Derechos Reales A

¿Cuál es el concepto de derecho real según el Artículo 1882 del CCyC?. El poder jurídico sobre un objeto que se ejerce de forma indirecta. El poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce directamente sobre su objeto, en forma autónoma y que atribuye facultades de persecución y preferencia. El derecho personal que se ejerce sobre la prestación de un deudor. La facultad de exigir una prestación a otra persona.

¿Cuáles son los tres rasgos esenciales de un derecho real según el análisis del Artículo 1882 del CCyC?. Poder jurídico, ejercicio indirecto, autonomía. Poder jurídico, ejercicio directo e inmediato, autonomía. Poder de crédito, ejercicio directo, dependencia. Poder de obligación, ejercicio indirecto, dependencia.

¿Qué establece el Artículo 12 del CCyC sobre el orden público en relación a los derechos reales?. Las convenciones particulares pueden dejar sin efecto las leyes de orden público. El orden público es un límite a la autonomía de la voluntad y las convenciones particulares no pueden dejar sin efecto leyes de orden público. Los derechos reales solo están regulados por la voluntad de las partes. El orden público no tiene incidencia en los derechos reales.

¿Por qué la incidencia del orden público es absoluta en los derechos reales?. Porque los particulares tienen total libertad para modificar su esencia. Porque el Estado tiene un interés superior en la organización de la riqueza y la seguridad jurídica del tráfico de bienes. Porque los derechos reales son de creación exclusivamente legal. Porque los particulares pueden crear nuevos derechos reales libremente.

¿Qué establece el Artículo 1884 del CCyC sobre la estructura de los derechos reales?. La estructura de los derechos reales es establecida por la voluntad de los particulares. La ley establece exclusivamente la regulación de los elementos, contenido, adquisición, constitución, modificación, transmisión, duración y extinción de los derechos reales. Los particulares pueden crear nuevos derechos reales, pero deben ser aprobados por ley. La estructura de los derechos reales puede ser modificada libremente por los particulares.

¿Qué significa el principio de 'Numerus Clausus' en materia de derechos reales?. Los particulares pueden crear libremente nuevos derechos reales. El número de derechos reales está determinado y es limitado; los particulares solo pueden crear los ya existentes en la ley. Todos los derechos reales son iguales y no pueden ser diferenciados. Los derechos reales pueden ser creados por costumbre.

¿Cuántos derechos reales admite el sistema argentino taxativamente, según el Artículo 1887 del CCyC?. Doce. Catorce. Dieciséis. Diez.

¿Qué facultades otorga el derecho real al titular según el Artículo 1886 del CCyC?. La facultad de disponer y la facultad de preferencia. La facultad de exigir una prestación y la facultad de persecución. La facultad de perseguir la cosa y la facultad de hacer valer su preferencia. La facultad de usar y la facultad de gozar.

¿Qué es el derecho de persecución (ius persequendi)?. La facultad de hacer valer la preferencia sobre otros derechos. La facultad de perseguir la cosa en manos de quien se encuentre para ejercer sus derechos o solicitar su restitución. La facultad de exigir una prestación al deudor. El derecho a usar y gozar de la cosa sin alteración.

¿Qué es el derecho de preferencia (ius praeferendi)?. La facultad de perseguir la cosa en manos de quien se encuentre. La facultad de hacer valer la preferencia sobre otros derechos reales o personales constituidos posteriormente. El derecho a usar y gozar de la cosa sin alteración de su sustancia. La facultad de disponer de la cosa.

¿Quién es el sujeto titular de los derechos reales según el Artículo 15 del CCyC?. Solo las personas humanas. Solo las personas jurídicas. La persona que ejerce el poder jurídico de forma directa y autónoma sobre el objeto. El Estado.

¿Qué tipos de personas pueden ser titulares de derechos reales?. Únicamente personas humanas. Únicamente personas jurídicas. Tanto personas humanas como personas jurídicas. Solo el Estado.

¿Qué es la capacidad de derecho según el Artículo 22 del CCyC?. La aptitud para ejercer derechos y contraer obligaciones. La aptitud que posee toda persona humana para ser titular de derechos y deberes jurídicos. La capacidad de realizar actos jurídicos sin intervención de terceros. La facultad de disponer de los bienes libremente.

¿Cuál es el requisito básico para ser el sujeto activo de una relación jurídica real?. La capacidad de ejercicio. La legitimación. La titularidad. La buena fe.

