DERECHO NOTARIAL I - Primer Parcial - TORI🍀

(CORTADA) conocía a Mariana, decidió utilizar en el instrumento la fe de conocimiento. Sin embargo, lo que el notario no sabía era que la persona que en realidad estaba otorgando el acto era su hermana a través de un engaño al notario, estaba disponiendo de un bien de la hermana. En dicho supuesto, ¿hay responsabilidad por parte del notario?. El notario Pérez es responsable de ese error, ya que él optó por utilizar esa forma de identificar a Mariana. El notario Pérez no es responsable, ya que el engaño fue perpetrado por un tercero y actuó de buena fe.

¿A qué fenómenos nos referimos cuando se hace mención a una contradicción entre el documento y la realidad?. A una nulidad ya que se altera la verdad material. A una ineficacia funcional ya que se altera la verdad formal.

A Juan le preguntaron si el 10 de enero había pagado a Raúl 500.000$. En ese momento, él se negó a contestar. Sin embargo, en ese mismo momento le mostraron que hace diez días él había afirmado que efectivamente había realizado ese pago. En ese caso: Se debe considerar que Juan expresó que efectivamente abonó esa suma, ya que antes así lo había declarado. La negativa de Juan prevalece, ya que nadie puede ser obligado a ratificar una declaración anterior.

Agustín se recibió el año pasado de escribano en la ciudad de Córdoba. Su idea es comenzar a ejercer la profesión, sin embargo (CORTADA) por lo que consulta a un especialista en el tema. Este le explicó que: Primero va a tener que inscribirse en el Colegio de Escribanos de Córdoba para luego poder rendir el concurso de antecedentes y oposición. Puede comenzar a ejercer de inmediato, ya que la obtención del título es el único requisito exigido.

¿A qué se lo denomina patrocinio notarial?. A cuando el notario le da forma jurídica al requerimiento que le hace una persona. A cuando el notario asesora a una parte en perjuicio de la otra.

¿Cómo se denominaba la antigua forma romana de vender las cosas de valor?. Se denominaba mancipatio y se realizaba frente a un funcionario público. Se denominaba in iure cesio y se realizaba frente a testigos sin intervención de funcionario.

¿Cómo se encuentra organizado el notariado en Argentina?. A nivel provincial a través de colegios profesionales, a nivel nacional en el Consejo Federal del Notariado Argentino y a nivel internacional siendo parte de la Unión Internacional del Notariado Latino. A nivel nacional a través del Colegio Federal de Escribanos, sin organización provincial ni internacional.

¿Con qué elemento se relacionan los deberes particulares de un notario?. Se relacionan con la práctica notarial y la función del profesional autenticante. Se relacionan exclusivamente con las obligaciones impositivas y de retención de tributos.

¿Con qué normativa se da el transporte del notariado medieval al notariado moderno?. Con la Ley del 25 Ventoso del año XI en Francia. Con la Ley Orgánica Notarial española de 1862.

¿Con qué otras ramas del derecho puede tener relación la actividad notarial?. Derecho Tributario, debido a que, solo en casos de que los intervinientes no quieran pagar, él debe retener los impuestos correspondientes. Únicamente con el Derecho Civil y Comercial, ya que la actividad notarial se circunscribe a la instrumentación de actos patrimoniales.

¿Con qué otras ramas del derecho se relaciona el derecho notarial? Selecciona las 3 (tres) opciones correctas. Con el Derecho Penal. Con el Derecho Tributario. Con el Derecho Civil y Comercial. Con el Derecho Internacional Privado exclusivamente.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones se refiere al derecho sustancial objetivo dentro de la división del derecho notarial?. El notario fue requerido para hacer una escritura de donación en un domicilio porque el donante estaba enfermo, por lo que debió asistir aunque le quedaba lejos. El escribano realizó la nota de cierre del libro de protocolo indicando que en el año se habían confeccionado cien escrituras.

¿Cuál de las siguientes es una característica de nuestro sistema notarial?. La responsabilidad del ejercicio profesional es personal y tiene doble reacción. La responsabilidad es corporativa y el Estado responde por los actos del notario.

¿Cuál de las siguientes expresiones se puede observar la fe divina?. “Gracias a Dios el accidente de Raúl no le pasó nada, fue solo un susto.”. “Según consta en el acta, el vehículo de Raúl sufrió daños de consideración.”.

¿Cuál es el único acto donde el notario está actuando sin rogación?. En la apertura y cierre del protocolo. En la protocolización de testamentos ológrafos por mandato judicial.

¿Cuál es la finalidad del contradocumento?. El objeto es demostrar el dolo de alguna de las partes. El objeto es modificar públicamente los términos del acto simulado.

¿Cuál es la principal diferencia entre la fe pública notarial y la administrativa y jurídica?. La fe pública notarial es personalísima, mientras que las restantes son corporativas. La fe pública notarial recae sobre hechos, mientras que las restantes recaen solo sobre documentos.

¿Cuál es la principal diferencia entre la ineficacia funcional y la estructural?. La ineficacia funcional se produce a causa de hechos sobrevenidos a la constitución y extrínsecos a su estructura. La ineficacia estructural se produce por hechos sobrevenidos, mientras que la funcional deriva de vicios originarios.

¿Cuál es la principal diferencia entre las escrituras propiamente dichas y las actas?. Las escrituras contienen negocios jurídicos y las actas hechos. Las escrituras son extraprotocolares y las actas son protocolares.

¿Cuál es la regla general respecto de las formas en nuestra legislación?. La regla general es la libertad de las formas, salvo casos expresamente determinados por ley. La regla general es el formalismo solemne, siendo la libertad de formas la excepción.

¿Cuáles de las ventajas del formalismo? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Permite mayor recaudación, debido a que el notario retiene los impuestos. Se realiza un asesoramiento imparcial para las partes. Hace que las partes se concentren mejor en el acto jurídico. Mayor seguridad jurídica, ya que permite conocer el alcance del acto. Reduce los costos de transacción al simplificar la negociación entre partes.

