DERECHOS REALES - Integrador / Final - TORI🍀

¿A qué edad se adquiere la capacidad para transmitir por tradición?. 18 años. 21 años.

¿A qué edad se posee capacidad para adquirir la posesión?. 10 años. 14 años.

¿Cómo se denomina el derecho de poseer?. Ius possidendi. Ius fruendi.

¿Cómo se denomina el instituto mediante el cual el tenedor priva de la cosa al poseedor mediante la realización de actos exteriores?. Interversión del título. Tradición instrumental.

¿Cómo se denomina la forma de adquisición en la que no hay vínculo jurídico entre un poseedor y el siguiente?. Unilateral u originaria. Derivada o bilateral.

¿Cómo se tramitan judicialmente las acciones posesorias?. Por el proceso de conocimiento más abreviado que establecen las leyes procesales o el que determina el juez. Por el proceso ordinario completo sin excepciones.

¿Contra quién se puede presentar la acción de despojo?. Contra el despojante, sus herederos legítimos y sucesores particulares solamente si son de mala fe. Contra cualquier persona que tenga la cosa, aun de buena fe.

¿Cuál de las siguientes opciones corresponde a actos posesorios? Seleccione 4 respuestas correctas. Percepción de frutos. Mejoras. Amojonamiento. Exclusión de terceros. Oferta de compra.

¿Cuál era la publicidad elegida por Vélez Sarsfield para los derechos reales?. La publicidad posesoria, salvo para el caso de la hipoteca. La publicidad registral obligatoria para todos los derechos reales.

¿Cuál es el plazo de caducidad registral de la inscripción de las inhibiciones?. El plazo de caducidad es de 05 años. El plazo de caducidad es de 03 años.

¿Cuál es el plazo de prescripción de las acciones posesorias?. 1 Año. 2 años.

¿Cuál es el plazo de vigencia que puede tener un certificado registral? Seleccione 3 respuestas correctas. 25 días. 15 días. 30 días. 60 días.

¿Cuál es el plazo exigido por la legislación para la prescripción adquisitiva larga?. El plazo es de 20 años. El plazo es de 10 años.

¿Cuál es el plazo para que opere la adquisición de los derechos reales sobre cosas muebles registrables que no sean hurtada ni robadas por prescripción?. 10 años. 5 años.

¿Cuál es la naturaleza jurídica de la adquisición del subadquirente de buena fe de una cosa mueble no registrable?. Es una adquisición legal. Es una adquisición contractual.

¿Cuáles de las siguientes opciones son categorías de mejora de acuerdo a nuestra legislación? Seleccione 4 respuestas correctas. Útiles. Necesarias. De mero mantenimiento. Suntuarias. Pendientes.

¿Cuáles de los siguientes son derechos reales? Seleccione 4 respuestas correctas. Cementerio privado. Propiedad horizontal. Condominio. Superficie. Contrato de locación.

¿Cuáles de los siguientes son principios registrales? Seleccione 4 respuestas correctas. Principio de publicidad. Principio de especialidad. Principio de rogación. Principio de inscripción. Principio de autonomía de la voluntad.

¿Cuáles son las características de la función calificadora que debe realizar el Registro?. Obligatoria, persigue la obtención de un resultado y autónoma. Discrecional, optativa y dependiente de las partes.

¿Cuáles son las características de los informes registrales?. Gozan de fe pública pero, no garantizan inmutabilidad y no tienen plazo de vigencia. Carecen de fe pública y poseen un plazo de vigencia obligatorio.

¿Cuáles son las características que surgen de la definición de publicidad registral? Seleccione 4 respuestas correctas. Es general. Es permanente. Es una posibilidad de conocer. Se basa en declaraciones señalativas de un órgano competente. Es puesta a disposición del público por los medios previstos por un particular.

¿Cuáles son las categorías que se caracterizan como servidores de la posesión? Seleccione 3 respuestas correctas. Vínculo de dependencia. Vínculo de Hospedaje. Vínculo de hospitalidad. Relación contractual autónoma.

¿Cuáles son las causales de interrupción de la prescripción? Seleccione 4 respuestas correctas. Reconocimiento del poseedor. Demanda. Desposesión de un año. Compromiso arbitral. Desposesión por seis meses.

¿Cuáles son las modalidades en que puede clasificarse la tenencia relativa?. Interesada y desinteresada. Legítima e ilegítima.

¿Cuáles son las relaciones de poder reguladas por nuestro CCCN? Seleccione 2 respuestas correctas. Tenencia. Posesión. Dominio.

¿Cuáles son los casos de autonomía de la voluntad respecto al Principio de Prioridad que establece nuestra legislación? Seleccione 4 respuestas correctas. Coparticipación de rango. Permuta de rango. Posposición de rango. Reserva de rango. División de rango.

¿Cuáles son los efectos que puede tener la registración? Seleccione 4 respuestas correctas. Constitutividad. Oponibilidad. Cognoscibilidad. Convalidación. Formalidad.

¿Cuáles son los elementos del tracto sucesivo? Seleccione 4 respuestas correctas. Efectos. Oportunidad. Sujeto. Objeto. Causa.

¿Cuáles son los elementos que componen a la tradición?. Acuerdo entre partes y posterior entrega. Inscripción registral y voluntad unilateral.

¿Cuáles son los requisitos para que opere la prescripción adquisitiva breve?. Justo título, buena fe y posesión por el plazo de 10 años. Posesión por 20 años sin necesidad de título ni buena fe.

¿Cuáles son los requisitos que deben darse para que opera el tracto sucesivo respecto a negocios sobre el mismo inmueble?. Pluralidad de actos, pluralidad de instrumentos y simultaneidad. Un solo acto con inscripción posterior.

¿Cuáles son los vicios que puedan afectar a la posesión? Seleccione 4 respuestas correctas. Hurto. Clandestinidad. Violencia. Estafa. Error excusable.

¿Cuándo debe oponerse la prescripción?. Dentro del plazo para contestar la demanda en los procesos de conocimiento, y para oponer excepciones en los procesos de ejecución. En cualquier momento del proceso sin limitación temporal.

¿Cuándo hay mezcla?. Cuando hay una fusión de cosas muebles sólidas y ordinariamente no se pueden separar. Cuando dos bienes se encuentran simplemente en contacto físico sin unirse.

¿Cuándo nace un derecho real sobre un caballo pura sangre de carrera?. Tanto para las partes como para los terceros, desde la inscripción en el Registro. Desde la simple entrega del animal al adquirente.

¿Cuándo se da la tenencia?. Cuando una persona, por si o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa y se comporta como representante del poseedor. Cuando una persona ejerce el dominio pleno sobre una cosa con intención de dueño.

¿De qué clase puede ser la prioridad directa otorgada por un registro? Seleccione 2 respuestas correctas. Directa inicial. Directa final. Directa intermedia.

¿Durante cuánto tiempo tiene vigencia los efectos de la registración de una hipoteca?. Se conservan por el término de 35 años y el mismo se puede renovar. Se conservan por el término de 20 años sin posibilidad de renovación.

¿Durante qué tiempo el juez puede dispensar los efectos de la prescripción ya cumplida?. Durante seis meses. Durante un año.

¿En qué momento se produce la adquisición del derecho real en el supuesto de la prescripción adquisitiva larga?. En la fecha que se fije en la sentencia del juicio. Desde el inicio de la posesión sin necesidad de sentencia.

¿En qué supuestos se pierde posesión de la cosa? Seleccione 4 respuestas correctas. Cuando desaparece el deseo de tener el objeto. Cuando se destruye el objeto. Cuando un tercero desapodera de la cosa. Cuando se realiza la tradición. Cuando se incrementa el valor del bien.

¿Es posible renunciar a la prescripción adquisitiva en nuestro sistema?. Sí, pero solamente respecto a la prescripción ya ganada. Se requiere la edad de 18 años y no poseer incapacidades para hacerlo. Sí, incluso antes de que la prescripción se haya cumplido.

¿Hasta cuándo se conserva el corpus y el animus?. El corpus mientras se tenga posibilidad de acceder a la cosa y el animus hasta que se manifieste lo contrario. Ambos se conservan únicamente mientras exista inscripción registral.

¿Qué acciones posesorias contempla nuestra legislación?. Despojo y manutención. Reivindicación y escrituración.

¿Qué características debe tener el objeto de la posesión? Seleccione 4 respuestas correctas. Singularidad. Determinación. Existencia actual. Integralidad. Indeterminación.

¿Qué clase de lesiones pueden sufrir los titulares de las relaciones de poder?. Turbación y desposesión. Nulidad y anulabilidad.

¿Qué clases de registraciones se contemplan en nuestro Sistema legal?. Inscripción para nuevos derechos reales, anotación para cautelares y cancelación. Registro, archivo y protocolización.

¿Qué diferencias existen entre los derechos reales y personales? Seleccione 4 respuestas correctas. En el derecho real hay solo dos elementos. La prescripción es adquisitiva en el caso de los derechos reales y liberatorios en los personales. Los derechos reales son absolutos y los personales relativos. En el derecho personal el objeto es futuro. Los derechos reales son temporales.

¿Qué elementos caracterizan a la posesión?. Corpus y animus domini. Título e inscripción.

¿Qué modalidades de aluvión se contemplan en nuestra legislación?. El aluvión puede darse por acarreo y por abandono. El aluvión solo puede darse por sedimentación natural.

¿Qué modalidades pueden implementar la representación mediante la cual se realiza la adquisición por representante? Seleccione 2 respuestas correctas. Voluntaria. Legal. Judicial.

¿Qué plazo debe esperarse para subastarse una cosa hallada?. Seis meses, salvo que la cosa sea perecedera o de conservación costosa en cuyo caso se puede adelantar. Tres meses en todos los casos sin excepciones.

¿Qué plazo posee el propietario para marcar a su ganado mayor?. Debe hacerlo durante el primer año de vida del animal. Debe hacerlo dentro de los primeros cinco años de vida del animal.

¿Qué plazo posee el Registro para realizar la función calificadora?. 30 días. 15 días.

¿Qué requisitos establece la legislación para la transmisión del dominio de los automotores?. Puede realizarse por instrumento público o privado y produce efectos desde su inscripción en el Registro. Solo puede realizarse por instrumento público y produce efectos desde la firma del contrato.

¿Qué requisitos se deben dar para que pueda efectuarse una apropiación? Seleccione 4 respuestas correctas. La cosa debe ser mueble abandonada. El adquirente debe ser mayor de 10 años. El adquirente debe ser plenamente capaz. La cosa debe ser susceptible de apropiación. La cosa debe estar registrada a nombre de un tercero.

¿Qué se solicita al juez en una acción de despojo?. La restitución de la cosa o universalidad. La declaración de dominio del bien.

¿Qué sucede con el plazo de la prescripción ante una intimación fehaciente?. El plazo se suspende, por única vez, por un plazo de seis meses. El plazo se interrumpe definitivamente.

¿Qué sucede cuando una persona encuentra una cosa perdida?. En ese supuesto puede tomarla, siendo ello una facultad, y asumiendo en ese caso el rol de depositario a título oneroso. Debe apropiársela inmediatamente sin asumir ninguna obligación.

¿Qué sucede en la hipótesis de la constituto posesorio?. Quien era poseedor transmite a otro la posesión, pero queda en contacto con la cosa en calidad de tenedor. El poseedor pierde todo contacto con la cosa de manera definitiva.

¿Qué supuestos de suspensión de la prescripción se dan en nuestra legislación? Seleccione 4 respuestas correctas. Entre convivientes, durante la unión convivencial. Entre las personas jurídicas y sus administradores o integrantes de sus órganos de fiscalización, mientras continúan en el ejercicio del cargo. Entre cónyuges, durante el matrimonio. Entre las personas incapaces y con capacidad restringida y sus padres, tutores o curadores, durante la responsabilidad parental, la tutela o la curatela. Entre acreedores y deudores en cualquier circunstancia.

¿Quién debe solicitar la inscripción de la transferencia de la propiedad de un automotor?. Cualquiera de las partes puede solicitar la transferencia, pero el comprador asume la obligación de realizarla dentro de los 10 días de celebrado el acto. Únicamente el vendedor puede solicitar la inscripción.

¿Quién posee legitimación activa para incoar la acción de despojo?. Los poseedores y tenedores, aún viciosos. Solo los propietarios con título inscripto.

¿Quiénes se encuentran legitimados para realizar la defensa extrajudicial de la posesión?. Los titulares de los derechos reales, poseedores, tenedores y servidores de la posesión. Exclusivamente los titulares registrales del dominio.

