DERECHO NOTARIAL I - Segundo Parcial - TORI🍀

Blanca ha fallecido. Sus herederos reciben un testimonio de una escritura donde se expone que Blanca se obligó a pagar veinte cuotas de quinientos mil pesos, adeudando siete. Al ver la escritura matriz, esta expone que las cuotas eran de doscientos mil pesos. ¿Cuál es el monto que deben pagar los herederos?. Los herederos de Blanca deben abonar las cuotas restantes por un valor de doscientos mil pesos. Deben abonar las cuotas por quinientos mil pesos, que es el monto que figura en el testimonio presentado.

Blanca ejerce desde hace 10 años la actividad notarial en la provincia de Salta. Hace dos meses fue sancionada con suspensión de seis meses. (CORTADA) quiere irse a Santa Fe para ejercer allí como notaria. ¿Se encuentra habilitada para ejercer?. Para poder ejercer, Blanca tiene que esperar primero cuatro meses, que es el plazo que le queda todavía de suspensión. Blanca puede ejercer en Santa Fe de inmediato, ya que la sanción fue impuesta por el colegio de Salta y no tiene efecto extraterritorial.

¿Cómo se configura la publicidad caratular de los testimonios donde consten derechos registrables?. El testimonio debe tener la nota de toma de razón por el registrador. El testimonio debe contar con la certificación del colegio profesional de escribanos.

¿Con qué elemento se relacionan los deberes particulares de un notario?. Se relacionan con la práctica notarial y la función del profesional autenticante. Se relacionan exclusivamente con las obligaciones impositivas del notario.

¿Cuál es la sanción por el delito de violación al secreto profesional?. La sanción es la de multa e inhabilitación especial. La sanción es exclusivamente la de prisión efectiva.

¿Cuál de las siguientes sentencias se relaciona con el principio de orden que debe respetar el protocolo?. El 1 de enero se debe realizar un acta de apertura y el 31 de diciembre un acta de cierre. El protocolo comienza con el primer acto del año y se cierra con el último, sin necesidad de actas formales.

Agustín se recibió el año pasado de escribano en la ciudad de Córdoba. Su idea es comenzar a ejercer la profesión. Sin embargo (CORTADA) consulta con un especialista. Este le explicó que: Primero va a tener que inscribirse en el Colegio de Escribanos de Córdoba, para luego poder rendir el concurso de antecedentes y oposición. Puede comenzar a ejercer de inmediato, ya que la obtención del título es el único requisito exigido.

¿Cuál es el ente encargado de la creación de los registros notariales?. El poder ejecutivo, y se encarga tanto de la creación como de la cancelación. El Colegio de Escribanos, que autoriza la apertura y cancelación de registros notariales.

¿Cuál es el intervalo mínimo fijado por las leyes para renovar la suplencia de un notario?. El plazo generalmente es de dos años. El plazo generalmente es de un año.

¿Cuál es la naturaleza jurídica de la certificación de firma?. Es un acta de corroboración. Es una escritura pública de autenticación.

¿Cuál es la naturaleza jurídica de los colegios profesionales?. Son personas jurídicas no estatales con prerrogativas del poder público. Son organismos del poder ejecutivo con autonomía administrativa.

¿Cuál es la naturaleza jurídica del notario de acuerdo a la probation?. Son profesionales del derecho, pero no son considerados funcionarios públicos. Son funcionarios públicos con responsabilidad objetiva del Estado.

¿Cuál es la principal diferencia entre las escrituras propiamente dichas y las actas?. Las escrituras contienen negocios jurídicos y las actas hechos. Las escrituras son extraprotocolares y las actas son protocolares.

¿Dónde quedan los libros del escribano cuando se jubila?. Se mandan al archivo. Quedan en poder del colegio profesional hasta que se designe un sucesor.

¿En caso de una inconducta disciplinaria de un notario, ante quién se debe realizar la denuncia?. Ante el colegio profesional de la localidad donde ejerce sus funciones notariales. Ante el Ministerio de Justicia de la provincia correspondiente.

¿En cuál de las siguientes situaciones se hace mención a la participación de un testigo ejecutivo?. Martín fue citado a presentarse en el juzgado civil a los fines de confirmar la autenticidad de las firmas. Martín fue requerido para presenciar la lectura de la escritura ante las partes.

¿En cuál de los siguientes supuestos se produce una supresión?. El adscripto rompe una de las fojas donde consta una escritura en la matriz del protocolo. El notario realiza un interlineado en la escritura sin el consentimiento de las partes.

¿En qué antecedente podemos encontrar la primera definición de protocolo similar a la que brinda nuestra legislación?. En la Ley Orgánica Notarial Española de 1862. En la Ley del 25 Ventoso del año XI en Francia.

¿En qué momento nace el deber del notario de iniciar las diligencias?. En la rogatoria. Al momento de la firma del instrumento por las partes.

¿Es posible que un escribano que ejerce funciones en la provincia de Chaco tenga un adscripto?. El escribano puede tener adscripto, inclusive se permite que tenga dos. No puede tener adscripto, ya que esa figura solo está prevista en provincias con mayor densidad notarial.

