Cuestionario sobre Acto de Remate y Obligaciones Posteriores

AI✦

¿Cuáles son las condiciones esenciales de la compraventa pública según el documento?. La publicidad y la condición resolutoria implícita. La oferta y la aceptación. La escritura pública y el registro. El pago y la entrega del bien.

¿Qué implica la 'publicidad' como condición esencial de la compraventa pública?. Que la venta se haga en un lugar privado y exclusivo. Que la venta se ponga en conocimiento del público en un local accesible y con tramitación de viva voz. Que la venta se anuncie únicamente en medios digitales. Que solo las personas interesadas puedan conocer la oferta.

¿Qué es la 'condición resolutoria' en el contexto de la compraventa pública?. La obligación del comprador de pagar el precio en su totalidad. La posibilidad de que el contrato de compraventa se resuelva o consolide según se haga o no una nueva y mayor puja. El derecho del vendedor a retractarse de la venta. La garantía de que el bien será entregado sin defectos.

¿Qué artículo del Código Civil y Comercial se menciona en relación con la condición resolutoria?. Artículo 345. Artículo 346. Artículo 347. Artículo 348.

El acto de remate se divide, por lo menos, en cuántas etapas según el ordenamiento jurídico señalado?. Dos etapas. Tres etapas. Cuatro etapas. Cinco etapas.

¿Cuál es la primera etapa del acto de remate?. Etapa de desarrollo. Etapa de cierre. Etapa de iniciación e introducción. Etapa de adjudicación.

¿Qué hace el martillero en la etapa de iniciación e introducción del remate?. Anuncia el ganador de la subasta. Lee en voz alta los edictos, las condiciones de venta y hace aclaraciones. Procede a la entrega de los bienes rematados. Recibe el pago final de los compradores.

¿Qué sucede si el martillero incumple con la etapa de introducción y aclaraciones?. El remate continúa sin problemas. El martillero puede ser sancionado y generar responsabilidad civil. El remate se declara nulo inmediatamente. Solo se afecta la comisión del martillero.

¿En qué etapa se produce la puja y la oferta definitiva?. Etapa de iniciación. Etapa de desarrollo (la oferta). Etapa de cierre y adjudicación. Etapa de acreditación de identidad.

¿Cómo concluye el acto de remate?. Con la lectura de los edictos. Con la suspensión del remate por falta de postores. Con el golpe de martillo que señala la adjudicación y el fin de la venta. Con la rendición de cuentas del martillero.

¿En qué sistema de remate se comienza con una base máxima y se va reduciendo?. Sistema inglés. Sistema holandés. Sistema mixto. Sistema electrónico.

¿En qué sistema de remate se comienza con una oferta mínima y se va aumentando?. Sistema inglés. Sistema holandés. Sistema mixto. Sistema electrónico.

¿Qué diferencia sustancial presenta el sistema inglés respecto al uso habitual en algunos países?. El vendedor no puede rehusar la oferta. El rematador no baja el martillo hasta que el comprador lo solicite. El postor puede retirar su oferta antes de que el rematador baje el martillo. La base mínima es siempre mayor que la base máxima.

¿Cuándo se puede suspender un remate por falta de postores según el Código Procesal Civil y Comercial de la Nación?. Se suspende y se informa al juzgado. Se reduce la base en un 10% y se intenta de nuevo. Se adjudica al único postor presente. Se cancela el remate definitivamente.

Si un remate fracasa por falta de postores y se dispone otro, ¿en qué porcentaje se reduce la base?. 10%. 15%. 20%. 25%.

¿Qué sucede si después de la reducción de la base aún no hay postores?. Se suspende indefinidamente. Se ordena la venta sin limitación de precio. Se cancela el proceso. Se vuelve a la base original.

¿Qué ocurre en la etapa de cierre y adjudicación?. Se presentan los postores. Se lee el edicto. El martillero anuncia el cierre con la mejor oferta y adjudica el bien. Se discuten las condiciones de venta.

¿Qué se produce cuando la oferta del rematador es aceptada por alguno de los concurrentes a la subasta?. El contrato queda anulado. Se produce el acuerdo de voluntades que perfecciona y concluye el contrato. Se inicia una nueva puja obligatoria. El martillero debe rechazar la oferta.

