Derechos Reales - Integrador - Comunidad 🔥

¿A qué edad se adquiere la capacidad para transmitir por tradición?: 21 años. 18 años. 16 años.

¿A qué edad se posee capacidad para adquirir la posesión?: 25 años. 20 años. 10 años.

¿Cómo se denomina el derecho de poseer?: Ius possidendi. Ius variandi. Ius puniendi.

¿Cómo se denomina el instituto mediante el cual el tenedor priva de la cosa al poseedor mediante la realización de actos exteriores?: Interversión del título. Título suficiente. Privación al poseedor.

¿Cómo se denomina la forma de adquisición en la que no hay vínculo jurídico entre un poseedor y el siguiente?: Bilateral o derivada. Unilateral u originaria. Unilateral o derivada.

¿Cómo se tramitan judicialmente las acciones posesorias?: Por el proceso de conocimiento más abreviado que establecen las leyes procesales o el que determina el juez. Por proceso ordinario determinado por el juez. Por un proceso de conocimiento extenso que incluya una investigación que determine el estado y ubicación real de la cosa.

¿Contra quién se puede presentar la acción de despojo?: Contra el despojante, sus herederos legítimos y sucesores particulares solamente si son de mala fe. Contra el despojante, el tenedor , sus herederos legítimos e ilegítimos. Contra el tenedor, sus herederos legítimos y sucesores particulares solamente si son de mala fe.

¿Cuál de las siguientes opciones corresponde a actos posesorios? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Percepción de frutos. Mejoras. Amojonamiento. Oferta de compra. Exclusión de terceros.

¿Cuál era la publicidad elegida por Vélez Sarsfield para los derechos reales?: La publicidad posesoria, salvo para el caso de la hipoteca. La tradición. La posesión.

¿Cuál es el plazo de caducidad registral de la inscripción de las inhibiciones?: El plazo de caducidad es de 2 años. El plazo de caducidad es de 3 años. El plazo de caducidad es de 5 años.

¿Cuál es el plazo de prescripción de las acciones posesorias?: 1 Año. 6 meses. 2 años.

¿Cuál es el plazo de vigencia que puede tener un certificado registral? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: 25 días. 10 días. 15 días. 30 días. 5 días.

¿Cuál es el plazo exigido por la legislación para la prescripción adquisitiva larga?: El plazo es de 20 años. El plazo es de 25 años. El plazo es de 30 años.

¿Cuál es el plazo para que opere la adquisición de los derechos reales sobre cosas muebles registrables que no sean hurtada ni robadas por prescripción?: 20 años. 15 años. 10 años.

¿Cuál es la naturaleza jurídica de la adquisición del subadquirente de buena fe de una cosa mueble no registrable?: Es una adquisición legal. Es una adquisición ilegal. Es una tenencia legal.

¿Cuáles de las siguientes opciones son categorías de mejora de acuerdo a nuestra legislación?: Selecciones 4 (cuatro) opciones correctas: Útiles. Necesarias. Pendientes. Suntuarias. De mero mantenimiento.

¿Cuáles de los siguientes son derechos reales? Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas: Propiedad horizontal. Superficie horizontal. Condominio. Cementerio privado. Superficie.

¿Cuáles de los siguientes son principios registrales? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Principio de especialidad. Principio de derogación. Principio de inscripción. Principio de publicidad. Principio de rogación.

¿Cuáles son las características de la función calificadora que debe realizar el Registro?: Obligatoria, persigue la obtención de un resultado y autónoma. Facultativa, no persigue la obtención de un resultado y dependiente. No Obligatoria, persigue la obtención de un resultado y autónoma.

¿Cuáles son las características de los informes registrales?: No gozan de fe pública pero, garantizan inmutabilidad y tienen plazo de vigencia. Gozan de fe pública pero, no garantizan inmutabilidad y no tienen plazo de vigencia. Gozan de fe pública, garantizan inmutabilidad y tienen plazo de vigencia.

¿Cuáles son las características que surgen de la definición de publicidad registral? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Es permanente. Se basa en declaraciones señalativas de un órgano competente. Es puesta a disposición del público por los medios previstos por un particular. Es general. Es una posibilidad de conocer.

¿Cuáles son las categorías que se caracterizan como servidores de la posesión?: Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: Vínculo de dependencia. Vínculo independiente. Vínculo de hospedaje. Vínculo de hospitalidad. Vínculo de dominio.

¿Cuáles son las causales de interrupción de la prescripción?: Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Demanda. Compromiso arbitral. Reconocimiento del poseedor. Desposesión de un año. Desposesión por seis meses.

¿Cuáles son las modalidades en que puede clasificarse la tenencia relativa?: Interesada y desinteresada. Posesoria. Ninguna de las anteriores.

¿Cuáles son las relaciones de poder reguladas por nuestro CCCN?: Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Posesión. Tenencia. Intervención del título. Dominio registral.

¿Cuáles son los casos de autonomía de la voluntad respecto al Principio de Prioridad que establece nuestra legislación? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Posposición de rango. División de rango. Permuta de rango. Reserva de rango. Coparticipación de rango.

¿Cuáles son los efectos que puede tener la registración? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Oponibilidad. Cognoscibilidad. Constitutividad. Convalidación. Formalidad.

¿Cuáles son los elementos del tracto sucesivo? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Sujeto. Causa. Efectos. Objeto. Oportunidad.

¿Cuáles son los elementos que componen a la tradición?: Desacuerdo entre partes y posterior entrega. Acuerdo entre partes y posterior entrega. Con la entrega de la cosa es suficiente.

¿Cuáles son los requisitos para que opere la prescripción adquisitiva breve?: Justo título, buena fe y posesión por el plazo de 15 años. Título, mala fe y posesión por el plazo de 15 años. Justo título, buena fe y posesión por el plazo de 10 años.

¿Cuáles son los requisitos que deben darse para que opera el tracto sucesivo respecto a negocios sobre el mismo inmueble?: Pluralidad de actos, pluralidad de instrumentos y simultaneidad. Singularidad de actos, singularidad de instrumentos y simultaneidad. Pluralidad de actos, singularidad de instrumentos o simultaneidad.

¿Cuáles son los vicios que puedan afectar a la posesión? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Clandestinidad. Robo. Estafa. Violencia. Hurto.

¿Cuándo debe oponerse la prescripción?: Al finalizar el plazo para contestar la demanda en los procesos de conocimiento, y para oponer excepciones en los procesos de ejecución. En un plazo de 60 días hábiles. Dentro del plazo para contestar la demanda en los procesos de conocimiento, y para oponer excepciones en los procesos de ejecución.

¿Cuándo hay mezcla?: Cuando hay una fusión de cosas muebles sólidas y ordinariamente no se pueden separar. Cuando hay una fusión de cosas muebles sólidas y ordinariamente se pueden separar pero demoraría mucho tiempo. Cuando hay una fusión de cosas muebles líquidas y ordinariamente no se pueden separar.

¿Cuándo nace un derecho real sobre un caballo pura sangre de carrera?: Tanto para las partes como para los terceros, desde la inscripción en el Registro. Tanto para las partes como para los terceros, desde la adquisición del animal. Para las partes desde la adquisición del animal, para terceros desde la inscripción en el registro.

¿Cuándo se da la tenencia?: Simplemente cuando una persona tiene una cosa en su poder, ejerza o no poder sobre la cosa. Cuando una persona, por si o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa y se comporta como representante del poseedor. Cuando la persona es poseedora de la cosa y la tiene en su poder.

¿De qué clase puede ser la prioridad directa otorgada por un registro? Seleccione las 2(dos) opciones correctas: Directa final. Indirecta inicial. Directa inicial. Indirecta final.

¿Durante cuánto tiempo tiene vigencia los efectos de la registración de una hipoteca?: Se conservan por el término de 35 años y el mismo se puede renovar. Se conservan por el término de 30 años y el mismo se puede renovar. Se conservan por el término de 35 años y no se puede renovar.

¿Durante qué tiempo el juez puede dispensar los efectos de la prescripción ya cumplida?: Durante seis meses. Durante ocho meses. Durante un año.

¿En qué momento se produce la adquisición del derecho real en el supuesto de la prescripción adquisitiva larga?: 20 años desde la celebración del juicio. 15 años desde la celebración del juicio. En la fecha que se fije en la sentencia del juicio.

¿En qué supuestos se pierde posesión de la cosa? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Cuando se destruye el objeto. Cuando se produce la posesión misma. Cuando un tercero desapodera de la cosa. Cuando desaparece el deseo de tener el objeto. Cuando se realiza la tradición.

¿Es posible renunciar a la prescripción adquisitiva en nuestro sistema?: Sí, pero solamente respecto a la prescripción ya ganada. Se requiere la edad de 18 años y no poseer incapacidades para hacerlo. No, pero solamente respecto a la prescripción ya ganada. Se requiere la edad de 18 años y no poseer incapacidades para hacerlo. Sí, pero solamente respecto a la prescripción ya ganada. Se requiere la edad de 21 años y no poseer incapacidades para hacerlo.

¿Hasta cuándo se conserva el corpus y el animus?: El corpus mientras se tenga posibilidad de acceder a la cosa y el animus cuando se manifieste lo contrario. El corpus mientras se tenga posibilidad de acceder a la cosa. El corpus mientras se tenga posibilidad de acceder a la cosa y el animus hasta que se manifieste lo contrario.

¿Qué acciones posesorias contempla nuestra legislación?: Despojo y resarcitoria. Despojo y manutención. Resarcitoria y manutención.

¿Qué características debe tener el objeto de la posesión? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Determinación. Integralidad. Intangibilidad. Singularidad. Existencia actual.

¿Qué clase de lesiones pueden sufrir los titulares de las relaciones de poder?: Turbación y lesión. Desapoderamiento. Turbación y desposesión.

¿Qué clases de registraciones se contemplan en nuestro Sistema legal?: Inscripción para nuevos derechos reales, anotación para cautelares y cancelación. Inscripción para nuevos derechos reales y cancelación. Anotación para cautelares y cancelación.

¿Qué diferencias existen entre los derechos reales y personales? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. La prescripción es adquisitiva en el caso de los derechos reales y liberatorios en los personales. Los derechos reales son temporales. En el derecho personal el objeto es futuro. En el derecho real hay solo dos elementos. Los derechos reales son absolutos y los personales relativos.

¿Qué elementos caracterizan a la posesión?: Corpus y animus domini. La tenencia de la cosa y el derecho real sobre la misma. La disposición de la cosa sobre la que se tiene el derecho real.

¿Qué modalidades de aluvión se contemplan en nuestra legislación?: El aluvión puede darse por acarreo y por abandono. El aluvión puede darse sólo por acarreo. El aluvión puede darse sólo por abandono.

¿Qué modalidades pueden implementar la representación mediante la cual se realiza la adquisición por representante? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Involuntaria. Legal. Voluntaria. Oral.

¿Qué plazo debe esperarse para subastarse una cosa hallada?: Doce meses, salvo que la cosa sea perecedera o de conservación costosa en cuyo caso se puede adelantar. Seis meses, salvo que la cosa sea perecedera o de conservación costosa en cuyo caso se puede adelantar. Tres meses, salvo que la cosa sea perecedera o de conservación costosa en cuyo caso se puede adelantar.

¿Qué plazo posee el propietario para marcar a su ganado mayor?: Debe hacerlo durante el primer año de vida del animal. Debe hacerlo durante los primeros ocho meses de vida del animal. Debe hacerlo durante el primer año y medio de vida del animal.

¿Qué plazo posee el Registro para realizar la función calificadora?: 90 días. 60 días. 30 días.

¿Qué requisitos se deben dar para que pueda efectuarse una apropiación?: Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: El adquirente debe ser plenamente incapaz. El adquirente debe ser plenamente capaz. La cosa debe ser mueble abandonada. El adquirente debe ser mayor de 10 años. La cosa debe ser susceptible de apropiación.

¿Qué requisitos establece la legislación para la transmisión del dominio de los automotores?: Puede realizarse por instrumento público o privado y produce efectos desde su inscripción en el Registro. Puede realizarse solamente por instrumento público y produce efectos desde su inscripción en el Registro. Puede realizarse solamente por instrumento privado y produce efectos desde su inscripción en el Registro.

¿Qué se solicita al juez en una acción de despojo?: Que se despoje al titular del derecho real. La restitución de la cosa o universalidad. Que se despoje al tenedor del derecho real.

¿Qué sucede con el plazo de la prescripción ante una intimación fehaciente?: El plazo no se suspende. El plazo se suspende, por única vez, por un plazo de seis meses. El plazo se suspende, por única vez, por un plazo de tres meses.

¿Qué sucede cuando una persona encuentra una cosa perdida?: En ese supuesto puede tomarla, siendo ello una facultad, y asumiendo en ese caso el rol de depositario a título oneroso. En ese supuesto puede tomarla, para luego devolverla a su dueño de manera gratuita. En ese supuesto no puede tomarla, siendo ello una facultad, y asumiendo en ese caso el rol de depositario a título oneroso.

¿Qué sucede en la hipótesis de la constituto posesorio?: Quien era tenedor transmite a otro la posesión, pero queda en contacto con la cosa en calidad de poseedor. Quien era poseedor transmite a otro la posesión, pero queda en contacto con la cosa en calidad de poseedor. Quien era poseedor transmite a otro la posesión, pero queda en contacto con la cosa en calidad de tenedor.

¿Qué supuestos de suspensión de la prescripción se dan en nuestra legislación? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Entre cónyuges, durante el matrimonio. Entre convivientes, durante la unión convivencial. Entre las personas incapaces y con capacidad restringida y sus padres, tutores o curadores, durante la responsabilidad parental, la tutela o la curatela. Entre hijos con capacidad restringida y sus padres, tutores o curadores, durante la responsabilidad parental, la tutela o la curatela. Entre las personas jurídicas y sus administradores o integrantes de sus órganos de fiscalización, mientras continúan en el ejercicio del cargo.

¿Quién debe solicitar la inscripción de la transferencia de la propiedad de un automotor?: Cualquiera de las partes puede solicitar la transferencia, pero el comprador asume la obligación de realizarla dentro de los 10 días de celebrado el acto. El comprador es quien puede solicitar la transferencia y asume la obligación de realizarla dentro de los 10 días de celebrado el acto. Cualquiera de las partes puede solicitar la transferencia, pero el comprador asume la obligación de realizarla dentro de los 15 días de celebrado el acto.

¿Quién posee legitimación activa para incoar la acción de despojo?: Los poseedores y tenedores no viciosos. Los poseedores y tenedores, aún viciosos. Sólo los poseedores.

¿Quiénes se encuentran legitimados para realizar la defensa extrajudicial de la posesión?: Sólo los titulares de los derechos reales. Sólo los poseedores de derechos reales. Los titulares de los derechos reales, poseedores, tenedores y servidores de la posesión.

“El ejercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de una obligación legal no puede constituir como ilícito ningún acto”. La afirmación está haciendo referencia al: Abuso del derecho. Ejercicio del derecho. Derecho real.

Cualquier persona que tenga un derecho subordinado a la muerte de la persona que se trate, previo cumplimiento de requisitos establecidos por la ley, puede solicitar la declaración de fallecimiento presunto: Verdadero. Falso.

De acuerdo a la definición legal, ¿cuáles son las características de los derechos reales? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Se ejerce directamente sobre su objeto. No posee estructura legal. Atribuye la facultad de preferencia. Atribuye la facultad de persecución. Posee estructura legal.

De acuerdo a la doctrina, ¿cuándo se purgan los vicios de la posesión?: Cuando cesa la causa que originó el vicio o al año de su producción. Mientras dura la causa que originó el vicio o al año de su producción. Cuando cesa la causa que originó el vicio o a los seis meses de su producción.

De acuerdo a la forma en que se realice el asiento, ¿qué clase de registros existen? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: De transcripción. De producción. De alejamiento. De inscripción. De certificación.

De acuerdo a la relación con el resto de los asientos. ¿Cómo puede ser clasificado el mismo? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Incondicionado. Secundario. Condicionado. Accesorio.

De acuerdo a las facultades que otorga a su titular. ¿Qué derecho real es considerado pleno?: Derecho de condomino. Derecho de dominio. El dominio de la cosa.

De acuerdo a su contenido. ¿Qué derechos reales recaen sobre la sustancia? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: Propiedad horizontal. Superficie. Dominio. Condominio. Usufructo.

El derecho a una patente es un derecho: Principal. Mixto. Personal.

El Derecho Civil y Comercial en la República Argentina: Se encuentra codificado. Se encuentra calificado. No se encuentra codificado.

