Cuestionario sobre Códigos de Planeamiento Urbano y Edificación, FOT y FOS

¿Cuál es el propósito principal del Código de Planeamiento Urbano según el documento?. Regular la estética de los edificios. Normar el tejido urbano, sus usos, el ordenamiento urbano, edificios y habitabilidad. Establecer los sistemas constructivos de muros. Definir los tipos de locales y sus clasificaciones. Controlar la iluminación y ventilación de los locales.

¿Qué establece el Código de Edificación en relación a la construcción?. Solo regula la estética y el diseño de las fachadas. Establece normativas para la construcción, incluyendo dimensiones mínimas, ventilación, iluminación y seguridad. Se enfoca exclusivamente en los sistemas constructivos de muros. Dictamina los precios de las propiedades inmuebles. Define las zonas urbanas y distritos.

¿Cómo se clasifican los locales según el Punto 4.6.1.1 del Código de Edificación de la CABA?. Por su tamaño y color. Por su uso y materialidad. Por clases: primera, segunda, tercera y cuarta. Según la cantidad de ventanas. Según la altura del techo.

¿Cuál es la altura libre mínima de un local, según el Código de Edificación?. 2.00 m. 2.30 m. 2.50 m. 3.00 m. Varía según el tipo de local.

¿Qué área mínima debe tener una cocina según el Código de Edificación?. 2.00 m². 3.00 m². 4.00 m². 5.00 m². No se especifica un área mínima.

¿Cómo se define 'Acera' en el contexto de componentes exteriores de la edificación?. La altura de la fachada. El balcón de un edificio. La orilla de la calle o vía pública, junto a la Línea Municipal, destinada al tránsito de peatones. Una escalera exterior. El retiro obligatorio de la edificación.

¿Qué es un 'Balcón' según los componentes exteriores de la edificación?. La altura vertical de la fachada. Un elemento accesible, voladizo, generalmente prolongación del entrepiso y limitado por un parapeto. Una escalera exterior ejecutada en material incombustible. El paramento exterior de un edificio que delimita su volumen hacia la vía pública. La cota fijada por la Municipalidad para el cordón de la calzada.

¿Cuál es la función de la 'Despensa' como componente interior de un edificio?. Un local unido o comunicado directamente con la cocina. Local destinado a la guarda de artículos del hogar a escala familiar. Local destinado en las viviendas a guardar géneros alimenticios en cantidad proporcionada a las necesidades del consumo. Estructura resistente horizontal. Armazón o esqueleto de un edificio.

¿Qué tipo de trabajos requieren un 'Aviso de Obra' según el documento?. Construir nuevos edificios. Ampliar, refaccionar o transformar lo ya construido. Modificar el cordón del pavimento, limpiar o pintar fachadas principales. Elevar muros. Efectuar demoliciones.

¿Qué tipo de trabajos requieren un 'Permiso de Obra'?. Limpiar o pintar fachadas. Ejecutar solados. Construir nuevos edificios. Revocar o cambiar revoques. Modificar el cordón del pavimento.

¿Qué ley aprueba el nuevo Plan Urbano Ambiental (PUA)?. Ley N° 6100. Ley N° 44.095. Ley N° 2930. Ley N° 5526. No se menciona una ley específica.

¿Para qué se emplea el Plano de Zonificación?. Para determinar el tipo de material de construcción. Para elegir la ubicación más conveniente de un edificio en un barrio según la zonificación requerida y el uso o actividad a desarrollar. Para calcular el FOT y FOS. Para definir los componentes interiores de un edificio. Para obtener el permiso de obra.

¿Qué indica la nomenclatura de las zonas en el sistema de zonificación, por ejemplo 'C'?. Residencial. Equipamiento. Industrial. Distrito Central. Urbano.

¿Qué significa la letra 'R' en la nomenclatura de las zonas de zonificación?. Residencial. Comercial. Industrial. Equipamiento. Central.