¿Está facultado el notario para denegar el requerimiento de certificación de firma?. Sí, cuando el documento contiene disposiciones contrarias a las leyes, a la moral o a las buenas costumbres. No, el notario está obligado a certificar toda firma que le sea requerida sin excepción.

¿Para qué clase de actos se utilizaba originalmente el protocolo reservado?. Este protocolo era utilizado para los testamentos. Este protocolo era utilizado para los actos de disposición de bienes inmuebles.

¿Qué documentos existen en la certificación de firmas?. El documento privado, el público que es el acta y la atestación. Solo el documento privado y el acta notarial.

¿Qué documentos se colocan en el Libro de Registros de Intervenciones?. Las intervenciones extra protocolares que no requieran la formalidad de la escritura pública. Las escrituras matrices y los actos de disposición de bienes registrables.

¿Qué es un documento digital de acuerdo a nuestra legislación?. Es la representación digital de actos o hechos, con independencia del soporte utilizado. Es todo archivo informático firmado electrónicamente por un oficial público competente.

¿Qué órgano de la Unión Internacional del Notariado Latino debe ser consultado en relación con la admisión de nuevos miembros?. El Consejo General. La Asamblea de notariados miembros.

¿Qué sucede con el protocolo cuando un escribano cesa en sus funciones por jubilación?. El protocolo es remitido al archivo, transformándose en público. El protocolo es entregado al adscripto que continúe en funciones.

¿Quién se encarga de regular lo atinente a los aspectos formales del modo de colección del protocolo?. La reglamentación de estas cuestiones corresponde a las legislaciones locales. El Código Civil y Comercial de la Nación regula uniformemente estos aspectos.

¿Sobre la base de qué principio del protocolo se establece que cuando se compran las hojas esto debe quedar registrado?. Al principio de inalterabilidad. Al principio de unidad del acto.

Avisaron a una escribanía que se estaba por inundar la zona. ¿Qué puede hacer el notario?. Puede retirar los protocolos y avisar al colegio de escribanos. Debe esperar la orden del colegio profesional antes de retirar el protocolo.

Carla se presentó en la escribanía con turno para realizar una escritura de venta. Como se había quebrado el brazo el día anterior, fue con su hermana para que esta firmara en su lugar. El notario hizo firmar a la hermana y colocó la impresión del pulgar de Carla. ¿Es válida dicha escritura?. Para la validez del instrumento, el notario va a tener que realizar una escritura complementaria donde coloque la razón por la cual Carla no podía firmar. La escritura es nula de nulidad absoluta, ya que Carla no firmó personalmente.

Si hablamos del resultado de aplicar a un documento digital un procedimiento matemático que requiere información de exclusivo conocimiento del firmante, estamos haciendo referencia a: La firma digital. La firma electrónica.

El notario Pérez, al realizar la lectura de la escritura de permuta entre Juan y Marcos, advirtió que había colocado mal el año de la sentencia de divorcio de Juan: 2016 en lugar de 2015. ¿Qué sucede en ese caso?. El notario Pérez debe realizar la enmienda, colocando de puño y letra que el año que vale es 2015, antes de la firma de Juan y Marcos. El notario debe anular la escritura y redactar una nueva con el año correcto.

De acuerdo a la doctrina, ¿cuál es la grafía del documento digital?. La grafía es originalmente el código binario. La grafía del documento digital es la firma electrónica.

El 02/01 el escribano Pérez abrió la escribanía para realizar la primera escritura del año. ¿Cómo debe procederse?. Debería primero realizar la habilitación y la nota de apertura, y luego se haría la escritura número 01. Puede realizarse directamente la escritura número 01 sin necesidad de nota de apertura.

El 15 de marzo Lorena y Carlos firmaron un boleto de compraventa. El 22/03 certificaron las firmas. El 19/03 llegó a Lorena una multa por pasto alto en el inmueble. ¿Quién responde ante la administración?. Lorena debe responder, debido a que la notificación llegó antes de la fecha en que se certificó la firma del boleto. Carlos debe responder, ya que era el adquirente y tenía la posesión desde la firma del boleto.

Víctor se presentó en la escribanía para firmar una escritura de donación. Pudo realizarla, pero el notario le propinó malos tratos y actuó de manera poco profesional. ¿Puede Víctor denunciarlo?. Víctor puede presentar una denuncia en contra del escribano en el Colegio de Escribanos de la localidad. Víctor no puede denunciarlo, ya que los malos tratos no son una infracción disciplinaria de competencia colegial.

El escribano firmó el 10/02 la Escritura N° 10 de venta de un departamento. Al día siguiente, por error, le colocó el número (CORTADA) de donación. ¿Qué sucede con las escrituras?. La escritura de donación es nula, ya que está ubicada en un lugar del protocolo que no le corresponde. Ambas escrituras son válidas; el error en la numeración es subsanable mediante salvedad.

