Es un rasgo esencial de las normas jurídicas: La concreción.
La coercibilidad La imperatividad b y c son correctas.
Las Leyes orgánicas: Son jerárquicamente superiores a las Leyes ordinarias Tienen el mismo rango que las Leyes ordinarias.
Las normas de Derecho comunitario No forman parte del ordenamiento interno Son primarias respecto a las normas internas.
La irretroactividad de las Leyes Es la regla general Debe recogerse expresamente en la Ley.
Según el art. 6.4 CC, la comisión de fraude de ley
conlleva: Una sanción económica La aplicación de la norma que se hubiere tratado de
eludir.
Persona jurídica es Toda persona física con capacidad jurídica Entidades, agrupaciones o colectivos a las que el
Derecho otorga personalidad.
Cuando hablamos de la “aptitud de la persona
para actuar en el mundo jurídico”, nos referimos
a: La capacidad de obrar Al representado.
La responsabilidad patrimonial universal viene
recogida en El art. 1.911 del Código Civil El art. 911 del Código Civil.
La estructura del derecho subjetivo consta De sujeto, objeto y contenido De sujeto y contenido.
Qué institución jurídica es susceptible de
interrupción? La caducidad La prescripción.
En los contratos, las partes pueden Establecer cláusulas que no alteren la paz social Realizar cualquier acuerdo que se sometan a los
límites regulados en el art. 1255 C.c.
El consentimiento es Un elemento imprescindible en cualquier contrato
civil, mercantil o laboral La a y la b son correctas.
Un contrato es inexistente cuando Carece de condición, término o modo Carece de consentimiento, objeto y causa.
El error como vicio del consentimiento es Es el que actúa sobre la voluntad interna del
sujeto declarante y se constituye en una
declaración diversa de la que hubiera querido,
debido a la intromisión de un motivo
perturbador Es el que no actúa sobre la voluntad interna del
sujeto declarante pero se constituye en una
declaración diversa de la que hubiera q.
Con respecto a los contratos de adhesión, una de las
siguientes afirmaciones es falsa. indique cuál es En el contrato de adhesión el consumidor si quiere
contratar acepta la oferta sin más trámites o
negociaciones En el contrato de adhesión el consumidor
puede negociar y hacer ofertas y contraofertas.
De las siguientes afirmaciones sobre el concepto de
cláusulas abusivas señale cuál es la verdadera Aquellas estipulaciones no negociadas
individualmente y todas aquellas prácticas no
consentidas expresamente que, en contra de las
exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del
consumidor, un desequilibrio importante de los
derechos y obligaciones de las partes que se deriven
del contrato. Aquellas estipulaciones negociadas individualmente que,
en contra de las exigencias de la buena fe causen, en
perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante de
los derechos y obligaciones de las partes que se deriven
del contrato.
De las siguientes cláusulas señale cuál no es abusiva En el aparcamiento de vehículos de estacionamiento
rotatorio el precio se pactará por minuto de
estacionamiento, sin posibilidad de redondeos a
unidades de tiempo no consumidas. Cláusula que establece el redondeo al alza del tipo de
interés incluida en los contratos de préstamo hipotecario
a tipo de interés variable.
La forma ¿es un elemento esencial del contrato? Sí, siempre. Para determinados contratos para los que la ley
exige una forma solemne, sí.
Aquellos contratos cuyo contenido viene impuesto por
una de las partes, limitándose la otra a manifestar su
aceptación o a rechazar el mismo se llaman: contratos normados contratos de adhesión.
Hay nulidad absoluta cuando Cuando falta alguna de las condiciones esenciales para
su formación o para su existencia Todas las respuestas anteriores son correctas.
Las fuentes de las obligaciones son La Ley, la voluntad del acreedor o cuasicontratos, los
actos ilícitos y la voluntad unilateral del deudor La Ley, el contrato, cuasicontratos, los actos ilícitos
o en los que intervengan cualquier género de culpa
o negligencia.
El objeto, en la obligación, ha de ser: Posible, lícito determinado o determinable Posible y lícito.
Las obligaciones solidarias… Se trata de aquéllas que se originan cuando el crédito
o la deuda están en mano común de modo que la
prestación debe ser reclamada o cumplida de forma
conjunta por todos los acreedores o deudores Se trata de aquéllas que se originan cuando cada
uno de los acreedores tiene derecho a reclamar o
cada uno de los deudores tiene la obligación de
cumplir la totalidad de la prestación.
