Elementos Fundamentales de Derechos Reales - Integrador - Comunidad NEX 🔥

¿Cómo podrá modificarse el reglamento de propiedad horizontal?. Mediante mayoría simple de los propietarios presentes en asamblea. Por unanimidad de los propietarios. Mediante una mayoría no menor a dos tercios. Mediante resolución judicial, sin intervención de los propietarios. Mediante mayoría absoluta (la mitad más uno).

¿Cómo se consideran, en un PH, las cosas y partes cuyo uso no está determinado?. Se consideran del consorcio con carácter exclusivo del administrador. Quedan fuera del régimen de propiedad horizontal. Se consideran comunes.

¿Cómo se deben realizar los derechos reales sobre inmuebles?. Solo requiere la aprobación de la asamblea, sin forma especial. Deben realizarse por escritura pública, salvo que el acto sea realizado mediante subasta proveniente de ejecución judicial o administrativa.

¿Cómo se decide la forma de la partición privada de condominio?. Por mayoría absoluta. Por sorteo entre los condóminos, ante escribano público. Por mayoría de dos tercios. Por unanimidad. Por decisión judicial exclusivamente.

¿Cómo se denomina al dominio sujeto a condición o plazo resolutorio?. Fiduciario. Desmembrado. Revocable.

¿Cómo se denomina el acrecentamiento paulatino e insensible del inmueble confinante con aguas durmientes o corrientes que se produce por sedimentación?. Adjunción. Accesión. Aluvión.

¿Cómo se denomina el conjunto de los propietarios de las unidades funcionales de un PH?. Consorcio. La asamblea, el síndico y el consejo de vigilancia. La asamblea, el consejo de propietarios y el administrador.

¿Cómo se denomina el título que el poseedor, por error excusable, está convencido de que es título suficiente, pero en realidad no lo es?. Título putativo. Suficiente. Material.

¿Cómo se interpreta toda duda sobre la existencia de un gravamen real, su extensión o el modo de ejercicio?. Impone que los documentos que se pretenden inscribir o anotar en el Registro de la Propiedad reúnan los requisitos exigidos por las leyes para su registración, a cuyo fin es necesario someter los mismos a un previo examen, verificación o calificación que asegure su validez o perfección. Impone que la inscripción tenga siempre carácter constitutivo del derecho real. Se interpreta a favor del titular del bien gravado.

¿Cuál de las siguientes es el derecho real sobre la cosa propia?. La superficie, si existe propiedad superficiaria. Los conjuntos inmobiliarios. La propiedad horizontal.

¿Cuál de los siguientes actos constituye título suficiente? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. 1) La suscripción de un aporte social en una sociedad, 2) La inscripción en el registro de aeronaves de un jet privado, 3) La constitución verbal de una servidumbre de paso, 4) El otorgamiento de un boleto de compraventa sin escritura pública. 1) La donación de un inmueble por instrumento privado, 2) La permuta de una parcela de tierra realizada por una persona incapaz, 3) La suscripción de un aporte social en una sociedad, 4) La constitución verbal de un usufructo. 1) La suscripción de un aporte social en una sociedad, 2) La permuta de una parcela de tierra realizada por una persona capaz, 3) La donación de un inmueble por escritura pública, 4) La inscripción en el registro de aeronaves de un jet privado. 1) La permuta de una parcela de tierra realizada por una persona incapaz, 2) El otorgamiento de un boleto de compraventa sin escritura pública, 3) La constitución verbal de una hipoteca, 4) La donación de un inmueble por instrumento privado.

¿Cuál es el plazo máximo permitido del derecho real de superficie?. Noventa y nueve (99) años en todos los casos, sin distinción de destino. Treinta (30) años en todos los casos, sin distinción de destino. Setenta (70) años si la superficie es utilizada para construcciones y cincuenta (50) años si es destinada a plantaciones o forestaciones.

¿Cuál es la duración del usufructo? El usufructo durará el plazo estipulado en su constitución, si nada dice el instrumento, en el caso de las personas físicas se reputa vitalicio; si se trata de personas jurídicas: 99 años. 20 años. 50 años.

¿Cuál es la relación entre sujeto y objeto de derecho en los derechos reales?. Existe una relación directa entre el sujeto titular y la cosa. La relación de mero contacto físico con la cosa, sin ánimo de comportarse como titular de un derecho real. El vínculo jurídico entre el tenedor y el poseedor, regido por un contrato de locación o comodato.

¿Cuáles bienes pueden ser objeto de usufructo? Sobre la totalidad, sobre una parte material o por una parte indivisa de los siguientes objetos: 1) Una cosa no fungible, 2) Un derecho personal cualquiera sin previsión legal, 3) Una cosa fungible sin restricción alguna, 4) El todo de una herencia, aunque el usufructo no sea de origen testamentario. 1) Una cosa fungible sin ninguna limitación, 2) Un derecho personal cualquiera, sin necesidad de previsión legal, 3) El todo de una herencia aunque el usufructo no sea de origen testamentario, 4) Una universalidad jurídica en su totalidad. 1) Una cosa fungible en general, 2) Un derecho solo en los casos en que la ley lo prevé, 3) El todo de una herencia sin exigir origen testamentario, 4) Una universalidad de hecho, como un rebaño. 1) Una cosa mueble o inmueble no fungible, 2) Un derecho, en todos los casos sin excepción, 3) Una cosa fungible, cualquiera sea su naturaleza, 4) Una parte indivisa de una herencia, aunque el usufructo no sea de origen testamentario. 1) Una cosa no fungible, 2) Un derecho, solo en los casos en que la ley lo prevé, 3) Una cosa fungible cuando recae sobre un conjunto de animales, 4) El todo o una parte indivisa de una herencia cuando el usufructo es de origen testamentario.

¿Cuáles de las siguientes opciones es susceptible de apropiación?. Los animales producto de la pesca en ríos. Los animales domésticos que escapan e ingresan en inmueble ajeno. Los inmuebles sin ocupantes aparentes.

¿Cuáles de los siguientes derechos reales no se ejercen por la posesión?. Posesorio. Ambos, posesorio e inscriptorio, en forma simultánea siempre. Inscriptorio declarativo. Inscriptorio constitutivo. Hipoteca.

¿Cuáles de los siguientes derechos reales son los últimos en incorporarse al Código Civil y Comercial de la Nación? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. 1) Los conjuntos Inmobiliarios, 2) Los cementerios privados. 1) La superficie y el tiempo compartido, 2) La propiedad horizontal y la servidumbre. 1) El dominio y el condominio, 2) La hipoteca y la prenda.

¿Cuáles derechos reales lo son sobre la cosa ajena? Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas. 1) Anticresis, 2) Servidumbre de acueducto, 3) Habitación, 4) Usufructo vitalicio. 1) El dominio, 2) El condominio, 3) La propiedad horizontal, 4) Los conjuntos inmobiliarios. 1) Dominio, 2) Servidumbre de acueducto, 3) Habitación, 4) Condominio.

¿Cuáles son caracteres esenciales de la hipoteca?. Es un derecho real, es accesorio a un crédito, es convencional y publicidad, es decir, debe ser inscripta para su oponibilidad a los terceros y debe cumplirse el requisito de la especialidad (determinación precisa de sujeto-objeto-causa) del contrato hipotecario y respecto de la obligación a la que accede. Se debe determinar el crédito y el objeto con detalle. Es un derecho real principal (no accesorio) que puede constituirse por simple acuerdo verbal entre las partes. Es un derecho personal, principal, informal y no requiere inscripción registral alguna para su oponibilidad.

¿Cuáles son las facultades que distinguen a los titulares de derechos reales de los personales en los siguientes supuestos? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. 1) Facultad de exigir el cumplimiento de una prestación del deudor, 2) Facultad de oponer el derecho únicamente frente al deudor. 1) Facultad de persecución de la cosa objeto del derecho, 2) Facultad de preferencia sobre quien se atribuya idéntico derecho real sobre la misma cosa. 1) Facultad de exigir una contraprestación determinada, 2) Facultad de ceder el crédito a un tercero sin formalidad alguna.

¿Cuándo nace el derecho de propiedad horizontal?. Cuando se aprueba el reglamento de propiedad horizontal por unanimidad. Cuando se enajena una de las unidades a un tercero. Cuando se inscribe la escritura de afectación en el registro, sin necesidad de venta alguna. Cuando se inscribe únicamente el reglamento, sin necesidad de escritura de afectación. Cuando se constituye el consorcio de propietarios, antes de toda enajenación.

¿En cuáles de los siguientes tipos genéricos de derechos se encuadran los derechos reales?. Monista personalista u obligacionista. Clásica. Derechos mixtos.

¿En quiénes recae la legitimación para constituir usufructo?. Solo el Estado puede constituir usufructo sobre bienes de dominio privado. Puede constituir usufructo cualquier tenedor de la cosa, aunque no tenga derecho real alguno. Solo están legitimados para constituir usufructo el dueño, el titular de un derecho de propiedad horizontal, el superficiario y los comuneros del objeto sobre el que puede recaer. Están legitimados para constituir usufructo únicamente el dueño y el acreedor hipotecario.

¿Hasta cuánto tiempo puede prolongarse una indivisión forzosa de origen testamentario cuando se trata de un establecimiento comercial?. Hasta que todos los herederos alcancen la mayoría de edad. Hasta 10 años como máximo, sin excepciones. Hasta 5 años desde el fallecimiento del causante. De forma perpetua, sin límite temporal.

¿Los titulares de qué derechos pueden constituir una hipoteca?. Los titulares de dominio, usufructo y anticresis. Únicamente los titulares del derecho real de dominio. Los de derechos reales de dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie.

¿Puede el derecho real de usufructo otorgarse a varias personas?. El usufructo puede establecerse conjunta y simultáneamente a favor de varias personas. Si se extingue para una subsiste para las restantes, pero sin derecho de acrecer, excepto si en el acto constitutivo se prevé lo contrario. El usufructo nunca puede constituirse a favor de más de una persona, dado el carácter exclusivo del dominio. El usufructo constituido a favor de varias personas se extingue para todas ante la muerte de cualquiera de ellas. El usufructo constituido a favor de varias personas siempre otorga derecho de acrecer, aunque el título disponga lo contrario. El usufructo constituido a favor de varias personas se extingue de pleno derecho al año de constituido.

¿Qué es el derecho real de usufructo?. El derecho real de usar y gozar de un bien ajeno, pudiendo alterar libremente su sustancia y destino. El derecho real de disponer materialmente de un bien ajeno, sin obligación de conservar su sustancia. El derecho real de usar, gozar y disponer jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia. Hay alteración de la sustancia, si es una cosa, cuando se modifica su materia, forma o destino, y si se trata de un derecho, cuando se lo menoscaba.

¿Qué es la avulsión?. La unión de dos cosas muebles sin fusionarse, formada por el hombre. El acrecentamiento paulatino e insensible del inmueble confinante con aguas durmientes o corrientes que se produce por sedimentación. El acrecentamiento del inmueble por la fuerza súbita de las aguas que produce una adherencia natural a un inmueble.

¿Qué es la hipoteca?. El derecho real de garantía que recae sobre cosas registrables cuya posesión se otorga al acreedor para percibir sus frutos. El derecho real de garantía que recae sobre inmuebles y que transfiere la posesión de estos al acreedor hasta la cancelación de la deuda. El derecho real de garantía que recae sobre uno o más inmuebles, individualizados, que continúan en poder del constituyente y que otorgan al acreedor ante el incumplimiento del deudor, las facultades de persecución y preferencia para cobrar sobre su producto el crédito garantizado.

¿Qué establece la prehorizontalidad?. La obligación de escriturar antes de iniciar la construcción del edificio. La exigencia de que el consorcio se constituya antes de la afectación al régimen. La constitución de un seguro obligatorio que debe dar el titular del dominio al adquiriente de la futura unidad funcional.

¿Qué función tiene la tradición?. Constituir el derecho real. Una parte entrega una cosa a otra que la recibe. Debe consistir en la realización de actos materiales. Una parte declara verbalmente su intención de entregar la cosa, sin necesidad de actos materiales.

¿Qué significa el carácter de perpetuo del derecho de dominio?. Absoluto. Que no se extingue con el uso ni con el mero transcurso del tiempo, con la excepción de la prescripción adquisitiva. Perpetuo.

Al fallecer Juan, su hija hereda la casa y decide enajenar el dominio útil del inmueble en forma perpetua. Estamos frente a un derecho real prohibido de facultades de uso y frutos en forma perpetua, que se llama: Enfiteusis. Vinculación (mayorazgo). Censos y rentas.

Al fallecimiento de Susana, existe un inmueble que sus hijos desean reclamar. ¿De qué forma adquieren derechos reales sus hijos tras el fallecimiento de Susana? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. 1) Las disposiciones sobre la sucesión mortis causa, 2) De modo derivado, 3) De modo originario siempre que se apliquen las disposiciones del libro quinto y la sucesión mortis causa, 4) Se aplican las disposiciones del libro quinto del CCCN. 1) De modo originario, sin necesidad de escritura ni inscripción alguna, 2) Únicamente mediante tradición posesoria efectuada por los herederos, 3) Solo si media testamento, quedando excluida la sucesión ab intestato, 4) Mediante inscripción registral constitutiva, previa a la apertura de la sucesión. 1) De modo originario exclusivamente, sin aplicación del libro quinto, 2) Mediante tradición posesoria efectuada por el causante, 3) Únicamente si media testamento válido, 4) Mediante inscripción registral constitutiva previa a la muerte del causante.

Durante mucho tiempo Gastón y sus hijos no se hablaron. Al enterarse del fallecimiento de Gastón sus hijos deciden que es momento de desocupar un departamento en el centro de Córdoba. Cuando llegaron a efectuar la mudanza, se encontraron que allí vive un gran amigo de su padre, el Sr. Pedro Guzmán. Ellos insisten en que Pedro debe desocupar el inmueble, pero este le insiste en que es dueño del dpto. ¿Qué tiene que hacer Pedro para acreditar que posee un derecho real de dominio sobre el inmueble?. Legitimadas exclusivamente, sin exigencia de capacidad. Capaces, legitimadas. Debe acreditar que la adquisición del inmueble fue por título y modo suficientes. Mayores de edad exclusivamente, sin exigencia de capacidad plena.

El condominio por regla general es: Con indivisión forzosa de origen contractual. Con indivisión forzosa de origen legal. Sin indivisión forzosa. Con indivisión forzosa de origen testamentario.

El condominio se extingue por las mismas causales que el dominio. Falso. Verdadero. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso.

El derecho de propiedad horizontal nace: Cuando se constituye el consorcio de propietarios, antes de toda enajenación. Cuando se inscribe únicamente el reglamento, sin necesidad de escritura de afectación. Al enajenarse una de las unidades a un tercero. Cuando se enajena una de las unidades a un tercero. Cuando se aprueba el reglamento de propiedad horizontal por unanimidad.

El derecho de uso puede constituirse: A favor de persona humana únicamente. A favor de cualquier tenedor de la cosa, sin distinción. A favor de persona humana o jurídica indistintamente.

El derecho de usufructo se extingue por el término de: 20 años. 50 años. 99 años.

El derecho real atribuye a su titular: Es un derecho real que se constituye por vía judicial, sin necesidad de acuerdo entre acreedor y deudor. Es un derecho real, es accesorio a un crédito, es convencional y publicidad, es decir, debe ser inscripta para su oponibilidad a los terceros y debe cumplirse el requisito de la especialidad (determinación precisa de sujeto-objeto-causa) del contrato hipotecario y respecto de la obligación a la que accede. Se debe determinar el crédito y el objeto con detalle. Facultad de persecución y preferencia.

