentes a la vía. Lote que se forma por dos polígonos que se cortan perpendicularmente, en forma de letra “T”, tiene tres frentes a la vía.

. ¿ Para la valoración en suelo rural los pasos metodológicos de aplicación son?. Conformar polígonos o áreas de investigación valorativa. Determinar el valor homogenizado del m2 de suelo de la muestra. Determinar el valor del m2 de terreno. Determinar los Valores del suelo rural por clase agrológica. Todas las anteriores.

¿La Fiscalización es?. La fiscalización consiste en examinar una actividad para comprobar si cumple con las normativas vigentes. La fiscalización consiste en examinar una profesión para comprobar si cumple con las normativa vigentes.

¿Qué es un embargo?. Es la declaración judicial por la que determinado bien o bienes quedan afectados o reservados para extinguir con ellos una obligación pecuniaria ya declarada. El embargo es la retención de bienes, como un método de seguridad para pagar deudas en las que se haya podido incurrir. Todas las anteriores.

¿Qué es un perito valuador?. Es el encargado de revisar la autenticidad, cuidado y funcionalidad de un bien mueble o inmueble, a fin de asignarle un valor monetario. Es el encargado de revisar la venta de un bien inmueble. Es el encargado de revisar y realizar el diseño arquitectónico.

¿Qué es la propiedad horizontal?. No es un bien inmueble en particular sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio. Es un bien inmueble en particular sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio.

¿Un bien Inmueble es?. Por no estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente. Por estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente.

¿Un bien mueble se caracteriza?. Se caracteriza porque se traslada fácilmente de un lugar a otro, manteniendo su integridad. Se caracteriza porque no se traslada fácilmente de un lugar a otro, manteniendo su integridad.

¿El Avalúo o Tasación se determina?. por la compra del bien inmueble establecido técnicamente a partir de sus características físicas, económicas y jurídicas, en base a metodologías establecidas. por el valor del bien inmueble establecido técnicamente a partir de sus características físicas, económicas y jurídicas, en base a metodologías establecidas.

¿Cuál es el costo?. Costo es la cantidad que se da o se paga por algo. El costo señala el sacrificio o empleo de bienes que se entregan a cambio de algo deseado. El sacrificio económico que según la información de que dispone quién lo calcula, se supone invirtió para construir o adquirir un bien inmueble. Todas las anteriores.

¿Cuál es el precio?. El valor pecuniario en que se estima algo (RAE). Precio es el valor monetario que se ha estimado para algo. Todas las anteriores.

. ¿Cuántos criterios de valoración existen?. Criterio de valor de mercado. Criterio del coste de producción /reproducción. Criterio del valor de transformación. Criterio de valor de sustitución. Criterio de valor de actualización. Criterio de valor de complementario. Criterio de valor de urbanístico. Criterio de los dos extremos. Todas las anteriores.

. El criterio de los dos extremos se basa en: La proporcionalidad existente entre la variable explicativa elegida y el valor que toma el bien. Mayor/menor fuese el valor económico del bien, mayor/menor debería ser el valor de la variable. Todas las anteriores.

¿Qué variables aplican en la valoración de los bienes urbanos?. Tamaño del predio. Pendiente. Adecuación. Relación Frente Fondo. Forma del predio. Infraestructura de la Zona. Servicios Básicos. Todas las anteriores.

Para realizar una tasación se debe considerar los siguientes datos: Datos Generales. Datos de Ubicación. Datos de Propiedad y Adquisición. Entorno e infraestructura. Infraestructura disponible. Contaminación y/o Riesgos naturales o físicos. Descripción del bien en estudio. Todas las anteriores.

¿Cómo se establece el valor de la propiedad?. Mediante la suma del valor del suelo y el de las construcciones si las hubiere. Mediante la ponderación del valor del suelo y el de las construcciones si las hubiere. Mediante la multiplicación del valor del suelo y el de las construcciones si las hubiere.

¿Qué es un Bien mostrenco?. Son aquellos bienes inmuebles que tienen dueño conocido. Son aquellos bienes inmuebles que tienen varios dueños conocidos. Son aquellos bienes inmuebles que carecen de dueño conocido.

Avalúo o Tasación se determina: El valor del bien inmueble establecido técnicamente a partir de sus características físicas, económicas y jurídicas, en base a metodologías establecidas. El valor de la construcción está establecido técnicamente a partir de sus características físicas, económicas y jurídicas, en base a metodologías establecidas.

¿Cuál es la definición del costo?. Es el sacrificio político que según la información de que dispone quién lo calcula, se supone invirtió para construir o adquirir un bien inmueble. Es el sacrificio económico que según la información de que dispone quién lo calcula, se supone invirtió para construir o adquirir un bien inmueble.

¿Cuál es la definición de precio?. Es el valor monetario que se ha estimado para algo. Es el precio político monetario que se ha estimado para algo.

¿Qué es la permuta?. Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra. Es un intercambio de cosas. Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes no están obligados a dar una cosa para recibir otra.

¿Qué es condominio ?. Es la posesión de un bien inmueble compartida por dos o más personas, ya sean físicas o jurídicas. Asimismo, dichas personas son propietarias de manera conjunta del bien, y a cada una se le atribuye una parte de indivisa del condominio (cuotas). Al condominio también se le conoce como copropiedad o comunidad de propietarios. Todas las anteriores.

¿Qué es propiedad horizontal?. No es un bien inmueble en particular sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio. Es un bien inmueble social sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio.

¿Qué es Bien Inmueble?. Se caracteriza por estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente. Se caracteriza porque se traslada fácilmente de un lugar a otro, manteniendo su integridad. Ninguna de las anteriores.

¿El Avalúo o Tasación se determina por?. El valor del bien inmueble establecido técnicamente a partir de sus características físicas, económicas y jurídicas, en base a metodologías establecidas. El valor del bien inmueble está establecido metodológicamente a partir de sus características físicas, políticas económicas y jurídicas, en base a metodologías establecidas.

El suelo urbano se subclasifica en: Suelo urbano consolidado, Suelo urbano no consolidado y Suelo urbano de producción. Suelo urbano consolidado, Suelo urbano no consolidado y Suelo urbano de protección. Suelo urbano consolidado, Suelo urbano no consolidado y Suelo urbano de histórico.

El suelo urbano consolidado se categoriza. Suelo urbano consolidado bajo, Suelo urbano consolidado medio y Suelo urbano consolidado alto. Suelo urbano consolidado mínimo, Suelo urbano consolidado baja y Suelo urbano consolidado alto.

El suelo urbano no consolidado se categoriza en: No posee la totalidad de los servicios, infraestructuras y equipamientos necesarios. Requiere de un proceso para completar o mejorar su edificación o urbanización. Todas las anteriores.

El suelo urbano de protección. Es el suelo urbano que, por sus especiales características biofísicas, culturales, sociales o paisajísticas, o por presentar factores de riesgo para los asentamientos humanos, debe ser protegido. Se debe restringir la ocupación según la legislación nacional y local correspondiente. Todas las anteriores.

El suelo rural se subclasifica en: Suelo rural de producción, Suelo rural para aprovechamiento extractivo, Suelo rural de expansión urbana y Suelo rural de protección. Suelo rural de turismo, Suelo rural para aprovechamiento extractivo, Suelo rural de expansión urbana y Suelo rural de protección. Suelo rural de conservación arqueológica, suelo rural para aprovechamiento extractivo, suelo rural de expansión urbana y suelo rural de protección.

Los equipamiento de servicios sociales se clasifican en: Educación, Cultura, Salud, Bienestar Social, Recreación y deporte, Culto Religioso. Educación, Cultura, Salud, Bienestar Social, Recreación y deporte, Culto Religioso, Producción y Agricultura.

Cuáles son las formas de Ocupación del suelo: Aislada, Pareada, continua y Sobre línea de calle. Aislada, Pareada, continua y Sobre línea de fábrica. Aislada, Pareada, continua y Sobre línea de vivienda.

