CONTRATOS - Integrador / Final - TORI🍀

¿Es el siguiente enunciado verdadero o falso? Cuando un contrato es de larga duración el tiempo es necesario para la consecución del objeto y las partes podrán rescindir el contrato sin necesidad de avisar con antelación a la otra parte: Falso. Verdadero.

¿Es el siguiente enunciado verdadero o falso? La frustración del fin del contrato requiere que una de las prestaciones sea excesivamente onerosa: Falso. Verdadero.

¿Es el siguiente enunciado verdadero o falso? Un principio de prueba instrumental es un instrumento que proviene de la contraparte y hace verosímil la existencia del contrato: Verdadero. Falso.

¿Es el siguiente enunciado verdadero o falso? Una vez que un contrato se anuló por la incapacidad de ejercicio de una de las partes la parte capaz, solo puede solicitar la restitución de lo que dio en la medida que enriqueció al incapaz: Verdadero. Falso.

Adriana, propietaria de una distribución de bebidas, ha celebrado un contrato de suministros el cual ya tiene una antigüedad de 8 años. Si el suministrarte pretende rescindir unilateralmente el contrato: Deberá comunicarlo con preaviso suficiente de acuerdo a la antigüedad del contrato. Podrá rescindirlo de manera inmediata sin necesidad de preaviso alguno.

Agustín propuso a Fernando venderle su juego de comedor estilo inglés en la suma de $50000, propuesta que fue aceptada por Fernando por medio telefónico. Al día siguiente Agustín fallece en un accidente automovilístico. ¿El contrato se ha perfeccionado? ¿Podrá Fernando solicitar la entrega del juego de comedor y abonar el precio?: El contrato se ha perfeccionado y Fernando podrá solicitar a los herederos la entrega del juego de comedor abonando su precio. El contrato no se ha perfeccionado y Fernando no podrá reclamar la entrega del juego de comedor.

Alberto celebro un contrato de compraventa con Gonzalo por el cual le vendió una impresora 3D con muy poco uso. Celebraron el contrato por escrito y acordaron que Gonzalo abonaría el precio de seis cuotas iguales y consecutivas y que ante el incumplimiento del pago de una de las cuotas por parte de Gonzalo produciría la resolución del contrato ¿Que actitud deberá tomar Alberto para resolver el contrato?: Deberá comunicar en forma fehaciente que el contrato se resolvió. Podrá considerar resuelto el contrato automáticamente sin comunicación alguna.

Alberto González y Gustavo Muiño celebraron un boleto de compraventa sobre en inmueble de propiedad de Alberto. Acordaron la suscripción de la escritura al momento de cancelación del precio por parte de Muiño. Habiendo cumplido con el pago Gustavo requiere a Alberto el otorgamiento de la escritura pública, a la cual no recibe respuesta. Ante esta situación, ¿Gustavo tendrá algún recurso legal para obtener la escritura del inmueble?: Podrá solicitar su otorgamiento judicial. No tendrá ningún recurso legal para exigir la escritura pública.

Alfredo se dedica a la venta de automóviles usados. Celebra un contrato con Carolina por el cual asume un compromiso de venderle un automóvil modelo 2019 de propiedad Brenda. Esta última no entrega el automóvil de acuerdo a lo convenido Alfredo y Carolina. En atención al objeto, ¿Qué supuesto contractual ha celebrado? ¿Podrá Carolina realizar algún reclamo a Alfredo?: El contrato se ha celebrado sobre una cosa ajena. Al haber asumido una obligación de resultados Carolina podrá solicitarle a Alfredo la indemnización por los daños y perjuicios sufridos. El contrato es inexistente y Carolina no podrá realizar ningún reclamo contra Alfredo.

Ana es psicoanalista y está tratando a Iván por un stress post traumático derivado de un accidente en el que falleció su hermana. En este estado de vulnerabilidad Iban le compra a Ana un juego de vajilla de porcelana antigua por el doble de su valor real. ¿A qué instituto podrá recurrir Iván para revisar el contrato?: La lesión. La imprevisión.

Analía es actora en un juicio ejecutivo por el cobro de 5 cheques rechazados en contra de Sebastián. Apremiada por una necesidad económica urgente se reúne en su oficina con Carlos a quien le transmite por un documento que firman ambos los derechos litigiosos sobre los cheques a cambio de una suma de dinero. ¿Puede Analía exigirle el pago del precio acordado a Carlos?: No, porque la cesión de derechos litigiosos debe celebrarse por escritura pública. Solo podrá exigirle que suscriba la escritura. Sí, porque el documento privado firmado por ambas partes es suficiente para exigir el pago.

Analía estaba paseando por un shopping cuando de repente se acerca un vendedor de planes de ahorro previo para la adquisición de un automóvil 0 Km. Al día siguiente, reflexiona sobre el negocio celebrado y advierte que el interés pactado es sumamente alto. ¿Tiene algún recurso legal para dejar sin efecto el contrato?: Tiene 10 días desde la celebración del contrato para retractar su aceptación. Solo podrá dejar sin efecto el contrato si demuestra un vicio de la voluntad.

Ángela adquirió de Joaquín un departamento por la suma de U$S 2000 dólares el cual en el mercado tiene un precio de U$S 5000. A los pocos meses Joaquín pretende solicitar la nulidad del contrato fundamentada en el vicio de la lesión: No podrá solicitar la nulidad del contrato ya que además de la evidente desproporción en las prestaciones deben verificarse los elementos subjetivos en el perjudicado como el estado de necesidad, debilidad psíquica e inexperiencia. Podrá solicitar la nulidad del contrato únicamente por la desproporción económica existente.

Aníbal ha celebrado un contrato de locación de un local comercial acordando el pago de U$D 1.500 por mes. Transcurrido el primer año del contrato la cotización de la moneda americana varía en un 200% respecto a la existente al momento de la celebración del contrato. ¿Qué recurso tendrá para defenderse ante esta situación?. Podrá resolver el contrato o adecuar su contenido en base a la imprevisión. Deberá cumplir el contrato sin posibilidad de revisión alguna.

Ante la evicción, el gerente deberá responder por: Los gastos de la defensa excepto que el adquirente no lo haya citado. Únicamente por la restitución del precio abonado.

Antonio de 72 años es afiliado a un servicio de medicina prepaga desde hace 10 años. De manera intempestiva la empresa comunicó a sus afiliados que no ofrecerá cobertura por cirugías a sus afiliados mayores de 70 años. ¿Es válida esta cláusula? ¿Es válido el contrato?: La cláusula se tendrá por no escrita sin perjuicio de la validez del resto del contrato. La cláusula es válida y el contrato queda resuelto de pleno derecho.

Bruno es ingeniero electrónico y ha diseñado un novedoso sistema de sonido, el cual todavía no ha patentado. Comienza tratativas con la firma Desarrollos Tecnológicos S.A para venderles esta invención. El contrato no llega a celebrarse, sin embargo, la firma vende la invención a una importante firma multinacional. ¿Podrá Bruno reclamar daños y perjuicios a la firma Desarrollos Tecnológicos S.A.? En caso afirmativo, ¿bajo qué fundamentos?: Sí, podrá reclamar indemnización por el incumplimiento del deber de confidencialidad derivado de la buena fe. No, porque al no haberse celebrado el contrato no existe responsabilidad alguna.

Carla de 40 años y Sandra de 75 años celebran un contrato por el cual Carla se compromete a abonar una renta periódica a Sandra de manera vitalicia. Transcurriendo 5 años Carla pretende resolver el contrato porque considera que su prestación se ha vuelto excesivamente onerosa ya que pensaba que Sandra no viviría más de 3 años. ¿Puede Carla resolver contrato válidamente?: No, porque es un contrato aleatorio. Sí, porque se configuró una excesiva onerosidad sobreviniente.

Carlos decide vender su camioneta 4x4. Su esposa, dolida porque nunca pudo manejarla, la compra ¿El contrato es válido?: No, porque es un supuesto de incapacidad de derecho en cuyo caso la nulidad es absoluta. Sí, porque entre cónyuges los contratos son plenamente válidos.

Carlos Pérez publicó un aviso clasificado ofreciendo en venta su automóvil modelo 2019. Amelia Fernández acordó con él la compra abonando el precio y recibiendo el automóvil. A los pocos días advierte que no funciona correctamente por lo cual se dirige a Carlos reclamando por el desperfecto del mismo. Sin obtener respuesta de Carlos, Amelia consulta qué acciones podrá ejercer contra el vendedor. Podrá solicitar la subsanación del vicio o resolver el contrato. Solo podrá reclamar una reducción del precio sin posibilidad de resolver el contrato.

Carlos y Pablo celebraron un contrato de permuta por el cual el primero le entregaba al segundo un… deportiva y el segundo una motocicleta de 250 cc al primero. No habiendo previsión contractual alguna y ante la falta de entrega de la moto por parte de Pablo, Carlos deberá seguir el siguiente procedimiento: Deberá requerir el cumplimiento a Pablo, otorgándole un plazo de 15 días para que cumpla. Vencido el plazo sin contrato, se resuelve de pleno derecho. Podrá resolver el contrato de manera inmediata sin intimación previa.

Carmen sube a un ómnibus de transporte urbano de pasajeros abonando el pasaje, y recibe el correspondiente boleto. El ómnibus colisiona con un automóvil lo cual le genera lesiones físicas a Carmen. ¿Podrá Carmen probar la existencia del contrato de transporte con el correspondiente boleto?: Sí, porque es un principio de prueba instrumental. Pero deberá valerse además de otros medios de prueba. No, porque el boleto no tiene ningún valor probatorio.

Conexiones S.A es una firma que se dedica a la venta telefónica celular al por mayor. Le ofrece a Tec-Cor la venta de 100 teléfonos de celulares de diferentes marcas y modelos a través de la comunicación inmediata por Tec–Cor. Al día siguiente la compradora se arrepiente de la compra y le envía un correo electrónico a Conexiones S.A manifestando que se retractaba del contrato celebrado ¿La retractación tiene consecuencias en la vigencia del contrato?: No, porque la retractación de la aceptación debe ser recibida por el oferente. Sí, porque basta con que el aceptante manifieste su retractación.

Cuando alguien contrata a nombre de un tercero, sin su representación el contrato es ineficaz y puede subsanarse: Si el tercero lo ratifica expresa, tácitamente o ejecutando el contrato. Únicamente mediante ratificación expresa por escritura pública.

Cuando decimos que en un contrato una de las partes puede recibir las ventajas sin realizar ningún sacrificio nos referimos a: Los contratos gratuitos. Los contratos conmutativos.

Cuando el CCC exige para la celebración del contrato el cumplimiento de una forma con carácter solemne relativo y las partes no cumplen con esa solemnidad, las consecuencias son: El contrato no produce los efectos propios pero las partes pueden exigirse el cumplimiento de la forma. El contrato es nulo de nulidad absoluta.

Cuando existen contratos conexos: La parte de uno de los contratos puede oponer la excepción de incumplimiento respecto a la parte de otro contrato conexo. Cada contrato debe analizarse aisladamente sin influencia de los demás.

Cuando las partes han comenzado a ejecutar un contrato para el que la Ley establece una forma a los fines probatorios sin haber cumplido con la misma: Podrán recurrir a cualquier medio de prueba, incluso testigos. Solo podrán probarlo mediante instrumento escrito.

Cuando las partes supeditan las ventajas y sacrificios del contrato a un acontecimiento incierto el contrato es: Aleatorio. Oneroso conmutativo.

Cuando las partes tiene en cuenta un hecho futuro e incierto de manera que incide en la eficacia del contrato el mismo será: Condicional. De ejecución inmediata.

Cuando los motivos que consideraron las partes al momento de celebrar el contrato no se pueden conseguir por causas ajenas a la voluntad de las partes el instituto jurídico que justificará su resolución será: La frustración del fin del contrato. La lesión subjetiva.

Cuando parte del contenido del contrato se da de pleno derecho, pudiendo las partes modificarlo o suprimirlo nos referimos a: Los elementos naturales de los contratos. Los elementos esenciales del contrato.

Cuando subsista dudas en la interpretación del contrato a pesar (CORTADA) provistos por la Ley y tratándose de un contrato oneroso, se deberá interpretar: En el sentido que produzca ajustes equitativos de los intereses de las partes. En favor exclusivo de una de las partes.

Cuando un contrato se celebra sobre una cosa futura: Está supeditado a una condición suspensiva. Produce efectos inmediatos y definitivos.