“El ejercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de una obligación legal no puede constituir como ilícito ningún acto”. La afirmación está haciendo referencia al: Abuso del derecho. Responsabilidad objetiva.

Cualquier persona que tenga un derecho subordinado a la muerte de la persona que se trate, previo cumplimiento de requisitos establecidos por la ley, puede solicitar la declaración de fallecimiento presunto: Verdadero. Falso.

De acuerdo a la definición legal, ¿cuáles son las características de los derechos reales? Seleccione 4 respuestas correctas. Atribuye la facultad de persecución. Se ejerce directamente sobre su objeto. Atribuye la facultad de preferencia. Posee estructura legal. Depende exclusivamente de la voluntad de las partes.

De acuerdo a la doctrina, ¿cuándo se purgan los vicios de la posesión?. Cuando cesa la causa que originó el vicio o al año de su producción. Únicamente cuando se obtiene sentencia judicial.

De acuerdo a la forma en que se realice el asiento, ¿qué clase de registros existen? Seleccione 3 respuestas correctas. De transcripción. De alejamiento. De inscripción. De protocolización.

De acuerdo a la relación con el resto de los asientos. ¿Cómo puede ser clasificado el mismo? Seleccione 2 respuestas correctas. Condicionado. Incondicionado. Registrado.

De acuerdo a las facultades que otorga a su titular. ¿Qué derecho real es considerado pleno?. Derecho de dominio. Derecho de uso.

De acuerdo a su contenido. ¿Qué derechos reales recaen sobre la sustancia? Seleccione 3 respuestas correctas. Dominio. Propiedad horizontal. Condominio. Usufructo.

El derecho a una patente es un derecho: Mixto. Real.

El Derecho Civil y Comercial en la República Argentina: Se encuentra codificado. Se encuentra completamente disperso en leyes especiales.

El día 01 de marzo de 2020 el escribano Gómez, que tiene un registro en la ciudad de Córdoba, solicito un certificado para realizar la escritura de venta de un campo en dicha ciudad. El día 12 de marzo se procedió a realizar la escritura traslativa de dominio sobre el inmueble. El día 18 de marzo ingresa al Registro un pedido de embargo sobre dicho inmueble por una deuda del vendedor. Si el comprador le solicita asesoramiento al escribano por este tema, ¿qué le debería indicar este?. Que no debe preocuparse, ya que tienen tiempo hasta el día 26 de abril para ingresar la escritura al Registro manteniendo la prioridad. Que el embargo tiene prioridad y pierde el derecho sobre el inmueble.

El día 10 de marzo de 2020 el Sr. Pérez solicita al Registro de la propiedad Automotor un certificado. El Sr. Pérez tiene domicilio en la localidad de La Calera, en el interior provincial, y va a adquirir un automóvil en la ciudad de Córdoba Capital. Como estaba todo bien, el día 13 de marzo firma un boleto de compraventa. El día 15 de marzo ingresa al registro un pedido de prenda sobre dicho automotor por parte de un acreedor del vendedor. Por cuestiones de agenda, el Sr. Pérez puede ir recién al registro a firmar los papeles el día 26 de marzo, pero el comprador decide entregarle el automóvil el día 17 para que pueda utilizarlo. En ese supuesto, ¿qué acto tiene prioridad?. Tiene prioridad el pedido de prenda, porque el Sr. Pérez fue al Registro una vez vencido el plazo del certificado. Tiene prioridad la compraventa por haberse firmado antes.

El día 13 de marzo el Sr. González realiza la escritura de venta de una casa que acaba de comprar. Al día siguiente, la misma fue presentada ante el Registro. El día 17 de marzo ingresa al Registro la inscripción de un embargo sobre el mismo bien, por una deuda del vendedor. El día 30 de marzo el Registro informa que existe un error en el tipeo del nombre por el que deben modificar la escritura. El día 14 de abril ingresa la escritura modificada al registro y el día 20 de abril le comunican al Sr. González que ya se encontraba inscripta la venta. En dicho caso, ¿quién tiene prioridad?. Tiene prioridad la compra del Sr. González ya que fue presentada ante el Registro antes y nunca perdió la colocación registral. Tiene prioridad el embargo por haberse inscripto antes de la corrección.

El principio numerus clausus establece que: Es nula la modificación de la estructura legal de un derecho real. Las partes pueden crear libremente nuevos derechos reales.

El peón del Sr. Blanco se encontraba realizando tareas de desmalezado en un predio, alejado de la ciudad, cuando observó que una persona estaba tratando de colocar un alambre en el terreno del campo. Ante ello salió corriendo y al llegar al lugar y luego de unos gritos logró que la persona se vaya corriendo. Al enterarse de ello, el Sr. Blanco decidió llamar a su abogado para consultarle acerca de la situación. El abogado le expone que: Lo que hizo el peón está bien ya que el campo está alejado de la ciudad y solamente le hizo ademanes. Lo que hizo el peón es ilícito ya que nunca puede intervenir sin orden judicial.

El Sr. García tiene un problema. Existe un grupo de chicos que vive en su barrio que cada dos por tres le tiran piedras a los vidrios de su garaje. Es por ello que le consulta a su abogado si puede realizar alguna acción legal. ¿Qué asesoramiento le darías como abogado?. El Sr. García solo podría hacer una acción de daños, ya que los niños no quieren quitarle la posesión de su casa. El Sr. García puede iniciar una acción posesoria de despojo contra los niños.

El Sr. Rodríguez posee tres hipotecas sobre su casa: la de primer grado corresponde al banco “El ahorro” por un monto de cien mil pesos, la de segunda grado corresponde al banco “La estrella s.a.” por un monto de doscientos mil pesos, y la de tercer grado corresponde al “Banco Nacional de trabajo S.A.”por un monto de trescientos mil pesos. El “Banco Nacional de trabajo S.A.” quiere realizar una permuta de rango con el banco “El ahorro”. Si se remata la casa y se obtienen trescientos cincuenta mil pesos, ¿cómo van a cobrar los acreedores?. Si el Banco “La estrella S.A” no presta su conformidad, primero va a cobrar el “Banco Nacional de trabajo S.A.” cien mil, el banco “La estrella” doscientos mil y por último “El ahorro” cincuenta mil. Primero cobra “El ahorro”, luego “La estrella S.A.” y finalmente el “Banco Nacional de trabajo S.A.” en proporción.

En el año 2000 Martina inicio la posesión de un campo que se encontraba vacío. Allí colocó alambres e hizo algunas construcciones. Sin embargo, como enfermo, decide dejarle el mismo por testamento a su sobrino Carlos, ya que no tenía hijos. En 2015 ella fallece, pero como a Carlos no le interesaba el campo decide no ir a ocuparlo. En el año 2021 se presenta el hijo de la propietaria del campo indicándole a Carlos que debía devolver el campo. ¿Debe Carlos devolver el inmueble?. Como Carlos no fue al campo cuando lo heredó, no reunió el plazo de la prescripción por lo que debe devolver el inmueble. Carlos no debe devolver el inmueble porque la posesión se transmite automáticamente con el testamento.

En el mes de enero Mario compró una casa en la ciudad de Mar del Plata. Firmó un boleto de compra venta y al mes siguiente se firmó la escritura. Sin embargo el dueño de la casa le dijo que estaban haciendo unos arreglos a la propiedad por lo que le daría las llaves en el mes de marzo. Como fue pasando el tiempo y el vendedor nunca le entregó las llaves. Mario inicio en el mes de junio una acción para obtener la tradición de la misma. En el mes de diciembre, y luego de un fallo judicial, el vendedor le entrego las correspondientes llaves. En dicho supuesto, ¿desde cuándo Mario es poseedor?. Mario se transforma en poseedor en el mes de diciembre cuando el vendedor le entrega la llave y puede, por ende, comenzar a utilizar el bien. Mario es poseedor desde la firma del boleto de compraventa en enero.

En el mes de marzo de 2016, Martín recibió mediante un testamento un campo por parte de su tio Mario. En el mes de Junio de 2027 se presenta una persona en el campo y le afirma que es el hijo de Mario y que por ende le corresponde el campo. Ante ello Martín inicia un juicio de usucapión en el mes de agosto en el mismo año. En el mes de marzo de 2028 se dicta sentencia en donde se expone que le asiste a Martín el derecho. En dicha situación, ¿qué derecho tiene Martín sobre el campo?. Martín es poseedor del mismo desde el mes de marzo de 2016 que es cuando comenzó la misma. Martín adquiere la posesión recién con la sentencia del año 2028.

En el mes de mayo Juan Cruz usurpó una casa en una zona serrana. Para ello rompió la cerradura de la puerta de ingreso. Una vez viviendo allí decidió arreglar dicha cerradura, pintar la casa ya que estaba bastante mal la pintura existente y colocó dos aires, uno en la pieza y otro en el comedor. Si Juan Cruz debe restituir el bien, ¿qué mejoras puede reclamar?. Juan Cruz puede reclamar la mejora de la pintura, pero sólo en la medida del mejor valor que le dé a la casa, y llevarse los aires si con ello no produce daños en la casa. Juan Cruz puede reclamar todas las mejoras realizadas sin ninguna limitación.

En el régimen de comunidad, ¿cuáles son las formas de extensión de la masa?. Universal y restringida. Total y parcial.

En un examen de la materia Derecho Privado V un alumno está explicando el principio de legalidad. En un momento el profesor lo interrumpe y le expone que imagina que el día 10 Marcos presenta en el Registro una escritura de compra de una casa0 días después de ello, el Registro le avisa que la escritura esta observada. 10 días después ingresa una solicitud de inhibición sobre dicho bien, la cual también es observada días a los 5 días de ser presentada. Sin embargo, esta última es modificada y se registra una semana después. El profesor le pide que explique qué sucede con Marcos. Ante ello, ¿qué debe responder el alumno?. Que Marcos todavía tiene 160 días, desde que le avisaron que la escritura estaba observada para corregir la misma, ya que de lo contrario va a quedar firme la inhibición. Que Marcos pierde automáticamente la prioridad al momento de la observación.

En una matrícula observamos que, Raúl González ha adquirido un lote inmueble mediante escritura número 47, otorgada en la escribanía del notario Gutiérrez en la ciudad de Córdoba el día 14 de marzo de 2019. ¿A qué principio registral hacemos con esto referencia?. Al Principio de especialidad, más específicamente al elemento causa. Al Principio de publicidad registral.

En una transformación en donde el trabajo es reversible. ¿A quién corresponde la propiedad de la nueva cosa si el especificador es de buena fe?. El dueño de la materia es dueño de la nueva especie, en este caso debe pagar al transformador su trabajo. El especificador adquiere la propiedad sin obligación de pagar.

Florencia compra por una plataforma online un par de zapatos. Su vendedor, al día siguiente, le pregunta por qué medio quiere que se lo mande y ella contesta que por el correo “El rápido”. El lunes el comprador le avisa a Florencia que esa misma mañana deposita el paquete en el correo. El día jueves el correo pasa por el domicilio de Florencia pero no la encuentra por lo que deja un aviso de visita. El viernes el paquete se entrega. En dicho supuesto, ¿cuándo se realizó la tradición?. La tradición se realizó el día lunes, cuando el comprador le entregó el paquete al correo. La tradición se realizó el día viernes, cuando Florencia recibió el paquete.

Florencia encontró un celular tirado en la calle. A los pocos días una persona llama al mismo diciendo que es el dueño. Florencia decide devolvérselo. Cuando se encuentran, el dueño, Pablo, le ofrece a Florencia una recompensa de cien pesos, lo que a ella le parece poco ya que sabe que el teléfono es de mucho valor. ¿Qué opciones tiene Florencia?. Florencia puede solicitarle a un juez que determine el importe de la recompensa si no está de acuerdo con la ofrecida por Pablo. Florencia puede quedarse con el celular si no acepta la recompensa.

Florencia ha decidido cambiar de auto, por lo que puso a la venta el suyo. Por suerte ha aparecido un comprador, Román, quien quiere adquirirlo. El tema es que Román debe viajar el lunes y necesita para ello el auto. Como no quería perder la venta, Florencia decide firmarle jun formulario 08 y entregarle el auto, con la promesa de que el martes a primera hora irían al Registro a hacer la transferencia. Para que no tuviera problemas en el viaje, Florencia le entregó la cédula de identificación del automotor. Por desgracia en el viaje de regreso, Román sufre un accidente donde lesiona a un ciclista. ¿Quién es responsable civilmente en dicho accidente?. La responsable es Florencia, ya que ella sigue siendo la titular registral del vehículo, salvo que hubiera hecho la denuncia de la tradición en el Registro. El responsable es Román por ser quien conducía el vehículo.

