DERECHO CIVIL LECCIÓN SÉPTIMA

1 El Código Civil de Cataluña establece que se adquiere la posesión…. Cuando el bien ha sido destruido. Cuando el bien haya sido puesto a disposición de los nuevos poseedores por los viejos. Cuando los poseedores sujeten el bien bajo su poder. Las respuestas b) y c) son correctas.

2 La posesión se pierde…. Por inutilidad de la cosa. Por la posesión de un tercero por más de dos años. Por la posesión por otra persona, siempre que sea con el conocimiento del poseedor anterior, si la nueva posesión dura más de un año. Por abandono de la cosa.

3 La usucapión…. Es el título adquisitivo que se basa en el uso continuado de la cosa. Es el título adquisitivo que se basa en un arriendo rústico. Es el título adquisitivo que se basa en la posesión de la cosa y en el transcurso del tiempo. No es un titulo adquisitivo.

4 En una comunidad de propietarios, para realizar actos de disposición de la totalidad de la propiedad será necesario…. Unanimidad. La mayoría absoluta de las cuotas y los propietarios. Una mayoría reforzada de 2/3 de las cuotas. Depende del tipo de acto de disposición (venta, arrendamiento, cesión de uso, etc..).

5 La comunidad de propietarios, entre otros motivos, se disuelve, según el artículo 552- 9 del Código Civil de Cataluña…. Únicamente por decisión de la instancia judicial. Por reunión de la titularidad de los derechos en dos personas. Por decisión de la mayoría de dos tercios de sus integrantes. Por la división o destrucción de la cosa común, entre otros motivos.

6 El derecho de aprovechamiento por turnos de los bienes inmuebles de uso turístico…. Pasado el plazo por el que se estableció, el derecho de aprovechamiento se extingue y el bien vuelve al promotor del complejo. El derecho de aprovechamiento no se extingue jamás. Pasado el plazo por el que se estableció, se prorroga automáticamente por 75 años y después se extingue. Las prorrogas no pueden superar el tiempo fijado inicialmente.

7 ¿Qué efecto, respecto de la titularidad de la cosa, genera la posesión?. Se presume que los poseedores son titulares del derecho en concepto del cual poseen el bien. Por tanto, quien niegue que el poseedor es el titular deberá demostrarlo. Se presume que los poseedores tienen un derecho de usufructo que les permite usar la cosa. Se presume que los poseedores son arrendatarios. Se presume que los poseedores son familiares del propietario.

8 ¿Qué plazos son necesarios para usucapir en Cataluña?. Tres años para bienes muebles e inmuebles. Tres años para los bienes muebles y veinte para los inmuebles. Un año en todos los casos. Diez años en todos los casos.

9 ¿Qué tipos de propiedad horizontal se regulan en la ley catalana?. La simple. La simple (pisos) y la propiedad horizontal por parcelas. La simple, la PH por parcelas (urbanizaciones) y la PH compleja (edificios con varias escaleras). Las indicadas en la respuesta C y, además, la propiedad horizontal de tipo germánico.

10 Para la ejecución de obras o el establecimiento de servicios que tienen la finalidad de suprimir barreras arquitectónicas o la instalación de ascensores…. Basta con el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que deben representar la mayoría de las cuotas de participación, en primera convocatoria, o la mayoría de las cuotas de los presentes y representados, en segunda convocatoria. Basta con el voto favorable de las cuatro quintas partes de los propietarios, que deben representar las cuatro quintas partes de las cuotas de participación. Se requiere unanimidad. Se requiere únicamente mayoría simple.

11 Los acuerdos de la junta de propietarios se pueden impugnar …. Por los propietarios que han votado en contra, los ausentes que no se han adherido al acuerdo y los que han sido privados ilegítimamente del derecho de voto. Si el acuerdo es contrario a las leyes, puede impugnarlo todo propietario o propietaria. Puede impugnarlo todo propietario o propietaria. No se puede impugnar. Sólo puede impugnarlo el presidente.