¿Cuáles de los siguientes caracteres identifican a las restricciones administrativas?. Obligación de tolerancia, general, ilimitada, no indemnizables, imprescriptibles. Obligación de dar, especial, limitada, indemnizables, prescriptibles.

¿Cuáles de los siguientes son principios del notariado latino? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Unidad del acto. Rogación. Formalismo. Protocolo. Numerus clausus.

¿Cuáles elementos se encuentran dentro del derecho notarial formal subjetivo? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. La competencia territorial del notario. El sistema de colegiación obligatoria. Las inhabilidades para el ejercicio profesional. La responsabilidad del ejercicio profesional. El sistema de numerus clausus para asignación de registros.

¿Cuáles son las características principales del sistema del notariado latino?. Hay competencia territorial determinada, la responsabilidad del notario es personal y recibe los honorarios de sus requirentes. El número de registros es ilimitado, la responsabilidad es corporativa y el Estado abona los honorarios.

¿Cuáles son las clases de fe pública? Selecciona las 3 (tres) opciones correctas. Judicial. Notarial. Administrativa. Consular.

¿Cuáles son las ventajas del formalismo? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Mayor seguridad jurídica, ya que permite conocer el alcance del acto. Permite mayor recaudación, debido a que el notario retiene los impuestos. Hace que las partes se concentren mejor en el acto jurídico. Se realiza un asesoramiento imparcial para las partes. Acelera los tiempos de celebración de los actos jurídicos.

¿Cuáles son los dos periodos que puede dividirse la historia del escribano?. Se puede dividir entre el periodo del simple escriba y el del escribano jurista. Se puede dividir entre el notariado medieval y el notariado moderno.

¿Cuáles son las características del protocolo? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Incluye las escrituras públicas autorizadas en un año calendario. Deben estar numerados correlativamente en cada año. Se encuentra habilitado por la autoridad administrativa. Las escrituras originales que integran el protocolo pertenecen al estado. Los folios no utilizados pueden incorporarse al protocolo del año siguiente.

¿Cuándo el notario debe ingresar el monto retenido en concepto de impuestos de las distintas operaciones?. Debe realizarlo dentro de los primeros 15 días de cada mes. Debe realizarlo dentro de los primeros 30 días de cada mes.

Carla se presentó en la escribanía, ya que tenía turno para realizar una escritura de venta. Como se había quebrado el brazo el día anterior, fue con su hermana para que esta firmara la escritura en su lugar. Luego de realizada la misma, el notario hizo firmar a la hermana y colocó la impresión del pulgar de Carla. ¿Es válida dicha escritura?. Para la validez del instrumento, el notario va a tener que realizar una escritura complementaria donde coloque la razón por la cual Carla no podía firmar. La escritura es nula de nulidad absoluta, ya que Carla no firmó personalmente.

Carlos ha adquirido un departamento en la ciudad de Santa Cruz. El precio de la operación fue de ocho millones de pesos y la base imponible de siete millones (CORTADA): Carlos debe pagar $240.000 ya que el precio de la operación es más alto que la base imponible. Carlos debe pagar $210.000 ya que el impuesto se calcula sobre la base imponible.

Lucía le quería vender su auto a Carlos, pero quiso realizar el acto mediante escritura pública. Ante su requerimiento, el notario le informó que: Se podía instrumentar la venta del auto por escritura pública, pero ello no era necesario para realizar la operación. No era posible instrumentar la venta del auto por escritura pública, ya que los bienes muebles registrables solo se transfieren por formularios.

Jazmín se presentó en la escribanía para indicarle al notario que quería realizar su testamento. Para ello fue acompañada por su amiga Rocío, quien (CORTADA) notario si puede realizar el acto ese mismo día. Ante ello el escribano le dijo que: Para realizar el testamento necesita que vaya un testigo más, ya que si no estaría incumpliendo la forma intrínseca del acto. Puede realizar el testamento ese mismo día con la presencia de Rocío como única testigo.

Nicolás llevó a un escribano una escritura de donación para que este la examinara. Cuando el notario la observó se dio cuenta que tenía la firma del escribano (CORTADA) pero no sello, y además tenía algunas palabras tachadas. Ante ello, el escribano le dice a Nicolás que: El instrumento público no posee la apariencia adecuada, por lo que no se puede afirmar que sea auténtico. El instrumento es válido, ya que la ausencia del sello y las palabras tachadas son irregularidades subsanables.

Ramiro ha contraído una deuda con una empresa desarrollista. Ha firmado doce pagarés con vencimiento mensuales. La semana pasada lo llamaron para reclamarle el pago de la cuota, pero revisando los papeles encontró el pagaré correspondiente. En este caso: Se presume que Ramiro pagó la deuda, ya que la empresa así lo ha expresado entregando el pagaré. El pagaré en manos de Ramiro no presume pago, ya que pudo haber sido sustraído o extraviado.

Rocío presentó ante el notario, a los fines de acreditar su estado civil, una fotocopia de su sentencia de divorcio. Cuando el notario (CORTADA): Como era una fotocopia no era suficiente para acreditar el estado civil, toda vez que no era un instrumento público. La fotocopia es suficiente, ya que el notario puede autenticarla mediante certificación notarial.

Si la forma no es exigida por la ley como condición de validez del acto, este se denomina: Ad probationem. Ad solemnitatem.

En la escritura realizada por la notaria García, se expuso que la parte compradora hizo entrega de quinientos mil pesos. Sin embargo, un acreedor alega que en realidad se pagó una suma más alta. Ante ello el acreedor debe: Iniciar una querella de falsedad, ya que la escritura expone que el dinero se entregó en presencia de un escribano. Iniciar una acción de simulación, ya que lo que se altera es el precio real convenido entre las partes.

Constituye servidumbre sobre el predio de titularidad de doña Rosa, existiendo solo el fundo sirviente. ¿A qué tipo de servidumbre?. Servidumbre administrativa ya que el beneficio es para la comunidad. Servidumbre predial de paso, ya que el beneficio es para el fundo dominante vecino.

