Cuestionario sobre Códigos de Edificación y Urbanismo

¿Cuál es el objetivo principal del Código de Planeamiento Urbano (CPU)?. Establecer normas para la construcción de edificios. Regular el tejido urbano, sus usos, edificaciones y habitabilidad. Definir los sistemas constructivos. Establecer los requisitos de seguridad contra incendios.

¿Qué establece el Código de Edificación?. Las normativas para la zonificación de la ciudad. Las pautas para el cálculo de FOT y FOS. Las normativas que deben cumplirse al momento de construir. Los procedimientos para obtener un permiso de obra.

Según el Código de Edificación de la CABA, ¿cómo se clasifican los locales?. Por su tamaño y uso. Por su clase (primera, segunda, tercera, cuarta). Por su ubicación (interior, exterior). Por el material de construcción.

¿Cuál es la altura libre mínima para un local de primera clase según el Código de Edificación?. 2.30 m. 2.50 m. 3.00 m. No se especifica una altura mínima general.

¿Qué se mide para determinar el lado mínimo de los locales de primera clase en vivienda permanente, excluyendo armarios o roperos empotrados?. La longitud total de la pared. La distancia entre dos esquinas opuestas. La dimensión de la pared más corta. La distancia entre las paredes principales.

¿Cuál es el área mínima requerida para una cocina según el Código de Edificación?. 2.50 m². 3.00 m². 3.50 m². 4.00 m².

¿Qué tipo de locales no requieren, en general, luz del día y ventilación por patio?. Locales de primera clase. Locales de segunda clase. Locales de tercera clase. Locales de cuarta clase.

¿Cuál es el área mínima de sección de un conducto de ventilación?. 0.0100 m². 0.0150 m². 0.0200 m². 0.0250 m².

¿Qué se considera un elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del antepecho y limitado por un pretil, en los componentes exteriores de la edificación?. La acera. La altura de la fachada. El balcón. Las escaleras exteriores.

¿Qué componente interior de un edificio es un local unido o comunicado directamente con la cocina y cuyo uso depende de esta?. Baulera. Despensa. Antecocina. Entrepiso.

¿Qué tipo de trabajos requieren 'Aviso de Obra' y no necesariamente un 'Permiso de Obra'?. Construir nuevos edificios. Ampliar, refaccionar o transformar lo ya construido. Limpiar o pintar fachadas principales. Ejecutar demoliciones.

¿Cuál de las siguientes acciones requiere un 'Permiso de Obra'?. Revoear o cambiar el revoque en cernise al frente. Ejecutar solados. Elevar muros. Limpiar o pintar fachadas principales.

¿Qué ley aprueba el nuevo Plan Urbano Ambiental (PUA) y sirve como marco para la normativa urbanística y obras públicas?. Ley N° 6100. Ley N° 2930. Ley N° 44.095. Ley N° 5.526.

¿Qué contiene el plano de zonificación para la elección de la ubicación de un edificio?. Información sobre los sistemas constructivos. Detalles de los materiales de construcción. Indicación de barrios y zonificación requerida (I, E o R). Normativas sobre FOT y FOS.

¿Qué expresa la letra mayúscula en la nomenclatura de las zonificaciones?. La densidad poblacional. La característica dominante del distrito según los usos permitidos. El tipo de arquitectura. La altura máxima permitida.

¿Qué son los 'Distritos de Equipamiento - E'?. Áreas destinadas a viviendas. Áreas con actividades manufactureras. Áreas con usos que sirven al conjunto urbano regional. Áreas de protección histórica.

¿Cuál es la función de la 'Estructura' como subsistema de un edificio?. Limitar y comunicar con el exterior. Abastecer de servicios como agua y electricidad. Mantener el edificio en pie y trasladar su peso al suelo firme. Definir la forma de articulación del edificio.

¿Qué nivel de protección protege la imagen característica del área, previendo actuaciones contradictorias en el tejido y la morfología?. Protección Integral. Protección Estructural. Protección Cautelar. Protección Preventiva.

¿Qué se considera un 'muro' en términos de construcción según el documento?. Un elemento de poco espesor usado para dividir espacios. Una pared que soporta su propia carga y adicionalmente cargas de otros elementos. Una estructura ligera que no soporta peso propio. Una panel prefabricado.