El derecho real de garantía que recae sobre las cosas registrables individualizadas, cuya posesión se otorga al acreedor o a un tercero designados por las partes, a quien autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda se denomina: El derecho real de garantía que recae sobre inmuebles, que permanecen en poder del constituyente sin desplazamiento posesorio. El derecho real de garantía accesorio de un crédito que solo puede constituirse sobre créditos instrumentados. El derecho real de garantía que recae sobre cosas muebles no registrables, cuya posesión conserva el deudor. Anticresis. El derecho real de garantía que recae sobre las cosas registrables individualizadas, cuya posesión se otorga al acreedor o a un tercero designados por las partes, a quien autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda.

El derecho real de servidumbre es: El derecho real que se establece sobre un único inmueble a favor de su propio titular. El derecho real que se establece entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno. La utilidad puede ser de mero recreo.

El derecho real de superficie es: El derecho de superficie es un derecho personal que solo puede pactarse por contrato de locación. El derecho de superficie es un derecho real perpetuo, que se constituye sobre un inmueble propio, que otorga a su titular todas las facultades del dominio pleno. El derecho de superficie es un derecho real temporario, que se constituye sobre un inmueble ajeno, que otorga a su titular la facultad de uso, goce y disposición material y jurídica del derecho de plantar, forestar o construir, o sobre lo plantado, forestado o construido en el terreno, el vuelo o el subsuelo, según las modalidades de su ejercicio y plazo de duración establecidos en el título suficiente para su constitución y dentro de lo previsto en el CCCN y las leyes especiales. El derecho de superficie es un derecho personal temporario que solo confiere un derecho de uso sobre construcciones ya existentes. El derecho de superficie es un derecho real sobre cosa propia que solo puede constituirse a favor de personas jurídicas.

El derecho real de superficie no se extingue si el titular construye nuevamente dentro del plazo de: 10 años. 1 año. 6 años.

El derecho real de superficie: Puede adquirirse por usucapión. No puede adquirirse por usucapión bajo ningún supuesto. Solo puede transmitirse por causa de muerte.

El derecho real de uso se diferencia del usufructo por: Mientras el usufructo tiene la totalidad del ius utendi y del ius fruendi, la principal limitación del titular del derecho de uso o usuario es que no puede constituir derechos reales sobre la cosa y la facultad de percibir los frutos se encuentra limitada a tomar aquellos frutos que sean necesarios para las necesidades del usuario y de su familia. El uso y el usufructo son idénticos en cuanto a facultades, y solo difieren en su duración máxima. Mientras el uso permite disponer jurídicamente de la cosa, el usufructo solo permite el uso material sin percibir frutos.

El derecho real de usufructo recae sobre: Enumeración taxativa: sobre una cosa (mueble o inmueble) no fungible; sobre un derecho, pero solo en aquellos casos en que la ley lo prevé; respecto de cosas fungibles cuando su objeto es un conjunto de animales. Únicamente sobre cosas inmuebles no fungibles, quedando excluidos los muebles y los derechos. Únicamente sobre derechos, quedando excluidas las cosas muebles e inmuebles.

El derecho real posee: Dos elementos: Sujeto y cosa. La relación de poder en virtud de la cual un sujeto reconoce en otro la titularidad de un derecho real sobre la cosa. El vínculo jurídico entre el tenedor y el poseedor, regido por un contrato de locación o comodato. La relación de poder en virtud de la cual un sujeto detenta el poder material sobre una cosa (CORPUS) comportándose como titular de un derecho real (ANIMUS). La relación de mero contacto físico con la cosa, sin ánimo de comportarse como titular de un derecho real.

El derecho real que otorga las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los limites previstos por la ley se denomina: Perfecto. Fiduciario. Desmembrado.

El derecho real que se establece entre 2 inmuebles y que concede al titular del inmueble dominante utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno se denomina: Servidumbre. El derecho real que concede al titular del inmueble sirviente una utilidad sobre el inmueble dominante. El derecho real que se establece sobre un único inmueble a favor de su propio titular.

El dominio es imperfecto: Si está sometido a condición o plazo resolutorio. Revocable. Perfecto.

El dominio es perpetuo porque: Perpetuo. Exclusivo. No tiene límite en el tiempo y subsiste con independencia de su ejercicio.

El dominio imperfecto puede ser: Perfecto. Revocable. Revocable, fiduciario o desmembrado.

El dominio real perfecto es: Desmembrado. Revocable. El derecho real que otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los limites previstos por la ley. El dominio se presume perfecto hasta que se pruebe lo contrario.

El ius persequendi o derecho de persecución en los derechos reales implica: La intención que se denomina animus domini es equivalente al corpus, careciendo de contenido volitivo propio. Que su titular puede perseguir la cosa en manos de cualquiera que la tenga para ejercer sus derechos. La intención que se denomina animus domini implica comportarse frente a la comunidad como efectivo titular de cualquier derecho real de aquellos que se ejercer mediante la posesión y que son casi todos (dominio, condominio, usufructo, etcétera), excepto las servidumbres y a la hipoteca.

El modo para el nacimiento de un derecho real sobre automotor es: Inscriptorio constitutivo. Inscriptorio. Inscriptorio declarativo.

El modo suficiente para la adquisición de una servidumbre positiva es: La inscripción registral constitutiva. La sola celebración del contrato, sin necesidad de uso ni inscripción. El primer uso.

El plazo máximo del usufructo para personas jurídicas es de: 99 años. 10 años. 50 años.

El reglamento de propiedad horizontal podrá modificarse. Mediante una mayoría no menor a dos tercios. Mediante mayoría simple de los propietarios presentes en asamblea. Mediante resolución judicial, sin intervención de los propietarios.

El reglamento de propiedad horizontal: Debe realizarse por escritura pública. Puede realizarse verbalmente entre los propietarios. Puede realizarse por instrumento privado con firma certificada.

El requisito de instrumento público o privado con fecha cierta para la prenda es a los fines de: La constitución del derecho real, que sin él sería nulo. La oponibilidad. La validez del contrato entre partes, sin efecto frente a terceros.

El Sr Pérez compra en la última feria anual de la rural de Palermo de la ciudad de Bs As dos equipos de raza (CORTADA), pura sangre de carrera. Paga por ellos la suma de $ 10.000. Los ejemplares los adquiere de un Sr. Segura, quien (CORTADA) por primera vez. Otorgados los recibos de pago y hecha la entrega de los animales, estos son trasladados a la casa “La Esmeralda” de Pérez. Pérez recibe una citación judicial para que entregue a los animales ya que estos en realidad pertenecían a la flia Alvarado y su capataz, el Sr Segura, había sido quien los sustrajo, y vendió sin su permiso. Para (CORTADA) derecho real sobre este tipo de bienes, es necesario: Solo modo posesorio, sin necesidad de título. Título y modo inscriptorio. Solo modo posesorio, sin necesidad de instrumento alguno. Solo título, sin necesidad de modo. Título y modo posesorio exclusivamente.

El Sr. Suárez posee una casa quinta en la localidad de Córdoba desde el día 10 de octubre de 2019. La adquirió en una compra realizada mediante boleto de compraventa al Sr. Sánchez, quien a su vez tenía la posesión del inmueble desde hacía dos años. Ahora, la Sra. De la Rosa reclama el inmueble y manifiesta que no se cumplió con la formalidad de la publicidad suficiente. Esto es: Falso. Verdadero. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso.

El título puede ser: Judicial o administrativo únicamente. Posesorio o inscriptorio. Material o inscriptorio. Originario o derivado. Formal o posesorio.

El uso es: La inscripción registral constitutiva. El modo suficiente de adquisición de servidumbre positiva. La tradición posesoria.

En caso de que por una servidumbre las personas puedan pasar por el medio de mi campo (servidumbre de paso), ¿Cómo es este tipo de servidumbre?. Personal. Negativa. Positiva.

En el consorcio de propietarios, la primera asamblea debe realizar de dentro de los (CORTADA) cumplidos 2 años del otorgamiento: 90 días. 60 días.

En el derecho real de propiedad horizontal, los órganos del consorcio son: La asamblea, el consejo de propietarios y el administrador. Solamente el administrador y el consejo de propietarios. La asamblea, el síndico y el consejo de vigilancia.

En el supuesto de accesión de cosas muebles. ¿A quién pertenece la nueva cosa?. Al Estado, por tratarse de cosas de distintos dueños. Al dueño de la cosa que se incorporó primero temporalmente. Al dueño de la que tenía mayor valor económico al tiempo de la accesión.

En la mezcla hay: Aprehensión de una cosa mueble sin dueño. Fusión de cosas muebles solidas que ordinariamente no podrían separarse. Fusión de cosas líquidas que ordinariamente no podrían separarse.

En los conjuntos inmobiliarios, la unidad funcional debe contar con los siguientes requisitos según lo establece la ley: Independencia funcional según su destino y salida a la vía pública, directa o por pasaje común. Salida exclusiva por vía marítima, sin admitir pasaje común. Indivisión forzosa temporal de las unidades funcionales. Dependencia funcional según su destino y salida a la vía pública por vía directa. Unidad de objeto y pluralidad de sujetos.

Están facultados por ley para constituir hipoteca los titulares de los siguientes derechos reales: Dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie. Los de derechos reales de dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie. Los titulares de usufructo, uso y habitación.

Esteban es propietario de un campo de 15 hectáreas sembradas de nogales. Su vecino, Carlos, recolecta las nueces que caen de los árboles sin su permiso. ¿Qué situación ocurre en este caso?. Carlos puede percibir las nueces porque los frutos caídos pertenecen a quien los recoge primero, sin importar el dueño del árbol. Carlos no puede percibir las nueces por cuanto se produce el fenómeno de la propiedad de las cosas accesorias (como los frutos del árbol) atento que el dominio se adquiere por la percepción de los frutos.

Hay tradición cuando: Se inscribe el acto en el registro correspondiente, sin necesidad de entrega física. Una parte declara verbalmente su intención de entregar la cosa, sin necesidad de actos materiales. Una parte entrega una cosa a otra que la recibe. Debe consistir en la realización de actos materiales.

Indique cuál de los siguientes derechos reales es sobre cosa propia: El dominio. Los conjuntos inmobiliarios. Propiedad horizontal.

José constituye un derecho real sobre un campo en la provincia de Córdoba con fecha 01/01/2016 luego con fecha 01/01/2020 (CORTADA) inmueble verifica que no se ha forestado ni plantado cosa alguna por lo que le informa que el derecho real se ha extinguido debido (CORTADA) que situación nos encontramos?. Se produce la extinción automática por no forestar ni plantar dentro del primer año. No se produce la extinción del derecho real de superficie por cuanto no ha trascurrido el plazo previsto por ley de 5 años. No se produce la extinción, pero el propietario del suelo pierde el derecho a reclamar indemnización.

José se acerca a una feria de venta de mascotas y decide adquirir un perro de mediana estatura que y de raza. Al cabo de una semana, recibe el reclamo de una persona que le informa que los perros de raza deben ser registrados. ¿En este caso, que podría argumentar José?. Los perros de raza no deben ser inscriptos en registro alguno. Los perros de raza deben inscribirse como cosas muebles registrables ante el Registro Civil. Los perros de raza requieren escritura pública para su transmisión.

Juan compra mediante boleto de compraventa, con firma certificada por escribano público, un terreno a Pedro, quien realiza la tradición luego de la firma. Teniendo esto en cuenta, ¿se ha configurado la constitución de un derecho real con título y modo?. Falso. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso. Verdadero.

Juan compra, mediante el pago de dinero un vehículo a Pedro. Este le entrega el rodado en perfecto estado. Luego se dirigen al registro de la Propiedad del automotor para efectuar los trámites correspondientes. Estamos ante un modo de constitución: Inscriptoria. Posesorio.

Juan compró un inmueble a Pedro el 02 de febrero. Ese mismo día fue al Registro de la Propiedad a inscribir su derecho real de dominio del inmueble. El día 10 de febrero, Pablo, quien también compró el mismo inmueble a Pedro, pero un día antes, el 1 de febrero, concurre a anotar su supuesto derecho de dominio. ¿Quién tiene prioridad?. Juan. Pablo. Ninguno de los dos, por falta de escritura pública.

Juan concurre al registro automotor a inscribir el derecho real de dominio sobre un vehículo llegar se encuentra con que este está trabado con embargo. Juan entiende que puede inscribir el automotor a su nombre por encima del embargo. Falso. Verdadero.

Juan constituye derecho real de usufructo a favor de Pablo, sobre un inmueble de su propiedad. Luego de un tiempo de vivir en el departamento, Pablo recibe intimaciones por falta de pago de los impuestos del inmueble. ¿Quién tiene la obligación de afrontar el gasto de ellos?. Ninguno de los dos, dado que los impuestos se extinguen con la constitución del usufructo. El Estado, ya que las obligaciones fiscales no pueden trasladarse al usufructuario. Pablo, en tanto son obligaciones posteriores a la toma de posesión abonar los impuestos, tasas, expensas y contribuciones especiales que gravan el bien.

La adquisición o transmisión de derechos reales constituidos de conformidad a las disposiciones de código civil y comercial de la nación: Solo son oponibles a los terceros que hayan intervenido en el acto jurídico respectivo. No son oponibles a terceros interesados y de buena fe mientras no tengan publicidad suficiente. Son oponibles a todos los terceros desde su celebración, tengan o no publicidad suficiente.

La adquisición por causa de muerte, ¿qué modo de adquisición es?. Derivado. Convencional exclusivamente. Mixto, según el bien de que se trate.

La avulsión es: El acrecentamiento del inmueble por la fuerza súbita de las aguas que produce una adherencia natural a un inmueble. La unión de dos cosas muebles sin fusionarse, formada por el hombre. La adquisición del dominio por transformación de una cosa mueble ajena.

La confirmación de un derecho real no previsto por la ley: Es nulo. Es anulable, pudiendo confirmarse por acuerdo de partes. Es válido, en tanto no afecte derechos de terceros. Es inoponible, pero válido entre las partes.

La división de la cosa entre los copropietarios es: Declarativa de la propiedad. Inoponible a terceros. Traslativa de la propiedad.

La enumeración de los derechos reales es: Taxativa. Abierta, admitiendo numerus apertus. Supletoria de la voluntad de las partes.

La extinción del derecho real de superficie puede darse por renuncia expresa. Verdadero. Falso. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso.

La forma de la partición privada de condominio se decide por: Unanimidad. Por sorteo entre los condóminos, ante escribano público. Por mayoría absoluta. Por unanimidad. Por mayoría de dos tercios.

La habitación es el derecho real: Que puede constituirse tanto a favor de persona humana como de persona jurídica. Que consiste en morar en un inmueble propio, gravado a favor de un tercero, con derecho de disposición jurídica. Que consiste en morar en un inmueble ajeno construido, o en parte material de él, sin alterar su sustancia. El derecho real de habitación solo puede constituirse a favor de persona humana.

La indivisión forzosa contractual de un condominio puede tener una duración máxima de: 10 años. 2 años. 20 años.

La indivisión forzosa de origen testamentario cuando se trata de un establecimiento comercial puede prolongarse. Hasta 10 años como máximo, sin excepciones. Hasta 5 años desde el fallecimiento del causante. Hasta que todos los herederos alcancen la mayoría de edad.

La prehorizontalidad establece: La exigencia de que el consorcio se constituya antes de la afectación al régimen. La constitución de un seguro obligatorio que debe dar el titular del dominio al adquiriente de la futura unidad funcional. La obligación de escriturar antes de iniciar la construcción del edificio.

La prescripción adquisitiva es un modo de adquisición de un derecho real originario ya que nace un derecho real nuevo para el que la invoca. Esto es: Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso. Falso. Verdadero.

La sanción ante la falta de publicidad suficiente se denomina: Nulidad absoluta del acto. Caducidad del derecho real. Inoponibilidad.