¿Qué significa la distinción entre capacidad de derecho y capacidad de ejercicio?. No existe diferencia entre ambas. La capacidad de derecho es para ejercer derechos, y la de ejercicio para ser titular. La capacidad de derecho es la aptitud para ser titular, mientras que la de ejercicio es la aptitud para ejercerlos por sí mismo. La capacidad de derecho se adquiere con la edad, la de ejercicio es inherente.

¿Cuáles son los supuestos de incapacidad de ejercicio en personas humanas según el Código Civil y Comercial?. La persona mayor de edad. La persona por nacer, el menor no emancipado y la persona declarada incapaz por sentencia judicial. El que tiene plena capacidad de ejercicio. La persona que no tiene bienes.

¿Qué es la Ley de Tierras (Ley 26.737)?. Establece la incapacidad de ejercicio para personas extranjeras. Establece una incapacidad de derecho específica para personas extranjeras, limitando la titularidad y posesión de tierras rurales. Otorga derechos especiales a personas extranjeras sobre tierras rurales. No tiene relación con la capacidad de las personas.

¿Cuál es el principio que limita la capacidad de las personas jurídicas?. Principio de universalidad. Principio de especialidad. Principio de indivisibilidad. Principio de autonom ía.

¿Qué ocurre con la capacidad de una persona jurídica en estado de liquidación?. Su capacidad se amplía para realizar cualquier acto. Su capacidad se limita exclusivamente a los actos necesarios para concluir operaciones pendientes y cancelar el pasivo. Su capacidad se mantiene igual que la de una persona humana. Pierde totalmente su capacidad.

¿Qué sucede cuando existe una pluralidad de sujetos sobre un mismo objeto en derechos reales?. Se habla de dominio exclusivo. Se diferencian dos situaciones: cotitularidad y concurrencia. El derecho real se extingue. Se aplica el principio de exclusividad.

¿Qué es la cotitularidad en derechos reales?. Cuando coexisten sobre la misma cosa derechos reales de distinta naturaleza. Cuando el mismo derecho real pertenece a varias personas simultáneamente. Cuando un solo derecho real pertenece a una sola persona. Cuando coexisten sobre la misma cosa derechos reales que se excluyen entre sí.

¿Qué es la concurrencia en derechos reales?. Cuando el mismo derecho real pertenece a varias personas. Cuando coexisten sobre la misma cosa derechos reales de distinta naturaleza que no se excluyen entre sí. Cuando coexisten sobre la misma cosa derechos reales que se excluyen entre sí. Cuando un derecho real pertenece a una sola persona.

¿Qué principio rige la concurrencia de relaciones de poder sobre la misma cosa y que se excluyen entre sí?. Principio de concurrencia. Principio de coposesión. Principio de exclusividad. Principio de indeterminación.

¿Sobre qué se ejerce el derecho real según el Artículo 1883 del CCyC?. Únicamente sobre la totalidad de la cosa. Únicamente sobre una parte material de la cosa. Únicamente sobre una parte indivisa. Sobre la totalidad o una parte material de la cosa, por el todo o por una parte indivisa.

¿Cuál es el objeto de los derechos reales por regla general?. Un derecho. Un bien inmaterial. Una cosa. Un servicio.

¿Qué requisito debe cumplir el objeto de un derecho real en cuanto a su existencia?. Debe ser futuro. Debe ser determinado y específico. Debe existir físicamente en el presente; no puede haber un derecho real sobre algo que no ha llegado a existir. Puede ser indeterminado.

¿Cuál es el requisito del objeto de un derecho real en cuanto a su individualización?. El objeto debe ser genérico y adaptable a cualquier necesidad. El objeto debe estar individualizado y determinado al momento de constituirse el derecho. No es necesario que el objeto esté determinado. El objeto puede ser indeterminado.

¿Qué es la causa fuente en el contexto de los derechos reales?. El acto jurídico que perfecciona la transmisión. El propósito inmediato perseguido por las partes al celebrar el acto. El acto jurídico que sirve de fundamento legal para la adquisición del derecho. El hecho material o registral que otorga poder de hecho.

¿Qué es la causa eficiente en el contexto de los derechos reales?. El acto jurídico que sirve de fundamento legal. El propósito inmediato perseguido por las partes. El hecho material o registral que perfecciona la transmisión y convierte al acreedor en titular. La obligación de dar una cosa.

¿Qué significa que nuestro sistema de adquisición derivada por actos entre vivos sea causalista?. Que el modo por sí solo es suficiente para adquirir el derecho real. Que el título y el modo son independientes. Que el 'modo' (tradición) no es suficiente por sí solo; siempre debe estar precedido por un 'título' válido (causa fuente). Que la causa fin es el elemento principal.