Al realizar una tasación se debe considerar los siguientes datos: Datos Generales,. Datos de Ubicación,. Datos de Propiedad y Adquisición,. Entorno e infraestructura. Infraestructura disponible, Contaminación y/o Riesgos naturales o físicos,. Descripción del bien en estudio. Todas las anteriores.

El valor de la propiedad se constituye por: un valor intrínseco , propio o natural. un valor tangible, propio o natural. un valor intangible, propio o natural.

El valor de la propiedad se establece: mediante la resta del valor del suelo y el de las construcciones si las hubiere. mediante la suma del valor del suelo y el de las construcciones si las hubiere. mediante la multiplicación del valor del suelo y el de las construcciones si las hubiere.

Catastro económico es el registro es: Las bases constan datos descriptivos correspondientes al valor de los inmuebles determinado a través de diferentes enfoques, bien como el mapa de valores del suelo a partir del cual se define política tributaria. Los datos constan datos descriptivos correspondientes al valor de los inmuebles determinado a través de diferentes enfoques, bien como el mapa de valores del suelo a partir del cual se define política tributaria.

El catastro Físico es: El registro en cuyas bases constan documentos gráficos y datos desarrollados que caracterizan al suelo y a las construcciones de cada inmueble. El registro en cuyas bases constan documentos cartográficos y datos descriptivos que caracterizan al suelo y a las construcciones de cada inmueble.

El Catastro Territorial Multifinalitario es: El modelo catastral que relaciona los Datos Catastrales Básicos registrados en el Inventario Catastral Territorial, con los Catastros Temáticos. El desarrollo catastral que relaciona los Datos Catastrales completos registrados en el Inventario Catastral Territorial, con los Catastros Temáticos.

La Clave Catastral es: Es el número que identifica al objeto catastral de forma única y exclusiva respecto a su localización geográfica. Es el código que identifica al objeto catastral de forma normal respecto a su localización geográfica.

Los Datos Catastrales Básicos contiene: Atributos políticos (valor del inmueble y de las construcciones),físicos (forma, dimensiones ubicación catastral) y jurídicos. Atributos económicos (valor del suelo y de las construcciones),físicos (forma, dimensiones ubicación Geo referenciada) y jurídicos.

Los datos geográficos catastrales está compuesto por. Planos Catastrales y las Cartas Prediales. Planos en 3D y las Cartas de impuestos prediales.

La Infraestructura de Datos Espaciales es: el conjunto de políticas económicas, leyes, normas, estándares, organizaciones, planes, programas, proyectos, recursos públicos, tecnológicos y financieros integrados adecuadamente para facilitar la producción, el acceso y uso de la información geoespacial regional, nacional o local, para el apoyo al desarrollo social, económico y ambiental de los pueblos. el conjunto de políticas, leyes, normas, estándares, organizaciones, planes, programas, proyectos, recursos humanos, tecnológicos y financieros integrados adecuadamente para facilitar la producción, el acceso y uso de la información geoespacial regional, nacional o local, para el apoyo al desarrollo social, económico y ambiental de los pueblos.

¿Qué es el lote?. Es la unidad territorial mínima donde se ubica un predio urbano o rural asociado a una propiedad ya sea jurídica o natural, delimitada generalmente por vías, otros lotes y accidentes geográficos. Es la unidad territorial máxima donde se ubica un predio urbano o rural asociado a una propiedad ya sea jurídica o natural, delimitada generalmente por vías, otros lotes y accidentes geológicos.

¿Con qué otros términos se conoce a lote?. terreno, suelo, solar. casa, solar, terreno. parcela, quinta, finca.

¿Qué contiene un espacio geográfico?. Es un conjunto de casas o polígonos catastrales. Es un conjunto de manzanas o polígonos catastrales.

¿Qué es el suelo rural podrá ser expansión de urbano?. Si y que podrá ser habilitado para su uso urbano de conformidad con el plan de uso y gestión de suelo en cada jurisdicción de la Entidad Competente. No debido a que su habilitación uso rural de conformidad con el plan de uso y gestión de suelo en cada jurisdicción de la Entidad Competente.

¿Qué es el suelo urbano?. No posee la totalidad de los servicios, equipamientos e infraestructuras necesarios y que mayoritariamente se encuentra ocupado por la edificación. Posee la totalidad de los servicios, equipamientos e infraestructuras necesarios y que mayoritariamente se encuentra ocupado por la edificación.

¿Qué es el polígono catastral?. Espacio geográfico que contiene un conjunto de predios rurales edificados o sin edificar generalmente demarcados por accidentes geográficos y/o vías públicas. Espacio público que contiene un conjunto de predios rurales edificados o sin edificar generalmente demarcados por accidentes geográficos y/o vías públicas.

¿Qué es el piso?. Nivel de mar de un bloque constructivo. Un bloque constructivo puede tener desde uno a varios pisos. Se considera sinónimo de planta. Nivel específico de un bloque constructivo. Un bloque constructivo puede tener desde uno a varios pisos. Se considera sinónimo de planta.

Cuál es el precio de mercado?. Información cuantitativa que corresponde a valores monetarios respecto a unidades de área de suelo resultantes de la realización de estudios de mercado inmobiliario en campo o de formación, actualización y mantenimiento de observatorios de valores del mercado inmobiliario. Información cualitativa que corresponde a valores monetarios respecto a unidades de área de suelo resultantes de la realización de estudios de mercado inmobiliario en campo o de la formación, actualización y mantenimiento de observatorios de valores del mercado inmobiliario.

¿Cuál es el predio matriz?. Denominación que se da al predio para mantener su registro histórico ante una modificación catastral. Denominación que se da al predio para mantener su registro ante una modificación predial.

¿Qué es la Tipologías constructivas?. Tipos o clases específicas de diseño y construcción de edificaciones que poseen características constructivas análogas o comunes. Formas específicas de diseño y construcción de edificaciones que poseen características constructivas análogas o comunes.

¿Qué es Unidad técnica catastral?. Son las áreas metropolitanas denominadas direcciones, subdirecciones, coordinaciones o jefaturas de avalúos y catastros, responsable de la formación, actualización, mantenimiento y publicación del catastro inmobiliario multifinalitario, en cada gobierno autónomo descentralizado municipal o metropolitano. Son las áreas administrativas municipales denominadas direcciones, subdirecciones, coordinaciones o jefaturas de avalúos y catastros, responsable de la formación, actualización, mantenimiento y publicación del catastro inmobiliario multifinalitario, en cada gobierno autónomo descentralizado municipal o metropolitano.

¿Qué es una vivienda?. Es un espacio descubierto destinado al alojamiento y con entrada independiente, construido, edificado, transformado o dispuesto para ser habitado por una o más personas, y que no se utilicen con finalidad distinta. Es un espacio cubierto destinado al alojamiento y con entrada independiente, construido, edificado, transformado o dispuesto para ser habitado por una o más personas, y que no se utilicen con finalidad distinta.

¿Qué significan las siglas CIM?. Catastro Inmobiliario Multifinalitario. Clasificación Industrial Multifinalitario. Código Inmobiliario Multifinalitario.

¿Qué significan las siglas IGM?. Instituto Geofisico Militar. Instituto Geográfico Militar.

¿Qué significan las siglas IPCO?. Índice de Precios al Consumidor. Índice de Precios de la Construcción.

¿Qué significan las siglas MIDUVI?. Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda. Ministerio de Defensa Nacional. Ministerio de Desarrollo Urbano y Vida.

¿Qué es la clave catastral?. Es el código que identifica al objeto catastral de forma única y exclusiva respecto a su localización geográfica e inventario predial. Es el número que identifica al objetivo catastral de forma única y exclusiva respecto a su localización geográfica e inventario predial.