Cristian firmó un documento en blanco y se lo dio a Federico para que lo complete. Sin embargo, Federico colocó cosas distintas a las acordadas. ¿Qué debe hacer Cristian?. Cristian debe probar que Federico lo completó de una manera distinta a lo acordado, y que para ello necesita el escrito que fueron redactando. Cristian no puede impugnar el documento, ya que al firmarlo en blanco asumió el riesgo de ese resultado.

Cuando se ha omitido agregar un elemento o alguna manifestación al acto, ¿qué instrumento se puede realizar?. Se puede realizar una escritura complementaria. Se puede realizar una escritura rectificatoria que sustituye a la anterior.

¿De acuerdo con la teoría mayoritaria, el derecho notarial no posee autonomía toda vez que no cuenta con principios propios y específicos?. Falso. Verdadero.

¿De qué clase de fuente proviene la expresión “todo por ante mí que doy fe”?. Proviene de la costumbre, debido a que fue surgiendo del ejercicio práctico de la función. Proviene de la ley, ya que el CCyCN exige esa expresión en todo instrumento público.

¿De qué manera debe realizar el acto el notario si el otorgante tiene una discapacidad auditiva?. Se debe realizar el acto con la presencia de los testigos. El notario debe abstenerse y derivar al otorgante a un escribano con intérprete certificado.

¿De qué manera se puede clasificar la fe humana?. Se puede dividir en privada o pública, dependiendo si es impuesta por el estado o no. Se puede dividir en fe divina, fe científica y fe humana.

¿Dónde se consignan aquellas autorizaciones que no consten en escritura pública?. En el libro de intervenciones. En el protocolo, ya que todas las actuaciones del notario deben quedar asentadas allí.

¿En cuál de las siguientes situaciones se observa una falsedad por supresión?. El secretario del notario arrancó la foja número treinta del protocolo del notario. El notario realizó un interlineado en la escritura modificando un aspecto sin consentimiento de las partes.

¿En cuál de las siguientes situaciones se puede advertir el derecho notarial adjetivo?. El escribano ha realizado la nota de cierre del libro de protocolo indicando que en el año se han confeccionado cien escrituras. El notario fue requerido para hacer una escritura de donación en domicilio porque el donante estaba enfermo.

¿En las cuál de las siguientes situaciones se observa una relación del derecho notarial con el derecho civil y comercial?. El notario Rodríguez fue requerido para realizar un acta de modificación del contrato social (CORTADA). El escribano realizó la nota de cierre del libro de protocolo indicando que se confeccionaron cien escrituras.

De acuerdo a la doctrina. ¿Cuál es la grafía del documento digital?. La grafía es originalmente el código binario. La grafía del documento digital es la firma electrónica.

De acuerdo con la posición mayoritaria y pese a las opiniones disidentes, el derecho notarial posee autonomía: Falso. Verdadero.

El notario Castro había sido denunciado por un cliente que alegaba que este había comentado la operación que había realizado (CORTADA). ¿En dónde deberías analizar la situación del escribano?. Como se realizó una denuncia por cuestiones que pueden resultar en un delito, debería analizar las disposiciones del Código Penal. Debería analizar el Código de Ética del Colegio de Escribanos, ya que es una infracción disciplinaria.

El notario Gutiérrez tiene la ciudad asiento de su Registro en Córdoba capital. Una familia amiga requiere una (CORTADA) escritura de venta de un departamento ubicado en Mar del Plata. El notario les pide que vayan a su escribanía y allí realicen el acto. ¿Es válida dicha escritura?. El instrumento será válido, puesto que el notario Gutiérrez actuó dentro de su competencia territorial. El instrumento será nulo, ya que el notario debió actuar en la localidad donde fue requerido.

El notario Pérez es titular de un Registro en Embalse (Calamuchita) y ha sido requerido para realizar una escritura en Luyaba (San Javier, colindante). ¿Tiene facultades el notario?. El notario puede realizarlo, porque ambos departamentos son colindantes, pero deberá solicitar una prórroga de jurisdicción antes del acto. El notario no tiene facultades, ya que la competencia territorial se circunscribe al departamento de la sede del registro.

El notario Pérez presentó los trámites para jubilarse el 30 de marzo. El 15 de abril se dictó la resolución nro. 11233, notificada el 20 de abril. ¿Hasta qué día son válidos los actos realizados por el notario?. Hasta el 20 de abril, ya que desde ese momento pierde su competencia. Hasta el 30 de marzo, ya que desde que presentó los trámites perdió su competencia.

El notario Pérez solicitó un certificado registral. Este informaba que el inmueble estaba sin problemas. Sin embargo, luego del acto, el comprador dijo que la casa estaba embargada. ¿Qué sucede?. El comprador va a recibir el bien libre de todo gravamen, debido a que así es como se informó en el correspondiente certificado registral. El comprador debe soportar el embargo, ya que debió verificar personalmente el estado del inmueble.

El notario Rodríguez le explicó al requirente que el monto a percibir por impuestos debía ser retenido (CORTADA) por sentencias de la justicia provincial que sancionaban al escribano. ¿Qué clase de fuente del derecho notarial está utilizando?. La jurisprudencia, ya que el notario le explica su obligación a partir de sentencias dictadas con anterioridad. La doctrina, ya que fundamenta su obligación en opiniones de autores especializados.

El tribunal de disciplina notarial determinó que un notario cometió una infracción de suma gravedad. Por esta (CORTADA) a cargo del notario. Falso. Verdadero.

Julián debía demostrar la validez de un instrumento notarial. Decidió utilizar como ejemplo que en Uruguay se estaba realizando de esa manera y era legal. ¿Qué clase de fuente utilizó?. Julián hizo referencia al derecho comparado, ya que analizó su caso desde un ejemplo de otro país como Uruguay. Julián utilizó la jurisprudencia extranjera, que no es admisible como fuente del derecho notarial argentino.

En enero, el Sr. López transmitió a la Sra. Blanco una fracción de campo. En febrero, un heredero informó que López había sido declarado incapaz en diciembre. El notario no fue informado de ello y no figuraba en los informes. ¿Qué sucede con el instrumento?. El acto firmado por el Sr. López pierde su presunción de autenticidad, ya que no posee regularidad. El instrumento es plenamente válido, ya que el notario actuó de buena fe y la sentencia no le era oponible.