Cuando un contrato se ha celebrado entre ausentes la acepción perfecciona el contrato cuando: Es recibida por el oferente. Es emitida por el aceptante.

Daniel ofrece venderle a Alejandro, su amigo de la infancia, un camión con acoplado, realizando la propuesta por correo electrónico. Alejandro acepta gustoso respondiendo por la misma vía. El correo ingresa a la casilla de Daniel, pero nunca llega a leerlo porque fallece de un ataque cardiaco antes de tomar conocimiento de la aceptación. De acuerdo a lo prescripto en el CCC para los contratos celebrados a distancia. ¿El mismo se ha perfeccionado?: Si, porque recibió la aceptación. No, porque el oferente no tomó conocimiento efectivo de la aceptación.

De acuerdo a lo dispuesto por la Ley 24.240, ante la necesidad de reparar una cosa mueble no consumible y mientras dure la reparación el plazo de la garantía: Se suspende y vuelve a correr cuando la cosa sea restituida al consumidor. Continúa corriendo normalmente durante el tiempo de la reparación.

Delia es artesana y ha contratado un puesto en la feria de artesanías a realizarse en La Falda en el mes de abril. Como consecuencia de la pandemia declarada por el coronavirus la feria se suspende. Sin embargo, el organizador exige el pago del precio acordado aduciendo que los motivos que llevaron a la cancelación de la feria que… voluntad ¿Tendría Delia algún recurso ante ello?: Podrá resolver el contrato con fundamento en la frustración del fin del contrato. Deberá cumplir el contrato y abonar el precio acordado.

Delia organizó un baby shower para celebrar la pronta llegada de su nieta. Contrato a Silvana para la preparación de la mesa dulce para el evento, lo cual se llevará a cabo el día 15 de Septiembre abonando el 75% del valor del servicio. Llegada la fecha y con los invitados en la reunión Silvana no se presenta manifestando que se produjo una confusión en la fecha ofreciéndole entregar el servicio una semana después. Delia, desea saber qué medidas le corresponde tomar ante esta situación: Podrá resolver el contrato solicitando la restitución de la suma entregada y la indemnización de los daños sufridos. Deberá aceptar la prestación diferida sin posibilidad de reclamo alguno.

Dos partes celebran un contrato de obra por el cual acuerdan que el contratista construirá un inmueble. En el acuerdo se establece que este último no responderá en caso de graves desperfectos en la obra que alteren su solidez. En este caso la autonomía de la voluntad va en contra de: Las normas imperativas. Las normas supletorias.

Durante el periodo de las tratativas las partes: Pueden retirarse en cualquier momento siempre que no violen el deber de buena fe. No pueden retirarse una vez iniciadas las negociaciones.

Durante la etapa de las tratativas se presume que el contrato se perfeccionó cuando las partes: Se han puesto de acuerdo sobre los elementos esenciales particulares del contrato. Inician conversaciones preliminares sin acuerdo alguno.

El adquirente a título oneroso podrá reclamar por saneamiento a: Su enajenante y sus anteriores enajenantes a título oneroso hasta la enajenación de la que surgió el vicio. Únicamente a su enajenante inmediato.

El adquirente a título oneroso podrá reclamar por saneamiento los daños sufridos al enajenante excepto: Que el adquirente sea de mala fe. Que el enajenante haya actuado de buena fe.

El ámbito de aplicación de la suspensión de cumplimiento son los contratos: Bilaterales de ejecución simultánea. Unilaterales de ejecución diferida.

El boleto de compraventa será oponible al concurso o quiebre del vendedor: Cuando el comprador sea de buena fe y haya abonado el 25% del precio. En todos los casos, aunque no se haya pagado parte del precio.

El CCC establece que en los contratos conexos: Una de las partes pueden oponer la excepción de incumplimiento a una de las partes del otro contrato. No existe ningún vínculo jurídico entre los contratos.

El contrato por definición es: Un acto jurídico bilateral. Un acto jurídico unilateral.

El pacto de preferencia es aquel por el cual: Surge la obligación para una de las partes de notificar a la otra en caso de decidir celebrar un contrato. Se transfiere directamente la propiedad del bien.

El plazo de vigencia de los contratos preliminares es de: 1 año. 2 años.

El plazo legal de garantía por reparaciones de cosas muebles no consumibles de acuerdo a la Ley 24240 es de: 3 meses para las cosas usadas y 6 meses para las nuevas. 6 meses para las cosas usadas y 12 meses para las nuevas.

El principio de la relatividad de los efectos de los contratos significa que sus efectos se producen: Solo entre las partes. Frente a todos los terceros sin excepción.

Eliana recibe en su casa una caja con productos cosméticos de una conocida marca, la cual no ha solicitado. Al mes siguiente en el resumen de la tarjeta de crédito se encuentra debitada una suma en concepto de dichos productos. Ante los reclamos efectuados por Eliana, la empresa responde que su recepción y su silencio se interpretan como aceptación, por lo cual deberá abonar el cargo efectuado. Indique cuál de las siguientes opciones es correcta: El cargo no es válido ya que el artículo 37 de la ley 24240 prohíbe que se efectúe al consumidor débitos automáticos sobre productos o servicios que no solicitó. El cargo es válido porque el silencio del consumidor implica aceptación.

En el concepto de contrato “la declaración de voluntad común” es: Un requisito de existencia. Un requisito de validez.

En los casos en los que previo a la resolución por incumplimiento sea necesaria la intimación y la parte cumplidora no la haya acatado: Podrá iniciarse la acción judicial de resolución y la parte cumplidora podrá cumplir en el plazo de contestación de la demanda. El contrato queda resuelto automáticamente sin intervención judicial.

En los contratos celebrados por adhesión se tienen por no convenidas las cláusulas que: Reenvían a textos o documentos que no se facilitan al consumidor. Regulan derechos y obligaciones de las partes.

En los contratos con personas a designar: Hasta que se designe al tercero el contrato produce efecto entre las partes. El contrato no produce ningún efecto hasta la designación del tercero.

En los contratos de los que surge una estipulación a favor del tercero, ante el incumplimiento del beneficio por parte del promitente el beneficiario solo podrá ejercer: La acción de cumplimiento del beneficio en contra del promitente. La acción de resolución del contrato celebrado entre las partes.

Ernesto celebra un contrato de locación de un inmueble de su propiedad con Josefina quien tiene la finalidad de instalar una casa de jugos clandestinos. ¿Es válido el contrato celebrado?: Es nulo porque su causa es ilícita. Es válido porque las partes prestaron su consentimiento.

Esteban le ha donado a Marianella un automóvil antiguo modelo 140 de propiedad de su abuelo con la condición de que abone una suma periódica a Francisco hasta que culmine sus estudios de abogacía. Si Marianella incumple con el cargo impuesto Esteban podrá: Revocar el contrato. Modificar unilateralmente el contenido del contrato.

Fabiana ha contratado con un banco local la apertura de una cuenta corriente para el desarrollo de su actividad comercial. La utilización de la cuenta se realizó de manera frecuente y normal hasta que un año después el banco rescindió intempestivamente el contrato, procediendo al cierre de la cuenta. Fabiana demanda al banco, solicitando la condena en daños punitivos por tratarse de una relación de consumo. ¿Podrá prosperar la acción?. No, porque la cuenta era utilizada para su giro comercial. Sí, porque toda relación bancaria es una relación de consumo.

Fernanda Gómez compra a la firma La Acopiadora 200 quintales de soja en el convencimiento de que ha comprado 200 toneladas ¿Qué vicio se advierte en este acuerdo?: Hay un vicio en la voluntad por error. Existe un supuesto de dolo del vendedor.

Francisca es artesana y ha decidido participar de una feria que organiza un grupo empresarial que concentrará a los mejores artesanos del país. Por motivos ajenos a la organización la feria es suspendida sin que se fije un nuevo plazo para su realización. Francisca se había comprometido a abonar un canon de $50.000 para participar. La organización le reclama el pago de la suma acordada ya que no tiene culpa en los sucesos que llevaron a la suspensión. ¿Qué supuesto legal se ha configurado?: La frustración del fin del contrato. La imprevisión contractual.

Gabriela tiene una pequeña casa de ventas de accesorios para computadoras. Celebra un contrato con una firma multinacional para comprar una serie de insumos. El contenido del contrato ha sido redactado en su totalidad por la firma vendedora en el que incluyen una cláusula en la que establecen que en caso de conflicto Gabriela deberá recurrir al juez competente en el domicilio de la empresa sito en Los Ángeles, California, E.E.U.U, esta cláusula es: Una cláusula abusiva, se tiene por no escrita. Una cláusula válida por haber sido aceptada por ambas partes.

Gustavo y Felipe están tomando un café junto a otros amigos. Felipe le comenta a Gustavo que le gusta mucho su reloj pulsera. Ante ello Gustavo le dice que se lo vende por $20.000. Felipe no le responde, pero al día siguiente pretende comprárselo a Gustavo lo cual no es posible porque Gustavo ya se lo vendió a Marcelo ¿El contrato entre Gustavo y Felipe se perfeccionó?: No, porque cuando el contrato se celebra entre presentes la aceptación debe ser inmediata. Sí, porque el silencio de Felipe implicó aceptación.

Ignacio menor de edad, adulterando su DNI adquiere un automóvil de Santiago, acordando el pago del precio en 5 cuotas, Ignacio vende a su vez el auto a un tercero quien la abona la totalidad del precio. Ignacio solo abono 2 cuotas de la pactada con Santiago y cuando este le intima el cumplimiento del pago, Ignacio manifiesta que el contrato es nulo por ser Incapaz ¿Es valida la defensa invocada por Ignacio?: No, porque actuó con dolo y deberá cumplir con el contrato. Sí, porque al ser menor de edad el contrato es nulo y no genera obligaciones.

Javier y María acuerdan celebrar un contrato de locación de un departamento de propiedad de Javier. A pesar de no haber formalizado el contrato por escrito, María recibe la llave del departamento y comienza a utilizarlo. Ante el incumplimiento del pago de los alquileres por María, Javier le realiza la siguiente consulta: ¿El contrato celebrado es válido? ¿Al no haberlo celebrado por escrito podrá probarlo en el juicio posterior?: El contrato celebrado es válido y podrá probarlo por cualquier medio de prueba. El contrato no es válido y no podrá ser probado judicialmente.

Jorge Varela es un abogado que ha representado en un juicio equitativo a su cliente, Franco Márquez. Llegada la etapa de ejecución de la sentencia el Juez ordena el remate una camioneta Toyota Hilux modelo 2018 de propiedad del demandado Rodolfo Martiarena. Varela logra comprar la camioneta a través de su apoderada Alejandra Ibáñez. ¿La adquisición es válida?: No, porque los abogados no pueden adquirir los bienes de los procesos en los que intervienen. La nulidad es absoluta. Sí, porque la adquisición se realizó a través de una tercera persona.

Juan le envía una carta de documento a Alberto ofreciéndole la venta de su campo de 500 hectáreas, obligándose a mantener la propuesta durante un plazo de 10 días. Al día siguiente Juan se arrepiente de la propuesta manifestándoselo a Alberto por vía telefónica, a pesar de que Alberto no había recibido aún la propuesta ¿Podrá Alberto aceptar la oferta considerando que Juan la había dado 10 días para aceptarla?: Ya no podrá aceptar la oferta, ya que puede ser retractada antes de ser recibida por el destinatario. Sí, porque el oferente quedó obligado durante el plazo de 10 días.

La compraventa de bienes inmuebles y la donación de bienes muebles deben celebrarse por escritura pública, ¿de qué forma?: La primera con carácter solemne relativo y la segunda con carácter solemne absoluto. Ambas con carácter solemne absoluto.

La donación de bienes inmuebles es un contrato que debe celebrarse bajo pena de nulidad: Por escritura pública. Por instrumento privado.

La empresa constructora Zárate S.A. le vendió a Germán un dúplex por la suma de U$D 5000. En el contrato se incorporó una cláusula por la que Zárate manifiesta que si el inmueble tiene vicios o defectos no responderá por los mismos. ¿Es válida la cláusula incorporada por Zárate?: No, porque es un profesional y no puede liberarse de responsabilidad. Sí, porque las partes pueden pactar la exclusión de responsabilidad.