Las zonas agroproductivas comprenden: Zonas urbanas cuya aptitud presenta condiciones biofísicas y ambientales para ser utilizadas en producción agrícola, pecuaria, forestal, silvícola o acuícola, actividades recreativas, ecoturísticas, de conservación o de protección agraria y otras actividades productivas. Zonas rurales cuya aptitud presenta condiciones biofísicas y ambientales para ser utilizadas en producción agrícola, pecuaria, forestal, silvícola o acuícola, actividades recreativas, ecoturísticas, de conservación o de protección agraria y otras actividades productivas.

La centralidad urbana se caracteriza. Por ser territorios identificados o proyectados que ejercen influencia económica, turística, social, cultural y patrimonial, dentro del sistema urbano metropolitano. Por ser territorios ancestrales que ejercen influencia económica, turística, social, cultural y patrimonial, dentro del sistema urbano metropolitano.

Una Centralidad Sectorial se caracteriza por: Ser territorios identificados o proyectados consolidados o por consolidar que no atraen, necesariamente, población de otros sectores de la ciudad. Ser territorios no identificados o proyectados consolidados o por consolidar que no atraen, necesariamente, población de otros sectores de la ciudad.

El suelo urbano es aquel que. Está ocupado por asentamientos animales, que están dotados total o parcialmente de infraestructura básica y servicios públicos, y que constituye un sistema continuo e interrelacionado de espacios públicos y privados. Está ocupado por asentamientos humanos concentrados, que están dotados total parcialmente de infraestructura básica y servicios públicos, y que constituye un sistema continuo e interrelacionado de espacios públicos y privados.

El suelo rural es aquel destinado principalmente a: actividades agroproductivas, extractivas, o forestales, que, por su condición natural o ambiental, su interés paisajístico, histórico, cultural. actividades petroleras, extractivas, o forestales, que, por su condición natural o ambiental, su interés paisajístico, histórico, cultural.

El suelo urbano no consolidado se categoriza en: no posee la totalidad de los servicios, infraestructuras y equipamientos necesarios. Además requiere de un proceso para completar o mejorar su edificación o urbanización. posee la totalidad de los servicios, infraestructuras y equipamientos necesarios. Además requiere de un proceso para completar o mejorar su edificación o urbanización.

El suelo rural. No es susceptible a procesos de urbanización o densificación intensiva, por lo que se encuentra restringida la construcción y el fraccionamiento. Es susceptible a procesos de urbanización o densificación intensiva, por lo que se encuentra restringida la construcción y el fraccionamiento.

El suelo rural de expansión urbana: será, de manera obligatoria, colindante con el suelo urbano del distrito metropolitano, a excepción de los casos especiales que se definirán en la normativa secundaria, entre los cuales podrá considerar accidentes geográficos que impidan su continuidad física. no será, de manera obligatoria, colindante con el suelo urbano del distrito metropolitano, a excepción de los casos especiales que se definirán en la normativa secundaria, entre los cuales podrá considerar accidentes geográficos que impidan su continuidad física.

Una de las condiciones para urbanizaciones industriales y parques industriales. no deberá ser única y exclusivamente para actividades industriales de distribución y comercialización, bodegas de almacenamiento, oficinas y todos aquellos usos que sean compatibles y complementarios a la actividad industrial. deberá ser única y exclusivamente para actividades industriales de distribución y comercialización, bodegas de almacenamiento, oficinas y todos aquellos usos que sean compatibles y complementarios a la actividad industrial.

Los equipamientos de educación corresponden a: los equipamientos destinados a la formación intelectual, capacitación y preparación de los individuos para su integración en la sociedad. los equipamientos destinados a la formación turística, recreacional de las ciudades.

La forma de ocupación del suelo aislada es la que: mantendrá retiros a todas las colindancias: frontal, posterior y dos laterales. mantendrá retiros a todas las colindancias: frontal, posterior.

La forma de ocupación del suelo continua: mantiene los retiros a dos colindancias: frontal y posterior, se permite el adosamiento a sus laterales. mantiene los retiros a dos colindancias: frontal y se permite el adosamiento a sus laterales.

La forma de ocupación del suelo pareada: mantiene los retiros a dos colindancias: frontal y una lateral, permite adosamiento a un colindante lateral. mantiene los retiros a tres colindancias: frontal, posterior y una lateral, permite adosamiento a un colindante lateral.

Coeficiente de ocupación en planta baja es: La relación entre el área útil construida en planta baja y el área total del lote. La relación entre el área útil construida en planta alta y el área total del lote.

Coeficiente de ocupación del suelo total es. la relación entre el área útil total construida y el área del lote. la relación entre el área útil parcial construida y el área del lote.

Los lotes ubicados en suelo urbano y rural podrán acceder al incremento del coeficiente de ocupación del suelo, siempre y cuando se aplique el instrumento de Concesión Onerosa de Derechos y cumplan con los estándares urbanísticos obligatorios para cada caso. si. no.

¿Qué es derechos y acciones?. Es la participación proporcional que tiene una persona en un inmueble que físicamente no está dividido. Es la participación no proporcional que tiene una persona en un inmueble que físicamente no está dividido.

¿Qué es una manzana?. Espacio geográfico del trazado urbano donde se ubica un conjunto de predios urbanos edificados o sin edificar delimitado generalmente por vías públicas a partir de las líneas de fábrica detrás de las aceras y/o bordillos que las definen. Es una fruta.

¿Qué son las Tipologías constructivas?. Tipos o clases específicas de diseño y construcción de edificaciones que poseen características constructivas análogas o comunes. Tipos o clases específicas de planos y plantas de edificaciones que poseen características constructivas análogas o comunes.

¿Cuál es el enfoque de mercado?. Proporciona una estimación del valor diferenciado del bien con otros idénticos o similares. Proporciona una estimación del valor comparando el bien con otros idénticos o similares.

¿Cuál es el enfoque de costo?. Este enfoque se determina con base en el principio de sustitución, para la estimación del valor. Este enfoque se determina con base en el principio de comparación, para la estimación del valor.

¿Qué es el principio de sustitución?. Establece que el valor de un inmueble es equivalente al de otros bienes de similares características que puedan sustituir a aquel. Establece que el objetivo de un inmueble es equivalente al de otros bienes de similares características que puedan sustituir a aquel.

¿Qué es una mediagua?. Es aquella construcción en la que se utilizan materiales rústicos sin tratamiento tales comramas, cartones, restos de asbesto, latas, plásticos, entre otros. Con piso de madera, caña tierra. Es una construcción de un solo piso con paredes de ladrillo, adobe bloque o madera, con techode teja, eternit, árdex, o zinc. Tiene una sola caída de agua y no más de dos cuartos o piezas. dispone de más de dos cuartos o piezas regístrela como casa/ villa.

¿Qué es un departamento en casa o edificio?. Es el conjunto de cuartos que forma parte de un edificio de uno o más pisos. Se caracteriza por ser independiente, tiene abastecimiento de agua y servicio higiénico de uso exclusivo. Es el conjunto de viviendas improvisadas que forman parte de un edificio de uno o más pisos. Se caracteriza por ser independiente, tiene abastecimiento de agua y servicio higiénico de uso exclusivo.

El AIVA (Área de Intervención Valorativa) es el espacio geográfico limitado que tiene características físicas homogéneas o similares que permite diferenciar los adyacentes. Verdadero. Falso.

El AIVA (Área de Intervención Valorativa) es el espacio público limitado que tiene características físicas homogéneas o similares que permite diferenciar los adyacentes. Verdadero. Falso.

El precio de un bien inmueble es el número de unidades monetarias que el comprador entrega al vendedor por el bien inmueble en una transacción real. Verdadero. Falso.

El precio de un bien inmueble es la suma de unidades monetarias que el comprador entrega al vendedor por el bien inmueble en una transacción real. Verdadero. Falso.