Florencia se encuentra alquilando un departamento en la ciudad de Córdoba. Todos los meses le debe pagar el alquiler a Fernando, el representante del dueño que se encuentra viviendo en el extranjero. Como Florencia ha decidido que se quiere quedar a vivir en Córdoba quiere comprar el departamento. En dicho caso, ¿cuándo se va a realizar la tradición de la cosa?. En este caso no se requiere la tradición de la cosa ya que Florencia ya se encuentra habitando el departamento. La tradición se realiza únicamente con la entrega formal de llaves.

Hace dos meses hubo una tormenta muy grande en el pueblo donde vive Lucas. En esa tormenta, por los fuertes vientos, se desprendieron diferentes árboles. Uno de ellos adhiriendo al predio de Roberto, uno de los vecinos de Lucas. ¿Puede Lucas reclamar dicho árbol?. Lucas puede reivindicar el árbol, pero tiene que tener presente que solo le quedan cuatro meses para hacerlo, sino pasa a ser del vecino. Lucas no puede reclamar el árbol en ningún caso.

Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al derecho privado actual es correcta: Se unifica de forma parcial el derecho civil y el derecho comercial. Se mantiene completamente separado el derecho civil del comercial.

Hace más de veintidós años que Jazmín se encuentra ocupando un campo que estaba deshabitado. Hace un mes estuvo hablando con un amigo abogado quien le recomendó que para asegurar su derecho iniciara un juicio de usucapión. Para ello Jazmín fue a pedir un informe al Registro de la Propiedad, en el cual decía que el propietario era Roberto Pereyra. Sin embargo, Jazmín sabía que Roberto había fallecido hace unos meses y el único heredero era su hijo Pablo, que como vivía en España, realizaba todas sus gestiones mediante Carla, su representante. En dicho supuesto, ¿cómo debe entablar Jazmín la acción de prescripción?. Jazmín debe iniciar la acción en contra de Roberto, ya que es quien figura como titular en el Registro. Jazmín debe iniciar la acción únicamente contra el heredero Pablo.

Imagina que sos empleado de un Registro de la Propiedad Inmueble en la ciudad de Villa María. Ingresa al registro una escritura de compra de un terreno por parte de José Luis Martínez. Al momento de realizar la función calificadora advertís que parte de dicho terreno que se está vendiendo corresponde a tierras de dominio público del Estado. En dicho supuesto, ¿qué debes decidir al realizar la función calificadora?. Como se trata de un bien de dominio público del Estado debes rechazar la inscripción y notificar de ello al Sr. Martínez. Debes inscribir igualmente la escritura y dejar constancia de la irregularidad.

Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a una persona jurídica privada: Los consorcios de propietarios. El Estado Nacional.

José quiere contraer un mutuo con el banco. Como el monto del préstamo es elevado le han pedido que garantice el mismo con un derecho de hipoteca sobre su casa. El día martes se han reunido en la escribanía y se ha firmado la escritura de las mismas. En ese caso: El banco va a poder ejercer el derecho de hipoteca controlando el estado de la casa de José y fiscalizando que no sufra deterioros. El banco adquiere la propiedad de la casa desde la firma de la escritura.

Juan acaba de comprar en un remate judicial un terreno baldío en un barrio de la localidad de Alta Gracia. Al día siguiente de la compra decide ir a visitarlo y se da con que hay una máquina excavadora que está haciendo los pozos para colocar los cimientos de una obra. Ante ello consulta a su abogado quien le expone que: Puede realizar una acción de despojo, ya que lo están desapoderando de su derecho sobre el terreno. Debe iniciar una acción reivindicatoria directamente.

Juan compra un inmueble a Pedro y concurre al registro de la propiedad a inscribir su derecho real de dominio sobre el inmueble. Al día siguiente, Pablo, quien también compró el mismo inmueble a Pedro, concurre a anotar su supuesto derecho de dominio. En dicho supuesto: Juan va a tener un mejor derecho que Pablo ya que puede alegar su facultad de preferencia. Pablo tendrá mejor derecho por haber presentado su solicitud después.

Juan entrega a Federico un reloj con cadena y doble tapa de oro en depósito habida cuenta que se propone realizar un largo viaje. Al mes se presenta Rodrigo y le enseña una factura de compra del reloj y luego de forcejear le obliga a entregarlo, quedando muy asustado Federico por el suceso. ¿Tiene Federico alguna acción de las previstas para los poseedores o tenedores?. No tiene ninguna acción. Puede ejercer una acción posesoria de despojo.

Juan estaba decidido a comprar una casa en la ciudad de Villa María. Para ello se encargó al notario que realizara el pedido de certificación correspondiente. Al hacerlo todo estaba en orden, y la propiedad se encontraba libre de gravámenes. Se procede a realizar la operación e inscribirla, pero al poco tiempo le llega una carta documento de a Juan donde le indican que estaban por rematar la casa por una deuda del anterior propietario. Al consultarle al escribano, este pide un nuevo informa al Registro y de ahí surge que efectivamente había una hipoteca sobre el inmueble que no se había informado en el certificado. ¿Qué sucede en ese caso?. El Registro es quien debe responder en ese caso, ya que es quien omitió informar de esta situación en el certificado pese a estar inscripto. El comprador debe asumir la deuda hipotecaria sin reclamo posible.

Juan ha demandado a Rocío ya que expone que ha ocupado parte de su campo con su alambre a los fines de quitarle la posesión del mismo. En el proceso de la posesoria, ¿qué debería analizar el juez?. Si Juan acredita estar en contacto con el campo cuando sucedió la ocupación con el alambre. Si Juan tiene título de propiedad inscripto en el Registro.

Juan fue declarado incapaz en el mes de julio de 2017. Sin embargo, por demoras en los juzgados, no se le había designado un representante. En el mes de abril de 2020 Juan es notificado de que se había realizado un proceso de usucapión sobre un campo que él había heredado de su padre. Como todavía no tenía un representante designado, se ofrece para dicho cargo a Raúl en el mes de mayo de 2020. Raúl acepta el mismo en el mes de agosto del mismo año. ¿Qué sucede en dicho supuesto con la usucapión?. Raúl puede solicitarle al juez que lo dispense de la prescripción para ejercer la defensa que corresponda hasta el mes de febrero de 2021. La usucapión queda firme automáticamente sin posibilidad de defensa.

Juan Marco Heredia realizó una compra de un departamento en la ciudad de Córdoba. Sin embargo, cuando se realizó la escritura en la escribanía se consignó que se llamaba Juan Marcos, y ello fue lo que quedó registrado en el Registro de la Propiedad. Cuando ahora quiere realizar la venta de ese departamento, el escribano no quiere confeccionar la escritura ya que no coincide el nombre que figura en el documento con el que está en la matrícula. ¿Qué debe hacer Juan?. Juan debe solicitar al Registro que realice una rectificación del asiento y para ello debe acompañar copia del DNI donde figura el nombre correcto. Juan debe iniciar un juicio de nulidad de la escritura original.

Juan posee una casa sobre la cual pesa una hipoteca que realizó a favor del Banco Nacional desde hace 03 años. En los últimos meses, y por razones personales, no pudo pagar muchas de las deudas que tenía por lo que le van a rematar la casa. En dicho supuesto: Primero va a cobrar su crédito el Banco Nacional y luego los distintos acreedores que pidieron el remate. Todos los acreedores cobran en partes iguales sin prioridad.

Juan que ha robado una computadora se la ofrece en venta a Pablo, mostrándole una documentación falsa. Pedro a pesar de las dudas que le produce el hecho de que el vendedor no es una persona habituada a este tipo de negocios, la adquiere. ¿Cómo debe calificarse la posición de Pedro?. De buena fe. De mala fe.

Julián alquila un departamento en la ciudad de Córdoba desde hace tres años. Este departamento se le alquiló a José, quien es el representante del propietario. En las últimas semanas ha tenido problemas con el vecino que vive en el piso de arriba ya que este siempre está tocando su guitarra a la madrugada y no lo deja descansar. En dicho caso: Julián puede requerir por sí mismo a la justicia que imponga un límite al dominio del vecino por ruidos molestos. Solo el propietario puede iniciar acciones por ruidos molestos.

La posesión vacua es exclusiva de los bienes inmuebles: Verdadero. Falso.

La postura clásica seguida por Vélez Sarsfield distingue entre los derechos reales y personales por el aspecto interno del derecho: Verdadero. Falso.

La Sra. Pérez llegó a su campo y descubrió que le habían sacado parte del alambre olímpico que lo cercaba y el vecino había colocado su propio alambre 50 metros adentro de su terreno. En dicha situación: La Sra. Pérez puede presentar una acción posesoria porque la desposeyeron de una fracción de su campo. La Sra. Pérez debe iniciar una acción reivindicatoria exclusivamente.

La yuxtaposición local es: Mero contacto físico con la cosa. Una forma de posesión con animus domini.

La yuxtaposición local se caracteriza por: Ser un mero contacto físico con la cosa sin voluntad jurídica relevante. Implicar intención de dueño sobre la cosa.

Las personas menores de edad autorizadas judicialmente para casarse, ¿qué tienen excluido por ley del objeto de una convención matrimonial?. Las donaciones que se hagan entre ellos y la opción por el régimen patrimonial – matrimonial previsto por ley. La elección del domicilio conyugal.

Las relaciones que se originan en virtud de un vínculo de dependencia se rigen por las normas del derecho laboral: Verdadero. Falso.

Los actos materiales correspondientes a la tradición se pueden suplir por declaraciones verbales: Falso. Verdadero.

Marcelo se ha comprado un automóvil. En la tarde se ha reunido con Juan, el vendedor. Han firmado el formulario 08 y luego de que Marcelo le pagara el valor del auto. El vendedor le entrego las llaves y Marcelo se fue manejando hasta su casa. En el camino de regreso, Marcelo tuvo la mala suerte de chocar con un ciclista y provocarle lesiones. En dicho caso, ¿a quién le debe reclamar el ciclista como titular del dominio sobre el automotor?. Le debe reclamar a Juan, ya que todavía no se ha realizado la inscripción del derecho sobre el auto a nombre de Marcelo en el registro. Le debe reclamar a Marcelo por ser quien conducía el vehículo.

Marcos es el único hijo de Josefina. Cuando su madre muere, ella poseía una serie de cuadros de mucho valor. Como Marcos necesitaba el dinero ..(CORTADA).. era y decide venderlos. Sin embargo, antes de cerrar el negocio recibe una carta documento de Luis que dice que él también es heredero y por ende reclama su porción sobre los cuadros. No obstante Marcos vende igual los cuadros. Luego, Luis continúa el proceso, pero al final el juez determina que Marcos es el único heredero. En dicha situación: La venta realizada por Marcos es totalmente válida ya que es el único heredero forzoso, más allá del reclamo de Luis. La venta es nula por existir un reclamo hereditario pendiente.

Marcos ha usurpado una casa en la ciudad de Córdoba. Estuvo viviendo en la misma durante varios meses hasta que por un fenómeno meteorológico la casa fue destruida. Cuando ello sucede el verdadero propietario toma conocimiento de que Marcos había estado viviendo allí y quiere cobrarle los daños sufridos en la propiedad. ¿Cuál es la solución de acuerdo a nuestro sistema legal?. Marcos no debe pagar por la destrucción de la casa ya que hubiera pasado lo mismo si estaba el dueño viviendo en ella. Marcos debe pagar todos los daños por haber ocupado ilegítimamente la casa.

Marcos había ido a cazar a un monte cerca del campo de su tío. Mientras caminaba por el monte pudo observar un ciervo. En ese momento Marcos hiere al animal, pero no puede atraparlo por lo que comienza a perseguirlo. Durante el transcurso, el animal entra en un campo privado, propiedad de José y queda atrapado en una trampa de este. En dicho supuesto, ¿a quién le corresponde la propiedad del animal?. Le corresponde a Marcos debido a que él es quien lo hirió y luego lo persiguió todo el tiempo hasta atraparlo. Le corresponde a José por ser el dueño del campo donde quedó atrapado.

Marcos y Roberto han heredado, mediante testamento, un campo de su tía Rita, quien no tenía herederos. Sin embargo, la semana pasada María mediante un ADN logró corroborar que era hija de Rita, por lo que intimó a Marcos a que le devolviera el campo. Marcos al recibir esta información decide no notificarlo a Roberto, quien piensa que siguen siendo dueños del campo. Luego, Marcos y Roberto realizan una cosecha. En dicho supuesto: Roberto puede quedarse con los frutos, ya que es de buena fe, pero no así Marcos quien ya era de mala fe. Ambos deben restituir todos los frutos por igual.