¿Cuál es la diferencia principal entre un muro y una pared en cuanto a su función?. El muro es más delgado que la pared. La pared no soporta cargas adicionales, solo su peso. El muro soporta cargas adicionales, mientras que la pared puede ser solo portante o auto portante. No hay diferencia significativa en su función.

¿Qué son los 'tabiques' en construcción?. Muros de gran espesor que soportan cargas pesadas. Paredes que dividen espacios y no resisten más que su propio peso. Estructuras de carga principales de un edificio. Elementos de cimentación.

¿Qué se entiende por 'FOS' (Factor de Ocupación del Suelo)?. La superficie total edificable en todos los niveles. El porcentaje de la superficie del terreno que se puede ocupar en proyección horizontal. La relación entre el volumen edificado y el volumen edificable. El número de plantas que se pueden construir.

¿Qué se entiende por 'FOT' (Factor de Ocupación Total)?. La superficie máxima que puede ocuparse en planta baja. El número que, multiplicado por la superficie total del terreno, determina la superficie edificable. La suma de las superficies de todos los locales habitables. El porcentaje de ocupación del suelo.

¿Cómo se calcula el 'Grado de Aprovechamiento'?. Dividiendo el volumen edificable entre el volumen edificado. Multiplicando el FOT por la superficie del terreno. Dividiendo el volumen edificado entre el volumen edificable. Sumando el FOS y el FOT.

¿Qué tipo de distritos corresponden a áreas destinadas a espacios verdes y parquización de uso público?. Distritos de Urbanización Determinada - U. Distritos de Urbanización Parque - UP. Distritos de Área de Protección Histórica - APH. Distritos de Renovación Urbana - RU.

¿Cuál es la función de los 'Distritos de Arquitectura Especial - AE'?. Agrupar actividades manufactureras. Proteger áreas con valores históricos y arquitectónicos. Regular usos que sirven al conjunto urbano regional. Contener edificios con identidad reconocible por sus características físicas.

¿Qué se entiende por 'línea municipal' en el glosario del documento?. El límite del terreno privado. La línea que delimita la parcela de la vía pública o línea señalada por la Municipalidad. El borde de la calzada. La altura máxima de construcción.

¿Qué son las 'superficies cubiertas' según la definición del glosario?. Solo las áreas exteriores techadas. La suma de las superficies parciales de locales, entrepisos y voladizos techados. Las áreas que no tienen techo. Las áreas verdes dentro del terreno.

¿Cuál es el propósito de la Ley N° 2930?. Establecer las normativas de construcción de muros. Definir los factores FOT y FOS. Aprobar el Plan Urbano Ambiental y regular la normativa urbanística. Clasificar los locales de un edificio.

Según el Código de Edificación, ¿qué requisito debe cumplir un 'local habitable'?. Tener una terraza accesible. Ser destinado a un uso específico como depósito. Ser destinado a la permanencia de personas, excluyendo cocinas, lavaderos, etc. Tener un mínimo de 4 metros de altura.

¿Qué son las 'áreas de protección histórica' mencionadas en el documento?. Zonas con normativas de construcción más flexibles. Conjuntos urbanos con valores históricos, arquitectónicos o ambientales. Áreas destinadas exclusivamente a edificios industriales. Zonas donde se permite mayor FOT y FOS.

¿Qué se evalúa en el 'cálculo de FOT ponderado'?. El FOT para terrenos con un solo frente a una calle. El FOT considerando diferentes factores de ocupación en lotes con múltiples frentes. El FOT mínimo permitido por el código. El FOT total de la ciudad.

¿Cuál de los siguientes es un ejemplo de 'Distrito Residencial - R'?. R1a - Residencial exclusivo de densidad media. C1 - Área Central. E2 - Equipamiento general. I1 - Industrial exclusivo.

¿Qué define el 'Código de Edificación' respecto a las dimensiones mínimas de los locales?. Solo establece el área mínima. Establece el área y los lados mínimos según el tipo de local y su uso. Define únicamente la altura mínima. No establece dimensiones mínimas.

¿Qué son las 'planchetas' en el contexto del plano de zonificación?. Mapas detallados de la infraestructura de servicios. Rectángulos numerados superpuestos al tejido urbano que dividen el plano en secciones. Regulaciones específicas para cada tipo de edificio. Documentos que detallan los permisos de construcción.