La empresa Tecnohogar adquirió de Fernández S.A., distribuidor de telefonía celular, 50 aparatos de diferentes modelos, los cuales han sido entregados a Tecnohogar en bulto cerrado. A los siete días de recibidos el comprador advierte que 10 de esos aparatos tienen vicios en su funcionamiento, situación que es puesta en conocimiento de Fernández 90 días después. Tecnohogar quiere reclamar a Fernández S.A. por la existencia de vicios ocultos en los aparatos. ¿Sera posible articular la defensa?: No, porque los vicios ocultos tienen un plazo de caducidad de 60 días desde su descubrimiento para denunciarlos al enajenante. Sí, porque los vicios ocultos pueden denunciarse en cualquier momento.

La escritura pública como medio de prueba de los contratos: Constituye plena prueba excepto que se demuestre su falsedad. Tiene valor probatorio relativo y siempre requiere prueba complementaria.

La garantía de evicción comprende la responsabilidad por la existencia y legitimidad del derecho transmitido y alcanza: Las turbaciones de hecho del propio enajenante. Las turbaciones de hecho provenientes de terceros.

La garantía por los vicios ocultos caduca de pleno derecho en los siguientes plazos: 3 años para bienes inmuebles y 6 meses para muebles. 5 años para inmuebles y 1 año para muebles.

La obligación de saneamiento constituye un elemento: Natural de los contratos. Accidental de los contratos.

La obligación por saneamiento puede ser suprimida convencionalmente excepto: Que el enajenante actúe de mala fe o sea un profesional. Que el adquirente haya examinado la cosa.

La oferta puede ser retractada: Antes o al mismo momento de su recepción por el aceptante. Únicamente luego de vencido el plazo de vigencia.

La principal diferencia entre los contratos asociativos y los de cambio es que: Los contratos asociativos son abiertos, permiten el ingreso de más partes luego de su celebración y los de cambio son cerrados. Los contratos de cambio no generan obligaciones entre las partes.

La responsabilidad por evicción se extingue cuando: El derecho del adquirente se sanea por el transcurso del plazo por prescripción adquisitiva. El adquirente toma conocimiento del derecho del tercero.

Las manifestaciones de voluntad expresada al momento de la celebración del matrimonio, ¿Constituye un contrato?: No, porque carece de contenido patrimonial. Sí, porque existe acuerdo de voluntades.

Lisandro se encuentra paseando por la Av. Costanera cuando se acerca a él un vendedor de revistas ambulante, el cual le ofrece una serie de revistas de actualidad. Lisandro adquirió una de las revistas de publicación semanal. Al día siguiente y habiendo revisado el contenido de la revista, se comunica con la editorial para informarle que retractará su aceptación porque la revista no tenía en contenido que esperaba. ¿Podrá dejar sin efecto el contrato?: No, porque la adquisición de revistas es un supuesto de excepción a la facultad de revocar la aceptación del art. 1.110. Sí, porque se trata de una venta realizada fuera del establecimiento comercial.

Lorena adquirió un automóvil 0 km en una concesionaria de su ciudad. A los 20 días de recibido sufre un accidente durante el cual los airbags no se activaron provocándole lesiones en el cuello y hombros como consecuencia de la falla. Ante ello Lorena le comunica a la concesionaria que desea resolver el contrato. La concesionaria se niega ofreciéndole la entrega de otro vehículo de idénticas características. Indique cual es la solución correcta: Lorena puede solicitar la resolución del contrato y no está obligada a recibir uno nuevo de idénticas características. Lorena debe aceptar obligatoriamente la sustitución del vehículo.

Los bienes litigiosos, gravados o sujetos a medidas cautelares: Pueden ser objeto de los contratos sin perjuicio de los derechos de terceros. No pueden ser objeto de ningún contrato.

Los contratos pueden extinguirse por la manifestación de voluntad de una de las partes a través de la: Rescisión, resolución y revocación. Novación y compensación.

Los contratos se clasifican en bilaterales o unilaterales dependiendo de: Que ambas partes o solo una de ellas quede obligada. La forma en que se celebren.

Los elementos esenciales de los contratos son: Consentimiento, objeto y causas. Forma, plazo y modalidad.

Los jueces pueden modificar el contenido del contrato cuando: Alguna de las partes lo solicite y solo por las causales de la ley o de oficio cuando se afecte el orden público. Siempre que consideren que el contrato es inconveniente.

Los vicios redhibitorios son aquellos que: Son graves de manera tal que la cosa no podrá cumplir con el destino previsto para su naturaleza. Son defectos leves que no afectan el uso normal de la cosa.

Marcos acuerda con Francisco la venta de una maquina innovadora para la industria de la salud. Marcos tiene el proyecto pero no puede culminar la construcción porque necesita un repuesto que sólo se fabrica en Italia y por la suspensión de actividades por la pandemia global no podrá recibirlo durante todo el año. El plazo de entrega de la maquina era el 15 de Mayo. ¿Podrá Francisco exigirle a Marcos la entrega de la maquina en el plazo acordado?: No, porque el contrato tiene por objeto una cosa futura y está sometido a la condición suspensiva de que la cosa exista. Sí, porque el plazo de entrega era cierto y exigible.

María Fernanda ha decidido construir un dúplex para mudarse en el lapso de un año ya que junto a su pareja… disponer de un espacio más grande. Para ello contratan a Nicolas, contratista quien a su vez contrata a diferentes… realizar actividades específicas de la obra. Entre ellos contrato a Pedro, plomero – instalador quien comienza con sus tareas…injustificadamente durante 15 días la obra, lo cual retrasa el plazo de entrega de la construcción. Ante el reclamo de María este se excusó manifestando que el retraso no le es imputable ya que se debe a la ausencia de Pedro ¿María Fernanda tiene reclamo?: Puede ejercitar la acción directa en contra de Pedro. Solo podrá reclamar contra Nicolas sin acción alguna contra Pedro.

Mariana es hija de un famoso coleccionista de arte que se encuentra gravemente enfermo. Mariana ha tomado como testamento firmado por su padre en el que dispone dejarle a su muerte una valiosa obra de arte. Mariana vende el cuadro a Pablo por $25000… obligándose a entregarlo al fallecimiento del padre. Ante el incumplimiento de pago de las cuotas por Pablo, ¿Mariana podrá solicitar el pago de las mismas?: No, porque el contrato no es válido ya que se celebró sobre una herencia futura. Sí, porque el contrato quedó perfeccionado con el acuerdo de voluntades.

Mariano Martínez de 15 años de edad, con la fisonomía de un joven de 20, adquiere de Estela una bicicleta importada por un valor de $25000. La fecha de pago es el 30 de Mayo. ¿Es válido el contrato celebrado?: El contrato no es válido, es de nulidad relativa por ser Mariano incapaz de ejercicio. El contrato es plenamente válido porque aparentaba mayoría de edad.

Mauricio es propietario de un campo de 500 hectáreas sembradas con soja. Claudio celebra un contrato con Mauricio por el cual se compromete a comprarle lo que se cosecha en el campo asumiendo el riesgo respecto de la cantidad que puede cosechar ¿Podrán las partes exigir el cumplimiento de sus obligaciones?: Si, porque al asumir el riesgo sobre las ventajas y sacrificios del contrato el mismo es aleatorio. No, porque el objeto del contrato es incierto.

Mauro, que es un viejo amigo de Ezequiel, decide donarle una casa de campo de su propiedad. Un día se reúnen en un bar en el que suscriben el documento de la donación firmándolo. Ezequiel se muda a la casa de campo y a los 3 meses llega José solicitando la entrega de la casa ya que la adquirió de Mauro por escritura pública ¿El contrato celebrado entre Mauro y Ezequiel es válido?: No, porque la donación de bienes inmuebles debe celebrarse por escritura pública bajo sanción de nulidad absoluta. Sí, porque la donación fue aceptada y ejecutada.

Mónica vendió a Ricardo un juego de muebles estilo colonial en madera de roble. Acordaron que la entrega se realizará a los 20 días de la celebración del contrato momento en el cual Ricardo deberá pagar el precio acordado. Transcurrido ese plazo Mónica intima a Ricardo el pago del precio acordado. ¿Tendrá Ricardo alguna defensa legal para oponer a Mónica?: Si, podrá suspender el pago del precio ya que Mónica no entrego el juego de muebles. No, deberá pagar el precio aunque no haya recibido los muebles.

Mónica, en agradecimiento por los servicios prestador durante años por Vanesa, decide donarle su motocicleta de 250cc. Para ello se reúnen en un bar y firman un documento redactado por Mónica. ¿El contrato celebrado es válido?: No, porque la donación de bienes muebles registrables debe celebrarse por escritura pública bajo sanción de nulidad. Sí, porque existe un documento firmado por ambas partes.

Pablo le venderá a Julia un departamento en Neuquén, por la suma de U$D 8000. Convienen que el precio será pagado con la siguiente modalidad: La mitad a Pablo y la mitad a Sergio López. ¿Qué modalidad contractual se ha perfeccionado?: Contrato con estipulación a favor de un tercero. Contrato con promesa de pago.

Para el ejercicio de la cláusula resolutoria implícita es necesario: Que el incumplimiento sea grave, el deudor este en mora y el cumplidor emplace a la parte incumplidora a que cumpla en un plazo de 15 días. Que exista cualquier incumplimiento, aunque sea leve.

Para que la aceptación perfeccione el contrato debe reunir los siguientes requisitos: Ser congruente con la oferta y manifestarse en tiempo oportuno. Ser expresa y formalizada exclusivamente por escrito.

Parte de un contrato es: Quien lo otorga a nombre propio. Quien interviene como testigo del acto.

Roberto ha celebrado un contrato con la empresa Intercable para la provisión del servicio de Internet. El precio establecido por la prestación del servicio es sumamente superior al ofrecido por la competencia. ¿Puede Roberto solicitar la nulidad de clausula por considerarla abusiva?: No, porque las cláusulas relativas al precio y al bien o servicio ofrecido no pueden ser declaradas abusivas. Sí, porque todo precio elevado constituye una cláusula abusiva.

Rodrigo Pereyra celebró un contrato con Flavio Duran por el cual se comprometió a que en su fiesta de casamiento contrata al grupo “Los Palmeras” y que vera… posible para que además se presente el cantante Abel Pintos. Llegado el día de la fiesta ninguno de los artistas se presenta al evento ¿Existe responsabilidad por parte de Flavio?: Solo debe responder por la inasistencia de Los Palmeras y no por la de Abel Pintos. Debe responder por la inasistencia de ambos artistas.

Rogelio y Mariana han celebrado un contrato por el cual esta última se compromete a realizar la parquización de un predio deportivo de propiedad de Rogelio, entregando la mitad del precio en concepto de adelanto. Mariana comienza con los trabajos, pero se retrasa y no completa el trabajo encomendado. Ante una serie de reclamos extrajudiciales, Rogelio demanda la resolución del contrato para obtener la restitución del precio anticipado. Luego de iniciada la misma pretende obtener el cumplimiento de la prestación por parte de Mariana. ¿Es posible esta pretensión?: No, porque deducida la acción por resolución no puede pretenderse la de cumplimiento. Sí, porque ambas acciones pueden ejercerse simultáneamente.

Sabrina ha contratado a Lucas para que el día de su casamiento presente un show de salsa junto a su grupo de bailarines. Acuerdan que el pago total se realizara el día de la fiesta. 15 días antes Lucas solicita un adelanto del 50% del precio a lo cual Sabrina se lo niega. Ante ello Lucas manifiesta que no cumplirá con la presentación ya que Sabrina no cumplió la propia, oponiendo por lo tanto la suspensión del cumplimiento. Seleccione la opción correcta: La suspensión de cumplimiento no prosperara ya que la obligación de Sabrina es a plazo. La suspensión de cumplimiento es procedente porque Sabrina no pagó el adelanto.

Sabrina le ofrece a Constanza la venta de un reloj antiguo, una colección de libros jurídicos, y un piano de cola por $10000. Constanza le responde una semana después que le compra los libros y el piano por $7500. ¿Se ha perfeccionado el contrato?: No, porque las modificaciones a la oferta constituyen una nueva oferta. Sí, porque existió aceptación parcial de la oferta.

Sandra adquirió por boleto de compraventa un lote de terreno a Sebastián, abonando el precio acordado. Seis meses después se presenta Alejandro reclamando el derecho de propiedad a Sandra ya que lo ha adquirido de Verónica su titular dominial por escritura pública, situación que era desconocida por Sebastián. Tras las acciones judiciales Sandra resulta evita y además de solicitar la restitución del precio abonado a Sebastián exige el pago de los daños sufridos por la evicción. ¿Procederá este reclamo?: Podrá solicitar la restitución del precio, pero no los daños porque el enajenante actuó de buena fe. Podrá solicitar tanto la restitución del precio como los daños sufridos.