¿Qué es el Portal de Subastas Judiciales Electrónicas?. Un sitio web para compraventa de inmuebles privados. Una plataforma para la realización de subastas judiciales en línea. Una base de datos de martilleros registrados. Un sistema de notificaciones para deudores.

¿Cuándo se puso en funcionamiento la Seccional Departamento Judicial La Plata en el portal de Subastas Judiciales Electrónicas?. 25 de noviembre de 2012. 25 de noviembre de 2013. 25 de noviembre de 2014. 25 de noviembre de 2015.

¿Qué indica la Resolución 1950/15 respecto a las subastas en el Departamento Judicial La Plata?. Deben realizarse de forma presencial. Pueden realizarse de forma presencial o electrónica. Deben realizarse a través del portal de Subastas Judiciales Electrónicas. Se suspenden hasta nuevo aviso.

¿Qué artículo del Código Procesal en lo Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires regula la subasta electrónica?. Artículo 560. Artículo 561. Artículo 562. Artículo 563.

¿Qué se podrá exigir para validar ofertas en una subasta electrónica?. Firma manuscrita. Firma electrónica o firma digital. Identificación biométrica. Certificado de residencia.

¿Cuál es la obligación del martillero respecto a la instrumentación de la venta?. Suscribir el instrumento que documenta la venta con sus contratantes. Solo informar verbalmente las condiciones. Entregar el bien sin documentación. Delegar la firma en un tercero no profesional.

¿Cuántos ejemplares debe redactarse el instrumento de venta según la ley?. Un ejemplar. Dos ejemplares. Tres ejemplares. Cuatro ejemplares.

En el caso de bienes muebles, ¿qué puede ser suficiente para la transmisión de la propiedad en lugar del instrumento de venta?. Una factura. Un recibo respectivo. Un certificado de garantía. Un acta notarial.

¿Qué ocurre si el martillero incumple con su diligencia razonable en la instrumentación de la venta?. No tiene consecuencias legales. Es responsable por incumplimiento contractual. Pierde solo la comisión. El comprador pierde sus derechos.

¿Qué obligación tiene el martillero respecto a la seña o al precio total o parcial?. Exigir y percibir la seña o el precio en dinero efectivo. Renunciar a la percepción de la seña. Aceptar solo pagos con tarjeta de crédito. Entregar el bien antes de percibir la seña.

¿Qué debe hacer el martillero al percibir la seña o el precio?. Guardar silencio. Otorgar los recibos correspondientes. Emitir una factura proforma. Registrarlo en un libro personal.

¿Cuál es la obligación del martillero respecto a la rendición de cuentas del remate?. Entregar el saldo resultante dentro de los 10 días. Efectuar la rendición de cuenta documentada y entregar el saldo en 5 días. Realizar la rendición de cuentas solo si el comprador lo solicita. Enviar un resumen general sin documentación.

¿Qué sucede si el martillero no realiza la rendición de cuentas en el plazo establecido?. Pierde la comisión y puede generar responsabilidad por daños y perjuicios. Se le otorga una prórroga automática. El comprador asume la responsabilidad. No tiene ninguna consecuencia.

¿Cómo debe ser la rendición de cuentas?. Solo verbal y sin documentación. Descriptiva, instruida y documentada. Breve y general. Solo con el saldo final.

¿Cuál es la obligación del martillero de conservar muestras y documentación?. Hasta el inicio del remate. Hasta la transmisión definitiva de dominio, si corresponde. Por un plazo de 30 días. Solo si el comprador lo exige.

¿Por qué es importante conservar las muestras y documentación?. Para aumentar el precio de venta. Para la carga de correspondencia y documentación comercial. Para resguardar elementos probatorios del negocio y de la actuación del martillero. Para cumplir con una formalidad sin relevancia.

¿Qué establece el Artículo 1347 del Código Civil y Comercial respecto a la guarda de muestras?. No hay obligación de guardar muestras. Guardar muestras de los productos que se negocien mientras subsista la posibilidad de controversia sobre la calidad. Guardar muestras solo si son solicitadas por el comprador. Guardar muestras por un periodo máximo de un año.