El día 01 de marzo de 2020 el escribano Gómez, que tiene un registro en la ciudad de Córdoba, solicito un certificado para realizar la escritura de venta de un campo en dicha ciudad. El día 12 de marzo se procedió a realizar la escritura traslativa de dominio sobre el inmueble. El día 18 de marzo ingresa al Registro un pedido de embargo sobre dicho inmueble por una deuda del vendedor. Si el comprador le solicita asesoramiento al escribano por este tema, ¿qué le debería indicar este?: Que debe preocuparse, ya que tienen tiempo hasta el día 26 de abril para ingresar la escritura al Registro pero no mantiene la prioridad. Que no debe preocuparse, ya que tienen tiempo hasta el día 26 de marzo para ingresar la escritura al Registro manteniendo la prioridad. Que no debe preocuparse, ya que tienen tiempo hasta el día 26 de abril para ingresar la escritura al Registro manteniendo la prioridad.

El día 10 de marzo de 2020 el Sr. Pérez solicita al Registro de la propiedad Automotor un certificado. El Sr. Pérez tiene domicilio en la localidad de La Calera, en el interior provincial, y va a adquirir un automóvil en la ciudad de Córdoba Capital. Como estaba todo bien, el día 13 de marzo firma un boleto de compraventa. El día 15 de marzo ingresa al registro un pedido de prenda sobre dicho automotor por parte de un acreedor del vendedor. Por cuestiones de agenda, el Sr. Pérez puede ir recién al registro a firmar los papeles el día 26 de marzo, pero el comprador decide entregarle el automóvil el día 17 para que pueda utilizarlo. En ese supuesto, ¿qué acto tiene prioridad?: Tiene prioridad el pedido de prenda, porque el Sr. Pérez fue al Registro una vez vencido el plazo del certificado. No tiene prioridad el pedido de prenda, porque el Sr. Pérez fue al Registro una vez vencido el plazo del certificado. Tiene prioridad el pedido de prenda, porque el Sr. Pérez fue al Registro antes del vencimiento del plazo del certificado.

El día 13 de marzo el Sr. González realiza la escritura de venta de una casa que acaba de comprar. Al día siguiente, la misma fue presentada ante el Registro. El día 17 de marzo ingresa al Registro la inscripción de un embargo sobre el mismo bien, por una deuda del vendedor. El día 30 de marzo el Registro informa que existe un error en el tipeo del nombre por el que deben modificar la escritura. El día 14 de abril ingresa la escritura modificada al registro y el día 20 de abril le comunican al Sr. González que ya se encontraba inscripta la venta. En dicho caso, ¿quién tiene prioridad?: Tiene prioridad la compra del Sr. González ya que fue presentada ante el Registro antes y nunca perdió la colocación registral. Nadie tiene prioridad en el derecho. No tiene prioridad la compra del Sr. González ya que fue presentada ante el Registro antes y perdió la colocación registral.

El peón del Sr. Blanco se encontraba realizando tareas de desmalezado en un predio, alejado de la ciudad, cuando observó que una persona estaba tratando de colocar un alambre en el terreno del campo. Ante ello salió corriendo y al llegar al lugar y luego de unos gritos logró que la persona se vaya corriendo. Al enterarse de ello, el Sr. Blanco decidió llamar a su abogado para consultarle acerca de la situación. El abogado le expone que: La conducta realizada por el peón es indebida. Lo que hizo el peón está mal ya que el campo está alejado de la ciudad y solamente le hizo ademanes. Lo que hizo el peón está bien ya que el campo está alejado de la ciudad y solamente le hizo ademanes.

El principio numerus clausus establece que: Es nula la modificación de la estructura legal de un derecho real. Es válida la modificación de la estructura legal de un derecho real. El derecho real deberá estar correctamente numerado.

El Sr. García tiene un problema. Existe un grupo de chicos que vive en su barrio que cada dos por tres le tiran piedras a los vidrios de su garaje. Es por ello que le consulta a su abogado si puede realizar alguna acción legal. ¿Qué asesoramiento le darías como abogado?: El Sr. García solo podría hacer una acción de daños, ya que los niños no quieren quitarle la posesión de su casa. El Sr. García no podría hacer una acción de daños, ya que los niños quieren quitarle la posesión de su casa. El Sr. García podría hacer una acción de daños, ya que los niños quieren quitarle la posesión de su casa.

El Sr. Rodríguez posee tres hipotecas sobre su casa: la de primer grado corresponde al banco “El ahorro” por un monto de cien mil pesos, la de segunda grado corresponde al banco “La estrella s.a.” por un monto de doscientos mil pesos, y la de tercer grado corresponde al “Banco Nacional de trabajo S.A.” por un monto de trescientos mil pesos. El “Banco Nacional de trabajo S.A.” quiere realizar una permuta de rango con el banco “El ahorro”. Si se remata la casa y se obtienen trescientos cincuenta mil pesos, ¿cómo van a cobrar los acreedores?: Si el Banco “La estrella S.A” presta su conformidad, primero va a cobrar el “Banco Nacional de trabajo S.A.” cien mil, el banco “La estrella” doscientos mil y por último “El ahorro” cincuenta mil. Si el Banco “La estrella S.A” no presta su conformidad, primero va a cobrar el “Banco Nacional de trabajo S.A.” cien mil, el banco “La estrella” doscientos mil y por último “El ahorro” cincuenta mil. Si el Banco “La estrella S.A” no presta su conformidad, primero va a cobrar el “Banco Nacional de trabajo S.A.” ochenta mil, el banco “La estrella” cien mil y por último “El ahorro” veinte mil.

En el año 2000 Martina inicio la posesión de un campo que se encontraba vacío. Allí colocó alambres e hizo algunas construcciones. Sin embargo, como enfermo, decide dejarle el mismo por testamento a su sobrino Carlos, ya que no tenía hijos. En 2015 ella fallece, pero como a Carlos no le interesaba el campo decide no ir a ocuparlo. En el año 2021 se presenta el hijo de la propietaria del campo indicándole a Carlos que debía devolver el campo. ¿Debe Carlos devolver el inmueble?: Como Carlos fue al campo cuando lo heredó, no reunió el plazo de la prescripción por lo que debe devolver el inmueble. Como Carlos fue al campo cuando lo heredó, reunió el plazo de la prescripción por lo que no debe devolver el inmueble. Como Carlos no fue al campo cuando lo heredó, no reunió el plazo de la prescripción por lo que debe devolver el inmueble.

En el mes de enero Mario compró una casa en la ciudad de Mar del Plata. Firmó un boleto de compra venta y al mes siguiente se firmó la escritura. Sin embargo el dueño de la casa le dijo que estaban haciendo unos arreglos a la propiedad por lo que le daría las llaves en el mes de marzo. Como fue pasando el tiempo y el vendedor nunca le entregó las llaves. Mario inicio en el mes de junio una acción para obtener la tradición de la misma. En el mes de diciembre, y luego de un fallo judicial, el vendedor le entrego las correspondientes llaves. En dicho supuesto, ¿desde cuándo Mario es poseedor?: Mario se transforma en poseedor en el mes de diciembre cuando el vendedor le entrega la llave y puede, por ende, comenzar a utilizar el bien. Mario se transforma en poseedor en el mes de noviembre cuando el vendedor le entrega la llave y puede, por ende, comenzar a utilizar el bien. Mario se transforma en tenedor en el mes de diciembre cuando el vendedor le entrega la llave y puede comenzar a utilizar el bien.

En el mes de marzo de 2016, Martín recibió mediante un testamento un campo por parte de… junio de 2027 presenta una persona en el campo y le afirma que es el hijo de Mario y que por ende… el campo. Ante ello Martín inicia un juicio de usucapión en el mes de agosto en el mismo año. En el mes de marzo de 2028 se dicta sentencia en donde se expone que le asiste a Martín el derecho. En dicha situación, ¿qué derecho tiene Martín sobre el campo?: Martín es poseedor del mismo desde el mes de marzo de 2018 que es cuando comenzó la misma. Martín es poseedor del mismo desde el mes de marzo de 2016 que es cuando comenzó la misma. Martín es Tenedor del mismo desde el mes de marzo de 2016 que es cuando comenzó la misma.

En el mes de mayo Juan Cruz usurpó una casa en una zona serrana. Para ello rompió la cerradura de la puerta de ingreso. Una vez viviendo allí decidió arreglar dicha cerradura, pintar la casa ya que estaba bastante mal la pintura existente y colocó dos aires, uno en la pieza y otro en el comedor. Si Juan Cruz debe restituir el bien, ¿qué mejoras puede reclamar?: Juan Cruz puede reclamar la mejora de la pintura, pero sólo en la medida del mejor valor que le dé a la casa, y llevarse los aires si con ello no produce daños en la casa. Juan Cruz no puede reclamar la mejora de la pintura, ni llevarse los aires si con ello no produce daños en la casa. Juan Cruz no puede reclamar mejoras al momento de restituir la casa.

En el régimen de comunidad, ¿Cuáles son las formas de extensión de la masa?: Expansiva y restringida. Universal y restringida. Total y parcial.

En un examen de la materia Derecho Privado V un alumno está explicando el principio de legalidad. En un momento el profesor lo interrumpe y le expone que imagina que el día 10 Marcos presenta en el Registro una escritura de compra de una casa0 días después de ello, el Registro le avisa que la escritura esta observada. 10 días después ingresa una solicitud de inhibición sobre dicho bien, la cual también es observada días a los 5 días de ser presentada. Sin embargo, esta última es modificada y se registra una semana después. El profesor le pide que explique qué sucede con Marcos. Ante ello, ¿qué debe responder el alumno?: Que Marcos todavía tiene 90 días, desde que le avisaron que la escritura estaba observada para corregir la misma, ya que de lo contrario va a quedar firme la inhibición. Que Marcos todavía tiene 160 días, desde que le avisaron que la escritura estaba observada para corregir la misma, ya que de lo contrario va a quedar firme la inhibición. Que Marcos todavía tiene 120 días, desde que le avisaron que la escritura estaba observada para corregir la misma, ya que de lo contrario va a quedar firme la inhibición.

En una matrícula observamos que, Raúl González ha adquirido un lote inmueble mediante escritura número 47, otorgada en la escribanía del notario Gutiérrez en la ciudad de Córdoba el día 14 de marzo de 2019. ¿A qué principio registral hacemos con esto referencia?: Al Principio de especialidad, más específicamente al elemento causa. Al Principio de especificidad, más específicamente al elemento causa. Al Principio de imparcialidad, más específicamente al elemento causa.

En una transformación en donde el trabajo es reversible. ¿A quién corresponde la propiedad de la nueva cosa si el especificador es de buena fe?: El dueño de la materia no es dueño de la nueva especie y debe pagar al transformador su trabajo. El dueño de la materia es dueño de la nueva especie, en este caso no debe pagar al transformador su trabajo. El dueño de la materia es dueño de la nueva especie, en este caso debe pagar al transformador su trabajo.

Florencia compra por una plataforma online un par de zapatos. Su vendedor, al día siguiente, le pregunta por qué medio quiere que se lo mande y ella contesta que por el correo “El rápido”. El lunes el comprador le avisa a Florencia que esa misma mañana deposita el paquete en el correo. El día jueves el correo pasa por el domicilio de Florencia pero no la encuentra por lo que deja un aviso de visita. El viernes el paquete se entrega. En dicho supuesto, ¿cuándo se realizó la tradición?: La tradición se realizó el día lunes, cuando el comprador le entregó el paquete al correo. La tradición se realizó el día viernes, cuando el comprador recibió el paquete. La tradición se realizó el día jueves, cuando el correo pasó por el domicilio de Florencia y dejó el aviso de visita por que no se encontraba.

Florencia encontró un celular tirado en la calle. A los pocos días una persona llama al mismo diciendo que es el dueño. Florencia decide devolvérselo. Cuando se encuentran, el dueño, Pablo, le ofrece a Florencia una recompensa de cien pesos, lo que a ella le parece poco ya que sabe que el teléfono es de mucho valor. ¿Qué opciones tiene Florencia?: Florencia no puede solicitarle a un juez que determine el importe de la recompensa si no está de acuerdo con la ofrecida por Pablo. Florencia puede solicitarle a un juez que determine el importe de la recompensa si no está de acuerdo con la ofrecida por Pablo. El que deberá determinar el importe de la recompensa es Pablo.

Florencia ha decidido cambiar de auto, por lo que puso a la venta el suyo. Por suerte ha aparecido un comprador, Román, quien quiere adquirirlo. El tema es que Román debe viajar el lunes y necesita para ello el auto. Como no quería perder la venta, Florencia decide firmarle jun formulario 08 y entregarle el auto, con la promesa de que el martes a primera hora irían al Registro a hacer la transferencia. Para que no tuviera problemas en el viaje, Florencia le entregó la cédula de identificación del automotor. Por desgracia en el viaje de regreso, Román sufre un accidente donde lesiona a un ciclista. ¿Quién es responsable civilmente en dicho accidente?: El responsable es Román, ya que si bien firmó el 08 a Florencia no ha realizado la transferencia del auto. Serán responsables civilmente tanto Román como Florencia. La responsable es Florencia, ya que ella sigue siendo la titular registral del vehículo, salvo que hubiera hecho la denuncia de la tradición en el Registro.

Florencia se encuentra alquilando un departamento en la ciudad de Córdoba. Todos los meses le debe pagar el alquiler a Fernando, el representante del dueño que se encuentra viviendo en el extranjero. Como Florencia ha decidido que se quiere quedar a vivir en Córdoba quiere comprar el departamento. En dicho caso, ¿cuándo se va a realizar la tradición de la cosa?: En este caso se requiere la tradición de la cosa por más de que Florencia se encuentra habitando el departamento. En este caso no se requiere la tradición de la cosa ya que Florencia ya se encuentra habitando el departamento. En este caso se requiere la tradición de la cosa ya que Florencia no se encuentra habitando el departamento.

Hace dos meses hubo una tormenta muy grande en el pueblo donde vive Lucas. En esa tormenta, por los fuertes vientos, se desprendieron diferentes árboles. Uno de ellos adhiriendo al predio de Roberto, uno de los vecinos de Lucas. ¿Puede Lucas reclamar dicho árbol?: Lucas puede reivindicar el árbol, pero tiene que tener presente que solo le quedan cuatro meses para hacerlo, sino pasa a ser del vecino. Lucas no puede reivindicar el árbol, pero tiene que tener presente que solo le quedan cuatro meses para hacerlo, sino pasa a ser del vecino. Lucas puede reivindicar el árbol, pero tiene que tener presente que solo le quedan seis meses para hacerlo, sino pasa a ser del vecino.

Hace más de veintidós años que Jazmín se encuentra ocupando un campo que estaba deshabitado. Hace un mes estuvo hablando con un amigo abogado quien le recomendó que para asegurar su derecho iniciara un juicio de usucapión. Para ello Jazmín fue a pedir un informe al Registro de la Propiedad, en el cual decía que el propietario era Roberto Pereyra. Sin embargo, Jazmín sabía que Roberto había fallecido hace unos meses y el único heredero era su hijo Pablo, que como vivía en España, realizaba todas sus gestiones mediante Carla, su representante. En dicho supuesto, ¿cómo debe entablar Jazmín la acción de prescripción?: Roberto debe iniciar la acción en contra de Jazmín, ya que es quien figura como titular en el Registro. Jazmín debe iniciar la acción en contra de Roberto, ya que es quien figura como titular en el Registro. Jazmín no debe iniciar la acción en contra de Roberto, ya que es quien figura como titular en el Registro.

Imagina que sos empleado de un Registro de la Propiedad Inmueble en la ciudad de Villa María. Ingresa al registro una escritura de compra de un terreno por parte de José Luis Martínez. Al momento de realizar la función calificadora advertís que parte de dicho terreno que se está vendiendo corresponde a tierras de dominio público del Estado. En dicho supuesto, ¿qué debes decidir al realizar la función calificadora?: Como se trata de un bien de dominio público del Estado debe rechazar la inscripción y notificar de ello al Sr. Martínez. Como se trata de un bien de dominio público del Estado no debe rechazar la inscripción y notificar de ello al Sr. Martínez. Como se trata de un bien de dominio público del Estado no debe rechazar la inscripción, ni notificar de ello al Sr. Martínez.

Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al derecho privado actual es correcta: Se unifica de forma parcial el derecho civil y el derecho comercial. No se unifican de forma parcial el derecho civil y el derecho comercial. No se encuentra codificado.

Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a una persona jurídica privada: El derecho de superficie. El derecho de dominio. Los consorcios de propietarios.