¿En qué momento se produce el nacimiento de la falsedad en un instrumento?. La falsedad, a diferencia de otras anormalidades, puede darse en el mismo momento de su nacimiento. La falsedad solo puede producirse con posterioridad al otorgamiento del instrumento.

En un instrumento público, ¿el autor y el otorgante son la misma persona?. El autor del instrumento es el notario, pero los otorgantes son las partes. En los unilaterales tanto el autor como los otorgantes son las partes. En cambio, en los bilaterales es el notario. El autor y el otorgante son siempre personas distintas sin excepción posible.

Joaquín decía que el derecho notarial no tiene autonomía didáctica cuando Lucía y Miguel decían que sí. ¿Quién tiene razón?. Miguel tiene razón ya que expresaba que el derecho notarial se da en la carrera de escribanía en todas las universidades del país. Joaquín tiene razón, ya que el derecho notarial no es materia independiente en los planes universitarios.

Francisco tomó conocimiento de que el notario procedió a realizar un interlineado modificando un aspecto de la escritura sin su consentimiento. ¿Puede Francisco llevar a cabo alguna acción?. Francisco puede presentar una acción de nulidad en contra del instrumento. Francisco no puede impugnar el instrumento, ya que las correcciones del propio notario no afectan la validez.

Florencia se presentó en la escribanía para realizar una escritura de compraventa. El campo era de una persona fallecida y los herederos iban a vender. Ella era divorciada. ¿Qué documentación debe agregar el notario al protocolo?. El notario debe agregar el DNI de las partes, la declaración de herederos y la sentencia de divorcio. El notario debe agregar únicamente el DNI de las partes y la declaratoria de herederos.

Florencia tiene dos contratos: uno en castellano y otro en portugués. Luego fueron a la escribanía para certificar las firmas. ¿Está el notario facultado a certificar las firmas?. El notario puede certificar la firma de ambos, pero en la versión en portugués debe dejar asentado que no habla el idioma. El notario no puede certificar la firma en el documento en portugués bajo ninguna circunstancia.

La abuela de Lucas está postrada en cama y el banco le exige una fe de vida. ¿Cómo puede hacer Lucas para completar este trámite?. Lucas puede requerir que un notario realice un acta de certificación de existencia de persona respecto de su abuela. Lucas debe concurrir con su abuela a la sucursal, ya que la fe de vida solo se acredita con presencia personal.

Ignacio compró un celular por una plataforma digital, ingresando con usuario y contraseña y aceptando las condiciones. ¿De qué manera se perfeccionó la compraventa?. Ignacio perfeccionó la compraventa mediante un instrumento privado, ya que aceptó las condiciones de la operación. Ignacio perfeccionó la compraventa mediante un instrumento público digital certificado por la plataforma.

Juan compró una casa a La Moderna Construcciones S.A. en Rosario. Al poco tiempo, una persona (CORTADA) demostró que la había comprado antes, pero el Registro no lo había informado. ¿Qué sucede con la casa?. La casa pertenece a la persona que demuestra que la adquirió con anterioridad, ya que no opera el principio de fe pública registral. La casa pertenece a Juan, ya que el principio de fe pública registral lo protege como adquirente de buena fe.

Juan le comenzó a María un proceso civil por daños. Para poder (CORTADA) ¿Qué deberías tener en cuenta al momento de la sentencia?. Que como el acta de constatación no tuvo el control de María ha perdido la eficacia convictiva. Que el acta de constatación tiene plena eficacia probatoria con independencia del control de las partes.

Julián se presentó en una propiedad inmueble con un testimonio de una escritura en donde constaba que había comprado la misma. La familia que estaba en el lugar puede negarse, ya que solo prueba el acto la escritura matriz. Falso. Verdadero.

La notaria García recibió una oferta para formar parte de un proyecto de la AFIP durante (CORTADA). ¿Puede la notaria García asumir dicho rol?. La notaria puede asumir ese trabajo, pero para ello debe mientras tanto requerir una licencia en su desempeño notarial. La notaria no puede asumir ese rol, ya que la función notarial es incompatible con cualquier cargo público.

La notaria García realizó una escritura de donación en una localidad de un departamento vecino, sin dar aviso previo a ninguna autoridad. ¿Qué sucede con el acto?. La escritura es nula, y aunque la notaria García pida la autorización posterior, este no se puede confirmar. La escritura es válida, ya que la autorización puede solicitarse con posterioridad al acto.

La notaria García realizó una escritura de venta. Juan fue llamado por una emergencia y se retiró, diciéndole a la escribana que todo lo que había leído estaba bien. ¿Qué sucede con el acto?. La escritura que realizó la notaría es nula, debido a que Juan debe firmar el acto de manera obligatoria. La escritura es válida, ya que Juan manifestó su conformidad antes de retirarse.

La notaria García, como presidenta del Colegio de Escribanos de Santa Fe, quiere tratar un nuevo tema en el Consejo Federal del Notariado Latino en octubre. ¿Cuándo se va a tratar ese tema?. Para tratarlo en el mismo año, la notaria García necesita el apoyo de dos miembros más para convocar una reunión extraordinaria. El tema deberá esperar hasta la reunión ordinaria del año siguiente.

Lautaro tenía que salir de viaje al mediodía y el comprador recién podía firmar a la tarde. ¿De qué manera el escribano puede realizar la escritura?. La escritura puede ser firmada por Lautaro y el comprador en diferentes horarios, siempre que este último se presente ese mismo día. La escritura no puede realizarse en distintos horarios, ya que el principio de unidad del acto exige firma simultánea.

El campo era de una persona fallecida y los herederos iban a vender. La vendedora era divorciada. ¿Qué documentación debe agregar el notario al protocolo?. El notario debe agregar el DNI de las partes, la declaratoria de herederos y la sentencia de divorcio de Florencia. El notario debe agregar únicamente el DNI de las partes y la declaratoria de herederos.