¿Qué tipo de ventilación se menciona que puede realizarse por conductos para baños, retretes y urinarios?. Ventilación natural forzada. Ventilación mecánica. Ventilación por conductos. Ventilación cruzada.

Un 'local de paso y conexión de otros de destino definido' ¿a qué tipo de local corresponde según el Código de Edificación?. Local habitable. Local de uso general o público. Antecocina. Entrepiso.

¿Qué se considera al determinar el 'valor urbanístico' de un edificio?. Su valor arquitectónico y constructivo. Su contribución al paisaje urbano y la trama. Su antigüedad y estado de conservación. Su eficiencia energética.

¿Qué tipo de muros pueden ser 'auto portantes' (soportar solo su peso)?. Muros de carga. Muros exteriores que limitan con la línea municipal. Paredes divisorias interiores. Muros de contención.

¿A qué se refiere la 'cota del predio' en el glosario?. La altura total del edificio. El nivel del cordón de la acera en el punto medio del frente del predio. La distancia desde el límite del terreno hasta la construcción. El nivel del terreno respecto al mar.

¿Qué son las 'construcciones de todos los niveles' a las que se refiere el FOS?. Solo las edificaciones en planta baja. Las edificaciones en todos los pisos, incluyendo subsuelos y azoteas accesibles. Únicamente las estructuras exteriores. Las edificaciones de uso comercial.

¿Qué se busca al evaluar el 'costo beneficio' en relación al aprovechamiento de un lote?. Maximizar la inversión del inversor. Construir siempre el 100% de lo permitido. Evaluar si es conveniente aprovechar al máximo el permitido o si hay otros factores. Reducir los costos de obra.

¿Qué tipo de materiales se mencionan para la construcción de 'paredes de mampuestos'?. Hormigón armado. Ladrillos macizos o huecos, bloques. Acero y vidrio. Madera y PVC.

¿Qué tipo de áreas son los 'Distritos de Renovación Urbana - RU'?. Áreas con edificios de protección histórica. Áreas que requieren una reestructuración integral. Zonas destinadas a espacios verdes. Áreas industriales.

En el cálculo de FOT, ¿qué se considera 'superficie cubierta o semicubierta destinada a guarda'?. Espacios de estacionamiento de vehículos. Locales habitables. Bauleras. Terrazas accesibles.

¿Qué define el 'valor arquitectónico' de un edificio?. Su ubicación en la trama urbana. Sus cualidades estéticas, composición, materiales y tipología. Su antigüedad y valor histórico. Su funcionalidad y uso.

¿Qué son los 'elementos básicos que definen su forma de articulación y ocupación del espacio' protegidos por el nivel de 'Protección Estructural'?. El interior de los locales. La estructura resistente del edificio. Los acabados interiores. Las instalaciones de servicios.

¿Cuál es la principal diferencia entre 'muralla' y 'pared' según el documento?. La muralla es siempre exterior, la pared interior. La muralla soporta cargas adicionales, la pared no. La muralla es de mayor espesor y robustez que la pared. No existe diferencia, son sinónimos.

¿Qué se entiende por 'superficie semicubierta'?. Un área completamente cerrada y techada. Un área techada pero sin cerramientos laterales completos. Un área sin techo. Un área exterior abierta.

¿Por qué es importante el cálculo de FOT y FOS según el documento?. Para determinar el color de la fachada. Para calcular la cantidad de materiales de construcción. Para conocer la información que brindan los factores estudiados y cuánto se aprovecha del terreno. Para definir el estilo arquitectónico.

¿Qué rol cumple la 'ventilación' en la clasificación de locales?. Es un factor secundario, solo relevante para baños. Es un requisito esencial para la habitabilidad y salud, diferenciando tipos de locales. Solo se aplica a locales de uso industrial. No es regulada por el Código de Edificación.

¿Qué tipo de edificio se considera un 'sistema' según la Real Academia Española?. Una estructura aislada sin partes interconectadas. Un conjunto de cosas relacionadas entre sí que contribuyen a un determinado objeto. Una colección de materiales sin un propósito definido. Un diseño puramente estético sin función práctica.