Cuestionario sobre Obligaciones Previas al Remate

¿Cuál es el objetivo principal del Módulo 2?. Analizar la compraventa civil y mercantil. Comprender las obligaciones previas al remate. Estudiar los contratos de comercio.

¿Qué temas se abordan en la Unidad 2?. Compraventa civil y mercantil, y cosas que se pueden rematar. Obligaciones previas al remate. Publicidad adecuada y exhibición de bienes.

¿Qué implica la compraventa según el artículo 1323 del Código Civil (derogado)?. Un contrato donde una parte se obliga a transferir la propiedad de una cosa a cambio de un precio en dinero. Un contrato donde una parte adquiere la cosa para revenderla. Un contrato con ánimo de lucro y especulación.

¿Cuál era la característica principal de la compraventa mercantil según el artículo 450 del Código de Comercio (derogado)?. La intención de especular con la cosa o revenderla. La transferencia de la propiedad de cualquier tipo de bien. La obligación de recibir la cosa por parte del comprador.

¿Qué elemento clave diferencia la compraventa comercial de la civil en la legislación anterior?. El ánimo de lucro o la intención de especular. El tipo de bien que se transfiere. La nacionalidad de las partes.

¿Qué se menciona sobre el contrato de compraventa en el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación?. Se mantiene la distinción entre compraventa civil y comercial. Se unifica la compraventa, eliminando la distinción basada en el ánimo de lucro. Se enfoca exclusivamente en la compraventa mercantil.

¿Qué artículo del Código de Comercio se menciona para analizar la compraventa mercantil?. Artículos 450 a 477. Artículos 1323 a 1349. Artículos 1003 a 1008.

¿Qué dice el artículo 1129 del Nuevo Código Civil y Comercial sobre la cosa vendida?. Pueden venderse todas las cosas que pueden ser objeto de los contratos. Solo pueden venderse bienes muebles. No se pueden vender cosas futuras.

Según el Código Civil anterior, ¿estaba permitida la venta de cosa ajena?. Sí, estaba permitida. No, estaba prohibida. Solo si el vendedor era propietario.

¿Cómo aborda el Nuevo Código Civil y Comercial la venta de cosa ajena?. La prohíbe de forma general. La considera válida en los términos del artículo 1008. La distingue entre civil y comercial.

¿Qué son las cosas que están en el comercio?. Aquellas cuya enajenación no esté expresamente prohibida. Únicamente bienes inmuebles. Solo objetos de valor económico.

¿Qué porcentaje de comisión se establece para la subasta de inmuebles?. Del 1,5% al 3% a cargo de cada parte. Del 5% al 10% a cargo del comprador. Del 2,5% al 5% a cargo de cada parte.

¿Quién paga los gastos de publicidad en los remates?. El comprador. El vendedor, si se ha convenido previamente. El martillero.

¿Cuál es una obligación previa al acto de remate mencionada en la Ley 20.266?. Obligación de comprobación de los bienes y condiciones. Obligación de realizar el remate en cualquier momento. Obligación de no informar sobre deudas.

¿Qué debe hacer el martillero respecto a las condiciones del mandato o comisión?. Convenir por escrito las condiciones del remate. Ignorar las instrucciones del mandante. Realizar el remate sin documentación previa.

¿Qué debe incluir la publicidad de un remate?. Nombre del martillero, domicilio, fecha, hora y lugar del remate, y descripción del bien. Solo el nombre del martillero. Información genérica sobre subastas.

¿Qué ocurre si la publicidad de un remate es ilícita o engañosa?. No tiene consecuencias legales. Hace responsable al martillero. Solo afecta al comprador.

¿Es la exhibición física de los bienes una obligación explícita en la ley?. Sí, la ley la menciona explícitamente. No, la ley no la menciona explícitamente, pero se considera parte de la publicidad. No es necesaria.

¿Cuáles son las tres etapas del remate reconocidas?. Introducción, oferta y adjudicación. Publicidad, inspección y venta. Firma del contrato, pago y entrega.

Según el texto, ¿es posible omitir pasos en las obligaciones previas al remate?. Sí, si se consideran poco importantes. No, cada paso es importante y su omisión puede llevar al fracaso. Solo se pueden omitir pasos en remates particulares.

¿Qué es fundamental que el martillero conozca para determinar inconvenientes en un remate?. Derechos reales y derecho registral. Solo las leyes de tránsito. Principios de contabilidad.

¿Cuándo puede suspenderse un remate según el texto?. Solo si no hay posturas. Si el martillero lo decide arbitrariamente. En cualquier momento, por decisión del vendedor.

¿Qué tipo de contratos introduce el nuevo Código Civil y Comercial?. Contratos por adhesión y contratos de consumo. Contratos de alquiler y de préstamo. Contratos de servicios públicos y privados.

¿Qué tipo de bienes pueden ser objeto de contratos según el artículo 1003 del CCyCN?. Bienes lícitos, posibles, determinados o determinables. Solo bienes muebles. Bienes que solo tengan valor sentimental.

¿Qué se aplica a las compraventas, sean libremente consentidas o por ejecución judicial?. Las normas que rigen las compraventas. Solo las normas de ejecución judicial. Normas diferentes para cada caso.

¿Qué tipo de bienes pueden ser objeto de contrato según el artículo 1007 del CCyCN?. Bienes futuros. Solo bienes existentes. Bienes de uso exclusivo del vendedor.

