Derechos Reales Unidad 14

¿Qué es un derecho real de garantía?. Un derecho del deudor para disponer libremente de sus bienes. Un poder jurídico del acreedor sobre un bien ajeno para asegurar el pago de una deuda. Un contrato de préstamo sin intereses. Una forma de transferir la propiedad de un bien de forma inmediata.

¿Cuáles son los tipos de derechos reales de garantía admitidos en el sistema legal mencionado?. Hipoteca, anticresis y prenda. Fianza, prenda e hipoteca. Usufructo, anticresis y servidumbre. Hipoteca, servidumbre y anticresis.

¿Qué facultades clave otorga un derecho real de garantía al acreedor?. La facultad de usar el bien y recibir sus frutos. La facultad de vender el bien sin consultar al deudor. La facultad de persecución y la facultad de preferencia. La facultad de modificar el bien sin el consentimiento del deudor.

¿Cuál es el requisito estructural y esencial de los derechos reales de garantía relacionado con su origen?. La legalidad. La judicialidad. La convencionalidad. La testamentaria.

¿Qué implica el principio de 'Exclusión de otras fuentes' dentro de la convencionalidad?. Que los derechos de garantía pueden crearse por ley. Que los jueces pueden imponer la constitución de derechos de garantía. Que los derechos de garantía no pueden ser creados de forma legal, tácita ni judicial. Que la constitución de garantías es siempre tácita.

¿Quiénes deben ser los legitimados para celebrar el contrato de un derecho real de garantía?. Únicamente el deudor principal. El acreedor y un tercero interesado. El titular del objeto gravado y el acreedor de la obligación. Cualquier persona interesada en el bien.

¿Por qué es importante la 'Certeza y Seguridad' dentro de la convencionalidad?. Para asegurar que el deudor pueda disponer libremente del bien. Para permitir que los terceros conozcan la existencia del gravamen y su magnitud. Para simplificar los trámites de constitución de la garantía. Para que el acreedor pueda usar el bien libremente.

¿Qué significa el principio de 'Accesoriedad' de los derechos reales de garantía?. Que la garantía es principal y el crédito es accesorio. Que la garantía es intransmisible sin el crédito y se extingue con él. Que la garantía puede existir independientemente de la deuda. Que la garantía se crea de forma legal.

¿Qué sucede si el crédito principal se anula, pero la garantía fue constituida válidamente?. La garantía subsiste independientemente del crédito. La garantía también se extingue por falta de causa. El crédito se transfiere al acreedor sin la garantía. La garantía se convierte en una obligación principal.

¿Qué tipo de créditos pueden ser garantizados por un derecho real de garantía?. Solo créditos dinerarios. Solo créditos puros y simples. Cualquier crédito, puro y simple, a plazo, condicional o eventual. Solo créditos que ya han sido pagados.

¿Qué deben identificar adecuadamente los elementos del crédito para que la garantía sea válida?. Solo el monto del crédito. Los sujetos, el objeto y la causa del crédito. Únicamente el acreedor. El plazo de la deuda.

¿Qué puede constituir el objeto de un derecho real de garantía según el artículo 2188 del CCyC?. Únicamente inmuebles. Solo derechos. Cosas y derechos. Solo bienes muebles.

¿Qué implica el requisito de 'Actualidad' del objeto en un derecho real de garantía?. Que el objeto debe ser adquirido en el futuro. Que el objeto debe existir y estar presente en el patrimonio del constituyente al momento del contrato. Que el objeto puede ser un bien futuro no adquirido. Que el objeto solo puede ser un bien mueble.

¿Qué se requiere para la 'Individualización Adecuada' del objeto de la garantía?. Indicar genéricamente el patrimonio del deudor. Identificar el objeto de forma que sea inconfundible, con datos identificatorios precisos. No es necesario especificar el objeto. Solo mencionar la ubicación general del bien.

¿Qué sucede si falta la individualización o la ausencia de un objeto actual en el acto constitutivo?. La garantía es automáticamente válida. El acto constitutivo queda viciado, pero puede haber un principio de conservación. El acreedor pierde todo derecho sobre el bien. La garantía se transfiere automáticamente a otro bien.

¿Qué debe contener la garantía en cuanto al 'Monto de la garantía'?. Debe coincidir exactamente con el capital del crédito. Debe estimarse necesariamente en dinero y puede no coincidir con el capital. No es necesario especificar un monto. Debe ser un monto mínimo.

¿Qué sucede con la garantía si vence el plazo de diez años para créditos indeterminados?. La garantía se extingue inmediatamente. La garantía subsiste para los créditos nacidos durante su vigencia hasta su cancelación. El crédito queda sin garantía. Se debe constituir una nueva garantía.

¿Qué significa la 'Indivisibilidad' de los derechos reales de garantía?. Que cada parte del bien responde solo por una parte de la deuda. Que cada bien afectado y cada parte de él están afectados al pago de toda la deuda. Que la garantía se divide proporcionalmente a los pagos parciales del deudor. Que la garantía se extingue si se paga una parte de la deuda.

¿Qué elementos quedan comprendidos en la extensión física de la garantía según el artículo 2192?. Solo el bien principal. Accesorios, mejoras y rentas debidas. Únicamente los accesorios. Solo las mejoras.

¿Qué sucede si un edificio hipotecado se destruye totalmente?. La garantía se extingue completamente. El gravamen persiste sobre el terreno y se traslada a la indemnización del seguro. El acreedor pierde su derecho de garantía. La garantía se traslada a otro bien inmueble.