DERECHO CIVIL III (uned)

Señale por favor, qué facultad de las que se citan, puede calificarse de prohibición legal de disponer: La de que un heredero disponga a título oneroso del bien heredado hasta cinco años después de la declaración de fallecimiento. La de arrendar o traspasar a otro el derecho de uso y habitación por su titular. La de que un heredero no puede disponer a título gratuito del bien heredado hasta seis años después de la declaración de fallecimiento.

El propietario o el poseedor de buena fe hace suyos: los frutos percibidos o ya separados de la cosa matriz. los frutos naturales. los frutos civiles.

Si una viuda en una copropiedad ostenta el 60% de una finca y sus siete hijos se reparten el restante 40% es claro que para la enajenación de la cuota de cada partícipe…: bastará con el voto de la viuda. se necesitará no solo el voto de la viuda sino el voto cada uno de sus hijos. bastará con la voluntad de vender de cada partícipe, a salvo el derecho de retracto que asiste a cualquier comunero.

Se denomina servidumbre positiva: Aquella que prohíbe al dueño del predio sirviente hacer algo que le sería lícito sin la servidumbre. que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo. La opción A y B son las dos correctas.

Según reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo, el poseedor precarista: Puede ejercitar el derecho de retención. No puede ejercitar el derecho de retención. Puede ejercitar el derecho de retención, pero se le considera poseedor de mala fe.

Si la persona que vende su coche le hace entrega de las llaves al comprador, dicha transmisión se denomina…: traditio instrumental. traditio simbólica. traditio material.

El plazo de una usucapión ordinaria (con buena fe y justo título) de un bien inmueble que comienza el 1 de diciembre de 2015 a las 15 horas…. finaliza a las 15:00 horas del 1 de diciembre de 2025. finaliza a las 15:00 horas el 2 de diciembre de 2025. finaliza a las 24 horas del 30 de noviembre de 2025.

El arrendatario de un local de negocio: Puede renunciar tanto al derecho de tanteo como al derecho de re. no puede renunciar ni al derecho de tanteo ni al derecho de retracto. Solo puede renunciar a derecho de retracto.

En caso de expropiación forzosa por utilidad pública de la cosa objeto de usufructo: El usufructo se extingue sin ninguna obligación para el propietario. El propietario está obligado a subrogar en otra de igual valor o abonar al usufructuario el interés legal de la indemnización por el tiempo que deba durar el usufructo. La opción A y B son correctas.

El retracto de comuneros puede ejercitarse respecto de las cosas comunes: Muebles e inmuebles. Solamente inmuebles. Solamente muebles.

El contrato de opción de compra es susceptible de inscripción en el Registro de la Propiedad: En todos los casos, pues así lo establece el Art. 14 de la Ley Hipotecaria. Sí, pero requiere, entre otros requisitos, convenio expreso de las partes para que se inscriba. En ningún caso.

Uno de los varios requisitos según nuestro Tribunal Supremo para que opere la accesión invertida es: Que el valor del suelo invadido sea superior al del edificio. Que haya buena fe por parte del constructor o incorporante. La opción A y B son correctas.

En la comunidad germánica…: cada uno de los propietarios tiene idealmente atribuida una cuota de participación. lo más importante es la preexistencia de vínculos personales entre los copropietarios. no se tiene en cuenta la ligación personal entre los copropietarios sino la titularidad compartida del derecho de propiedad.

El poseedor de mala fe…: hace suyos solo los frutos naturales e industriales, por lo que debe abonar al poseedor legítimo solo los frutos civiles. hace suyos los frutos civiles pues éstos se producen por días, debiendo devolver los frutos naturales e industriales. abonar al poseedor legítimo todos los frutos que haya percibido, ora naturales ora civiles.

Sin necesidad de justo título ni de buena fe, por la mera continuidad posesoria: Se prescribe el dominio de las cosas muebles a los 6 años. Se prescribe el dominio de las cosas inmuebles a los 10 años. La opción A y B son ambas correctas.

La publicidad formal del Registro de la Propiedad se puede llevar a cabo a través de…: consulta directa de los libros registrales en sede del Registro respecto de las fincas o derechos de los que el consultante muestre interés. la nota simple informativa emitida por el Registrador. ambas vías son posibles además de la certificación registral emitida por el Registrador de la Propiedad.

La principal diferencia entre la hipoteca y la anticresis es: Que la hipoteca recae sobre bienes inmuebles y la anticresis sobre bienes muebles. Que la hipoteca de bienes inmuebles no requiere desplazamiento posesorio mientras que en la anticresis, pese a recaer sobre bienes inmuebles, éstos los posee el acreedor anticrético. Que en la anticresis, aunque recaiga cobre bienes muebles, la posesión de las cosas se desplaza al acreedor anticrético mientras que en la hipoteca de bienes inmuebles no se requiere dicho desplazamiento.

Los requisitos que debe reunir el tercero registral según el art. 34 LH para ser protegido son: Adquirir a título oneroso o lucrativo, de buena fe, del titular registral e inscribir su derecho real en el Registro de la Propiedad. Adquirir a título oneroso, de buena fe, del titular registral e inscribir su derecho real en el Registro de la Propiedad. Transmitir en concepto de dueño, de buena fe, al subsiguiente titular registral y permitir la inscripción de su derecho real en el Registro de la Propiedad.

El expediente de dominio sirve para: Conseguir la inmatriculación de la finca no inscrita y reanudar el tracto sucesivo. Para determinar quién es el poseedor de una finca. Las opciones A y B son falsas.

El plazo de vigencia de la anotación preventiva de demanda es de: 4 años improrrogables. 4 años pudiéndose acordar su prórroga. 4 años prorrogables por otros 4 años más.

El plazo de prescripción de la acción hipotecaria: Es de treinta años como cualquier acción real sobre bienes inmuebles. No existe dada la importancia económica de este instrumento de garantía. Es un plazo especial de veinte años señalado al margen del relativo a los bienes inmuebles.

Para nuestro Alto Tribunal, no se encuentran legitimados para ejercitar el retracto de comuneros: Los cotitulares de situaciones de propiedad horizontal o multipropiedad. Los propietarios del suelo respecto de los propietarios del subsuelo. Ninguno de los mencionados en los ítems a) y b).

Los derechos reales de garantía pueden asegurar: Todo tipo de obligaciones, incluso las sujetas a condición suspensiva o resolutoria. Las obligaciones puras exclusivamente. Todo tipo de obligaciones, menos las sujetas a condición suspensiva o resolutoria.