María se presenta en un estudio jurídico y le comenta al abogado que quiere iniciar un reclamo. Ella es dueña de una joya de gran valor que un día su amiga Josefina le saco de su casa y no se la quiere devolver. En este supuesto, ¿qué debería probarse?. María debe probar que Josefina le ha robado la joya para que el juez sepa que dicha posesión no es legítima. María debe probar únicamente el valor económico de la joya.

Mariano ha comprado un terreno en un barrio nuevo de la ciudad de Córdoba. Al llegar observa que el vecino de al lado está en proceso de construcción de su casa. A mariano le parece que la medianera del vecino está sobre su terreno, pero como todavía no tiene bien las medidas decide no decir nada. En la próxima visita, y ya con las medidas en su poder, Mariano confirma que la medianera estaba un metro dentro de su terreno, pero como el vecino no estaba decida que va a hablar con él la próxima vez que lo vea. Sin embargo, Mariano se olvida de hablar y recién lo recuerda un año después de eso. Cuando habla con el vecino advierte que él lo realizó de buena fe, sin advertir el error y por una cuestión de planos. En dicho supuesto, ¿qué sucede con la construcción del vecino?. Como Mariano no se opuso apenas la vio debe respetar la misma, siempre que el vecino lo indemnice, sino Mariano puede pedir que destruya la medianera. Mariano puede exigir la demolición sin indemnizar en cualquier momento.

Martín le vende a Pedro una colección de vinilos el día 10 de junio. Sin embargo, esos vinilos eran de su hermana Paula. A los fines de evitar cualquier problema Martín le decide comprar el día 15 de junio los vinilos a Paula. En dicho caso: La venta realizada a Pedro ha quedado convalidada y se considera válida desde el 10 de junio. La venta es nula por no haber sido propietario al momento de contratar.

Marina posee un crédito a cobrar por parte de José. El mismo se encuentra documentado y tiene como fecha de vencimiento en un mes. Como necesita el dinero de manera urgente decide realizarle una cesión onerosa a Lucia. Al día siguiente a la venta Marina decide enviarle un Whatsapp a José avisándole la situación. Igualmente, una semana después Lucia le envía una CD a José notificándolo de la cesión. En dicho caso, ¿cuándo se produce la tradición del título de crédito?. La tradición se realizó el día en que Lucia notificó por CD a José la cesión realizada. La tradición se realizó cuando Marina envió el mensaje de WhatsApp.

Martín ha hurtado una bicicleta de la casa de un vecino el día 15 de mayo. Desde ese momento la ha utilizado, pero el día 24 de mayo el vecino se dio cuenta que Martín tenía su bicicleta y le reclamó la misma. Ante ello y a los fines de evitar cualquier problema Martín decide comprarle la misma, pagándole ese día mil pesos a su vecino. En dicho caso, ¿qué clase de relación de poder tiene Martín?. Martín tiene una posesión ilegitima de mala fe viciosa desde el 15 de mayo pero, al comprarle la bicicleta al vecino, se vuelve un poseedor legítimo. Martín mantiene una posesión ilegítima en todo momento sin posibilidad de cambio.

Martin ha recibido mediante un legado de su tío Pepe un automóvil. Al momento de su muerte Pepe no sabía que tenía un hijo, por lo que le había dejado a Martin su auto, que era su único bien. Cuando Juan (el hijo de Pepe) se entera de esto, notifica a Martin quien decide entregarle el vehículo, comprometiéndose al día siguiente a ir al Registro a hacer la correspondiente transferencia. Sin embargo, Martin se había quedado con una llave del vehículo y esa misma noche roba el auto de Juan. Al día siguiente lo vende y va al Registro a hacer la transferencia a favor de Luis, quien no sabía de esta situación. Como Juan no sabía ni la patente del auto ni el Registro donde estaba asentado, tardo más de tres años en encontrar el vehículo. En esa situación, ¿qué sucede con el automotor?. Como Luis lo compro de buena fe y hace más de dos años que lo tiene, puede quedárselo e incluso repeler cualquier intento de Juan de recuperarlo. Juan puede recuperar el automotor en cualquier momento sin limitación.

Martín se ha encontrado un celular tirado en la vereda, justo al lado del cesto donde se deja la basura. Como su celular ya estaba viejo decidió quedárselo. A los pocos días recibe la visita de Paula quien le dice que ese celular es de ella, que se le había caído y que lo quiere recuperar. Ante ello, Martín le solicita su asesoramiento profesional. Ud. le indica que: Debe devolvérselo a Paula, porque como el celular es una cosa de valor y se presume que ella lo había perdido, Martin no podía tomarlo. Puede conservar el celular por haberlo encontrado en la vía pública.

Martín tiene la posesión de un cuadro muy valioso. Sin embargo, como vive viajando y quiere exponerla en distintas muestras, le dejó un poder a que su amigo Cristian para que lo haga. El problema es que en las exposiciones Cristian dice que es suya la obra. Además, Martín se enteró que el mes pasado Cristian falleció y que sus hijos son ahora quienes llevan la obra a las muestras como si fuera suya. En dicho caso, ¿a quién la corresponde la posesión de la obra?. Le corresponde a Martín porque él siempre la ejerció mediante la representación, más allá de los actos de su representante. Le corresponde a los herederos de Cristian por haber tenido contacto con la cosa.

Martin, quien está casado con Luisa, decide vender una casa. Se reúne en la escribanía con el comprador y firman la escritura correspondiente. Sin embargo, en el viaje de regreso a su domicilio Martin tiene un accidente y fallece. Cuando el comprador solicita a la familia de Martin que realice la inscripción en el Registro la esposa expone que como la operación no estaba inscripta en el Registro la misma no le era oponible y por ende le correspondía la casa. ¿Quién tiene un mejor derecho sobre la casa?. Luisa no puede alegar que no le es oponible el acto porque, al ser heredera de Martin respecto a ella, el instrumento se considera registrado. Luisa tiene mejor derecho por falta de inscripción registral.

Martina ha decidido comprarle una casa a Marcos. Para ello se han reunido en la escribanía. Han firmado la escritura traslativa de dominio. En ese acto, Martina le pago el valor de la casa. Además, acordaron que como Marcos todavía no se iba a mudar le entregaría las llaves para que pueda irse a vivir la semana próxima. En dicho supuesto: Martina todavía no ha adquirido el derecho de dominio, ya que no cuenta con la posesión de la cosa, y por ende, le falta el modo. Martina adquiere el dominio desde la firma de la escritura.

Martina quiere comprar una casa. Para ello se contacta con el vendedor quien le ofrece firmar un boleto de compra venta. El problema surge cuando quiere ocupar el inmueble y se da con la noticia de que esta usurpando dicho supuesto: Martina puede realizar una acción de despojo ya que cuenta con el boleto instrumentado. Martina no tiene ninguna acción hasta obtener la escritura.

Martina ha ido al vivero a retirar una compra que había hecho telefónicamente. Sin embargo, en el negocio por un error le entregaron parte del pedido de Lucas. Sin darse cuenta de ello Martina llegó al campo y sembró las semillas que había traído. Cuando Lucas toma conocimiento de ello va a hablar con Martina y le dice que cuando coseche le corresponde todo a él. Ante ello, Martina le solicita su asesoramiento profesional. Ud. le indica que: Como se realizó en su campo le corresponde a ella la cosecha, pero debe pagarle a Lucas las semillas. La cosecha pertenece íntegramente a Lucas por ser el dueño de las semillas.

Martina venía caminando por el campo de su abuela cuando de pronto se encontró con un potrillo. El animal era muy amistoso por lo que siguió a Martina hasta el establo de su abuela. Allí, durante los próximos días Martina le dio de comer e hizo ir al veterinario a revisarlo, quien le dijo que estaba sano y que tendría aproximadamente cinco meses de edad. Sin embargo, unos días después, Ricardo se apersono en el campo diciendo que el potrillo era de él. Como Martina se había encariñado con el animal su abuela fue a su estudio a preguntarle que correspondía. Ante ello Ud. La asesora indicándole que: Como el potrillo no estaba marcado, Martina podía quedar con él, salvo que Ricardo demuestre que era de su propiedad. Ricardo tiene derecho automático sobre el animal sin necesidad de prueba.

Matías es dueño de un cuadro antiguo que es de mucho valor. Se contactó con un vendedor de obras arte que iba a realizar un remate de obras artísticas. Como el día que iba a ser el remate Matías iba a estar de viaje, decide dejarle a José el cuadro para que lo cuide hasta el día del remate. En dicho caso: La posesión del cuadro es de Matías, porque está ejerciendo la misma a través de José. La posesión del cuadro pasa a ser de José por tenerlo en su poder.

Matías, Lorena y Ricardo recibieron en herencia de su padre una casa en la ciudad de Mar del Plata. Como la casa implica muchos gastos para su conservación, ninguno de los tres está interesado en quedársela. Por suerte, apareció un comprador, Luis, que quiere adquirirla. Como la casa sigue figurando a nombre de su padre, se dirigen al estudio del abogado que les lleva el proceso sucesorio y le consultan que deben hacer. En este caso el abogado les debe indicar que: Como está a nombre de su padre, deben pedir ante el juez un tracto sucesivo abreviado para inscribir el inmueble a nombre de Luis. Deben inscribir primero el inmueble a su nombre y luego transferirlo.

Miguel manejaba un camión por ruta nacional N° 19 con una tonelada de arena fina para una obra que se estaba haciendo en la ciudad de San Francisco. El cargamento estaba tasado en un valor de treinta mil pesos. En pleno viaje tuvo un accidente. Chocó contra el camión de Norberto, quien llevaba una tonelada y media de arena gruesa. El valor del cargamento de Norberto era veinte mil pesos. Producto del accidente ambos camiones volcaron y los productos terminaron amontonados en la banquina de la ruta. En ese caso, ¿qué sucede con los cargamentos?. Le corresponde a Miguel, ya que ambas arenas no se pueden separar y su cargamento era de mayor valor que el de Norberto. Se divide el cargamento en partes iguales entre ambos.

Para determinar la fecha en que comienza la relación de poder, ¿qué debe analizarse?. El título. La inscripción registral.

Ramiro ha realizado un derecho de prenda para garantizar una deuda que tiene con Mario. Para ello le ha entregado unos muebles de diseño que eran de su abuela maternal. Un día, limpiando los mismos para conservarlos en buen estado, Mario encuentra que uno de los cajones tenía un fondo falso, y atrás del mismo había muchas joyas de oro. ¿Qué derecho le corresponde a Mario sobre las joyas?. Como Mario estaba ejerciendo un derecho de prenda, no tenía derecho a buscar por lo que no tiene derecho alguno sobre las joyas y se las debe entregar a Ramiro. Mario puede quedarse con las joyas por haberlas encontrado.

Ramiro se encontraba trabajando en un basural cuando encuentra en el mismo una bicicleta. Como estaba en buenas condiciones y a él le servía decide llevársela. Un par de días después se presenta en su casa Tamara diciéndole que en realidad esa bicicleta es de Carlos, y que además pesa sobre la misma una prenda a favor de ella por una deuda de Carlos. En ese caso, ¿a quién le corresponde el bien?. Le corresponde a Ramiro, y además como se la apropio unilateralmente no le afecta la prenda. Le corresponde a Tamara por existir una prenda sobre el bien.

Ricardo acaba de realizar un invento y quiere registrar ese derecho para comercializar su (cortada) de derecho posee Ricardo?. Un derecho mixto. Un derecho real.

Ricardo hacía once años que se encontraba viviendo en un terreno que no tenía ocupantes cuando llegó. Sin embargo, un día llegó Verónica y le dijo que ese terreno era de su familia y debía desocuparlo. Tras sucesivos encuentros Verónica y Ricardo terminan comenzando una relación, sin convivir. La misma duro dos años, hasta decidieron casarse. Estuvieron casados durante ocho años, hasta que Verónica decidió irse de la casa. Luego de un año de ese hecho, se divorciaron. En este supuesto, ¿ha operado la prescripción adquisitiva a favor de Ricardo?. Ricardo solamente cuenta con 13 años de posesión a los fines de la prescripción, es decir los once que vivió solo y los dos de relación con Verónica por lo que no realizó la usucapión. Ricardo adquirió el inmueble por prescripción al cumplir 20 años de posesión.