¿Qué es la venta forzosa?. Una venta en la que el vendedor está sometido a una necesidad jurídica de hacerlo. Una venta realizada bajo coacción directa. Una venta sin consentimiento del propietario.

¿Qué artículo del Código de Comercio se refiere a la compra de cosa ajena?. Art. 453. Art. 1329. Art. 1132.

¿Qué papel juega el martillero en una ejecución prendaria?. Actúa por mandato de la entidad acreedora. Es el único autorizado a secuestrar los bienes. No interviene en el proceso.

¿Qué ley nacional regula la actividad de los martilleros y corredores públicos?. Ley 20.266. Ley 14.085. Código de Comercio.

¿Qué se entiende por 'obligación de los bienes y condiciones' para el martillero?. Indagar y comprobar títulos, condiciones de dominio, deudas e impuestos. Vender los bienes sin verificar su estado. Confiar únicamente en la información del vendedor.

¿Por qué es necesario que el martillero conozca sobre derechos reales?. Para identificar la situación planteada y determinar inconvenientes en el remate. Para redactar el contrato de compraventa. Para calcular los impuestos de la transacción.

¿Qué tipo de bienes pueden ser objeto de contratos según el artículo 1008 del CCyCN?. Bienes ajenos. Solo bienes propios del vendedor. Bienes que no estén gravados.

¿Qué tipo de publicidad se requiere para los remates?. La publicidad necesaria y adecuada al fin perseguido. Publicidad mínima e informal. Publicidad solo en diarios locales.

¿Qué requisito se exige para la venta de cosa futura aleatoria?. Una cláusula expresa que indique la asunción del riesgo por el comprador. No se requiere ningún requisito especial. Solo la aprobación judicial.

¿Qué ley provincial se menciona respecto a los aranceles de los martilleros?. Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085). Ley 25.028. Código Civil y Comercial.

¿Qué se entiende por 'contrato de adhesión'?. Contrato cuyas cláusulas son predispuestas por una de las partes. Contrato negociado individualmente. Contrato con igual poder de negociación para ambas partes.

¿Qué artículo del Código de Comercio se relaciona con la compraventa de cosas ajenas?. Art. 453. Art. 1129. Art. 1329.

¿En qué casos la publicidad es realizada por medio de edictos?. Cuando el martillero actúa como delegado del juez. En remates privados. Cuando el bien es de escaso valor.

¿Qué información debe contener el edicto de subasta de un inmueble?. Base, condiciones de venta, estado de ocupación, lugar, día, mes, año y hora de la subasta. Solo la fecha y hora de la subasta. El nombre del comprador.

¿Quién es responsable si la publicidad de un remate es defectuosa y no se subsana?. El martillero y puede acarrear la nulidad de la subasta. El comprador. La entidad organizadora del remate.

¿Qué ley establece la obligación de instrumentar por escrito las condiciones del mandato o comisión?. Ley 20.266 (modif. Ley 25.028) y Ley 10.973. Solo el Código Civil. Solo el Código de Comercio.

¿Cuál es el principio que debe guiar la actuación del martillero según el Código Civil y Comercial?. Actuar con mayor prudencia y diligencia que un hombre común. Actuar como un hombre común. Delegar toda la responsabilidad en el vendedor.

¿En qué se diferencia la subasta de rodados de la subasta de inmuebles en cuanto a comisión?. La de rodados tiene una comisión del 5% al 10% a cargo del comprador, mientras que la de inmuebles es del 1,5% al 3% a cargo de cada parte. Ambas tienen la misma comisión. La de rodados no tiene comisión.

¿Qué artículo del Código Civil (derogado) se refería a la venta de cosa ajena prohibida?. Art. 1329. Art. 450. Art. 1123.

¿Qué son las 'cosas futuras' en el contexto de los contratos?. Bienes que aún no existen pero se espera que existan. Bienes que ya no están en el mercado. Bienes de propiedad exclusiva del comprador.

¿Qué tipo de contrato introduce el nuevo Código Civil y Comercial para cláusulas predispuestas?. Contrato por adhesión. Contrato aleatorio. Contrato conmutativo.

¿En qué se basó la supresión de la intención de lucro en la definición de compraventa del nuevo Código?. En la unificación del carácter civil y mercantil de la compraventa. En la necesidad de complicar la regulación. En la eliminación de la figura de la compraventa.

¿Qué debe constatar el martillero respecto a las deudas del bien?. Deudas por impuestos, tasas y contribuciones, independientemente de embargos. Solo deudas hipotecarias. No es necesario constatar deudas.

¿Qué ley establece que "nadie está obligado a vender, excepto que se encuentre sometido a la necesidad jurídica de hacerlo"?. Art. 1128 del Código Civil y Comercial. Art. 450 del Código de Comercio. Art. 1323 del Código Civil.

¿Cómo se considera una obligación contraída en moneda extranjera según el nuevo Código?. Como obligación de dar cantidades de cosas, no de dinero. Como una obligación de dar sumas de dinero. Como una permuta.

¿Qué se modificó en la definición del Código Civil y el uso del tiempo verbal?. Se utiliza el tiempo presente del indicativo. Se utiliza el tiempo pasado. No hubo modificación en el tiempo verbal.

¿Qué tipo de contratos se regulan y unifican en el nuevo Código, como la compraventa?. Aquellos previstos en el Código Civil y en el Código de Comercio. Solo contratos nuevos. Contratos de uso exclusivo en línea.