¿Cuáles son los dos modos de adquisición de las relaciones de poder según el CCyC?. Apropiación y accesión. Tradición y apoderamiento. Usucapión y adquisición legal. Título y modo.

¿Qué es la tradición posesoria y cuándo se considera suficiente?. La entrega de documentos representativos de la cosa. La inscripción registral constitutiva. Los actos materiales de entrega realizados voluntariamente, donde una parte entrega la cosa y la otra la recibe. La mera declaración de las partes en una escritura.

¿Qué es la traditio brevi manu?. Cuando el poseedor transmite la propiedad pero permanece como tenedor. Cuando quien tenía la cosa como tenedor pasa a ser poseedor. La entrega de documentos representativos. La inscripción registral.

¿Qué es el constituto posesorio?. Cuando quien tenía la cosa como tenedor pasa a ser poseedor. Cuando el poseedor transmite la propiedad pero permanece en el uso de la cosa como tenedor. La entrega de documentos representativos. La inscripción registral.

¿Qué es la publicidad registral?. El hecho de poseer la cosa. La anotación de los títulos en los registros correspondientes. La exteriorización del derecho real mediante la posesión. La comunicación de las turbaciones al titular sirviente.

¿Cuándo la inscripción registral es constitutiva?. Cuando sirve para dar a conocer el acto a terceros. Cuando es un presupuesto necesario y suficiente para que el derecho exista y sea oponible. Cuando se aplica a cosas muebles registrables. Cuando la ley lo señala de forma taxativa.

¿Cuáles son las causales generales de extinción de los derechos reales según el Artículo 1907 del CCyC?. Renuncia, abandono y consolidación. Destrucción total de la cosa, renuncia del titular, unificación de calidades o una orden judicial específica. Muerte del titular, prescripción y extinción legal. Abandono, consolidación y destrucción parcial.

¿Qué es el abandono como causal de extinción de un derecho real?. La renuncia voluntaria y expresa que hace el titular de su derecho sobre la cosa. La destrucción total de la cosa. La consolidación de derechos. La orden judicial específica.

¿Qué es la consolidación como causal de extinción de un derecho real?. La renuncia voluntaria del titular. La destrucción total de la cosa. La reunión en una misma persona de las calidades de dueño y de titular del derecho real desmembrado. La orden judicial específica.

¿Qué son las relaciones de poder?. Los vínculos jurídicos entre personas. Los vínculos fácticos o de hecho que se establecen entre un sujeto y una cosa. Las obligaciones que surgen de un contrato. Los derechos personales sobre un objeto.

¿Cuáles son las dos figuras principales bajo las cuales el Código Civil y Comercial regula las relaciones de poder?. Propiedad y posesión. Tenencia y usufructo. Posesión y tenencia. Dominio y servidumbre.

¿Qué postura adopta el CCyC respecto a la naturaleza jurídica de la posesión?. La considera un derecho real. La considera un hecho. La considera un derecho personal. La considera una yuxtaposición local.

¿Qué es la yuxtaposición local?. El grado más alto de relación entre persona y cosa. El grado más bajo de relación entre persona y cosa, que carece de voluntad jurídica. La relación de poder donde se reconoce un señorío ajeno. El derecho a recuperar la cosa mediante acciones posesorias.

¿Qué se requiere para la adquisición válida de una relación de poder (posesión o tenencia)?. Voluntariedad, capacidad y tradición. Voluntariedad, capacidad y apoderamiento. Voluntariedad, capacidad y corpus (modo de contacto). Capacidad, intención y objeto.

¿Qué capacidad se exige para adquirir una relación de poder por sí mismo?. La plena capacidad de ejercicio. La capacidad de derecho. Ser mayor de diez años. La capacidad determinada por sentencia judicial.

¿Cuáles son los elementos de la posesión según la legislación argentina?. Corpus y voluntad de dominio. Corpus y animus domini. Tenencia y animus possidendi. Voluntad y capacidad.

¿Qué es el corpus en la posesión?. La voluntad de tratar la cosa como propia. El elemento subjetivo o intelectual. El elemento objetivo o material, que implica tener la cosa bajo propio poder o posibilidad física de disponer de ella. El reconocimiento de un señorío ajeno.

¿Qué es el animus domini?. El elemento objetivo o material de la posesión. La voluntad de tratar la cosa como propia y no reconocer en nadie más un señorío superior. El simple contacto físico con la cosa. El reconocimiento de un señorío ajeno.

¿Cuál es la diferencia entre poseedor y tenedor?. El poseedor tiene corpus y animus domini, el tenedor solo corpus. El poseedor actúa como dueño, el tenedor reconoce un señorío ajeno. El poseedor tiene derecho a usar y gozar, el tenedor solo a usar. El poseedor tiene título, el tenedor no.