Ricardo sufrió un robo en su casa. En el mismo, los ladrones se llevaron dinero, y entre otros objetos de valor, unas joyas que eran de su madre. Como eran de gran valor sentimental para él, comenzó a averiguar para ver si podía determinar si alguien las vendía. Gracias a ello advirtió que las mismas habían sido compradas por Pablo en una joyería de la zona. Ante ello Ricardo inicia una acción para recuperar las mismas. En ese caso, ¿qué sucede con pablo?. Pablo debe devolver las joyas ya que son robadas, pero a cambio Ricardo debe devolverle el valor que él pagó por las mismas. Pablo puede conservar las joyas por haberlas adquirido de buena fe.

Ricardo trabaja en el depósito de una pinturería. Como hobbie, en sus ratos libres, se pone a hacer cuadros con las pinturas del depósito, aunque al ingresar al trabajo le hayan dicho que eso no estaba permitido. Hace unos días Nicolás, el dueño de la pinturería, descubrió que había hecho una pintura nueva. ¿Qué sucede en esa situación?. Nicolás se puede quedar con la obra, pagando para ello el valor del trabajo a Ricardo. Ricardo conserva la propiedad de la obra sin obligación alguna.

Roberto ha usurpado un campo en la localidad de La Pampa. En el mismo ha procedido a realizar una plantación de maíz. Durante su posesión cosechó 3 toneladas de maíz y quedaba sembrada 1 tonelada más que todavía no se había cosechado. Además, el último año iba a cosechar 2 toneladas, pero no le colocó al cultivo los fertilizantes necesarios por lo que ello se perdió. Al momento de la restitución del campo, ¿qué debe restituir Roberto?. Roberto debe restituir las 3 toneladas cosechadas y las 2 que se perdieron por culpa de la falta de fertilizantes. Roberto solo debe restituir lo que efectivamente cosechó.

Roberto se fue de vacaciones a su ciudad natal para pasar las fiestas y al regresar de las mismas se entera de que su casa se encuentra ocupada por una familia. El día 16 de marzo decide mandarle un CD a la familia para que abandone la casa, pero como no obtiene respuesta el 25 de marzo del mismo mes presenta una demanda judicial. El día 03 de abril el jueves realiza la correspondiente citación a juicio, ¿cuándo comienza la mala fe?. La mala fe comienza el día 03 de abril, ya que Roberto desconoce cuándo la familia ocupó la casa. La mala fe comienza el día 16 de marzo con el envío de la carta documento.

Rodrigo ha llevado su bicicleta a arreglar ya que no le andaban los frenos. Se la dejó a Pedro para que la arregle y le dijo que volvería el lunes a buscarla. Cuando va el lunes se entera de que Pedro no tiene más bicicleta, sino que se la había vendido a Rocío. Esta última la había comprado pensando que era una bicicleta que tenía Pedro para vender. En este caso, ¿a quién le corresponde la posesión de la bicicleta?. La posesión le corresponde a Rocío ya que han comprado la bicicleta y lo ha hecho de buena fe. La posesión le corresponde a Rodrigo por ser el propietario original.

Romina ha firmado el día 15 de febrero un boleto de compra y venta por una casa en la localidad de Las Varillas. El día 18 del mismo mes se mudo a la casa. El día 25 de junio y como no se realizaba la escritura decide iniciar una acción judicial a tal efecto. El día 10 de agosto finalmente Romina firma la escritura. En dicha situación, ¿cuándo adquiere Romina el derecho de dominio?. Lo adquiere el día 10 de agosto, que es cuando firma la escritura traslativa de dominio. Lo adquiere el día 18 de febrero cuando tomó posesión del inmueble.

Se presenta en tu estudio jurídico Carlos ya que tiene un problema con un empleado de su fábrica comenta que a sabiendas de que no podía, el empleado tomó elementos de la fábrica y construyó unos elementos. Como abogado, ¿qué debes preguntarle a Carlos?. Se debe preguntar si el trabajo que realizo el empleado es reversible. Como Carlos dijo que el mismo fue realizado de mala fe, en ese caso, se puede quedar con la construcción sin abonar nada. Debe preguntarse únicamente el valor económico de los materiales utilizados.

Si durante el proceso se produce una lesión mayor que la que dio lugar a la demanda, ¿qué instituto se puede aplicar?. El instituto de la conversión. El instituto de la nulidad absoluta.

Si el Registro observa que en la escritura existe un error de tipeo respecto al nombre del otorgante va a rechazar la inscripción. Esto es: Falso. Verdadero.

Si Juan compra un inmueble sin haber advertido que la persona que se lo transmitió no era el propietario por no consultar al Registro de la Propiedad ..(CORTADA).. de posesión tiene?. Ilegítima de mala fe simple. Legítima de buena fe.

Si Juan descubre, plantando unas flores, un tesoro en el patio de la casa que alquila, le corresponde a él todo el tesoro. Esto es: Falso. Verdadero.

Si Juan le ha comprado su casa a Pedro, pero ha omitido realizar la correspondiente inscripción en el registro, ¿qué cualidad tiene ese acto respecto a los acreedores de Pedro?. Es inoponible. Es plenamente oponible.

Si Juan transmite a Pedro la propiedad de una casa mediante la realización de una escritura, y Pedro no inscribe dicha operación, Juan puede garantizar una deuda con dicha propiedad valiéndose de la falta de la misma. Esto es: Falso. Verdadero.

Si un escribano que tiene domicilio legal en la ciudad asiento del registro pide un certificado el día 15 de mayo, tiene hasta el día 29 de mayo inclusive para realizar la escritura: Verdadero. Falso.

Si una persona firma un boleto de compra venta, pero antes de realizar la escritura fallece, ¿cómo se cumple con el principio de tracto sucesivo?. Los herederos pueden solicitar un tracto sucesivo abreviado. El contrato queda sin efecto automáticamente.

Si una persona ha firmado una escritura traslativa de dominio sobre una casa, pero no le han entregado la posesión de la misma. ¿Qué acción debe entablar?. Acción para adquirir la posesión o la tenencia. Acción reivindicatoria.

Teniendo en cuenta lo estudiado respecto de la protección del derecho a la imagen de las personas humanas, podemos afirmar que la reproducción no ofensiva es libre si ha pasado desde la muerte de la persona el plazo de: 20 años. 10 años.

Tomás se dedica a la venta de miel. Para ello, en su campo, posee varios enjambres. El día lunes, in darse cuenta, dejó abierta la puerta de uno de los contenedores, por lo que un enjambre escapo. Rápidamente comenzó a perseguirlo para intentar tomarlo. En el trayecto tuvo que ingresar en el campo de su vecino Matías, quien tenía un espacio que alquilaba a Florencia para que ella tuviera sus propios enjambres allí. Luego de unos minutos, y viendo que era muy difícil, Tomas decide dejar de perseguir el enjambre. Al hablar luego con Matías se entera que el mismo se había unido al enjambre que estaba en ese campo. En dicho caso, ¿a quién le corresponde la propiedad del enjambre?. Le corresponde a Florencia, ya que las abejas de Tomas se unieron a las suyas en su propio enjambre. Le corresponde a Tomás por haber iniciado la persecución.

Una persona posee una cosa durante 18 años a los fines de la prescripción adquisitiva, pero en ese momento es demandado judicialmente ..(CORTADA).. analiza, luego de un año, por caducidad del mismo. ¿Cuánto tiempo debe poseer la cosa para adquirirla?. Debe poseerla un año más para adquirirla por prescripción. Debe iniciar nuevamente el plazo completo de 20 años.

¿A qué se llama Independencia Estática Funcional y Sin salida a la Vía Pública?. A la parte del inmueble que comprenden pisos departamentos locales u otros espacios. A los espacios comunes del edificio que no tienen salida directa a la vía pública.

¿Bajo qué modalidades puede constituirse un usufructo? Seleccione la opción correcta: Puede ser establecido pura y simplemente, sujeto a condición o plazo resolutorio, o con cargo. Solo puede establecerse por plazo determinado y no puede sujetarse a condición alguna.

¿Cómo se formaliza el contrato de prenda?. En instrumento público o privado y tradición al acreedor prendario o a un tercero designado por las partes. Exclusivamente por escritura pública e inscripción en el Registro de Prendas.

¿Contra quién se dirige la acción reivindicatoria?. Contra el poseedor o el tenedor, aun cuando lo tenga a nombre del actor. Solo contra el poseedor de mala fe que conocía la ilegitimidad de su posesión.

¿Cuál es el plazo de duración de un derecho de propiedad intelectual sobre una obra literaria luego de la muerte de su autor?. 70 años. 50 años.

¿Cuál es el plazo de vigencia de la inscripción registral de la anticresis?. Veinte años para inmuebles, y diez años para muebles registrables. Treinta y cinco años para inmuebles y veinte años para muebles registrables.

¿Cuál es el plazo de vigencia de una patente de invención?. 20 años, y no se puede prorrogar. 10 años, prorrogable por un período igual.

¿Cuál es el plazo por el cual se establece el derecho real de habitación del conviviente supérstite?. 2 años. 5 años.

¿Cuál es la finalidad de la acción real de deslinde?. Demarcar el límite de un terreno. Recuperar la posesión perdida de un inmueble.

¿Cuáles son los caracteres del derecho de dominio? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: Exclusivo, Absoluto y Perpetuo. Relativo, temporal y transmisible.

¿Cuáles son las facultades de las que goza el titular de un dominio revocable?. Tiene las mismas facultades que el dueño perfecto, pero los actos jurídicos que realiza están sujetos a las consecuencias de la extinción de su derecho. Solo puede realizar actos de administración pero no de disposición sobre la cosa.

¿Cuándo se extingue una designación comercial?. Cuando su titular deja de realizar la actividad. A los 10 años de su registro si no es renovada.

¿Cuánto duran los efectos de la inscripción de una hipoteca?. 35 años. 20 años.

¿De qué manera se imputan los frutos que se obtienen de la cosa dada en anticresis? Seleccione la opción correcta: Primero se imputa a los gastos e intereses, luego al capital. Primero se imputa al capital y luego a los intereses y gastos.

¿Dentro de qué categoría de cosas podemos ubicar a los locales destinados a sanitarios o vestuarios del personal que trabajan para el consorcio en un PH? Seleccione la opción correcta: Cosa necesariamente común. Cosa común no indispensable.

¿Dónde debe inscribirse el instrumento de afectación de un inmueble al sistema de tiempo compartido?. En el Registro de la Propiedad y en el Registro de Prestadores Establecimientos afectados a Sistemas de Tiempo Compartido. Únicamente en el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción correspondiente.

¿El siguiente enunciado es verdadero o falso? Si se rompe un caño maestro del agua del edificio en enero, y el administrador se encuentra de vacaciones, cualquier propietario puede arreglarlo: Verdadero. Falso.

¿El siguiente enunciado es verdadero o falso? Si un edificio tiene un grave deterioro se puede resolver su demolición: Verdadero. Falso.

¿El siguiente enunciado es verdadero o falso? Un propietario de una unidad funcional puede guardar en su departamento residuos patógenos cuando ello sea en forma temporal: Falso. Verdadero.

¿El siguiente enunciado es verdadero o falso? La asamblea de un PH puede auto convocarse para deliberar: Verdadero. Falso.

¿En qué se diferencian las acciones posesorias de las reales?. Se diferencian en que las acciones reales se pueden ofrecer prueba sobre la titularidad del derecho. Se diferencian en que las acciones posesorias son imprescriptibles y las reales prescriptibles.

¿En qué momento se publica la solicitud de patente?. Dentro de los 18 meses de presentada la solicitud. Dentro de los 12 meses de presentada la solicitud.

¿Es este enunciado verdadero o falso? Cuando se extingue el derecho de superficie, el dueño del inmueble no debe nada, en principio, al superficiario: Falso. Verdadero.

¿Es este enunciado verdadero o falso? La extensión del inmueble afectado puede ser mayor que la necesaria para la plantación en un derecho de superficie: Verdadero. Falso.

¿Es este enunciado verdadero o falso? Para poder obtener dinero para construir su propia casa, Juan puede constituir un derecho de hipoteca que recaiga sobre el inmueble en el que está desarrollando su derecho de uso: Falso. Verdadero.

¿Es este enunciado verdadero o falso? Una vez que Juan afecta sus cabañas al tiempo compartido, no puede vender ninguna de ellas, ni siquiera cuando tenga sobre los mismos periodos de disfrute no enajenados: Falso. Verdadero.

¿Hasta qué altura es medianero un muro?. Hasta los 3 metros. Hasta los 6 metros.

¿Luego de qué plazo el usufructo se extingue por el no uso?. Luego de diez años. Luego de cinco años.