¿Qué tipo de usos se agrupan en los Distritos Centrales (C)?. Usos industriales y de servicios. Usos administrativos, financiero, comercial y de servicios. Usos residenciales exclusivos. Usos de equipamiento mayorista y general. Usos portuarios.

¿Cuál es la característica principal de los Distritos de Equipamiento (E)?. Son zonas destinadas a la vivienda. Son áreas con buena accesibilidad donde se localizan usos que sirven al conjunto urbano y/o regional. Son zonas destinadas a actividades manufactureras. Son áreas afectadas a la actividad portuaria. Son terrenos de propiedad pública aún no urbanizados.

¿Qué son los Distritos de Arquitectura Especial (AE)?. Zonas destinadas a áreas verdes y parquización. Ámbitos o recorridos urbanos con identidad reconocible, objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales y proporciones. Áreas afectadas a la actividad portuaria. Terrenos de propiedad pública aún no urbanizados. Zonas con alta densidad poblacional.

¿Qué protege la 'Protección Integral' a nivel de edificación?. Solo el exterior del edificio y su tipología. La totalidad de cada edificio, conservando sus características arquitectónicas y formas de ocupación. La imagen característica del área. La estructura del edificio. Los elementos que definen la fachada.

¿Qué protege la 'Protección Cautelar' a nivel de edificación?. La totalidad del edificio. La estructura del edificio. La imagen característica del área, previniendo actuaciones contradictorias en el tejido y la morfología. El exterior del edificio y su tipología. Los componentes interiores del edificio.

¿Cuál es la diferencia fundamental entre un muro, una pared y un tabique?. El color y la textura. El tipo de material utilizado. Su función, espesor y capacidad de soportar cargas. La ubicación en la obra de arquitectura. El costo de construcción.

¿Qué se entiende por 'Muro Portante' o 'Muro de Carga'?. Un muro delgado que no soporta cargas. Un muro que soporta su propio peso y además cargas adicionales como vigas, arcos, cubiertas, etc. Un muro que solo sirve para dividir espacios. Un muro de espesor reducido, generalmente menor a 10 cm. Un muro utilizado exclusivamente para la estética exterior.

¿Cuál es el espesor habitual de una pared?. Menos de 10 cm. Entre 10 cm y 15 cm. Entre 20 cm y 40 cm. Más de 40 cm. No tiene un espesor definido.

¿Cuál es la característica principal de los 'Tabiques'?. Soportan cargas adicionales significativas. Son muy resistentes y robustos. Separan espacios a voluntad, no resisten nada más que su propio peso y son ligeros. Tienen un espesor superior a 20 cm. Se utilizan principalmente en fachadas.

¿Qué es un 'Sistema' según la Real Academia Española?. Una parte de un conjunto mayor. Un conjunto de cosas que relacionadas entre sí contribuyen a un determinado objeto. Una estructura independiente sin relación con otras partes. Un tipo de material de construcción. Un método de cálculo.

¿Qué es un 'Subsistema' según la FAUD UNMDP?. Un sistema completo e independiente. Una parte del conjunto (sistema) que cumple una función separada de los demás subsistemas. Una parte del conjunto (sistema) que forma parte de un sistema y no cumple una función separada de los demás subsistemas, sino que es parte del objeto final (la obra de arquitectura). Un tipo de herramienta de construcción. El resultado final de una obra.

¿Cuáles son los subsistemas que se encuentran dentro de la estructura de un edificio?. Solo la envolvente y la estructura. Envolvente, estructura e instalaciones. Solo las instalaciones y la envolvente. Solo la estructura y las instalaciones. Muros, paredes y tabiques.

¿Qué significa FOS?. Factor de Ocupación Total. Factor de Ocupación del Suelo. Factor de Oportunidad de Superficie. Factor de Organización Sectorial. Factor de Ordenamiento del Suelo.

¿Qué significa FOT?. Factor de Ocupación del Suelo. Factor de Oportunidad Total. Factor de Ocupación Total. Factor de Ordenamiento del Terreno. Factor de Operación Técnica.

Si el FOS de un terreno es 0.5, ¿qué porcentaje de la superficie se puede ocupar?. 10%. 25%. 50%. 75%. 100%.