¿Qué son los actos posesorios y cuál es su importancia según el Artículo 1928 del CCyC?. Son actos jurídicos que demuestran la titularidad. Son conductas materiales que demuestran una relación de dependencia física y un comportamiento como titular de un derecho real, exteriorizando el corpus y permitiendo presumir el animus domini. Son actos que solo puede realizar el dueño. Son actos que solo pueden ser realizados por el tenedor.

¿Qué es la prescripción adquisitiva (usucapión)?. El modo de adquirir un derecho real por la posesión durante un tiempo determinado, pero sin requisitos adicionales. El modo por el cual el poseedor de una cosa adquiere un derecho real sobre ella mediante la posesión ostensible y continua durante el tiempo fijado por la ley. La forma de adquirir un derecho real mediante un contrato. La adquisición de un derecho real por sentencia judicial.

¿Qué requisitos tiene la prescripción adquisitiva breve (Art. 1898 CCyC)?. Solo requiere posesión continua y buena fe. Requiere justo título, buena fe y posesión ostensible y continua. Requiere solo justo título y posesión continua. Requiere posesión ostensible y continua, sin justo título ni buena fe.

¿Cuáles son los plazos de posesión para la prescripción adquisitiva breve de inmuebles y muebles hurtados o perdidos?. 10 años para inmuebles y 2 años para muebles hurtados o perdidos. 20 años para inmuebles y 5 años para muebles hurtados o perdidos. 15 años para inmuebles y 3 años para muebles hurtados o perdidos. 5 años para inmuebles y 1 año para muebles hurtados o perdidos.

¿Qué requisitos tiene la prescripción adquisitiva larga (Art. 1899 CCyC)?. Requiere justo título, buena fe y posesión continua. Requiere solo justo título. No requiere justo título ni buena fe, solo posesión ostensible y continua. Requiere posesión continua, pero no necesariamente ostensible.

¿Cuál es el plazo de posesión para la prescripción adquisitiva larga de inmuebles?. 10 años. 20 años. 15 años. 30 años.

¿Qué significa que la posesión deba ser ostensible para prescribir?. Que debe ser privada y oculta. Que debe ser pública, notoria y visible, para que el propietario pueda percibirla y oponerse. Que solo debe ser conocida por el poseedor. Que debe ser demostrada mediante testigos.

¿Qué significa que la posesión deba ser continua para prescribir?. Que debe ser ininterrumpida por abandono o acciones legales. Que se realiza en intervalos regulares. Que se ejerce solo en ciertos momentos. Que se realiza de forma ocasional.

¿Qué es la sucesión de posesiones en el contexto de la prescripción?. La suma del tiempo de posesión de un antecesor para alcanzar el plazo legal requerido. La transferencia de la posesión de un tercero al poseedor actual. La suma de posesiones de diferentes personas que no tienen relación. La posesión que se adquiere por contrato.

¿Cuál es el efecto de la sentencia en la prescripción adquisitiva breve?. Tiene efecto retroactivo al momento en que comenzó la posesión. No tiene efecto retroactivo. Tiene efecto solo para el futuro. Tiene efecto solo desde la fecha de la sentencia.

¿Cuál es el efecto de la sentencia en la prescripción adquisitiva larga?. Tiene efecto retroactivo al momento en que comenzó la posesión. No tiene efecto retroactivo; la adquisición se produce legalmente al cumplirse el plazo. Tiene efecto solo para el futuro. Tiene efecto desde la fecha de la sentencia.

¿Qué es el dominio perfecto?. El derecho real que otorga facultades limitadas sobre una cosa. El derecho real que otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites legales. El derecho real que solo permite usar la cosa. El derecho real que se ejerce sobre cosa ajena.

¿Cuáles son las facultades materiales del dominio?. Disposición jurídica, enajenación y gravamen. Derecho de uso (ius utendi), derecho de goce (ius fruendi) y disposición material (ius abutendi). Abandono, preferencia y persecución. Constitución de derechos reales y personales.

¿Qué son las facultades jurídicas del dominio?. Derecho de uso, goce y disposición material. Enajenación, gravamen y abandono. Persecución, preferencia y protección. Constitución de derechos reales y personales.

¿Qué significa que el dominio sea perpetuo?. Que se extingue si no se ejerce durante cierto tiempo. Que no tiene límite en el tiempo y subsiste con independencia de su ejercicio, salvo por prescripción adquisitiva. Que se extingue con la muerte del titular. Que puede ser limitado en el tiempo por contrato.