José quiere contraer un mutuo con el banco. Como el monto del préstamo es elevado le han pedido que garantice el mismo con un derecho de hipoteca sobre su casa. El día martes se han reunido en la escribanía y se ha firmado la escritura de las mismas. En ese caso: El banco va a poder ejercer el derecho de hipoteca controlando el estado de la casa de José y fiscalizando que no sufra deterioros. El banco no va a poder ejercer el derecho de hipoteca controlando el estado de la casa de José y fiscalizando que no sufra deterioros. El banco no va a poder controlar el estado de la casa de José y fiscalizar que no sufra deterioros.

Juan acaba de comprar en un remate judicial un terreno baldío en un barrio de la localidad de Alta Gracia. Al día siguiente de la compra decide ir a visitarlo y se da con que hay una máquina excavadora que está haciendo los pozos para colocar los cimientos de una obra. Ante ello consulta a su abogado quien le expone que: Puede realizar una acción de despojo, ya que lo están desapoderando de su derecho sobre el terreno. No puede realizar una acción de despojo, ya que no lo están desapoderando de su derecho sobre el terreno. Si bien no lo están desapoderando del terreno si puede realizar una acción de despojo.

Juan compra un inmueble a Pedro y concurre al registro de la propiedad a inscribir su derecho real de dominio sobre el inmueble. Al día siguiente, Pablo, quien también compró el mismo inmueble a Pedro, concurre a anotar su supuesto derecho de dominio. En dicho supuesto: Ni Pablo, ni Juan tendrán mejor derecho que el otro. Pablo va a tener un mejor derecho que Juan ya que puede alegar su facultad de preferencia. Juan va a tener un mejor derecho que Pablo ya que puede alegar su facultad de preferencia.

Juan entrega a Federico un reloj con cadena y doble tapa de oro en depósito habida cuenta que se propone realizar un largo viaje. Al mes se presenta Rodrigo y le enseña una factura de compra del reloj y luego de forcejear le obliga a entregarlo, quedando muy asustado Federico por el suceso. ¿Tiene Federico alguna acción de las previstas para los poseedores o tenedores?: Tiene la acción de despojo. No tiene ninguna acción. Tiene la acción revindicatoria.

Juan estaba decidido a comprar una casa en la ciudad de Villa María. Para ello se encargó al notario que realizara el pedido de certificación correspondiente. Al hacerlo todo estaba en orden, y la propiedad se encontraba libre de gravámenes. Se procede a realizar la operación e inscribirla, pero al poco tiempo le llega una carta documento de a Juan donde le indican que estaban por rematar la casa por una deuda del anterior propietario. Al consultarle al escribano, este pide un nuevo informa al Registro y de ahí surge que efectivamente había una hipoteca sobre el inmueble que no se había informado en el certificado. ¿Qué sucede en ese caso?: El propietario es quien debe responder en ese caso, ya que si bien el registro es quien omitió informar de esta situación en el certificado pese a estar inscripto, el que adquirió la deuda es él anterior dueño. El Registro es quien debe responder en ese caso, ya que es quien omitió informar de esta situación en el certificado pese a estar inscripto. El Registro no debe responder en ese caso, ya que es quien omitió informar de esta situación en el certificado pese a estar inscripto.

Juan fue declarado incapaz en el mes de julio de 2017. Sin embargo, por demoras en los juzgados, no se le había designado un representante. En el mes de abril de 2020 Juan es notificado de que se había realizado un proceso de usucapión sobre un campo que él había heredado de su padre. Como todavía no tenía un representante designado, se ofrece para dicho cargo a Raúl en el mes de mayo de 2020. Raúl acepta el mismo en el mes de agosto del mismo año. ¿Qué sucede en dicho supuesto con la usucapión?: Raúl no puede solicitarle al juez que lo dispense de la prescripción para ejercer la defensa que corresponda hasta el mes de enero de 2021. Raúl puede solicitarle al juez que lo dispense de la prescripción para ejercer la defensa que corresponda hasta el mes de febrero de 2021. Raúl puede solicitarle al juez que lo dispense de la prescripción para ejercer la defensa que corresponda hasta el mes de febrero de 2020.

Juan ha demandado a Rocío ya que expone que ha ocupado parte de su campo con su alambre a los fines de quitarle la posesión del mismo. En el proceso de la posesoria, ¿Qué debería analizar el juez?: Si Juan no acredita estar en contacto con el campo cuando sucedió la ocupación con el alambre. Que al momento en que Rocío cerró el campo con alambre desconociera que este es propiedad de Juan. Si Juan acredita estar en contacto con el campo cuando sucedió la ocupación con el alambre.

Juan Marco Heredia realizó una compra de un departamento en la ciudad de Córdoba. Sin embargo, cuando se realizó la escritura en la escribanía se consignó que se llamaba Juan Marcos, y ello fue lo que quedó registrado en el Registro de la Propiedad. Cuando ahora quiere realizar la venta de ese departamento, el escribano no quiere confeccionar la escritura ya que no coincide el nombre que figura en el documento con el que está en la matrícula. ¿Qué debe hacer Juan?: Juan debe solicitar al Registro que realice una rectificación del asiento y para ello debe acompañar copia del DNI donde figura el nombre correcto. Juan debe intimar al escribano a que confeccione la escritura y cese su oposición. Juan debe solicitar al Registro que realice una rectificación del asiento, sin la necesidad de acompañar copia del DNI donde figura el nombre correcto.

Juan posee una casa sobre la cual pesa una hipoteca que realizó a favor del Banco Nacional desde hace 03 años. En los últimos meses, y por razones personales, no pudo pagar muchas de las deudas que tenía por lo que le van a rematar la casa. En dicho supuesto: Primero va a cobrar su crédito el Banco Nacional y luego los distintos acreedores que pidieron el remate. Primero van a cobrar su crédito los distintos acreedores y luego el Banco Nacional. El Banco Nacional y los acreedores van a cobrar su crédito sin preferencia alguna.

Juan que ha robado una computadora se la ofrece en venta a Pablo, mostrándole una documentación falsa. Pedro a pesar de las dudas que le produce el hecho de que el vendedor no es una persona habituada a este tipo de negocios, la adquiere. ¿Cómo debe calificarse la posición de Pedro?: De buena fe. Es tenedor no poseedor. De mala fe.

Julián alquila un departamento en la ciudad de Córdoba desde hace tres años. Este departamento se le alquiló a José, quien es el representante del propietario. En las últimas semanas ha tenido problemas con el vecino que vive en el piso de arriba ya que este siempre está tocando su guitarra a la madrugada y no lo deja descansar. En dicho caso: José puede requerir por sí mismo a la justicia que imponga un límite al dominio del vecino por ruidos molestos. Julián no puede requerir por sí mismo a la justicia que imponga un límite al dominio del vecino por ruidos molestos. Julián puede requerir por sí mismo a la justicia que imponga un límite al dominio del vecino por ruidos molestos.

La posesión vacua es exclusiva de los bienes inmuebles: Falso. Verdadero.

La postura clásica seguida por Vélez Sarsfield distingue entre los derechos reales y personales por el aspecto interno del derecho: Verdadero. Falso.

La Sra. Pérez llegó a su campo y descubrió que le habían sacado parte del alambre olímpico que lo cercaba y el vecino había colocado su propio alambre 50 metros adentro de su terreno. En dicha situación: La Sra. Pérez puede presentar una acción posesoria porque la desposeyeron de una fracción de su campo. La Sra. Pérez no puede presentar una acción posesoria porque no la desposeyeron de una fracción de su campo. La Sra. Pérez puede presentar una acción negatoria porque la desposeyeron de una fracción de su campo.

La yuxtaposición local se caracteriza por: Ser un mero contacto físico con la cosa, cuando exista voluntad jurídica relevante. Ser un mero contacto físico con la cosa sin voluntad jurídica relevante. Contacto físico entre la cosa y la persona.

Las personas menores de edad autorizadas judicialmente para casarse, ¿qué tienen excluido por ley del objeto de una convención matrimonial?: Regalar sus bienes. Celebrar contratos de trabajo. Las donaciones que se hagan entre ellos y la opción por el régimen patrimonial – matrimonial previsto por ley.

Las relaciones que se originan en virtud de un vínculo de dependencia se rigen por las normas del derecho laboral: Verdadero. Falso.

Los actos materiales correspondientes a la tradición se pueden suplir por declaraciones verbales: Verdadero. Falso.

Marcelo se ha comprado un automóvil. En la tarde se ha reunido con Juan, el vendedor. Han firmado el formulario 08 y luego de que Marcelo le pagara el valor del auto. El vendedor le entrego las llaves y Marcelo se fue manejando hasta su casa. En el camino de regreso, Marcelo tuvo la mala suerte de chocar con un ciclista y provocarle lesiones. En dicho caso, ¿a quién le debe reclamar el ciclista como titular del dominio sobre el automotor?: Le debe reclamar a Marcelo, ya que aunque todavía no se ha realizado la inscripción del derecho sobre el auto a su nombre en el registro, Juan le firmó el 08 del mismo. Le debe reclamar a Juan, ya que todavía no se ha realizado la inscripción del derecho sobre el auto a nombre de Marcelo en el registro. A Juan y a Marcelo, estos deben responder solidariamente.

Marcos es el único hijo de Josefina. Cuando su madre muere, ella poseía una serie de cuadros de mucho valor. Como Marcos necesitaba el dinero…era y decide venderlos. Sin embargo, antes de cerrar el negocio recibe una carta documento de Luis que dice que él también es heredero y por ende reclama su porción sobre los cuadros. No obstante Marcos vende igual los cuadros. Luego, Luis continúa el proceso, pero al final el juez determina que Marcos es el único heredero. En dicha situación: La venta realizada por Marcos es inválida ya que no es el único heredero forzoso. La venta realizada por Marcos es totalmente válida ya que es el único heredero forzoso, más allá del reclamo de Luis. La venta realizada por Luis es totalmente válida ya que es el único heredero forzoso, más allá del reclamo de Marcos.

Marcos ha usurpado una casa en la ciudad de Córdoba. Estuvo viviendo en la misma durante varios meses hasta que por un fenómeno meteorológico la casa fue destruida. Cuando ello sucede el verdadero propietario toma conocimiento de que Marcos había estado viviendo allí y quiere cobrarle los daños sufridos en la propiedad. ¿Cuál es la solución de acuerdo a nuestro sistema legal?: Marcos no debe pagar por la destrucción de la casa ya que hubiera pasado lo mismo si estaba el dueño viviendo en ella. Marcos debe pagar por la destrucción de la casa. Marcos debe pagar por la destrucción de la casa, aunque en ese momento el dueño no estaba viviendo en ella.

Marcos había ido a cazar a un monte cerca del campo de su tío. Mientras caminaba por el monte pudo observar un ciervo. En ese momento Marcos hiere al animal, pero no puede atraparlo por lo que comienza a perseguirlo. Durante el transcurso, el animal entra en un campo privado, propiedad de José y queda atrapado en una trampa de este. En dicho supuesto, ¿a quién le corresponde la propiedad del animal?: Le corresponde a José debido a que él es quien lo hirió ya que quedó atrapado en su campo y su trampa. Le corresponde a Marcos debido a que él es quien lo hirió y luego lo persiguió todo el tiempo hasta atraparlo. Le corresponde por partes iguales a Marcos y José; ya que uno lo persiguió; el otro es propietario del campo y la trampa en la que el animal resultó atrapado.

Marcos y Roberto han heredado, mediante testamento, un campo de su tía Rita, quien no tenía herederos. Sin embargo, la semana pasada María mediante un ADN logró corroborar que era hija de Rita, por lo que intimó a Marcos a que le devolviera el campo. Marcos al recibir esta información decide no notificarlo a Roberto, quien piensa que siguen siendo dueños del campo. Luego, Marcos y Roberto realizan una cosecha. En dicho supuesto: Roberto y Marcos pueden quedarse con los frutos, ya que es de buena fe. Roberto puede quedarse con los frutos, ya que es de buena fe, pero no así Marcos quien ya era de mala fe. Ni Roberto, ni Marcos pueden quedarse con los frutos, ya que eran de mala fe.

María se presenta en un estudio jurídico y le comenta al abogado que quiere iniciar un reclamo. Ella es dueña de una joya que su amiga Josefina le saco de su casa y no se la quiere devolver. En este supuesto, ¿qué debería probarse?: María debe probar que Josefina le ha robado la joya para que el juez sepa que dicha posesión no es legítima. María no debe probar que Josefina le ha robado la joya para que el juez sepa que dicha posesión no es legítima. Josefina debe probar que María le ha regalado la joya para que el juez sepa que dicha posesión es legítima.

Mariano ha comprado un terreno en un barrio nuevo de la ciudad de Córdoba. Al llegar observa que el vecino de al lado está en proceso de construcción de su casa. A mariano le parece que la medianera del vecino está sobre su terreno, pero como todavía no tiene bien las medidas decide no decir nada. En la próxima visita, y ya con las medidas en su poder, Mariano confirma que la medianera estaba un metro dentro de su terreno, pero como el vecino no estaba decida que va a hablar con él la próxima vez que lo vea. Sin embargo, Mariano se olvida de hablar y recién lo recuerda un año después de eso. Cuando habla con el vecino advierte que él lo realizó de buena fe, sin advertir el error y por una cuestión de planos. En dicho supuesto, ¿qué sucede con la construcción del vecino?: Como Mariano no se opuso apenas la vio debe respetar la misma, siempre que el vecino lo indemnice, sino Mariano puede pedir que destruya la medianera. Como Mariano no se opuso apenas la vio debe respetar la misma, siempre que el vecino lo indemnice, Mariano no puede pedir que destruya la medianera. No es necesario que el vecino destruya la medianera.

Marina posee un crédito a cobrar por parte de José. El mismo se encuentra documentado y tiene como fecha de vencimiento en un mes. Como necesita el dinero de manera urgente decide realizarle una cesión onerosa a Lucia. Al día siguiente a la venta Marina decide enviarle un Whatsapp a José avisándole la situación. Igualmente, una semana después Lucia le envía una CD a José notificándolo de la cesión. En dicho caso, ¿cuándo se produce la tradición del título de crédito?: La tradición se realizó el día en que Lucia notificó por CD a José la cesión realizada. La tradición se realizó el día de la venta. La posesión se realizó el día en que Lucia notificó por CD a José la cesión realizada.

Martín ha hurtado una bicicleta de la casa de un vecino el día 15 de mayo. Desde ese momento la ha utilizado, pero el día 24 de mayo el vecino se dio cuenta que Martín tenía su bicicleta y le reclamó la misma. Ante ello y a los fines de evitar cualquier problema Martín decide comprarle la misma, pagándole ese día mil pesos a su vecino. En dicho caso, ¿qué clase de relación de poder tiene Martín?: Martín tiene una posesión ilegitima de mala fe viciosa desde el 25 de mayo pero, al comprarle la bicicleta al vecino, se vuelve un poseedor legítimo. Martín tiene una posesión ilegitima de mala fe viciosa desde el 10 de mayo pero, al comprarle la bicicleta al vecino, se vuelve un poseedor legítimo. Martín tiene una posesión ilegitima de mala fe viciosa desde el 15 de mayo pero, al comprarle la bicicleta al vecino, se vuelve un poseedor legítimo.

Martin ha recibido mediante un legado de su tío Pepe un automóvil. Al momento de su muerte Pepe no sabía que tenía un hijo, por lo que le había dejado a Martin su auto, que era su único bien. Cuando Juan (el hijo de Pepe) se entera de esto, notifica a Martin quien decide entregarle el vehículo, comprometiéndose al día siguiente a ir al Registro a hacer la correspondiente transferencia. Sin embargo, Martin se había quedado con una llave del vehículo y esa misma noche roba el auto de Juan. Al día siguiente lo vende y va al Registro a hacer la transferencia a favor de Luis, quien no sabía de esta situación. Como Juan no sabía ni la patente del auto ni el Registro donde estaba asentado, tardo más de tres años en encontrar el vehículo. En esa situación, ¿qué sucede con el automotor?: Como Luis lo compro de buena fe y hace más de dos años que lo tiene, puede quedárselo e incluso repeler cualquier intento de Juan de recuperarlo. A pesar de que Luis lo compro de buena fe y hace más de dos años que lo tiene, no puede quedárselo, ni repeler los intentos de Juan de recuperarlo. Martín puede quedarse con el vehículo.