El notario Pérez está pensando en tomar un adscripto, pero tiene miedo de que existan problemas en el pago de los gastos. ¿Puede convenir eso?. Sí, puede realizar un convenio acerca de la participación de cada uno en los gastos. No, la distribución de gastos entre titular y adscripto está fijada por la ley y no puede modificarse.

El notario Pérez fue sancionado con una suspensión de dos días. Presentó instancia recursiva, pero fue derogada. La afirmación de que ya no le queda otro remedio que cumplir la sanción es: Falsa. Verdadera.

El notario Pérez quiere presentar una iniciativa para que la Unión Internacional del Notariado Latino produzca semestralmente una revista de divulgación científica. ¿Quién debe aprobarlo?. La iniciativa debe ser aprobada por la Asamblea de notariados miembros, ya que es una cuestión científica. La iniciativa debe ser aprobada por el Consejo General, ya que es el órgano ejecutivo de la Unión.

El notario Pérez realizó una permuta desde su Registro N°6 en el año 2024. En el 2027 su permutante renunció. ¿Qué debe hacer?. El notario Pérez debe regresar al Registro N°6 y cumplir allí sus funciones porque no pasaron más de 4 años. El notario Pérez puede permanecer en el nuevo registro, ya que la renuncia del permutante no lo obliga a regresar.

El notario Pérez se presentó en un galpón para constatar su estado. Allí el casero le relataba varias cosas y el notario se quedó sin hojas para continuar escribiendo. ¿Tiene validez dicha acta?. El notario Pérez puede finalizar luego, pero para que sea válida tiene que ser dentro del mismo día. El acta pierde validez si no se completa en el mismo momento en que se inició.

El notario Pérez tiene su Registro en el centro de Córdoba. El sábado le avisaron que se roto un caño con peligro de inundación. ¿Qué sucede con el protocolo?. El notario debe retirarlo del Registro por razones de seguridad y dar aviso al Colegio de Escribanos. El notario debe esperar la autorización del Colegio antes de retirar el protocolo del Registro.

Mariano falleció y su hijo se presentó en la escribanía donde se había firmado una escritura de donación para acceder al protocolo. ¿Qué debe hacer el notario?. El notario debe mostrarle el protocolo, ya que la escritura fue realizada por el padre de Mariano. El notario debe negarse, ya que solo puede exhibir el protocolo ante orden judicial.

El Tribunal de Disciplina Notarial determinó que un notario cometió una infracción de suma gravedad y decidió de propia autoridad cancelar el Registro a cargo del notario. Falso. Verdadero.

En caso de que una de las partes no pueda firmar, el notario puede requerir la firma a ruego de un incapaz. Verdadero. Falso.

En el caso de que el notario realice una previsión con su adscripto para el caso de fallecimiento, ¿cuál sería el límite para ello?. El límite es de cinco años desde la muerte. El límite es de dos años desde la muerte.

¿En qué casos se ve la presencia de testigos ejecutivos?. Cuando tienen que confirmar la autenticidad de la firma en actuación posterior. Cuando presencian la lectura del instrumento ante las partes en el mismo acto.

En un Registro existen dos adscriptos: Juan (ingresó en 2012, realizó 215 escrituras) y María (ingresó en 2010, realizó 180). La semana pasada (CORTADA). ¿Qué sucede con el Registro?. Hasta que se cubra la vacante, María va a desempeñarse como interina en razón de ser la de mayor antigüedad. Juan se desempeñará como interino por haber realizado mayor cantidad de escrituras.

En una provincia existen 120 escribanos titulares, 50 adscriptos, 30 en listas para suplencias y 260 jubilados. ¿Cuál es el número de integrantes del notariado?. El notariado estará compuesto por 340 profesionales, ya que están incluidos los jubilados. El notariado estará compuesto por 200 profesionales, excluyendo a los jubilados.

Florencia cerró un contrato con una fábrica de Brasil. (CORTADA) Luego fueron a la escribanía para certificar las firmas. El escribano no habla portugués. ¿El notario está facultado a certificar las firmas?. El notario puede certificar las firmas de ambos contratos, pero en la versión en portugués debe dejar asentado que no habla el idioma. El notario no puede certificar la firma en el documento en portugués bajo ninguna circunstancia.

La abuela de Lucas está postrada en cama y el banco le exige una fe de vida. ¿Cómo puede hacer Lucas para completar este trámite?. Lucas puede requerir que un notario realice un acta de certificación de existencia de persona respecto de su abuela. Lucas debe trasladar a su abuela a la sucursal bancaria, ya que la fe de vida exige presencia personal.

Julieta debe confeccionar el primer testimonio de una escritura de donación que tenía una enmienda por una “s” adicional en el apellido. ¿Cómo debe realizar el testimonio?. Julieta debe realizar el testimonio copiando íntegramente la escritura matriz, pero con el apellido ya correctamente escrito. Julieta debe copiar la escritura exactamente tal como está en la matriz, incluyendo la enmienda.

