Contrato de compraventa. Dentro de las obligaciones del vendedorse encuentra la de poner a disposicion del comprador los instrumentos requeridos por los usos o las particularidades de la venta. verdadera falsa.
Las obligaciones del fiador cesan automaticamente al vencimiento del plazo de la locacion, excepto la que derive de la no retitucion en tiempo del inmuele locado: verdadera falsa.
El Código Civil y Comercial establece, respecto al contrato de Comodato que…: Es obligación del Comodatario pagar los gastos ordinarios de la cosa y los realizados para servirse de ella y conservar la cosa con prudencia y diligencia. Es obligación del Comodante pagar los gastos ordinarios de la cosa y los realizados para servirse de ella y conservar la cosa con prudencia y diligencia.
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En los contratos de consumo es abusiva la cláusula que, no habiendo sido negociada individualmente, tiene por objeto o por efecto provocar un desequilibrio significativo entre los derechos y las obligaciones de las partes, en
perjuicio tanto del consumidor como del oferente. falso verdadero.
Las obligaciones del fiador cesan automaticamente al vencimiento del plazo de la locacion, excepto la que derive de la no restitucion en tiempo del inmueble locado. verdadera falsa.
Dentro de los Contratos Civiles, también utilizados en actividades comerciales, podemos mencionar… Permuta, locación, cesión de derechos Leasing, transporte, fideicomiso Renta vitalicia, juego, apuesta.
La causa no es un elemento esencial de los contratos: falso verdadero.
El contrato de Transporte es un contrato puramente Civil. falso verdadero.
¿Qué tipo de contrato es el contrato de Leasing? Es un contrato comercial ya tipificado Es un contrato tipificado nuevo
Es un contrato puramente Civil.
¿Qué se entiende por Tutela preventiva? Una parte puede suspender su propio cumplimiento si sus derechos sufriesen grave amenaza de daño porque la otra parte ha sufrido gran menoscabo en su aptitud para cumplir Si las partes tienen cumplimiento simultáneo, una de ellas puede suspender hasta que la otra ofrezca cumplir por acción o excepción Si una de las partes suspende el cumplimiento del contrato el Juez puede obligarla a cumplir
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Que tipo de contrato es el de compraventa?
Es un contrato duplicado utilizado en lo civil y lo comercial
Es un contrato triplicado utilizado en lo civil y lo comercial
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El contrato realizado a nombre de un tercero siempre lo obliga aunque esté no lo haya ratificado expresa o tácitamente.
verdadero falso.
De los fundamentos del Código podemos establecer una conceptualización de los contratos. ¿Cómo se definiría un contrato? Es el acto jurídico mediante el cuál dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales Es el acto civil mediante el cuál dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.
La posición propia del individualismo contenida en el Código de Vélez, estaba construida sobre la noción de la autonomía de la voluntad como principio absoluto. ¿Que posición adopta en el nuevo Código Civil y Comercial?
Realidad contractual Autonomía de la voluntad
Seguridad jurídica
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¿Que bienes pueden ser objetos de contratos? Pueden ser objeto los bienes futuros, los bienes ajenos, los bienes litigiosos, gravados o sujetos a medidas cautelares.
Pueden ser objetos de contratos los bienes futuros, los bienes litigiosos, gravados o sujetos a medidas cautelares.
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¿Que se entiende por relación de consumo? Es el vínculo jurídico entre un proveedor y un consumidor. Es un vínculo jurídico entre el Estado Nacional y un consumidor Es el vínculo jurídico entre un proveedor y el Estado Nacional.
El contrato de consumo se interpreta en el sentido más favorable. Al consumidor Al proveedor Al Estado.
Existen dos tipos de contratos: unilaterales dónde se obliga una de las partes y contratos bilaterales dónde se obligan las dos partes.
verdadero falso.
En los contratos de consumo: ¿Qué plazo tiene el consumidor para revocar su aceptación sin gastos?
10 dias 15 dias 30 dias.
¿Qué sucede en los contratos con las prestaciones pendientes?
Pueden ser subcontratadas, en el todo o en parte, a menos que se trate de obligaciones que requieren prestaciones personales.
No pueden ser subcontratadas.
Pueden ser subcontratadas, en todo o en parte y en todos los casos.
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¿Cómo debe ser el objeto de los contratos? Lícito, posible, únicamente determinado, susceptible de valoración económica y debe corresponder a un interés de las partes, aun cuando este no sea patrimonial.
Lícito, posible, determinado o determinable, susceptible de valoración económica y debe corresponder a un interés de las partes, aun cuando este no sea patrimonial.