Martín le vende a Pedro una colección de vinilos el día 10 de junio. Sin embargo, esos vinilos eran de su hermana Paula. A los fines de evitar cualquier problema Martín le decide comprar el día 15 de junio los vinilos a Paula. En dicho caso: La venta realizada a Pedro ha quedado convalidada y se considera válida desde el 15 de junio. La venta realizada a Pedro ha quedado convalidada y se considera válida desde el 1 de junio. La venta realizada a Pedro ha quedado convalidada y se considera válida desde el 10 de junio.

Martín se ha encontrado un celular tirado en la vereda, justo al lado del cesto donde se deja la basura. Como su celular ya estaba viejo decidió quedárselo. A los pocos días recibe la visita de Paula quien le dice que ese celular es de ella, que se le había caído y que lo quiere recuperar. Ante ello, Martín le solicita su asesoramiento profesional. Ud. le indica que: Debe devolvérselo a Paula, porque como el celular es una cosa de valor y se presume que ella lo había perdido, Martin no podía tomarlo. Debe devolvérselo a Paula, a cambio de una recompensa. Martín no se encuentra obligado a devolverle el celular a Paula.

Martín tiene la posesión de un cuadro muy valioso. Sin embargo, como vive viajando y quiere exponerla en distintas muestras, le dejó un poder a que su amigo Cristian para que lo haga. El problema es que en las exposiciones Cristian dice que es suya la obra. Además, Martín se enteró que el mes pasado Cristian falleció y que sus hijos son ahora quienes llevan la obra a las muestras como si fuera suya. En dicho caso, ¿a quién la corresponde la posesión de la obra?: Le corresponde el representante de Martín. Le corresponde a Martín porque él siempre la ejerció mediante la representación, más allá de los actos de su representante. No le corresponde a Martín porque él siempre la ejerció mediante los actos de su representante.

Martin, quien está casado con Luisa, decide vender una casa. Se reúne en la escribanía con el comprador y firman la escritura correspondiente. Sin embargo, en el viaje de regreso a su domicilio Martin tiene un accidente y fallece. Cuando el comprador solicita a la familia de Martin que realice la inscripción en el Registro la esposa expone que como la operación no estaba inscripta en el Registro la misma no le era oponible y por ende le correspondía la casa. ¿Quién tiene un mejor derecho sobre la casa?: Luisa no puede alegar que no le es oponible el acto porque, al ser heredera de Martin respecto a ella, el instrumento se considera registrado. Luisa puede alegar que no le es oponible el acto porque no es heredera de Martin, el instrumento se considera registrado. La operación no le será oponible a Luisa.

Martina ha decidido comprarle una casa a Marcos. Para ello se han reunido en la escribanía. Han firmado… (cortada)...traslativa de dominio. En ese acto, Martina le pago el valor de la casa. Además, acordaron que como Marcos todavía no se iba a mudar le entregaría las llaves para que pueda irse a vivir la semana próxima. En dicho supuesto: Martina todavía no ha adquirido el derecho de dominio, ya que no cuenta con la posesión de la cosa, y por ende, le falta el modo. Marcos todavía no ha adquirido el derecho de dominio, ya que no cuenta con la posesión de la cosa, y por ende, le falta el modo. Martina ya tiene el derecho de dominio de la casa.

Martina ha ido al vivero a retirar una compra que había hecho telefónicamente. Sin embargo, en el negocio por un error le entregaron parte del pedido de Lucas. Sin darse cuenta de ello Martina llegó al campo y sembró las semillas que había traído. Cuando Lucas toma conocimiento de ello va a hablar con Martina y le dice que cuando coseche le corresponde todo a él. Ante ello, Martina le solicita su asesoramiento profesional. Ud. le indica que: Como se realizó en su campo le corresponde a ella la cosecha, pero no debe pagarle a Lucas las semillas. Como se realizó en su campo le corresponde a ella la cosecha, pero debe pagarle a Lucas las semillas. La cosecha le corresponde a Lucas.

Martina quiere comprar una casa. Para ello se contacta con el vendedor quien le ofrece firmar un boleto de compra venta. El problema surge cuando quiere ocupar el inmueble y se da con la noticia de que esta usurpando, en dicho supuesto: Martina puede realizar una acción de despojo ya que cuenta con el boleto instrumentado. Martina no puede realizar una acción de despojo ya que cuenta con el boleto instrumentado. Martina puede realizar una acción de despojo ya que no cuenta con el boleto instrumentado.

Martina venía caminando por el campo de su abuela cuando de pronto se encontró con un potrillo. El animal era muy amistoso por lo que siguió a Martina hasta el establo de su abuela. Allí, durante los próximos días Martina le dio de comer e hizo ir al veterinario a revisarlo, quien le dijo que estaba sano y que tendría aproximadamente cinco meses de edad. Sin embargo, unos días después, Ricardo se apersono en el campo diciendo que el potrillo era de él. Como Martina se había encariñado con el animal su abuela fue a su estudio a preguntarle que correspondía. Ante ello Ud. La asesora indicándole que: No es necesario que Ricardo demuestre que el potrillo era de su propiedad. A pesar de que el potrillo no estaba marcado, Martina no podía quedar con él. Como el potrillo no estaba marcado, Martina podía quedar con él, salvo que Ricardo demuestre que era de su propiedad.

Matías es dueño de un cuadro antiguo que es de mucho valor. Se contactó con un vendedor de obras arte que iba a realizar un remate de obras artísticas. Como el día que iba a ser el remate Matías iba a estar de viaje, decide dejarle a José el cuadro para que lo cuide hasta el día del remate. En dicho caso: La posesión del cuadro es de Matías, porque está ejerciendo la misma a través de José. La posesión del cuadro es de José. La posesión del cuadro no es de Matías, porque la está ejerciendo a través de José.

Matías, Lorena y Ricardo recibieron en herencia de su padre una casa en la ciudad de Mar del Plata. Como la casa implica muchos gastos para su conservación, ninguno de los tres está interesado en quedársela. Por suerte, apareció un comprador, Luis, que quiere adquirirla. Como la casa sigue figurando a nombre de su padre, se dirigen al estudio del abogado que les lleva el proceso sucesorio y le consultan que deben hacer. En este caso el abogado les debe indicar que: Como está a nombre de su padre, deben pedir ante el juez un tracto sucesivo abreviado para inscribir el inmueble a nombre de Luis. Como está a nombre de su padre y son herederos legítimos no deben pedir ante el juez un tracto sucesivo abreviado para inscribir el inmueble a nombre de Luis. Como está a nombre de su padre, cómo herederos del mismo, podrán inscribir el inmueble a nombre de Luis.

Miguel manejaba un camión por ruta nacional N° 19 con una tonelada de arena fina para una obra que se estaba haciendo en la ciudad de San Francisco. El cargamento estaba tasado en un valor de treinta mil pesos. En pleno viaje tuvo un accidente. Chocó contra el camión de Norberto, quien llevaba una tonelada y media de arena gruesa. El valor del cargamento de Norberto era veinte mil pesos. Producto del accidente ambos camiones volcaron y los productos terminaron amontonados en la banquina de la ruta. En ese caso, ¿qué sucede con los cargamentos?: Le corresponde a Norberto, ya que ambas arenas no se pueden separar y su cargamento era de mayor valor que el de Miguel. Le corresponde a Miguel, ya que ambas arenas no se pueden separar y su cargamento era de mayor valor que el de Norberto. Les Corresponde por partes iguales a Norberto y a Miguel, ya que más allá del valor de los cargamentos, de lo contrario ambos sufrirían pérdidas.

Para determinar la fecha en que comienza la relación de poder, ¿qué debe analizarse?: El título. La tenencia. La posesión.

Ramiro ha realizado un derecho de prenda para garantizar una deuda que tiene con Mario. Para ello le ha entregado unos muebles de diseño que eran de su abuela maternal. Un día, limpiando los mismos para conservarlos en buen estado, Mario encuentra que uno de los cajones tenía un fondo falso, y atrás del mismo había muchas joyas de oro. ¿Qué derecho le corresponde a Mario sobre las joyas?: Ramiro puede pagarle a Mario con las joyas. Mario se puede quedar con las joyas ya que estas se encontraban escondidas en el mueble de diseño. Como Mario estaba ejerciendo un derecho de prenda, no tenía derecho a buscar por lo que no tiene derecho alguno sobre las joyas y se las debe entregar a Ramiro.

Ramiro se encontraba trabajando en un basural cuando encuentra en el mismo una bicicleta. Como estaba en buenas condiciones y a él le servía decide llevársela. Un par de días después se presenta en su casa Tamara diciéndole que en realidad esa bicicleta es de Carlos, y que además pesa sobre la misma una prenda a favor de ella por una deuda de Carlos. En ese caso, ¿a quién le corresponde el bien?: Le corresponde a Ramiro, y además como se la apropio unilateralmente no le afecta la prenda. Le corresponde a Carlos, y además como se la apropio unilateralmente no le afecta la prenda. Le corresponde a Tamara, y además como se la apropio unilateralmente no le afecta la prenda.

Ricardo acaba de realizar un invento y quiere registrar ese derecho para comercializar su (cortada) de derecho posee Ricardo?: Un derecho secundario. Un derecho mixto. Un derecho colectivo.

Ricardo hacía once años que se encontraba viviendo en un terreno que no tenía ocupantes cuando llegó. Sin embargo, un día llegó Verónica y le dijo que ese terreno era de su familia y debía desocuparlo. Tras sucesivos encuentros Verónica y Ricardo terminan comenzando una relación, sin convivir. La misma duro dos años, hasta decidieron casarse. Estuvieron casados durante ocho años, hasta que Verónica decidió irse de la casa. Luego de un año de ese hecho, se divorciaron. En este supuesto, ¿ha operado la prescripción adquisitiva a favor de Ricardo?: Ricardo solamente cuenta con 13 años de posesión a los fines de la prescripción, es decir los once que vivió solo y los dos de relación con Verónica por lo que no realizó la usucapión. Ricardo solamente cuenta con 15 años de posesión a los fines de la prescripción, es decir los trece que vivió solo y los dos de relación con Verónica por lo que no realizó la usucapión. Ricardo cuenta con los años suficientes para que opere la prescripción adquisitiva a su favor.

Ricardo sufrió un robo en su casa. En el mismo, los ladrones se llevaron dinero, y entre otros objetos de valor, unas joyas que eran de su madre. Como eran de gran valor sentimental para él, comenzó a averiguar para ver si podía determinar si alguien las vendía. Gracias a ello advirtió que las mismas habían sido compradas por Pablo en una joyería de la zona. Ante ello Ricardo inicia una acción para recuperar las mismas. En ese caso, ¿qué sucede con pablo?: Pablo debe devolver las joyas ya que son robadas, pero a cambio Ricardo debe devolverle el valor que él pagó por las mismas. Pablo no debe devolver las joyas por más que sean robadas y Ricardo no debe devolverle el valor que él pagó por las mismas. Pablo podrá quedarse con las joyas robadas a Ricardo.

Ricardo trabaja en el depósito de una pinturería. Como hobbie, en sus ratos libres, se pone a hacer cuadros con las pinturas del depósito, aunque al ingresar al trabajo le hayan dicho que eso no estaba permitido. Hace unos días Nicolás, el dueño de la pinturería, descubrió que había hecho una pintura nueva. ¿Qué sucede en esa situación?: Nicolás se puede quedar con la obra, sin pagar el valor del trabajo a Ricardo. Nicolás se puede quedar con la obra, pagando para ello el valor del trabajo a Ricardo. Ricardo se puede quedar con sus obras aunque las ha realizado con pinturas que no son de su propiedad.

Roberto ha usurpado un campo en la localidad de La Pampa. En el mismo ha procedido a realizar una plantación de maíz. Durante su posesión cosechó 3 toneladas de maíz y quedaba sembrada 1 tonelada más que todavía no se había cosechado. Además, el último año iba a cosechar 2 toneladas, pero no le colocó al cultivo los fertilizantes necesarios por lo que ello se perdió. Al momento de la restitución del campo, ¿qué debe restituir Roberto?: Roberto no debe restituir las 3 toneladas cosechadas y las 2 que se perdieron por culpa de la falta de fertilizantes. Roberto debe restituir las 3 toneladas cosechadas y las 2 que se perdieron por culpa de la falta de fertilizantes. Roberto debe restituir las 3 toneladas cosechadas, pero no las 2 que se perdieron por culpa de la falta de fertilizantes.

Roberto se fue de vacaciones a su ciudad natal para pasar las fiestas y al regresar de las mismas se entera de que su casa se encuentra ocupada por una familia. El día 16 de marzo decide mandarle un CD a la familia para que abandone la casa, pero como no obtiene respuesta el 25 de marzo del mismo mes presenta una demanda judicial. El día 03 de abril el jueves realiza la correspondiente citación a juicio, ¿cuándo comienza la mala fe?: La mala fe comienza el día 16 de marzo, cuando Roberto decide enviar la CD. La mala fe comienza el día 25 de marzo, cuando Roberto presenta la demanda judicial. La mala fe comienza el día 03 de abril, ya que Roberto desconoce cuándo la familia ocupó la casa.

Rodrigo ha llevado su bicicleta a arreglar ya que no le andaban los frenos. Se la dejó a Pedro para que la arregle y le dijo que volvería el lunes a buscarla. Cuando va el lunes se entera de que Pedro no tiene más bicicleta, sino que se la había vendido a Rocío. Esta última la había comprado pensando que era una bicicleta que tenía Pedro para vender. En este caso, ¿a quién le corresponde la posesión de la bicicleta?: La posesión le corresponde a Rocío ya que han comprado la bicicleta y lo ha hecho de buena fe. La posesión le corresponde a Rodrigo ya que es el dueño de la bicicleta. La posesión le corresponde a Pedro ya que arregló los frenos de la bicicleta. .

Romina ha firmado el día 15 de febrero un boleto de compra y venta por una casa en la localidad de Las Varillas. El día 18 del mismo mes se mudo a la casa. El día 25 de junio y como no se realizaba la escritura decide iniciar una acción judicial a tal efecto. El día 10 de agosto finalmente Romina firma la escritura. En dicha situación, ¿cuándo adquiere Romina el derecho de dominio?: Lo adquiere el día 15 de febrero mediante la firma del boleto de compraventa. Lo adquiere el día 10 de agosto, que es cuando firma la escritura traslativa de dominio. Lo adquiere el día 18 de febrero cuando se muda a la casa.

Se presenta en tu estudio jurídico Carlos ya que tiene un problema con un empleado de su fábrica comenta que a sabiendas de que no podía, el empleado tomó elementos de la fábrica y construyó unos elementos. Como abogado, ¿qué debes preguntarle a Carlos?: No se puede quedar con la construcción. Se debe preguntar si el trabajo que realizo el empleado es reversible. Como Carlos dijo que el mismo fue realizado de mala fe, en ese caso, se puede quedar con la construcción sin abonar nada. Carlos se puede quedar con la construcción pero debe abonar a su empleado porque realizó la misma de buena fe.

Si durante el proceso se produce una lesión mayor que la que dio lugar a la demanda, ¿qué instituto se puede aplicar?: El instituto de la conversión. La intervención del título. La acción de despojo.

Si el Registro observa que en la escritura existe un error de tipeo respecto al nombre del otorgante va a rechazar la inscripción. Esto es: Falso. Verdadero.

Si Juan compra un inmueble sin haber advertido que la persona que se lo transmitió no era el propietario por no consultar al Registro de la Propiedad (CORTADA) de posesión tiene?: Ilegítima de mala fe simple. Legítima de mala fe simple. Ilegítima de buena fe simple.

Si Juan descubre, plantando unas flores, un tesoro en el patio de la casa que alquila, le corresponde a él todo el tesoro. Esto es: Falso. Verdadero.

Si Juan le ha comprado su casa a Pedro, pero ha omitido realizar la correspondiente inscripción en el registro, ¿qué cualidad tiene ese acto respecto a los acreedores de Pedro?: Es oponible. Es inoponible. Es oponible a los acreedores de Pedro.

Si Juan transmite a Pedro la propiedad de una casa mediante la realización de una escritura, y Pedro no inscribe dicha operación, Juan puede garantizar una deuda con dicha propiedad valiéndose de la falta de la misma. Esto es: Verdadero. Falso.

Si un escribano que tiene domicilio legal en la ciudad asiento del registro pide un certificado el día 15 de mayo, tiene hasta el día 29 de mayo inclusive para realizar la escritura: Falso. Verdadero.

Si una persona firma un boleto de compra venta, pero antes de realizar la escritura fallece, ¿cómo se cumple con el principio de tracto sucesivo?: Los herederos pueden solicitar un tracto sucesivo abreviado. No se podrá solicitar el tracto sucesivo abreviado. Los herederos no pueden solicitar un tracto sucesivo abreviado.