Luciana venía circulando en su automóvil cuando fue detenida por un policía de tránsito y le labraron una multa. Ella asegura que venía a menor velocidad. ¿Qué debe hacer Luciana contra la multa?. Luciana debe comenzar una redargución de falsedad, ya que la multa es un instrumento público. Luciana debe iniciar un recurso administrativo de impugnación, ya que es un acto administrativo.

Marcos asumió un cargo como apoderado de una financiera. Ahora que terminó la carrera de notario, quiere mantenerse en el trabajo. ¿Qué debería contestar el especialista?. Para ejercer la función notarial Marcos debe renunciar a su rol de apoderado de la financiera. Marcos puede mantener su cargo de apoderado mientras ejerza la función notarial.

Marcos posee un registro notarial en la ciudad de Córdoba desde hace seis años. Sin embargo, la semana pasada fue elegido como concejal de la ciudad, por lo que no puede seguir desempeñando su función como notario. Verdadero. Falso.

María ha sido contratada para dar clases de derecho notarial. A los fines de explicar la doctrina, ¿qué ejemplo debería utilizar?. En el tercer Congreso de Derecho Notarial del Río de la Plata se hizo mención por primera vez al derecho del notario a poseer un adscripto cuando ello no estaba regulado en la ley. La norma del CCyCN que regula los requisitos de los instrumentos públicos, ya que la doctrina tiene como fuente primaria la legislación vigente.

María y José se presentaron a firmar la escritura de permuta. Al llegar, la secretaria les dijo que el notario había tenido que salir. Si deciden firmar de todas formas, ¿qué principio del notariado se estaría incumpliendo?. El principio de inmediatez, ya que el escribano no está presente cuando se firma. El principio de rogación, ya que la escritura se estaría labrando sin requerimiento formal ante el notario.

María y Raúl van a realizar un contradocumento por lo que, obligatoriamente deben ir a la escribanía a confeccionar la escritura correspondiente. Falso. Verdadero.

Roberto alega que se había hecho una entrega anticipada que no constaba en la escritura pero que constaba en su recibo. Si Mariana niega ese hecho, ¿qué tiene que hacer Roberto?. Roberto simplemente tiene que mostrar el recibo, ya que esa prueba le basta para desvirtuar la convención. Roberto debe iniciar una redargución de falsedad contra la escritura para contradecir su contenido.

Mariano se mudó a Londres y ahora quiere ejercer como notario. En la ciudad ya existen 15 personas que ejercen esa profesión. ¿Puede Mariano comenzar a desempeñar esa tarea allí?. Mariano puede realizar allí la tarea, ya que el número es ilimitado y la competencia es libre en Londres. Mariano no puede desempeñarse, ya que la Unión Internacional del Notariado Latino exige numerus clausus en todos los países miembros.

Mariano procedió a transferir sus bienes registrables a nombre del socio de su hijo y a los pocos días solicitó la quiebra. Un acreedor consulta los pasos a seguir. ¿Qué debería indicarle el profesional?. Las transferencias que realizó Mariano son inoponibles a sus derechos, por el momento en que las llevó a cabo. Las transferencias son plenamente válidas, ya que Mariano tenía plena capacidad para disponer de sus bienes.

Mariano y Rocío firmaron una escritura de venta de un galpón con precio de tres millones. Un acreedor tomó conocimiento de que en realidad le pagaron cinco millones. ¿Qué acción es recomendable?. El acreedor debería iniciar una acción de simulación ya que no hubo sinceridad en el precio manifestado por las partes. El acreedor debería iniciar una querella de falsedad ideológica contra el notario autorizante.

Mariela ha vendido la casa en la que vivió toda su vida con su familia y desea comprar una más grande. ¿Debe el notario retener algún monto en concepto de impuestos?. Mariela va a estar exenta de pagar impuestos, siempre que compre la casa dentro del año. Mariela debe pagar el impuesto a la transferencia sin excepción alguna por tratarse de casa habitación.

Mario es un monotributista que debe realizar un loteo. El resultado del mismo fue de 75 lotes. Cuando los venda debe abonar un impuesto a las ganancias. Verdadero. Falso.

Mario simula que le transfiere su auto a un tío para que los acreedores no puedan cobrarse. Firman un contradocumento. ¿Qué sucede con la transmisión?. En este caso se elimina la transmisión porque el acto nunca existió. La transmisión es válida frente a terceros de buena fe ya que el contradocumento solo opera entre partes.

Mario fue notario durante muchos años en la ciudad de Córdoba, por lo que cuando una colega le preguntó cuál era la naturaleza jurídica del colegio de Salta, este fácilmente le puede responder. Falso. Verdadero.

Mario ha firmado un contrato de locación con firmas certificadas ante escribano público. A los pocos días quiso impugnar el documento. ¿Es factible que lo haga?. Mario carece de facultades para impugnar el contrato, ya que él ha certificado su firma ante el escribano. Mario puede impugnar libremente, ya que la certificación de firma no otorga al instrumento carácter de público.

Mario presentó ante el juzgado un papel donde constaba que se había entregado una suma de dinero por una licuadora, pero sin firma, solo con el nombre de Silvio. ¿Qué valor le darías a la prueba?. El escrito presentado por Mario no acredita lo que dice ya que se trata simplemente de un instrumento privado. El escrito tiene pleno valor probatorio, ya que el nombre del obligado equivale a la firma cuando no sabe firmar.

Mario se presentó con una copia de escritura. La copia decía cien millones. La escritura matriz decía ciento cincuenta millones. ¿Qué valor se debe tener por válido?. El precio válido es de ciento cincuenta millones, debido a que este es el que figura en la escritura matriz del notario. El precio válido es de cien millones, ya que el testimonio notarial tiene el mismo valor que la escritura matriz.

Marta vivió en Córdoba, luego se fue dos años a Alemania y al regresar quiere presentarse al concurso notarial. ¿Puede Marta ejercer la función?. Marta debe primero vivir por diez años más en la provincia para poder desempeñarse en la función notarial. Marta puede presentarse al concurso de inmediato, ya que el tiempo en el exterior no interrumpe el arraigo.