¿Cómo se calcula el Grado de Aprovechamiento?. Volumen edificable / Volumen edificado. Volumen edificado / Superficie del terreno. Superficie edificable / Superficie del terreno. Volumen edificado / Volumen edificable. Volumen edificado * Volumen edificable.

¿Qué es el 'Valor Urbanístico' de un inmueble?. Su valor arquitectónico y de estilo. Su valor histórico y testimonial. Las cualidades que posee el edificio para conformar el paisaje urbano, definir o calificar la trama y el perfil que contiene el espacio público. Su valor técnico-constructivo. La protección legal que posee.

¿Qué hace referencia el 'Valor Arquitectónico' de un inmueble?. Su valor histórico y testimonial. Las cualidades de estilo, composición, materiales y coherencia tipológica del edificio. Su valor para conformar el paisaje urbano. Su valor técnico-constructivo y de diseño. Su potencial para el desarrollo urbano.

¿Qué es un 'Local de Uso General o Público' según el glosario?. Un local habitable destinado a vivienda. Un local de paso para ser usado en común por las personas que ocupen un edificio, sirviendo de conexión entre unidades. Un local destinado a guardar géneros alimenticios. Un local destinado a actividades laborales. Un local para estacionamiento de vehículos.

¿Qué define la 'Línea Municipal'?. La altura máxima permitida para la edificación. La línea que deslinda la parcela de la vía pública actual o la línea señalada por la Municipalidad para futuras vías públicas. El límite de FOT y FOS permitidos. El contorno del edificio. La línea de retiro obligatorio.

¿Cuál es la diferencia entre 'Superficie Cubierta' y 'Superficie Semicubierta'?. La Superficie Cubierta tiene techo y paredes, la Semicubierta solo techo. La Superficie Cubierta incluye todos los niveles, la Semicubierta solo la planta baja. La Superficie Cubierta es el total de la suma de superficies parciales con cerramiento en techo y contorno, mientras que la Semicubierta tiene cerramiento en techo pero le falta una o varias paredes en su contorno. No hay diferencia significativa. La Superficie Cubierta es para uso residencial, la Semicubierta para uso comercial.

¿Qué es la 'Luz del Día' según el Código de Edificación?. Iluminación artificial directa. Iluminación que reciben los locales en forma natural y directa, incluyendo la iluminación artificial cuando no se diga especialmente. Luz solar que ingresa por claraboyas únicamente. Iluminación general del espacio urbano. Luz que entra por ventanas de diseño específico.

¿Qué tipo de locales requieren un 'Permiso de Obra' para modificar vanos en la fachada principal?. Todos los locales. Solo locales comerciales. Locales con locales de primera clase. Locales que requieran cerrar, abrir o modificar vanos en la fachada principal. Locales en plantas bajas.

¿Qué es un 'Lugar de Trabajo' según el glosario?. Un espacio para descanso. Un espacio para diversión o espectáculo. Un espacio destinado habitualmente al desarrollo de actividades laborales, configurando un espacio definido que puede tener o no techo y/o cierre lateral. Un lugar para carga y descarga de vehículos. Un espacio público de tránsito.

¿Qué indica un número romano en la nomenclatura de las zonas de zonificación?. Una diferencia en la característica dominante del distrito. Una diferencia en las disposiciones particulares de tejido o de usos. El nivel de equipamiento del distrito. El tipo de uso residencial. La presencia de áreas históricas.

¿Qué es un 'Distrito Área de Reserva Ecológica - ARE'?. Zonas destinadas a la vivienda con buenas condiciones de habitabilidad. Áreas que, por su carácter ambiental, configuración física y dinámica evolutiva, dan lugar a la conformación de ambientes naturales. Zonas destinadas al agrupamiento de actividades manufactureras. Áreas afectadas a la actividad portuaria. Terrenos de propiedad pública destinados a desarrollos urbanos integrales.