Si una persona ha firmado una escritura traslativa de dominio sobre una casa, pero no le han entregado la posesión de la misma. ¿Qué acción debe entablar?: Acción negatoria. Acción para adquirir la posesión o la tenencia. Acción reivindicatoria.

Teniendo en cuenta lo estudiado respecto de la protección del derecho a la imagen de las personas humanas, podemos afirmar que la reproducción no ofensiva es libre si ha pasado desde la muerte de la persona el plazo de: 15 años. 20 años. 10 años.

Tomás se dedica a la venta de miel. Para ello, en su campo, posee varios enjambres. El día lunes, in darse cuenta, dejó abierta la puerta de uno de los contenedores, por lo que un enjambre escapo. Rápidamente comenzó a perseguirlo para intentar tomarlo. En el trayecto tuvo que ingresar en el campo de su vecino Matías, quien tenía un espacio que alquilaba a Florencia para que ella tuviera sus propios enjambres allí. Luego de unos minutos, y viendo que era muy difícil, Tomas decide dejar de perseguir el enjambre. Al hablar luego con Matías se entera que el mismo se había unido al enjambre que estaba en ese campo. En dicho caso, ¿a quién le corresponde la propiedad del enjambre?: Le corresponde a Tomás, ya que sus abejas se unieron a las de Florencia formando un nuevo enjambre. Le corresponde a Florencia, ya que las abejas de Tomas se unieron a las suyas en su propio enjambre. Le corresponden en partes iguales a Tomás y a Florencia ya que las abejas de ambos se unieron formando un nuevo enjambre.

Una persona posee una cosa durante 18 años a los fines de la prescripción adquisitiva, pero en ese momento es demandado judicialmente (CORTADA) analiza, luego de un año, por caducidad del mismo. ¿Cuánto tiempo debe poseer la cosa para adquirirla?: Debe poseerla 18 meses más para adquirirla por prescripción. Debe poseerla un año más para adquirirla por prescripción. Ya se encuentra en condiciones para poseerla por prescripción.

¿A qué se llama Independencia Estática Funcional y Sin salida a la Vía Pública?: A la parte del inmueble no comprendida por los pisos departamentos locales. A la parte del inmueble que comprenden pisos departamentos locales u otros espacios. A la parte del inmueble no comprendida en otros espacios.

¿Cómo se formaliza el contrato de prenda?: En instrumento público o privado y tradición al acreedor prendario o a un tercero designado por las partes. En instrumento publico bajo pena de nulidad. No puede formalizarse en instrumento privado.

¿Contra quién se dirige la acción reivindicatoria?: Sólo contra el tenedor. Contra el poseedor o el tenedor, aun cuando lo tenga a nombre del actor. Sólo contra el poseedor.

¿Cuál de los siguientes bienes pertenece al dominio público? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Las playas marítimas. El agua pluvial. Los lagos navegables. El mar territorial. Los glaciares.

¿Bajo qué modalidades puede constituirse un usufructo? Seleccione la opción correcta: No puede ser establecido con cargo. Puede ser establecido pura y simplemente, sujeto a condición o plazo resolutorio, o con cargo. No puede establecerse sujeto a condición.

¿Cuál es el plazo de duración de un derecho de propiedad intelectual sobre una obra literaria luego de la muerte de su autor?: 70 años. 50 años. 35 años.

¿Cuál es el plazo de vigencia de la inscripción registral de la anticresis?: Quince años para inmuebles, y diez años para muebles registrables. Diez años para inmuebles, y cinco años para muebles registrables. Veinte años para inmuebles, y diez años para muebles registrables.

¿Cuál es el plazo de vigencia de una patente de invención?: 25 años, y no se puede prorrogar. 20 años, y no se puede prorrogar. 15 años, y se puede prorrogar.

¿Cuál es el plazo por el cual se establece el derecho real de habitación del conviviente supérstite?: 2 años. 5 años. 10 años.

¿Cuál es la finalidad de la acción real de deslinde?: Demarcar el limite de un derecho. No demarcar el límite del terreno. Demarcar el límite de un terreno.

¿Cuáles de las siguientes características corresponden a las acciones reales? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Para iniciarse, previamente se debe cumplir con la sentencia de la acción posesoria si la hubiera. Son imprescriptibles. La titularidad del derecho debe existir al tiempo de la demanda y subsistir al tiempo de la sentencia. Tramitan por el proceso de conocimiento más abreviado que establecen las leyes procesales. Defienden la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales.

¿Cuáles de las siguientes características corresponden al derecho real de habitación? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: Los acreedores del habitador tienen prohibida su ejecución. Puede constituirse a favor de personas humanas o jurídicas. Está vedada la transmisión por acto entre vivos ni por causa de muerte. Solo puede constituirse a favor de persona humano. Se transmite a los herederos del habitador.

¿Cuáles de las siguientes son características de los conjuntos inmobiliarios? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Existe un estado de indivisión forzosa y perpetua de las partes, lugares y bienes comunes. Posee partes comunes y privativas. No conlleva ninguna obligación. Conlleva la obligación de contribuir con los gastos y cargas comunes. Posee limitaciones y restricciones a los derechos particulares.

¿Cuáles de los siguientes elementos son cosas comunes no indispensables? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: El gimnasio. La vivienda para alojamiento del encargado. El lavadero. La pileta. El salón de usos múltiples.

¿Cuáles de los siguientes emprendimientos son considerados por nuestra legislación como conjuntos inmobiliarios? Selecciona las 4 (cuatro) opciones correctas: Parque empresarial. Barrio cerrado. Parque industrial. Establecimiento escolar. Parque náutico.

¿Cuáles son las acciones reales legisladas en nuestro Código Civil y Comercial? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Pauliana. Reivindicatoria. Negatoria. Confesorio. De deslinde.

¿Cuáles son las atribuciones de un consejo de propietarios? Seleccione 4 opciones correctas: Controlar los aspectos económicos y financieros del consorcio. Convocar a la asamblea y redactar el orden del día si por cualquier causa el administrador omite hacerlo. Cobrar las expensas atrasadas mediante certificado de deuda ejecutivo. Autorizar al administrador para disponer del fondo de reserva. Ejercer la administración del consorcio en caso de vacancia o ausencia del administrador.

¿Cuáles son las características de la figura del administrador de un PH? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Tiene carácter de mandatario. El primero es designado en el Reglamento de Propiedad Horizontal. Puede ser un propietario o un tercero. No puede ser propietario. Es el representante legal del consorcio.

¿Cuáles son las facultades de las que goza el titular de un dominio revocable?: No tiene las mismas facultades que el dueño perfecto. Tiene las mismas facultades que el dueño perfecto, pero los actos jurídicos que realiza están sujetos a las consecuencias de la extinción de su derecho. Los actos jurídicos que realiza no están sujetos a consecuencias.

¿Cuáles son las obligaciones de los propietarios en un PH? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Cumplir con las disposiciones del reglamento de propiedad horizontal. No es necesario que cumplan con el reglamento. Pagar expensar comunes ordinarias y extraordinarias. Conservar en buen estado su unidad. Notificar fehacientemente al administrador su domicilio especial.

¿Cuáles son los caracteres del derecho de dominio? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: Condicional. Exclusivo. Perpetuo. Temporal. Absoluto.

¿Cuáles son los deberes del emprendedor de un tiempo compartido? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: No establecer un régimen de utilización de las cosas y garantizar el derecho de los usuarios. Garantizar el ejercicio del derecho de los usuarios. Establecer el régimen de utilización y administración de las cosas y servicios que forman parte del tiempo compartido. Abonar las cuotas por gastos del sistema de las unidades no ajenadas. Habilitar el registro de titulares.

¿Cuándo se extingue una designación comercial?: Mientras su titular realiza la actividad. Durante la realización de la actividad comercial. Cuando su titular deja de realizar la actividad.

¿Cuánto duran los efectos de la inscripción de una hipoteca?: 5 años. 30 años. 35 años.

¿De qué manera se imputan los frutos que se obtienen de la cosa dada en anticresis? Seleccione la opción correcta: Primero se imputa a los gastos e intereses, luego al capital. Primero se imputa al capital, luego a los gastos e intereses. Se imputan al capital pero no a los gastos e intereses.

¿Dentro de que categoría de cosas podemos ubicar a los locales destinados a sanitarios o vestuarios del personal que trabajan para el consorcio en un PH? Seleccione la opción correcta: Cosa necesaria personal. Cosa no necesaria. Cosa necesariamente común.

¿Dónde debe inscribirse el instrumento de afectación de un inmueble al sistema de tiempo compartido?: En el Registro de la Propiedad y en el Registro de Prestadores Establecimientos afectados a Sistemas de Tiempo Compartido. Solamente en el Registro de la Propiedad. Solamente en el Registro de Prestadores Establecimientos afectados a sistemas de Tiempo Compartido.

¿El siguiente enunciado es verdadero o falso? Si se rompe un caño maestro del agua del edificio en enero, y el administrador se encuentra de vacaciones, cualquier propietario puede arreglarlo: Falso. Verdadero.

¿El siguiente enunciado es verdadero o falso? Si un edificio tiene un grave deterioro se puede resolver su demolición: Verdadero. Falso.

¿El siguiente enunciado es verdadero o falso? Un propietario de una unidad funcional puede guardar en su departamento residuos patógenos cuando ello sea en forma temporal: Verdadero. Falso.

¿El siguiente enunciado es verdadero o falso?: La asamblea de un PH puede autoconvocarse para deliberar: Verdadero. Falso.

¿En qué se diferencian las acciones posesorias de las reales?: Se diferencian en que las acciones posesorias se pueden ofrecer prueba sobre la titularidad del derecho. Se diferencian en que las acciones reales se pueden ofrecer prueba sobre la titularidad del derecho. Ninguna es correcta.

¿En qué se momento se publica la solicitud de patente?: Dentro de los 18 meses de presentada la solicitud. A partir de los 18 meses de presentada la solicitud. Dentro del año de presentada la solicitud.

¿Es este enunciado verdadero o falso? Cuando se extingue el derecho de superficie, el dueño del inmueble no debe nada, en principio, al superficiario: Falso. Verdadero.

¿Es este enunciado verdadero o falso? La extensión del inmueble afectado puede ser mayor que la necesaria para la plantación en un derecho de superficie: Falso. Verdadero.

¿Es este enunciado verdadero o falso? Para poder obtener dinero para construir su propia casa, Juan puede constituir un derecho de hipoteca que recaiga sobre el inmueble en el que está desarrollando su derecho de uso. Falso. Verdadero.

¿Es este enunciado verdadero o falso? Una vez que Juan afecta sus cabañas al tiempo compartido, no puede vender ninguna de ellas, ni si quiera cuando tenga sobre los mismos periodos de disfrute no enajenados: Verdadero. Falso.

¿Hasta qué altura es medianero un muro?: Hasta los 3 metros. Hasta los 5 metros. Hasta los 2 metros.

¿Luego de que plazo el usufructo se extingue por el no uso?: Luego de quince años. Luego de diez años. Luego de cinco años.

¿Luego de que plazo una persona puede repeler una acción reivindicatoria respecto de un inmueble robado o hurtado?: 1 año. 3 años. 2 años.

¿Qué acción real corresponde ante actos que producen el desapoderamiento?: La acción reembolso. La acción reivindicatoria. La acción nulidad.

¿Qué caracteres poseen los derechos reales de garantía? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Accesoriedad. Indivisibilidad. Especialidad. Continuidad. Convencionalidad.

¿Qué características corresponden al consorcio de propietarios de un PH? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: No es necesario que posean domicilio en el inmueble. Posee domicilio en el inmueble. Posee personería jurídica. Se compone del conjunto de todos los propietarios. Su personería se extingue por la desafectación del inmueble al régimen de PH.

¿Qué características debe poseer la unidad funcional de un PH?: Dependencia funcional. No es necesario que cuente con una salida a la vía pública. Independencia funcional y salida a la vía pública.

¿Qué deberes posee el titular de un derecho de Sepultura? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: Mantener el decoro, la sobriedad y el respeto. No respetar las disposiciones y reglamentos nacionales, provinciales y municipales. Abonar los impuestos, tasas y contribuciones. Respetar las disposiciones y reglamentos nacionales, provinciales y municipales. Disponer libremente de los restos sin autorización.

¿Qué derechos posee el titular de una servidumbre? Seleccione la opción correcta: Puede constituir derechos personales sobre su utilidad. Ninguna es correcta. No podrá constituir derechos personales sobre la utilidad de la servidumbre.

¿Qué derechos reales contempla nuestro Código Civil y Comercial sobre cosa ajena con la finalidad de uso y disfrute? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Servidumbre. Superficie. Usufructo. Uso. Habitación.

¿Qué efecto tiene la partición de un condominio?: No tiene ningún efecto. Posee efecto declarativo. Posee efecto suspensivo.

¿Qué efectos posee la revocación del dominio sobre una cosa registrable?: Tiene efecto suspensivo, salvo que lo contrario surja del título o la ley. Tiene efecto declarativo, salvo que lo contrario surja del título o la ley. Tiene efecto retroactivo, salvo que lo contrario surja del título o la ley.

¿Qué efectos produce la falta de inventario de los bienes sometidos a usufructo? Seleccione la opción correcta: Hace presumir que se corresponden con la cantidad indicada en el título y que se encuentran en buen estado de conservación. Hace presumir que se corresponden con la cantidad indicada en el título, pero no que se encuentran en buen estado de conservación. Hace presumir que se encuentran en buen estado de conservación.

¿Qué elementos debe poseer como mínimo el Reglamento de Propiedad Horizontal? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Facultades especiales de las asambleas de propietarios. Forma de computar las mayorías. Determinación de las unidades funcionales y complementarias. Forma de computar las minorías. Enumeración de las cosas y partes comunes.

¿Qué exigencias establece el Código Civil y Comercial para otorgar la posesión de las tierras a las comunidades indígenas? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Que se encuentren ocupadas por ellos. Que no se encuentren ocupadas por ellos. Que sean aptas para el desarrollo humano. Que se encuentren inscriptas a su nombre en el registro.

¿Qué extensión debe tener la franja del terreno del camino de sirga?: 15 metros de ancho en toda la extensión. 10 metros de ancho en toda la extensión. 12 metros de ancho en toda la extensión.

¿Qué mayoría se requiere para modificar el Reglamento de Propiedad Horizontal?: 1/3 de la totalidad de los propietarios. 2/3 de la totalidad de los propietarios. No se requiere mayoría para modificar el Reglamento de Propiedad Horizontal.

¿Qué plazo se posee para solicitar la acción judicial de nulidad de la asamblea de un PH?: 30 días. 15 días. 35 días.

¿Qué puede demandar el actor de una acción real?: Sólo el restablecimiento de su derecho. Sólo el resarcimiento complementario del daño. El restablecimiento de su derecho y el resarcimiento complementario del daño.

¿Qué registros está obligado a llevar el administrador de un cementerio privado? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Registro de la propiedad intelectual. Registro de titulares de los derechos de sepultura. Registro de inhumaciones. Registro de contratos de concesión.

¿Qué requisitos debe tener un invento para ser patentable? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: Novedad absoluta. Aplicación industrial. Actividad inventiva. Nueva utilidad. Originalidad creativa.

¿Qué requisitos se deben cumplimentar para la existencia de un subconsorcio? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Puede designarse un subadministrador. Debe estar previsto en el Reglamento de propiedad horizontal. No puede designarse un subadministrador. Puede tener una subasamblea. La estructura del edificio debe hacerlo conveniente.

¿Qué se requiere para realizar la modificación de una parte común del PH?: Un informe técnico de un profesional y que la decisión sea aprobada por la minoría de los propietarios. Un informe técnico de un profesional y que la decisión sea aprobada por la mayoría de los propietarios. Sólo un informe técnico de un profesional.

¿Qué sucede si el objeto prendado genera frutos?: Se imputan a la deuda, por todo concepto. No se imputan a la deuda, por todo concepto. Ninguna es correcta.

¿Quién debe abonar las mejores sobre un muro medianero?: Todos están obligados al pago de mejoras necesarias, útiles y suntuarios. Todos están obligados al pago de las mejoras necesarias, pero a las útiles y los suntuarios solo las abona quien obtenga un beneficio de ellas. Están obligados al pago de las mejoras necesarias, pero a las útiles y los suntuarios solamente quien obtenga un beneficio de ellas.