La regla general en nuestro Código Civil es La solidaridad La mancomunidad.
Las formas especiales de cumplir con el acreedor son El pago por cesión de bienes Todas las anteriores respuestas son correctas.
En que supuesto no cabe la consignación Cuando el acreedor admita el pago Cuando el acreedor esté incapacitado.
La dación en pago es Aquel convenio entre el acreedor y deudor
consistente en recibir una prestación diferente a la
que consiste la obligación La entrega de los bienes del deudor a los
acreedores para que procedan a su liquidación.
Se consideran obligaciones mancomunadas Aquellas en las que cada deudor debe cumplir
solamente una parte de la prestación, no
pudiendo el acreedor/es exigir de cualquier
deudor que cumpla él solo la totalidad de la
prestación Aquellas en las que el acreedor puede exigir la
prestación íntegra a cualquiera de los deudores, y
cumplida por uno de ellos, los demás quedarán
liberados frente al acreedor.
La cláusula penal o pena convencional es: Una garantía real que permite ejecutar la vivienda
del deudor en caso de impago Una garantía personal que consiste en una
prestación, generalmente pecuniaria, que el
obligado se compromete a satisfacer en el
supuesto de que incumpla su obligación.
La imposibilidad para uno de los sujetos para cumplir
su prestación por fuerza mayor o caso fortuito libera
también al otro de cumplir la suya en las
obligaciones: Unilaterales Bilaterales o recíprocas.
Requisitos para constituir en mora al deudor Que consista en una obligación determinada, que esté
vencida y que sea exigible, que exista retraso y sea
imputable al deudor (dolo o culpa) y que el acreedor
haya requerimiento judicial o extrajudicial el pago al
deudor Que exista voluntad de no cumplir la obligación de dar y
que haya requerimiento judicial o extrajudicial.
La acción de cumplimiento forzoso o ejecución forzosa Si el comportamiento debido es posible se denomina
in natura o en forma especifica Si el comportamiento debido es posible se denomina
genérica o cumplimiento por equivalente.
La acción resolutoria del artículo 1124 del CC Tiene como principal consecuencia liberar las de las
obligaciones y la restitución de las prestaciones Tiene como principal consecuencia el cumplimiento
forzoso de la obligación.
En la responsabilidad contractual (acción de
resarcimiento) es necesario que El incumplimiento se haya producido por una falta de
diligencia o dolo del deudor El incumplimiento no se haya producido por dolo del
deudor.
Los daños reparables Son solos los daños materiales Son el daño emergente y el lucro cesante.
Mediante la acción pauliana o rescisoria, los acreedores
pretenden Conseguir recuperar las cosas perdidas en poder del
deudor Impugnar los actos que el deudor haya realizado en
fraude de los acreedores.
La acción subrogatoria permite A los acreedores no subrogarse en el lugar de su deudor,
ejercitando los derechos y acciones que este no hubiera
ejercitado contra tercero A los acreedores subrogarse en el lugar de su deudor,
ejercitando los derechos y acciones que este no
hubiera ejercitado contra tercero siempre que no
existan bienes suficientes en el patrimonio del deudor.
La pérdida de la cosa debida Extingue en todo caso las obligaciones Solo extingue la obligación si es de dar algo
específico, si la pérdida hace imposible el
cumplimiento y si la pérdida no es imputable al
deudor.
Cuando dos personas son, al mismo tiempo, acreedoras y
deudoras la una de la otra – por relaciones jurídicas
distintas - extinguiéndose las dos obligaciones en la parte
concurrente, estamos ante… Una novación modificativa Compensación.
La responsabilidad patrimonial universal Es aquella donde el deudor responde con su
patrimonio presente y futuro Se regula en el Código civil, permitiendo al deudor
subrogarse en la posición del acreedor para condonar sus
deudas.
La compraventa es Un contrato oneroso, real y de gestión colectiva Un contrato oneroso, consensual y traslativo de dominio.
Para que los padres puedan vender bienes inmuebles
propiedad del hijo menor de edad es necesario a.- la preceptiva autorización judicial
b.- Justificar la necesidad, utilidad y conveniencia del acto
dispositivo. Las respuestas a) y b) son verdaderas.