La valoración del suelo corresponde a definir el valor de un bien de manera precisa y única. Verdadero. Falso.

La valoración del suelo corresponde a definir el valor de un bien de manera imprecisa y única. Verdadero. Falso.

El Informe de Regulación Metropolitana permite identificar los usos permitidos o prohibidos dsuelo en la circunscripción territorial. Verdadero. Falso.

El Informe de Regulación Metropolitana permite identificar la función permitida o prohibidos del suelo en la circunscripción territorial. Verdadero. Falso.

Para el análisis del uso del suelo se considerará para el análisis, si el uso principal es: residencial, múltiple, comercial, de servicios, industrial, equipamiento, protección ecológica, preservación patrimonial, recurso natural, agrícola residencial, equipamiento, u otros. Verdadero. Falso.

El análisis del uso del suelo se considerará para el análisis, si el uso principal es: residencial, múltiple, comercial, de servicios, equipamiento, protección ecológica, preservación patrimonial, agrícola residencial, equipamiento, u otros. Verdadero. Falso.

La Zonificación para la habilitación del suelo y edificación no considera la habilitación del suelo (tamaño mínimo y frente mínimo del lote), la altura de edificación (expresada en número de pisos y metros lineales) y la ocupación del suelo (aislada, adosada, pareada, a línea de fábrica, u otras). Verdadero. Falso.

La categoría de las construcciones no toma en cuenta la categoría de acabados exteriores de acuerdo con las tipologías constructivas que constan en la ordenanza de valoración y se registrará la categoría que predomina en el sector. Verdadero. Falso.

os servicios e infraestructuras indica si el sector cuenta con los servicios básicos: energía eléctrica, agua potable, telefonía fija, alcantarillado, la dotación de infraestructura vial, y el tipo de materiales predominantes que tienen las calzadas de las vías (pavimentado, adoquinado, lastrado y tierra. Verdadero. Falso.

Los servicios e infraestructuras de salud indica si el sector cuenta con los servicios básicos: energía eléctrica, agua potable, telefonía fija, alcantarillado, la dotación de ambulancias, y el tipo de materiales predominantes que tienen las calzadas de las vías (pavimentado, adoquinado, lastrado y tierra). Verdadero. Falso.

Los estudios de desarrollo urbano son los planes: maestros, parciales, especiales y aquellos cambios propuestos en el Plan de Uso y Ocupación del Suelo (PUOS) a mediano y a largo plazo. Verdadero. Falso.

Las Circunstancias del mercado no son los sectores cuyos valores de suelo son el resultado de estudios del comportamiento del mercado inmobiliario homogéneo, bien sea por los distintos usos y variables (físicas y socioeconómicas) que intervienen en el proceso. Verdadero. Falso.

El método de transacción indirecto es cuando los datos de mercado sean producto de la oferta demanda, es decir un predio que aún no está vendido. Para estos casos, se aplicará entre un 10% máximo 30% de disminución del valor solicitado, considerando que, normalmente el valor proporcionado está por encima del probable precio de venta. Verdadero. Falso.

El método de reposición una técnica analítica para determinar el valor del suelo, consiste en deducir del valor total del inmueble los costos correspondientes a la construcción depreciada y si los tuviere, los gastos imputables a la planificación, administración, promoción y los beneficios o ganancias obteniendo así, como residuo, se obtiene el valor del suelo. Verdadero. Falso.

El método de reposición una técnica analítica para determinar el uso del suelo, consiste en deducir del valor total del inmueble los costos correspondientes a la construcción depreciada y si los tuviere, los gastos imputables a la planificación, administración, promoción y los beneficios o ganancias obteniendo así, como residuo, se obtiene el uso del suelo. Verdadero. Falso.

El método de reposición es el que busca establecer el valor comercial del bien objeto de avalúo a partir de estimar el costo total de la construcción a precios de hoy, un bien semejante al del objeto de avalúo, restándole la depreciación acumulada. Al valor así obtenido se le debe adicionar el valor correspondiente al terreno. Verdadero. Falso.

El Método de comparación indica que en el caso de no disponer de un precio de mercado en determinada área de intervención valorativa, se establecerán valores por comparación con polígonos valorativos de similares características y se aplicará su homogenización según el caso, factores de corrección del valor del suelo que pueden ser por topografía, infraestructura, servicios, vialidad y factor de demérito por potencialidad del suelo, factor de muestra con predio en propiedad horizontal (PH) a sector de predios en unipropiedad. Verdadero. Falso.

El Método de comparación indica que en el caso de disponer de un precio de mercado en determinada área de intervención valorativa, se establecerán valores por comparación con polígonos valorativos de similares características y se aplicará su homogenización según el caso, factores de corrección del valor del suelo que pueden ser por topografía, infraestructura, servicios, vialidad y factor de demérito por potencialidad del suelo, factor de muestra con predio en propiedad horizontal (PH) a sector de predios en unipropiedad. Verdadero. Falso.

La Transacciones efectivas es la mejor fuente y más segura porque tiene que ver con las operaciones reales llevadas a cabo en la compra-venta de los inmuebles entre el comprador y el vendedor, siempre y cuando esta transacción se hubiera dado de forma libre y voluntaria y sin otros factores exógenos que intervengan en la negociación, como alguna necesidad o urgencia. Verdadero. Falso.

La Transacciones efectivas no es la mejor fuente y más segura porque tiene que ver con las operaciones reales llevadas a cabo en la compra-venta de los inmuebles entre el comprador y el vendedor, siempre y cuando esta transacción se hubiera dado de forma libre y voluntaria y sin otros factores exógenos que intervengan en la negociación, como alguna necesidad o urgencia. Verdadero. Falso.

El valor de comercialización es el precio más probable que un bien alcanzaría, en un intercambio hipotético en un mercado libre y abierto. Este valor está en función de la oferta y la demanda de acuerdo a la situación del sector del mercado que le corresponde al bien. Verdadero. Falso.

El valor de comercialización es el análisis de un bien alcanzaría, en un intercambio hipotético en un mercado libre y abierto. Este valor está en función de la oferta y la demanda de acuerdo a la situación del sector del mercado que le corresponde al bien. Verdadero. Falso.

El perito valuador es el encargado de revisar la autenticidad, cuidado y funcionalidad de un bien mueble o inmueble, a fin de asignarle un valor monetario. Verdadero. Falso.

El perito valuador es el encargado de revisar realizar la fiscalización de un bien mueble o inmueble, a fin de asignarle un valor monetario. Verdadero. Falso.

El valor de comercialización es el precio más probable que un bien alcanzaría, en un intercambio hipotético en un mercado libre y abierto. Este valor está en función de la oferta y la demanda de acuerdo a la situación del sector del mercado que le corresponde al bien. Verdadero. Falso.

El valor de comercialización es la depreciación más probable que un bien alcanzaría, en un intercambio hipotético en un mercado libre y abierto. Este valor está en función de la oferta y la demanda de acuerdo a la situación del sector del mercado que le corresponde al bien. Verdadero. Falso.

Valor de Inversión es el valor de inversión es el valor de un activo para el propietario o un propietario potencial, para objetivos individuales de inversión o de operaciones. Verdadero. Falso.

Valor Razonable es el precio estimado por el valuador para la transacción de un activo o pasivo entre dos partes identificadas, informadas y dispuestas, que refleja los intereses respectivos de dichas partes. Verdadero. Falso.

Valor de Realización es el valor neto de recuperación o venta esperada, en caso de una eventual venta del bien de manera inmediata; es decir de manera rápida en plazo no mayor de 6 meses. Verdadero. Falso.

La valoración de activos se entiende por desvalorización de un activo el menor valor resultante entre su valor en libros y su valor comercial. Verdadero. Falso.

Valor de Inversión es el valor de inversión es el valor de un pasivo para el propietario o un propietario potencial, para objetivos individuales de inversión o de operaciones. Verdadero. Falso.