¿Quién debe abonar los gastos de conservación de la cosa gravada en una anticresis?: El titular del objeto, aun en los casos en que este no subsista. El poseedor del objeto, aun en los casos en que este no subsista. El tenedor del objeto.

¿Quiénes pueden constituir una hipoteca? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: El titular del dominio. El titular de un derecho de propiedad horizontal. El titular de un condominio. El titular de un derecho de usufructo. El titular de un derecho de superficie.

¿Sobre qué elementos recae el derecho real de anticresis? Seleccione la opción correcta: Únicamente sobre cosas registrables individualizadas y no individualizadas. Únicamente sobre cosas registrables y no registrables individualizadas. Únicamente sobre cosas registrables individualizadas.

¿Sobre qué objeto puede recaer un usufructo? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Sobre un derecho. Sobre derechos intransferibles. Sobre una cosa fungible, cuando recae sobre un conjunto de animales. Sobre bienes fuera del comercio.

¿Transcurrido que plazo el derecho de servidumbre se extingue por su no uso?: 5 años. 10 años. 3 años.

Además de la pluralidad de sujetos ¿Qué otras características se dan en el derecho de condominio? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Unidad de objeto. Existencia de partes alícuotas ideales sobre la cosa. Divisiones del objeto. Asignación exclusiva de porciones determinadas.

Al momento de regular la partición de un condominio, ¿Qué principio establece la normativa?: Que el principio general es la partición en especie. Que la partición del condominio en especie no es el principio general. La partición del condominio es de carácter excepcional.

Benito se presenta en su estudio para solicitarle asesoramiento respecto a la deuda que posee un usuario de su tiempo compartido. Le comenta a usted que este posee un derecho sobre una cabaña en la ciudad de Carlos Paz y que desde el año pasado no le paga los gastos de mantenimiento, pese a los reiterados reclamos por parte de Pablo, el administrador. Ante ello, Ud. Le indica que: Pablo no debe realizar el certificado de deuda indicando la misma, de que se compone y el plazo que tiene el usuario para pagar e intimarlo a cumplir. Pablo debe realizar el certificado de deuda indicando la misma, de que se compone y el plazo que tiene el usuario para pagar e intimarlo a cumplir. Pablo debe realizar el certificado de deuda indicando solamente el importe de la misma. Sin definir un plazo para que el deudor cumpla con el pago.

Blanca está pensando en afectar a tiempo compartido dos cabañas que posee en la costa, dos bicicletas de paseo y un automóvil. Lo que ella necesitaba saber era como tenía que hacer para afectar dichos bienes, ya que quería gastar la menor cantidad posible de dinero. En ese caso: Las bicicletas, el automóvil y las cabañas pueden afectarse por instrumento privado. Solo deberá afectar las cabañas por instrumento privado. Las bicicletas y el automóvil puede afectarlas por instrumento privado pero debe necesariamente realizar una escritura pública para las cabañas.

Cuando no se ha fijado término para la duración del usufructo, se entiende que la duración de este tiene una extensión igual a: 20 años desde el comienzo del usufructo. La vida del usufructuario. 30 años desde el comienzo del usufructo.

Cuando Susana falleció, dejo un condominio a favor de sus hijos Martin, Lorena, y Nicolás sobre un campo. Ellos querían realizar la partición del mismo, vendiéndolo y dividiendo el dinero entre los tres. Cuando Nicolás era menor de edad, se reúne el representante de este con los otros dos hermanos y acuerdan realizar dicha partición. ¿Se puede realizar la partición acordada por las partes?: Ellos van a poder realizar la partición, pero necesariamente deberán realizarlo judicialmente. Ellos van a poder realizar la partición, pero no es necesario realizarlo judicialmente. Ellos no van a poder realizar la partición hasta que Nicolás cumpla la mayoría de edad.

El campo de Ricardo había sido declarado de utilidad pública y por ende iba a ser expropiado. Sin embargo, sin que le sea abonada la indemnización correspondiente, el Estado le quito la posesión del mismo y comenzó las obras. En dicho supuesto, ¿Qué acción puede realizar Ricardo?: No puede presentarse una acción de expropiación irregular. Puede presentarse una acción de expropiación irregular. Puede presentarse una acción reivindicatoria.

El condominio en el que cualquiera de los condóminos, en cualquier tiempo y sin depender de la conformidad de los demás condóminos, puede poner fin a la copropiedad solicitando la partición de la cosa común, se denomina: Condominio sin indivisión forzosa. Condominio con indivisión forzosa. Condominio con división forzosa.

El plazo máximo de duración del derecho real de superficie para las construcciones será de: Setenta años, pudiendo ser prorrogado siempre que no exceda de los plazos máximos. Setenta años, no pudiendo ser prorrogado. Sesenta años, pudiendo ser prorrogado siempre que no exceda de los plazos máximos.

El problema era que Román necesitaba sí o sí firmar el instrumento ese día, ya que luego por cuestiones de trabajo se iba a ausentar tres meses. ¿Puede constituirse ese día la hipoteca?: Román no puede constituir ese día la hipoteca. Román no puede constituir ese día la hipoteca siempre que después el acreedor acepte también por escritura pública y antes de registrar la misma. Román puede constituir ese día la hipoteca siempre que después el acreedor acepte también por escritura pública y antes de registrar la misma.

Emilio se encuentra en una situación económica complicada y decide vender su casa. Luis que es un inversor, decide comprarle a un ventajoso precio, no obstante le permite consignar en la operación un pacto de retroventa a favor de Luis. ¿Qué clase de dominio ha adquirido Luis?: Dominio irrevocable. Dominio revocable. Ninguna es correcta.

En el año 2015, una empresa de publicidad hizo un concurso de obras literarias entre las personas que trabajaban allí. El poema que había sido elegido como ganador, resulto ser anónimo. Era tan hermosa la obra que la empresa decidió registrarla a su nombre y publicarla en el año 2016.En dicha situación ¿Qué derechos tiene la empresa? Seleccione la opción correcta: La empresa no va a poseer los derechos sobre la obra, pero solo hasta el año 2066, que es cuando finaliza su derecho. La empresa va a poseer los derechos sobre la obra, pero solo hasta el año 2066, que es cuando finaliza su derecho. La empresa va a poseer los derechos sobre la obra, pero solo hasta el año 2045, que es cuando finaliza su derecho.

En el año 2019, Mario llego a un avenimiento para que le abonen una indemnización por la expropiación de su campo. La misma era con la finalidad de realizar allí un hospital rural. Sin embargo, en el año 2022 todavía no había empezado ninguna obra. En ese caso, ¿puede iniciar Mario alguna acción?: Mario puede comenzar una acción de retrocesión, la cual puede iniciar incluso mediante un intento de avenimiento. Mario no puede comenzar una acción de retrocesión. Mario no puede iniciar ninguna acción.

En el año 2025 se realizó un derecho de servidumbre a favor de Pedro por el plazo de 15 años. Luego de ello, el decidió en el año 2032 alquilar la utilidad de dicho derecho por el plazo de 10 años, con una prórroga automática de 05 años más al finalizar el primer plazo. En dicho supuesto ¿Cuándo se extingue la locación?: En el año 2050. En el año 2060. En el año 2040.

En el mes de abril de 2017, la Sra. Bono constituyo un fideicomiso con el fin de que sus bienes sean administrados en beneficio de sus dos hijos: Pablo de 19 años de edad y Mateo de 13. En el contrato se pactó como plazo de duración 50 años. En dicho supuesto ¿hasta cuándo va a tener vigencia el derecho?: El fideicomiso no va extinguirse en el año 2067, porque la Sra. Bono excedió el plazo máximo para constituirlo. El fideicomiso se va extinguir en el año 2047, toda vez que la Sra. Bono excedió el plazo máximo para constituirlo. El fideicomiso se va extinguir en el año 2057, toda vez que la Sra. Bono excedió el plazo máximo para constituirlo.

En el mes de enero de 2018, Juan inicia el proceso de construcción de un muro de cerramiento para separar su inmueble del terreno de Lucas, su vecino. Sin embargo, por cuestiones económicas, tuvo que frenar su construcción hasta el año 2019, cuando finalizo el mismo. En el mes de junio de 2023 Lucas se muda al inmueble vecino. Allí Juan se presenta ante su vecino y le dice que quiere que pague lo construido. ¿Debe Lucas pagar por la medianera?: Lucas ya ha adquirido la misma por prescripción adquisitiva, sin embargo debe abonarle a Juan la suma solicitada. Lucas ya ha adquirido la misma por prescripción adquisitiva por lo que no debe abonar suma alguna a Juan. Lucas no ha adquirido la misma por prescripción adquisitiva por lo que debe abonarle a Juan la suma solicitada.

En el mes de febrero de 2018 falleció el director de la reconocida película “El vencedor”. A ello se le suma que en 2017 había fallecido el creador del argumento y en 2016 el productor. En dicho supuesto. ¿Cuándo cesa el derecho de propiedad sobre dicha obra?: Cesa en el año 2068. Cesa en el año 2066. Cesa en el año 2048.

En el mes de marzo de 2017, Fabián registro su marca de ropa “El Romano” a su nombre en el correspondiente Registro. Sin embargo, no sabía bien durante cuánto tiempo tenía esa marca. Por ello, en el año 2023 se presenta ante su abogado y le expone que quiere saber hasta cuando tiene la marca, porque no le interesa perderla. En dicho supuesto ¿Qué debería informarle el abogado?: Debería informarle que posee el derecho hasta el año 2027, y puede renovar el mismo siempre que lo utilice en algún momento desde el año 2022. Debería informarle que posee el derecho hasta el año 2030, y puede renovar el mismo siempre que lo utilice en algún momento desde el año 2022. Debería informarle que no es necesario renovar la marca.

En la acción reivindicatoria de cosas muebles no registrables ¿Qué sucede si las partes derivan sus derechos de distintos antecesores? Seleccione la opción correcta: Ninguna es correcta. No prevalecerá ninguno de los derechos en conflicto. Prevalece el derecho que se remonta a una adquisición originaria.

En las obras cinematográficas ¿cuándo perdura el derecho de propiedad?: 50 años a partir de fallecido el ultimo colaborador. 50 años a partir del estreno de la obra. 35 años a partir de fallecido el ultimo colaborador.

Excepto que una ley local disponga otras dimensiones, en los muros linderos no pueden tenerse vistas que permitan la visión frontal a menor distancia que la de: 5 metros. 3 metros. 2 metros.

Florencia realizo un fideicomiso sobre dos departamentos que eran de su propiedad, para que su hermana Carla los administrara y con los alquileres de los mismos pagara los estudios de sus sobrinos Andrés y Valeria. Al finalizar el contrato, dispuso que el bien sea transmitido a su esposo Marcos. En ese supuesto ¿Quién es el fideicomisario?: Andrés es el fideicomisario. Marcos es el fideicomisario. Florencia es la fideicomisaria.

Hace diez años que Ramiro posee el usufructo sobre una casa de sus padres. El problema comenzó hace unos días, cuando Ramiro se dio cuenta que debía hacerle el mantenimiento a la cámara séptica de la casa, ya que ello tenía un costo elevado. Como la casa era de sus padres y él era solo el usufructuario, entendía que eran ellos quienes debían pagar esos arreglos. ¿Quién debe abonar los mismos? Seleccione la opción correcta: Esa mejora le corresponde pagarla a Ramiro, ya que él es el encargado de abonar las mejores de mero mantenimiento. Esa mejora le corresponde pagarla a los padres de Ramiro, ya que son mejoras de mero mantenimiento. Esa mejora le corresponde pagarla a Ramiro, él está encargado de abonar las mejoras de mero mantenimiento, y luego sus padres deberán reembolsarle los gastos ocasionados.

Joaquín posee un derecho de superficie sobre un campo, con la finalidad de forestar, constituido en el año 2020 por el máximo legal. En el año 2067 decidió constituir sobre el mismo inmueble un derecho de anticresis, también por el máximo legal, para poder pagar una deuda asumida con un banco. ¿Hasta cuándo tendrá vigencia el derecho de anticresis?: El derecho de anticresis constituido por Joaquín se extinguirá en el año 2045. El derecho de anticresis constituido por Joaquín se extinguirá en el año 2070. El derecho de anticresis constituido por Joaquín se extinguirá en el año 2080.

José ha comprado una bicicleta usada en una casa de rodados muy reconocida de la ciudad de Tucumán. Sin embargo, la semana pasada le llego la notificación de una demanda por una acción reivindicatoria, ya que la bicicleta en realidad era robada, y Pedro, su dueño, quería recuperarla. Luego de realizada la acción, José es condenado a restituirle la bicicleta a Pedro. ¿Tiene derecho José a solicitar el reembolso?: José puede solicitarle a Pedro que le reembolse el precio que el pagó al momento de comprar la bicicleta. José no tiene derecho a solicitar el reembolso. José no puede solicitarle a Pedro que le reembolse el precio que el pagó al momento de comprar la bicicleta.

Juan Pablo tiene una casa en la costa, pero como él ya está grande para viajar quiere realizar sobre el mismo un usufructo a favor de sus hijos. El problema es que tiene 3 hijos, por lo que quiere saber si puede constituir el mismo a favor de los 3, y que sucede si algún día alguno de ellos ya no está. Ante ello, se le debe informar que: No puede constituir el usufructo a favor de sus tres hijos, sólo puede constituirlo a favor de uno. Puede constituir el usufructo a favor de sus tres hijos, y si se extingue para alguno de ellos no beneficia a los restantes, salvo que el disponga lo contrario cuando lo haga. Juan Pablo no puede constituir usufructo a favor de sus hijos.

Juan y Marina han decidido adquirir un departamento en condominio por partes iguales. Lo primero que decidieron hacer era acordar que no se podía pedir la partición. Dicho acuerdo fue formalizado en el mes de enero de 2018. ¿A partir de qué momento se podrá solicitar entonces la partición del condominio?: Como no pactaron plazo, la partición podrá ser solicitada a partir del año 2028 en adelante. Como no pactaron plazo, la partición no podrá ser solicitada. Como no pactaron plazo, la partición podrá ser solicitada a partir del año 2045 en adelante.

La abuela de Mariano ha decidido donarle una casa. La única condición que estableció en el acto constitutivo del derecho es que Mariano no pudiera venderla, a ninguna persona, durante los siguientes 15 años. La donación fue realizada en el año 2015, pero la abuela falleció en el 2020. ¿Qué sucede con la cláusula establecida por la abuela?: Mariano no va a poder vender la propiedad hasta el año 2030, luego es libre de disponer de la misma. Mariano no va a poder vender la propiedad hasta el año 2025, luego es libre de disponer de la misma. Mariano no podrá vender la propiedad.

La ley 10.365 de la ciudad de San Fermín establece que el gobierno está en condiciones de expropiar un campo, el cual puede ser determinado entre los cinco campos distintos que obran en la zona norte de la ciudad, la cual está delimitada dentro de la ley. Dicho instrumento fue sancionado en el año 2017. Sin embargo, en el año 2020 hubo un cambio de autoridades en la ciudad y al asumir el intendente consulta acerca de si se puede realizar la expropiación. ¿Puede el intendente continuar con la expropiación? Seleccione la opción correcta: El intendente tiene hasta el año 2025 para realizarla, ya que de lo contrario se entiende abandonada. El intendente tiene hasta el año 2022 para realizarla, ya que de lo contrario se entiende abandonada. El intendente no puede continuar con la expropiación.

La protección concedida al modelo industrial que le confiere carácter ornamental a un producto industrial tendrá una duración de: 3 años y no podrá ser prorrogada. 3 años y podrá ser prorrogada por 2 periodos consecutivos de la misma duración. 5 años y podrá ser prorrogada por 2 periodos consecutivos de la misma duración.

La semana pasada le enviaron a Mario una carta documento informándole que debía cuatro meses de impuestos del cementerio privado en donde tenía enterrado a su padre. Esto le generó mucha preocupación, ya que no sabía cómo se iban a cobrar esa deuda. Por ello, Mario consulta con su abogado, quien le informa que: Para cobrar esa deuda, desde el cementerio privado pueden embargar la parcela en donde se encuentra enterrado su padre. Para cobrar esa deuda, desde el cementerio privado no pueden embargar la parcela en donde se encuentra enterrado su padre. Desde el cementerio privado exigirán que la deuda de Mario sea abonada en efectivo.

Las limitaciones impuestas al dominio privado en razón del interés público están regidas por: El derecho administrativo. El derecho provincial. El derecho penal.