Se encuentran excluidas de la responsabilidad por evicción: Las turbaciones de hecho provenientes de terceros. Las turbaciones de derecho del tercero.

Se ha celebrado un contrato de locación en el que las partes acordaron que si 2 meses antes del vencimiento del plazo, el locatario no se manifiesta por la negativa, el contrato se prorrogara automáticamente por 6 meses más. En este caso, ¿el silencio, vale como una manifestación de voluntad?. Sí, porque las partes le han dado validez en el contrato. No, porque el silencio nunca vale como manifestación de voluntad.

Selecciona 3 (tres) opciones correctas. Las cláusulas abusivas son aquellas incorporadas a un contrato por adhesión en las que: Se establece una renuncia de los derechos del adherente y una ampliación de los derechos del predisponente. Se desnaturalizan las obligaciones del predisponente. Las que no son razonablemente previsibles. Las que regulan de manera equilibrada los derechos de las partes.

Selecciona las 2 (dos) opciones correctas. La autonomía de la voluntad es la libertad de las partes: Para celebrar el contrato. Para configurar el contenido del contrato. Para dejar sin efecto normas imperativas.

Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. Los elementos naturales del contrato son aquellos que: Pueden ser ampliados por las partes. Pueden ser modificados por las partes. Pueden ser renunciados por las partes. Existen, aunque las partes no hagan referencia a ellos. Requieren pacto expreso para existir.

Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. Para que el incumplimiento faculte a una de las partes del contrato este debe tener las siguientes características: Que deba ser cumplido estrictamente de acuerdo a lo pactado. Que prive el acreedor de lo que esperaba recibir del contrato. Que el incumplimiento sea intencional. Poseer un plazo esencial. Que sea meramente accidental y sin relevancia.

Seleccione 3 (tres) opciones correctas. Durante las tratativas contractuales la buena fe impone: El deber de custodia. El deber de comunicación. El deber de secreto. El deber de celebrar obligatoriamente el contrato.

Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas. En las relaciones de consumo está prohibida toda publicidad que: Comparativa. Abusiva. Discriminatoria. Que tenga un contendió falso que introduzca a error al consumidor. Que destaque exageradamente las calidades del producto o servicio.

Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas. Los criterios orientados para efectuar la interpretación del contenido contractual son: La interpretación contextual. La interpretación literal. La interpretación conservadora. La interpretación de acuerdo a la buena fe. La interpretación discrecional del juez sin límites legales.

Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas. Los presupuestos del contrato son: La capacidad de las partes. La idoneidad del objeto. La legitimidad de las partes para celebrarlo. La ausencia de los vicios de la voluntad. La forma escrita como requisito esencial.

Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas. Se entiende que los contratos celebrados fuera de los establecimientos comerciales son los que se realizan: En el domicilio del consumidor. En la vía pública. En el lugar de trabajo del consumidor. Por correspondencia. En el local habitual del proveedor.

Seleccione la afirmación correcta: En nuestro régimen legal la seña se presume como confirmatoria y no permite el arrepentimiento de las partes, pudiendo acordarla como penitencial. La seña se presume siempre penitencial y permite el arrepentimiento.

Seleccione la opción correcta en lo relativo a la publicidad. El contenido de la publicidad, a opción del consumidor, integra el contenido del contrato a celebrar. La publicidad no integra nunca el contenido contractual.

Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. Cuando existe un subcontrato: Quien no celebró el subcontrato tiene acciones directas en contra del subcontratado por los derechos emergentes del subcontrato. Quien no celebró el subcontrato tiene acciones directas en contra del subcontratado por los derechos emergentes del contrato principal. No existen acciones directas entre quienes no contrataron entre sí.

Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. El adquirente de una cosa a título oneroso podrá ejecutar la resolución del contrato cuando: Cuando las partes hayan ampliado convencionalmente la garantía. Exista un vicio redhibitorio. El vicio sea leve y no afecte el uso de la cosa.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. Ante la existencia de alguno de los supuestos que genera la responsabilidad por saneamiento, el adquirente a título oneroso podrá exigir al enajenante: Un bien idéntico si la cosa es fungible. La resolución del contrato. El saneamiento del título o de los vicios. La modificación unilateral del contrato.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. Son características de los vicios ocultos: Que exista en la materialidad de las cosas. Que exista con anterioridad a la enajenación de las cosas o contemporáneamente a la misma. Que no haya sido advertido por el adquirente a pesar de examinarlo adecuadamente. Que sea conocido por el adquirente al momento de la compra.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Ante el incumplimiento de las obligaciones por una de las partes y no existiendo prevención convencional en contrario, la parte cumplidora debe intimar el cumplimiento a la otra a través de un requerimiento que deberá incluir: El plazo de 15 días para cumplimiento. El apercibimiento de reclamar daños y perjuicios. El apercibimiento de tener por resuelto el contrato. El detalle de las obligaciones incumplidas. La fijación unilateral de una multa automática.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. De acuerdo a la definición del CCC, consumidor es quien: El que no es parte de una relación de consumo, pero adquiere o utiliza bienes o servicios en ocasión de ella. Adquiere bienes o servicios a título gratuito como destinatario final. Adquiere bienes o servicios a título onerosos como destinatario final. Adquiere bienes o servicios a título oneroso o gratuito en beneficio de su grupo familiar. Quien adquiere bienes para integrarlos a un proceso productivo.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. El contrato tiene como objeto: Transferir obligaciones. Extinguir obligaciones. Crear obligaciones. Modificar obligaciones. Interpretar obligaciones.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. La autonomía de la voluntad encuentra sus límites en: La moral. El orden público. Las buenas costumbres. La ley. La conveniencia económica de las partes.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. La caducidad de la oferta se produce por: Modificación realizada por el aceptante a la oferta. Rechazo de la oferta por el aceptante. Vencimiento del plazo de la oferta. Muerte o incapacidad del oferente o del aceptante antes de la recepción de la aceptación por el oferente. La muerte o incapacidad del oferente o del aceptante antes de la recepción de la oferta por el aceptante.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. La oferta es una manifestación de voluntad que para ser válida necesita ______: Tenga intención de obligarse. Sea autosuficiente. Esté dirigida a una persona determinada. Sea completa. Sea aceptada por escrito.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. La responsabilidad por evicción cesa cuando: El adquirente actúa de mala fe en el proceso. El adquirente cita al enajenante después de los plazos procesales. El adquirente no cita al enajenante. Se somete la cuestión a arbitraje y resulta vencido. No se lo cita porque el derecho del tercero era evidentemente mejor.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Los contratos innominados se rigen por: Los usos y prácticas del lugar de celebración. Las normas generales sobre contratos y obligaciones. La voluntad de las partes. Las disposiciones de los contratos nominados afines. Exclusivamente por normas especiales inexistentes.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Los requisitos de idoneidad del contrato son: Posibilidad. Patrimonialidad. Determinación. Licitud. Legitimación.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Los vicios ocultos pueden ser garantizados convencionalmente cuando: El enajenante asegura que la cosa tiene las mismas características que otra. El enajenante asegura que la cosa es de cierta calidad. Cuando otorga garantías especiales. El enajenante asegura que la cosa no tiene vicios. Cuando el adquirente renuncia expresamente a toda garantía.

Seleccione las dos opciones correctas. Carla y Teresa se ponen de acuerdo en que Teresa le venderá un auto ¿El contrato es válido?: No es válido porque su objeto no está totalmente determinado. No, porque no hay pautas para la determinación de su objeto. Sí, porque existe consentimiento entre las partes.

Seleccione verdadero o falso. Cuando existe el subcontrato se celebra un nuevo contrato a partir de uno principal: Verdadero. Falso.

Seleccione verdadero o falso. Cuando se pacta la entrega de una señal con carácter penitencial, si el que la recibe se arrepiente, debe devolver lo mismo que recibió: Falso. Verdadero.

Seleccione verdadero o falso. En el ámbito de aplicación de la imprevisión ocurren los contratos de ejecución inmediata: Falso. Verdadero.

Seleccione verdadero o falso. Las partes pueden acordar una eliminación de la responsabilidad por evicción siempre que una de ellas actúe profesionalmente: Falso. Verdadero.

Sergio Peralta y Mariana Peralta son hermanos y celebran un contrato por instrumento privado por el cual el primero le cede a la segunda los derechos que recibirá a la muerte de su padre. Acaecido el fallecimiento del padre Sergio se niega a cumplir con lo estipulado en el contrato y transferir los derechos. ¿Tendrá acciones Mariana para exigir el cumplimiento del contrato a Sergio?: No, porque el contrato es nulo porque se celebró sobre una herencia futura. Sí, porque el contrato quedó perfeccionado por instrumento privado.

Si el adquirente es a título gratuito ante alguno de los supuestos de saneamiento: Podrá reclamar a los anteriores enajenantes a título oneroso, pero no a quien le transmitió a título gratuito. Podrá reclamar indistintamente a todos los enajenantes.

Si se celebra un contrato del que surge una estipulación en beneficio de un tercero, quien propone el beneficio podrá retractarlo: Antes de recibir la aceptación del beneficio. En cualquier momento, aun luego de aceptado el beneficio.

Si un contrato es celebrado por una incapaz de ejercicio la nulidad es relativa y puede ser solicitada por: El incapaz, excepto que actuare con dolo. Cualquiera de las partes sin limitación alguna.

Si un contrato se celebra con alguna de las inhabilidades especiales previstas por el CCC será: De nulidad absoluta. De nulidad relativa.

Si una de las partes del contrato exige a otra el cumplimiento de su obligación sin haber cumplido la propia, el requerido podrá: Oponer la suspensión de cumplimiento. Resolver directamente el contrato sin intimación.

Susana Mercado ha celebrado un contrato por el que entrega en comodato un campo de 10 Ha a Flavio Santillán… estableciendo como obligación a cargo de Flavio, la automatización para que Noelia utilice una de sus hectáreas para sembrar… durante el plazo de un año. Flavio incumple la estipulación en beneficio de Noelia ¿Qué reclamos serán posibles?: Tanto Susana como Noelia podrán exigir el cumplimento de la estipulación, pero solo Susana podrá resolver el contrato. Solo Noelia podrá exigir el cumplimiento y la resolución del contrato.

Susana y Sergio celebran un contrato por el cual Susana se compromete a que en el caso de vender la vajilla de plata del S.XVIII de su propiedad, se la venda a Sergio, ¿Que supuesto contractual se ha verificado?: Es un contrato de preferencia. Es una promesa de compraventa.

Una importante cadena de restaurantes de hamburguesas contrata a un fabricante de juegos infantiles quien deberá realizar 20 complejos de juegos compuestos de toboganes y peloteros. Para ello le entrega al fabricante los planos con indicaciones precisas que hacen a la seguridad de los niños. Entregados los juegos, la cadena advierte que las escaleras cuentan con un escalón menos y que los visores laterales son de acrílico en lugar de ser de vidrio. El fabricante manifiesta que no está obligado a repararlo ya que para que los vicios ocultos lo obliguen a responder deben ser graves. Indique la opción correcta: Cuando las partes han celebrado el contrato de acuerdo a especificaciones determinadas de cualquier vicio dará lugar a la responsabilidad del obligado. Solo los vicios graves generan responsabilidad del fabricante.

Venancio es dueño de un viñedo en la Provincia de San Juan y ha celebrado un contrato con Luis, por el cual le otorga el usufructo del 50% del viñedo. A los dos años Luis fallece en un accidente automovilístico y sus herederos recurren a Venancio solicitando continuar con el usufructo que se había establecido en favor de Luis. ¿Tiene derecho los herederos a solicitar la continuidad del contrato?: No, porque los efectos de los contratos no se transmiten cuando hay una prohibición legal. El usufructo es un derecho personalísimo. Sí, porque los derechos contractuales se transmiten automáticamente a los herederos.

¿Cuál es el criterio actual del Código Civil y Comercial de la Nación respecto a los elementos de los contratos?: El análisis de la validez se hace de forma integral, considerando capacidad, objeto y consentimiento bajo principios generales. El análisis se realiza separadamente sobre cada elemento sin considerar principios generales.

¿Cuál es la diferencia principal entre convención, contrato y pacto según la doctrina argentina?: La convención es el género, el contrato una especie con contenido patrimonial, y el pacto una estipulación particular dentro o fuera de un contrato. La convención es una especie del contrato, y el pacto es un contrato autónomo con contenido patrimonial.