La servidumbre real: Es inherente a la persona del titular, no al inmueble dominante. Es inherente al inmueble dominante. Se extingue siempre con la muerte del titular del fundo dominante.

La teoría que diferencia entre los derechos reales y los personales basándose en el aspecto interno del derecho: Clásica. Monista realista. Monista personalista u obligacionista.

Las cláusulas de inenajenabilidad pueden tener un plazo máximo de: 2 años. 20 años. 10 años.

Laura toma posesión de un terreno en un loteo con defectos de linderos denominado: Suficiente. Formal. Título pautativo.

Los arts. 14 y 17 de la CN garantizan el derecho de propiedad. Falso. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso. Verdadero.

Los bienes afectados al derecho real de tiempo compartido: Deben estar libre de gravámenes y restricciones. Deben encontrarse afectados a indivisión forzosa perpetua. Deben pertenecer al dominio público del Estado.

Los derechos reales enumerados por el Código Civil y Comercial son: Dominio, condominio, propiedad horizontal, superficie, usufructo, uso, habitación, servidumbre, hipoteca, anticresis, prenda y censo. Dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios, tiempo compartido, cementerio privado, superficie, usufructo, uso, habitación, servidumbre, hipoteca, anticresis y prenda. Dominio, condominio, propiedad horizontal, usufructo, uso, habitación, servidumbre, hipoteca, anticresis, prenda y enfiteusis.

Los derechos reales se adquieren por: Buena fe exclusivamente, sin título ni modo. Solo modo, sin necesidad de título. Título y modo.

Los derechos reales son poderes jurídicos: Legales. Convencionales. Judiciales.

Los efectos del registro de la Hipoteca se conservan por el plazo de: 20 años. 35 años. 2 años. 50 años.

Los efectos del registro de la hipoteca tiene un plazo de duración de: 20 años. 35 años. 50 años.

Los elementos de condominio son: Unidad de objeto exclusivamente, sin pluralidad de sujetos. Pluralidad de sujetos, unidad de objeto y existencia de partes alícuotas ideales sobre la cosa. Pluralidad de sujetos y de objetos, sin partes alícuotas.

Los órganos de consorcio son: La asamblea, el consejo de propietarios y el administrador. Solamente el administrador y el consejo de propietarios. La asamblea, el síndico y el consejo de vigilancia.

Luciano se encuentra con su amigo de la infancia Alberto que estudio Derecho. Aprovechando esto, Luciano le consulta por una casa que era de su propiedad, pero la cual ha dejado descuidada desde hace casi 2 décadas. Alberto le informa que, debido a este tiempo, ha perdido la propiedad ya que el paso del tiempo hace vencer el derecho de dominio. Verdadero. Falso. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso.

Luisa decide vender una casa de su propiedad a Marcos. ¿Cuáles son las previsiones que deben tener para efectuar la constitución de Derecho Real a favor de Marcos? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. 1) El negocio jurídico puede carecer de título suficiente si media buena fe, 2) No es necesario que el transmitente sea titular del derecho que transmite, 3) Basta la capacidad de una sola de las partes, 4) La edad exigida es de 16 años por tratarse de un acto de administración. 1) Basta la sola voluntad verbal de las partes, sin exigencia de capacidad, 2) El negocio jurídico puede carecer de título suficiente si media buena fe, 3) La edad exigida es de 16 años por tratarse de un acto de administración, 4) No es necesario que el transmitente sea titular del derecho que transmite. 1) Transmitente y adquiriente deben ser personas capaces o., en su defecto, contar con representación, 2) Quien transmite el derecho real debe ser titular ya sea que actúe por sí o por apoderado, 3) El negocio o causa fuente en virtud de la cual se lleva a cabo la tradición debe tener título suficiente, 4) Al ser un acto jurídico bilateral se exige la edad de 18 años y ausencia de incapacidades.

Manuel y Camila viajan con frecuencia a las Sierras de Córdoba. En su rodado llevan un portaequipaje prestado por Juan. Al cabo de un tiempo, Juan les reclama el mismo, pero recibe la negativa de Manuel y Camila quienes informan que el portaequipaje les pertenece por estar unido al auto. ¿Qué tipo de derecho real se plantea aquí? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. 1) Accesión por confusión de cosas líquidas, 2) Especificación de una cosa mueble ajena, 3) Percepción de frutos de un conjunto de animales, 4) Apropiación de una cosa mueble abandonada. 1) Accesión de dos bienes muebles, 2) Unión de dos cosas muebles sin fusionarse, 3) Accesión por adjunción, 4) Accesión es un modo de adquirir el dominio que se realiza por efecto de la conjunción de dos cosas. 1) Especificación o transformación de una cosa mueble, 2) Percepción de frutos de una cosa ajena, 3) Accesión por mezcla de cosas sólidas, 4) Apropiación de una cosa mueble sin dueño.

Marcos es dueño de un campo en la localidad de Cruz Alta, provincia de Córdoba, el cual no frecuenta con habitualidad. Un día decide viajar a su campo y verifica que se hay una edificación con materiales ajenos en suelo propio sin autorización y decide utilizar la edificación como depósito. Estamos frente a qué tipo de adquisición de dominio: Al dueño de la que tenía mayor valor económico al tiempo de la accesión. Accesión. Al dueño de la cosa que se incorporó primero temporalmente.

Marcos es simple poseedor de un inmueble desde hace varios años. Pretende adquirir el derecho real de dominio por el trascurso del tiempo. Teniendo en cuenta estos factores, ¿qué situación legal persigue Marcos?. Prescripción adquisitiva. Accesión. Especificación o transformación. Tradición. Prescripción liberatoria.

Marcos es titular dominial de un inmueble en el centro de Córdoba. Un día se dio cuenta de que este había sido ocupado por parte de personas a quienes no conoce. En este caso, ¿qué puede realizar Marcos?. La intención que se denomina animus domini implica creerse efectivamente propietario de la cosa poseída. Acción de perseguir la cosa en mano de quien la detente (un tercero), con el fin de ejercer su derecho. También es llamada facultad reipersecutoria. La intención que se denomina animus domini es irrelevante para la calificación jurídica de la posesión.

Marcos tiene derecho real vitalicio de usufructo sobre un inmueble propiedad de su hermano Lucas. Al fallecimiento de Marcos, su esposa reclama la herencia del mencionado derecho real. Lucas le informa: Que el derecho real de usufructo se transmite a los herederos del usufructuario fallecido. Que el derecho real de usufructo se extingue recién a los 50 años de su constitución, sin importar la muerte del usufructuario. Que la extinción del derecho real surge de la muerte del usufructuario acreditando tal situación con la partida de defunción.

Marcos tiene, desde hace muchos años, una casa en un barrio de Córdoba. Al lado de su propiedad hay un terreno baldío que nunca fue ocupado. Un día decide voltear la medianera y se apropia del mismo, ¿puede Marcos hacer eso?. Marcos puede apropiarse del terreno baldío por tratarse de una cosa abandonada. Marcos puede apropiarse del terreno si demuestra buena fe, aunque sea inmueble. Marcos puede apropiarse del terreno tras diez años de posesión pacífica sin necesidad de otro requisito. Marcos no puede apropiarse de bs inmuebles por no ser susceptibles de apropiación. Marcos puede apropiarse del terreno si nadie reclama la propiedad dentro del año.

Marcos y Laura se divorcian luego de 10 años de casados y ella contrae nuevas nupcias al poco tiempo. Luego de dos años de divorciados, Marcos fallece y Laura reclama constituir Derecho Real de Habitación del Cónyuge Supérstite en el último domicilio conyugal. ¿Esto es posible?. No es posible porque el derecho de habitación solo dura un año desde el fallecimiento. No es posible atento a que el derecho de habitación del cónyuge supérstite no existe en el CCCN. No es posible porque se requiere autorización expresa de los demás herederos. No es posible atento a que Laura ha contraído nuevas nupcias. No es posible porque el inmueble era bien propio de Marcos y no ganancial.

María compró el 10 de mayo un inmueble, mediante boleto de compraventa a Juan. Pagó el 100% del valor del inmueble. El día 12 de mayo le notificaron que un juez sobre quiebras ha trabado cautelares sobre el inmueble vendido. ¿Qué tendrá que hacer María con su boleto de compraventa donde pone que ha pagado el 100 %?. Depende de la voluntad de las partes. Oponer el boleto de compra- venta en la quiebra a fin de obtener la escritura traslativa del dominio. El dominio.

María es viuda. Un día recibe una carta documento de parte del Cementerio Privado donde ella tiene una parcela dese hace diez años. Le informan que ha vencido su derecho real a este lugar por el paso del tiempo. Decide ir a un estudio de abogados y exponer su caso. ¿Qué le indicarían al respecto de su situación? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. 1) Le indican que se extinguen a los diez años del no uso, 2) Según su duración, los derechos reales perpetuos no incluyen el cementerio privado, 3) Que duran solo mientras viva el titular original, 4) Se extinguen por el no ejercicio del derecho durante más de cinco años. 1) Le indican que son perpetuos, 2) Según du duración, los derechos reales perpetuos incluyen el cementerio privado, 3) Que duran indefinidamente, 4) No se extinguen por el no ejercicio del derecho. 1) Le indican que caducan automáticamente a los veinte años de su constitución, 2) Que se extinguen con el fallecimiento del titular original del derecho, 3) Que se trata de un derecho temporal sujeto a plazo de diez años, 4) Que se extinguen por el no uso del derecho durante dos años.

María ingresa a un préstamo hipotecario para adquirir su propia casa. Cuando se dirige a la firma de la escritura pública de constitución de la hipoteca, verifica que no se cumplen los requisitos de la especialidad del contrato hipotecario y respecto de la obligación de la que accede. Estos son: Sujeto-objeto-causa. Tracto sucesivo. Legalidad.

María posee un derecho real de dominio sobre un inmueble de su pertenencia. En este caso, comprende: Ius utendi (uso), ius frendi (frutos) e ius abutendi (disposición). Ius possidendi y ius retentionis exclusivamente. Únicamente ius abutendi, sin facultades de uso ni goce.

Mariano ha adquirido un campo en las sierras de Córdoba, al llegar al mismo se da cuenta de que no es posible ingresar al terreno. Para poder entrar a su terreno, debe pasar por terrenos ajenos, por lo tanto, entiende que puede constituir derecho real de dominio sobre fundo de ajeno. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso. Verdadero. Falso.

Mariano ha adquirido un campo en las sierras de Córdoba. Al llegar al mismo se da cuenta de que no es posible ingresar al terreno. ¿Qué podía hacer para (CORTADA) para ingresar al terreno?. Ejercer una acción de despojo contra el propietario del fundo vecino. Solicitar la expropiación inversa del fundo vecino. Constituir un derecho real de servidumbre de paso. Exigir la expropiación del fundo vecino por utilidad pública. Constituir un derecho real de usufructo sobre el fundo vecino.

Martin es propietario de una casa de veraneo en las Sierras de Córdoba. Para ingresar a la mencionada propiedad debe cruzar un campo vecino, motivando diversas discusiones con el propietario del campo. Martin puede argumentar que: Posee derecho real de servidumbre de paso creando la obligación de dejar hacer (in patiendo). Una prestación económica periódica. Un no hacer (non faciendo).

Para adquirir por apropiación el adquiriente debe: Ser capaz y mayor de diez años. Ser propietario de un inmueble colindante a la cosa. Contar con autorización judicial previa.

Para que el título y modo sean suficientes deben ser otorgados por personas: Capaces, legitimadas. Capaces exclusivamente, sin exigencia de legitimación. Mayores de edad exclusivamente, sin exigencia de capacidad plena.

Para que se dé el Derecho real de habitación del cónyuge supérstite deben darse los siguientes requisitos: Inmueble en condominio del causante con terceros ajenos a la sucesión, sin otro requisito. Inmueble de propiedad de cualquiera de los herederos, sin relación con el último hogar conyugal. Inmueble de propiedad del causante, que constituyó el último hogar conyugal, y que a la apertura de la sucesión no se encontraba en condominio con otras personas. Inmueble que haya sido residencia habitual de cualquiera de los herederos, sin otro requisito. Inmueble que haya sido alquilado por el matrimonio, con independencia de quién sea su propietario.

Que el derecho de dominio otorgue el mayor número de facultades posibles sobre una cosa responde a su carácter de: Absoluto. Perpetuo. Exclusivo.

Ramiro tiene un terreno en las sierras de Córdoba y para acceder al mismo debe pasar por terrenos que no son de su propiedad. Para poder ingresar debe constituir derecho real de servidumbre: Bajo cualquier modalidad, esto es, por contratos, con condiciones o plazos suspensivos o resolutorios y hasta con cargos. También pueden ser constituidas por disposiciones de última voluntad. Una prestación económica periódica. Un no hacer (non faciendo).

Raúl decide buscar para comprar un depto. en una zona predilecta de Córdoba que está afectada al régimen de propiedad horizontal, cuándo se decide por uno de ellos, comienza las negociaciones y el dueño del depto. le informa que debe solicitar el consentimiento del consorcio para poder efectuar la venta y que, en caso afirmativo, solo podrá vender el depto. sin las partes comunes, ¿Qué le podrías informar acerca de esta disposición?. Se consideran comunes. Se consideran del consorcio con carácter exclusivo del administrador. Se consideran propias. Le puede informar que no hay necesidad de consentimiento para enajenar la unidad funcional que le pertenece y que, en caso de efectuar la venta, también comprende a las cosas y partes comunes y a la unidad complementaria, y no puede realizarse separadamente de estas.

Santiago le pide a usted constituir derecho real de hipoteca sobre un inmueble en el cual tiene constituido solo derecho real de usufructo. ¿Puede constituir derecho real de hipoteca?. No, atento que quienes pueden constituir hipoteca son “los titulares de los derechos reales de dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie”. Los de derechos reales de dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y superficie. Los titulares de dominio, usufructo y anticresis. Únicamente los titulares del derecho real de dominio.

Se considera Tiempo Compartido cuando: Uno o más bienes están afectados a su uso periódico y por turnos, para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, industria u otros fines y para brindar las prestaciones compatibles con su destino. Un bien es utilizado en condominio permanente por varios copropietarios sin turnos. Un inmueble se afecta a la construcción de unidades funcionales bajo el régimen de propiedad horizontal.

Se denomina ius persequendi a: La intención que se denomina animus domini es equivalente al corpus, careciendo de contenido volitivo propio. La facultad que tienen los titulares de derechos reales de perseguir la cosa en manos de quien la detente. La intención que se denomina animus domini es irrelevante para la calificación jurídica de la posesión.

Se denomina ius praeferendi: Es inherente al inmueble dominante. Se extingue siempre con la muerte del titular del fundo dominante. La facultad emanada del derecho real que hace la exclusión o prevalencia sobre otro derecho real o personal.

Se encuentran facultados para constituir el derecho de superficie los titulares de los siguientes derechos reales: Usufructuario, usuario y habitador. Dominio condominio y PH. Dominio, usufructo y anticresis.

Se entiende por derecho real de uso al: Derecho real que consiste en usar y gozar de una cosa ajena, su parte material o indivisa, en la extensión y con los límites establecidos en el título, sin alterar su sustancia. Si el título NO establece la extensión del uso y goce, se entiende que se constituye un usufructo. El derecho real de uso solo puede constituirse a favor de persona humana. Derecho real que consiste en morar en un inmueble ajeno, sin poder gozar de sus frutos.

Según las facultades que posee el titular los derechos reales pueden otorgar. Exclusivo. Perpetuo. Absoluto. Facultades plenas o mermadas.

Según su contenido, el derecho de propiedad horizontal recae sobre: La utilidad. Se extingue siempre con la muerte del titular del fundo dominante. Es inherente al inmueble dominante.

Según su contenido, el derecho de superficie recae sobre: La sustancia. Se extingue siempre con la muerte del titular del fundo dominante. Es inherente al inmueble dominante.