Lisandro ha obtenido una patente sobre una invención que ha realizado el año pasado. Ahora quiere realizar es una licencia sobre el invento para que una multinacional la realizara en serie. No obstante, también desea que a pesar de que se otorgue la licencia, él pueda seguir realizando una explotación propia de la invención. ¿Cuál sería su asesoramiento profesional?: Que Lisandro podría realizar la explotación en forma personal, salvo que acuerde expresamente en el contrato que esto no es posible. Lisandro no podría realizar la explotación en forma personal. Que Lisandro podría realizar la explotación en forma personal, aún cuando exista un acuerdo expreso en el contrato que lo impida.

Lisandro poseía un derecho de superficie constituido sobre un campo de Roció que se ubicaba en la localidad de Córdoba con finalidad de forestar. El mismo había sido constituido en el año 2019, por el plazo de 26 años. Sin embargo, en el año 2026, Lisandro no había realizado ninguna actividad sobre el mismo. Por ello, Rocío quería extinguir el derecho, pero sabía que Lisandro había constituido, en el mismo año que lo constituyo, una hipoteca sobre el campo por el termino de 13 años. En dicho supuesto, ¿puede Rocío solicitar la extinción del derecho?: El derecho no se puede extinguir porque Lisandro uso el derecho pero Rocío no está obligada a respetar la hipoteca hasta el año 2032. El derecho se puede extinguir porque Lisandro no uso el derecho pero Rocío debe respetar la hipoteca hasta el año 2032. El derecho se puede extinguir porque Lisandro no uso el derecho pero Rocío debe respetar la hipoteca hasta el año 2042.

Los derechos reales de garantía, en cuanto a la extensión de su objeto, comprenden. Selecciona la opción correcta: Todos los accesorios físicamente unidos a la cosa, las mejores y las rentas debidas. Sólo los accesorios unidos físicamente a la cosa. Sólo mejoras y rentas adeudadas.

Lucía constituyo, en el año 2020, un derecho de superficie sobre un lote de propiedad de Damián, con la finalidad de construir allí un complejo de cabañas, por el plazo de 15 años. Sin embargo, una vez adquirido el derecho no tenía el dinero suficiente para construir las primeras, por lo que está pensando en hipotecar el lote para construir. La vigencia de la hipoteca es de 20 años. ¿Puede Lucía realizar la hipoteca? Seleccione la opción correcta: Lucía puede constituir la hipoteca, cuyos efectos se extenderán hasta el año 2025. Lucía puede constituir la hipoteca, cuyos efectos se extenderán hasta el año 2035. Lucía no puede constituir la hipoteca.

Lucia es propietario de una casa en un barrio privado de Mina Clavero. Sin embargo, le surgió un trabajo en el exterior por lo que decidió alquilársela a Ramiro. Ramiro estaba muy contento con la casa, pero no le gustaba que como no es el dueño, para usar el salón de usos múltiples debe reservarlo con anterioridad, y lo podrá usar solo en caso de que ningún propietario lo pida para la misma fecha. Ante ello Lucia consulta con su abogado para saber si ello era posible. El abogado le informa que: El reglamento del barrio puede establecer condiciones para que Ramiro use el salón de usos múltiples, ya que él no es el propietario. El reglamento del barrio no puede establecer condiciones para que Ramiro use el salón de usos múltiples, ya que él no es el propietario. Ramiro por no ser propietario no podrá usar el salón de usos múltiples.

Luciano se había comprado un campo para poder realizar allí trabajos de agricultura y ganadería. Con el objetivo de estas últimas, compro además 100 cabezas de ganado. Sin embargo, no procedió a marcar las mismas, sino que solamente las dejo pastando en el campo. La semana pasada, tres ejemplares del ganado se escaparon. ¿Qué derecho tiene Luciano sobre esos animales?: Luciano no ha perdido sobre los animales su dominio, porque estos recuperan su libertad cuando se escaparon. Luciano no ha perdido el dominio sobre el ganado por más de que estos escaparon y tiene derecho a recuperarlos. Luciano ha perdido sobre los animales su dominio, porque estos recuperan su libertad cuando se escaparon.

Luis es un empresario que posee muchísimos bienes, por lo que no quiere pagar tantos impuestos para que los mismos no generen ingresos. Por ello, y luego de analizar las distintas posibilidades, decide realizar un tiempo compartido. Al momento de decidir acerca de los bienes que quiera afectar al mismo, selecciona dos casas en las sierras (una de las cuales se encontraba embargada en el marco de un juicio laboral), un automóvil, una moto de agua que se encontraba prendada y tres bicicletas para realizar ciclismo de montaña. Al momento de realizar el derecho, ¿sobre qué bienes va a recaer el mismo? Seleccione la opción correcta: Luis no va a poder afectar sus casas, las tres bicicletas ni la moto. Luis va a poder afectar al tiempo compartido una sola casa y las tres bicicletas, no así la casa embargada ni la moto prendada. Luis no va a poder afectar al tiempo compartido una sola casa y las tres bicicletas.

Luisa vive en un barrio cerrado de la ciudad de San Luis desde hace más de 20 años. Sin embargo, en los últimos 3 meses se ha mudado al barrio una pareja joven que escucha música a un volumen muy alto. Se le ha llamado la atención muchas veces pero la situación continua por lo que Luisa quiere solicitar que le apliquen alguna sanción. En dicho supuesto ¿se puede sancionar a la pareja?: Luisa debería pedirle al consorcio que le coloque a la pareja alguna de las sanciones previstas en el Reglamento. Luisa debería colocar a la pareja alguna de las sanciones previstas en el Reglamento. Luisa debería colocar a la pareja alguna de las sanciones no previstas en el Reglamento.

Marcos posee una casa en la ciudad de Córdoba. La misma con fecha marzo de 2020 fue declarada de utilidad pública y sujeta a expropiación. Sin embargo, Marcos decidió en el mes de junio del mismo año reparar una filtración de humedad en el techo que estaba rompiendo el mismo y luego pintar la toda la casa. Al momento del pago de la indemnización. ¿Qué se le va abonar a Marcos?: Se le va abonar solamente el valor del bien. Se le va abonar el valor del bien, y además se la va a sumar la indemnización por el arreglo que realizo en el techo, pero no así la puntura. Se le abonará solamente la indemnización por el arreglo del techo.

María es dueña de un automóvil, pero ha decidido que como su sobrina tiene que ir a la Universidad a cursar la carrera quiere transferírselo. Como la idea es que cuando su sobrina se reciba le regrese el auto, decide colocar una clausula resolutoria a tales efectos. El contrato fue realizado en el año 2017. Si la sobrina se recibe en el año 2028 ¿Qué sucede con el automotor?: La sobrina no se transformó en la titular del derecho de dominio exclusivo sobre el automotor y deberá devolverlo. La sobrina se transformó en la titular del derecho de dominio exclusivo sobre el automotor por el tiempo que demoro en recibirse. La Sobrina deberá devolver el auto a María.

María recibió por herencia de su tía, quien no tenía hijos, un campo en la ciudad de Rosario. En el año 2018 decidió constituir sobre el mismo un derecho de superficie a favor de Rosa. Sin embargo, en el año 2030, Pablo, quien demostró ser heredero de la tía de María, solicito que le restituyan el campo. ¿Qué sucede allí con el derecho de Rosa?: Rosa va a mantener parte de su derecho, y deberá compartirlo en partes iguales con Pablo por ser heredero de María. Rosa va a mantener su derecho, ya que sobre el mismo habría operado una prescripción breve. El derecho sobre el campo que fue de María le corresponde a Pablo tras demostrar ser heredero.

Mario ha construido un usufructo donde ha designado como beneficiarios a dos sobrinos y a su esposa María como fiduciaria. Sin embargo, al momento de realizar el contrato, omitió designar al fideicomisario, y al extinguirse el derecho, Mario había fallecido. Sus hijos, preocupados por la situación le consultan al abogado, ¿a quién le corresponde los bienes? Seleccione la opción correcta: Los bienes de Mario corresponden solamente a los dos sobrinos de Mario designados beneficiarios y a su esposa María. Los bienes le corresponden a los hijos de Mario, a su mujer y a sus sobrinos por que Mario en vida los designó como beneficiarios. Los bienes le corresponden a los hijos de Mario y a su mujer, por ser los herederos de este.

Mario y Luis tienen un problema legal. Ambos han presentado una solicitud de registro sobre la misma invención en la misma fecha. La diferencia es que Mario registró ese artefacto hace 6 meses en Uruguay, y Luis aduce que ya posee la patente sobre dicha invención en Brasil desde hace 2 años. En dicho supuesto ¿Quién tiene el derecho prioritario a la patente?: El derecho le corresponde a Mario, ya que el presenta su solicitud a los 6 meses de su presentación en Uruguay. El derecho le corresponde a Luis, ya que el presenta su solicitud a los 2 años de su presentación en Brasil. El derecho les corresponde tanto a Mario como a Luis por partes iguales, ya que ambos registraron el artefacto en distintos países.

Mario, Luis y Fabián eran dueños de un condominio. Mario poseía el 55% del mismo, Luis el 30% y Fabián el 15% restante. Como Luisa se oponía a que usaran el bien en forma conjunta, citaron a una asamblea para votar quien debía ejercer la administración. En la misma Mario votó por sí mismo, y Luisa y Fabián para que este último sea el administrador. Luego de la votación ¿Quién va a ejercer la administración?: La administración va a ser ejercida por Luis, ya que él cuenta con la cuota parte intermedia. La administración va a ser ejercida por Mario, ya que él cuenta con la cuota parte más grande. La administración va a ser ejercida por Fabián, ya que él cuenta con la cuota parte más pequeña.

Martin y Fabricio habían realizado una invención junta y decidieron registrarla en forma conjunta para luego poder explotar económicamente la misma. El día 10 de enero del 2021 Fabricio presento la solicitud ante el Registro correspondiente. Sin embargo, 45 días después de ello, un amigo de Martin que trabajaba en dicho Registro lo llamó para decirle que había leído su nombre en una solicitud pero que la misma estaba incompleta. ¿Puede Martín solucionar ese problema?: Martín no puede completar la solicitud ya que se encuentra fuera del plazo prudente. Martin puede completar la solicitud, pero debe hacerlo dentro de los siguientes 15 días, ya que de lo contrario se rechazará la solicitud. Martin puede completar la solicitud, pero debe hacerlo dentro de los siguientes 45 días, ya que de lo contrario se rechazará la solicitud.

Martín y Lucas tenían un condominio sobre una casa de verano en Villa Carlos Paz. Cuando Martin fue en el mes de enero se encontró con que se había roto el caño maestro del agua de la casa y eso estaba generando humedad en toda la casa. Martin decide arreglarlo y luego, en el mes de febrero le pide a Lucas que le pague su parte. ¿Tiene Lucas que pagarle algo por ese arreglo?: Lucas no debe abonarle su parte en el arreglo ya que se trata de una mejora necesaria y Martin no puede pedirle intereses desde enero. Lucas debe abonarle su parte en el arreglo ya que se trata de una mejora necesaria, e incluso Martin puede pedirle intereses desde enero. Lucas no debe pagarle el arreglo a Martín.

Martin y Marisa son los hijos de un reconocido político que falleció el año pasado. Entre los bienes que encontraron de su padre, había una serie de cartas que él había escrito dirigidas a distintos actores políticos del país. Como eran muy interesantes, un editor les ofreció publicar esas cartas en un libro. Sin embargo, Martin quería hacerlo, pero Marisa no. ¿Qué sucede en dicho caso?: Como ambos deben consentir, se debe requerir la intervención de un juez para decidir en definitiva si se publican las cartas de su padre. Ante la falta de acuerdo no se podrán publicar las cartas de su padre. No se debe requerir la intervención de un juez para decidir en definitiva si se publican las cartas de su padre.

Martina trabaja en una empresa de insumos médicos, y había sido contratada para la fabricación de prótesis. Sin embargo, durante el transcurso de su estadía en la empresa había estudiado las necesidades de los pacientes y se dio cuenta que se podía realizar una invención totalmente novedosa. Por tal motivo, decide renunciar a su trabajo, y a los 7 meses presentar dicha solicitud de patente. ¿Qué sucede con los derechos sobre dicha invención? Seleccione la opción correcta: Los mismos le corresponden a la empresa de insumos en que trabajaba Martina, ya que presento la solicitud dentro de los 7 meses de su renuncia. Los mismos le corresponderán a Martina ya que presentó la solicitud de patente cuando ya había renunciado a la empresa de insumos. Los mismos corresponderán en partes iguales a la empresa de insumos y a Martina.

Martina y Lorenzo han pactado constituir un derecho real de superficie sobre el campo de la primera, con la finalidad de realizar allí plantaciones de soja. Dicho contrato fue instrumentado en el año 2023, por el plazo de 35 años. Una vez finalizado el mismo, ¿Puede Lorenzo solicitar la prórroga del derecho? Seleccione la opción correcta: Lorenzo no podría solicitar la prórroga del derecho. Lorenzo podría solicitar la prórroga del derecho, en cuyo caso se podría, como máximo, hasta el año 2073. Lorenzo podría solicitar la prórroga del derecho, en cuyo caso se podría, como máximo, hasta el año 2053.

Matías ha decidido que va a realizar una hipoteca sobre su casa con el fin de obtener un mutuo para construir un segundo piso en la misma. En el mes de enero de 2021 procedió a la firma del mismo. Sin embargo, en el instrumento se estipulaba que la garantía se realizaba por el plazo máximo legal permitido, por lo que Matías no entendía bien hasta cuando duraba la misma. En dicho supuesto, ¿Cuándo se extinguirá la garantía respecto de ese mutuo?: La garantía tendrá vigencia hasta el mes de enero de 2031, y luego sólo subsiste respecto de los créditos nacidos desde el 2021 hasta esa fecha. La garantía tendrá vigencia hasta el mes de enero de 2031, y no subsiste respecto de los créditos nacidos desde el 2021 hasta esa fecha. La garantía respecto al mutuo no se va a extinguir.

Matías había decidido junto a su familia adquirir una casa en un barrio cerrado de la ciudad de Córdoba. Cuando fueron a conocerlo, les gustó mucho el lugar, pero les surgió una duda respecto a un espacio verde que había cerca del terreno que les interesaba. El vendedor les explico que ese era un espacio para que todas las personas del barrio pudieran recrearse. Sin embargo, otro vecino le dijo que eso no era así, sino que esa zona era parte de un lote. ¿Cómo puede hacer Matías para saber si ese espacio es de todos los vecinos? Seleccione la opción correcta: Matías debe analizar el reglamento de propiedad horizontal, y si nada dice, es de todos los vecinos. No es necesario que Matías analice el reglamento de propiedad horizontal, es de todos los vecinos. No es necesario analizar el reglamento, el terreno le pertenece a Matías.

Matías había realizado un fideicomiso para que su hermano Raúl administrara el mismo en beneficio de su hijo Lucas, y al finalizar el mismo entregue los bienes a María. Sin embargo, hace un tiempo que Raúl viene incumpliendo con sus obligaciones. ¿Quién puede solicitar su remoción?: Lo pueden solicitar, tanto Matías, como Lucas y María. Lo pueden solicitar solo Lucas o María. Lo puede solicitar solo Matias.

Matías les ha ofrecido a los integrantes de su familia realizar un tiempo compartido. Su hermano Luis posee un departamento en la costa argentina. El posee dos propiedades más en la costa argentina. Él posee dos propiedades más en la misma ciudad y su hermana Carla posee tres vehículos. Acordaron que Matías sería el promotor del mismo. En dicho supuesto, ¿quién debe afectar los bienes al tiempo compartido?: Los bienes al tiempo compartido no deben ser afectados. Matías no puede afectar todos los bienes, Luis y Carla no están obligados a comparecer y consentir dicho acto. Matías puede afectar todos los bienes, pero Luis y Carla deben comparecer y consentir dicho acto.

Matías poseía un restaurante ubicado en la localidad de San Bernardo. Durante muchos años esa fue su principal actividad por lo que tenía registrada la marca “El Puerto” como identificatoria de los productos que allí ofrecía. Sin embargo, en el último tiempo había tomada la decisión de vender el fondo de comercio. ¿Qué sucede con la marca en ese acto?: Matías no deberá reservar su marca, ya que esto no está incluido en la venta del fondo de comercio. Matías deberá ceder su marca ya que no puede acordar reservarse la misma. Matías va a ceder también su marca, salvo que expresamente acuerde con el comprador reservarse la misma.