¿Luego de qué plazo una persona puede repeler una acción reivindicatoria respecto de un inmueble robado o hurtado?. 2 años. 5 años.

¿Qué acción real corresponde ante actos que producen el desapoderamiento?. La acción reivindicatoria. La acción negatoria.

¿Qué características debe poseer la unidad funcional de un PH?. Independencia funcional y salida a la vía pública. Superficie mínima de 30 m² y habilitación municipal.

¿Qué derechos posee el titular de una servidumbre? Seleccione la opción correcta: Puede constituir derechos personales sobre su utilidad. Puede constituir otros derechos reales sobre su utilidad.

¿Qué efecto tiene la partición de un condominio?. Posee efecto declarativo. Posee efecto constitutivo.

¿Qué efectos posee la revocación del dominio sobre una cosa registrable?. Tiene efecto retroactivo, salvo que lo contrario surja del título o la ley. No tiene efecto retroactivo y opera solo desde la inscripción de la revocación.

¿Qué efectos produce la falta de inventario de los bienes sometidos a usufructo? Seleccione la opción correcta: Hace presumir que se corresponden con la cantidad indicada en el título y que se encuentran en buen estado de conservación. Produce la nulidad del usufructo por falta de un requisito esencial de su constitución.

¿Qué extensión debe tener la franja del terreno del camino de sirga?. 15 metros de ancho en toda la extensión. 10 metros de ancho en toda la extensión.

¿Qué mayoría se requiere para modificar el Reglamento de Propiedad Horizontal?. 2/3 de la totalidad de los propietarios. Unanimidad de los propietarios.

¿Qué plazo se posee para solicitar la acción judicial de nulidad de la asamblea de un PH?. 30 días. 6 meses.

¿Qué puede demandar el actor de una acción real?. El restablecimiento de su derecho y el resarcimiento complementario del daño. Únicamente el restablecimiento de su derecho, sin resarcimiento adicional.

¿Qué sucede si el objeto prendado genera frutos?. Se imputan a la deuda, por todo concepto. Le corresponden al deudor prendario como frutos de la cosa.

¿Quién debe abonar las mejoras sobre un muro medianero?. Todos están obligados al pago de las mejoras necesarias, pero a las útiles y los suntuarios solo las abona quien obtenga un beneficio de ellas. Siempre las abona quien solicitó la mejora, sin importar si los demás la utilizan.

¿Quién debe abonar los gastos de conservación de la cosa gravada en una anticresis?. El titular del objeto, aún en los casos en que este no subsista. El acreedor anticresista, como contrapartida por el uso y goce de la cosa.

¿Sobre qué elementos recae el derecho real de anticresis? Seleccione la opción correcta: Únicamente sobre cosas registrables individualizadas. Sobre cualquier bien del patrimonio del deudor, registrable o no.

¿Transcurrido qué plazo el derecho de servidumbre se extingue por su no uso?. 10 años. 5 años.

Al momento de regular la partición de un condominio, ¿qué principio establece la normativa?. Que el principio general es la partición en especie. Que el principio general es la partición por subasta pública.

Benito se presenta para solicitarle asesoramiento respecto a la deuda que posee un usuario de su tiempo compartido. El usuario no le paga los gastos de mantenimiento. Ud. le indica que: Pablo debe realizar el certificado de deuda indicando la misma, de qué se compone y el plazo que tiene el usuario para pagar e intimarlo a cumplir. Pablo puede directamente ejecutar el derecho del usuario ante el incumplimiento sin necesidad de certificado previo.

Blanca está pensando en afectar a tiempo compartido dos cabañas en la costa, dos bicicletas de paseo y un automóvil. Quiere gastar la menor cantidad posible de dinero. En ese caso: Las bicicletas y el automóvil puede afectarlas por instrumento privado pero debe necesariamente realizar una escritura pública para las cabañas. Todos los bienes pueden afectarse por instrumento privado con firma certificada.

Cuando no se ha fijado término para la duración del usufructo, se entiende que la duración de este tiene una extensión igual a: La vida del usufructuario. Diez años desde su constitución.

Cuando Susana falleció, dejó un condominio a favor de sus hijos Martin, Lorena y Nicolás sobre un campo. Querían venderlo y dividir el dinero. Cuando Nicolás era menor de edad, se reúne su representante con los otros dos hermanos y acuerdan la partición. ¿Se puede realizar la partición acordada?. Ellos van a poder realizar la partición, pero necesariamente deberán realizarlo judicialmente. Pueden realizarla extrajudicialmente ya que el representante del menor tiene plenas facultades para acordar.

El campo de Ricardo había sido declarado de utilidad pública y el Estado le quitó la posesión sin abonarle la indemnización correspondiente. ¿Qué acción puede realizar Ricardo?. Puede presentarse una acción de expropiación irregular. Puede presentarse una acción reivindicatoria para recuperar la posesión del campo.

El condominio en el que cualquiera de los condóminos puede pedir la partición en cualquier tiempo sin depender de la conformidad de los demás, se denomina: Condominio sin indivisión forzosa. Condominio con indivisión forzosa temporaria.

El plazo máximo de duración del derecho real de superficie para las construcciones será de: Setenta años, pudiendo ser prorrogado siempre que no exceda de los plazos máximos. Cincuenta años sin posibilidad de prórroga.

Emilio vende su casa a Luis a un ventajoso precio, consignando un pacto de retroventa a favor de Luis. ¿Qué clase de dominio ha adquirido Luis?. Dominio revocable. Dominio fiduciario.

En el año 2015, una empresa de publicidad registró a su nombre un poema anónimo ganador de un concurso y lo publicó en 2016. ¿Hasta cuándo tiene derechos sobre la obra?. La empresa va a poseer los derechos sobre la obra, pero solo hasta el año 2066, que es cuando finaliza su derecho. La empresa posee los derechos perpetuamente por haberla registrado a su nombre.

En el año 2019, Mario llegó a un avenimiento para que le abonen una indemnización por la expropiación de su campo con finalidad de realizar un hospital rural. En 2022 todavía no había empezado ninguna obra. ¿Puede iniciar Mario alguna acción?. Mario puede comenzar una acción de retrocesión, la cual puede iniciar incluso mediante un intento de avenimiento. Mario no tiene acción disponible ya que aceptó la indemnización mediante avenimiento.

En el año 2025 se realizó un derecho de servidumbre a favor de Pedro por el plazo de 15 años. En 2032 decidió alquilar la utilidad por el plazo de 10 años con prórroga automática de 5 años más. ¿Cuándo se extingue la locación?. En el año 2040. En el año 2042.

En abril de 2017, la Sra. Bono constituyó un fideicomiso por el plazo de 50 años en beneficio de sus hijos. ¿Hasta cuándo va a tener vigencia el derecho?. El fideicomiso se va a extinguir en el año 2047, toda vez que la Sra. Bono excedió el plazo máximo para constituirlo. El fideicomiso tendrá vigencia hasta el año 2067, respetando el plazo pactado de 50 años.

En enero de 2018, Juan inició la construcción de un muro de cerramiento, la finalizó en 2019. En junio de 2023 Lucas se muda al inmueble vecino. Juan quiere que pague lo construido. ¿Debe Lucas pagar por la medianera?. Lucas ya ha adquirido la misma por prescripción adquisitiva por lo que no debe abonar suma alguna a Juan. Lucas debe abonar la mitad del valor actual del muro desde que comenzó a usarlo.

En febrero de 2018 falleció el director de la película “El vencedor”. En 2017 había fallecido el creador del argumento y en 2016 el productor. ¿Cuándo cesa el derecho de propiedad sobre dicha obra?. Cesa en el año 2068. Cesa en el año 2088.

En marzo de 2017, Fabián registró su marca “El Romano”. En 2023 consulta hasta cuándo tiene la marca y si puede renovarla. ¿Qué debería informarle el abogado?. Debería informarle que posee el derecho hasta el año 2027, y puede renovar el mismo siempre que lo utilice en algún momento desde el año 2022. Posee el derecho hasta el año 2037, ya que el registro de marcas dura 20 años desde su inscripción.

En la acción reivindicatoria de cosas muebles no registrables ¿qué sucede si las partes derivan sus derechos de distintos antecesores? Seleccione la opción correcta: Prevalece el derecho que se remonta a una adquisición originaria. Prevalece el derecho del poseedor actual de buena fe.

En las obras cinematográficas ¿cuándo perdura el derecho de propiedad?. 50 años a partir de fallecido el último colaborador. 70 años a partir de fallecido el último colaborador.

Excepto que una ley local disponga otras dimensiones, en los muros linderos no pueden tenerse vistas que permitan la visión frontal a menor distancia que la de: 3 metros. 6 metros.

Florencia realizó un fideicomiso sobre dos departamentos para que su hermana Carla los administrara y pagara los estudios de sus sobrinos. Al finalizar el contrato, dispuso que el bien sea transmitido a su esposo Marcos. ¿Quién es el fideicomisario?. Marcos es el fideicomisario. Carla es la fideicomisaria por ser quien administra los bienes.

Ramiro posee el usufructo sobre una casa de sus padres y debe hacerle mantenimiento a la cámara séptica. ¿Quién debe abonar los arreglos? Seleccione la opción correcta: Esa mejora le corresponde pagarla a Ramiro, ya que él es el encargado de abonar las mejoras de mero mantenimiento. Les corresponde pagarla a los propietarios, ya que Ramiro solo tiene derecho de uso y goce.

Joaquín posee un derecho de superficie constituido en 2020 por el máximo legal. En 2067 constituyó un derecho de anticresis por el máximo legal. ¿Hasta cuándo tendrá vigencia el derecho de anticresis?. El derecho de anticresis constituido por Joaquín se extinguirá en el año 2070. El derecho de anticresis se extinguirá en el año 2077 junto con el derecho de superficie.

José compró una bicicleta en una casa de rodados reconocida. Fue condenado a restituirla a Pedro por acción reivindicatoria ya que era robada. ¿Tiene derecho José a solicitar el reembolso?. José puede solicitarle a Pedro que le reembolse el precio que él pagó al momento de comprar la bicicleta. José no tiene derecho a reembolso alguno por haber adquirido una cosa robada.

Juan Pablo quiere realizar un usufructo a favor de sus tres hijos sobre una casa. ¿Qué sucede si alguno de ellos ya no está?. Puede constituir el usufructo a favor de sus tres hijos, y si se extingue para alguno de ellos no beneficia a los restantes, salvo que él disponga lo contrario cuando lo haga. Si se extingue para uno de ellos, su parte acrece automáticamente a los demás usufructuarios.

Juan y Marina adquirieron un departamento en condominio y acordaron en enero de 2018 que no se podía pedir la partición, sin pactar plazo. ¿A partir de qué momento se podrá solicitar la partición?. Como no pactaron plazo, la partición podrá ser solicitada a partir del año 2028 en adelante. La partición puede solicitarse en cualquier momento ya que el pacto sin plazo no es válido.

La abuela de Mariano le donó una casa en 2015 con la condición de que no la vendiera durante 15 años. La abuela falleció en 2020. ¿Qué sucede con la cláusula establecida?. Mariano no va a poder vender la propiedad hasta el año 2025, luego es libre de disponer de la misma. Con la muerte de la abuela la cláusula se extingue y Mariano puede disponer libremente.

La ley 10.365 sancionada en 2017 autoriza expropiar un campo entre cinco posibles en la zona norte. En 2020 asume un nuevo intendente. ¿Puede continuar con la expropiación? Seleccione la opción correcta: El intendente tiene hasta el año 2022 para realizarla, ya que de lo contrario se entiende abandonada. El intendente puede realizarla en cualquier momento ya que la ley no fija plazo de caducidad.

Mario consulta cómo van a cobrar cuatro meses de impuestos del cementerio privado donde tiene enterrado a su padre. El abogado le informa que: Para cobrar esa deuda, desde el cementerio privado pueden embargar la parcela en donde se encuentra enterrado su padre. Solo pueden reclamar el pago por vía judicial ordinaria sin posibilidad de embargar la parcela.

La protección concedida al modelo industrial que le confiere carácter ornamental a un producto industrial tendrá una duración de: 5 años y podrá ser prorrogada por 2 periodos consecutivos de la misma duración. 10 años sin posibilidad de prórroga.

Las limitaciones impuestas al dominio privado en razón del interés público están regidas por: El derecho administrativo. El Código Civil y Comercial de la Nación.

Lisandro obtuvo una patente y quiere licenciarla a una multinacional pero también desea seguir realizando explotación propia. ¿Cuál sería su asesoramiento profesional?. Que Lisandro podría realizar la explotación en forma personal, salvo que acuerde expresamente en el contrato que esto no es posible. Que al otorgar la licencia pierde automáticamente el derecho a explotar personalmente la invención.