Seleccione las 2 (dos) repuestas correctas. ¿Cómo pueden clasificarse las servidumbres?. 1) Perpetuas y temporales, 2) Onerosas y gratuitas. 1) Principales y accesorias, 2) Registrables y no registrables. 1) Reales y personales, 2) Positivas y negativas.

Seleccione las 2 (dos) respuestas correctas. El propietario del fundo sirviente puede estar obligado por la servidumbre a: 1) Un hacer (in faciendo), 2) Una prestación económica periódica en favor del dominante. 1) Un no hacer (non faciendo) exclusivamente, sin admitir el dejar hacer, 2) Una obligación de dar sumas de dinero al titular dominante. 1) Un dejar hacer (in patiendo), 2) Un no hacer (non faciendo).

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. ¿Cuáles son los modos derivados de adquirir un derecho real?. 1) Tradición, 2) La adquisición por causa muerte, 3) En cuanto a la prescripción, no hay consenso en la doctrina pues para algunos, es un modo originario y, para otros, derivado. 1) Aprehensión u ocupación, 2) Especificación o transformación, 3) Percepción de frutos.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. ¿Qué integran el patrimonio de una persona?. 1) Los derechos extrapatrimoniales, 2) Las obligaciones naturales, 3) Los derechos de familia. 1) Los derechos de familia, 2) Las cargas públicas, 3) Los derechos políticos. 1) Los derechos intelectuales, 2) Los derechos personales, 3) Los derechos reales.

Seleccione las 3 (tres) respuestas correctas. Los medios especiales de extinción de la servidumbre son: 1) La desaparición de toda utilidad para el inmueble dominante, 2) El no uso por persona alguna durante diez años, por cualquier razón, 3) En las servidumbres personales, si el titular es persona humana, su muerte, aunque no estén cumplidos el plazo o condición pactados; si el titular es una persona jurídica, su extinción, y si no se pactó una duración menor, se acaba a los cincuenta años desde la constitución. 1) El vencimiento del plazo pactado exclusivamente, sin otras causales, 2) El no uso por persona alguna durante veinte años, 3) En las servidumbres reales, la muerte del titular del fundo dominante, cualquiera sea el plazo pactado. 1) El no uso por persona alguna durante cinco años, 2) En las servidumbres reales, la muerte del titular del fundo dominante, 3) La sola voluntad del titular del fundo sirviente, sin necesidad de renuncia expresa.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Juan decide realizar la compra de su primera casa y tiene algunas dudas respecto de que requisitos tener en cuenta para la transmisión del dominio del inmueble. Usted le informa que: 1) El título suficiente puede ser otorgado verbalmente entre las partes, 2) Puede ser otorgado por persona incapaz si media representación posterior, 3) El título suficiente puede ser un instrumento privado sin certificación, 4) El boleto de compraventa reúne por sí solo las condiciones de título suficiente. 1) El boleto de compraventa reúne por sí solo las condiciones de título suficiente, 2) Puede ser otorgado por persona incapaz o inhabilitada, 3) El título suficiente puede constar en instrumento privado con firma certificada, 4) No se requiere escritura pública para adquirir inmuebles. 1) Titulo suficiente es el que reúne todas las condiciones necesarias para constituir el derecho en cuestión, 2) No puede ser otorgado por persona incapaz o inhabilitada para el acto que se trate, 3) El titulo suficiente es la escritura pública, 4) El boleto de compraventa y lo verbal no reúne las condiciones (CORTADA).

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas en relación al Derecho real de habitación del cónyuge supérstite. 1) Puede ser declarado de oficio por el juez, sin necesidad de petición de parte interesada, 2) Impide que el inmueble sea inventariado en la sucesión mientras subsista el derecho, 3) Se extingue automáticamente si el cónyuge supérstite contrae nuevas nupcias transcurrido un año, 4) Solo procede si el inmueble fue bien ganancial del matrimonio. 1) Tiene un propósito asistencial y humanitario: la protección del único techo del viudo o de la viuda, ante los requerimientos de partición de la herencia de los demás herederos o legatarios, 2) Constituye una excepción al principio que establece que el uso y la habitación se constituyen del mismo modo que el usufructo, 3) Debe ser solicitado por el interesado en el marco del juicio sucesorio, 4) La constitución de este derecho no impide que el inmueble sea inventariado en la sucesión y adjudicado a uno de los herederos o legatarios, revistiendo esto la calidad de nudos propietarios hasta la muerte del cónyuge o viudo. 1) Tiene un propósito exclusivamente patrimonial, ajeno a toda consideración asistencial, 2) Constituye la regla general en la constitución de todo usufructo, uso y habitación, 3) Puede ser declarado de oficio por el juez sin petición de parte interesada, 4) Impide que el inmueble sea inventariado en la sucesión mientras subsista el derecho.

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. José tiene constituido derecho real de superficie sobre un campo de Pedro. Este le informa que algunas de las causales de extinción de este derecho son: 1) Vencimiento del plazo, 2) Por el no uso durante cinco (5) años del derecho de construir y diez (10) años del derecho de forestar o plantar, 3) Por confusión entre superficiario y propietario del suelo, sin excepción, 4) Por la sola destrucción de lo construido, sin necesidad de pacto en contrario. 1) Vencimiento del plazo, 2) Por el no uso durante diez (10) años del derecho de construir y cinco (5) años del derecho de forestar o plantar, 3) Por renuncia expresa, 4) Por cumplimiento de condición resolutoria. 1) Vencimiento del plazo, 2) Por el no uso durante veinte (20) años del derecho de construir y diez (10) años del derecho de forestar o plantar, 3) Por la sola voluntad del propietario del suelo, sin necesidad de pacto en contrario, 4) Por el fallecimiento del superficiario, aun siendo persona jurídica.

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. La extinción del usufructo se da por: 1) La muerte del usufructuario, aunque no se haya cumplido el plazo o condición pactados. Si no se pactó la duración del usufructo, se entiende que es vitalicio, 2) La extinción de la persona jurídica usufructuaria. Si no se pactó la duración, se extingue a los 50 años desde la constitución del usufructo, 3) El no uso por persona alguna durante 10 años, por cualquier razón. El desuso involuntario no impide la extinción, ni autoriza a extender la duración del usufructo, 4) El uso abusivo y alteración de la sustancia comprobada judicialmente. 1) La muerte del nudo propietario, aunque no se haya cumplido el plazo pactado, 2) La extinción de la persona jurídica usufructuaria a los veinte años desde la constitución, 3) El no uso por persona alguna durante veinte años, 4) La transmisión del inmueble a un tercero de buena fe. 1) La muerte del nudo propietario, sin afectar el derecho del usufructuario, 2) La extinción de la persona jurídica usufructuaria a los diez años desde la constitución, 3) El no uso por persona alguna durante cinco años, 4) La sola voluntad del nudo propietario, sin necesidad de causal alguna.

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. El titular de derecho de sepultura debe: 1) Mantener el decoro, la sobriedad y el respeto que exige el lugar y el derecho de otros, 2) Abonar los impuestos, tasas y contribuciones que a tales efectos se fijen sobre su parcela, 3) Contribuir periódicamente con la cuota de servicio para el mantenimiento y funcionamiento del cementerio, 4) Respetar las disposiciones y reglamentos nacionales, provinciales y municipales de higiene, salud pública y policía mortuoria. 1) Adquirir en propiedad exclusiva la parcela sin límite temporal, 2) Eximirse del pago de impuestos y tasas municipales sobre su parcela, 3) Construir sepulcros sin sujeción a normas de construcción, 4) Ceder libremente la parcela a terceros sin comunicarlo a la administración. 1) Eximirse de contribuir con la cuota de servicio para el mantenimiento del cementerio, 2) Ceder libremente la parcela a terceros sin comunicarlo a la administración, 3) Construir sepulcros sin sujeción a normas de construcción, 4) Acceder al cementerio en cualquier horario, sin sujeción a las condiciones establecidas.

Si el bien prendado genera frutos o intereses el acreedor: Debe imputarlos primero al capital y luego a gastos e intereses. Debe restituirlos de inmediato al deudor, sin poder imputarlos a la deuda. Debe percibirlos e imputarlos al pago de la deuda, primero a gastos e intereses y luego al capital.

Si el derecho se adquiere con independencia de un derecho anterior de otra persona, el modo es: Bilateral. Unilateral. Originario.

Si el modo consiste en una inscripción constitutiva: Si el titular del derecho real es persona humana o jurídica. La registración es presupuesto necesario y suficiente para la oponibilidad del derecho real. Si el derecho real que se inscribe existe o no como tal, antes de practicarse la correspondiente inscripción.

Si hablamos de constitución de los derechos reales, ¿qué tipo de título es la donación?. Putativo. Inscriptorio. Material.

Si hay condóminos incapaces, con capacidad restringida o ausentes, la partición: En especie. Debe ser judicial. Judicial.

Si Juan ha constituido una hipoteca sobre su casa, su domino es: Desmembrado. Revocable. Perfecto.

Si la transformación se hace de mala fe, el dueño de la materia prima: Tiene derecho a ser indemnizado de todo daño si no prefiere tener la cosa en su nueva forma. Pierde todo derecho sobre la materia y sobre la cosa nueva, sin indemnización alguna. Debe compartir la propiedad de la cosa nueva por partes iguales con el transformador.

Si no se usa el derecho de superficie, ¿A los cuántos años se extingue?. A los diez (10) años del derecho de construir y a los cinco (5) años del derecho de forestar o plantar. A los cinco (5) años del derecho de construir y a los diez (10) años del derecho de forestar o plantar. A los veinte (20) años del derecho de construir y a los diez (10) años del derecho de forestar o plantar.

Si nos referimos al título en sentido formal, ¿a qué hacemos referencia?. A las condiciones de fondo, como la capacidad de las partes. A los requisitos exigidos en cada caso.

Si Ricardo va el 05 de marzo al Registro de la Propiedad a inscribir la compra de su casa y se encuentra con que el día 03 se había inscripto una hipoteca sobre dicho inmueble, ¿Quién tiene prioridad?. Depende de la voluntad de las partes. Ninguno tiene prioridad, por tratarse de derechos distintos. La hipoteca.

Susana es dueña de un terreno que adquirió mediante escritura traslativa de dominio y decide edificar una casa. Apenas comienza la construcción descubre que existe un tesoro en su propiedad y se apropia del mismo. ¿Es legal esta situación?. No, porque el tesoro pertenece siempre al Estado, sin excepción. Sí, porque los tesoros se consideran frutos civiles del inmueble. No, ya que los tesoros no son susceptibles de apropiación. Sí, porque todo lo hallado en un inmueble propio pertenece al dueño del suelo sin excepción.

Teniendo en cuenta el derecho real de propiedad horizontal podemos afirmar que son cosas o partes necesarias comunes: Las unidades funcionales de cada propietario. Únicamente el terreno sobre el que se asienta el edificio. Los tabiques internos no portantes, las puertas, ventanas, artefactos, revestimientos.

Todos los derechos reales se ejercen por posesión excepto: Hipoteca y servidumbre. Inscriptorio constitutivo. Posesorio.

Tradición posesoria: Es el modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales que ejercen por posesión. Se firma la escritura pública correspondiente, sin necesidad de entrega física alguna. Una parte declara verbalmente su intención de entregar la cosa, sin necesidad de actos materiales.

¿A qué concepto corresponde la siguiente definición?: “Nadie puede mantener o recuperar la posesión o la tenencia de propia autoridad, excepto cundo debe protegerse y repeler una agresión con el empleo de una fuerza suficiente, en el caso en que los auxilios de la autoridad judicial o policial llegarían demasiado tarde. El afectado debe recobrarla sin intervalo de tiempo y sin exceder los límites de la propia defensa. Esta protección contra toda violencia puede también ser ejercida por los servidores de la posesión.”. Acción confesoria. Defensa judicial. Defensa extrajudicial.

¿A qué concepto corresponde la siguiente frase? “Quien ostenta el corpus es obstaculizado en el ejercicio pleno de su posesión por alguien que realiza actos materiales con el fin de tomarlo no llegando a excluir totalmente al tenedor o poseedor”. Cuando el tenedor omite nombrar al poseedor en juicio de desalojo. Cuando los actos tienen el efecto de excluir absolutamente al poseedor o al tenedor. Turbación.

¿Cómo determinamos que una relación de poder es tenencia?. Al ejercer poder sobre la cosa, pero reconociendo la posesión en otro. Al ejercer poder sobre la cosa comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no. Al carecer de todo contacto material con la cosa, aunque se tenga la intención de poseerla.

¿Cómo se denomina la acción de asentar las situaciones jurídicas registrables?. Inscripción. Anotación. Registración.

¿Cómo se puede clasificar la posesión de mal fe?. En legítima o ilegítima. En absoluta o relativa. En originaria o derivada. En simple o viciosa. En principal o accesoria.

¿Cuál de las siguientes opciones menciona las Acciones Reales?. Reivindicatoria, confesoria, de despojo y de obra nueva. Reivindicatoria, confesoria, negatoria y deslinde. Confesoria, negatoria, deslinde y de despojo. Reivindicatoria, negatoria y de mantener la tenencia. Reivindicatoria, negatoria, de despojo y de obra nueva.

¿Cuál de los siguientes es un elemento de posesión para Ihering?. Corpus. Corpus y animus. Animus. Título y modo. Justo título.

¿Cuál es la base o fundamento del registro?. La fe pública notarial exclusivamente. La publicidad material o sustantiva. La publicidad formal exclusivamente.

¿Cuál es la finalidad de las acciones posesorias?. Declarar la existencia de un derecho real sobre la cosa en disputa. Determinar la línea divisoria entre dos inmuebles contiguos. Anular el acto jurídico que dio origen a la relación de poder. Mantener o recuperar el objeto sobre el que se tiene una relación de poder. Obtener el título de propiedad sobre la cosa poseída.

¿Cuáles son las causas de posesión de mala fe viciosa en un inmueble?. Violencia, clandestinidad, abuso de confianza. Hurto, estafa, abuso de confianza. Violencia, estafa, usurpación.

¿Cuáles son los actos posesorios? Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. 1) Cultura, 2) Percepción de frutos, 3) Tradición simbólica exclusivamente, 4) Especificación. 1) Mejora, 2) Exclusión de terceros, 3) Especificación, 4) Apoderamiento sin ánimo de poseer. 1) Cultura, 2) Amojonamiento o impresión de signos materiales, 3) Percepción de frutos, 4) Mejora y exclusión de terceros. 1) Especificación, 2) Accesión por confusión, 3) Apoderamiento sin ánimo de poseer, 4) Tradición simbólica exclusivamente. 1) Amojonamiento o impresión de signos materiales, 2) Apoderamiento sin ánimo de poseer, 3) Accesión por confusión, 4) Percepción de frutos.

¿Cuáles son los modos de adquisición de la posesión?. Únicamente la tradición y la prescripción adquisitiva. Únicamente la sucesión mortis causa y la tradición. Aprehensión, accesión, especificación y percepción de frutos. Aprehensión u Ocupación, tradición, traditio brevi manu y Constituto possessorio. Título, modo, tradición y prescripción adquisitiva. Especificación, accesión, percepción de frutos y prescripción.

¿Cuáles son los plazos de la validez que determina la ley 17.801 para los certificados Registrales?. 5, 15 o 25 DIAS. 10, 20 o 30 DIAS. 20, 30 o 40 DIAS. 15, 25 o 30 DIAS.

¿Cuáles son los vicios en los bienes muebles?. Estafa, clandestinidad, usurpación. Hurto, violencia, clandestinidad. Hurto, estafa, abuso de confianza.

¿Cuándo hablamos de turbación?. Cuando el tenedor omite nombrar al poseedor en juicio de desalojo. Cuando el poseedor pierde el corpus y el animus simultáneamente. Cuando de los actos no resulta una exclusión absoluta del poseedor o del tenedor.