Valor Razonable es el precio sin valor para la transacción de un activo o pasivo entre dos partes identificadas, informadas y dispuestas, que refleja los intereses respectivos de dichas partes. Verdadero. Falso.

Valor de Realización es el valor de recuperación o venta esperada, en caso de una eventual ventadel bien de manera tardía; es decir de manera rápida en plazo no mayor de 6 meses. Verdadero. Falso.

La valoración de activos se entiende por valorización de un pasivo el mayor valor resultante entre su valor en libros y su valor comercial. Verdadero. Falso.

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra. Es un intercambio de cosas. Verdadero. Falso.

La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes no están obligados a dar una cosa para recibir otra. Verdadero. Falso.

El condominio es la posesión de un bien inmueble compartida por dos o más personas, ya sean físicas o jurídicas. Asimismo, dichas personas son propietarias de manera conjunta del bien, y a cada una se le atribuye una parte de indivisa del condominio (cuotas). Al condominio también se le conoce como copropiedad o comunidad de propietarios. Verdadero. Falso.

Al condominio también se le conoce como copropiedad o comunidad de propietarios. Verdadero. Falso.

Propiedad horizontal no es un bien inmueble en particular sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio. Verdadero. Falso.

Un bien Inmueble se caracteriza por estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable, física o jurídicamente. Verdadero. Falso.

Un bien mueble se caracteriza porque se traslada fácilmente de un lugar a otro, manteniendo su integridad. Verdadero. Falso.

El Avalúo o Tasación se determina por el valor del bien inmueble establecido técnicamente a partir de sus características físicas, económicas y jurídicas, en base a metodologías establecidas. Verdadero. Falso.

El costo no es sacrificio o empleo de bienes que se entregan a cambio de algo deseado. Verdadero. Falso.

El costo es el sacrificio económico que según la información de que dispone quién lo calcula, se supone invirtió para construir o adquirir un bien inmueble. Verdadero. Falso.

El precio es el valor monetario que se ha estimado para algo. Verdadero. Falso.

El precio no es el valor pecuniario en que se estima algo (RAE). Verdadero. Falso.

El criterio de valor de mercado es un criterio de valoración. Verdadero. Falso.

El criterio del coste de producción /reproducción no es un criterio de valoración. Verdadero. Falso.

Los criterios del valor de transformación y criterio de valor de sustitución son métodos de avalúo. Verdadero. Falso.

Criterio de valor de actualización y complementario son criterios de valoración. Verdadero. Falso.

El criterio de valor urbanístico es un criterio de valoración. Verdadero. Falso.

El criterio de los dos extremos se basa en la proporcionalidad existente entre la variable explicativa elegida y el valor que toma el bien. Verdadero. Falso.

El estudio de mercado se basa en la selección de información obtenida. Verdadero. Falso.

El estudio de mercado se basa en la selección de información obtenida. Y en la homogeneizar los precios unitarios. Verdadero. Falso.

Las variables que aplican en la valoración de los bienes urbanos son: Tamaño del predio, Pendiente, Adecuación, Relación Frente Fondo, Forma del predio, Infraestructura de la Zona, Servicios Básicos. Verdadero. Falso.

as variables que aplican en la valoración de los bienes urbanos son: Tamaño del predio, Pendiente, Adecuación, Relación Tamaño, Forma del predio, Infraestructura de la Zona, Servicios Públicos. Verdadero. Falso.

Para la valoración de los bienes urbanos se contempla las siguientes características :Tamaño del predio, Pendiente, Adecuación, Relación Frente Fondo, Forma del predio, Infraestructura de la Zona, Servicios Públicos. Verdadero. Falso.

Para la valoración de los bienes inmuebles se debe contemplar en los servicios básicos como son: agua potable, servicio de energía eléctrica y recolección de residuos. Verdadero. Falso.

Para el método de reposición se considera: Sistemas constructivos, Análisis de precios unitarios, factores de depreciación. Verdadero. Falso.

El factores de depreciación se debe considerar los siguientes tipos de depreciaciones: Física, funcional, urbanística. Verdadero. Falso.

El factor de depreciación se debe considerar los siguientes tipos de depreciaciones: fuerza, funcional, campo. Verdadero. Falso.

Para realizar una tasación se debe considerar los siguientes datos: Datos Generales, Datos de Ubicación, Datos de Propiedad y Adquisición, Entorno e infraestructura. Infraestructura disponible, Contaminación y/o Riesgos naturales o físicos, Descripción del bien en estudio. Verdadero. Falso.

Para realizar una tasación se debe considerar los siguientes datos: Datos Generales, Datos de Ubicación, Datos de Venta, Entorno e infraestructura, Infraestructura disponible, Contaminación y/o Riesgos naturales o físicos, Descripción del vehículo en estudio. Verdadero. Falso.

El valor de la propiedad se constituye un valor intrínseco , propio o natural. Verdadero. Falso.

El valor de la propiedad no se constituye un valor intrínseco , propio o natural. Verdadero. Falso.

El valor de la propiedad se establece mediante la suma del valor del suelo y el de las construcciones si las hubiere. Verdadero. Falso.

El valor de la propiedad se establece mediante la ponderación del valor del suelo y el de las construcciones si las hubiere. Verdadero. Falso.

Un Bien mostrenco son aquellos bienes inmuebles que carecen de dueño conocido. Verdadero. Falso.

Un Bien mostrenco son aquellos bienes inmuebles que tienen varios dueños conocidos. Verdadero. Falso.

Catastro económico es el registro en cuyas bases constan datos descriptivos correspondientes al valor de los inmuebles determinado a través de diferentes enfoques, bien como el mapa de valores del suelo a partir del cual se define política tributaria. Verdadero. Falso.

Catastro económico es el registro en cuyas bases constan datos urbanos correspondientes al valor de los inmuebles determinado a través de diferentes enfoques, bien como el mapa de valores del suelo a partir del cual se define política tributaria. Verdadero. Falso.

Catastro Físico es el registro en cuyas bases constan documentos cartográficos y datos descriptivos que caracterizan al suelo y a las construcciones de cada inmueble. Verdadero. Falso.

Catastro Físico es el registro en cuyas bases constan documentos geográficos y datos funcionales que caracterizan al suelo y a las construcciones de cada inmueble. Verdadero. Falso.

Catastro Jurídico es el registro en cuyas bases constan los datos personales de los tenedores de inmueble (propietarios, poseedores u ocupantes), bien como los documentos cartográficos y los datos descriptivos que permiten identificar de forma clara el límite de la posesión efectiva determinado por el uso del predio, materializando por entes naturales o antropológicos(paredes, carcas, etc.), en relación al límite jurídico que corresponda a la interpretación de los títulos. Verdadero. Falso.

Catastro Jurídico es el registro en cuyas bases constan los datos del MIDUVI del inmueble (propietarios, poseedores u ocupantes), bien como los documentos cartográficos y los datos descriptivos que permiten identificar de forma clara el límite de la posesión efectiva determinado por el uso del predio, materializando por entes naturales o antropológicos (paredes, carcas, etc.), en relación al límite jurídico que corresponda a la interpretación de los títulos. Verdadero. Falso.

Catastro Temático son registros en cuyas bases constan documentos cartográficos y datos alfanuméricos correspondientes a los aspectos de infraestructura como son las redes de agua y alcantarillado, energía eléctrica, gas, telefonía, cable entre otros; ambiental cuyo objetivo es evaluar la calidad ambiental del medio físico natural y el comportamiento urbano; y social. Verdadero. Falso.

Catastro Temático son registros en cuyas bases constan documentos medico y datos alfanuméricos correspondientes a los aspectos de vehículo como son las redes de agua y alcantarillado, energía eléctrica, gas, telefonía, cable entre otros; ambiental cuyo objetivo es evaluar la calidad ambiental del medio físico natural y el comportamiento urbano; y social. Verdadero. Falso.