En el contrato de compraventa se produce la transmisión
de la propiedad: Cuando hay acuerdo sobre la cosa objeto del contrato Cuando hay acuerdo de voluntades y entrega o traditio de
la cosa vendida.
El vendedor viene obligado a … Indique la respuesta falsa Saneamiento por evicción y por vicios ocultos en la cosa
vendida Soportar los gastos de transporte de la cosa vendida,
salvo pacto en contrario.
La acción de saneamiento por evicción requiere la
concurrencia de los siguientes requisitos (Indique la respuesta
FALSA) Que se prive al comprador de la totalidad o parte de la cosa
comprada, en virtud de sentencia firme Aunque falte la notificación, el vendedor estará obligado
al saneamiento.
El vendedor responde del saneamiento por vicios o
defectos ocultos cuando … (Indique la respuesta falsa): El vicio o defecto sea anterior a la compraventa El vicio o defecto sea manifiesto o esté a la vista aunque
el comprador sea un perito.
Los efectos que produce la acción de saneamiento por
vicios ocultos son …(Indique la respuesta falsa) El comprador podrá rebajar una cantidad proporcional del
precio abonado (acción “quantis minoris”) El plazo para el ejercicio de estas acciones es de 1 año.
El pago del precio en el contrato de compraventa es la
obligación principal del comprador. (Indique la respuesta
verdadera) el pago del precio puede consistir en dinero o signo que
lo represente. El pago debe hacerse en el lugar en que se haga la entrega
de la cosa sin ninguna excepción.
Las arras que permiten desistir del contrato,
allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a
devolverlas duplicadas son Arras Penitenciales o de desistimiento Arras Confirmatorias.
Si una misma cosa se hubiese vendido a diferentes
compradores ¿quién adquiere la propiedad de la cosa? indique la respuesta verdadera Si fuere inmueble, la propiedad pertenecerá al adquirente
que antes la haya inscrito en el Registro Todas las afirmaciones anteriores son correctas.
Se considera arrendamiento de vivienda... El que recae sobre una finca de aprovechamiento agrícola El que recae sobre una casa con un despacho de abogado,
siendo éste un fin secundario de la vivienda.
Constituye una obligación del arrendador… La obligación de efectuar pequeñas reparaciones La obligación de realizar obras de conservación.
Actualmente, el contrato de arrendamiento se prorroga
obligatoriamente por anualidades hasta alcanzar un mínimo
de... Cinco años Tres años.
Señala la afirmación incorrecta sobre la renta Actualmente, la renta se revisa conforme al Índice de Garantía
de Competitividad (IGC) El arrendador no puede elevar la renta por mejoras.
Señala la afirmación correcta sobre cesión y subrogación
del contrato de arrendamiento de vivienda: Se puede ceder con el consentimiento escrito del arrendador Se puede ceder sin consentimiento escrito del arrendador.
El derecho de tanteo… Se ejercita si el arrendador no notifica la venta al arrendatario,
omite cualquiera de los requisitos exigidos (precio, condiciones,
etc.) o el precio resulta inferior al precio efectivo de la
compraventa Se ejercita a partir del día siguiente en que el arrendador le
notifica en forma fehaciente al arrendatario la decisión de vender
la finca arrendada (precio y las demás condiciones).
Señala el orden de prelación de las fuentes de regulación
concernientes a los arrendamientos para uso distinto al de
vivienda: 1) Títulos I y IV; 2) Voluntad de las partes; 3) Título II; 4) Código
Civil. 1) Títulos I y IV; 2) Voluntad de las partes; 3) Título III; 4)
Código Civil.
En los contratos de arrendamiento para uso distinto al de
vivienda, la indemnización al arrendatario por clientela
requiere: a) Haber ejercido una actividad comercial de venta al público
durante los últimos cinco años.
b) No haber renuncia expresa a tal derecho mediante pacto Las respuestas a) y b) son correctas.
Señala la afirmación correcta sobre la fianza: La falta de pago de la fianza o de su actualización no es
una causa de resolución contractual El saldo de la fianza debe ser restituido al arrendatario,
transcurrido un mes desde la entrega de las llaves.
Para que el arrendamiento de vivienda surta efecto
frente a terceros es necesaria su inscripción en... El Registro Mercantil El Registro de la Propiedad.
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