Martín fue a la escribanía para requerir asesoramiento sobre la escritura de afectación de un inmueble a propiedad horizontal. ¿Qué derecho debe aplicar el notario?. El notario debe confeccionar la escritura de acuerdo con las disposiciones vigentes del Código Civil y Comercial de la Nación. El notario debe aplicar el decreto reglamentario provincial, que prevalece sobre el CCyCN en materia de afectación.

Martín se accidentó en bicicleta y le pusieron yeso en la mano que usa para firmar. Va el martes a hacer el testamento con dos testigos. ¿Puede Martín realizar el martes el acto?. Martín puede hacerlo el martes, pero el notario va a tener que colocar que no puede firmar porque tiene yeso, colocar la impresión de su pulgar y que firme a ruego uno de los testigos. Martín no puede realizar el testamento el martes, ya que la imposibilidad de firmar determina la ineficacia del acto.

Martín realizó una escritura de reconocimiento de un hijo menor de edad. Su cónyuge fue a solicitar la exhibición del instrumento para comunicarse con el hijo. ¿Qué debe hacer el escribano?. El notario debe informar al cónyuge de Martín que solo puede exhibir el instrumento si presenta una orden judicial. El notario puede exhibir el instrumento al cónyuge, ya que el deber de reserva cede ante el interés superior del menor.

Martina y Roque decidieron hacer un contrato de compraventa de un departamento y certificar las firmas en una escribanía. ¿Cuenta dicha compraventa con validez?. La compraventa no tiene validez, pero Roque puede demandar a Martina para que se realice la escritura correspondiente. La compraventa tiene plena validez, ya que la certificación de firmas equivale a la escritura pública.

Matías posee un traslado de una escritura. Con ello puede demostrar el precio que se pagó en dicha operación, lo cual cuenta con presunción de autenticidad. Falso. Verdadero.

Nahuel fue testigo en un testamento de Marcos. Cuando este falleció, Nahuel quiso contradecir lo expresado, alegando que lo firmó porque lo habían amenazado. ¿Tiene algún valor lo que dice Nahuel?. Nahuel puede contradecir lo que atestiguó en el testamento, pero solamente porque alega que sufrió violencia. Nahuel no puede contradecir lo que atestiguó bajo ninguna circunstancia.

Natalia quiere impulsar un proyecto para modificar la composición del colegio profesional. ¿Qué debe hacer?. Natalia puede presentar el proyecto para que sea votado por la Asamblea, y en caso de ser aprobado, sea ejecutado por el Consejo Directivo. Natalia debe presentar el proyecto directamente al Consejo Directivo para su aprobación.

El día de la firma de la escritura se presenta Juan con un poder general de administración en representación de Natalia. ¿Es posible firmar el instrumento?. El notario va a tener que posponer el acto, ya que Juan carece de las facultades necesarias para firmar en nombre de Natalia. El instrumento puede firmarse, ya que un poder general de administración comprende la facultad de enajenar inmuebles.

Natalia se presentó para solicitar un segundo testimonio de la escritura por la cual había comprado un dpto., ya que la anterior se le había perdido en una mudanza. ¿Debe el notario otorgarle copia?. El escribano primero tiene que fijarse que no haya obligaciones pendientes, y si ese es el caso, puede entregar el testimonio. El notario debe otorgar el segundo testimonio de inmediato sin ningún tipo de verificación previa.

Natalia y Ricardo van a realizar la venta de un dpto. Carlos se presenta pero expone que no está facultado a firmar, alegando que el instrumento será firmado por Natalia. ¿Es válida la escritura pública?. Al faltar la firma de Carlos, la escritura carece de un elemento subjetivo, por lo que es nula de nulidad absoluta. La escritura es válida, ya que la declaración de Carlos de que Natalia firmará es suficiente para perfeccionar el acto.

Nicolás firmó un boleto de compraventa con Bruno para una casa en las sierras. Antes de firmar la escritura, Nicolás fallece. ¿Puede Bruno obligar a los herederos a entregar la casa?. Bruno carece de facultades para exigir la entrega de la casa ya que el documento que posee no tiene la firma necesaria para ello. Bruno puede exigir a los herederos que otorguen la escritura, ya que el boleto obliga a la sucesión.

El notario realizó un acta de constatación pero luego se dio cuenta de que nunca le pidió a Nicolás que acredite la propiedad del inmueble por parte de su padre. ¿Qué sucede con el acta?. El acta es plenamente válida, ya que Nicolás no tiene obligación de acreditar personería. El acta es nula, ya que el notario omitió verificar la personería del requirente.

¿Qué documentos se colocan en el Libro de Registros de Intervenciones?. Las intervenciones extra protocolares que no requieran la formalidad de la escritura pública. Las escrituras públicas autorizadas fuera de la sede del registro y las actas de constatación externas.

¿Quién se encarga de regular lo atinente a los aspectos formales del modo de colección del protocolo?. La reglamentación de estas cuestiones corresponde a las legislaciones locales. La reglamentación corresponde al Código Civil y Comercial de la Nación con carácter uniforme.

¿Qué cambios se pueden tomar ante una anomalía instrumental?. La impugnación se puede realizar mediante falsedad o nulidad. La impugnación solo puede realizarse mediante la acción de nulidad.

¿Qué clase de sanción opera cuando falta la firma de alguna de las partes intervinientes en el acto?. Se da una nulidad instrumental y no puede ser salvada. Se da una irregularidad subsanable mediante escritura complementaria posterior.

¿Qué diferencia existe en la rogación de las escrituras respecto de las actas?. En las actas se debe colocar de manera expresa. En cambio, en las escrituras generalmente se da en la audiencia previa y no consta en el instrumento. En las escrituras se debe colocar la rogación de manera expresa, mientras que en las actas se presume implícita.

¿Qué elementos de una sentencia judicial se deben analizar para acreditar la presunción de autenticidad? Seleccione las 4 (cuatro) correctas. Que posea la firma de quien emana. Que no tenga tachaduras ni ralladuras. Que quien firma tenga capacidad para hacerlo. Que indiquen los autos respectivos. Que haya sido notificada a todas las partes del proceso.

¿Qué fundamentos brinda la teoría que expone que la naturaleza del contenido del derecho notarial es formal y sustancial?. Los fundamentos son el profesionalismo del derecho y la cerciorarte. Los fundamentos son la autonomía científica y la heterogeneidad normativa del derecho notarial.