¿Qué carácter tiene la obligación de saneamiento dentro del contrato?: Es autónoma y se incorpora como efecto natural del contrato. Es accesoria y solo surge si las partes la pactan expresamente.

¿Qué caracteriza a la estipulación a favor de tercero dentro de las excepciones al principio de relatividad?: Otorga al tercero un derecho propio sin necesidad de aceptación previa. Otorga al tercero un derecho eventual que depende de la aceptación de las partes contratantes.

¿Qué efectos produce un contrato celebrado por una persona con capacidad restringida? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: El consentimiento debe estar libre de vicios. El acto no puede exceder el ámbito de discernimiento de la persona. Debe contar con asistencia de su apoyo designado. El contrato debe ajustarse a los límites fijados judicialmente. El contrato es siempre nulo sin importar las condiciones en que fue celebrado.

Durante una negociación para un contrato de prestación de servicios, una empresa rompe de manera intempestiva las tratativas después de recibir información confidencial de la otra parte. ¿Qué responsabilidad puede surgir?: Responsabilidad precontractual por violación de la buena fe y confidencialidad. Responsabilidad contractual por incumplimiento de una obligación principal ya asumida.

El proveedor de servicios de software termina el contrato unilateralmente, sin incumplimiento de la contraparte, pero sin previo aviso ni justificación. ¿Qué efecto genera su conducta?: Responsabilidad por ejercicio abusivo del derecho. Extinción válida del contrato sin consecuencias por tratarse de una facultad discrecional.

En una donación, el bien tenía un defecto oculto. El donatario no puede reclamar el saneamiento, ya que el donante no lo conocía ni actuó con dolo. ¿Por qué no procede el reclamo?. Por tratarse de un contrato gratuito sin dolo del transmitente. Porque en todos los contratos se excluye el saneamiento por vicios ocultos.

La libertad de formas implica que todos los contratos deben celebrarse únicamente de manera verbal: Falso. Verdadero.

La teoría de la imprevisión permite a una parte solicitar judicialmente la adecuación o resolución del contrato si un hecho imprevisible altera gravemente el equilibrio de las prestaciones: Verdadero. Falso.

Marina y Tomás interpretan de forma distinta una cláusula de su contrato. El juez decide en favor de la interpretación que mantiene el contrato vigente. ¿Qué principio aplicó el juez?: Conservación del contrato. Autonomía de la voluntad.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. ¿Cuáles son formas válidas de resolver un contrato de manera no judicial?. Cláusula resolutoria tácita. Incumplimiento con manifestación unilateral. Resolución convencional. Mutuo distrato. Sentencia judicial firme que declare la nulidad del contrato.

Una empresa contrata la construcción de un stand para una feria. Dos días antes del evento, este se cancela por una resolución estatal. La empresa contratante pide no pagar lo adeudado. ¿Qué figura se configura?: Frustración de la finalidad. Resolución por incumplimiento imputable al contratista.

Una empresa publica un anuncio de televisores con precios promocionales, pero al intentar comprar, el cliente es informado de que no hay stock y que los precios han cambiado. ¿Cómo se clasifica jurídicamente el anuncio?: Como una invitación a ofertar, que no obliga a concretar la operación. Como una oferta vinculante que obliga a la empresa a vender al precio publicado.

Una parte pide al juez que ajuste las condiciones de un contrato afectado por una alteración grave, y la otra parte no quiere negociar. ¿Qué opción tiene el juez?: Adecuar judicialmente el contrato. Declarar automáticamente la nulidad del contrato sin posibilidad de ajuste.

¿Cómo es considerado por la ley el principal pagador?. Un codeudor solidario. Un deudor subsidiario con responsabilidad limitada.

¿Cuál de las siguientes opciones es válida si un donatario fallece y se faculta al donante a resolver un contrato?. Pacto de reversión. Cláusula de colación hereditaria.

¿Cuáles de las siguientes pueden ser objeto del contrato de fianza? Seleccione 4 respuestas correctas. Obligaciones presentes. Un conjunto de obligaciones sean presentes o futuras. Obligaciones futuras. Obligaciones asumidas por otro fiador. Obligaciones indeterminadas sin límites de monto alguno.

¿Cuáles son las excepciones de evicción en la que el donante no responderá?Seleccione 4 respuestas correctas. Que sea de mala fe. Que la donación sea remunerativa, con cargo o mutua. Que se haya obligado a responder. Si la evicción se produce por su culpa. Si la evicción se produce por una causa posterior a la donación.

¿Cuáles son las obligaciones del comodante? Seleccione 4 respuestas correctas. Reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios. Cuando la cosa tenga vicios, indemnizar los daños que ocasione al comodatario por no habérselo comunicado. Permitir al comodatario el uso de la cosa durante el plazo convenido. Entregar la cosa de acuerdo a lo convenido. Asumir los gastos ordinarios derivados del uso habitual de la cosa.

¿Cuáles son los pagos que el locatario tiene a su cargo?. Las contribuciones propias del destino que le da a la cosa. Los impuestos que gravan el dominio del inmueble locado.

¿Cuándo es oponible a los embargos de terceros el boleto de compraventa de inmueble? Seleccione 4 respuestas correctas. Cuando existe publicidad registral o posesoria del negocio. Cuando el boleto tiene fecha cierta. Cuando el comprador abonó el 25% del precio. Cuando el comprador contrató con el titular registral. Cuando el boleto fue celebrado mediante instrumento privado sin fecha cierta.

¿Cuándo estamos frente al beneficio de división?. Se da cuando la fianza es simple y existen varios cofiadores. Se configura cuando la fianza es solidaria y existe un único fiador.

¿Cuándo procede la ratificación de los actos celebrados por el representante?Seleccione 4 respuestas correctas. Cuando el representante realiza actos para los que no está autorizado. Cuando el representante realiza actos luego del vencimiento del plazo de vigencia del poder. Cuando el representante actuó sin autorización del representado. Cuando el representante adquirió para sí los bienes que el representado le encargó vender. Cuando el representante actúa dentro de los límites del poder conferido.

¿Cuándo se extingue el contrato de fianza? Seleccione 3 respuestas correctas. Cuando el fiador solicita al acreedor que inicie las acciones y este no las ejercita en el plazo de 60 días. Cuando ha transcurrido 5 años desde el otorgamiento de la fianza general. Cuando se prorroga el cumplimiento de la deuda. Cuando el deudor principal reconoce expresamente la deuda garantizada.

¿Cuándo será irregular el depósito?. Cuando las cosas entregadas sean fungibles. Cuando las cosas entregadas sean infungibles y determinadas.

¿Para qué es necesario que el poder sea otorgado con facultades expresas? Seleccione 4 respuestas correctas. Para transferir derechos reales sobre inmuebles. Para dar en locación inmuebles por más de 3 años. Para realizar donaciones. Para celebrar contrato de transacción. Para realizar actos de administración ordinaria del patrimonio.

¿Por dónde debe celebrarse el contrato oneroso de renta vitalicia?. Por escritura pública. Por instrumento privado con firma certificada.

¿Por dónde debe celebrarse la cesión de derechos, por regla?. Por escrito. Por escritura pública en todos los casos.

¿Por qué se extingue el contrato de mandato?. Por la muerte o la incapacidad del mandante o mandatario. Por la sola voluntad unilateral del mandatario sin expresión de causa.

¿Por quienes no puede ser celebrado el contrato de comodato? Seleccione 2 respuestas correctas. Los tutores, curadores o apoyos respecto a los bienes de los incapaces. Los administradores de bienes ajenos respecto a estos bienes. Los propietarios plenos respecto de bienes de su exclusiva titularidad.

¿Qué debe hacer el gestor en la gestión de negocios? Seleccione 4 respuestas correctas. Avisar al dueño del negocio sobre la gestión. Continuar la gestión hasta concluirla. Rendir cuentas de la gestión. Informar al dueño sobre el avance de la gestión. Abstenerse de actuar hasta recibir instrucciones expresas del dueño.

¿Qué implican las cartas de recomendación?. No obligan al que las otorga excepto que las haya brindado de mala fe. Generan responsabilidad solidaria frente a terceros recomendados.

¿Qué sucede cuando en el contrato de comodato no se fijado plazo alguno?. El comodante puede pedir la restitución de la cosa en cualquier momento. El comodatario puede retener la cosa hasta fijarse un plazo judicial.

¿Qué sucede cuando la fianza se otorga con carácter general?. Debe determinarse el monto máximo por el que responderá el fiador. El fiador responde sin límites por todas las obligaciones del deudor.

¿Qué sucede en el contrato de fianza cuando el deudor principal se ha presentado en concurso preventivo?. El fiador no puede invocar el beneficio de exclusión. El fiador queda automáticamente liberado de la obligación asumida.

¿Qué sucede en el contrato oneroso de renta vitalicia ante el incumplimiento en el pago de la renta por el obligado? Seleccione 2 respuestas correctas. El tercero beneficiario tiene acción directa para el cobro de la renta. El constituyente podrá demandar la resolución del contrato y la restitución del capital entregado. El contrato se extingue de pleno derecho sin posibilidad de reclamo.

Ana otorgó un poder general de administración a favor de Rubén. Con posterioridad Rubén suscribió un contrato prendario sobre un automotor propiedad de Ana. ¿Es oponible a Ana el negocio celebrado?. No, porque el poder general de administración no implica la facultad de dar en prenda los bienes, lo cual constituyen un acto de disposición. Sí, porque el poder general habilita todos los actos necesarios para administrar.

Aníbal Domínguez se ha comprometido como fiador simple de las obligaciones asumidas por Luis Sanz en la explotación de su comercio de productos de iluminación. Tecnolar SA intima a Aníbal por el incumplimiento en el pago por parte de Luis de la compra de mercadería. ¿Tiene Aníbal alguna defensa ante este reclamo?. Puede oponer el beneficio de excusión. Debe pagar inmediatamente sin posibilidad de oponer defensas.

Ante el incumplimiento de pago por parte del locatario, el locador deberá intimarlo al pago, ¿cuánto es el plazo que se podrá otorgar al locatario?. 10 días. 30 días corridos desde la notificación fehaciente.

Antonio y Franco han celebrado un contrato de compraventa sobre un departamento de propiedad de Antonio, por el cual este se reserva la facultad de solicitar la restitución del departamento en un plazo máximo de 3 años contra la restitución del precio abonado. ¿Qué validez tiene el pacto ante la enajenación a terceros?. El pacto es oponible a los terceros por tratarse de un bien inmueble. El pacto no es oponible a terceros por carecer de efectos reales.

Braulio ha recibido en comodato una maquina industrial para la fabricación de pastas artesanales de parte de Lorenzo por el plazo de dos años. Transcurrido los seis meses ha tenido que realizar reparaciones propias de su normal utilización. Transcurrido el plazo de contrato Braulio no restituye la maquina a Lorenzo porque este no le ha reembolsado el valor de reparaciones realizadas. ¿Puede Braulio retener la maquina?. Braulio no podrá retener la máquina, ya que los gastos que realizo eran propios de su uso ordinario. Braulio podrá retener la máquina hasta que el comodante le reintegre el valor de todas las reparaciones efectuadas.

Carlos es gerente de la concesionaria de automóviles Centro. En el ejercicio de esa función vendió un automóvil a Rubén. Ante la demora de la entrega del vehículo Rubén intima a la concesionaria a la entrega, quien a su vez niega la venta por no haber sido informado por Carlos. ¿Qué sucede en este caso con la venta?. La venta es válida ya que existe una autorización tacita para realizar los negocios comprendidos en su gestión. La venta es inválida porque el gerente necesita autorización expresa para cada operación individual.

Celebrado el contrato de compraventa y hasta el momento de la tradición de la cosa, ¿Qué derechos tiene el vendedor?. El vendedor tiene derecho a percibir los frutos. El vendedor pierde todo derecho sobre la cosa desde la celebración del contrato.

Cuando alguien realiza actos jurídicos en nombre e interés de otro, ¿qué es lo que existe?. Representación. Gestión de negocios sin representación previa.

Cuando donante realiza la donación excediendo la parte disponible: Inoficiosa. Revocable por ingratitud del donatario.

Cuando el acreedor, el deudor y un tercero se ponen de acuerdo en que este pagará la deuda sin novación ¿Qué habrá?. Cesión de deuda. Asunción de deuda con extinción de la obligación original.

Cuando el deudor se comprometió a liberar al fiador en un plazo determinado y no lo hace. ¿Qué derecho tiene el fiador?. Solicitar el embargo de los bienes del deudor. Exigir automáticamente la extinción de la fianza asumida.

