Derecho Romano Privado T11

Señala el término correcto para indicar la transmisión de la posesión de una cosa en garantía de un crédito: (10 puntos). Fiducia. Hipoteca. Prenda. Constitutum.

¿Cómo se denomina el acuerdo de apropiación de una cosa entregada en garantía del pago de una obligación en caso de incumplimiento? (10 puntos). Superfluum. Offerendi. Comisorio. Distrahendo.

¿Cómo se denomina el ofrecimiento de satisfacción del crédito hipotecario al acreedor precedente? (10 puntos). Denuntiatio. Ius offerendi. Superfluum. Constitutum.

Derechos reales de garantía: (10 puntos). La fiducia no comporta el traslado ni de la propiedad ni de la posesión. La prenda no comporta el traslado ni de la propiedad ni de la posesión. La hipoteca no comporta el traslado ni de la propiedad ni de la posesión. Todos los derechos reales de garantía comportan al menos el traslado de la posesión.

No es un supuesto de hipoteca privilegiada: (10 puntos). La del pupilo sobre todos los bienes del tutor. La de la mujer sobre los bienes del marido para recuperar la dote. La del fisco sobre el patrimonio del deudor de impuestos. La del acreedor refaccionario sobre todos los bienes de la persona a quien le dejó el dinero.

No es una causa de extinción de los derechos reales de garantía: (10 puntos). La confusión. La destrucción de la cosa. La prescripción de largo tiempo. El término suspensivo.

En los derechos reales de garantía, la anticresis es: (10 puntos). El acuerdo de posesión natural por el deudor y de posesión civil por el acreedor. El acuerdo de cobrarse con los frutos que produzca la cosa entregada en garantía. El acuerdo de venta de la cosa en caso de incumplimiento. El acuerdo de apropiación de la cosa en caso de incumplimiento.

El ius retentionis: (10 puntos). Se da tanto en la fiducia, como en la prenda y en la hipoteca. Solo es aplicable a la prenda. Se aplica tanto a la prenda como a la hipoteca. Solo es aplicable a la hipoteca.

Pluralidad de hipotecas y rango hipotecario. Señala la respuesta incorrecta: (10 puntos). La regla general era: prior tempore potior iure. Las hipotecas públicas tenían preferencia sobre las hipotecas privadas. El primer acreedor estaba obligado a aceptar el ofrecimiento de pago realizado por el segundo acreedor. La acción hipotecaria solo podía ejercitarla el primer acreedor hipotecario.

Si Carmen presta dinero a Marisa y esta, en garantía del cumplimiento de la obligación le entrega la propiedad de su casa, ¿qué puede hacer Marisa cuándo, una vez ha cumplido en plazo, descubre que Carmen ha vendido la casa a Teresa? (10 puntos). Puede interponer un interdicto de recuperar la posesión. Puede interponer la acción revindicatoria. Puede interponer la acción pignoraticia contra Teresa. Puede interponer la acción de fiducia contra Carmen.