¿Qué significa que el dominio sea exclusivo?. Que solo puede tener un titular por vez. Que no puede tener más de un titular sobre un mismo objeto. Que puede tener varios titulares simultáneamente. Que la propiedad se divide en partes indivisas.

¿Qué es el dominio imperfecto?. El dominio que tiene todas las facultades sin límites. El dominio que está sometido a condición o plazo resolutorios, o si la cosa está gravada con cargas reales. El dominio que se adquiere por prescripción adquisitiva. El dominio que solo permite el uso de la cosa.

¿Cuáles son los tres supuestos de dominio imperfecto reconocidos por el Código?. Dominio revocable, dominio fiduciario y dominio desmembrado. Dominio perfecto, dominio imperfecto y dominio limitado. Dominio revocable, dominio condicional y dominio gravado. Dominio fiduciario, dominio temporal y dominio restringido.

¿Qué es el dominio revocable?. El dominio que se adquiere por fideicomiso. El dominio que se desprende temporalmente de sus atributos. El dominio sometido a un plazo o condición resolutoria, que obliga a restituir la cosa al transmitente. El dominio que grava la cosa con cargas reales.

¿Qué es el dominio fiduciario?. El dominio sujeto a plazo o condición resolutoria. El dominio que se constituye sobre un bien ajeno. El dominio que se adquiere con razón de un fideicomiso, destinado a durar hasta la extinción del fideicomiso y transmitir a un tercero. El dominio gravado con cargas reales.

¿Qué es el dominio desmembrado?. El dominio sometido a condición o plazo resolutorio. El dominio que se adquiere por fideicomiso. El dominio en el que el propietario se desprende temporalmente de alguno de sus atributos (uso, goce o disposición) al conceder un derecho real a un tercero. El dominio perfecto sin limitaciones.

¿Qué es el condominio?. El derecho real de propiedad sobre una cosa que pertenece en común a una sola persona. El derecho real de propiedad sobre una cosa que pertenece en común a varias personas, correspondiendo a cada una por una parte indivisa. El derecho real que se ejerce sobre cosa ajena. El derecho real que otorga facultades de uso y goce.

¿Cuál es el elemento fundamental que diferencia al condominio del dominio?. El objeto sobre el que recae el derecho. La pluralidad de sujetos, que es obligatoria en el condominio y exclusiva en el dominio. La forma de constitución. Los modos de extinción.

¿Qué es la parte indivisa (cuota ideal) en el condominio?. La porción física y material del objeto. La medida abstracta del derecho de cada condómino sobre la cosa común. El derecho exclusivo sobre una parte del objeto. La totalidad de la cosa común.

¿Qué establece la presunción de igualdad en el condominio según el Artículo 1893 del CCyC?. Las partes de los condóminos se presumen iguales, salvo que la ley o el título dispongan otra proporción. Las partes de los condóminos siempre son desiguales. Las partes de los condóminos son iguales solo si así lo pactan. La ley no establece presunción alguna sobre las partes.

¿Qué son las partes comunes en el régimen de propiedad horizontal?. Las partes que pertenecen exclusivamente al titular de la unidad funcional. Las vías de circulación y acceso, áreas deportivas, recreativas y sociales, y cualquier bien afectado al uso comunitario por el reglamento. Los tabiques internos, puertas y ventanas. Los balcones y los revestimientos.

¿Qué son las unidades privativas en propiedad horizontal?. Las partes del edificio destinadas al uso común. Los espacios susceptibles de aprovechamiento por su naturaleza o destino, que tienen independencia funcional y salida a la vía pública. Los cimientos, columnas y muros maestros. El terreno sobre el que se asienta el edificio.

¿Qué implica el principio de inescindibilidad en la propiedad horizontal?. Que las partes privativas pueden venderse o hipotecarse por separado. Que la propiedad de la unidad funcional no existe sola; comprende obligatoriamente una parte indivisa del terreno y de las cosas comunes, formando un todo jurídico inseparable. Que las partes comunes pueden ser enajenadas independientemente de la unidad funcional. Que los balcones son siempre parte común.

¿Qué es el consorcio de propiedad horizontal?. El conjunto de las unidades privativas. La persona jurídica privada constituida por el conjunto de propietarios de las unidades funcionales. El administrador del edificio. El reglamento de propiedad horizontal.

¿Cuáles son los órganos del consorcio?. Administrador, consejo de propietarios y asamblea. Propietarios, inquilinos y administradores. Asamblea, administrador y presidente. Consejo de propietarios, síndico y administrador.