Juan requiere la certificación de firma de un boleto de compraventa. El apoderado del vendedor no recuerda si el lote es el 10 o el 11. ¿Puede el notario certificar las firmas?. El notario puede certificar las firmas, pero debe dejar constancia de que se deja en blanco el espacio correspondiente al lote. El notario no puede certificar las firmas mientras exista un elemento esencial del contrato sin determinar.

Juan trabaja en el Tribunal de Disciplina Notarial. Ayer recibió una denuncia de maltrato contra un notario. Advirtió que tenía expresiones contradictorias, pero debe investigar. Verdadero. Falso.

Julián se presentó con un testimonio de una escritura donde constaba que había comprado un inmueble para requerir que le sea entregado. La familia que estaba en el lugar puede negarse, ya que solo prueba el acto la escritura matriz. Falso. Verdadero.

La notaria García, como presidenta del Colegio de Escribanos de Santa Fe, forma parte del Consejo Federal del Notariado Latino. Ya tuvieron tres reuniones en el año y quiere tratar un nuevo tema. ¿Cuándo se va a tratar?. Para tratarlo en el mismo año, la notaria García necesita el apoyo de 2 miembros más para convocar a una reunión extraordinaria. El tema deberá esperar hasta la reunión ordinaria del año siguiente.

La notaria García debe certificar las firmas de un contrato de locación cuyo titular registral es un incapaz. Para ello requiere la firma de su representante. ¿Qué (CORTADA)?. La notaria debe pedirle todos los documentos que acrediten la representación, colocar que los tuvo a la vista pero no agregarlos. La notaria debe agregar los documentos que acrediten la representación al protocolo obligatoriamente.

La notaria García fue requerida para hacer un acta de despido. Al finalizar, el empleado se niega a firmar el acta alegando que no es legal. ¿Qué debe hacer la notaria?. La notaria debe cerrar el acta dejando constancia de que el empleado se niega a firmar. La notaria debe anular el acta y volver a redactarla con la conformidad del empleado.

La notaria García fue requerida para certificar libros laborales ubicados en una ciudad del interior de Córdoba. La notaria tiene el registro en la capital. ¿Puede certificarlos?. Sí puede certificarlos siempre que la empresa se los lleve a su registro. No puede certificarlos, ya que debe trasladarse al lugar donde se encuentran los libros.

La notaria García guardaba su protocolo bajo llave. Unos ladrones ingresaron y robaron dos hojas. ¿Tiene responsabilidad en el episodio?. La escribana carece de responsabilidad, ya que el daño se produjo a causa de un robo. La escribana tiene responsabilidad objetiva por la pérdida de hojas del protocolo.

La notaria García inauguró ayer el libro de intervenciones con dos intervenciones extra protocolares. Hoy se presentó una señora a realizar una certificación de firma. ¿De qué manera debe la notaria (CORTADA) libro de intervenciones?. La notaria debe colocar el acta en el primer renglón hábil posterior a la intervención realizada el día anterior, siguiendo la numeración cronológica. La notaria debe iniciar una nueva página para las intervenciones del día de hoy.

Marcos asumió un cargo como apoderado de una financiera para solventar los gastos de la carrera de notario. Ahora que se recibió quiere mantener ese trabajo. ¿Qué debería contestar el especialista?. Para ejercer la función notarial, Marcos debe renunciar a su rol de apoderado de la financiera. Marcos puede mantener ambos roles, ya que el cargo de apoderado no es incompatible con la función notarial.

Mariano se mudó a Suiza y tiene un problema con el precio de la escritura. ¿Cómo lo resuelve?. Debe iniciar querella de falsedad contra el instrumento que emana del poder judicial. Debe iniciar una acción de simulación ante el juez civil competente.

Mariano se mudó a Londres y quiere ejercer como notario. En la ciudad ya existen 15 personas que ejercen esa profesión. ¿Puede Mariano comenzar a desempeñar esa tarea allí?. Mariano puede realizar allí la tarea, ya que el número es ilimitado y la competencia es libre en Londres. No puede, ya que el sistema de numerus clausus rige también en los países del notariado anglosajón.

Marina se recibió de notaria y no quiere depender de un examen para comenzar a ejercer. Sus opciones son Córdoba, Capital Federal y La Rioja. ¿Adónde debería ir?. Marina debería ir a La Rioja, ya que allí puede comenzar a trabajar sin necesidad de rendir ningún examen. Marina debería ir a Capital Federal, ya que allí el concurso es optativo para los nuevos egresados.

Mario debe organizar un remate extrajudicial en su fundación con fines benéficos. ¿Qué profesional se va a requerir que actúe esa noche?. Se debe contratar a un notario para que confeccione un acta de percepción y control acerca de todo lo referido al remate. Se debe contratar a un martillero público para que dé fe de lo actuado en el remate.

Mario estaba teniendo problemas con una propiedad y decide realizar una escritura pública, ya que allí está constituyendo la prueba para el futuro. Falso. Verdadero.

Mario es un monotributista que debe realizar un loteo de 75 lotes. Cuando los venda debe abonar un impuesto a las ganancias. Verdadero. Falso.