Lícito, posible determinado y relacionado con el patrimonio de las partes.
El contrato de Fondo de Comercio no está incluido en la normativa pues está regulado en Leyes Especiales. verdadero falso.
El locatario puede modificar unilateralmente el destino estipulado en el contrato, cuando ello no cause perjuicio al locador.
verdadero falso.
La fianza debe convenirse por escrito. verdadero falso.
La relación de consumo solo comprende hechos y actos bilaterales.
falso verdadero.
El contrato de locación de cosa inmueble o mueble registrable, de una universalidad que incluya a alguna de ellas, o de parte material de un inmueble, debe ser hecho por escrito. Esta regla se aplica también a sus prórrogas y modificaciones.
verdadero falsa.
Hay comodato si una parte se obliga a entregar a otra una cosa no fungible, mueble o inmueble, para que se sirva gratuitamente de ella y restituya la misma cosa recibida. verdadero falsa.
El Código Civil y Comercial establece las siguientes categorías de contratos : Discrecional o paritario, de adhesión, de consumo.
Discrecional o paritario, de consumo, mixtos Discrecional o paritario, de compromisos, societarios.
El contrato de Agencia es un contrato tipificado como nuevo dentro del Código Civil y Comercial.
verdadero falsa.
La ausencia de causa no produce nulidad, adecuación o extinción del contrato. falsa verdadera.
En el nuevo Código Civil y Comercial, la participación del Juez es mayor que la que tenía con el viejo Código Civil de Vélez Sarsfield verdadero falso.
En el contrato de Mandato y en cuanto a la documentación relacionada con la gestión encomendada.
¿Qué obligación tiene el mandatario? Entregar al mandante toda la documentación relacionada con su gestión. Exhibir al mandante toda la documentación relacionada con la gestión encomendada, y entregarle la que corresponde según las circunstancias.
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Hay compraventa si una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero. verdadero falso.
En todo contrato, si la principal de las obligaciones consiste en suministrar mano de obra o prestar otros servicios y la parte que encarga la manufactura o producción de las cosas asume la obligación de proporcionar una porción substancial de los materiales necesarios, se aplican las reglas …
del contrato de obra de la compraventa. de la locacion.
Dentro de los contratos duplicados utilizados en Civil y Comercial podemos
mencionar… Compraventa, mandato, mutuo.
Leasing, transporte, fideicomiso. Permuta, locación, cesión de derechos.
Los principales caracteres del contrato de locación son: Bilateral, onerosos, conmutativo, formal y de ejecución continuada. Bilateral, oneroso,formal, adhesión y ejecución continuada Bilateral, oneroso, conexo, formal y ejecución continuada.
En el contrato de Mandato.. El mandatario puede sustituir en otra persona la ejecución del mandato y es responsable de la elección del sustituto, excepto cuando lo haga por indicación del mandante. El mandatario no puede sustituir en otra persona la ejecución del mandato, ya que el mismo resulta indelegable, excepto cuando lo haga por indicación del mandante. El mandatario puede sustituir en otra persona la ejecución del mandato sólo por indicación y con autorización del mandante.
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Compraventa ¿Que sucede en el caso de la venta de cosa futura? El contrato se encuentra sujeto a que la cosa llegue a existir.
El contrato no se encuentra sujeto a que la cosa llegue a existir, ya que el comprador asume el riesgo de que esto no suceda.
El dinero pagado en oportunidad de suscribir el boleto, lo será en concepto: de seña confirmatoria de seña ad referendum
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Las precisiones formuladas en la publicidad o en anuncios, prospectos, circulares u otros medios de difusión se tienen por incluidas en el contrato con el consumidor y obligan al oferente.
verdadero falso.
¿Qué diferencia existe entre el contrato de compraventa y la permuta?
Si el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, el contrato es de permuta si es mayor el valor de la cosa y de compraventa en los demás casos. Si el precio total consiste en entrega de dinero es compraventa, si el precio total consiste parte en dinero y parte en otra cosa se considera permuta.
Si el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, el contrato se considera siempre de compraventa.
Interpretación de los Contratos: ¿Qué se entiende por interpretación restrictiva?
El contrato debe interpretarse conforme a la intención común de las partes, al principio de la buena fe y a las prácticas comunes de su lugar de celebración. El contrato debe interpretarse conforme a la intención común de las partes y al principio de la buena fe Debe estarse a la literalidad de los términos utilizados al manifestar la voluntad, salvo en las obligaciones del predisponente en los contratos de adhesión y del proveedor en los contratos de consumo.
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En los contratos por adhesión, las cláusulas abusivas…
Se tienen por no escritas. Conllevan una multa para quien las propone Quedan a decisión del Juez.