Lisandro poseía un derecho de superficie constituido en 2019 por 26 años con una hipoteca constituida en el mismo año por 13 años. En 2026 no había realizado actividad alguna. ¿Puede Rocío solicitar la extinción del derecho?. El derecho se puede extinguir porque Lisandro no usó el derecho pero Rocío debe respetar la hipoteca hasta el año 2032. No puede extinguirse el derecho de superficie mientras exista la hipoteca sobre el mismo bien.

Los derechos reales de garantía, en cuanto a la extensión de su objeto, comprenden. Seleccione la opción correcta: Todos los accesorios físicamente unidos a la cosa, las mejoras y las rentas debidas. Únicamente la cosa principal, sin incluir accesorios ni mejoras.

Lucia constituyó en 2020 un derecho de superficie sobre un lote por 15 años. Quiere hipotecar el lote con vigencia de 20 años. ¿Puede Lucia realizar la hipoteca? Seleccione la opción correcta: Lucia puede constituir la hipoteca, cuyos efectos se extenderán hasta el año 2035. Lucia no puede hipotecar el lote porque no es titular del dominio sino del derecho de superficie.

Lucia es propietaria en un barrio privado y lo alquiló a Ramiro. A Ramiro no le gusta que deba reservar el salón de usos múltiples con anterioridad. El abogado le informa que: El reglamento del barrio puede establecer condiciones para que Ramiro use el salón de usos múltiples, ya que él no es el propietario. Ramiro tiene los mismos derechos que el propietario respecto de las áreas comunes durante la locación.

Luciano compró 100 cabezas de ganado pero no las marcó. Tres ejemplares se escaparon. ¿Qué derecho tiene Luciano sobre esos animales?. Luciano ha perdido sobre los animales su dominio, porque estos recuperan su libertad cuando se escaparon. Luciano conserva el dominio y puede reivindicarlos dentro de los dos años de la evasión.

Luis quiere afectar al tiempo compartido: dos casas en las sierras (una embargada), un automóvil, una moto de agua prendada y tres bicicletas. ¿Sobre qué bienes va a recaer el derecho? Seleccione la opción correcta: Luis va a poder afectar al tiempo compartido una sola casa y las tres bicicletas, no así la casa embargada ni la moto prendada. Puede afectar todos los bienes ya que el tiempo compartido no está limitado por embargos previos.

Luisa vive en un barrio cerrado hace 20 años. Una pareja joven escucha música muy alta y no acata las llamadas de atención. Luisa quiere que le apliquen una sanción. ¿Se puede sancionar a la pareja?. Luisa debería pedirle al consorcio que le coloque a la pareja alguna de las sanciones previstas en el Reglamento. Luisa puede directamente iniciar una demanda civil por perturbación de la posesión.

Marcos posee una casa declarada de utilidad pública en marzo de 2020. En junio reparó una filtración de humedad en el techo y pintó toda la casa. Al momento del pago de la indemnización ¿qué se le abona a Marcos?. Se le va a abonar el valor del bien, y además se le va a sumar la indemnización por el arreglo que realizó en el techo, pero no así la pintura. Se le abona únicamente el valor del bien sin ninguna indemnización por las mejoras realizadas.

María donó a su sobrina un automóvil con cláusula resolutoria para cuando se reciba. El contrato fue en 2017 y la sobrina se recibió en 2028. ¿Qué sucede con el automotor?. La sobrina se transformó en la titular del derecho de dominio exclusivo sobre el automotor por el tiempo que demoró en recibirse. El auto debe ser devuelto a María al cumplirse la condición resolutoria.

María recibió un campo por herencia. En 2018 constituyó sobre el mismo un derecho de superficie a favor de Rosa. En 2030, Pablo demostró ser heredero de la tía de María y solicitó la restitución del campo. ¿Qué sucede con el derecho de Rosa?. Rosa va a mantener su derecho, ya que sobre el mismo habría operado una prescripción breve. Rosa pierde su derecho porque María no era la verdadera propietaria al constituirlo.

Mario omitió designar al fideicomisario en un contrato de fideicomiso y falleció antes de la extinción del derecho. ¿A quién le corresponden los bienes? Seleccione la opción correcta: Los bienes le corresponden a los hijos de Mario y a su mujer, por ser los herederos de este. Los bienes corresponden al Estado por no haberse designado fideicomisario.

Mario y Luis presentaron solicitud de registro sobre la misma invención en la misma fecha. Mario la registró 6 meses antes en Uruguay y Luis aduce tener patente en Brasil desde hace 2 años. ¿Quién tiene el derecho prioritario?. El derecho le corresponde a Mario, ya que él presenta su solicitud a los 6 meses de su presentación en Uruguay. El derecho le corresponde a Luis, ya que posee la patente desde hace más tiempo en Brasil.

Mario (55%), Luisa (30%) y Fabián (15%) son condóminos. Luisa se opone al uso conjunto. En asamblea Mario votó por sí mismo y Luisa y Fabián votaron por Fabián como administrador. ¿Quién ejerce la administración?. La administración va a ser ejercida por Mario, ya que él cuenta con la cuota parte más grande. La administración va a ser ejercida por Fabián ya que obtuvo dos votos contra uno.

Martin y Fabricio presentaron solicitud de patente el 10 de enero de 2021. 45 días después un conocido le avisa a Martin que la solicitud estaba incompleta. ¿Puede Martín solucionar ese problema?. Martin puede completar la solicitud, pero debe hacerlo dentro de los siguientes 45 días, ya que de lo contrario se rechazará la solicitud. La solicitud queda rechazada automáticamente y deben presentar una nueva desde el principio.

Martina y Lorenzo constituyeron un derecho de superficie en 2023 por 35 años para plantaciones. ¿Puede Lorenzo solicitar la prórroga al finalizar? Seleccione la opción correcta: Lorenzo podría solicitar la prórroga del derecho, en cuyo caso se podría, como máximo, hasta el año 2073. No puede prorrogarse ya que el derecho de superficie para plantaciones no admite prórroga.

Martín y Lucas tenían un condominio sobre una casa de verano. Martin arregló el caño maestro roto y en febrero le pide a Lucas que pague su parte. ¿Tiene Lucas que pagarle algo?. Lucas debe abonarle su parte en el arreglo ya que se trata de una mejora necesaria, e incluso Martin puede pedirle intereses desde enero. Lucas no está obligado a pagar ya que Martin realizó el gasto sin su consentimiento previo.

Martin y Marisa heredaron cartas de su padre político. Un editor les ofrece publicarlas en un libro. Martin quiere publicarlas pero Marisa no. ¿Qué sucede en dicho caso?. Como ambos deben consentir, se debe requerir la intervención de un juez para decidir en definitiva si se publican las cartas de su padre. Con la mayoría de los herederos es suficiente para proceder a la publicación.

Martina trabajó en una empresa de insumos médicos y 7 meses después de renunciar presentó solicitud de patente de una invención novedosa. ¿Qué sucede con los derechos sobre dicha invención? Seleccione la opción correcta: Los mismos le corresponden a la empresa de insumos en que trabajaba Martina, ya que presentó la solicitud dentro de los 07 meses de su renuncia. Los derechos le corresponden a Martina por haberla desarrollado fuera del ámbito laboral.

Matías firmó una hipoteca en enero de 2021 por el plazo máximo legal. ¿Cuándo se extinguirá la garantía respecto de ese mutuo?. La garantía tendrá vigencia hasta el mes de enero de 2031, y luego solo subsiste respecto de los créditos nacidos desde el 2021 hasta esa fecha. La garantía se extingue en enero de 2056 ya que el plazo máximo de la hipoteca es de 35 años.

Matías quiere saber si un espacio verde en el barrio cerrado que quiere comprar es de todos los vecinos. Seleccione la opción correcta: Matías debe analizar el reglamento de propiedad horizontal, y si nada dice, es de todos los vecinos. Matías debe consultar en el Registro de la Propiedad si el espacio está inscripto como área común.

Matías había realizado un fideicomiso con Raúl como fiduciario. Raúl viene incumpliendo. ¿Quién puede solicitar su remoción?. Lo pueden solicitar, tanto Matías, como Lucas y María. Solo puede solicitarlo Matías, en su carácter de fideicomitente.

Matías es el promotor del tiempo compartido. Su hermano Luis y su hermana Carla tienen bienes que también afectarán. ¿Quién debe afectar los bienes al tiempo compartido?. Matías puede afectar todos los bienes, pero Luis y Carla deben comparecer y consentir dicho acto. Solo Matías puede afectar bienes al tiempo compartido por ser el promotor designado.

Matías poseía un restaurante con la marca “El Puerto” registrada. Decide vender el fondo de comercio. ¿Qué sucede con la marca en ese acto?. Matías va a ceder también su marca, salvo que expresamente acuerde con el comprador reservarse la misma. La marca siempre queda en manos del vendedor del fondo de comercio salvo pacto expreso en contrario.

Miranda tiene un departamento con cochera subterránea como unidad complementaria. Quiere vender el departamento pero conservar la cochera. ¿Puede realizar el negocio de esa manera?. Cuando Miranda venda el departamento, necesariamente deberá hacerlo en forma conjunta con la cochera. Puede vender el departamento por separado y conservar la cochera ya que son unidades distintas.

Natalia no pudo usar su cabaña de tiempo compartido porque nadie arregló un caño roto. ¿Quién tiene que responderle a Natalia en este caso?. Tanto Ramiro como Luisa deben responder ante Natalia porque su responsabilidad es solidaria. Solo responde Luisa por ser la administradora a cargo del mantenimiento.

Nicolás compró un lote en un barrio privado y le comunicaron que debe dejar un retiro lateral obligatorio de 6 metros. ¿Debe Nicolás respetarlo?. Nicolás solo debe respetarla si ello está escrito en el reglamento de la propiedad horizontal y en la escritura de compra del lote. Debe respetarlo siempre ya que es una restricción urbanística de aplicación general.

Norberto tiene inmuebles afectados a tiempo compartido y quebró. Natalia es usuaria con 25 años aún por disfrutar. ¿Qué sucede con el derecho de Natalia?. Natalia va a poder seguir disfrutando de su derecho, ya que la quiebra no le es oponible. La quiebra del emprendedor extingue el derecho de todos los usuarios del tiempo compartido.

Pablo presentó ante asistentes a una exposición tecnológica un artefacto médico novedoso hace tres meses. ¿Puede Pablo registrar eso como una invención?. Pablo puede solicitar la patente siempre que realice el pedido de la misma dentro de los siguientes 9 meses. Pablo ya perdió el derecho a patentar por haberlo divulgado públicamente.

Pedro afectó un inmueble para cementerio privado habilitado. Quiere hipotecarlo para adquirir un segundo terreno. ¿Está facultado Pedro para realizar esa hipoteca? Seleccione la opción correcta: Como Pedro ya afectó el inmueble no podrá constituir la hipoteca sobre este si se encuentra habilitado para funcionar. Puede hipotecarlo ya que la afectación al cementerio privado no impide la constitución de hipotecas.

Ramiro constituyó un usufructo a favor de Lucas (19) y Sofía (17) por un departamento por 50 años. Quería saber si debía hacer inventario y de qué manera. El abogado lo asesora que: Ramiro va a tener que realizar un inventario y además debe ser hecho por escritura pública, porque Sofía es menor de edad. El inventario puede hacerse por instrumento privado ya que al menos uno de los beneficiarios es mayor de edad.

Ramiro tiene un derecho de superficie sobre un lote donde construía un edificio que se destruyó en 2018. En 2020 consulta si todavía posee el derecho. ¿Qué debería informarle?. Que todavía posee el derecho, pero que va a perder el mismo si no vuelve a construir antes del 2024. Que el derecho se extinguió automáticamente con la destrucción del edificio en 2018.

Raúl quiere que se limite el acceso de familiares de propietarios a la pileta del barrio cerrado. ¿Qué debería hacer Raúl?. Debería solicitar que el consorcio limitara el acceso de los familiares a la pileta a través de una modificación del reglamento. Puede directamente impedir el acceso ya que la pileta es un bien de uso exclusivo de los propietarios.

Ricardo escribió una novela y el editor cambió el final en la impresión. ¿Qué le debería indicar el abogado?. Que Ricardo podría iniciar acciones legales contra el editor, salvo que haya renunciado a su derecho en el contrato. Ricardo no tiene acción ya que al celebrar el contrato de edición cedió todos los derechos sobre la obra.