Cuando el inmueble, objeto del contrato de locación, tenga un destino comercial o industrial, ¿qué sucede con el reajuste del precio?. Podrá ser acordado libremente por las partes. Debe ajustarse obligatoriamente según el índice legal previsto para locaciones habitacionales.

Cuando el locador reciba del locatario sumas en concepto de depósito y la locación tenga destino habitacional, el locador, ¿cuándo deberá restituir esas sumas?. A la finalización del contrato de acuerdo al valor del último alquiler. Al vencimiento del contrato según el valor del alquiler inicial pactado.

Cuando el representante celebra actos jurídicos en nombre e interés del representado, ¿qué sucede con los efectos producidos?. Los efectos se producen entre el tercero y el representado. Los efectos se producen exclusivamente entre el representante y el tercero.

Cuando la donación es con cargo y el donatario pierde la cosa por evicción, ¿Qué deberá hacer el donante?. Abonar los gastos que realizó por la donación y el valor de los cargos cumplidos. Restituir el valor total de la cosa donada con más intereses.

Darío y Alicia celebraron un contrato de renta vitalicia incluyendo una cláusula en la que prevén que Franco, cabeza de renta, podrá ser sustituido por otra persona a tener en cuenta para determinar el pago de la renta. ¿Qué validez tiene la cláusula mencionada?. Es nula, ya que el cabeza de renta no puede ser sustituido. Es válida siempre que exista acuerdo expreso entre las partes.

Domingo y Sara han celebrado un contrato de permuta por el cual Domingo le transfirió la propiedad de una camioneta modelo 2016 a Sara y esta un automóvil modelo 2019. Tiempo después un tercero acreedor de Domingo consigue hacer secuestrar el automóvil. ¿Qué opciones de reclamo tendrá Sara hacía Domingo?Seleccione 2 respuestas correctas. Podrá solicitar el valor del automóvil que entregó. Podrá solicitar la restitución del automóvil que entregó. Podrá exigir la entrega inmediata de otro vehículo de igual modelo y año.

El acto jurídico por el cual el representado otorga validez a los actos jurídicos realizados en su nombre sin autorización ¿Cómo se denomina?. Ratificación. Confirmación judicial del negocio celebrado.

Cuando el vendedor entrega la cosa objeto de la compraventa antes de la tradición formal, ¿qué carácter conserva respecto de los frutos?. Conserva el derecho a percibir los frutos hasta la tradición. Pierde automáticamente el derecho a percibir cualquier fruto desde la entrega material.

El club social y deportivo “La Fraternidad” ha organizado una rifa para recaudar fondos… ¿Es posible que él se niegue ante Facundo?. Al tratarse de un sorteo ofrecido al público surge la obligación para el organizador de cumplir con el premio. Al tratarse de un juego de azar, el organizador puede negarse a entregar el premio sin generar responsabilidad.

El contrato de cesión de derechos comienza a producir efecto entre partes ¿desde cuándo?. Desde su celebración. Desde la notificación al deudor cedido.

El contrato de comodato solo puede tener por objeto cosas muebles fungibles cuando el comodatario se obliga a restituir las mismas cosas recibidas. Verdadero. Falso.

El contrato de compraventa por su naturaleza es un contrato ¿de qué tipo?. De ejecución instantánea. De ejecución continuada.

El contrato de fianza debe celebrarse por escritura pública bajo sanción de nulidad. Falso. Verdadero.

El contrato de locación debe ser celebrado por escrito cuando tiene por objeto ¿qué casos? Seleccione 4 respuestas correctas. Inmueble. Parte de un inmueble. Una universalidad que incluya a alguna de ellas. Muebles registrables. Muebles no registrables.

El contrato de suministro puede ser acordado por un plazo máximo de 30 años. Falso. Verdadero.

El contrato oneroso de renta vitalicia, respecto a su forma, debe celebrarse ¿por cuál medio?. Por escritura pública con carácter solemne relativo. Por instrumento privado con firmas certificadas.

El depósito regular tiene por objeto la custodia de: Cosas no fungibles. Cosas fungibles destinadas al consumo.

El hotelero no responde por los daños ocasionados por: Caso fortuito o fuerza mayor. Hechos imputables a sus dependientes.

El locador debe pagar las mejoras, siempre y cuando éstas sean: Necesarias si el contrato se extingue sin culpa del locatario. Útiles realizadas voluntariamente por el locatario.

El locatario podrá rescindir unilateralmente el contrato transcurridos los seis primeros meses de locación: Abonando un mes y medio de alquiler si la ejerce en el primer año de vigencia del contrato. Sin abonar indemnización alguna si notifica con antelación.

El pacto de reventa en la compraventa puede ser acordado, ¿por qué plazo?. Por un plazo no mayor a dos años. Por un plazo máximo de cinco años.

El plazo mínimo legal en las locaciones de bienes inmuebles no se aplica, ¿en qué casos? Seleccione 4 respuestas correctas. A las locaciones con destinos turísticos. Guarda de cosas. Exposiciones en feria. Cuando el destino sea la radicación de embajadas o para su personal. Locaciones destinadas a vivienda permanente.

En el contrato de cesión de créditos, ante el concurso o quiebra del cedente, el cesionario: Tiene privilegio en el cobro del crédito ante los acreedores del cedente si notificó la cesión antes de la presentación en concurso o la sentencia de quiebra. Carece de privilegio aun cuando la cesión haya sido notificada con anterioridad.

En el contrato de comodato, ¿qué se encuentra a cargo del comodatario? Seleccione 4 respuestas correctas. Los gastos necesarios para servirse de la cosa. La pérdida de las cosas por caso fortuito. Las mejoras necesarias. Los gastos que se generan por el uso ordinario de las cosas. La indemnización por vicios ocultos de la cosa entregada.

En el contrato de compraventa, ¿cuándo se tendrá por determinado el precio?Seleccione 3 respuestas correctas. Cuando se haya dejado su determinación a un tercero. Cuando su determinación se hace con referencia a otra cosa cierta. Cuando se haya establecido en el contrato. Cuando el comprador lo fije unilateralmente al momento del pago.

En el contrato de compraventa, ¿qué sucede si el vendedor vende de buena fe un bien que ha dejado de existir?. El contrato es nulo por falta de objeto. El contrato es válido y genera solo responsabilidad indemnizatoria.

En el contrato de depósito (regular) el depositario, ¿qué debe hacer?. Custodiar la cosa. Usar la cosa conforme a su destino habitual.

En el contrato de donación el pacto de reversión puede estipularse en beneficio de los herederos del donante. Falso. Verdadero.

En el contrato de donación se puede acordar que ante el posterior nacimiento de hijos del donante la donación será: Revocada. Reducida automáticamente a la mitad.

En el contrato de fianza, ¿cuándo podrá el fiador solicitar el embargo de los bienes del deudor de manera anticipada a su incumplimiento? Seleccione 4 respuestas correctas. Cuando el deudor realiza negocios riesgosos y ajenos a sus actividades habituales. Cuando el plazo es indeterminado y han transcurrido 5 años de su otorgamiento. Cuando el deudor se ausenta del país sin dejar bienes para el pago de la deuda. Cuando el deudor ha sido demandado para el pago. Cuando el acreedor demora en iniciar acciones judiciales.

En el contrato de fianza, ¿cuándo podrá el fiador solicitar el embargo de los bienes del deudor de manera anticipada a su incumplimiento? Seleccione 4 respuestas correctas. Cuando el deudor enajenó alguno de sus bienes. Cuando el plazo es indeterminado y han transcurrido 5 años de su otorgación. Cuando el deudor ha sido demandado para el pago. Cuando el deudor se ausenta del país sin dejar bienes para el pago de la deuda. Cuando el deudor solicita una prórroga voluntaria del plazo.

En el contrato de locación de inmueble, el locatario puede rescindir unilateralmente el contrato, ¿cuándo?. Cuando han transcurrido 6 meses desde su celebración. En cualquier momento sin cumplir plazos ni indemnización.

En el contrato de locación, y no existiendo prohibición contractual, el locatario podrá sublocar: Notificando fehacientemente al locador e indicando los datos del sublocatario y el destino que se dará a la cosa. Sublocando libremente sin necesidad de notificación alguna.

En el contrato de mandato, ¿cuándo se presume que el mandatario ha aceptado tácitamente el negocio encomendado?. Cuando comienza a ejecutarlo. Cuando manifiesta verbalmente su intención de aceptarlo.

En el contrato de mutuo, si el mutante no entrega la cantidad prometida, ¿qué puede solicitar el mutuario?. El cumplimiento o la resolución del contrato. La nulidad absoluta del contrato sin alternativa alguna.

En el contrato de obra de bienes inmuebles la responsabilidad por una ruina, ¿a quién comprende?. Al subcontratista, proyectista, director de la obra. Exclusivamente al propietario del inmueble.

En el contrato de obra la aceptación por parte del comitente de la obra libera al contratista de los vicios aparentes. Verdadero. Falso.

En el contrato de servicios si el prestador no cumple con la obligación asumida ¿qué puede hacer el comitente? Seleccione 4 respuestas correctas. Hacerlo cumplir por terceros a costa del prestador. Exigir el cumplimiento forzado de la obligación. Reclamar los daños y perjuicios. Resolver el contrato. Rescindir el contrato sin expresión de causa ni consecuencias.

En el contrato de suministros con plazo indeterminado cualquiera de las partes puede: Rescindir el contrato siempre que le otorgue un preaviso mínimo de 60 días. Rescindir el contrato en cualquier momento sin necesidad de preaviso alguno.

En el contrato mutuo, la mutante entrega al mutuario una cantidad de cosa fungible, ¿Con que fin?. En propiedad, de manera que deberá devolver igual cantidad de cosas de la misma calidad y especie. En guarda, debiendo restituir las mismas cosas recibidas.

En la cesión de créditos si el deudor paga al cedente antes de recibir la notificación de la cesión, ¿qué sucederá con el pago?. El pago es válido y el cesionario deberá ir en contra del cedente. El pago es inválido y el deudor deberá volver a pagar al cesionario.

En la cesión de derechos de la garantía por evicción, ¿cuándo se incluye la obligación de responder?. Por la existencia y legitimidad del derecho trasmitido. Por la solvencia económica del cedente al momento de la cesión.

En la compraventa cuando las partes han acordado que un tercero fijará el precio, ¿cuándo podrá intervenir el Juez en su determinación? Seleccione 2 respuestas correctas. Cuando las partes no se han puesto de acuerdo sobre su designación. Cuando el tercero no realizara o no pueda realizar la determinación. Cuando una de las partes considere excesivo el precio fijado.

En la compraventa de cosas muebles, ¿cuáles serán las opciones de lugares de entrega? Seleccione 4 respuestas correctas. El que sea propio a la naturaleza del contrato. El que la costumbre determine. El que las partes acordaron. En el lugar donde estaba la cosa mueble al momento de la celebración del contrato. En el domicilio del comprador, salvo pacto en contrario.

En la gestión de negocios si la gestión ha concluido. ¿Qué deberá hacer el dueño?Seleccione 4 respuestas correctas. Asumir las obligaciones contraídas por el gestor. Pagarle las remuneraciones que correspondiera si el gestor fuera un profesional en la actividad que realizó a su favor. Indemnizar los daños que el gestor haya sufrido en ocasión de la gestión. Reembolsar los gastos realizados por el gestor con los intereses. Desconocer los actos del gestor aunque hayan sido útiles.

En la locación de cosas el locador está obligado a reparar los deterioros causados en la cosa, ¿por qué motivos? Seleccione 4 respuestas correctas. Su culpa. Caso fortuito. Culpa de sus dependientes o terceros. Su calidad o vicio. El uso normal y diligente realizado por el locatario.

En la locación habitacional ¿Qué no podrá el locador exigir al locatario? Seleccione 3 respuestas correctas. El valor llave. Sumas en concepto de depósito por el valor de más de un mes de locación. El valor de más de un mes anticipado. El pago del alquiler correspondiente al mes en curso.

En la representación voluntaria ¿Qué es preciso que tenga el representante?. Tenga discernimiento. Sea necesariamente mayor de edad y comerciante.

En los contratos de obras y servicio ¿Qué sucede cuando el precio se acuerda por ajuste alzado el contratista o prestador?. No puede modificarlo, aunque la mano de obra o los materiales experimenten un aumento. Puede reajustarlo si se incrementan los costos de ejecución.

En los contratos de puro azar las partes deben cumplir con las prestaciones prometidas, aunque esté prohibido por la autoridad local. Falso. Verdadero.