Mario fue notario durante muchos años en la ciudad de Córdoba, por lo que cuando una colega le preguntó cuál era la naturaleza jurídica del Colegio de Salta, este fácilmente le puede responder. Falso. Verdadero.

Mario fue testigo en el otorgamiento de un acto. El instrumento estableció una contraprestación de 5 millones, pero Mario sabía que se habían pagado 7 millones. ¿Puede Mario contradecir lo que dice el instrumento?. Sí puede hacerlo, ya que el instrumento posee una falsedad respecto del valor de la contraprestación. No puede hacerlo, ya que lo atestiguado en un instrumento público es irretractable.

Mario solicita un segundo testimonio de la escritura de su departamento. El escribano le dice que faltó pagar la última cuota antes del fallecimiento del anterior titular y que no existen herederos. ¿Puede el notario extender el segundo testimonio?. El notario puede extender el segundo testimonio, pero para eso necesita una autorización judicial. El notario puede extender el segundo testimonio de inmediato, ya que no existen herederos reclamantes.

Marta tiene problemas porque la oficina de correos no proporciona comprobantes de envío y un cliente no recibió el producto. ¿Qué alternativa debería considerar?. Marta podría requerir que el envío lo haga un escribano y realice un acta de hechos propios. Marta debería contratar un servicio de mensajería privada que emita comprobantes certificados.

Marta vivió en Córdoba, se fue a perfeccionarse a Alemania por dos años y regresó para presentarse al concurso notarial. ¿Puede ejercer la función?. Marta debe primero vivir por diez años más en la provincia para poder desempeñarse en la función notarial. Marta puede presentarse al concurso de inmediato, ya que el tiempo en el exterior no interrumpe el arraigo.

María se mudó a Nueva York y compró un departamento a Ricardo, quien había sido declarado incapaz una semana antes. El registro inscribió la operación sin advertir esa situación. ¿Qué sucede con la compra?. La compra de María es válida, ya que la inscripción termina subsanando el vicio por la incapacidad de Ricardo. La compra es nula, ya que la incapacidad de Ricardo vicia de nulidad absoluta el acto de disposición.

Marina y Ricardo van a permutar dos inmuebles. El pago se realizó el día antes de la audiencia notarial. El día de la firma, Marina avisa que no podrá ir por la mañana. Lo único faltante era que Marina entregara las llaves ante el escribano. ¿Qué debe hacer el escribano?. El notario debe reprogramar la firma del instrumento para cuando ambos puedan asistir juntos. El notario puede cerrar el acto con los elementos ya instrumentados y dejar pendiente la entrega de llaves.

Mariano estaba en la escribanía para un acto que requería dos testigos. Dos meses después de firmado, descubre que uno de los testigos era hijo suyo producto de una relación extramatrimonial desconocida. ¿Qué sucede con el instrumento?. El instrumento es válido, porque, si bien Lucas no podía haber sido testigo, eso no se sabía al momento de la firma del acto. El instrumento es nulo, ya que el parentesco entre Mariano y el testigo invalida el acto retroactivamente.

Martín realizó una escritura de reconocimiento de un hijo menor. Su cónyuge quiere acceder al instrumento para comunicarse con el hijo. ¿Qué debe hacer el escribano?. El notario debe informar al cónyuge de Martín que solo puede exhibir el instrumento si presenta una orden judicial. El notario puede exhibir el instrumento al cónyuge sin orden judicial, ya que el interés del menor lo justifica.

Martín y Juan discuten sobre la naturaleza del notario. Martín apoya la postura del derecho anglosajón y Juan la de la Ley Orgánica Notarial. ¿Qué decía cada uno?. Martín creía que los notarios son profesionales liberales, pero Juan exponía que son profesionales del derecho y funcionarios públicos. Martín sostenía que son funcionarios públicos y Juan que son profesionales liberales.

Martina está casada pero en proceso de separación. Decide vender un campo a su nombre sin avisarle a su cónyuge. ¿Es válido dicho instrumento?. El instrumento es válido, pero no es oponible al cónyuge de Martina y será observado registralmente. El instrumento es nulo, ya que Martina debía contar con el asentimiento conyugal para disponer del bien.

Natalia es titular de un Registro Notarial y quiere impulsar un proyecto para modificar la composición de su colegio profesional. ¿Qué debe hacer?. Natalia puede presentar el proyecto para que sea votado por la Asamblea, y en caso de ser aprobado, sea ejecutado por el Consejo Directivo. Natalia debe presentar el proyecto directamente al Consejo Directivo para su aprobación.

Natalia quiere matricularse para rendir el concurso notarial, pero es parte de una sociedad comandita por acciones. ¿Puede realizar función notarial en esa situación?. Natalia podría ejercer la función, siempre y cuando solo sea aportante de capital de la sociedad. No puede ejercer la función notarial mientras integre una sociedad comandita por acciones.