¿Qué hito es considerado el primer antecedente de la profesionalización y especialización de los notarios?. La Ley Orgánica Notarial de 1862. La Ley del 25 Ventoso del año XI en Francia.

¿Qué hito marca la sanción de la ley española de 1862?. El notario comienza a actuar como funcionario público y profesional del derecho. El notario deja de actuar como funcionario público y pasa a ser exclusivamente profesional liberal.

¿Quiénes son considerados los precursores del notario contemporáneo?. Los escribas hebreos. Los tabularri romanos.

¿Quiénes realizan funciones notariales en la antigua Roma? Seleccione las 4 opciones correctas. Los notarii, quienes se encargaban de escribir el contenido de las exposiciones. Los tabularri, quienes eran contadores del fisco y archivadores. Los chartularri, quienes se encargaban de la conservación y custodia. Los Scriba que daban la forma escrita a las resoluciones judiciales. Los iudices, quienes intervenían en los actos jurídicos para garantizar la imparcialidad del procedimiento.

Ramiro ha realizado una escritura de donación con el notario Pérez y advirtió que este escribió mal su apellido (CORTADA). ¿Qué debe hacer el notario?. El notario debe corregirlo, colocando el apellido Souza y salvándolo antes o después de la firma de Ramiro. (Se hará la corrección o salvedad al final del instrumento y antes de las firmas de los otorgantes y del notario). El notario debe anular la escritura y redactar una nueva, ya que el error en el apellido es un vicio insalvable.

Ramiro quiere ir a vivir a Italia y necesita legalizar su título universitario de la UNL. ¿Ante quién debe realizar el trámite?. Ramiro deberá realizar el trámite ante el Ministerio de Educación de la Nación. Ramiro deberá realizar el trámite ante el Ministerio de Relaciones Exteriores.

Ricardo había realizado un acto con Marcos, sin saber que estaba temporalmente inhabilitado para ello. Un amigo lo dejó tranquilo cuando le dijo que el acto era válido hasta tanto hubiera una sentencia que lo anulara. Verdadero. Falso.

Ricardo se presentó a firmar una escritura como representante de Pablo con un poder general de administración. Si lo que realiza es (CORTADA). ¿Qué debe hacer Pablo para que el acto sea válido?. Pablo debe realizar una escritura complementaria de rectificación. Pablo debe ratificar el acto mediante instrumento privado con firma certificada.

¿Cuáles son las características de la conversión?. Está destinada a aquellos supuestos de negocios jurídicos formales, no solemnes y formales ad probationem y comienza a producir sus efectos a partir del otorgamiento de la forma requerida por la ley. Está destinada a negocios jurídicos solemnes absolutos y produce sus efectos retroactivamente.

¿Cuáles son los pasos que debe realizar un juez ante un pedido de protocolización de testamento ológrafo?. Se debe dejar constancia del estado del documento, y a la comprobación de la autenticidad de la escritura y la firma del testador, mediante pericia caligráfica. Luego, el juez debe rubricar el principio y fin de cada una de sus páginas y mandar a protocolizarlo. El juez debe ordenar directamente la protocolización sin pericia caligráfica previa.

¿Cuáles son los requisitos para que un acto jurídico indirecto sea válido?. Que su otorgamiento no tenga la finalidad de eludir una prohibición de ley o perjudicar a un tercero. Que sea otorgado ante escribano público y que el resultado coincida con la causa típica del negocio.

¿De qué manera se clasifican los instrumentos notariales?. Se clasifican en principales, que es donde se encuentran las escrituras y secundarios que son las actas. Se clasifican en protocolares y extraprotocolares según integren o no el protocolo.

¿Qué elemento se debe probar además de la adulteración del instrumento público para que sea un tipo punible?. Se debe probar el perjuicio, aunque sea una posibilidad. Se debe probar el dolo específico del autor hacia una persona determinada.

¿Qué se debe controlar a los fines de la legalización de un instrumento público?. Se debe corroborar la apariencia, es decir, el sello, el papel, etc. Se debe corroborar la competencia material del funcionario que otorgó el instrumento.

¿Qué sucede con el acto real simulado?. Es plenamente eficaz si cumple con sus requisitos propios, no es ilícito y no perjudica a terceros. Es siempre nulo de nulidad absoluta ya que toda simulación implica una conducta fraudulenta.

Ricardo se presentó para requerir al notario que realice un acto de notificación. El escribano le dice que va a tener que realizar un instrumento secundario. ¿De qué manera va a trabajar el escribano?. El notario va a realizar la notificación mediante un acta, la cual incluso puede redactar fuera del protocolo. El notario va a realizar la notificación mediante una escritura complementaria integrada al protocolo principal.

Romina fue a realizar una escritura de permuta. ¿Quiénes deben estar presentes y quiénes deben firmar?. Tanto Romina como Raúl deben estar presentes, y tienen la obligación de firmar el acto junto al notario Pérez. Solo Romina debe firmar la escritura, ya que Raúl puede manifestar su conformidad mediante instrumento privado.

¿Qué requisitos debe cumplir un instrumento para que se presuma su autenticidad? Selecciona las 2 (dos) opciones correctas. Apariencia. Regularidad. Fecha cierta.

¿Cuáles son los requisitos que debe reunir un instrumento privado? Selecciona las 2 (dos) opciones correctas. Entrega de un ejemplar para cada contratante. Poseer la firma de las partes. Certificación de firmas ante escribano público.

¿De qué manera un instrumento ajeno al protocolo notarial puede relacionarse con este? Selecciona las 3 (tres) opciones correctas. Transcripción. Anexación. Protocolización. Autenticación.

¿Qué diferencias en los requisitos de las actas se puede observar respecto de las escrituras? Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. En las actas debe constar el requerimiento al notario. En las actas no es necesario acreditar el interés de terceros. Se puede autorizar aun cuando los interesados se nieguen a firmar. El notario puede diligenciar las actas sin la concurrencia del requirente. Las actas solo pueden redactarse dentro del protocolo notarial.