En un contrato de obra, si el contratista pone a disposición del comitente la obra, este no la recibe y en ese lapso la obra se destruye por caso fortuito ¿Qué sucede en este caso?. El comitente le debe abonar al contratista la remuneración pactada. El contratista asume la pérdida y no tiene derecho a retribución alguna.

Esteban ha celebrado un contrato con Fabián por el cual se compromete a construir tres locales comerciales en un terreno de propiedad de Fabián. Un viento huracanado destruye lo construido. ¿Qué derecho le asiste a Esteban?. Podrá exigir el reintegro de los materiales utilizados y una compensación equitativa por las tareas realizadas. No podrá reclamar suma alguna por tratarse de un caso fortuito.

Cuando el contrato de obra se extingue por imposibilidad de ejecución sin culpa de las partes, ¿qué sucede con los gastos realizados?. Deben ser reembolsados en la medida del beneficio obtenido por el comitente. Quedan siempre a cargo exclusivo del contratista.

Existe mandato tácito cuando el mandante: Pudiendo evitar que un tercero realice actos jurídicos en su nombre no lo hace. Autoriza expresamente por escrito a un tercero para que actúe en su nombre.

Felicia ha decidido donar sus joyas antiguas a una vieja amiga, Antonia, la cual fallece antes de aceptar la donación. Sus herederos se presentan ante Felicia reclamando la entrega de las joyas. ¿Este reclamo es viable?. No, porque la aceptación de la donación debe realizarse en vida de ambas partes. Sí, porque los herederos pueden aceptar la donación en lugar del donatario fallecido.

Fernando Paredes se alojó en un hotel situado en la Costa Atlántica argentina y dejó su automóvil en la cochera del hotel. Al advertir el robo de objetos del interior del vehículo, reclama al hotel. ¿Cuál sería el accionar del dueño del hotel?. El hotelero no responde por el robo de lo que se encuentra en el automóvil. El hotelero responde plenamente por todos los bienes que se encuentren dentro del automóvil.

Fidelio Hnos. envió cajas de vino a Mateo Bernandez para su prueba con el fin de consolidar el contrato. Transcurridos 15 días sin manifestación alguna, reclama el pago. ¿Es válida la defensa de Mateo alegando falta de aceptación expresa?. No, porque tiene 10 días para manifestarse, sino se presume que aceptó. Sí, porque sin aceptación expresa nunca se perfecciona el contrato.

Finansur celebró un contrato de mutuo con Mateo Duarte comprometiéndose a entregarle dinero a los 30 días. Antes de la entrega, Finansur toma conocimiento de una grave discapacidad de Mateo que torna incierta la restitución. ¿Qué sucederá en este caso?. Finansur podrá no entregar el dinero porque la restitución del dinero se ha tornado incierta. Finansur debe entregar el dinero igualmente porque el contrato ya se perfeccionó.

Gabriela, de 17 años y emancipada por matrimonio, dona un automóvil recibido por donación de su abuela a una amiga. ¿Qué validez tiene el último contrato?. Es nulo, ya que los emancipados no pueden donar los bienes recibidos a título gratuito ni con autorización judicial. Es válido, porque la emancipación habilita a disponer libremente de todos los bienes.

Gonzalo tenía un contrato de provisión con la cementera Arenales con cláusula de preferencia. Notificada Arenales y sin respuesta dentro del plazo legal, Gonzalo contrata con otro proveedor. ¿Sigue vigente el contrato con Arenales?. No, porque al no responder dentro del plazo se presume que no quiso hacer uso de la preferencia y el contrato se extinguió. Sí, porque la falta de respuesta no extingue el contrato automáticamente.

Gonzalo Ferreira prestó U$S 2.000 a Daniela Sosa sin pactar intereses. Daniela restituyó voluntariamente U$S 2.300 y luego reclama la devolución del excedente. ¿Qué sucede en este caso?. En el mutuo gratuito el pago voluntario de intereses no puede ser repetido. El interés pagado en exceso debe ser restituido por no haber sido pactado.

Guillermo vendió a Susana un lote de 10.000 m², pero la mensura posterior arrojó 9.500 m². ¿Qué opciones de reclamo tiene Susana?. Solo podrá solicitar la disminución proporcional del precio por ser la diferencia del 5%. Podrá pedir la resolución del contrato por la diferencia de superficie.

Cuando la diferencia de superficie en una compraventa inmobiliaria no supera el límite legal previsto, ¿qué derecho asiste al comprador?. Solicitar únicamente la reducción proporcional del precio. Solicitar la nulidad del contrato por error esencial en el objeto.

Humberto otorgó poder a Guillermo para que cobrara 10 pagarés a nombre del primero por el plazo de 2 años. Transcurridos 3 años sin que Guillermo haya informado sobre el avance de sus gestiones, ¿para qué podría intimarlo Humberto?. Para que cumpla con el deber de rendir cuentas. Para que continúe con las gestiones hasta finalizar el cobro de los pagarés.

Jorge ha intimado el cumplimiento de las obligaciones contractuales a Federico por carta documento suscripta por su abogado. Luego promueve demanda por cumplimiento contractual. Federico alega falta de mandato para la carta documento. ¿Qué sucede en este caso?. La suscripción de la demanda es un medio de ratificación tácita de los actos anteriores. La falta de mandato invalida definitivamente la carta documento y la demanda posterior.

Josefina pretende alquilar un local comercial y el locador exige un depósito equivalente a un mes de alquiler por cada año de contrato. ¿Qué sucede en estos casos?. Tratándose de una locación comercial el locador puede exigir más de un mes en concepto de depósito. El locador solo puede exigir un mes de depósito cualquiera sea el destino del inmueble.

Juan vendió su auto a Lucas incluyendo un pacto de preferencia a su favor y luego cede esa preferencia a Martín. ¿Qué sucede con la cesión?. La cesión no tiene validez, ya que el ejercicio de la preferencia es exclusivo del vendedor. La cesión es válida si se notifica oportunamente al comprador.

Juliana celebró un contrato de locación para vivienda familiar y fallece antes de su vencimiento. El locador exige la restitución. ¿Qué derecho tiene la familia?. La familia de Juliana tiene derecho a continuar con el contrato hasta su vencimiento. El contrato se extingue automáticamente por la muerte del locatario.

Julieta realizó mejoras en el inmueble locado y reparó caños con pérdidas. Al finalizar el contrato reclama el valor de todas las mejoras. ¿Existe tal derecho?. No, solo tiene derecho a reclamar el valor de la reparación de los caños. Sí, tiene derecho a reclamar el valor de todas las mejoras realizadas en el inmueble.

La Acopiadora S.R.L. celebró un contrato de compraventa de cosecha futura y el vendedor exige un anticipo antes de la cosecha. ¿Está obligado el comprador?. No, porque la compra de cosas futuras está sujeta a una condición suspensiva. Sí, porque el contrato obliga al pago inmediato del precio pactado.

La autorización otorgada por el representado al representante para que terceros conozcan el alcance de sus facultades, ¿qué nombre recibe?. Poder. Mandato tácito.

La donación realizada para retribuir servicios prestados por el donatario que no fueron cobrados es una donación: Remuneratoria. Con cargo.

La ratificación del negocio celebrado sin representación o fuera de los poderes otorgados, ¿por quién puede ser solicitada?. Por cualquier interesado en el negocio. Únicamente por el representante que celebró el acto.

Las compraventas sujetas a la condición de que la cosa sea del agrado del comprador se denominan: Ventas ad gustum y ventas a ensayo. Ventas con pacto de preferencia y con pacto de reventa.

Cuando la aceptación del comprador depende de la prueba previa de la cosa, ¿qué tipo de compraventa se configura?. Una compraventa a ensayo. Una compraventa con precio indeterminado.

Seleccione 4 respuestas correctas. Las donaciones pueden ser revocadas por el donante por ingratitud cuando el donatario: Cuando atente contra la vida del donante. Cuando lo injurie gravemente. Cuando lo prive de sus bienes. Le niegue alimentos. Cuando incumpla una obligación accesoria de escasa entidad.

López S.A. mantiene desde hace 7 años un vínculo de suministro sin contrato escrito con Silvia. Le comunica que dejará de proveer bebidas la semana siguiente. ¿Qué sucede en estos casos?. En el suministro con plazo indeterminado la rescisión se puede ejercer otorgando un preaviso de por lo menos 60 días. La rescisión es válida de manera inmediata por no existir contrato escrito.

Lorena cedió a Fabio un crédito que ya había sido pagado por el deudor antes de la cesión. ¿Cómo podrá proceder Fabio?. Fabio podrá exigir a Lorena la restitución del valor de la cesión y la diferencia con el valor nominal porque Lorena cedió el crédito de mala fe. Fabio deberá reclamar directamente al deudor el pago del crédito.

Lorenzo es fiador en un contrato de locación y el locatario restituye el inmueble con demora luego de un desalojo. ¿Existe responsabilidad del fiador por los gastos?. Sí, porque el fiador responde por la falta de restitución de la cosa locada aunque sea con posterioridad al vencimiento del contrato. No, porque la fianza se extingue automáticamente al vencer el contrato.

Los bienes que los viajeros introducen en los hoteles ¿qué constituyen?. Depósito necesario. Depósito irregular voluntario.

Lucrecia dona un departamento a tres personas; una de ellas fallece antes de aceptar. ¿Qué consecuencias tiene para los otros donatarios?. El inmueble se atribuye por mitades a Silvana y Rodrigo. La donación se extingue totalmente por falta de aceptación unánime.

Macarena no informó al hotelero sobre un collar de gran valor que le fue sustraído. ¿Existe responsabilidad del hotelero?. No, porque cuando el viajero lleva cosas de mucho valor debe darlo a conocer al hotelero para que adopte medidas de seguridad adicionales. Sí, porque el hotelero responde siempre por cualquier objeto introducido.

Marcelo celebró un contrato de renta vitalicia y exigió una garantía que el obligado no presentó. ¿Qué consecuencia tiene el contrato?. Si el deudor de la renta no presenta la garantía solicitada Marcelo podría resolver el contrato. El contrato subsiste sin posibilidad de resolución.

Marcos es fiador solidario y el acreedor no actuó diligentemente pese a ser intimado. ¿Tiene defensa el fiador?. La fianza se extingue porque el acreedor no actuó diligentemente para hacer efectiva la acreencia. El fiador debe responder siempre sin posibilidad de defensa.

Martina no puede usar parte del inmueble locado por reparaciones demoradas imputables al locador. ¿Qué reclamo puede ejercer?. Podrá solicitar una reducción proporcional del precio o resolver el contrato. Solo puede reclamar daños y perjuicios sin afectar el contrato.

Mateo vende un automóvil y antes de la entrega se destruye por un rayo. ¿Qué consecuencia se produce en el contrato?. El contrato se extingue por imposibilidad de cumplimiento sin responsabilidad para Mateo. El vendedor debe entregar otro automóvil de similares características.

Mateo solicita la restitución anticipada de un inmueble dado en comodato por necesidad urgente e imprevista. ¿Puede el comodatario negarse?. No podrá negarse a la restitución, ya que Mateo ha tenido una necesidad imprevista y urgente. Sí, porque el plazo contractual aún no se había vencido.

En una compraventa de cosas muebles sin plazo de entrega pactado, ¿cuál es el plazo legal de entrega?. El plazo de entrega es de 24 horas. El vendedor dispone de un plazo razonable sin límite temporal.

Mauricio realizó reparaciones urgentes a cargo del locador ante su silencio. ¿Es válida su defensa para descontar los gastos del alquiler?. Sí, porque la reparación era urgente y necesaria y estaba a cargo del locador. No, porque el locatario nunca puede realizar reparaciones por su cuenta.

Maximiliano advierte defectos de construcción que generan filtraciones luego de recibida la obra. ¿Qué derecho le asiste?. Podrá reclamar al vendedor por la existencia de vicios ocultos. No puede reclamar una vez recibida la obra.

Octavio ha celebrado con Franco un contrato de renta vitalicia por el cual este último se compromete a pagar una renta periódica a Brenda durante el tiempo de vida de Octavio. Transcurridos 18 meses desde la celebración del contrato fallece Brenda. ¿Qué consecuencias acarrea en el derecho a percibir el beneficio el fallecimiento de Brenda?. No tiene consecuencias, ya que el derecho a la renta se transmite a los herederos. La renta se extingue automáticamente con el fallecimiento de la beneficiaria.

