Derecho civil III. T12. La hipoteca

Si estamos en presencia de un tercer poseedor de finca hipotecada, la hipoteca no será extensiva a:  a) Los muebles colocados permanentemente en los edificios.  b) Las mejoras realizadas por el nuevo dueño y que consistan en obras de reparación, seguridad o transformación.  c) Los frutos pendientes y rentas no vencidas que sean de su pertenencia.

.Si estamos en presencia de un tercer poseedor de finca hipotecada, la hipoteca no será extensiva a:  a) Los muebles colocados permanentemente en los edificios.  b) Las mejoras realizadas por el nuevo dueño y que consistan en obras de reparación, seguridad o transformación.  c) Los frutos pendientes y rentas no vencidas que sean de su pertenencia.

Se llama hipoteca de seguridad...:  a) a la hipoteca que garantiza una obligación cuya cuantía queda determinada en la propia inscripción.  b) a la hipoteca que garantiza una obligación condicional o futura.  c) a aquella que garantiza una obligación que es cierta y por tanto da seguridad en su garantía.

Los intereses que se aseguran cuando los bienes hipotecados están en poder del tercer poseedor en el momento de la ejecución son:  a) los de los tres últimos años transcurridos y la parte vencida de la anualidad corriente.  b) los de los dos últimos años transcurridos y la parte vencida de la anualidad corriente.  c) los de los cinco últimos años.

Se llama hipoteca de tráfico...:  a) a la hipoteca que garantiza una obligación cuya cuantía queda determinada en la propia inscripción.  b) a la hipoteca que garantiza una obligación condicional.  c) a aquella que garantiza una obligación futura.

La inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad es de carácter:  a) Declarativo.  b) Accesorio.  c) Constitutivo.

La hipoteca que recaiga sobre un bien inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal se extiende naturalmente a:  a) Las accesiones naturales del edificio.  b) La copropiedad de los elementos comunes del edificio.  c) La copropiedad de los elementos privativos de cada copropietario y sus anejos.

-Si estamos en presencia de un tercer poseedor de finca hipotecada, la hipoteca no será extensiva a:  a) Los muebles colocados permanentemente en los edificios.  b) Las mejoras realizadas por el nuevo dueño y que consistan en obras de reparación, seguridad o transformación.  c) Los frutos pendientes y rentas no vencidas que sean de su pertenencia.

-La hipoteca que recaiga sobre un bien inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal se extiende naturalmente a:  a) Las accesiones naturales del edificio.  b) La copropiedad de los elementos comunes del edificio.  c) La copropiedad de los elementos privativos de cada copropietario y sus anejos.

El documento público mediante el cual se constituye la hipoteca es:  a) Escritura notarial.  b) Mandamiento Judicial.  c) Ambas son correctas.

El art. 108 de la Ley Hipotecaria preceptúa que NO se podrán hipotecar:  a) Las servidumbres (excepto las servidumbres de saca de agua y abrevadero), los usufructos legales ni el uso y habitación.  b) Las servidumbres, el uso y la habitación, ni tampoco los usufructos legales, excepto el usufructo viudal.  c) Las servidumbres (excepto las servidumbres de saca de agua y abrevadero), los usufructos legales (excepto el usufructo viudal) ni el uso y habitación.

La hipoteca de seguridad...:  a) asegura el cumplimiento de una obligación cuya cuantía se halla determinada, de forma concreta y segura en la inscripción registral.  b) no asegura el cumplimiento de una obligación cuya existencia en el futuro es incierta o dudosa.  c) asegura el cumplimiento de una obligación cuya cuantía y existencia habrán de determinarse extra registralmente.

De los derechos reales que se indican, diga cuáles han de acceder al Registro de la Propiedad para constituirse:  a) el usufructo.  b) la opción de compra.  c) la hipoteca.

Si fallece en un accidente automovilístico un usufructuario de usufructo vitalicio hipotecado...:  a) la hipoteca se extingue por dicho hecho involuntario.  b) la hipoteca del derecho de usufructo subsiste para sus herederos hasta que la obligación asegurada se cumpla.  c) el caso no puede darse porque no hay posibilidad de hipotecar un derecho de usufructo.

No son hipotecables:  a) el derecho del rematante sobre los inmuebles subastados en un procedimiento judicial.  b) los derechos de pastos.  c) los derechos de uso y habitación.

De los derechos reales que se indican, diga cuáles han de acceder al Registro de la Propiedad para constituirse:  a) el usufructo.  b) la prenda.  c) la hipoteca.

Si fallece en un accidente automovilístico un usufructuario de usufructo vitalicio hipotecado:  a) La hipoteca se extingue por dicho hecho involuntario.  b) La hipoteca del derecho de usufructo subsiste para sus herederos hasta que la obligación asegurada se cumpla.  c) El caso no puede darse porque no hay posibilidad de hipotecar un derecho de usufructo.

El documento público mediante el cual se constituye la hipoteca es:  a) Escritura notarial.  b) Mandamiento Judicial.  c) Por cualquiera de los mencionados documentos.

-El art. 108 de la Ley Hipotecaria preceptúa que NO se podrán hipotecar:  a) Las servidumbres (excepto las servidumbres de saca de agua y abrevadero), los usufructos legales ni el uso y habitación.  b) Las servidumbres, el uso y la habitación, ni tampoco los usufructos legales, excepto el usufructo viudal.  c) Las servidumbres (excepto las servidumbres de saca de agua y abrevadero), los usufructos legales (excepto el usufructo viudal) ni el uso y habitación.

-El documento público mediante el cual se constituye la hipoteca es:  a) Escritura notarial.  b) Mandamiento Judicial.  c) Ambas son correctas.