¿Cuándo se da la concesión de uso?. Un particular adquiere por usucapión un bien del dominio público del Estado. El concesionario ha suscripto un contrato con el Estado (generalmente con el fin de prestar un servicio público), situación que lo pone en contacto físico con bienes públicos (maquinas viales, vehículos, un predio, entre otros. En virtud del citado contrato, el particular ha adquirido un derecho subjetivo patrimonial, siendo por tanto oponible Erga Omnes.

¿Cuándo se otorgan las acciones posesorias?. Únicamente cuando el atacante acredite tener mejor derecho sobre la cosa. Ante actos materiales, producidos o de inminente producción, ejecutados con intención de tomar posesión, contra la voluntad del poseedor o tenedor. Únicamente ante actos materiales ya consumados, quedando excluida la amenaza de desapoderamiento.

¿Por qué ocurre la interversión del título?. Porque el locatario paga anticipadamente la totalidad del alquiler pactado. Porque al finalizar la locación, el locador impide que el propietario pueda entrar en el inmueble y logra hacerlo. Porque al finalizar la locación, el locatario impide que el propietario pueda entrar en el inmueble y logra hacerlo.

¿Qué comprende la acción de obra nueva cuando se trata de turbación?. La demolición de una obra preexistente por el propietario. Solo la obra ya finalizada y consolidada en el tiempo. Actos que anuncian la inminente realización de una obra.

¿Qué es la acción de despojo?. El poseedor pierde únicamente el animus, conservando el corpus sobre la cosa. El tenedor manifiesta la intención de restituir la cosa al poseedor. Aquella que sirve para recuperar la tenencia o la posesión a todo tenedor o poseedor sobre una cosa o una universalidad de hecho, aunque sea vicioso, contra el despojante, sus herederos y sucesores particulares de mala fe, cuando los actos resulten el desapoderamiento.

¿Qué es la cuasi posesión?. De origen romano y se basa en la clasificación que en dicho derecho se hacía de las cosas en corporales e incorporales. La posesión ejercida sobre universalidades de hecho, como un rebaño. Una figura introducida por el CCCN para calificar la posesión de cosas muebles registrables.

¿Qué es la tradición posesoria?. Es un modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales que se ejercen por la posesión. Una parte entrega una cosa a otra que la recibe. Debe consistir en la realización de actos materiales.

¿Qué es la tradición simbolice?. Se considera hecha la tradición mediante la sola declaración verbal del transmitente ante testigos. Se considera hecha la tradición únicamente mediante la entrega material efectiva de la cosa mueble. Se considera hecha la tradición de cosas muebles por la entrega de conocimientos, cartas de porte, facturas u otros documentos de conformidad con las reglas respectivas, sin oposición alguna.

¿Qué es la usucapión?. Es el modo de adquirir el dominio de una cosa, por haber pasado el tiempo que las leyes señalan para que pueda reclamarlo su anterior y legítimo dueño (prescripción adquisitiva) con la actitud activa del que prescribe; que ha de poseer durante el lapso pertinente con ánimo de dueño y sin interrupción. Es el modo de adquirir el dominio de una cosa mediante la sola inscripción registral, sin posesión previa. Es el modo de extinguir el dominio de una cosa por el mero transcurso del tiempo sin ejercicio del derecho.

¿Qué es la yuxtaposición?. Una relación de poder en la que el sujeto ejerce voluntad jurídica plena sobre la cosa, comportándose como titular de un derecho real. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida por el derecho laboral. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida exclusivamente por el derecho administrativo. Una relación en la que el sujeto reconoce la posesión en otro, ejerciendo el corpus con animus de tenedor. Una relación de mero contacto físico con la cosa, sin voluntad jurídica relevante no contemplada en el Código Civil y Comercial de la Nación.

¿Qué es tenencia pura o absoluta?. Tiene carácter autónomo, sin vínculo con posesión alguna y se configura cuando los bienes no son susceptibles de ser poseídos por estar fuera del comercio. Se configura cuando el tenedor reconoce la posesión de un poseedor legítimo determinado.

¿Qué habilitan los actos que no implican intención de poseer?. Acción de daños. Acción de despojo. Acciones por daños.

¿Qué se destaca en la tenencia?. El corpus. Al ejercer poder sobre la cosa comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no. Al ejercer poder sobre la cosa en virtud de un vínculo de dependencia laboral exclusivamente.

¿Que son las acciones reales?. Reivindicatoria, negatoria, de despojo y de obra nueva. Reivindicatoria, negatoria y de mantener la tenencia. Son los medios de defender en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio.

¿Qué son las relaciones de poder?. Una relación en la que el sujeto reconoce la posesión en otro, ejerciendo el corpus con animus de tenedor. Vínculos fácticos entre la persona y la cosa, independiente de la existencia o no de un derecho que los justifiquen. Una relación de poder en la que el sujeto ejerce voluntad jurídica plena sobre la cosa, comportándose como titular de un derecho real. Una relación de mero contacto físico con la cosa, sin voluntad jurídica relevante no contemplada en el Código Civil y Comercial de la Nación.

A un preso al cual lo condenan a 10 años de prisión, le colocan sus cadenas y lo ingresan a una celda. ¿Qué relación de poder se produce aquí? Seleccione las 2 (dos) respuestas correctas: 1) Posesión ilegítima de mala fe, 2) Tenencia desinteresada. 1) Simple relación de lugar, 2) Yuxtaposición local. 1) Servidor de la posesión por vínculo de dependencia, 2) Tenencia interesada.

Al hablar de intervención del título hacemos referencia a una regla y una excepción, ¿cuáles son?. Cualquiera puede cambiar la especie de su relación de poder por su sola voluntad, sin necesidad de actos exteriores. Solo el juez puede autorizar el cambio de la especie de la relación de poder mediante sentencia. Nadie puede cambiar la especie de su relación de poder, por su mera voluntad, o por el solo transcurso del tiempo y que se pierde la posesión cuando el que tiene la cosa a nombre del poseedor manifiesta por actos exteriores la intención de privar al poseedor de disponer de la cosa, y sus actos producen ese efecto.

Al llegar a casa, Gabriela nota que día a día la pared contigua de su propiedad tiene una un nuevo grafiti. ¿Qué acción puede iniciar?. Acción posesoria. Acción de daños. Solo puede iniciar reclamos por daños.

Al llegar a casa, Juan nota que su mujer ha cambiado la cerradura de la misma. Decide ingresar por una ventana; acto seguido su mujer lo demanda por turbación de la posesión. ¿Qué configura aquí?. Cuando de los actos no resulta una exclusión absoluta del poseedor o del tenedor. No configura tipo alguno de turbación puesto que el inmueble es propiedad de Juan también. Cuando los actos tienen el efecto de excluir absolutamente al poseedor o al tenedor.

Ana es acreedora hipotecaria de un inmueble que pertenece a Juan. Este decide constituir derecho real de usufructo sobre el mismo. ¿Qué acción puede ejercer Ana?. Acción negatoria. Acción de deslinde. Acción confesoria.

Carlos se acerca al Registro de la Propiedad a solicitar copias autenticadas de la registración de un inmueble. ¿A qué corresponde esto?. Requisitos de especialidad y determinación del asiento. Medios en que se produce la publicidad. Efectos constitutivos de la inscripción registral.

Carolina es poseedora de una obra de arte valuada en millones de pesos. Unos ladrones entran en su propiedad y roban la misma. Luego de un proceso judicial, se los haya culpables, aunque la obra de arte nunca más apareció. ¿Qué puede solicitar Carolina?. Son los medios de defender en juicio la existencia de derechos personales frente al deudor. Puede pedir una indemnización sustitutiva por daños. Son los medios para inscribir derechos reales en el registro de la propiedad.

Carolina se encuentra conviviendo con su novio Juan en una casa que ambos compraron. Un día luego de discutir, su novio se va a trabajar y a su regreso, Carolina ha cambiado la cerradura de la casa de ambos. ¿Qué sucede aquí?. Se extinguió la relación de poder por perdida de la posesión para Juan. Cuando de los actos no resulta una exclusión absoluta del poseedor o del tenedor. Cuando los actos tienen el efecto de excluir absolutamente al poseedor o al tenedor. Cuando el tenedor omite nombrar al poseedor en juicio de desalojo.

Compete contra cualquiera que impida el derecho de poseer de otro; aunque sea el dueño del inmueble: Acción confesoria. Acción negatoria. Acción reivindicatoria.

Conforme lo determina la Ley Registral 17.801 el plazo de validez de los certificados si se tratare de documentos autorizados por escribanos con domicilio legal en el interior de la provincia, comenzará a contarse desde las cero horas: De su presentación ante el escribano y será de 30 días improrrogables. De su expedición y será de 15 días, sin posibilidad de ampliación por la reglamentación local. De su expedición y será de 25 días, pudiendo la reglamentación local establecer plazos más amplios en esos casos.

Cuando afirmamos que en la posesión la persona se comporta como titular de un derecho real, lo sea o no; entendemos que: La intención que se denomina animus domini se identifica exclusivamente con el derecho real de dominio, excluyendo todos los demás. La intención que se denomina animus domini implica comportarse frente a la comunidad como efectivo titular de cualquier derecho real de aquellos que se ejercer mediante la posesión y que son casi todos (dominio, condominio, usufructo, etcétera), excepto las servidumbres y a la hipoteca. La intención que se denomina animus domini es irrelevante para la calificación jurídica de la posesión. La intención que se denomina animus domini implica creerse efectivamente propietario de la cosa poseída. La intención que se denomina animus domini es equivalente al corpus, careciendo de contenido volitivo propio.

Cuando el registro posee el eje en el sujeto titular del bien, el mismo es: Personal. Real. Mixto.

Cuando existe el estado de incertidumbre acerca del lugar exacto por donde debe pasar la línea divisoria entre inmueble: La acción que se ejerce cuando se cuestionan los límites mismos entre dos inmuebles, no solo su ubicación. Acción de deslinde. La acción que se ejerce cuando hay dudas o incertidumbre sobre por dónde debe pasar la línea divisoria entre dos inmuebles contiguos y tiene por finalidad demarcarlos.

Cuando hablamos de hurto en el apoderamiento ilegitimo de una cosa, hacemos referencia a: Apoderamiento ilegitimo de una cosa mueble ajena. Estafa. Usurpación. Abuso de confianza. Hurto.

Cuando la posesión se adquiere con la sola voluntad o intervención del adquirente de la posesión hablamos de que tipo: Originaria. Derivada. Unilateral. Bilateral.

Cuando Marcos fallece, deja a sus tres hijos una pequeña casa en las sierras de Córdoba, quienes cuentan con toda la documentación correspondiente. Al cabo de un tiempo se acerca una persona, llamada Juan, que manifiesta que es dueño de la casa y no corresponde derecho alguno a los hijos de Marcos. ¿Qué pueden hacer los hijos de Marcos?. Pueden informar que la propiedad se encuentra inscripta a nombre de los herederos, haciendo oponible frente a terceros. Principio de prioridad.

Cuando se cuestiona los límites entre dos inmuebles contiguos se puede ejercer: La acción que se ejerce para obtener la restitución de frutos percibidos de mala fe. La acción que se ejerce cuando se cuestionan los límites mismos entre dos inmuebles, no solo su ubicación. Acción reivindicatoria. La acción que se ejerce cuando hay dudas o incertidumbre sobre por dónde debe pasar la línea divisoria entre dos inmuebles contiguos y tiene por finalidad demarcarlos. La acción que se ejerce para recuperar la posesión perdida por desapoderamiento.

De los asientos existentes en cada folio deberá resultar el perfecto encadenamiento del titular del dominio y de los demás derechos registrados, así como las inscripciones y sus modificaciones, cancelaciones o extensiones. Estamos haciendo referencia al: Principio de prioridad. Principio de tracto sucesivo. Principio de rogación.

Decimos que hay posesión cuando: La relación de mero contacto físico con la cosa, sin ánimo de comportarse como titular de un derecho real. El vínculo jurídico entre el tenedor y el poseedor, regido por un contrato de locación o comodato. Una persona, por si o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa, comportándose como título de un derecho real, lo sea o no. La relación de poder en virtud de la cual un sujeto detenta el poder material sobre una cosa (CORPUS) comportándose como titular de un derecho real (ANIMUS).

Desde un punto de vista amplio Publicidad es: Una actividad destinada a producir conocimiento efectivo y cierto en todos los casos. Una actividad destinada a producir cognoscibilidad. Una obligación exclusivamente fiscal vinculada al pago de tributos inmobiliarios.

El Art. 2505 del Código Civil anterior y el Art. 1893 del CCCN, establecen: Si el titular del derecho real es persona humana o jurídica. Si el derecho real que se inscribe existe o no como tal, antes de practicarse la correspondiente inscripción. Que la adquisición de los derechos reales sobre inmuebles, solo será oponible a terceros con la registración de los mismos.

El certificado registral a que alude el Art. 23 de la Ley 17.801 solicitados por los escribanos, con anterioridad al otorgamiento de un acto jurídico relativo o bienes inmuebles, produce: La cancelación registral inmediata. El bloqueo registral. La convalidación del título viciado.

El certificado registral provoca publicidad: Formal y material. Únicamente formal. Únicamente material.

El comodatario posee una tenencia relativa interesada el comodatario ejerce: Posesión ilegítima de mala fe. Tenencia pura o absoluta. Tenencia interesada. Tenencia desinteresada. Servidor de la posesión.

El comodatario posee una tenencia: Relativa Interesada. Posesión ilegítima de mala fe. Servidor de la posesión. Tenencia desinteresada.

El desapoderamiento que excluye totalmente de la posesión es: Parcial. Relativo. Temporal. Absoluto.

El desapoderamiento que excluye una parte de la posesión es: Parcial. Relativo. Temporal.

El encadenamiento de titularidad dominiales hace referencia al: Principio de especialidad y determinación. Principio de rogación. Principio de tracto sucesivo.

El instituto que produce un conocimiento legal se denomina: Registración. Notificación Publica. Publicidad registral.

El ladrón que robo una bicicleta tiene una posesión: Hurto, violencia, clandestinidad. De mala fe viciosa. Hurto, estafa, abuso de confianza.

El modo de adquisición Bilateral en el que no es necesario la entrega de la cosa porque esta, ya se encuentra en manos del adquirente de la posesión se denomina: Tradición simbólica. Traditio brevi manu. Constituto posesorio.

El objeto de la posesión: Es la cosa determinada. Es la cosa determinada o indeterminada, indistintamente. Es la universalidad jurídica del patrimonio del poseedor.

El plazo de prescripción de las acciones posesorias es de un año. Verdadero. Falso.

El principio que expone que en los instrumentos que lleguen al registro, deben estar perfectamente individualizados, los elementos de la relación jurídica se denominan: Legalidad. Especialidad y determinación. Prioridad.

El principio registral de Legalidad: Se relaciona con la obligación del registrador de inscribir de oficio. Se relaciona exclusivamente con la prioridad temporal de la inscripción. Se relaciona con la función calificadora del registro.

El Registro Automotor es: Constitutivo real y de Inscripción. Declarativo personal y de transcripción. Declarativo real y de Inscripción. Constitutivo real y de transcripción. Constitutivo personal y de transcripción.

El Registro de la Propiedad expide unas copias autenticadas a Alberto. Cuando sale del registro, verifica que las mismas no están completas. ¿Cuál podría ser el problema que aquí se suscita?. Que las copias autenticadas no hacen fe de su contenido frente a terceros. Que las copias solo pueden ser solicitadas por el titular registral, nunca por terceros. Que las copias deben ser de la totalidad del folio, no pudiendo limitarse a solo una parte de este.