Catastro Territorial Multifinalitario es el modelo catastral que relaciona los Datos Catastrales Básicos registrados en el Inventario Catastral Territorial, con los Catastros Temáticos. Verdadero. Falso.

Clave Catastral es el código que identifica al objeto catastral de forma única y exclusiva respecto a su localización geográfica. Verdadero. Falso.

Clave Catastral es la marca que identifica al objeto catastral de forma única y exclusiva respecto a su localización geográfica. Verdadero. Falso.

Datos Catastrales Básicos contiene: atributos económicos (valor del suelo y de las construcciones),físicos (forma, dimensiones y ubicación Geo referenciada) y jurídicos. Verdadero. Falso.

Datos Catastrales Básicos contiene: atributos políticos (valor del suelo y de las construcciones),físicos (forma, dimensiones y ubicación Geo referenciada) y jurídicos. Verdadero. Falso.

Los Datos Geográficos Catastrales es la representación gráfica que define la identificación, delimitación y deslinde de los predios y sus respectivas construcciones, cualquiera que sea el uso o actividad a la que están destinados, constituyéndose en su conjunto el soporte gráfico y catastral. Verdadero. Falso.

Los Datos Geográficos Catastrales es la representación gráfica económica que define la identificación, delimitación y deslinde de los predios y sus respectivas construcciones. Verdadero. Falso.

Los datos geográficos catastrales está compuesto de las Cartas Catastrales y los exámenes prediales. Verdadero. Falso.

La Infraestructura de Datos Espaciales es el conjunto de políticas, leyes, normas, estándares, organizaciones, planes, programas, proyectos, recursos humanos, tecnológicos y financieros integrados adecuadamente para facilitar la producción, el acceso y uso de la información geoespacial regional, nacional o local, para el apoyo al desarrollo social, económico y ambiental de los pueblos. Verdadero. Falso.

La Infraestructura de Datos Espaciales es el conjunto de economías, ubicaciones, leyes, normas, estándares, organizaciones, planes, programas, proyectos, recursos humanos, tecnológicos y financieros integrados adecuadamente para facilitar la producción, el acceso y uso de la información geoespacial regional, nacional o local, para el apoyo al desarrollo social, económico y ambiental de los pueblos. Verdadero. Falso.

Los datos geográficos catastrales está compuesto de los Planos Catastrales y las Cartas Prediales. Verdadero. Falso.

Lote es la unidad territorial mínima donde se ubica un predio urbano o rural asociado a una propiedad ya sea jurídica o natural, delimitada generalmente por vías, otros lotes y accidentes geográficos. Verdadero. Falso.

Lote es la unidad territorial mínima donde se ubica un predio urbano o rural asociado a una propiedad ya sea jurídica o natural, delimitada generalmente por vehículos, otros lotes y accidentes geográficos. Verdadero. Falso.

A un lote se le reconoce los términos: terreno, suelo, solar. Verdadero. Falso.

Sector es un espacio geográfico que contiene un conjunto de manzanas o polígonos catastrales. Verdadero. Falso.

Es el suelo rural que podrá ser habilitado para su uso urbano de conformidad con el plan de uso y gestión de suelo en cada jurisdicción de la Entidad Competente. El suelo rural de expansión urbana deberá ser siempre colindante con el suelo urbano del cantón o distrito metropolitano, a excepción de los casos especiales que se definan en normativa secundaria. Verdadero. Falso.

Suelo urbano consolidado posee la totalidad de los servicios, equipamientos e infraestructuras necesarios y que mayoritariamente se encuentra ocupado por la edificación. Verdadero. Falso.

Para la estructuración del Inventario Catastral Multifinalitario de la Entidad Competente es necesario que: “Se correlacione la clave catastral del Inventario Catastral Básico con los identificadores definidos por las instituciones responsables por los diferentes Catastros Temáticos”. Verdadero. Falso.

Para generar el polígono catastral se deberá procurar seguir límites la forma de los lotes o predios, por media propiedad según la incidencia topográfica, y que no sean foto identificables. Verdadero. Falso.

Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas situados total o parcialmente en áreas urbanas, lotes no clasificados en la estructura ecológica principal, lotes en suelo de expansión con plan parcial adoptado son inmuebles urbano. Verdadero. Falso.

Terrenos rurales con o sin construcciones, como viviendas, edificios, establos, galpones, cercas, sistemas de riego, drenaje, vías, adecuación de suelos, pozos, cultivos, plantaciones, lotes en suelo de expansión sin plan parcial adoptado, lotes para el aprovechamiento agropecuario y demás infraestructura de explotación situados totalmente en áreas rurales son inmuebles rurales. Verdadero. Falso.

Las estructuras especiales para proceso, puentes, túneles, acueductos y conducciones, presas, aeropuertos, muelles y demás construcciones civiles de infraestructura similar son obras de infraestructura. Verdadero. Falso.

Los inmuebles especiales incluyen centros comerciales, hoteles, colegios, hospitales, clínicas y avance de obras. Incluye todos los inmuebles que no se clasifiquen dentro de los numerales anteriores. Verdadero. Falso.

Las zonas agroproductivas comprenden zonas rurales cuya aptitud presenta condiciones biofísicas y ambientales para ser utilizadas en producción agrícola, pecuaria, forestal, silvícola o acuícola, actividades recreativas, ecoturísticas, de conservación o de protección agraria y otras actividades productivas, privilegiando aquellas actividades que garanticen la soberanía alimentaria, según lo establecido en la legislación agraria nacional. Verdadero. Falso.

Una centralidad urbana se caracteriza por ser territorios identificados o proyectados que ejercen influencia económica, turística, social, cultural y patrimonial, dentro del sistema urbano metropolitano. Verdadero. Falso.

Una Centralidad Sectorial se caracteriza por ser territorios identificados o proyectados consolidados o por consolidar que no atraen, necesariamente, población de otros sectores de la ciudad. Verdadero. Falso.

La clasificación de suelo se definirá a partir del análisis de: las proyecciones de crecimiento y densidad poblacional, la consolidación de la ocupación de los predios, estructura predial y su nivel de fraccionamiento, amanzanamiento y estructura vial regular, capacidad de los sistemas públicos de soporte que garanticen la dotación de servicios como los de agua potable, alcantarillado, luz eléctrica, aseo de calles y otros de naturaleza semejante; suelo urbano existente (consolidado y vacante), áreas industriales, factores de riesgo, productivos y de protección; y a la vez, se determinará la necesidad real para extender, disminuir o mantener el límite. Verdadero. Falso.

El suelo urbano es aquel ocupado por asentamientos humanos concentrados, que están dotados total o parcialmente de infraestructura básica y servicios públicos, y que constituye un sistema continuo e interrelacionado de espacios públicos y privados. Verdadero. Falso.

El suelo rural es aquel destinado principalmente a actividades agroproductivas, extractivas, o forestales, que, por su condición natural o ambiental, su interés paisajístico, histórico, cultural, o que, por sus especiales características biofísicas o geográficas debe ser protegido o reservado para futuros usos urbanos. Verdadero. Falso.

El suelo urbano no consolidado se categoriza en no posee la totalidad de los servicios, infraestructuras y equipamientos necesarios. Además requiere de un proceso para completar o mejorar su edificación o urbanización. Verdadero. Falso.

El suelo urbano no consolidado se categoriza por poseer la totalidad de los servicios, infraestructuras y equipamientos necesarios. Además no requiere de un proceso para completar o mejorar su edificación o urbanización. Verdadero. Falso.

El suelo rural destinado a actividades agroproductivas, acuícolas, ganaderas, forestales y de aprovechamiento turístico, respetuosas del ambiente. Verdadero. Falso.

El suelo rural no es susceptible a procesos de urbanización o densificación intensiva, por lo que se encuentra restringida la construcción y el fraccionamiento. Verdadero. Falso.