¿Qué es un conjunto inmobiliario?. Un edificio con unidades privativas y comunes. Emprendimientos como clubes de campo, barrios cerrados, parques industriales, empresariales o náuticos, con cerramiento perimetral, partes comunes y privativas, indivisión forzosa y reglamento interno. Un derecho real sobre cosa ajena. Un derecho real de garantía.

¿Qué características esenciales tienen los conjuntos inmobiliarios según el Artículo 2074 del CCyC?. Cerramiento perimetral, partes comunes y privativas, indivisión forzosa, reglamento interno y obligación de contribuir a gastos comunes. Solo cerramiento perimetral y partes comunes. Solo indivisión forzosa y reglamento interno. Solo obligación de contribuir a gastos comunes.

¿Qué es el tiempo compartido?. Un derecho real que otorga uso exclusivo sobre un bien inmueble. Un derecho real que otorga uso exclusivo, sucesivo y alternado de uno o más bienes afectados a un fin determinado (alojamiento, comercio, etc.), por períodos o turnos. Un derecho real que permite el uso vitalicio de un bien. Un derecho real de garantía.

¿Cuál es el objeto del derecho real de tiempo compartido?. Exclusivamente bienes inmuebles. Exclusivamente bienes muebles. Bienes inmuebles o muebles, siempre que sean compatibles con el fin previsto. Solo derechos.

¿Qué se considera que existe tiempo compartido según el Artículo 2087 del CCyC?. Si uno o más bienes están afectados a su uso periódico y por turnos, para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, industria u otros fines y para brindar las prestaciones compatibles con su destino. Si un bien está afectado a un solo uso. Si el uso es continuo durante todo el año. Si el derecho es vitalicio.

¿Cuál es la finalidad principal del tiempo compartido como derecho real autónomo?. Otorgar el dominio total sobre el bien. Permitir el uso y goce del bien por terceros. Regular el uso periódico y por turnos de bienes para diversos fines, protegiendo al usuario. Asegurar el cobro de deudas.

¿Qué son los cementerios privados según el Artículo 2103 del CCyC?. Inmuebles del dominio público afectados a la inhumación de restos humanos. Inmuebles de propiedad privada afectados a la inhumación de restos humanos. Inmuebles del dominio público afectados a servicios comunitarios. Inmuebles de propiedad privada afectados a uso recreativo.

¿Qué es el derecho real de superficie?. El derecho real que permite usar y gozar de un inmueble ajeno por tiempo ilimitado. El derecho real temporario que se constituye sobre un inmueble ajeno y otorga facultades de uso, goce y disposición material y jurídica. El derecho real que permite hipotecar un inmueble. El derecho real que se ejerce sobre cosa propia.

¿Cuál es el plazo máximo para las construcciones en el derecho de superficie?. 50 años. 70 años. 30 años. No tiene límite de plazo.

¿Cuál es el plazo máximo para las forestaciones y plantaciones en el derecho de superficie?. 70 años. 50 años. 30 años. No tiene límite de plazo.

¿Qué es el usufructo según el Artículo 2129 del CCyC?. El derecho real de usar y gozar de una cosa ajena, alterando su sustancia. El derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia. El derecho real de garantía sobre un bien. El derecho real de habitación sobre un inmueble.

¿Cuál es el límite infranqueable del ejercicio del usufructo según el Artículo 2129 del CCyC?. La disposición jurídica. El principio de salva rerum substantia, que obliga a no alterar la esencia del bien. La temporalidad del derecho. La constitución de otros derechos reales.

¿Qué objeto puede tener el usufructo según el Artículo 2130 del CCyC?. Solo cosas no fungibles. Solo inmuebles. Cosas no fungibles, derechos (en casos previstos), cosas fungibles (conjunto de animales) y herencia (testamentario). Solo créditos.

¿A qué tipo de personas puede constituirse el derecho real de uso?. A personas humanas y jurídicas. Únicamente a personas jurídicas. Únicamente a personas humanas. Al Estado.

¿Qué deber tiene el usuario respecto a los gastos de conservación?. No debe pagar ningún gasto. Debe pagar los gastos de conservación y las reparaciones de mero mantenimiento, además de las que se originen por su culpa. Debe pagar solo las reparaciones necesarias. Debe pagar todos los gastos de conservación y mejora.

¿Qué es el derecho real de habitación?. El derecho real que permite usar y gozar de un inmueble ajeno sin alteración. El derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia. El derecho real de garantía sobre un inmueble. El derecho real de uso sobre una cosa mueble.

¿A qué tipo de personas puede constituirse el derecho real de habitación?. A personas humanas y jurídicas. Únicamente a personas jurídicas. Únicamente a personas humanas. Al Estado.