El registro no procede de oficio, sino a solicitud de parte legitimada. Estamos haciendo referencia al: Principio de especialidad. Principio de legalidad. Principio de rogación. Principio de tracto sucesivo.

El sistema de publicidad elegido por Vélez Sarsfield es el de: Publicidad posesoria. Publicidad registral declarativa. Publicidad edictal.

El sujeto de la relación de poder es de buena fe si: No conoce ni puede conocer que carece de derecho o si no está persuadido de su legitimidad. Se acredita únicamente mediante escritura pública inscripta. Se presume siempre y no admite prueba en contrario.

El tenedor: Debe restituir la cosa únicamente si medió sentencia judicial firme. No tiene ninguna obligación de conservación, aunque sí derecho a los frutos. Debe conservar la cosa, pudiendo reclamar al poseedor de los gastos de conservación.

El vicio común la posesión de bienes muebles e inmuebles es: La clandestinidad. El hurto. El abuso de confianza.

En caso de existir bienes que componen la masa hereditaria, ¿Cómo adquieren los mismos los herederos forzosos?. Por imperio de la ley al momento del fallecimiento del causante. Mediante inscripción registral constitutiva, previa a la partición de la herencia. Únicamente mediante la escritura de adjudicación otorgada al concluir el juicio sucesorio. Mediante tradición posesoria efectuada por el albacea de la sucesión. Por imperio de la ley al momento de dictarse la declaratoria de herederos.

En el sistema germánico se utiliza el sistema de. Folio provisorio. Folio real. Folio personal.

En esta figura el poseedor desciende a la categoría de tenedor. Estamos haciendo referencia a: El constituto posesorio. La tradición simbólica. La adquisición por representante. La tradición por indicación. La traditio brevi manu.

En la casa de María hay un árbol de limones, algunas ramas se asoman sobre el paredón y dan al patio de la casa de Juan. Juan informa que posee los frutos no caídos del árbol, María es poseedora del árbol. ¿Qué sucede en este caso?. Es la cosa determinada o indeterminada, indistintamente. Es únicamente el inmueble, quedando excluidos los muebles. María es poseedora del árbol por cuanto los frutos forman parte aun del árbol, poseyendo el árbol. Es la cosa determinada. Es la universalidad jurídica del patrimonio del poseedor.

En la esfera del derecho registral, el principio de legalidad es aquel que: Impone que los documentos que se pretenden inscribir o anotar en el Registro de la Propiedad reúnan los requisitos exigidos por las leyes para su registración, a cuyo fin es necesario-someter los mismos a un previo examen, verificación o calificación que asegure su validez o perfección. Impone que los documentos que se pretenden inscribir o anotar en el Registro de la Propiedad reúnan los requisitos exigidos por las leyes para su registración, a cuyo fin es necesario someter los mismos a un previo examen, verificación o calificación que asegure su validez o perfección. Impone que solo los escribanos puedan solicitar inscripciones ante el registro.

En los instrumentos que lleguen al registro, deben estar perfectamente individualizados los elementos de la relación jurídica (sujeto-objeto-causa o el hecho jurídico) plasmados en él. Esto corresponde a un principio de: Especialidad y determinación. Prioridad. Tracto sucesivo.

Es un servidor de la posesión: Quien reconoce la posesión en otro en virtud de un contrato de locación o comodato. Quien utiliza una cosa en virtud de una relación de dependencia. Quien utiliza una cosa en virtud de una relación de dependencia, servicio, hospedaje u hospitalidad.

Gonzalo es un ciudadano que vive en un barrio tranquilo de la Ciudad de Córdoba. Al cabo de un tiempo la Municipalidad empieza la construcción de una plaza frente a su domicilio informando que para su uso debe abonar ingreso por ser un espacio rentado. ¿Qué situación se configura aquí?. Gonzalo es tenedor puro o absoluto con vinculo de uso común, no debiendo abonar ingreso a la plaza. El concesionario ha suscripto un contrato con el Estado (generalmente con el fin de prestar un servicio público), situación que lo pone en contacto físico con bienes públicos (maquinas viales, vehículos, un predio, entre otros. En virtud del citado contrato, el particular ha adquirido un derecho subjetivo patrimonial, siendo por tanto oponible Erga Omnes. El Estado otorga un permiso de uso precario, revocable en cualquier momento sin generar derecho subjetivo alguno.

Hablamos de desapoderamiento cuando: El poseedor pierde únicamente el animus, conservando el corpus sobre la cosa. Los actos tienen el efecto de excluir absolutamente al poseedor o al tenedor. El tenedor manifiesta la intención de restituir la cosa al poseedor.

Hay tenencia cuando: Al carecer de todo contacto material con la cosa, aunque se tenga la intención de poseerla. Al ejercer poder sobre la cosa, pero reconociendo la posesión en otro. Al ejercer poder sobre la cosa en virtud de un vínculo de dependencia laboral exclusivamente. Una persona por sí o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa, y se comporta como representante del poseedor. Al ejercer poder sobre la cosa comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no.

Indique cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respeto de los objetos que puede ser objeto de la Acción Reivindicatoria: Son reivindicables los créditos instrumentados en título al portador. Son reivindicables los frutos aún no percibidos de la cosa. Solo son reivindicables los inmuebles, quedando excluidos los muebles registrables. Son reivindicables los objetos inmateriales, como los derechos intelectuales. No son reivindicables los objetos inmateriales.

Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a la adquisición de frutos y productos no se corresponde con lo indicado por CCCN. El poseedor de mala fe debe restituir los frutos percibidos y los que por su culpa dejó de percibir. La buena fe del poseedor no es necesaria que exista en cada hecho de percepción de frutos. Los productos son objetos no renovables que, separados de la cosa, no se reproducen ni se renuevan. El poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos. Los frutos naturales e industriales se adquieren por la percepción, la que se produce al separarlos de la cosa.

Indique cuál de las siguientes opciones corresponde con un objeto que puede ser reivindicable. Bienes muebles registrables. Universalidades jurídicas.

José contrata con una empresa el servicio de internet, celebrando contrato de comodato atento a la entrega del modem en tal concepto. Al finalizar la relación contractual, José decide no devolver el modem, pese a ser intimado en varias oportunidades. ¿Frente a qué situación nos encontramos?. Interversión del título en poseedor ilegitimo. Porque al finalizar la locación, el locador impide que el propietario pueda entrar en el inmueble y logra hacerlo. Porque el propietario transfiere la tenencia al locatario mediante tradición.

Juan acostumbra hacer fiestas en su departamento de Nueva Córdoba. Por tal motivo, los sonidos son fuertes constantemente y el olor a cigarrillo, habitual. Su vecino decide iniciar acciones, puesto que no ha logrado poder conciliar tal situación con Juan. ¿Qué accione puede iniciar?. La acción que se ejerce ante el desapoderamiento total del poseedor. Acción confesoria. La acción que compete únicamente al acreedor hipotecario contra el deudor.

Juan creyendo que es heredero decide entregar los muebles que heredó de su abuelo a José. José sabe que Juan no es heredero pues conoce un testamento posterior. ¿Qué acción corresponde a José y qué rol cumple Juan?. José es tenedor de mala fe vicioso por estafa y Juan también es estafador. Hurto, violencia, clandestinidad. Violencia, clandestinidad, abuso de confianza.

Juan está regresando a su casa y al pasar por frente a una casa vecina corta unas flores. En ese momento el dueño de la casa, que es cultivador de flores, se enoja y decide iniciar acciones. ¿Qué tipo de acciones puede iniciar?. Acción de daños. Acciones por daños. Acción de despojo.

Juan se dirige a una subasta judicial. En la misma se le informa que el bien adquirido, inmueble está gravado con una hipoteca, por lo tanto, la adquisición eventual es con la misma. ¿Qué podría informarle usted a Juan?. Que depende exclusivamente de la voluntad del acreedor hipotecario. Que sí es posible, pues el adquirente asume la hipoteca junto con el bien. Que no es posible, ya que los bienes adquiridos son libres de gravámenes.

Juan se encuentra en juicio con su hermana Ana por un departamento en el centro de Córdoba. Al solicitar un informe del mismo, verifica que está gravado con derecho real de hipoteca por Ana. Ana le informa que: El dominio. Ninguno tiene prioridad, por tratarse de derechos distintos. No tiene prioridad la hipoteca por sobre el derecho real de dominio.

Juan se va a vivir a la Ciudad de Buenos Aires y se instala en una propiedad que carece de dueño. Luego de un tiempo, un Sr. Llamado Pedro le informa que tiene que abandonar la propiedad pues la misma le pertenece. ¿Puede Juan argumentar que la propiedad estaba abandonada y él se apropió de la misma?. Marcos puede apropiarse del terreno baldío por tratarse de una cosa abandonada. Marcos puede apropiarse del terreno si nadie reclama la propiedad dentro del año. Marcos puede apropiarse del terreno si demuestra buena fe, aunque sea inmueble. Marcos no puede apropiarse de bs inmuebles por no ser susceptibles de apropiación. No, puesto que los inmuebles nunca carecen de dueños.

Juan, de 12 años, agarra un celular y lo toma como propio. ¿Qué relación de poder podríamos decir que esta presenta en esta situación?. Yuxtaposición local, donde carece de voluntad jurídicamente apta para jerarquizar esa relación. Una relación en la que el sujeto reconoce la posesión en otro, ejerciendo el corpus con animus de tenedor. Una relación de mero contacto físico con la cosa, sin voluntad jurídica relevante no contemplada en el Código Civil y Comercial de la Nación. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida exclusivamente por el derecho administrativo. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida por el derecho laboral.

Juan, en atención a que su amigo Pedro ha sido desalojado de la vivienda que ocupaba, permite que viva en la suya. Determine a qué tipo de situación corresponde este (CORTADA) de las opciones que se suministran: Servidor de la posesión por vínculo de dependencia. Locación. Hospitalidad.

Julia era dueña de una casa en las sierras. Luego de un incendio, la misma se quema por completo. ¿Qué sucede en esta situación?. Julia pierde la posesión de la casa por extinción de la misma por destrucción. Julia pierde solo la tenencia, pero conserva la posesión sobre el terreno. Julia conserva la posesión porque el animus posesorio no depende del estado físico de la cosa.

Julián tiene una propiedad en el centro de Córdoba rentada a Pedro. Al cabo de un tiempo se dirige a la misma y realiza un cambio de cerradura de la puerta principal al bien inmueble, impidiendo el ingreso a Pedro. Sin embargo, a través de la puerta de servicio, Pero puede ingresar puesto que la llave de la misma no fue sustituida. ¿Qué tipo de conducta configura la acción de Julián?. Desapoderamiento de la posesión. Turbación de la tenencia. Desapoderamiento de la tenencia.

Julio ha sido despojado de una colección de estampillas que eran de su pertenencia por parte de su hermano. ¿Qué podría hacer Julio?. Podría solicitar la anulación del hurto ante escribano público. Podría solicitar el restablecimiento de su derecho real.

La acción confesoria es: La acción que se ejerce cuando hay incertidumbre sobre la línea divisoria entre inmuebles. La acción que compete únicamente al acreedor hipotecario contra el deudor. La acción que protege a los titulares de derechos reales, a quienes sea impedido el ejercicio de los derechos inherentes a la posesión, esto es, las servidumbres activas y aquellos derivados de las relaciones de vecindad.

La acción de asentar medidas cautelares se denomina: Matriculación. Registración. Anotación. Inscripción.

La acción de deslinde es. : La acción que se ejerce cuando hay dudas o incertidumbre sobre por dónde debe pasar la línea divisoria entre dos inmuebles contiguos y tiene por finalidad demarcarlos. La acción que se ejerce cuando hay dudas o incertidumbre sobre por dónde debe pasar la línea divisoria entre dos inmuebles contiguos y tiene por finalidad demarcarlos. La acción que se ejerce para obtener la restitución de frutos percibidos de mala fe.

La acción protege a los titulares de derechos reales, a quienes sea impedido el ejercicio de los derechos inherentes a la posesión, esto es, las servidumbres activas y aquellos derivados de las relaciones de vecindad hace referencia a la acción reivindicatoria. Verdadero. Falso. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso.

La adquisición bilateral se lleva a cabo por: Un acuerdo entre las partes y posterior entrega. Medio de la tradición. Únicamente el acuerdo de voluntades, sin necesidad de entrega alguna.

La adquisición de la tenencia de forma bilateral se da: Ocupación. Mediante tradición (que es una forma de adquirir tanto la tenencia como la posesión) Es de hacer notar que, si bien el CCCN no prescribe formalidades para la tradición con fines de adquirir la tenencia, habrá que estarse a las cláusulas del acuerdo entre partes. Traditio brevi manu.

La adquisición de la tenencia: Derivada. Puede provenir de un hecho voluntario unilateral o bilateral. Originaria. Bilateral. Unilateral.

La aprehensión recae sobre: Universalidades de hecho. Cosas inmuebles sin dueño. Cosas muebles sin dueño.

La buena o mala fe: Varía según las circunstancias posteriores a la adquisición de la relación de poder. Se determina al momento de intentarse la acción judicial correspondiente. Se determina al comienzo de la relación de poder y permanece invariable mientras no se produce una nueva adquisición.

La capacidad para adquirir voluntariamente una relación de poder se adquiere a los: 21 años. 18 años. 10 años.

La causa, hecho o acto jurídico por el cual se adquiere la posesión (que en nuestra disciplina denominamos el título) reviste particular importancia, pues va a calificar y a fijar el inicio del cómputo de la posesión. Falso. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso. Verdadero.

La expedición de un informe de dominio es un ejemplo de: Publicidad material. Publicidad formal. Publicidad posesoria.

La inscripción de los derechos reales sobre inmuebles posee carácter: Declarativos. Puede realizarse por instrumento privado con firma certificada. Puede realizarse verbalmente entre los propietarios.

La intención del poseedor (animus possidendi): Implica necesariamente creerse propietario de la cosa poseída, de buena fe. Solo existe cuando el poseedor tiene título suficiente inscripto. Implica exclusivamente el reconocimiento expreso de un propietario anterior. No implica creerse propietario, ni siquiera pensar que se va a llegar a ser propietario, sino solo actuar con prescindencia de la existencia de un propietario, sometiendo la cosa a su poder y excluyendo la intromisión de extraños. Se identifica exclusivamente con el corpus, sin ningún elemento volitivo.

La legitimación activa para ejercer acción posesoria o acción de mantener tenencia, recae sobre: todo tenedor o poseedor, aunque sea vicioso de una cosa, parte de esta o una universalidad de hecho, como puede ser un rebaño. También pueden ejercerlas los coposeedores contra tercero a los otros coposeedores que turben o excluyan su posesión. Verdadero. Falso. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso.

La Ley 17.801 ¿qué reglamenta?. El régimen de subastas judiciales. El régimen de propiedad horizontal. El registro de propiedad inmueble.

La mala fe de la posesión se presume: Cuando el adquirente es mayor de edad y capaz, sin ninguna otra condición. Cuando el adquirente conocía al transmitente desde hacía más de diez años. Cuando se adquiere de personas que habitualmente no hacen tradición de esa clase de cosas y carece de medios para adquirirlas, salvo prueba en contrario simple o viciosa.

La mala fe se presume cuando: El título es de nulidad manifiesta. El título fue otorgado por escritura pública. El adquirente es mayor de diez años.

La naturaleza jurídica de la publicidad es la de ser: Sancionatoria. Señalativa. Constitutiva en todos los casos. Meramente informativa sin efecto jurídico alguno.

La ocupación en un modo de adquirir la posesión: Unilateral porque la adquisición se realiza por la sola voluntad del adquirente. Bilateral. Derivada.

La ocupación recae sobre: Cosas Muebles o Inmuebles. Universalidades jurídicas.