El suelo rural es susceptible a procesos de urbanización o densificación intensiva, por lo que se encuentra restringida la construcción y el fraccionamiento. Verdadero. Falso.

El suelo rural de expansión urbana no será, de manera obligatoria, colindante con el suelo urbano del distrito metropolitano, a excepción de los casos especiales que se definirán en la normativa secundaria, entre los cuales podrá considerar accidentes geográficos que impidan su continuidad física. Verdadero. Falso.

El suelo rural de expansión urbana será, de manera obligatoria, colindante con el suelo urbano del distrito metropolitano, a excepción de los casos especiales que se definirán en la normativa secundaria, entre los cuales podrá considerar accidentes geográficos que impidan su continuidad física. Verdadero. Falso.

El mejoramiento gradual aplica a las zonas de suelo consolidado que requieran la mejora en la dotación y calidad de los sistemas públicos de soporte, que permita su integración a la trama urbana y mejora de las condiciones de habitabilidad. Las intervenciones municipales se realizan de manera gradual. Verdadero. Falso.

El mejoramiento gradual aplica a las zonas de suelo consolidado que no requieran la mejora en la dotación y calidad de los sistemas públicos de soporte, que permita su integración a la trama urbana y mejora de las condiciones de habitabilidad. Las intervenciones municipales se realizan de manera gradual. Verdadero. Falso.

a renovación de suelo se refiere a la necesidad de ser reemplazadas por una nueva estructura que se integre física y socialmente al conjunto urbano. Deberá considerarse la capacidad máxima de utilización de los sistemas públicos de soporte. Verdadero. Falso.

El suelo de reserva corresponde a asentamientos humanos que presentan procesos parciales de urbanización, localizados en la subclasificación de suelo rural de expansión urbana o suelos que se encuentran sin ocupación pero necesitan ser reservados para la planificación urbana a mediano y largo plazo. Verdadero. Falso.

El suelo de reserva no corresponde a asentamientos humanos que presentan procesos parciales de urbanización, localizados en la subclasificación de suelo rural de expansión urbana o suelos que se encuentran sin ocupación pero necesitan ser reservados para la planificación urbana a mediano y largo plazo. Verdadero. Falso.

El uso múltiple corresponde a las zonas urbanas que promueven la alta mixticidad de actividades, en las cuales se puede implantar y desarrollar actividades económicas destinadas al intercambio de bienes y servicios en diferentes escalas y coberturas, con mezcla de equipamientos, industrias artesanales y de bajo impacto, y usos residenciales. Aplica para suelos urbanos consolidados y no consolidados. Verdadero. Falso.

El uso de específico industriales se destina a la elaboración, transformación, tratamiento, y manipulación de materias primas para producir bienes o productos materiales, así como su almacenamiento, mediante la utilización de maquinaria especializada y recursos humanos organizados. Verdadero. Falso.

Una de las condiciones para urbanizaciones industriales y parques industriales deberá ser única y exclusivamente para actividades industriales de distribución y comercialización, bodegas de almacenamiento, oficinas y todos aquellos usos que sean compatibles y complementarios a la actividad industrial. Verdadero. Falso.

En el uso de protección patrimonial son zonas urbanas las cuales se encuentran constituidas por edificaciones con inventario patrimonial y/o elementos representativos del patrimonio arquitectónico y/o urbanístico, destinados a la protección, recuperación, conservación o mantenimiento por su alto valor histórico o cultural. Verdadero. Falso.

Los equipamientos de Bienestar Social corresponden a las edificaciones y dotaciones de asistencia, no específicamente sanitarias, destinadas al desarrollo y la promoción del bienestar social y ayuda a la sociedad, con actividades de información, orientación y prestación de servicios a grupos humanos específicos. Verdadero. Falso.

Los equipamientos de educación corresponden a los equipamientos destinados a la formación intelectual, capacitación y preparación de los individuos para su integración en la sociedad. Verdadero. Falso.

La forma de ocupación del suelo aislada mantendrá retiros a todas las colindancias: frontal, posterior y dos laterales. Verdadero. Falso.

La forma de ocupación del suelo aislada no mantiene los retiros a todas las colindancias: frontal, posterior y dos laterales. Verdadero. Falso.

La forma de ocupación del suelo continua mantiene los retiros a dos colindancias: frontal y posterior, se permite el adosamiento a sus laterales. Verdadero. Falso.

La forma de ocupación del suelo continua no mantiene los retiros a dos colindancias: frontal y posterior, se permite el adosamiento a sus laterales. Verdadero. Falso.

La forma de ocupación del suelo pareada mantiene los retiros a tres colindancias: frontal, posterior y una lateral, permite adosamiento a un colindante lateral. Verdadero. Falso.

La forma de ocupación del suelo pareada no mantiene los retiros a tres colindancias: frontal, posterior y una lateral, permite adosamiento a un colindante lateral. Verdadero. Falso.

La forma de ocupación del suelo sobre línea de fábrica es la mantiene el retiro posterior y se permite el adosamiento a las colindancias frontal y dos laterales. Verdadero. Falso.

La forma de ocupación del suelo sobre línea de fábrica es la que no mantiene el retiro posterior y se permite el adosamiento a las colindancias frontal y dos laterales. Verdadero. Falso.

Toda edificación debe cumplir con los retiros establecidos en el código de edificabilidad respectivo, los cuales no podrán ser inferiores a tres metros (3 m). Se permitirá adosarse a las construcciones vecinas en los retiros laterales únicamente hasta una altura máxima de 4.00 m. medidos desde el nivel natural del terreno, siempre y cuando se cumplan los coeficientes de ocupación del suelo establecidos en los Informes de Regulación Metropolitana y las normas vigentes. Verdadero. Falso.

La entidad responsable del territorio, hábitat y vivienda, previa inspección e informe técnico, autorizará el adosamiento y servidumbre de vista entre lotes de propiedad municipal y lotes particulares siempre y cuando sean hacia espacios públicos que se encuentren habilitados y funcionando como parques y canchas deportivas exclusivamente, luego de lo cual se remitirá a Procuraduría para que se realice el convenio de adosamiento respectivo y se protocolice en una Notaría. Verdadero. Falso.

Coeficiente de ocupación en planta baja es la relación entre el área útil construida en planta baja y el área total del lote. Verdadero. Falso.

Coeficiente de ocupación en planta alta es la relación entre el área útil construida en planta baja y el área total del lote. Verdadero. Falso.

Coeficiente de ocupación del suelo total es la relación entre el área útil total construida y el área del lote. Verdadero. Falso.

Coeficiente de ocupación del suelo parcial es la relación entre el área útil total construida y el área del lote. Verdadero. Falso.

Los lotes ubicados en suelo urbano y rural podrán acceder al incremento del coeficiente de ocupación del suelo, siempre y cuando se aplique el instrumento de Concesión Onerosa de Derechos y cumplan con los estándares urbanísticos obligatorios para cada caso. Verdadero. Falso.

El número de pisos se contará desde el nivel definido como planta baja de acuerdo con la normativa vigente, hasta la cara superior de la última losa, sin considerar antepechos de terrazas, cubiertas de escaleras, ascensores, cuartos de máquinas, áreas comunales construidas permitidas, circulaciones verticales que unen edificaciones, cisternas ubicadas en el último nivel de la edificación. Verdadero. Falso.

El mezzanine se contabiliza como piso. Verdadero. Falso.

Un desarrollo sostenible es una herramienta para alcanzar los retos planteados por un futuro sostenible, debe ser concordante con un cambio en la visión de ciudad. Verdadero. Falso.

El COOTAD es el Código Orgánico de Territorial. Verdadero. Falso.

El COOTAD es el Código Original de Territorial. Verdadero. Falso.