Natalia y Ricardo van a realizar la venta de un departamento. Natalia le otorga poder a Carlos, quien se presenta pero expone que no está facultado para firmar, alegando que Natalia firmará cuando regrese. ¿Qué sucede con la escritura pública?. Al faltar la firma de Carlos, la escritura carece de un elemento subjetivo, por lo que es nula de nulidad absoluta. La escritura es válida, ya que la declaración de Carlos de que Natalia firmará es suficiente para perfeccionar el acto.

Nicolás fue condenado en Uruguay a dos años de prisión por homicidio culposo no efectivo. ¿Se encuentra facultado para acceder a un registro notarial?. Nicolás puede acceder al registro, ya que, si bien fue condenado en Uruguay, el delito fue culposo. No puede acceder, ya que toda condena penal en el exterior inhabilita para ejercer la función notarial.

Nicolás le pidió a su primo Carlos que fuera testigo de su testamento, pero este no puede hacerlo ya que no sabe firmar. Verdadero. Falso.

Nicolás se presenta para requerir un acta de constatación del estado de un inmueble de su padre. El notario realiza el acta pero luego advierte que no le pidió a Nicolás que acredite la propiedad. ¿Qué sucede con el acta?. El acta es plenamente válida, ya que Nicolás no tiene la obligación de acreditar personería. El acta es nula, ya que el notario omitió verificar la personería del requirente.

Noelia estudió Abogacía en Berlín y ahora piensa estudiar la carrera de notario. ¿Es posible estudiar y ejercer ambas carreras?. Puede estudiar la carrera e incluso cuando se reciba, ser abogada y notaria, ya que no son incompatibles. No puede ejercer ambas carreras simultáneamente, ya que la abogacía es incompatible con el notariado.

Paulo nació en Brasil, hace siete años que se naturalizó argentino y ahora quiere ejercer como notario. ¿Está facultado actualmente?. Actualmente Paulo carece de facultades para ser notario pero puede ejercer dicha función dentro de tres años. Paulo puede ejercer de inmediato, ya que la naturalización es el único requisito de nacionalidad exigido.

El notario y Juan acordaron que el trabajo se pagaría un 10% del valor del inmueble, sin instrumento legal que lo dispusiera. Juan entendía que era sobre el valor fiscal y el notario sobre el real. ¿Qué sistema de honorarios se utiliza?. Se utiliza el sistema convencional. Se utiliza el sistema mixto.

Romina y Carlos acuerdan una compraventa inmobiliaria. El 14/03 firman la escritura y Romina entrega la posesión. El 17/03 el escribano presenta el instrumento. El 25 es observado. El 28 se subsana y el 03/04 se inscribe definitivamente. ¿Desde qué momento Carlos adquirió su derecho?. Carlos es titular del derecho desde el 14/03, ya que allí es cuando nace el mismo. Carlos es titular del derecho desde el 03/04, cuando la escritura se inscribió definitivamente.

¿Cuáles de los siguientes momentos corresponden al proceso de realización de una escritura pública? Seleccione 4 respuestas correctas. Rogatoria. Audiencia previa. Toma de razón de derechos registrables. Audiencia de otorgamiento. Período de subsanación de observaciones registrales.

¿Qué requisitos deben cumplimentar las escrituras públicas? Seleccione 4 respuestas correctas. Pueden ser manuscritas o mecanografiadas. El notario debe calificar los presupuestos y elementos del acto y configurarlo técnicamente. El notario debe recibir por sí mismo las declaraciones de los comparecientes. Todos deben suscribir el instrumento en el mismo momento. Se encuentra prohibida la utilización de mecanismos electrónicos de procesamiento de textos.

¿Qué elementos debe probar además de la adulteración del instrumento público para que sea un tipo punible?. Se debe probar el perjuicio, aunque sea una posibilidad. Se debe probar el dolo específico del autor hacia una persona determinada.

¿Qué clase de responsabilidad posee el notario?. Objetiva, ya que tiene una obligación de resultado. Subjetiva, ya que responde solo cuando se acredita su culpa o dolo.

Juan es gerente de una empresa y dejó (CORTADA) pagos con su firma digital. Por un error de sistema, cada documento se remitió dos veces. ¿Qué sucede con esos (CORTADA)?. La autoría se va a presumir que es de Juan, pero este puede presentar pruebas para demostrar el error del sistema. Los documentos son inválidos de pleno derecho, ya que la doble remisión implica ausencia de voluntad del firmante.

¿A qué se refieren los elementos formales de la escritura?. Se refieren a la audiencia notarial. Se refieren a los requisitos de firma y sello del instrumento.

¿En cuál de los siguientes casos se debería realizar un acta de notoriedad?. Juan necesita certificar que en La Rioja se encuentra vigente una legislación que data del año 1927. Juan necesita certificar el estado de un inmueble antes de iniciar una obra en él.

El notario Pérez posee una secretaria que lleva la agenda de turnos. La secretaria le negó el turno a una persona que requería al notario. ¿Incurre el notario en responsabilidad?. El notario incurre en responsabilidad civil, ya que la secretaria es empleada suya. El notario no incurre en responsabilidad, ya que la conducta de la secretaria es un hecho ajeno.