¿Qué son las 'Áreas de Desarrollo Prioritario - ADP'?. Zonas destinadas a la conservación de edificios históricos. Polígonos que se delimitan para lograr objetivos mediante la realización de desarrollos públicos o privados superadores de la situación actual. Áreas destinadas a la actividad portuaria. Zonas con predominancia de usos industriales. Terrenos destinados a futuros desarrollos urbanos.

¿Qué implica la afectación a 'Distrito RU' (Renovación Urbana)?. La prohibición de cualquier tipo de intervención en el edificio. Permite modificaciones que alteren el volumen del edificio. Implica que, por el término de 2 años, no se podrá modificar el estado actual de los usos y construcciones, pudiendo solamente llevarse a cabo obras de conservación y mantenimiento. Solo permite la demolición total del edificio. Requiere la aprobación inmediata de nuevos proyectos.

¿Qué regula la 'Ley N° 6100, Código de Edificación de CABA'?. Solo los aspectos de zonificación y distritos. Los sistemas y subsistemas constructivos. Las normativas de edificación, incluyendo aspectos como locales, iluminación, ventilación, componentes exteriores e interiores, aviso y permiso de obra. La protección patrimonial de edificios históricos. El cálculo de FOT y FOS.

¿Qué son las 'Planchetas' mencionadas en el Tema 9?. Planos de instalaciones eléctricas. Representaciones gráficas de la división sistemática del territorio, superponiendo rectángulos numerados de los planos de zonificación. Diseños de fachadas de edificios. Planos de estructura de muros. Diagramas de cálculo de FOT y FOS.

¿Qué función cumple la 'Envolvente' dentro de los subsistemas de un edificio?. Mantener el edificio en pie y trasladar su peso al suelo. Abastecer de agua, electricidad y desagües. Limitar y comunicar con el exterior, incluyendo cerramientos verticales y horizontales. Soportar cargas adicionales de vigas y cubiertas. Dividir espacios interiores.

¿Qué significa que un edificio tenga 'Protección Patrimonial'?. Que cumple con todas las normativas de construcción vigentes. Que posee valores históricos, arquitectónicos o ambientales que lo hacen un referente cultural y requiere medidas de conservación. Que está construido con materiales de alta calidad. Que tiene un diseño arquitectónico singular. Que está ubicado en una zona de alta plusvalía.

¿Cuál es el espesor mínimo recomendado para un muro portante según el documento?. 10 cm. 15 cm. 20 cm. 25 cm. 40 cm.

¿Para qué se utilizan principalmente los tabiques en la construcción?. Para soportar cargas de entrepisos y cubiertas. Para delimitar el perímetro exterior del edificio. Para dividir espacios interiores, como en oficinas o sanitarios. Para mejorar la aislación térmica de la fachada. Para dar soporte a elementos estructurales importantes.

¿Qué establece la 'Ley N° 2930' en relación a la protección patrimonial?. La obligatoriedad de demoler edificios antiguos. La aprobación del Plan Urbano Ambiental y lineamientos para la protección patrimonial de áreas urbanas y edificios singulares. Normas para el cálculo de FOT y FOS. Regulaciones sobre sistemas constructivos de muros. La clasificación de locales en primera, segunda, tercera y cuarta clase.

¿Cuál es la relación entre 'Volumen Edificado' y 'Volumen Edificable' para determinar el Grado de Aprovechamiento?. Volumen Edificable / Volumen Edificado. Superficie del lote / Volumen Edificado. Volumen Edificado / Volumen Edificable. Volumen Edificado * Volumen Edificable. Volumen Edificable + Volumen Edificado.

¿Qué tipo de información se puede encontrar en una 'Ficha de Atlas' para la catalogación de un inmueble?. Solo la fotografía del edificio. Datos catastrales, documentación gráfica y fotográfica, datos históricos, tipológicos y técnicos constructivos, criterios de valoración y protección legal. Únicamente el valor arquitectónico. El precio de mercado del inmueble. Los planos de instalaciones.