¿Qué significa que el derecho de habitación sea personalísimo?. Que puede transmitirse por actos entre vivos. Que no puede transmitirse por actos entre vivos ni por causa de muerte. Que puede transmitirse por testamento. Que puede transmitirse a cualquier tercero.

¿Qué es la servidumbre?. El derecho real sobre cosa propia que permite usar y gozar libremente. El derecho real que se establece entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno. El derecho real de garantía sobre un bien. El derecho real que permite la morada en un inmueble ajeno.

¿Qué caracteres fundamentales definen la estructura de la servidumbre?. Alteridad, indivisibilidad, duración y no hacer. Alteridad, indivisibilidad, perpetuidad y hacer. Propiedad, posesión y tenencia. Garantía, preferencia y persecución.

¿Qué significa que la servidumbre sea indivisible?. Que se puede adquirir o perder por partes alícuotas. Que es indivisible como carga y como derecho, impidiendo su adquisición o pérdida por partes alícuotas o ideales. Que solo puede constituirse sobre la totalidad del inmueble. Que se extingue si se divide el fundo dominante.

¿Qué tipo de obligación no puede consistir el contenido de una servidumbre para el titular del fundo sirviente?. Obligación de dejar hacer. Obligación de no hacer. Obligación de hacer (in faciendi). Obligación de tolerar.

¿Cuál es el objeto de la servidumbre?. Cualquier cosa mueble o inmueble. Exclusivamente inmuebles, pudiendo recaer sobre la totalidad o una parte material del inmueble ajeno. Solo cosas muebles registrables. Derechos personales.

¿Qué son las servidumbres forzosas?. Las servidumbres que se pactan libremente entre las partes. Las servidumbres que la ley autoriza e impone de manera excepcional, independientemente de la voluntad del titular del fundo sirviente. Las servidumbres que benefician al fundo sirviente. Las servidumbres personales que se extinguen con la muerte.

¿Qué tipos específicos de servidumbres forzosas establece el Código y tienen carácter real?. Servidumbre de vista, de paso y de acueducto. Servidumbre de tránsito, de acueducto y de recibir agua. Servidumbre de luces, de desagüe y de medianería. Servidumbre de recreo, de acceso y de vista.

¿Cuándo se extingue la servidumbre por desaparición de toda utilidad?. Cuando el uso se torna menos cómodo. Cuando la utilidad desaparece completamente y el derecho se vuelve inútil para el inmueble dominante. Cuando el titular del fundo sirviente deja de permitir el paso. Cuando el plazo pactado expira.

¿Por qué plazo se pierde el derecho de servidumbre por no uso?. Por 5 años. Por 10 años. Por 20 años. Por 2 años.

¿Qué son los derechos reales de garantía?. Los derechos que aseguran el cumplimiento de una obligación personal. El poder jurídico que tiene un acreedor sobre un bien ajeno para asegurar el pago de una deuda. Los derechos que otorgan el uso y goce de una cosa. Los derechos que protegen la posesión.

¿Cuáles son los únicos tipos de derechos reales de garantía admitidos en el sistema argentino?. Hipoteca, prenda y anticresis. Hipoteca, anticresis y servidumbre. Prenda, usufructo y habitación. Hipoteca, servidumbre y anticresis.

¿Qué facultad clave otorga el derecho real de garantía al acreedor, además de la persecución?. La facultad de usar el bien. La facultad de disponer del bien libremente. La facultad de preferencia, para cobrarse con el producido de la venta antes que otros acreedores. La facultad de constituir nuevas garantías.

¿Cuál es el requisito esencial de los derechos reales de garantía respecto a su constitución?. Debe ser legal, tácita o judicial. Debe ser por contrato, celebrado por los legitimados y con las formas que la ley indica. Puede ser creada por costumbre. Puede ser impuesta por un juez.

¿Qué significa el principio de accesoriedad en los derechos reales de garantía?. Que la garantía es principal y el crédito es accesorio. Que la garantía es accesoria del crédito que aseguran, intransmisible sin él y se extingue con el principal. Que la garantía puede existir independientemente del crédito. Que la garantía se extingue solo por renuncia.

¿Qué créditos pueden ser garantizados según el Artículo 2187 del CCyC?. Solo créditos puros y simples. Solo créditos dinerarios. Cualquier crédito, puro y simple, a plazo, condicional o eventual, de dar, hacer o no hacer. Solo créditos futuros.

¿Qué implica el principio de especialidad en cuanto al objeto de los derechos reales de garantía?. Que el objeto puede ser genérico e indeterminado. Que el objeto debe ser actual y estar individualizado adecuadamente en el contrato constitutivo. Que el objeto puede ser un derecho futuro. Que el objeto puede ser una masa de bienes indeterminada.