¿Qué clase de testigos podemos observar en un acto? Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. De conocimiento. Honorarios. Predispuestos. Ocasionales. Calificados.

¿Cuáles de las siguientes opciones son instrumentos públicos? Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. El primer testimonio de una escritura de venta inmobiliaria. Partida de defunción expedida por el Registro Civil. Acta realizada por un notario de la ciudad de Rosario. Título emitido por la ciudad autónoma de Buenos Aires. El boleto de compraventa inmobiliaria con firmas certificadas ante escribano público.

¿Cuáles son las diferencias principales entre los instrumentos públicos y los privados? Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. A diferencia de los instrumentos públicos, en los privados se debe reconocer la firma. El valor probatorio de ambos instrumentos. El instrumento privado puede firmarse en blanco. El instrumento público debe ser redactado en idioma nacional. El instrumento privado puede ser otorgado ante cualquier persona sin intervención de oficial público.

¿Cuáles son las razones que esgrime la teoría que dice que el notario es funcionario público? Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. El notario tiene la competencia territorial designada. El escribano tiene incapacidades propias de los funcionarios públicos. Son designados y removidos por el Poder Ejecutivo. Algunas normas del funcionario público son aplicables al notario. El notario percibe una remuneración fija del Estado y está sometido a la Ley de Empleo Público.

¿Qué formas de representación contempla nuestra legislación? Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. Orgánica. Por notoriedad. Por escrito. Voluntaria. Presunta.

¿Qué se debe hacer constar en un acta de certificación de asientos de libros de comercio? Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. La ubicación del asiento. El nombre de la persona individual o colectiva a la que pertenece. Si los libros se hallan o no rubricados. Si lo que se certifica es de tenor literal o extracto. El valor económico de las operaciones registradas en los asientos certificados.

¿Qué variantes de la competencia hay que analizar al momento de observar el accionar del notario? Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. Territorial, debido a que tiene que trabajar en un espacio determinado. Material, debido a que debe actuar dentro de sus atribuciones. Temporal, ya que debe encontrarse desempeñando sus funciones. Personal, ya que solo puede actuar respecto de personas con quienes no tenga incompatibilidad. Patrimonial, ya que solo puede actuar en actos cuyo valor no exceda el tope fijado por la Ley Orgánica Notarial.

Además de las escrituras matrices, ¿qué otros elementos se anexan al protocolo? Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. Informes notariales. Certificado registral. Documentos habilitantes. Documentos que acrediten la inexistencia de deudas. Las actas extra protocolares labradas fuera de la sede del registro.

¿Cuáles de los requisitos de validez del instrumento público? Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas. Firma de las partes. Firma del oficial público. Actuación del oficial público dentro de su competencia territorial. Actuación del oficial público dentro del límite de sus atribuciones. Certificación del colegio profesional de que el notario estaba al día con sus obligaciones colegiales.

Si en el año 2023 se realiza un acto que es inoponible a una persona, ¿hasta cuándo puede reclamarlo?. Hasta el 2028, ya que luego prescribe. Hasta el 2033, ya que la acción de inoponibilidad prescribe a los diez años.

Si en un sistema registral cada objeto posee una matrícula propia. ¿Qué clase de sistema es?. Es un sistema de folio real. Es un sistema de folio personal.

Si en una provincia se establece que existen diecisiete escribanos y que luego se irán agregando uno cada diez mil habitantes. ¿Qué sistema se utiliza allí?. Un sistema de cupos de manera indirecta. Un sistema de numerus clausus directo.

Si Juan al momento de firmar la escritura expone que el precio de la operación es de dos millones de pesos, ¿qué tipo de cláusula es esa?. Es la cláusula dispositiva. Es la cláusula enunciativa.

Si Ricardo realiza la aceptación de una herencia con beneficio de inventario ¿de qué manera está expresando la voluntad?. Lo está realizando de manera presunta, ya que este hace presumir su voluntad respecto a uno conexo. Lo está realizando de manera expresa, ya que requiere manifestación formal ante el juez.

Si un acto se toma inválido e ineficaz entre las partes, pero con relación a ciertos terceros la ineficacia no va a operar ¿ante qué fenómeno estamos?. Ante una inoponibilidad negativa. Ante una nulidad relativa con efectos limitados a las partes.

Si un notario utilizó el 31 de diciembre solo cinco folios de un cuaderno ¿Qué sucede con los restantes?. Esos folios se deben descartar y no pueden utilizarse al año siguiente. Esos folios pueden utilizarse al año siguiente sin necesidad de descarte.

Sobre la base de qué principio del protocolo se establece que cuando se compran las hojas esto debe quedar registrado: Al principio de inalterabilidad. Al principio de unidad del acto.

Un acreedor de Luis se enteró de que Luis no había firmado el mismo día que el comprador sino al día siguiente. ¿Qué puede hacer el acreedor?. Que puede atacar el acto por falsedad ideológica ya que el notario en el instrumento colocó que estaban todos en el mismo momento. Que puede atacar el acto por simulación, ya que el objetivo fue perjudicar a los acreedores.

Un instrumento es nulo de parcialidad cuando: Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. Interviene un pariente de hasta cuarto grado de consanguineidad del notario. Forma parte del acto un pariente dentro del segundo grado de afinidad del notario. Interviene como testigo una persona con amistad íntima con el notario autorizante.

Una de las desventajas del formalismo es que el más mínimo inconveniente puede dar lugar a una nulidad. Verdadero. Falso.

Una sucesión indivisa ha adquirido un campo valuado fiscalmente en cien millones de pesos, mediante una operación de ciento veinte millones. ¿Qué impuesto debe retener el notario?. El notario debe retener un millón ochocientos mil pesos en concepto de impuesto a la transferencia. El notario debe retener tres millones seiscientos mil pesos calculados sobre el precio de la operación.

Víctor debe determinar la cantidad de registros notariales en un pueblo de Córdoba. Actualmente hay 48.976 habitantes. ¿Cuántos registros hay?. En relación al número de habitantes que viven en el pueblo, existen nueve registros notariales. En relación al número de habitantes que viven en el pueblo, existen doce registros notariales.