El objetivo del COOTAD es la autonomía política, administrativa y financiera de los gobiernos autónomos descentralizados, en el marco de la unidad del Estado ecuatoriano. Verdadero. Falso.

Uno de los principios del COOTAD es la Unidad de los distintos niveles de gobierno. Verdadero. Falso.

Emparejamiento: Valor. Inmueble. Condominio.

Emparejamiento: Valor. Costo. Inmueble.

Emparejamiento: Vehículo. Costo. Departamento.

Emparejamiento: Precio. Valor. Vehículo.

Emparejamiento: Método de Valoración. Método de Costo. Método Residual.

Emparejamiento: Método de actualización de rentas. Método de Costo. Método Comparación.

Emparejamiento: Valor de la propiedad. Valor de mercado. Valor Comercial.

Emparejamiento: Valor de la propiedad. Valor de mercado. Valor Catastral.

Emparejamiento: precio de mercado. Avalúo. Costo.

Emparejamiento: tasación. Avalúo. Costo.

Emparejamiento: tasación. Avalúo. Costo.

Emparejamiento: Tasación. suelo. departamento.

Emparejamiento: Servicios Básicos. Servicios Complementarios.

Emparejamiento: Plan Metropolitano de Desarrollo y Ordenamiento Territorial. Planificación y el ordenamiento territorial.

Emparejamiento: PUOS. MIDUVI. AME.

Emparejamiento: Método de Comparativo. Método de Reposición. Método de rentas.

Emparejamiento: Método de rentas. Método de Reposición. Método Residual.

Emparejamiento: PUOS. PMDOT. AME.

Emparejamiento: Manzanero. PMDOT. Cruz.

Emparejamiento: COOTAD. PMDOT. AME.

Emparejamiento: AME. Lote Triángulo. Lote en T.

Emparejamiento: Manzanero. PMDOT. Cruz.

Emparejamiento: Manzanero. L. Cruz.

Emparejamiento: Suelo Rural. L. Cruz.

Emparejamiento: Administrador de Contrato. Fiscalizador. Ingeniero Civil.

Emparejamiento: embargo. remate. venta.

Emparejamiento: Perito valuador. Ingeniero Civil. Arquitecto.

Emparejamiento: escritura. propiedad horizontal. carta.

Emparejamiento: vehículo. bien inmueble. bien mueble.

Emparejamiento: Topógrafo. Ingeniero Civil. Arquitecto.

Emparejamiento: Avalúo o Tasación. Informe pericial. informe catastral.

Emparejamiento: Avalúo o Tasación. informe pericial. costo.

Emparejamiento: valúo o Tasación. precio. costo.

Emparejamiento: Servicios e Infraestructura. Estudios de Desarrollo Urbano. Circunstancias del mercado.

Emparejamiento: Enfoques de valoración. Enfoques de mercado.

Emparejamiento: Indicador. Sistema. Entorno.

Emparejamiento: Indicador. ICUS. Entorno.

Emparejamiento: PUOS. ICUS. Entorno.

Emparejamiento: PUOS. ICUS. IPC.

Emparejamiento: Método de tasación indirecto. Método Residual. Método de Reposición.

Emparejamiento: Bien mostrenco. Bien Privado. Bien Público.

Emparejamiento: Escritura. Certificado de Gravamen. Avalúo.

Emparejamiento: Escritura. Certificado de Gravamen. Costo.

Emparejamiento: Escritura. Certificado de Gravamen. Permuta.

Emparejamiento: Bien mostrenco. Bien Privado. Bien Público.

Emparejamiento: Casa. Departamento. Condominio.

Emparejamiento: Escritura. Certificado de Gravamen. Propiedad Horizontal.

Emparejamiento: Carro. Departamento. Bien Inmueble.

Emparejamiento: Suelo Urbano. Suelo Rural. Suelo Suburbano.

Emparejamiento: Método de tasación indirecto. Método Residual. Método de Reposición.

Emparejamiento: Casa. Departamento. equipamiento de servicios sociales.

Emparejamiento: Suelo Urbano. Suelo Rural. Bien Inmueble.

Emparejamiento: Escritura. Certificado de Gravamen. Propiedad Horizontal.

Emparejamiento: Escritura. Implantación. Formas de Ocupación del suelo.

Emparejamiento: Levantamiento Planimétrico. Medición. Tasación.

Emparejamiento: Levantamiento Planimétrico. valor de la propiedad. Tasación.

Emparejamiento. valor de la propiedad. levantamiento Planimétrico. Tasación.

Emparejamiento. Catastro económico. Departamento. equipamiento de servicios sociales.

Emparejamiento. Catastro económico. Catastro físico. equipamiento de servicios sociales.

Emparejamiento. Catastro económico. Catastro físico. Catastro Territorial Multifinalitario.

Emparejamiento. Catastro económico. Catastro físico. Clave catastral.

Emparejamiento. Catastro económico. Datos Catastrales Básicos. Clave catastral.

Emparejamiento. Datos de ubicación. Datos Catastrales Básicos. Clave catastral.

Emparejamiento. Datos de ubicación. Datos Catastrales Básicos. Infraestructura de Datos Espaciales.

Emparejamiento. Catastro económico. Catastro físico. Lote.

Emparejamiento. espacio geográfico. Catastro físico. Lote.

Emparejamiento. espacio geográfico. suelo rural. Lote.

Emparejamiento. suelo urbano. suelo rural. Lote.

Emparejamiento. suelo urbano. suelo rural. polígono catastral.

Emparejamiento. suelo urbano. suelo rural. Nivel de Piso.

Emparejamiento. suelo urbano. suelo rural. precio de mercado.

Emparejamiento. suelo urbano. suelo rural. predio matriz.

Emparejamiento. Tipologías constructivas. suelo rural. predio matriz.

Emparejamiento. Tipologías constructivas. Unidad técnica catastral. predio matriz.

Emparejamiento. Suelo Urbano. Suelo Rural. Vivienda.

Emparejamiento. CIM. Suelo Rural. Vivienda.

Emparejamiento. CIM. IGM. Vivienda.

Emparejamiento. CIM. IGM. IPCO.

Emparejamiento. CIM. IGM. MIDUVI.

Emparejamiento. CIM. IGM. clave catastral.

Emparejamiento. zonas agroproductivas. Suelo Rural. Vivienda.

Emparejamiento. CIM. centralidad urbana. Vivienda.

Emparejamiento. Catastro económico. Datos Catastrales Básico. suelo urbano.

Emparejamiento. Catastro económico. Suelo Rural. suelo urbano.

Emparejamiento. suelo urbano. Suelo Rural. Catastro económico.

Emparejamiento. IGM. Suelo Rural. Catastro económico.

Emparejamiento. urbanización es industriales y parques industriales. Suelo Rural. suelo urbano.

Emparejamiento. equipamientos de educación. Suelo Rural. suelo urbano.

Emparejamiento. equipamientos de educación. Suelo Rural. suelo continuo.

Emparejamiento. equipamientos de educación. Suelo Rural. MIDUVI.

Emparejamiento. equipamientos de educación. suelo pareado. suelo continuo.

Emparejamiento. Coeficiente de ocupación en planta baja. suelo pareada. suelo continua.

Emparejamiento. COS Planta Baja. COS Planta total. Derechos y acciones.

Emparejamiento. COS Planta Baja. Manzana. Derechos y acciones.

Emparejamiento. COS Planta Baja. tipología constructiva. Derechos y acciones.

Emparejamiento. enfoque de mercado. tipología constructiva. Derechos y acciones.

Emparejamiento. enfoque de mercado. enfoque de costo. Derechos y acciones.

Emparejamiento. Venta. enfoque de costo. Derechos y acciones.

Emparejamiento. Media agua. enfoque de costo. Derechos y acciones.

Emparejamiento. departamento. Hipoteca. Gravamen.

Emparejamiento. Derechos y Acciones. Hipoteca. Gravamen.