Si un notario utiliza en un año calendario 370 folios, ¿cuántos tomos va a formar?. 2 tomos. 3 tomos.

Valentina se mudó a Rusia y allí comenzó a trabajar como escribana. ¿En qué condición lo hace?. Valentina va a trabajar como funcionaria pública para el Estado, formando parte de la administración. Valentina va a trabajar como profesional liberal independiente, sin vinculación con el Estado ruso.

De acuerdo a su actuación en la celebración del acto, ¿qué categoría de testigos regula nuestra legislación? Seleccione 2 respuestas correctas. Estáticos. Dinámicos. Ocasionales.

¿En qué casos el escribano debe exhibir el protocolo? Seleccione 2 respuestas correctas. Cuando lo requiera otro notario que deba revisar los antecedentes de un acto sobre el que ha sido requerido. Cuando sea necesario para efectuar un estudio de títulos. Cuando cualquier particular lo solicite con identificación personal.

¿Qué cláusulas pueden encontrarse dentro de la escritura? Seleccione 2 respuestas correctas. Cláusula tratoria. Cláusulas penales. Cláusulas de estilo prohibidas por la ley.

¿Qué clase de testigos se encuentran contemplados en nuestra legislación? Seleccione 3 respuestas correctas. Honorarios. Instrumentales. De conocimiento. Formales.

¿Cuáles de las siguientes actas son protocolares? Seleccione 4 respuestas correctas. Actas de percepción y control. Actas de testimonio. Actas de protocolización. Actas de notoriedad. Actas de protesta.

¿Qué datos se consignan en el Libro de rúbrica de protocolo? Seleccione 4 respuestas correctas. Número de sellos. Nombre y apellido del escribano. Número de registro. Número de cuaderno. Fecha de inicio de la actividad notarial del escribano.

¿Qué diferencias en los requisitos de las actas se pueden observar respecto de las escrituras? Seleccione 4 respuestas correctas. En las actas no es necesario acreditar el interés de terceros. Se puede autorizar aun cuando los interesados se nieguen a firmar. En las actas debe constar el requerimiento al notario. El notario puede diligenciar las actas sin la concurrencia del requirente. Las actas no llevan la firma del notario al finalizar.

¿Qué se debe hacer constar en un acta de certificación? Seleccione 4 respuestas correctas. La ubicación del asiento. Si lo que se certifica es de tenor literal o exacto. Si los libros se hallan o no rubricados. El nombre de la persona individual o colectiva a la que pertenece. La presencia del interesado.

¿De qué manera se regulan los honorarios en un sistema mixto?. Hay un arancel mínimo, y se permite pactar por sobre este. Los honorarios se pactan libremente entre las partes sin ningún límite legal.

¿Qué régimen siguen los escribanos suplentes respecto a sus derechos y deberes?. Los suplentes poseen el mismo régimen que los adscriptos, incluso en sus atribuciones. Los suplentes tienen un régimen reducido respecto de los adscriptos, sin acceso a las mismas atribuciones.

¿Qué relación posee el notario con el régimen fiscal? Seleccione 2 respuestas correctas. Es agente de información impositiva. Es agente de percepción y retención. Es el único responsable del pago de los impuestos generados en los actos que autoriza.

¿Qué elementos posee la escritura pública? Seleccione 3 respuestas correctas. Subjetivos. Objetivos. Formales. Causales.

¿Qué variantes de responsabilidad contempla nuestra normativa? Seleccione 3 respuestas correctas. Punitiva. Preventiva. Resarcitoria. Registral.

¿Cuáles son las condiciones legales para el ejercicio del notariado? Seleccione 4 respuestas correctas. No haber obtenido jubilación. Ser argentino, nativo o naturalizado. Estar colegiado. Poseer título habilitante de notario. Guardar secreto profesional.

¿Cuáles son las condiciones clásicas para el ejercicio del notariado? Seleccione 4 respuestas correctas. Debe guardar secreto profesional. Sus dichos deben ser veraces. Los actos han de encaminarse en la búsqueda del bien y la justicia. Debe ser conocedor del derecho. Debe poseer registro notarial propio desde el inicio de su actividad.

¿Qué elementos componen la responsabilidad? Seleccione 4 respuestas correctas. Conducta. Criterio de imputación. Daño. Nexo causal. Intención del agente.

¿Qué situaciones son incompatibles con el ejercicio notarial? Seleccione 4 respuestas correctas. Cualquier cargo eclesiástico. Abogacía. Situación de jubilado. Empleo judicial. Docencia universitaria.

¿Cuáles de las siguientes actas son extra protocolares? Seleccione 4 respuestas correctas. Actas de concordancia. Actas de protesto. Actas de certificación de firmas o impresiones digitales. Actas de presentación de testamento cerrado. Actas de notoriedad.

¿Cuáles son los deberes funcionales generales del notario? Seleccione 4 respuestas correctas. Debe encontrarse en la Escribanía en las horas y días indicados en el horario. Conservar el protocolo notarial ante cualquier daño y conservarse en perfecto estado. Disponer de una oficina, independiente de otras instalaciones, que brinde la seguridad necesaria para la correcta custodia y conservación del protocolo. Tener una placa profesional, ubicada en lugar visible. Publicar anualmente un informe de su actividad notarial en el boletín del colegio profesional.

