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TEST BORRADO, QUIZÁS LE INTERESEcontratación T3

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Título del test:
contratación T3

Descripción:
derecho master acceso abogacía unir

Autor:
AVATAR

Fecha de Creación:
22/01/2021

Categoría:
Otros

Número preguntas: 10
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Temario:
1. A y B, pactan un contrato de compraventa. Posteriormente a la entrega de la cosa, pero antes de que B pague el precio, acuerdan que, en vez de entregar el precio pactado, B lleve a cabo unos trabajos de reforma en casa de A. A. La compraventa ha desaparecido porque el precio ya no es en dinero, y se ha transformado en un contrato de obra. B. Permanece la compraventa, aunque se ha producido una novación, ya que la cosa se había entregado antes. C. Ambas son correctas. D. Ambas son incorrectas.
2. Yendo a entregar la cosa a Juan, Natalia sufrió un robo, cuyo objeto fue, precisamente, la cosa. Si Iván, el comprador, quiere reivindicarla, deberá proceder contra: A. Contra Natalia, sin perjuicio de que esta proceda contra el ladrón. B. Contra el ladrón. Y si ya no la tuviera en su poder, contra el que la poseyera. C. Contra los dos, por economía procesal. D. Contra ninguno, ya que la cosa no es de su propiedad, por lo que no puede reivindicarla.
3. A, SL como comprador y B, SLP, como vendedor, celebraron un contrato de compraventa, con precio aplazado, de cuya entrega era C, SA avalista. Al enterarse B de que A tenía serios problemas económicos, y antes de vencer el plazo, le manifestó que no le entregaría la cosa. A. Está en su derecho, porque corre el riesgo de perder el precio. B. Tiene que entregarla, porque la obligación de A está afianzada. C. Puede resolver el contrato, conforme al artículo 1300 del Código Civil (error in contrahendo). D. Tiene que entregarla: pacta sunt servanda.
4. A recibe por venta la cosa de la que B era propietario por herencia; pero antes de entregar el precio, se entera de que el causante de B tenía un hijo, que resultó preterido en su testamento. A. Puede retener el precio, hasta que cese el riesgo. B. Tiene que entregarlo, y reclamar el saneamiento por evicción, en su caso. C. Es el típico supuesto de vicios ocultos, por lo que A sólo puede reclamar en consecuencia. D. El contrato es nulo por falta de consentimiento (el vendedor no es el propietario, o, al menos, no está claro que lo sea).
5. A, SL vende una casa a B, SA con pacto resolutorio expreso para el caso de impago del precio dentro del término fijado. Vencido el término, ¿puede instar judicialmente la resolución del contrato? A. Sí, antes de que el comprador pague. B. Puede instar la nulidad, por falta de precio (Cfr. Art. 1261 Cc). C. Puede, pero tiene que requerir a B. D. No: tiene que ir al declarativo, antes.
6. A vende una finca a B, con condición resolutoria expresa. B, debido a un accidente, no ha podido atender el pago. A demanda a B por el artículo 1124 del Código Civil, exigiendo el cumplimiento, y, subsidiariamente, la resolución. B se opone, alegando que la acción ejercitada por A está excluida por el pacto. A. Es obligatoria la del 1504, y no puede sustituirse por la del 1124, precisamente porque se pactó esta. B. Son las dos de ius cogens, por lo que A puede optar por cualquiera de las dos. C. B debe alegar que su voluntad no era obstativa al pago. D. Solo C es incorrecta.
7. ¿Qué naturaleza jurídica tiene el pacto de retroventa? A. Condición suspensiva. B. Es una condición potestativa. C. Es una condición resolutoria. D. No es una condición, porque depende de la voluntad de las partes.
8. A vendió una finca a B, pactándose en el contrato el retracto convencional, aunque no se inscribió. En realidad, se trataba de un préstamo con garantía inmobiliaria, de tal manera que, devuelva a B la cantidad prestada, A recuperaría el dominio de la finca. Sin embargo, B vendió a C la finca, que la adquirió bona fides e inscribió su compra en el Registro de la Propiedad. ¿Puede A hacer valer el retracto frente a C? A. No, en ningún caso. B. Sí. Y B tendrá la obligación de retrotraerle la propiedad de la finca, o responder por el incumplimiento. C. A tiene que ejercitar la acción reivindicatoria frente a C. D. Tiene que ejercitar la acción rescisoria, por fraude de su derecho.
9. El plazo para ejercitar el retracto, ¿es de caducidad o de prescripción? A. Lo que se pacte en el contrato. B. De prescripción. C. De caducidad. D. De ambos.
10. ¿Y su duración máxima es de...? A. Cuatro años desde la celebración del contrato. B. Diez años desde que se puede ejercitar. C. Diez años desde la celebración. D. Cinco años desde que se puede ejercitar.
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