Pedro acordó un contrato de fianza con Miguel por el cual responde por las obligaciones de Fabiana propias del contrato de locación por dos años. Vencido el plazo, el contrato continúa ejecutándose y se reclaman alquileres impagos. ¿Qué deberá hacer Miguel?. Miguel no deberá responder porque su obligación culmina con el vencimiento del plazo. Miguel deberá responder por los alquileres devengados durante la prórroga del contrato.

Pedro ha abonado los impuestos de la propiedad de Carlos y su esposa Nélida durante dos años sin tener representación. ¿Qué figura legal se ha configurado?. Gestión de negocios ajenos, ya que Pedro acciona sobre intereses de Carlos y Nélida sin tener representación. Mandato tácito otorgado por la tolerancia de los propietarios.

Por su naturaleza el contrato de suministro es un contrato, ¿de qué tipo?. De ejecución continuada. De ejecución instantánea.

Pueden ser objeto del contrato de cesión todos los derechos, sin limitación alguna. Falso. Verdadero.

Ramiro adeuda insumos a sus proveedores y Diego se constituyó en su fiador solidario. ¿Tiene Diego algún derecho ante el incumplimiento de Ramiro?. Sí, podrá embargar los bienes de Ramiro. No, el fiador solidario carece de acciones preventivas contra el deudor.

Roberto ha comunicado a Fabiana que dejará de ser su mandatario en el lapso de 48 horas. ¿Qué sucede en este caso?. Si bien el mandatario puede renunciar, debe hacerlo con antelación suficiente y, en caso contrario, indemnizar los daños que ocasione. La renuncia produce efectos inmediatos sin generar responsabilidad alguna.

Sabrina y Carolina reclaman al hotelero por objetos perdidos y este invoca una cláusula de eximición de responsabilidad. ¿Es admisible esta defensa?. No, porque la cláusula de eximición previa de responsabilidad se tiene por no escrita. Sí, porque la exhibición visible de la cláusula exonera al hotelero.

Sandra entregó un piano a Sabrina pactando una renta en manzanas. ¿Qué sucede con el pago en especie?. Sandra no estará obligada a recibir las manzanas y podrá exigir su equivalente en dinero al momento del pago. Sandra deberá aceptar las manzanas por haber sido expresamente pactadas.

Santiago ha iniciado una acción de reivindicación y decide ceder el derecho en litigio. ¿Qué forma debe observarse?. Escritura pública. Instrumento privado con firmas certificadas.

Santiago revocó el mandato otorgado a Sergio, pero no notificó a los terceros y este continuó vendiendo ganado. ¿Son válidas las ventas realizadas?. Sí, porque debe notificarse a los terceros la revocación para que los actos no obliguen al representado. No, porque la revocación del mandato produce efectos inmediatos frente a todos.

Santiago Hernández es apoderado de Liliana Vieytes para administrar su explotación tambera. Santiago ha vendido 20 vacas holando argentino a Facundo Álvarez ¿Qué validez tiene la venta celebrada?. La venta no es oponible a Liliana, ya que el poder de administración no habilita a la celebración del contrato de compraventa. La venta es plenamente válida porque la administración incluye la facultad de vender bienes.

Sergio Domínguez ha celebrado un contrato de locación de inmueble para explotar una estación de servicio y luego la autoridad municipal impide dicha explotación. ¿Qué sucederá en este caso?. Sergio podrá solicitar la rescisión del contrato por la frustración del uso y goce. Sergio deberá continuar con el contrato aunque no pueda destinar el inmueble al fin pactado.

Si el comodante no es el propietario de la cosa entregada en comodato ¿qué sucede con el comodatario?. El comodatario no puede negarse a restituirle la cosa de acuerdo a lo convenido. El comodatario puede retener la cosa hasta que se acredite la propiedad.

Si el deudor de la obligación principal es menor de edad ¿qué sucede con el contrato de fianza?. Sigue vigente por tratarse de una incapacidad de ejercicio. Se extingue automáticamente por la incapacidad del deudor principal.

Si el donante realiza la donación con intención de remunerar servicios prestados, pero no lo especifica en el contrato ¿qué sucederá?. El donatario podrá cobrar el valor de los servicios prestados. La donación se presume gratuita y no genera derecho alguno.

Si el mandatario se sustituye en un tercero para ejecutar el mandato y este incumple, el mandante: Tiene acción directa para exigir el cumplimiento de sus obligaciones. Solo puede accionar contra el mandatario original.

Si en el contrato oneroso de renta vitalicia el cabeza de renta padece una enfermedad conocida por ambas partes y fallece 29 días después de celebrado el contrato ¿qué sucede?. Se resuelve. El contrato subsiste y debe cumplirse íntegramente.

Ricardo realizó modificaciones al proyecto de obra sin autorización escrita del comitente y reclama un suplemento de precio. ¿Qué sucede en estos casos?. Ricardo no puede realizar modificaciones al proyecto sin autorización por escrito y no puede pedir un suplemento en el precio. Ricardo puede reclamar el suplemento por las mejoras incorporadas.

Simón cede su posición como locatario e incluye una cláusula por la que se desobliga del contrato sin conformidad del locador. ¿Qué validez tiene la cláusula?. La cláusula no tiene validez, ya que para que la cesión produzca efectos es necesaria la conformidad del primer contratante. La cláusula es válida si no existe prohibición contractual expresa.

Soledad revoca un mandato otorgado por plazo determinado ante incumplimientos del mandatario. ¿Es válida la revocación?. Sí, porque, aunque el poder haya sido otorgado por un plazo determinado, cuando hay justa causa se puede revocar. No, porque los mandatos a plazo fijo no admiten revocación anticipada.

Teresa y Patricio celebraron un contrato de locación por el plazo de 3 años siendo Tomas fiador de las obligaciones de Patricio como locatario. Al vencimiento del contrato Teresa y Patricio acordaron prorrogar el contrato. Transcurridos seis meses de la prórroga Patricio no abona el precio del alquiler recurriendo Teresa a Tomas para exigirle el pago por ser el fiador de Patricio. ¿Tomas deberá responder ante esta situación?. Tomas no deberá responder, ya que la fianza se extingue ante la prórroga del plazo para el cumplimiento. Tomas deberá responder porque la prórroga del contrato no afecta la vigencia de la fianza original.

Tomas, Alberto y Gregorio son fiadores solidarios por las obligaciones que asuma Viviana hasta la suma de $120.000. Viviana adeuda $80.000 y el acreedor reclama a Gregorio el pago total. Gregorio alega que solo debe responder por su parte proporcional. ¿Será exitosa esta defensa?. No, porque siendo fiador solidario el acreedor podrá reclamar la totalidad de la deuda a cualquiera de los fiadores, sin perjuicio de las acciones de repetición contra los restantes fiadores. Sí, porque cada fiador solidario solo responde por la parte proporcional que le corresponde.

Tratándose el mandato de un contrato con base en la confianza el mandatario no podrá sustituirse en la ejecución del mismo. Falso. Verdadero.

Walter le ha pedido a Víctor que le permita guardar dos kayak en su galpón por dos años sin pactar remuneración. A los ocho meses Víctor decide devolver los kayak por necesitar el espacio. ¿Es posible el accionar de Víctor?. Tratándose de un depósito gratuito, aunque tenga plazo determinado, el depositario podrá restituir en cualquier momento la cosa depositada. No, porque al haberse pactado un plazo determinado el depositario debe respetarlo hasta su vencimiento.

¿Qué ocurre si el precio en una compraventa es meramente simbólico o irrisorio?: El contrato es nulo. El contrato es válido pero anulable por lesión.

María es demandada por una deuda que garantizó como fiadora. Demuestra que el contrato de fianza se firmó cuando la obligación principal ya había vencido, lo que afecta la causa del contrato ¿Qué puede oponer legalmente?: La fianza es nula por falta de causa. La fianza es válida pero puede extinguirse por compensación.

Mónica contrata una renta vitalicia a cambio de la transferencia de un inmueble, pero el contrato se celebra únicamente de forma verbal, sin escritura pública. En esta situación ¿Qué efecto tiene la falta de forma?: El contrato es inválido si la contraprestación es un inmueble. El contrato es válido pero requiere ratificación judicial.

Un consumidor adquiere un electrodoméstico por internet y, al recibirlo, descubre que no funciona. Dentro del plazo legal decide devolverlo ¿Qué derecho está ejercitando?: Derecho de arrepentimiento. Derecho de retención.

Pedro y Juan celebran un contrato de colaboración empresaria sin constituir una sociedad ¿Qué figura corresponde?: Unión transitoria de empresas (UTE). Sociedad anónima simplificada.

Una mujer que no tiene hijos decide donar gran parte de su patrimonio a un amigo. Al morir, sus hermanas impugnan la donación ¿Qué corresponde?: Donación inoficiosa. Donación válida e irrevocable.

El CCCN permite las donaciones mortis causa, siempre que el donante lo disponga en escritura pública: Falso. Verdadero.

Julio entrega a Marcos una suma de dinero con la obligación de que se la devuelva en tres meses. No se pactan intereses ¿Qué tipo de contrato es?: Mutuo gratuito. Comodato.

María es demandada por una deuda que garantizó como fiadora. Demuestra que el contrato de fianza se firmó cuando la obligación principal ya había vencido, ¿Qué puede oponer legalmente?: La fianza es nula por falta de causa. La fianza es exigible por tratarse de obligación accesoria.

¿Qué efecto produce el boleto de compraventa según el CCCN?: Obliga a las partes a celebrar la escritura traslativa de dominio. Transfiere automáticamente la propiedad del bien.

¿Qué elemento vuelve aleatorio al contrato de renta vitalicia?: La duración incierta de la vida del beneficiario. El monto fijo de las prestaciones.

Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. ¿Qué efectos genera el incumplimiento del contrato en .. (CORTADA)..?. Puede justificar indemnización por daños. Permite la reducción del precio si hay ejecución defectuosa. Da lugar a la resolución del contrato. Afecta la utilidad dl comitente. Impide cualquier reclamo judicial posterior.

Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. ¿Cuáles son obligaciones esenciales del locador en el contrato de locación de cosas?. Entregar la cosa en condiciones. Responder por vicios ocultos. Conservarla en estado apto para el uso. Abstenerse de actos que perturben el goce. Transferir la propiedad del bien al locatario.

¿Qué tipo de obligación asume el fiador en el contrato de fianza?: Garantizar con su propio patrimonio el cumplimiento de la obligación del deudor. Sustituir automáticamente al deudor principal.

Un productor vende un campo de soja con la condición de que si no recibe la totalidad del precio en seis meses, ..(CORTADA).. ¿Qué figura corresponde?: Pacto de condición resolutoria. Pacto comisorio tácito.

¿Qué requisito esencial exige el CCCN para que la renta vitalicia sea válida cuando se entrega un inmueble?: Celebración mediante escritura pública. Inscripción previa en registro mercantil.

¿Qué ocurre si el deudor cedido paga al cedente antes de ser notificado de la cesión del crédito?: El pago lo libera de su obligación. El pago es ineficaz frente al cesionario.

Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. ¿Qué elementos distinguen a la locación de cosas de otros contratos ..(CORTADA)..?. Es de duración temporal. Su objeto es una cosa determinada. El precio debe consistir en dinero. Se perfecciona por consentimiento. Implica la transferencia definitiva del dominio.

Lucía presta su automóvil a su amigo por dos semanas, pero este lo utiliza para realizar viajes comerciales fuera del país, conducta que ..(CORTADA).. ¿Qué puede hacer?: Puede exigir la restitución inmediata del bien. Debe esperar al vencimiento del plazo pactado.

¿Qué sucede si el beneficiario del contrato de renta vitalicia fallece antes de su firma?: El contrato es nulo por ausencia de causa. El contrato se mantiene válido a favor de sus herederos.

Una empresa de comercio internacional desea saber si se aplica la Convención de Viena a su compraventa internacional ¿Qué se requiere?: Que ambos contratantes tengan establecimientos en Estados parte de la Convención. Que el contrato se celebre necesariamente por escrito.

Martina alquila un local comercial por un plazo de dos años. Durante el contrato, decide CEDER ..(CORTADA).. ¿Qué debe hacer?: Obtener el consentimiento expreso del locador. Ceder libremente sin necesidad de autorización.

Ignacio dona un inmueble con el cargo de que el donatario lo destine al funcionamiento de ...(CORTADA).., pero este incumple ¿Qué puede hacer?: Solicitar judicialmente la revocación de la donación por incumplimiento del cargo. Exigir únicamente una indemnización sin revocar la donación.