¿En qué tipo de responsabilidad puede incurrir el notario? Seleccione 3 respuestas correctas. Fiscal. Administrativa. Civil. Registral.

¿Cuáles son los órganos de la Unión Internacional del Notariado Latino? Seleccione 4 respuestas correctas. Consejo de dirección. Consejo general. La asamblea de notariados miembros. Oficina notarial permanente de intercambio internacional. Consejo de Administración.

Si el notario les plantea tres opciones distintas a los requirentes, pero omite informar cuál es la menos gravosa para su posición, ¿en qué clase de responsabilidad incurre?. Moral. Civil.

Si el notario opta por utilizar un protocolo sección B, ¿qué actos se extenderán allí?. Actas, poderes, protestas, venias y demás autorizaciones. Escrituras traslativas de dominio y demás actos de disposición de inmuebles.

Si el notario Pérez expone en la escritura que comparece Juan Rodríguez, identificado con copia del DNI que se adjunta al acto, ¿qué método utiliza?. El notario Pérez realiza una fe de identidad. El notario Pérez realiza una fe de conocimiento.

Si en un sistema registral cada objeto posee matrícula propia, ¿qué clase de sistema es?. Es un sistema de folio real. Es un sistema de folio personal.

Si en una escritura de constitución de hipoteca quisiera establecer la prohibición de que dicho inmueble sea alquilado, ¿qué debería incorporar?. Una cláusula de estilo con dicha prohibición. Una cláusula penal que sancione el incumplimiento de la prohibición.

Si en una provincia se establece que existen diecisiete escribanos y luego se irán agregando uno cada diez mil habitantes, ¿qué sistema se utiliza allí?. Un sistema de cupos de manera indirecta. Un sistema de numerus clausus directo.

Si se habla del órgano de investigación jurídica creado por el Consejo Federal del Notariado Argentino en 1961, ¿a qué se hace referencia?. Al Instituto Argentino de Cultura Notarial. Al Consejo Federal de Investigación Notarial.

Si seguimos una tesis restringida, ¿qué debemos colocar en el protocolo?. Las escrituras matrices, certificados registrales, documentos habilitantes e informes notariales. Todos los documentos vinculados al acto, incluyendo borradores y notas de la audiencia previa.

Si un notario está interesado en realizar una permuta, ¿qué es lo que está solicitando?. Está pidiendo un traslado de competencia territorial, cambiando su registro con el de otro colega. Está solicitando la creación de un nuevo registro notarial en otra jurisdicción territorial.

Si un notario utilizó al 31 de diciembre solo cinco folios de un cuaderno, ¿qué sucede con los restantes?. Esos folios se deben descartar y no pueden utilizarse al año siguiente. Esos folios pueden incorporarse al cuaderno del año siguiente sin necesidad de descarte.

Si una persona se presenta en la escribanía para certificar de manera extra protocolar un documento integrado por varios legajos, ¿qué sucede? (CORTADA). Se debe dejar constancia de ello y cada una de estas llevará el sello y rúbrica del escribano certificante. El escribano debe negarse a certificar el documento extraprotocolar integrado por múltiples legajos.

Si una persona alega que un notario carece de competencia territorial para realizar una escritura pública, ¿a qué clase de requisito del instrumento está haciendo referencia?. A un requisito subjetivo, ya que refiere a la competencia del notario. A un requisito objetivo, ya que refiere al lugar de otorgamiento del instrumento.

Situación donde el testigo tenía que ratificar la firma luego del acto. ¿Qué tipo de testigo es?. Esos testigos tienen que actuar después para ratificar la firma. Son testigos honorarios que intervienen exclusivamente durante la lectura del instrumento.

Una escribana en Salta fue sancionada hace 2 meses con 6 meses de suspensión. ¿Cuándo puede ejercer?. Después que finalicen los 4 meses restantes. Puede ejercer de inmediato en otra provincia, ya que la sanción solo tiene efecto local.

Una escribana escribió 378 protocolos. ¿Cuántos tomos tendrá que usar?. Tendrá que usar 2 tomos. Tendrá que usar 3 tomos.

Víctor debe determinar la cantidad de registros notariales en un pueblo de Córdoba con 48.976 habitantes, cumpliendo lo que establece la ley orgánica notarial. ¿Cuántos registros hay?. En relación con el número de habitantes que viven en el pueblo, existen nueve registros notariales. En relación con el número de habitantes que viven en el pueblo, existen doce registros notariales.

Victoria solicita un segundo testimonio de la escritura de su departamento. (CORTADA) ¿Debe el notario otorgarle la copia?. El escribano primero tiene que fijarse que no haya obligaciones pendientes, y si ese es el caso, puede entregar el testimonio a Victoria. El notario debe otorgar el segundo testimonio de inmediato sin verificación previa.