La persona que entra en posesión de un campo ingresando de noche y a escondidas del dueño tiene una posesión: Hurto, estafa, abuso de confianza. Clandestinidad, hurto, abuso de confianza. Poseedor ilegitimo de mala fe viciosa por clandestinidad.

La posesión es: La relación de poder en virtud de la cual un sujeto detenta el poder material sobre una cosa (CORPUS) comportándose como titular de un derecho real (ANIMUS). El vínculo jurídico entre el tenedor y el poseedor, regido por un contrato de locación o comodato. La relación de poder en virtud de la cual un sujeto reconoce en otro la titularidad de un derecho real sobre la cosa.

La posesión se califica: Al momento de iniciarse la acción judicial. Al momento de la citación a juicio. Al momento de la sentencia definitiva. Al momento de adquirirse. Al momento de dictarse la sentencia definitiva en el juicio respectivo.

La publicidad que ingresa al registro se denomina: Noticia. Posesoria. Material.

La Publicidad Registral es: Publicidad que produce siempre efectos constitutivos sobre el derecho real inscripto. Publicidad jurídica que se obtiene por medio de un órgano específico denominado registro. Para algunos actores la publicidad es siempre registrar, en cambio para otros, la publicidad jurídica puede ser o no registrar según la actividad o el medio empleado sea o no registrar.

La relación de poder del sujeto con una cosa es: La relación de poder en virtud de la cual un sujeto reconoce en otro la titularidad de un derecho real sobre la cosa. La posesión y la tenencia. El vínculo jurídico entre el tenedor y el poseedor, regido por un contrato de locación o comodato.

La relación de poder es ilegítima: Conoce que carece de derecho pero actúa de todas formas persuadido de su legitimidad. No conoce ni puede conocer que carece de derecho o si no está persuadido de su legitimidad. Cuando no importa el ejercicio de un derecho real o personal.

La relación de poder inocua para el sistema legal se denomina: Yuxtaposición local. Una relación de mero contacto físico con la cosa, sin voluntad jurídica relevante no contemplada en el Código Civil y Comercial de la Nación. Una relación en la que el sujeto reconoce la posesión en otro, ejerciendo el corpus con animus de tenedor.

La reserva de prioridad en el registro es otorgada a través de: La convalidación del título viciado. La usucapión del inmueble. Certificado registral.

La tenencia que no tiene vínculo con posesión alguna se denomina: Se configura únicamente respecto de cosas muebles no registrables abandonadas. Se configura cuando el tenedor reconoce la posesión de un poseedor legítimo determinado. Tiene carácter autónomo, sin vínculo con posesión alguna y se configura cuando los bienes no son susceptibles de ser poseídos por estar fuera del comercio. Tiene carácter derivado de la posesión de un tercero con quien media un contrato de locación. Tenencia pura o absoluta.

La tenencia se clasifica en: Legítima o ilegítima únicamente. Absoluta o relativa. Interesada o desinteresada únicamente.

Las Acciones Posesorias se tramitan por: Defensa extrajudicial exclusivamente. Mediación obligatoria previa. Vía administrativa exclusivamente. Defensa judicial.

Las acciones posesorias tienen finalidad: Mantener o recuperar el objeto sobre el que se tiene una relación de poder. Determinar la línea divisoria entre dos inmuebles contiguos. Obtener el título de propiedad sobre la cosa poseída. Declarar la existencia de un derecho real sobre la cosa en disputa. Anular el acto jurídico que dio origen a la relación de poder.

Las Acciones Posesorias: Prescriben. Son imprescriptibles. Caducan a los seis meses sin posibilidad de suspensión.

Las acciones reales: Prescriben a los diez años. Son imprescriptibles. Prescriben al año. Prescriben a los dos años.

Las relaciones de poder del sujeto con una cosa son. El vínculo jurídico entre el tenedor y el poseedor, regido por un contrato de locación o comodato. : La posesión y la tenencia.

Las relaciones de poder se presumen: Conoce que carece de derecho pero actúa de todas formas persuadido de su legitimidad. Se presume siempre y no admite prueba en contrario. Legitimas. No conoce ni puede conocer que carece de derecho o si no está persuadido de su legitimidad. Se acredita únicamente mediante escritura pública inscripta.

lhering define al corpus desde un punto de vista: Social. Económico.

Los actos ejecutados sin intención de hacerse poseedor no deben: Acción reivindicatoria. Acción de daños. Ser juzgados como acción posesoria sino como acción de daños.

Los elementos de la Tradición son: La inscripción registral y el pago del precio. Únicamente la entrega material de la cosa, sin acuerdo previo. Un acuerdo entre las partes y posterior entrega.

Los principios registrales son: Cláusulas contractuales que las partes pueden pactar libremente en cada escritura. Disposiciones exclusivamente reglamentarias dictadas por cada provincia. Lineamientos generales, ideas-fuerza que inspiran la ley 17801. No se encuentran consignados expresamente, sino que son elaboraciones doctrinales.

Los que sostienen que la posesión es un derecho lo fundan en que: La sola voluntad del poseedor de considerarse propietario, sin protección legal alguna. Una obligación personal del poseedor frente al verdadero propietario. Una presunción absoluta de propiedad a favor de quien detenta la cosa. Un interés jurídicamente protegido. Ihering considera derecho subjetivo a todo interés. Considero a la posesión un derecho, ya que se encuentra protegida por las acciones posesorias. Un hecho puro y exclusivamente material, sin ninguna protección jurídica.

Lucas es Locatario de un inmueble en la ciudad de Córdoba. ¿Frente a qué tipo de tenencia nos encontramos?. Tenencia pura o absoluta. Tenencia Relativa Interesada.

Luciano quiere comprar un automóvil usado que le ofreció Lucas. Luego de realizar las correspondientes averiguaciones en el registro del automotor, verifica que el mismo está a nombre de María, una hermana de Lucas. Igualmente decide pagar el monto del mismo. Al cabo de un tiempo, María reclama el pago del monto. ¿Cómo se considera Luciano, al haber comprado el auto ya. Cuando el adquirente conocía al transmitente desde hacía más de diez años. Cuando el adquirente es mayor de edad y capaz, sin ninguna otra condición. ? Luciano es un poseedor ilegitimo de mala fe.

Luego de divorciarse de su marido, María se queda con un terreno en un country. Sin embargo, su marido ha decidido comprar materiales para construir allí. ¿Qué tipo de acción puede ejercer María?. Actos de conservación de una obra ya existente. Acción posesoria de obra nueva. Solo la obra ya finalizada y consolidada en el tiempo.

Manuel es propietario de un terreno frente a un rio, el curso del agua viene quitando parte del terreno. Manuel entiende que es propietario de esa porción, por lo tanto, genera un cercado en la zona que el rio tomo. ¿Qué situación se genera aquí?. Manuel puede cercar la zona, dado que la accesión por aluvión le atribuye la propiedad de lo ganado al río. Manuel no puede cercar la zona porque se encuentra con la imposibilidad física perdurable de ejercer la posesión. Manuel puede cercar la zona invocando el principio de accesión de cosas muebles. Manuel puede cercar la zona si acredita diez años de posesión pacífica sobre ella. Manuel debe solicitar autorización judicial previa para cercar la zona ganada al río.

Manuel se dirige a la subasta judicial de un inmueble. Quiere adquirir un inmueble, y consulta ¿de cuánto es la seña que debe abonar?. La seña debe ser el 10% de la venta del inmueble. La seña debe ser el 20% de la venta del inmueble. La seña debe ser el 30% de la venta del inmueble. No corresponde abonar seña alguna en la subasta de inmuebles. La seña debe ser el 50% de la venta del inmueble.

Marcos es poseedor de un campo en las Sierras de Córdoba con servidumbre de paso sobre otro terreno. El vecino le impide el paso a su terreno. ¿Qué acción puede ejercer?. Acción negatoria. Acción confesoria. Acción reivindicatoria. Acción de deslinde.

Marcos retira un libro de la biblioteca de su colegio comprometiéndose a devolverlo en el plazo (CORTADA) firma y nombre al libro como propio. ¿Qué tipo de poseedor es Marcos. Hurto, violencia, clandestinidad. ? Marcos es poseedor ilegitimo de mala fe, vicioso por abuso de confianza. Estafa, clandestinidad, usurpación.

Marcos tiene un rebaño y su hermano tiene 5 ovejas dentro del rebaño. Marcos entiende que, al ser poseedor de todo el rebaño, esas 5 ovejas le corresponden. ¿Cuál crees que es la situación de Marcos en relación a esas 5 ovejas?. Marcos posee la universalidad del rebaño, incluidas las 5 ovejas de su hermano. Marcos no puede poseer un rebaño, sino que posee la singularidad de las ovejas, siendo las 5 ovejas propiedad de su hermano. Marcos puede apropiarse de las 5 ovejas por tratarse de un supuesto de accesión de cosas muebles.

Marcos y Julián son peones rurales en el campo del Sr. Roque. A lo largo de la relación que los une, Marcos y Julián han utilizado un tractor. Ellos creen que por el tiempo transcurrido son titulares dominiales del mismo. El Sr. Roque consulta con usted, ¿Qué es lo que usted le informa?. Marcos y Julián son simples servidores de la posesión y que el vínculo con el tractor es un vínculo de dependencia de tipo laboral regido por el derecho laboral. Quien utiliza una cosa en virtud de una relación de dependencia, servicio, hospedaje u hospitalidad.

María Julia tiene un anillo que era propiedad de su bisabuela, el cual es bastante costoso. Pasado un tiempo (CORTADA) donde lo ha guardado queriendo conservarlo. Su esposo le dice que por ello ha perdido la posesión. ¿En qué situación se encuentra María Julia respecto a la posesión del anillo?. María Julia no pierde la posesión por cuanto conserva el animus de poseer. tanto el Corpus como el Animus se pierden automáticamente al año de inactividad del poseedor. tanto el Corpus como el Animus se conservan solo mientras dura el contacto físico permanente con la cosa.

María se encuentra en un bar tomando un café. Al momento de sacar la billetera para abonar, le arrebatan la misma sin que pueda hacer nada. ¿Ante qué situación estamos en este caso?. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida por el derecho laboral. Una relación en la que el sujeto reconoce la posesión en otro, ejerciendo el corpus con animus de tenedor. Una relación de mero contacto físico con la cosa, sin voluntad jurídica relevante no contemplada en el Código Civil y Comercial de la Nación. Se trata de una relación de hecho que no está acompañada de una relación de derecho. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida exclusivamente por el derecho administrativo.

María se hizo poseedora de bienes de personas incapaces. ¿Qué acontece aquí?. Es posible únicamente tras diez años de posesión continuada sobre el bien. No es posible ser poseedor de bienes que son inajenables relativamente ya que se necesita autorización judicial.

Mariana ejerce una relación de poder de tenencia de un automóvil que es propiedad de su hermano. Transcurrido dos años, ella le informa a su hermano que se convierte en poseedora del mismo, por lo tanto, pretende vender el automóvil. Su hermano le informa que: Cualquiera puede cambiar la especie de su relación de poder por su sola voluntad, sin necesidad de actos exteriores. Solo el juez puede autorizar el cambio de la especie de la relación de poder mediante sentencia. María es tenedora y que no puede cambiar la especie de la relación de posesión por el transcurso del tiempo, solamente por medio de la interversión del título.

Mariano es desalojado de la pensión estudiantil donde vivía entonces Martin lo invita a que se quede unos días en su casa hasta que encuentre nuevo alojamiento. Determina a qué tipo de relación corresponde esa situación dentro de las opciones que se suministran: Relación de hospitalidad. Locación. Servidor de la posesión por vínculo de dependencia.

Mariano hurta unas joyas que pertenecen a otra persona. Al cabo de un tiempo se las da a María, quien las adquiere sin saber que las mismas no pertenecen a Mariano, ¿Qué situación no configura aquí?. Estafa, clandestinidad, usurpación. Hurto, violencia, clandestinidad. María es poseedora de mala fe viciosa por estafa. Hurto, estafa, abuso de confianza.

Mariano le reclama a Soledad que ha construido una tapia contigua a su inmueble copando parte de su terreno. ¿Qué acción puede ejercer Mariano respecto a este asunto?. No son reivindicables los objetos inmateriales. Solo son reivindicables los inmuebles, quedando excluidos los muebles registrables. Puede Iniciar acción de reivindicación.

Mariela se acerca a una subasta judicial y luego de cumplimentar con las condiciones de venta, se le solicita el Documento Nacional de Identidad. Ella no lo posee en el momento. ¿Qué sucede en este caso?. Es posible igualmente, ya que el DNI no es requisito para la subasta judicial. No es posible la adquisición de Mariela del bien subastado atento que es condición indefectible portar y presentar el DNI. Es posible presentando cualquier otro documento con fotografía en su reemplazo.

Martín es abogado y debe realizar algunas diligencias en el Registro de la Propiedad sobre un Inmueble. Al pedir un informe verifica que la información que le brindan en el papel es incompleta puesto que faltan consignar titulares dominiales de algunos años. Ante ello, se dirige al Registro para presentar una queja puesto no se da cumplimiento a un principio. ¿Cuál?. Principio de prioridad. Tracto sucesivo. Principio de rogación.

Nadie puede cambiar la especie de su Relación de Poder, por mera voluntad, o por el solo transcurso del tiempo, estamos haciendo referencia a: La tradición por indicación. La usucapión. La interversión del título.

No siendo posible determinar el tiempo en que comienza la mala fe de la relación de poder: Se determina exclusivamente por confesión del poseedor en juicio. Se debe estar un día de la citación al juicio. Se determina al momento de intentarse la acción judicial correspondiente.

Nos encontramos en una calle transitada y un ladrón corriendo le roba el bolso a una mujer, ¿Un caso de qué representa?. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida exclusivamente por el derecho administrativo. Es una relación de hecho que no está acompañada de una relación de derecho. Una relación de mero contacto físico con la cosa, sin voluntad jurídica relevante no contemplada en el Código Civil y Comercial de la Nación.

Para adquirir por tradición la posesión o la tenencia la cosa: Debe estar libre de toda relación excluyente y no mediar oposición alguna. Debe estar gravada con hipoteca previa constituida por el transmitente. Debe encontrarse en poder de un tercero servidor de la posesión.

Para el Código Civil y Comercial de la Nación constituye un fruto percibido: El que se encuentra pendiente, unido todavía a la cosa que lo produce. El que aún no ha sido separado de la cosa que lo produce. El que separado de la cosa es objeto de una nueva relación posesoria. El que se pierde por la sola destrucción de la cosa principal. El que se encuentra pendiente todavía, unido a la cosa que lo produce.

Para Ihering, la posesión, según su naturaleza jurídica: Es un hecho, sin ninguna consecuencia jurídica relevante. Es un derecho, ya que se encuentra protegida por las acciones posesorias. Es una mera situación de hecho protegida solo por el derecho penal.

Para Ihering: La posesión es un derecho subjetivo. Es una mera situación de hecho protegida solo por el derecho penal. Es un hecho, sin ninguna consecuencia jurídica relevante. Es un derecho de naturaleza mixta (real y personal). Es un derecho, ya que se encuentra protegida por las acciones posesorias.

Para incoar judicialmente cualquiera de las acciones posesorias, se requiere acreditar la causa o título de donde surge la relación de poder: Falso. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso. Verdadero.

Para Molitor: La posesión es un derecho real autónomo idéntico al dominio. La posesión es un derecho de naturaleza mixta (real y personal.). La posesión es un derecho personal exclusivamente.

Para que se dé el supuesto de retro prioridad la escritura pública debe presentarse dentro del plazo: 45 días contados desde su otorgamiento. 60 días contados desde su otorgamiento. 90 días contados desde su otorgamiento.

Para Savigny, la posesión, según su naturaleza jurídica: Es un derecho subjetivo, ya que se encuentra protegida por las acciones posesorias. Es un hecho con relevancias jurídicas. Es un derecho real principal, autónomo de toda protección posesoria.