¿Qué son los 'Distritos Urbanizaciones Determinadas - U'?. Zonas destinadas a áreas verdes y parquización. Áreas con alta densidad de población. Distritos que, con la finalidad de establecer o preservar conjuntos urbanos de características diferenciales, son objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión del suelo y plástica urbana. Zonas para el desarrollo de actividades industriales exclusivas. Áreas afectadas a la actividad portuaria.

¿Qué son los 'Distritos Renovación Urbana - RU'?. Zonas destinadas a la construcción de nuevos edificios. Áreas en las que existe la necesidad de una reestructuración integral, ya sea por obsolescencia, afectación a obras o deterioro. Zonas con protección patrimonial histórica. Áreas con alta densidad de equipamiento. Distritos dedicados exclusivamente a la industria.

¿Qué tipo de función tienen los muros portantes?. Solo separar espacios interiores. Soportar su propio peso y cargas adicionales. Mejorar la estética de la fachada. Servir como aislamiento térmico. Permitir la ventilación natural.

¿Qué se considera 'Volumen Edificable'?. El total construido en la parcela. El máximo que puede construirse en una parcela según las prescripciones del Código de Planeamiento Urbano. La superficie de la planta baja. El espacio ocupado por los muros. La suma de las alturas de todos los pisos.

¿Qué se considera 'Volumen Edificado'?. El máximo que puede construirse en una parcela. El espacio libre no construido en la parcela. El total construido en la parcela. La superficie que se puede ocupar según el FOS. La suma de los FOT de todos los niveles.

¿En qué caso se considera un 'Volumen No Conforme'?. Cuando el volumen edificado es menor al edificable. Cuando el volumen edificado se ajusta perfectamente a las prescripciones del Código de Planeamiento Urbano. Cuando el volumen edificado no se ajusta a las prescripciones del Código de Planeamiento Urbano. Cuando el volumen edificable es muy alto. Cuando se construye un solo piso.

¿Cuál es el propósito de la 'Ventilación natural por conducto' en baños y retretes?. Aumentar la iluminación natural del local. Permitir la salida de gases y vapores generados por los artefactos. Facilitar la entrada de aire fresco al edificio. Reducir el consumo de energía eléctrica. Cumplir con normativas estéticas.

¿Qué tipo de edificación protege la 'Protección Estructural'?. La totalidad de cada edificio. El exterior del edificio, su tipología y elementos básicos, permitiendo modificaciones que no alteren su volumen. La imagen característica del área. Solo los muros de carga. Los locales de uso general.

¿Qué son los 'Distritos Portuario - P'?. Zonas destinadas a actividades manufactureras. Áreas afectadas a la actividad portuaria que requiere condiciones especiales para su desarrollo. Zonas residenciales de baja densidad. Áreas destinadas a espacios verdes y parquización. Terrenos de propiedad pública aún no urbanizados.

¿Qué tipo de locales se clasifican como 'Locales de Primera Clase'?. Cocina, baño, retrete. Local para comercio y/o trabajo. Dormitorio, comedor, sala común, biblioteca, estudio, consultorio, oficina y todo otro local habitable no clasificado de otro modo. Pasaje, corredor, vestíbulo. Local auxiliar de aseo.

¿Qué tipo de locales se clasifican como 'Locales de Segunda Clase'?. Dormitorio, comedor, sala común. Cocina, cuarto de baño, retrete, orinal, lavadero. Local para comercio y/o trabajo. Pasaje, corredor, vestíbulo. Local auxiliar de aseo.

¿Qué tipo de locales se clasifican como 'Locales de Tercera Clase'?. Dormitorio, comedor. Cocina, baño. Local para comercio y/o trabajo, depósito comercial y/o industrial, vestuario colectivo. Local auxiliar de aseo. Pasaje, corredor.

¿Qué tipo de locales se clasifican como 'Locales de Cuarta Clase'?. Dormitorio, sala común. Cocina, baño, lavadero. Pasaje, corredor, vestíbulo, salita de espera anexa a oficina o consultorio, guardarropa, vestirán, despensa, ante comedor, depósito no comercial. Local de trabajo. Local de diversión.