¿Qué implica la carga de la correspondencia y documentación de los comerciantes en este contexto?. Se vuelve una obligación sin mayor trascendencia. Adquiere el carácter de obligación y protege al martillero. Solo se aplica a los bienes muebles. Es una recomendación sin peso legal.

¿Qué se espera que ocurra con los bienes registrables obtenidos en pública subasta?. Que no puedan inscribirse a nombre del comprador. Que se inscriban a nombre del nuevo comprador. Que queden en posesión del martillero. Que sean subastados nuevamente.

¿Qué es la 'seña' en el contexto de un remate?. El precio total del bien rematado. Una garantía que se da a cuenta del precio. La comisión del martillero. El impuesto sobre la venta.

¿Qué es el 'acta de remate'?. Un resumen de las pujas realizadas. El documento que formaliza la venta y la actividad desarrollada. La notificación de la suspensión del remate. El contrato de alquiler del salón de remates.

¿Quiénes pueden firmar el acta de remate según Toribio Enrique Sosa?. Solo el martillero. El martillero, el comprador y el ejecutado/ejecutante. Solo el comprador y el martillero. Solo el juez.

¿Para qué sirve el acta de remate según Sosa?. Como constancia probatoria de la compra para el comprador. Para determinar la comisión del martillero. Para registrar la fecha del remate. Para anular la venta si hay irregularidades.

¿Qué sostiene la jurisprudencia sobre el valor del acta de remate aprobada judicialmente?. No tiene valor probatorio. Tiene un valor inferior al boleto de compraventa inscripto. No corresponde darle un valor inferior al boleto de compraventa inscripto cuando el adquirente ha tomado posesión. Solo es válida si es firmada por el juez.

¿Qué se observa en el video 'El remate que no fue'?. Un remate exitoso con muchos postores. La suspensión de un acto de remate por falta de postores. La adjudicación de un bien a un único postor. La explicación detallada de las etapas de un remate.

¿Qué son las 'subastas electrónicas'?. Remates realizados únicamente en formato físico. Remates que se realizan a través de Internet de manera interactiva. Subastas de bienes electrónicos exclusivamente. Procesos de remate sin intervención de martilleros.

¿Qué implica el incumplimiento de la obligación de rendir cuentas en tiempo y forma?. La pérdida de la comisión y posible responsabilidad por daños y perjuicios. Una multa fija. La inhabilitación temporal del martillero. El comprador asume los gastos adicionales.

Según el documento, ¿qué tipo de profesionales intervienen en los remates?. Solo abogados. Martilleros públicos o auxiliares universitarios habilitados. Jueces exclusivamente. Escribanos públicos.

¿Cuál es el propósito de la 'etapa de desarrollo' en un remate?. Acreditar la identidad de los asistentes. Leer el edicto y las condiciones de venta. Incentivar las posturas y que los oferentes eleven sus propuestas. Formalizar la adjudicación del bien.

¿Qué tipo de bienes se describen en el edicto de la página 17?. Vehículos usados. Lotes baldíos. Inmuebles con construcciones. Maquinaria agrícola.

¿Cuál es la comisión del martillero mencionada en las condiciones del remate de la página 17?. 3%. 4%. 5%. 10%.

¿Qué se menciona sobre la 'Violencia Familiar' en las condiciones de la página 17?. Es un motivo para la suspensión del remate. Se refiere a la ley 5505. Es una condición de pago. No tiene relación con el remate.

¿Qué es la 'base' en un remate?. El precio final de adjudicación. La oferta mínima a partir de la cual se puede empezar a pujar. La comisión del martillero. El impuesto a pagar por el comprador.

¿Qué información se debe acreditar para participar en un remate según la página 6?. Certificado de residencia. Identidad. Antecedentes penales. Constancia de domicilio.

¿En qué consiste la obligación de 'instrumentar la venta'?. En realizar la puja. En suscribir el instrumento que documenta la venta. En anunciar la venta. En recibir el pago.

¿Qué tipo de bien se describe en la página 18 como un 'LOTE BALDIO'?. Un terreno urbanizado con servicios básicos. Un terreno sin edificación alguna. Un terreno con una casa en construcción. Un terreno agrícola.

En el ejemplo de boleto de compraventa judicial de la página 33, ¿qué porcentaje se abona de seña?. 10%. 20%. 30%. 50%.