Miranda posee un departamento en el edificio “Belair 29”. El mismo se ubica en el cuarto piso e incluye, porque así lo compró, una cochera subterránea como unidad complementaria. En el último año Miranda se mudó a una casa más grande junto a su familia, por lo que puso a la venta el departamento. Sin embargo, como trabajaba cerca del departamento quería conservar la cochera. ¿Puede realizar el negocio de dicha manera?: Cuando Miranda venda el departamento, necesariamente deberá hacerlo en forma conjunta con la cochera. Por más de que Miranda venda el departamento la cochera continuará siendo de su propiedad. Miranda para conservar la cochera deberá vender el departamento y acordar con el comprador del mismo esa condición.

Natalia había llamado a la empresa de turismo para reservar la segunda semana de Enero en la cabaña de su tiempo compartido. En razón de ello, Ramiro, el emprendedor, llamo a Luisa, quien se encargaba de la administración, para avisarle y recordarle que tenía que arreglar un caño de agua que se encontraba roto, ya que de lo contrario no se podían utilizar la cabaña. Sin embargo, cuando Natalia llegó a la cabaña, nadie había arreglado el caño, por lo que no pudo hacer uso de la cabaña. ¿Quién tiene que responderle a Natalia en este caso?: Solo Luisa debe responder ante Natalia. Tanto Ramiro como Luisa deben responder ante Natalia porque su responsabilidad es solidaria. Sólo Ramiro debe responder ante Natalia.

Nicolás compro un lote dentro de un barrio privado de la ciudad de Rosario. Sin embargo, cuando quiso comenzar a construir le comunicaron que debía dejar un retiro obligatorio lateral de 6 metros. Él no quería porque sentía que estaba perdiendo mucho lugar. En ese supuesto ¿debe Nicolás respetar esa cuestión?: Nicolás no debe respetarla por más de que ello esté escrito en el reglamento de la propiedad horizontal y en la escritura de compra del lote. Nicolás solo debe respetarla si ello está escrito en el reglamento de la propiedad horizontal y en la escritura de compra del lote. Nicolas no tiene la obligación de dejar el retiro obligatorio de 6 metros.

Norberto posee tres inmuebles que se encuentran afectados a tiempo compartido en la ciudad de Salta. Sin embargo, en el último tiempo ha sufrido muchos problemas económicos que lo han llevado a la quiebra. Natalia es una de las usuarias de dicho tiempo compartido y se encuentra preocupada porque no sabe si va a poder seguir disfrutando de su derecho, al cual todavía le quedan 25 años. En dicho supuesto, ¿Qué sucede con el derecho de Natalia?: El derecho de Natalia se extingue. Natalia no va a poder seguir disfrutando de su derecho, ya que la quiebra le es oponible. Natalia va a poder seguir disfrutando de su derecho, ya que la quiebra no le es oponible.

Pablo asistió a una exposición tecnológica en la ciudad de Santa Fe hace tres meses. Allí presento, ante los asistentes, un artefacto medico totalmente novedoso que permitía hacer nuevas operaciones que hasta el momento parecían imposibles. Luego de esa exposición ¿puede Pablo registrar eso como una invención?: Pablo puede solicitar la patente siempre que realice el pedido de la misma dentro de los siguientes 9 meses. Pablo no puede solicitar la patente dentro de los siguientes 9 meses. Pablo no puede registrar el artefacto médico como una invención.

Pedro poseía un inmueble a las afueras de la ciudad de Córdoba, el cual había afectado para que allí funcionara un cementerio privado. Fue tanto el éxito que quiere invertir en la compra de un segundo terreno para hacer lo mismo en la provincia de Santa Fe. Sin embargo, como no tiene todo el dinero está pensando en realizar una hipoteca sobre el inmueble que ya posee para adquirir el nuevo. ¿Está facultado Pedro para realizar esa hipoteca? Seleccione la opción correcta. Como Pedro ya afecto el inmueble no podrá constituir la hipoteca sobre este si se encuentra habilitado para funcionar. ¿Qué registros está obligado a llevar el administrador de un cementerio privado? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Registro de inhumaciones. Registro de titulares de los derechos de sepultura. Registro de deudores. Registro de hipotecas.

Pedro poseía un inmueble a las afueras de la ciudad de Córdoba, el cual había afectado para que allí funcionara un cementerio privado. Fue tanto el éxito que quiere invertir en la compra de un segundo terreno para hacer lo mismo en la provincia de Santa Fe. Sin embargo, como no tiene todo el dinero está pensando en realizar una hipoteca sobre el inmueble que ya posee para adquirir el nuevo. ¿Está facultado Pedro para realizar esa hipoteca? Seleccione la opción correcta: Como Pedro ya afectó el inmueble no podrá construir la hipoteca sobre esté si se encuentra habilitado para funcionar. Como Pedro ya afectó el inmueble podrá construir la hipoteca sobre esté si se encuentra habilitado para funcionar. Pedro podrá hipotecar el inmueble.

Ramiro había constituido un usufructo a favor de sus dos sobrinos, Lucas de 19 y Sofía de 17. Mediante el mismo les otorgaba el uso y goce de un departamento en la ciudad de San Luis por el término de 50 años. Lo único que quería saber Ramiro era si se tenía que hacer un inventario y de qué manera. Ante ello consulta con su abogado quien lo asesora que: Ramiro va a tener que realizar un inventario y además debe ser hecho por escritura privada, porque Sofía es menor de edad. Ramiro va a tener que realizar un inventario y además debe ser hecho por escritura pública, porque Sofía es menor de edad. Ramiro podrá constituir usufructo a favor de su sobrina Sofía cuando esta cumpla la mayoría de edad.

Ramiro tiene un derecho de superficie sobre un lote urbano en el cual se encuentra construyendo un edificio. Sin embargo, por un problema del suelo, el mismo cedió y se destruyó todo. Esto sucedió en el año 2018. Si en el año 2020 Ramiro le consulta si todavía posee el derecho, ¿Qué debería informarle usted?: Que ya no posee el derecho, pero que va a perder el mismo si no vuelve a construir antes del 2026. Ramiro aun posee el derecho. Que todavía posee el derecho, pero que va a perder el mismo si no vuelve a construir antes del 2024.

Raúl es propietario de una casa en el barrio cerrado “Dulce estadía”. Su problema radica en que los fines de semana algunos dueños de casas del barrio van con sus familiares a la pileta y no permiten que el resto de los propietarios disfruten de dichas instalaciones. Raúl quiere que ello deje de suceder. En ese caso, ¿Qué debería hacer Raúl?: Debería solicitar que el consorcio limitara el acceso de los familiares a la pileta a través de una modificación del reglamento. No debería solicitar que el consorcio limitara el acceso de los familiares a la pileta a través de una modificación del reglamento. Raúl debería impedir el acceso de los familiares de los dueños de las casas del barrio a la pileta.

Ricardo ha escrito una novela y decidió que era una buena posibilidad realizar un contrato de edición para poder comercializarlo. Por ello, realizo un contrato de edición con Marcos, pero el problema surgió cuando vio que este, en la impresión de la obra había cambiado el final. Ante ello Ricardo le consulta al abogado si podía reclamar esta situación. Ante ello ¿Qué le debería indicar el profesional?: Que Ricardo no podría iniciar acciones legales contra el editor. Ricardo le podría reclamar al editor por cambiar el final de su obra. Que Ricardo podría iniciar acciones legales contra el editor, salvo que haya renunciado a su derecho en el contrato.

Ricardo había decidido que quería vender su casa en un barrio privado de la ciudad de Buenos Aires. Sin embargo, cuando mando la carta documento notificando de ello al consorcio, le contestaron que no podía finalizar la venta ya que existía un derecho de preferencia a favor de familiares no propietarios de los dueños de las demás casas. Ante ello Ramiro consulta con su abogado quien le indica que: Dicha limitación es válida, ya que solo se podría haber establecido a favor de los demás propietarios, y no para con otras. Dicha limitación es nula, ya que solo se podría haber establecido a favor de los demás propietarios, y no para con otras. Ninguna es correcta.

Ricardo se presentó en su estudio jurídico y le comento que quería realizar la comercialización de un edificio. Quien tiene un lote baldío en donde quiere construir dicho inmueble para luego poder comercializarlo. Lo que necesita sabes es ¿Qué pasos debe realizar ahora?: El abogado le informa que lo primero que debe realizar Ricardo es hacer el reglamento de propiedad horizontal mediante una escritura privada y, luego escribirla en el Registro. El abogado le informa que lo primero que debe realizar Ricardo es hacer el reglamento de propiedad horizontal mediante una escritura pública y, luego escribirla en el Registro. El abogado le informa que lo primero que debe realizar Ricardo es hacer el reglamento de propiedad horizontal mediante una escritura pública o privada y, luego escribirla en el Registro.

Roberto es dueño de una casa en la ciudad de Carlos Paz, pero como no utilizaba la misma decidió permitir que su hermano Carlos constituyera sobre la misma una hipoteca por la suma de quinientos mil pesos. Sin embargo, Carlos comenzó a tener muchos problemas de deudas, incluida la suma de cuatrocientos mil pesos de distintas tarjetas de crédito. Por todo ello, y ante la falta de pago, el acreedor hipotecario decidió rematar la casa, la cual se vendió por un valor de ochocientos mil pesos. ¿Cómo se divide ese dinero? Seleccione la opción correcta: Cuatrocientos mil pesos le corresponden al acreedor hipotecario, y los trescientos mil restantes son para Roberto. Quinientos mil pesos le corresponden al acreedor hipotecario, y los trescientos mil restantes son para Roberto. Trescientos cincuenta mil pesos le corresponden al acreedor hipotecario, y los trescientos mil restantes son para Roberto.

Román tiene un departamento en un edificio de la ciudad de Rosario, el cual se encuentra alquilado por Mario, en el contrato de locación acordaron que Román se haría cargo del pago de las expensas extraordinarias, y Mario de las ordinarias. El último mes, se agregó al edificio una salida de emergencia por incendios, ¿cuyo gasto se incluyó en las expensas (CORTADA) pagar las mismas?: De acuerdo a lo pactado en el contrato de alquiler, la misma debe ser abonada por Mario. De acuerdo a lo pactado en el contrato de alquiler, la misma debe ser abonada por Román. De acuerdo a lo pactado en el contrato de alquiler, la misma debe ser abonada por ambos.

Romina había constituido un usufructo a favor de su hermano Raúl sobre un campo que poseía en el interior de la provincia de Córdoba. Sin embargo, hace un mes su hermano falleció y el campo no había sido cosechado. Los hijos de Raúl querían saber si esa cosecha les correspondía a ellos. En dicho caso ¿Quién se queda con la misma? Seleccione la opción correcta: La cosecha debe quedar para los hijos de Raúl. La cosecha debe quedar para Romina, ya que ella es la titular de inmueble sobre el que se encuentra la misma. La cosecha les corresponde en partes iguales a Romina y a los hijos de Raúl.

Romina poseía una servidumbre de paso sobre el campo de su vecino que le permitía cruzar el mismo para poder salir a la ruta que conducía a la ciudad. Sin embargo, hace poco ha fallecido el dueño del campo, y sus hijos, que son los que ahora ocupan el inmueble le han cerrado el paso con una tranquera y ya no lo dejan pasar. Si Ud. representará a Romina ¿Qué le recomendaría que realizara?: Romina debería iniciar una acción confesaría, con la finalidad de que le permitan usufructuar nuevamente la servidumbre. Romina deberá quitar la tranquera que le impide el paso. Romina no debería iniciar una acción confesoria, con la finalidad de que le permitan usufructuar nuevamente la servidumbre.

Rubén ha tomado una deuda dineraria muy grande y para afianzar la misma decide dar en prenda un pagaré. Luego de conversarlo con el prestamista, este le da su consentimiento el 10 de marzo, comprometiéndose ambos a firmar un instrumento privado el día 15 del mismo mes. Luego de firmado, el día siguiente Rubén entrega el instrumento al acreedor. El día 20 de marzo Rubén le envía una carta documento a Pedro, que es quien debe cancelar el pagaré la cual le llega el día 26 de marzo ¿Cuándo queda constituida la prenda?: La prenda queda constituida el día 26 de marzo, que es cuando efectivamente Pedro se notifica de la existencia del contrato. La prenda queda constituida el día 25 de marzo, que es cuando efectivamente Pedro se notifica de la existencia del contrato. La prenda queda constituida el día 20 de marzo, que es cuando efectivamente Pedro se notifica de la existencia del contrato.

Se presenta en su estudio jurídico una persona que ha sido demandada por plagio. Al comentarle el caso le explica que una persona aduce que el copio un fragmento de su libro. El cliente le comenta que en realidad el cito parte de esa obra para realizar una crítica. Usted como abogado ¿Qué le debería preguntar al cliente?: Debería preguntarle de que extensión es la parte del texto que citó para determinar si existe plagio de la obra. Por qué cometió plagio, a qué autor citó. Cuál es la parte de la obra del otro autor que ha citado en su libro.

Si el muro que separa la casa de Juan de la de Pedro se encuentra construido tanto en el inmueble del primero como en el del segundo. ¿Qué clase de muro es?: Es un muro encaballado. Es un muro de contención. Es un muro definitivo.

Si en una acción reivindicatoria sobre un inmueble los derechos del actor y el demandado emanan de un antecesor común, ¿a quién se presume propietario?: Al demandado. A quien obtiene primero la posesión de la cosa. Al antecesor común.

Si hacemos referencia a un logo que identifica a una bebida, ¿de qué estamos hablando?: De su razón social. De su marca. De su propietario.

Si hacemos referencia a una servidumbre positiva, ¿a cuál de las siguientes estamos haciendo referencia? Seleccione la opción correcta: A aquella que no es respetada por todos. A aquella que consiste en soportar su ejercicio. Aquella que otorga el derecho real de paso.

Si Juan compra una casa que se encuentra hipotecada, pero no asume la deuda ¿Qué sucede si el deudor omite pagar?: Juan va a responder únicamente con el bien hipotecado. Juan va a responder con todos sus bienes. Juan no se encuentra obligado a responder.

Si Juan realizó una fotografía durante una competencia deportiva y dicha foto se vuelve muy famosa. ¿Durante cuánto tiempo va a tener Juan el derecho sobre la misma?: 25 años desde la primera presentación. 20 años desde la primera presentación. 20 años desde la última presentación.

Si no se pactó un plazo determinado de un usufructo constituido a favor de una persona jurídica, el mismo se extingue a: Los cincuenta años desde la constitución. Los cuarenta años desde la constitución. Los cuarenta y cinco años desde la constitución.

Si una persona construye un muro de elevación ¿puede cobrarle algo al titular del inmueble colindante?: Si este no lo utiliza para sus propios fines. No puede. Solo si este lo utiliza para sus propios fines.

Susana, Raúl y Carlos habían recibido en herencia de su madre, una casa en la ciudad de las sierras de la provincia de Córdoba. Al comienzo la utilizaban todos en forma rotativa, pero desde el año 2017 Raúl se había mudado allí con su familia y ello había provocado malestar entre sus hermanos. Por ello es que Susana y Carlos lo charlaron y decidieron que le iban a reclamar esta situación a Raúl. Pero como no podían ponerse de acuerdo para ir, Susana decidió enviarle en el 2019 una carta documento. En este caso, ¿debe Raúl abonar algo a sus hermanos?: Raúl solo debe indemnizar a Susana desde el 2021 que es cuando lo notificó de la oposición. Raúl solo debe indemnizar a Susana desde el 2019 que es cuando lo notificó de la oposición. Raúl no debe indemnizar a sus hermanos.

Un empresario teatral de la ciudad de Mar del Plata ha sido invitado a observar una obra inédita. La misma fue puesta en escena el 15 de enero de 2019 en el teatro “Musical”. Al empresario le gustó la obra pero le pidió al autor de la misma que le permitiera pensar unos días y realizar cálculos para saber si le iba a ser rentable la temporada. ¿Cuándo tiene que responder el empresario?: El empresario debe aceptar antes del 15 de febrero, y sino lo hace tiene hasta el 15 de enero del 2020 para representarla. El empresario debe aceptar antes del 15 de febrero, y si lo hace tiene hasta el 15 de enero del 2020 para representarla. El empresario debe aceptar antes del 20 de febrero.

Un periodista de la revista “Famosos” tiene una fotografía inédita que tomo hace diez años de una famosa. Como la misma falleció este año, el periodista la presenta ante la editorial para ver de publicarla. Si fueras el abogado de la editorial ¿Qué asesoramiento le darías?: Que puede publicar libremente la imagen de la difunta por tratarse de alguien famoso. Que antes de publicar la misma le soliciten la autorización al cónyuge, descendiente o ascendiente de la difunta. Que venda la foto inédita de la difunta a su familia.