Los principios limitativos de los contratos son conocidos especialmente en la Ley del Consumidor verdadero falsa.
Resulta conveniente estipular que la suma de dinero dada en depósito no genera intereses ni es susceptible de reajuste. verdadero falso.
¿Qué es el boleto de compraventa? Instrumento utilizado habitualmente en las enajenaciones de inmuebles para establecer los derechos y las obligaciones de las partes de una compraventa inmobiliaria Es el vínculo jurídico entre un vendedor de un inmueble y una inmobiliaria que se instrumenta en un contrato
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Un contrato sujeto a conformidad no está sujeto a las reglas de la condición suspensiva.
falsa verdadero.
¿Qué tipo de contrato es el Contrato de Compraventa? Es un contrato duplicado utilizado tanto en lo Civil como en lo Comercial.
Es un contrato tipificado Es un contrato puramente Civil
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En relación con la seña entregada para garantizar un contrato, la misma consiste únicamente en entregar una suma determinada de dinero.
falsa verdadero.
50. ¿Pueden los jueces modificar las estipulaciones de los contratos?
Se dispone que los jueces no tienen facultades para modificar las estipulaciones de los contratos, excepto que sea a pedido de partes cuando lo autoriza la ley, o de oficio, cuando se afecta de modo manifiesto el orden público. Se dispone que los jueces no tienen facultades para modificar las estipulaciones de los contratos, ya que los mismos deben respetar la autonomía de voluntad de las partes.
Se dispone que, sin excepción, los jueces tienen facultades para modificar las estipulaciones de los contratos.
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51. Incapacidad o capacidad restringida: La nulidad del contrato no da derecho a restitución o reembolso al contratante capaz, salvo en caso de enriquecimiento de la parte incapaz o con capacidad restringida y en su medida.
verdadero falso.
52. El contrato por adhesión es aquel mediante el cual uno de los contratantes adhiere a cláusulas generales predispuestas unilateralmente por la otra parte, sin que el adherente haya participado o influído en su redacción. verdadero falso.
53. El contrato se considera concluído con base en la teoría de la recepción, que es la mas aceptada en el derecho comparado. Ahora bien, ¿qué se considera recepción? Aceptación de la oferta. Es recibida cuando se la conoce o debió conocerla Intención de obligarse y con precisiones de los efectos en su aceptación.
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54. La doctrina define la obligación de saneamiento como aquella que contrae el que transfiere, a título oneroso o gratuito, la propiedad, la posesión o el uso de un bien cuando por sus propios hechos, la evicción de un tercero o la existencia de vicios ocultos se priva al adquirente de su derecho de destinar dicho bien a la finalidad para la cual adquirió bajo el título que sea. verdadero falso.
55. ¿Qué genera un pacto de preferencia?
Genera una obligación de hacer a una de las partes
Genera una obligación de hacer a ambas de las partes
Genera una obligación de no hacer.
56. En la compra en comisión el comprador se obliga a la fecha de la escrituración, a identificar a su comitente, de lo contrario se lo considerará comprador verdadera falsa.
57. En caso fortuito o fuerza mayor,si el locatario se ve impedido de usar o gozar del inmueble o éste no pueda servir para el objeto para el cual se contrató, el locatario puede:
Rescindir el contrato o pedir una cesación en el pago del precio por todo el tiempo durante el cual no puede usar o gozar de la cosa.
Ceder el contrato a un tercero que se hace cargo de las reparaciones aún cuando el contrato prohiba la cesión Abandonar el inmueble sin cargo de notificación ni otro trámite alguno.
58. Contratos de consumo. En los casos en que las ofertas de bienes y servicios se realicen mediante el sistema de compras telefónicas, por catálogos o por correos, publicados por cualquier medio de comunicación, ¿qúe datos mínimos debe brindar el oferente?
Nombre, datos del vendedor, domicilio, teléfono y CUIT
Nombre, domicilio y número de CUIT.
59. Toda cosa presente o futura, cuya tenencia esté en el comercio, puede ser objeto del contrato de locación, si es determinable, aunque sea sólo en su especie. verdadera falsa.
60. ¿Qué característica principal deben tener los contratos de consumo celebrados a distancia? El uso exclusivo de medios de comunicación a distancia, entendiendose que al menos en algún momento de la relación de consumo, las dos partes contratantes deben encontrarse en forma simultánea presentes para validar la operación No existen los contratos de consumo celebrados a distancia.
El uso exclusivo de medios de comunicación a distancia,entendiéndose por tales los que pueden ser utilizados sin la presencia física simultánea de las partes contratantes.
