Derechos Reales Unidad 15

¿Cuál es el concepto de acciones reales según el Artículo 2247 del Código Civil y Comercial de la Nación (CCyC)?. Son los medios para defender la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio. Son los procedimientos para adquirir la propiedad de un bien inmueble. Son las herramientas para resolver disputas entre vecinos sobre límites de propiedad. Son los mecanismos para reclamar daños y perjuicios derivados de la posesión de un bien.

¿Cuáles son las cuatro acciones reales legisladas en el Capítulo del Código Civil y Comercial de la Nación (CCyC) mencionado en el documento?. Reivindicatoria, confesoria, negatoria y de deslinde. Reivindicatoria, hipotecaria, pignoraticia y de usufructo. Posesoria, de daños, de servidumbre y de condominio. De prescripción adquisitiva, de desalojo, de restitución y de partición.

¿Son las acciones reales prescriptibles según el texto?. Sí, prescriben a los 10 años. No, son imprescriptibles, salvo que otra persona adquiera el bien por prescripción adquisitiva. Sí, pero su plazo de prescripción varía según el tipo de bien. No, las acciones reales son perpetuas y nunca prescriben.

¿Qué aspecto del derecho real protege la acción reivindicatoria?. La libertad de usar y gozar de la cosa. La plenitud de los derechos inherentes a la posesión. La existencia del derecho real, protegiéndolo contra el desapoderamiento. Los límites del derecho real entre inmuebles contiguos.

¿Ante qué tipo de ataque se habilita la acción negatoria?. Desapoderamiento absoluto de la cosa. Turbación del derecho real, que no llega a ser una exclusión absoluta. Impedimento para ejercer una servidumbre activa. Incumbencia sobre la línea divisoria de inmuebles.

¿Qué aspecto del derecho real protege la acción confesoria?. La existencia del derecho real. La libertad del derecho real. La plenitud del derecho real. Los límites del derecho real.

¿Cuál es la finalidad de la acción de deslinde?. Recuperar la posesión de un bien del que se ha sido desposeído. Hacer cesar una turbación sobre el derecho real. Fijar de manera cierta la línea divisoria entre inmuebles contiguos ante la incertidumbre. Proteger la existencia de una servidumbre activa.

¿Quiénes, además de los titulares del derecho real, están legitimados para ejercer acciones reales en ciertos casos?. Acreedores hipotecarios y compradores con título pero sin tradición. Inquilinos y comodatarios. Arrendatarios y usufructuarios. Todos los que tengan interés en la cosa.

En la acción reivindicatoria, ¿qué sucede si el demandado es un tenedor a nombre de un tercero?. El proceso continúa contra el tenedor, y la sentencia tendrá efecto de cosa juzgada contra el poseedor. El tenedor puede liberarse del juicio identificando al verdadero poseedor. La acción se dirige directamente contra el tenedor, sin importar quién sea el poseedor. El juicio se suspende hasta que el poseedor se presente voluntariamente.

¿Qué tipo de objetos no son susceptibles de reivindicación según el Artículo 2253 del CCyC?. Inmuebles, muebles registrables y universales de hecho. Objetos inmateriales (derechos), cosas indeterminables o fungibles (dinero). Automotores inscriptos de buena fe y cosas futuras. Cosas muebles registrables hurtadas o robadas.

¿En qué caso un automotor inscripto de buena fe SÍ es reivindicable?. Si fue comprado en una subasta pública. Si fue hurtado o robado. Si el titular registral lo adquirió hace más de dos años. Si el propietario original no lo ha usado en el último año.

Respecto a los cotitulares (condóminos) en la acción reivindicatoria, ¿cuándo la acción se dirige contra terceros?. El reclamo se limita a la medida de la parte indivisa del actor. Puede tener por objeto la totalidad de la cosa o una parte material de ella. Siempre debe ser contra la totalidad de la cosa. La acción solo procede si todos los cotitulares están de acuerdo.

En juicios de reivindicación de inmuebles con diferentes antecesores, si el título del reivindicante es posterior a la posesión del demandado, ¿qué se presume?. Que el reivindicante tiene mejor derecho. Que el demandado tiene mejor derecho, y el título del actor es insuficiente. Que ambos tienen igual derecho. Que la posesión del demandado es inválida.

¿Cuál es la regla general en la acción de reembolso para muebles no registrables robados o perdidos?. El poseedor de buena fe nunca puede reclamar el precio pagado. El poseedor de buena fe puede reclamar el precio pagado si adquirió la cosa en circunstancias que hacían presumir la legitimidad del vendedor. El reembolso solo procede si la cosa fue vendida en una subasta pública. El reivindicante siempre debe reembolsar el precio, independientemente de la buena fe del poseedor.

¿Contra quién NO procede la acción reivindicatoria de una cosa mueble no registrable, como regla general?. Contra el poseedor actual. Contra el tenedor del objeto. Contra un subadquirente de buena fe y a título oneroso. Contra quien tiene la cosa en nombre del reivindicante.

¿En qué consiste la prueba en la acción negatoria?. El actor debe probar que el inmueble está libre de cargas y servidumbres. El demandado debe probar la inexistencia de la servidumbre o carga que alega. El actor debe probar la servidumbre que se le quiere imponer y que es indebida. Ambas partes deben probar la titularidad del derecho real.

¿Qué busca proteger la acción confesoria?. La existencia del derecho real ante un desapoderamiento. La libertad del derecho real ante una turbación. La plenitud del derecho real, permitiendo su ejercicio completo. La correcta delimitación de los límites de la propiedad.

¿Cuándo procede la acción de deslinde?. Cuando existe un cuestionamiento sobre quién es el dueño de una franja de terreno. Cuando los límites entre inmuebles contiguos están confundidos o son ignorados, generando incertidumbre. Cuando un vecino se arroga una servidumbre indebida sobre la propiedad. Cuando se busca recuperar la posesión de un bien.

¿En la acción de deslinde, la carga de la prueba es recíproca o unilateral?. Unilateral, el actor debe probar su mejor derecho. Unilateral, el demandado debe probar la posesión. Recíproca, ambas partes deben aportar títulos y antecedentes. Depende del tipo de inmueble.

¿Qué facultad excepcional tiene el juez en la acción de deslinde si no puede determinar la línea divisoria por títulos, vestigios o posesión?. Suspender el juicio hasta que aparezcan nuevos elementos. Declarar que los límites son indeterminados para siempre. Distribuir la zona confusa entre los colindantes de manera equitativa y fundada. Ordenar una pericia judicial adicional sin plazo.