Ricardo quería vender su casa en un barrio privado. El consorcio le contestó que existía un derecho de preferencia a favor de familiares no propietarios de los demás dueños. El abogado le indica que: Dicha limitación es nula, ya que solo se podría haber establecido a favor de los demás propietarios, y no para con otras. La limitación es válida ya que el reglamento puede establecer condiciones especiales de transferencia.

Ricardo quiere comercializar un edificio en un lote baldío. ¿Qué pasos debe realizar primero?. El abogado le informa que lo primero que debe realizar Ricardo es hacer el reglamento de propiedad horizontal mediante una escritura pública y, luego inscribirla en el Registro. Debe primero obtener el final de obra y luego constituir el reglamento por instrumento privado.

Roberto es dueño de una casa y su hermano Carlos constituyó sobre la misma una hipoteca de $500.000. La casa se remató por $800.000. Carlos además tenía deudas de $400.000 de tarjetas. ¿Cómo se divide el dinero? Seleccione la opción correcta: Quinientos mil pesos le corresponden al acreedor hipotecario, y los trescientos mil restantes son para Roberto. Se divide proporcionalmente entre el acreedor hipotecario y los acreedores quirografarios de Carlos.

Román iba a constituir una hipoteca pero el acreedor hipotecario no podía firmar ese día. ¿Puede constituirse ese día la hipoteca?. Román puede constituir ese día la hipoteca siempre que después el acreedor acepte también por escritura pública y antes de registrar la misma. No puede constituirse la hipoteca sin la presencia simultánea del deudor y el acreedor.

Román tiene un departamento alquilado a Mario. Acordaron que Román pagaría las expensas extraordinarias y Mario las ordinarias. Se agregó una salida de emergencia por incendios. ¿Quién debe pagar las expensas?. De acuerdo a lo pactado en el contrato de alquiler, la misma debe ser abonada por Mario. Debe abonarla Román ya que las instalaciones de seguridad son siempre expensas extraordinarias.

Romina constituyó un usufructo a favor de su hermano Raúl. Raúl falleció y el campo no había sido cosechado. Los hijos de Raúl quieren saber si les corresponde la cosecha. ¿Quién se queda con la misma? Seleccione la opción correcta: La cosecha debe quedar para Romina, ya que ella es la titular del inmueble sobre el que se encuentra la misma. La cosecha les corresponde a los hijos de Raúl por ser los continuadores del usufructo.

Romina poseía una servidumbre de paso sobre el campo de su vecino. Los hijos del fallecido dueño le cerraron el paso. ¿Qué le recomendaría que realizara?. Romina debería iniciar una acción confesoria, con la finalidad de que le permitan usufructuar nuevamente la servidumbre. Romina debería iniciar una acción reivindicatoria para recuperar el ejercicio del derecho.

Rubén dio en prenda un pagaré. Las partes consienten el 10 de marzo, firman el instrumento el 15, Rubén entrega el instrumento el 16, y el 26 de marzo Pedro se notifica. ¿Cuándo queda constituida la prenda?. La prenda queda constituida el día 26 de marzo, que es cuando efectivamente Pedro se notifica de la existencia del contrato. La prenda queda constituida el día 16 de marzo, que es cuando Rubén entrega el instrumento al acreedor.

Una persona fue demandada por plagio por haber citado parte de un libro para realizar una crítica. ¿Qué le debería preguntar el abogado al cliente?. Debería preguntarle de qué extensión es la parte del texto que citó para determinar si existe plagio de la obra. Debería preguntarle si tenía autorización escrita del autor para realizar la cita.

Si el muro que separa la casa de Juan de la de Pedro se encuentra construido tanto en el inmueble del primero como en el del segundo. ¿Qué clase de muro es?. Es un muro encaballado. Es un muro contiguo.

Si en una acción reivindicatoria sobre un inmueble los derechos del actor y el demandado emanan de un antecesor común, ¿a quién se presume propietario?. A quien obtiene primero la posesión de la cosa. A quien tiene el título con fecha más antigua.

Si hacemos referencia a un logo que identifica a una bebida, ¿de qué estamos hablando?. De su marca. De su designación comercial.

Si hacemos referencia a una servidumbre positiva, ¿a cuál de las siguientes estamos haciendo referencia? Seleccione la opción correcta: A aquella que consiste en soportar su ejercicio. A aquella que consiste en una prohibición impuesta al dueño del fundo sirviente.

Si Juan compra una casa que se encuentra hipotecada pero no asume la deuda, ¿qué sucede si el deudor omite pagar?. Juan va a responder únicamente con el bien hipotecado. Juan responde con todo su patrimonio por haber adquirido un bien gravado.

Si Juan realizó una fotografía durante una competencia deportiva y dicha foto se vuelve muy famosa. ¿Durante cuánto tiempo va a tener Juan el derecho sobre la misma?. 20 años desde la primera presentación. 70 años desde la primera presentación.

Si no se pactó un plazo determinado de un usufructo constituido a favor de una persona jurídica, el mismo se extingue a: Los cincuenta años desde la constitución. La disolución de la persona jurídica.

Si una persona construye un muro de elevación, ¿puede cobrarle algo al titular del inmueble colindante?. Solo si este lo utiliza para sus propios fines. Siempre puede cobrarle la mitad del costo de construcción del muro.

Susana, Raúl y Carlos heredaron una casa. Desde 2017 Raúl se mudó allí con su familia. Susana le envió una carta documento en 2019. ¿Debe Raúl abonar algo a sus hermanos?. Raúl solo debe indemnizar a Susana desde el 2019 que es cuando lo notificó de la oposición. Raúl debe indemnizar a ambos hermanos desde 2017, cuando comenzó a usar exclusivamente el bien.

Un empresario teatral fue invitado a observar una obra inédita puesta en escena el 15 de enero de 2019 y pidió tiempo para decidir. ¿Cuándo tiene que responder el empresario?. El empresario debe aceptar antes del 15 de febrero, y si lo hace tiene hasta el 15 de enero del 2021 para representarla. El empresario debe responder dentro de los 30 días y tiene un año desde la aceptación para representarla.

Un periodista tiene una fotografía inédita de una famosa fallecida. El abogado de la editorial ¿qué asesoramiento le daría?. Que antes de publicar la misma le soliciten la autorización al cónyuge, descendiente o ascendiente de la difunta. Que pueden publicarla libremente ya que la fallecida no puede ejercer ningún derecho sobre la imagen.

¿Cuál de los siguientes bienes pertenece al dominio público? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Las playas marítimas. Los lagos navegables. El mar territorial. Los glaciares. El agua pluvial.

¿Cuáles de las siguientes características corresponden a las acciones reales? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Para iniciarse, previamente se debe cumplir con la sentencia de la acción posesoria si la hubiera. Son imprescriptibles. La titularidad del derecho debe existir al tiempo de la demanda y subsistir al tiempo de la sentencia. Defienden la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales. Tramitan por el proceso de conocimiento más abreviado que establecen las leyes procesales.

¿Cuáles de las siguientes características corresponden al derecho real de habitación? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: Los acreedores del habitador tienen prohibida su ejecución. Está vedada la transmisión por acto entre vivos ni por causa de muerte. Solo puede constituirse a favor de persona humana. Puede transmitirse por causa de muerte si así lo dispone el constituyente.

¿Cuáles de los siguientes elementos son cosas comunes no indispensables? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: El gimnasio. El lavadero. La pileta. El salón de usos múltiples. La vivienda para alojamiento del encargado.

¿Cuáles de las siguientes son características de los conjuntos inmobiliarios? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Existe un estado de indivisión forzosa y perpetua de las partes, lugares y bienes comunes. Posee partes comunes y privativas. Conlleva la obligación de contribuir con los gastos y cargas comunes. Posee limitaciones y restricciones a los derechos particulares. Las partes privativas pueden afectarse individualmente sin restricción alguna.

¿Cuáles de los siguientes emprendimientos son considerados por nuestra legislación como conjuntos inmobiliarios? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Parque empresarial. Barrio cerrado. Parque industrial. Parque náutico. Complejo de oficinas en propiedad horizontal ordinaria.

¿Cuáles son las acciones reales legisladas en nuestro Código Civil y Comercial? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Reivindicatoria. Negatoria. Confesorio. De deslinde. Publiciana.

¿Cuáles son las atribuciones de un consejo de propietarios? Seleccione 4 opciones correctas: Controlar los aspectos económicos y financieros del consorcio. Convocar a la asamblea y redactar el orden del día si por cualquier causa el administrador omite hacerlo. Autorizar al administrador para disponer del fondo de reserva. Ejercer la administración del consorcio en caso de vacancia o ausencia del administrador. Cobrar las expensas atrasadas mediante certificado de deuda ejecutivo.

¿Cuáles son las características de la figura del administrador de un PH? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Tiene carácter de mandatario. El primero es designado en el Reglamento de Propiedad Horizontal. Puede ser un propietario o un tercero. Es el representante legal del consorcio. Solo puede ser removido por unanimidad de la asamblea de propietarios.

¿Cuáles son las obligaciones de los propietarios en un PH? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Cumplir con las disposiciones del reglamento de propiedad horizontal. Conservar en buen estado su unidad. Pagar expensas comunes ordinarias y extraordinarias. Notificar fehacientemente al administrador su domicilio especial. Asistir obligatoriamente a todas las asambleas del consorcio.

¿Cuáles son los deberes del emprendedor de un tiempo compartido? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Garantizar el ejercicio del derecho de los usuarios. Abonar las cuotas por gastos del sistema de las unidades no enajenadas. Establecer el régimen de utilización y administración de las cosas y servicios que forman parte del tiempo compartido. Habilitar el registro de titulares. Fijar unilateralmente el precio de los periodos de disfrute sin intervención de los usuarios.

¿Qué caracteres poseen los derechos reales de garantía? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Accesoriedad. Indivisibilidad. Especialidad. Convencionalidad. Universalidad.

¿Qué características corresponden al consorcio de propietarios de un PH? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Posee domicilio en el inmueble. Posee personería jurídica. Se compone del conjunto de todos los propietarios. Su personería se extingue por la desafectación del inmueble al régimen de PH. Su administración puede ser ejercida por cualquier propietario sin designación expresa.

¿Qué derechos reales contempla nuestro Código Civil y Comercial sobre cosa ajena con la finalidad de uso y disfrute? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Uso. Servidumbre. Habitación. Usufructo. Superficie.

¿Qué deberes posee el titular de un derecho de Sepultura? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: Mantener el decoro, la sobriedad y el respeto. Abonar los impuestos, tasas y contribuciones. Respetar las disposiciones y reglamentos nacionales, provinciales y municipales. Contratar un seguro sobre los bienes inhumados en la parcela.

¿Qué elementos debe poseer como mínimo el Reglamento de Propiedad Horizontal? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Forma de computar las mayorías. Facultades especiales de las asambleas de propietarios. Enumeración de las cosas y partes comunes. Determinación de las unidades funcionales y complementarias. Designación del primer administrador del consorcio.

¿Qué exigencias establece el Código Civil y Comercial para otorgar la posesión de las tierras a las comunidades indígenas? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Que se encuentren ocupadas por ellos. Que sean aptas para el desarrollo humano. Que estén inscritas en el Registro de Comunidades Indígenas con anterioridad.

¿Qué registros está obligado a llevar el administrador de un cementerio privado? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Registro de titulares de los derechos de sepultura. Registro de inhumaciones. Registro de deudas por gastos de mantenimiento.

¿Qué requisitos debe tener un invento para ser patentable? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: Actividad inventiva. Novedad absoluta. Aplicación industrial. Confidencialidad previa al registro.

¿Qué requisitos se deben cumplimentar para la existencia de un subconsorcio? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Puede designarse un subadministrador. Debe estar previsto en el Reglamento de propiedad horizontal. La estructura del edificio debe hacerlo conveniente. Puede tener una subasamblea. Requiere aprobación de la totalidad de los propietarios del consorcio principal.

¿Sobre qué objeto puede recaer un usufructo? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Sobre una cosa fungible, cuando recae sobre un conjunto de animales. Sobre un derecho. Exclusivamente sobre cosas registrables individualizadas.

Además de la pluralidad de sujetos ¿qué otras características se dan en el derecho de condominio? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Unidad de objeto. Existencia de partes alícuotas ideales sobre la cosa. Ejercicio exclusivo de la administración por el condómino mayoritario.

¿Quiénes pueden constituir una hipoteca? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: El titular de un derecho de superficie. El titular del dominio. El titular de un condominio. El titular de un derecho de propiedad horizontal. El titular de un derecho de usufructo.