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61. Hay conexidad cuando dos o más contratos autónomos se hallan vinculados entre sí por una finalidad económica común previamente establecida, de modo que uno de ellos ha sido determinante del otro para el logro del resultado perseguido.
verdadera falsa.
62. Se considera consumidor a la persona física o jurídica que adquiere o utiliza bienes o servicios como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo familiar o social, siempre que no tenga vínculo con su actividad
comercial, industrial, artesanal o profesional.
verdadera falsa.
63. Qué son los contratos a título oneroso conmutativos? Son aquellos contratos donde las ventajas para todos son ciertas son aquellos contratos en los que no existe contraprestación monetaria son aquellos contratos donde las ventajas o las pérdidas dependen de un acontecimiento incierto.
64. Respecto al tema de la seña entregada para garantizar un contrato, la misma se interpreta como confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan la facultad de arrepentirse, en tal caso, quien entregó la seña la pierde en beneficio de la otra, y quien la recibió, debe restituirla doblada:
verdadera falsa.
65. El contrato de locación de inmuebles tiene lugar cuando una de las partes (locador) se obliga a otorgar a otra (locatario o inquilino):
el uso y goce del inmueble la propiedad temporaria del inmueble la posesion del inmueble.
66. ¿Cómo son los contratos en cuanto a sus efectos? Tienen efecto relativo porque sólo tienen efecto entre las partes, salvo disposición legal que los extienda a terceros Solo tienen efecto entre las partes contratantes.
Tienen efecto entre las partes y ante terceros.
67. En cuanto a la forma de los contratos… Existe libertad de formas excepto los contratos que por ley deban tener una forma determinada Todos los contratos deben tener una forma determinada
Existe absoluta libertad de formas
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68. El contrato de fideicomiso no está incluído en la normativa pues está regulado en Leyes Especiales falso verdadero.
69. El subcontrato es un nuevo contrato, mediante el cual el subcontratante crea a favor del subcontratista una nueva posición contractual derivada de la que aquél tiene en el contrato principal.
verdadero falso.
70. Como modalidad especial de los contratos de consumo se admiten los denominados Contratos a Distancia
verdadero falso.
71. El Código Civil y Comercial establece, respecto al contrato de Comodato que…: Tiene prioridad sobre el embargante si pagó el 25% del precio antes de la traba de la medida Tiene prioridad sobre el embargante aun cuando no hubiere pagado el 25% del precio antes de la traba de la medida.
72. El Codigo Civil y Comercial establece, respecto al boleto de compraventa que:
Tiene prioridad sobre el embargante si pagó el 25% del precio antes de la traba de la medida.
Tiene prioridad sobre el embargante aun cuando no hubiere pagado el 25% del precio antes de la traba de la medida
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73. ¿Que sucede en la responsabilidad contractual por vicios ocultos en
relación con el acreedor? El acreedor puede pedir la rescisión del contrato, salvo que el defecto sea subsanable.
El acreedor puede pedir la rescisión del contrato, aunque el defecto sea subsanado. El acreedor no puede pedir la rescisión del contrato.
74. ¿Cómo se presume el contrato de Mandato? oneroso gratuito.
75. Dentro del contrato de compraventa no es obligación del vendedor pagar los gastos de entrega de la cosa y de los instrumentos necesarios.
falso verdadero.
76. En los contratos de larga duración el tiempo es parte del cumplimiento del objeto verdadero falso.
77. En los contratos existe la libertad de formas y amplitud de medios de prueba.
verdadero falso.
78. Las obligaciones del fiador cesan automáticamente al vencimiento del plazo de la locación. verdadero falso.
79.Las obligaciones del fiador nunca cesan automáticamente al vencimiento del plazo de la locación. falso verdadero.
80. Llamamos alquiler temporario aquel que está exceptuado del plazo mínimo legal.
verdadero falso.
81. El boleto NO puede transferir al comprador el derecho real del dominio. verdadero falso.
82. Hay contrato de mandato cuando una parte se obliga a realizar uno o más actos jurídicos en interés de otra verdadero falso.
83. Contratos de consumo. El consumidor puede revocar su aceptación, sin gastos dentro de plazo determinado: ¿Qué características debe tener esta revocación?
Debe ser notificada por escrito o electrónicamente o devolviendo la cosa. Debe ser realizada únicamente por escrito.
Debe ser realizada en el domicilio del proveedor. .
84. Contratos de consumo. Dentro de las obligaciones del vendedor se encuentra la de poner a disposición del comprador los instrumentos requeridos por los usos o las particularidades de la venta.
verdadero falso.
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