TEST DERECHO CIVIL LECCIÓN SEXTA

1 Los elementos objetivos de los derechos reales son…. La existencia, la licitud y la validez. La existencia, la publicidad y la validez. La existencia, la licitud y la publicidad. La ilicitud es subsanable pero debe concurrir publicidad.

2 Los derechos de crédito u obligación…. Tienen eficacia erga omnes. Tienen eficacia mixta; para los notarios erga omnes; para las entidades de crédito, relativa. Tienen eficacia erga omnes, pero se pueden inscribir al Registro de la Propiedad. Tienen eficacia relativa, entre las partes.

3 La expropiación forzosa es…. Una causa de extinción de los derechos reales. Una consecuencia de la mala gestión del patrimonio particular. Una causa de prórroga de los contratos de arriendo sobre el bien expropiado. Únicamente afecta a la posibilidad de uso del derecho, pero nunca a la titularidad.

4 La Comunidad hereditaria en abstracto, cuando aún no se ha realizado el repartimiento, se describe como…. Una comunidad de vecinos. Una comunidad germánica. Una comunidad romana. Una Comunidad Autónoma.

5 Las normas de régimen interior en la Propiedad Horizontal de un bien inmueble, entre otros, regulan…. Las normas de funcionamiento de los ascensores. El color de las cortinas interiores de cada vivienda. El mobiliario y los electrodomésticos de cada vivienda. En ningún caso puede regular aspectos que afecten a elementos privativos.

6 ¿A partir de qué momento permite otorgar título constitutivo de la Propiedad Horizontal el artículo 8 de la Ley Hipotecaria?. A partir de que el proyecto del arquitecto esté correctamente autorizado, y las obras puedan empezar de acuerdo con la licencia municipal de obras. Una vez la obra de construcción de las viviendas haya finalizado. Una vez terminada la obra y vendidas todas las viviendas se procederá a otorgar título constitutivo. Las respuestas b) y c) son correctas.

7 El edificio de tipología residencial de vivienda colectiva. Está explícitamente prohibido por la Ley. Se encuentra regulada en el artículo 2.6 de la Ley de Propiedad Horizontal en su redacción dada por la L.O. 8/2013. Responde a una repartición de una vivienda llevada a cabo en documento privado y posteriormente elevado a escritura pública. Era una práctica propia del derecho romano arcaico.

8 La propiedad intelectual…. De una obra literaria, artística o científica no corresponde al autor, sino a la Agencia Catalana de Desarrollo e Investigación. De una obra literaria, artística o científica corresponde al autor por el solo hecho de su creación. De una obra literaria, artística corresponde al autor por el solo hecho de su creación. La propiedad intelectual de una obra científica a la UNESCO. Los derechos de una obra literaria, artística o científica pueden corresponder a los herederos del autor siempre que en vida no hubiesen incurrido en causa de desheredación, con independencia del contenido del testamento del autor.

9 ¿Cómo se adquiere la propiedad?. Por la Ley y por sucesión testada e intestada. Por donación y por sucesión testada e intestada. Por ciertos contratos mediante la tradición, como la compraventa. Por la Ley, por donación, por sucesión testada e intestada, por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición y también se puede adquirir a través de la prescripción.

10 ¿Cómo puede ser la comunidad de bienes?. Comunidad romana o por cuotas. Comunidad germánica. Las respuestas a y b son correctas. En el sistema de derecho civil catalán sólo es admisible la comunidad germánica si consta inscrita en el Registro de la Propiedad a petición de la mayoría de la comunidad.

11 La comunidad de bienes regulada en el CC los comuneros pueden pedir la división de la cosa…. Nunca se puede pedir la división. Solo se puede pedir durante el primer año de comunidad. Sí se puede pedir y la acción de división de la cosa común es imprescriptible. Los comuneros pueden pedirla siempre que sean mayoría, requisito no exigible a partir de los 10 años de existencia de la comunidad.

12 En el régimen de propiedad horizontal, el titular de un piso…. Sólo puede disfrutar de su piso. Ha de pedir permiso a la comunidad para usar los elementos comunes. Tiene un derecho exclusivo sobre su piso y un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes. Tiene un derecho de copropiedad sobre su piso y un derecho exclusivo sobre los elementos comunes.

13 ¿Qué se regula en los estatutos?. La entrada de los familiares a la piscina. Las Reglas de constitución y ejercicio del derecho de propiedad. Las reglas relativas al uso y goce o destino del edificio, pisos o locales y las reglas sobre instalaciones y servicios, gastos y cuotas de participación. Las respuestas b y c son correctas.