¿Qué significa la indivisibilidad de los derechos reales de garantía?. Que cada parte del bien afectado responde por la parte proporcional de la deuda. Que cada uno de los bienes afectados a una deuda y cada parte de ellos, están afectados al pago de toda la deuda y de cada una de sus partes. Que la garantía se reduce proporcionalmente con los pagos parciales. Que la garantía puede dividirse si el deudor lo solicita.

¿Qué es la subrogación real?. El traspaso de la garantía del bien original a otro bien por acuerdo de partes. El traspaso de la garantía de pleno derecho del bien original hacia los bienes o valores que lo sustituyen (indemnización, precio, etc.). La extinción de la garantía por destrucción del bien. La renuncia del acreedor a la garantía.

¿Cómo se extinguen los derechos reales de garantía por vía de consecuencia?. Por la subasta del bien gravado. Por la cancelación del gravamen. Por la extinción de la obligación principal que aseguran (pago, novación, etc.). Por abandono del titular.

¿Qué es la acción reivindicatoria?. La acción para defender la libertad del derecho real frente a turbaciones. La acción para defender la plenitud del derecho real. El medio judicial cuya finalidad es defender la existencia de un derecho real, recuperando la cosa de manos de quien la tenga. La acción para fijar la línea divisoria entre inmuebles.

¿Qué tipo de posesión protege la acción reivindicatoria?. Cualquier tipo de posesión, incluso la ilegítima. Solo la posesión legítima. La posesión que se ejerce por título válido. La posesión que se ejerce de forma oculta.

¿Qué objetos no son susceptibles de reivindicación según el Artículo 2253 del CCyC?. Cosas muebles e inmuebles. Objetos inmateriales (derechos), cosas indeterminables o fungibles (dinero), ni accesorios si no se reivindica la cosa principal. Frutos percibidos. Cosas futuras al tiempo de hacerse efectiva la restitución.

¿Cuándo un automotor inscripto de buena fe no es reivindicable?. Si fue hurtado o robado y el titular original lo reclama. Si ha sido hurtado o robado y el poseedor lo ha inscripto de buena fe durante dos años, y los códigos de identificación coinciden con el registro. Si el automotor fue comprado de buena fe. Si el automotor está registrado correctamente.

¿Qué es la acción negatoria?. La acción para defender la existencia del derecho real. La acción para defender la plenitud del derecho real. La acción real que defiende la libertad del derecho real frente a turbaciones o ataques que restringen su ejercicio. La acción para fijar los límites entre inmuebles.

¿Contra quién procede la acción negatoria?. Contra el poseedor que no tiene título. Contra cualquiera que impida el derecho de poseer de otro, incluso el dueño que se arroga una servidumbre indebida. Contra el tenedor a nombre del actor. Contra los herederos del causante.

¿Qué debe probar el actor en una acción negatoria?. Que el inmueble está libre de cargas. Su derecho de poseer (título) o su derecho de hipoteca. Que el demandado no tiene un derecho real. Que la servidumbre es indebida.

¿Qué es la acción confesoria?. La acción para recuperar la cosa ante desapoderamiento. La acción para defender la libertad del derecho real. La acción real cuya finalidad es defender la plenitud del derecho real, permitiendo ejercer servidumbres u otros derechos inherentes a la posesión. La acción para fijar los límites entre inmuebles.

¿Qué debe probar el actor en una acción confesoria?. Que no existe servidumbre alguna. Su derecho de poseer el inmueble dominante y la existencia de la servidumbre activa. Que el demandado actúa de mala fe. Que la posesión es continua.

¿Qué es la acción de deslinde?. La acción para defender la existencia del derecho real. La acción para defender la libertad del derecho real. La acción para defender la plenitud del derecho real. El proceso judicial para fijar de manera cierta la línea divisoria entre inmuebles contiguos cuando existe incertidumbre.

¿Cuándo procede la acción de deslinde?. Cuando existe una disputa sobre la titularidad de la tierra. Cuando los límites están confundidos o son ignorados, por falta de demarcación o dudas razonables. Cuando hay un cuestionamiento sobre quién es el dueño de una franja de terreno. Cuando se quiere reclamar la cosa ante desapoderamiento.

¿Qué diferencia hay entre la acción de deslinde y la acción reivindicatoria?. La reivindicatoria protege la posesión, el deslinde la propiedad. El deslinde se usa ante incertidumbre de límites; la reivindicatoria ante disputa de titularidad. La reivindicatoria es para cosas muebles, el deslinde para inmuebles. No hay diferencia entre ambas.