Para Savigny: Los elementos de la posesión son únicamente el animus, sin el corpus. Los elementos de la posesión son la buena fe y el justo título. Los elementos de la posesión son el corpus y el animus.

Pedro y Juan son amigos de infancia. Luego de separarse de su mujer, Pedro le pide a Juan ir a vivir con él durante un tiempo hasta tanto busque dónde mudarse. Luego de seis meses de convivencia, Pedro le dice a Juan que, por haber estado un buen tiempo ahí, él se configura en locador del inmueble. ¿Qué sucede en este caso?. Hospitalidad. Locación. Servidor de la posesión por vínculo de dependencia. Pedro no se convierte en locador ya que existe una tenencia desinteresada y un vínculo de hospitalidad. Comodato.

Pedro y su familia encuentran una casa vacía y cerrada y deciden ingresar (CORTADA). Es una posesión de mala fe, viciada por clandestinidad. Hurto, estafa, abuso de confianza. Violencia, estafa, usurpación.

Quien utiliza una cosa con virtud de una relación de dependencia servicio hospedaje u hospitalidad se llama: Quien ejerce el poder de hecho sobre la cosa comportándose como titular de un derecho real. Quien utiliza una cosa en virtud de una relación de dependencia, servicio, hospedaje u hospitalidad. Servidor de la posesión. Quien reconoce la posesión en otro en virtud de un contrato de locación o comodato. Quien adquiere la posesión mediante tradición efectuada por el propietario.

Quienes son legitimados pasivamente para realizar acciones posesorias o acciones de mantener la tenencia: Únicamente los terceros de buena fe que adquirieron la cosa del despojante. Despojante como sus herederos y sucesores particulares de mala fe. Quedan excluidos los sucesores particulares de buena fe. El despojante y todos sus sucesores particulares, sean de buena o mala fe. Únicamente el despojante, quedando excluidos sus herederos y sucesores particulares.

Raquel y Hugo tienen un campo en el sur de Córdoba, el cual explotan con la cría de vacas. Un día deciden ir de compras a la zona urbana más cercana, que es a 20 km de distancia. A su regreso notan que unas personas están retirando parte de la maquinaria con la que trabajan. Inmediatamente, Hugo se aproxima e impide que le saquen la maquinaria. ¿Qué tipo de acciones ejerce?. La obligación de acreditar título suficiente antes de actuar. La razonabilidad en la defensa. Hugo ejerce una acción extrajudicial.

Respecto de los registros declarativos y constitutivos, la diferencia radica en: Si el objeto registrado es mueble o inmueble. Si el derecho real que se inscribe existe o no como tal, antes de practicarse la correspondiente inscripción. Si el titular del derecho real es persona humana o jurídica.

Ricardo realiza la compra de una propiedad y se dirige al registro de la Propiedad a inscribir la misma. Allí se encuentra que la misma cuenta con el gravamen de la hipoteca sobre dicho inmueble, que tiene prioridad. Depende de la voluntad de las partes. El dominio. La hipoteca.

Sabiendo que su tío Mario le lego un tractor, al fallecer el mismo, Mario toma posesión del vehículo. Al tiempo se entera que el testamento había sido revocado en su totalidad. La posesión de Miguel siempre fue legitima. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso. No corresponde valorarlo como verdadero o falso, sino que depende del criterio judicial. Verdadero. Es correcto, pero únicamente si medió buena fe del interesado. Falso.

Se juzga consumado el desapoderamiento clandestino cuando: Cuando el propietario es notificado judicialmente del despojo, sin importar su ausencia. Estando el propietario ausente, se le impide tomar posesión a su retorno. Cuando transcurre un año desde el desapoderamiento, sin importar la ausencia del propietario. Cuando el propietario, estando presente, consiente expresamente el desapoderamiento. Estando el propietario presente, se le impide ingresar al inmueble mediante violencia física.

Se vende un terreno en las Rabonas por U$S50.000, ¿cuánto es la comisión del martillero?. 2%. 5%. 3%. 10%.

Según el Art 3 de la Ley 17.801 para que los documentos puedan ser anotados o inscriptos: Podrán ser instrumentos privados sin certificación alguna. Deberán estar constituidos por escritura notarial o resolución judicial. Podrán consistir en la sola declaración verbal de las partes ante el registrador. Deberán estar constituidos exclusivamente por resolución administrativa.

Según el Código Civil y Comercial de la Nación aquellas mejoras que es de mero lujo sobre la cosa y en provecho de quien la hizo, se denomina: Mejora de mero mantenimiento. Mejora suntuaria. Mejora útil.

Según el principio de intervención: Nadie puede cambiar la especie de su relación de poder o por él sólo transcurso del tiempo. El mero transcurso del tiempo transforma automáticamente al tenedor en poseedor, sin necesidad de actos exteriores. Nadie puede cambiar la especie de su relación de poder, por su mera voluntad, o por el solo transcurso del tiempo y que se pierde la posesión cuando el que tiene la cosa a nombre del poseedor manifiesta por actos exteriores la intención de privar al poseedor de disponer de la cosa, y sus actos producen ese efecto. Solo el juez puede autorizar el cambio de la especie de la relación de poder mediante sentencia.

Según su naturaleza y finalidad, los registros son personales cuando: Su eje es el objeto o cosa registrada, con independencia de la persona titular. Su eje es la causa del acto jurídico registrado, sin importar sujeto ni objeto. Su eje es el sujeto titular. Las registraciones pueden referirse a aspectos generales de la persona.

Seleccione las 2 (dos) respuestas correctas. Según la técnica utilizada para realizar la publicidad, se puede dividir en: 1) Registros de transcripción y de inscripción, 2) Registros declarativos y constitutivos. 1) Registros de folio personal exclusivamente, 2) Registros de folio mixto y de folio provisorio. 1) Registros Reales de Folio Real, 2) Registros Personales de Folio Personal.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. Las acciones posesorias son: 1) Interversión del título, 2) Prescripción adquisitiva, 3) Tradición simbólica. 1) Desapoderamiento, 2) Acción reivindicatoria, 3) Acción de deslinde. 1) Desapoderamiento, 2) Turbación, 3) Obra nueva.

Seleccione las 3 (tres) respuestas correctas. El desapoderamiento se da mediante: 1) Estafa, 2) Usurpación, 3) Abuso de confianza. 1) Clandestinidad, 2) Abuso de Confianza, 3) Violencia. 1) Estafa, 2) Hurto, 3) Usurpación.

Seleccione las 3 (tres) respuestas correctas. Los servidores de la posesión poseen los siguientes tipos de relaciones o vínculos con la cosa: 1) Vínculo de propiedad, 2) Vínculo de tenencia interesada, 3) Vínculo de posesión legítima. 1) Vínculo de dependencia, 2) Vínculo de hospedaje, 3) Vínculo de hospitalidad. 1) Vínculo de dependencia, 2) Vínculo de propiedad, 3) Vínculo de posesión ilegítima. 1) Vínculo de posesión, 2) Vínculo de dominio, 3) Vínculo contractual de locación.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. El objeto de la posesión debe presentar las siguientes características: 1) Cosas (objetos materiales) en el comercio, 2) Accesoriedad y pluralidad, 3) De existencia actual, 4) Indeterminación del objeto. 1) Cosas en el comercio, 2) Accesoriedad y pluralidad, 3) De existencia futura, 4) Determinadas. 1) Cosas fuera del comercio, sin limitación alguna, 2) Accesoriedad y pluralidad, 3) De existencia futura o eventual, 4) Indeterminación del objeto. 1) Objetos materiales e inmateriales indistintamente, 2) Principalidad, singularidad e integrales, 3) De existencia futura o eventual, 4) Exclusividad, determinadas. 1) Cosas (objetos materiales) en el comercio. 2) Principalidad, singularidad e integrales. 3) De existencia actual. 4) Exclusividad, determinadas.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Los medios para llevar a cabo los sistemas registrales pueden ser: 1) Únicamente personales, 2) Únicamente declarativos, 3) Únicamente de inscripción, 4) Únicamente de transcripción. 1) Personales y reales, 2) Declarativos y constitutivos, 3) Transcripción y de inscripción, 4) Títulos (CORTADA). 1) Personales y reales, 2) Declarativos y constitutivos, 3) Transcripción y de inscripción, 4) Notariales y judiciales.

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. Algunos de los caracteres del sistema registral inmobiliario son: 1) La inscripción tiene un carácter puramente constitutivo, 2) La falta de inscripción invalida la adquisición del derecho real, 3) Se utiliza exclusivamente la técnica del folio personal, 4) Se trata de un registro de derechos, no de títulos. 1) La inscripción tiene un carácter puramente declarativo, 2) La falta de inscripción invalida la adquisición del derecho real, 3) Se utiliza la técnica del folio personal, 4) Se trata de un registro de derechos, no de títulos. 1) La inscripción tiene un carácter puramente declarativo, 2) La falta de inscripción no invalida la adquisición del derecho real, 3) Se utiliza la técnica del folio real, 4) Se trata de un registro de títulos.

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. La base o fundamento del registro es: 1) Servidores de la posesión, 2) Poseedores viciosos, 3) Tenedores, 4) Poseedores legítimos. 1) Tenedores exclusivamente, 2) Servidores de la posesión exclusivamente.

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. La comisión de Ley de Martillero se calcula según bienes, los porcentajes son: 1) Bienes Inmuebles edificados: 3%, 2) Derechos o cciones:5%, 3) Bienes muebles: 10%, 4) Bienes inmuebles sin edificar: 5%. 1) Bienes Inmuebles edificados: 3%, 2) Derechos o acciones: 10%, 3) Bienes muebles: 5%, 4) Bienes inmuebles sin edificar: 5%. 1) Bienes Inmuebles edificados: 5%, 2) Derechos o acciones: 3%, 3) Bienes muebles: 5%, 4) Bienes inmuebles sin edificar: 3%. 1) Bienes Inmuebles edificados: 10%, 2) Derechos o acciones: 5%, 3) Bienes muebles: 3%, 4) Bienes inmuebles sin edificar: 3%.

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. Las acciones reales son: 1) Reivindicatoria, 2) Confesoria, 3) Negatoria, 4) De deslinde. 1) Reivindicatoria, 2) Confesoria, 3) De despojo, 4) De obra nueva. 1) Reivindicatoria, 2) Negatoria, 3) De despojo, 4) De obra nueva.

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. Se considera publicidad suficiente la inscripción registral o la posesión según el caso. Los puntos más importantes son: 1) El carácter declarativo de la inscripción registral, 2) El valor de la publicidad posesoria, equiparada en rango a la publicidad registral, 3) La adquisición del derecho real por la conjunción de título y modo que opera Extra registralmente, 4) El alcance de la oponibilidad de la inscripción en el registro. 1) El carácter declarativo de la inscripción registral, 2) El valor de la publicidad posesoria como inferior en rango a la registral, 3) La adquisición del derecho real exclusivamente por vía registral, 4) El alcance limitado de la oponibilidad únicamente entre las partes. 1) El carácter constitutivo de la inscripción registral en todos los casos, 2) El valor de la publicidad posesoria como inferior en rango a la registral, 3) La adquisición del derecho real exclusivamente por vía registral, 4) La imposibilidad de oponer el derecho real sin inscripción, en todos los casos.

Selecciones las 4 (cuatro) opciones correctas: La Tradición es un acto jurídico: 1) Ilícito, 2) Personal, 3) Unilateral, 4) Declarativo. 1) Ilícito, 2) Real, 3) Unilateral, 4) Constitutivo. 1) Lícito, 2) Real, 3) Voluntario, 4) Bilateral.

Señale las 4 (cuatro) opciones correctas. El sistema de publicidad registral o no registral puede ser: 1) Constitutivo, 2) Notarial, 3) Judicial, 4) Convalidante. 1) Notarial, 2) Judicial exclusivamente, 3) Administrativo exclusivamente, 4) Convalidante. 1) Constitutivo, 2) Declarativo, 3) De inscripción, 4) De transcripción.

Si el tenedor omite nombrar al poseedor cuando es demandado por algún motivo referente a la cosa: Al ejercer poder sobre la cosa en virtud de un vínculo de dependencia laboral exclusivamente. Las sanciones son dos: no podrá hacer responsable al poseedor por evicción y deberá indemnizar al poseedor ante cualquier perjuicio que ocasione. Al ejercer poder sobre la cosa comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no.

Si hablamos de concurso de la voluntad del adquirente de la posesión y de quien, hasta ese momento (CORTADA) ¿a qué tipo de posesión nos referimos?. Derivada. Unilateral. Bilateral.

Si hay título se presume que la relación de poder: Cualquiera puede cambiar la especie de su relación de poder por su sola voluntad, sin necesidad de actos exteriores. Comienza desde la fecha del título y tiene la extensión que en el indica. El mero transcurso del tiempo transforma automáticamente al tenedor en poseedor, sin necesidad de actos exteriores.

Si María tiene una servidumbre de paso sobre el campo de Juan, y este último le pone una tranquera para que no pueda ejercerla, ¿qué acción puede intentar María?. Acción negatoria. Acción real confesoria. Acción confesoria.

Si se observa un defecto subsanable el registro realiza una inscripción provisoria por el termino de: 365 días. 180 días. 90 días.

Sobre la acción negatoria, la legitimación activa es idéntica a la acción reivindicatoria, pudiendo agregar: Acreedor hipotecario y en relación con los inmuebles. Únicamente el titular del dominio pleno, con exclusión de todo otro derecho real y del acreedor hipotecario. El servidor de la posesión, en representación del poseedor. El locatario, en tanto tenedor interesado del inmueble. Únicamente el titular del dominio, con exclusión de todo otro derecho real.

Supongamos que un matrimonio alquila una habitación en un hotel con su hijo de 12 años y este utiliza el tv de la habitación para conectar su consola de juegos y jugar, ¿Qué relación de poder se configuraría entre el joven y la tv?. Se configura una relación de yuxtaposición local. Una relación en la que el sujeto reconoce la posesión en otro, ejerciendo el corpus con animus de tenedor. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida por el derecho laboral.

Teniendo en cuenta lo dispuesto por la Ley 17.801, las escrituras públicas se considerarán registradas a la fecha de su instrumentación si se presentan dentro del plazo: 45 días contando desde su otorgamiento. 45 días contados desde su otorgamiento.

Una de las siguientes opciones no responde a uno de los vicios de la posesión enumerados por el. Hurto. Usurpación. Abuso de confianza.

Una familia se dirige de vacaciones a la playa donde alquila una hermosa casa. Todos los días van a la playa, allí encuentran unas reposeras que empiezan a utilizar. Antes de emprender el regreso a su casa, deciden averiguar si las sillas pertenecen a alguien, no obteniendo respuesta de las personas cercanas a la casa en alquiler, por lo que se quedan con las mismas. Esto es una forma de: Cosas muebles sin dueño. Adquisición de la posesión por aprehensión.

Una persona adquiere un televisor por hurto el día 02/01/2020 siendo un poseedor de mala fe, vicioso desde esa fecha. Si un mes después paga el precio acordado con el propietario y este brinda su conformidad, el ladrón lo adquiere por contrato de compraventa el día 02/02/2020. El ladrón, se convierte en: Hurto, estafa, abuso de confianza. Poseedor legitimo desde el 02/02/2020, pero nunca podría por su sola voluntad (o sea unilateralmente). Hurto, violencia, clandestinidad.

Una vez adquirida la posesión: tanto el Corpus como el Animus se pierden automáticamente al año de inactividad del poseedor. el Corpus se pierde apenas cesa el contacto material, aunque el animus subsista. el Corpus se conserva mientras se tiene la posibilidad de acceder a ella y el Animus se mantiene hasta que se expresa la voluntad en contrario. el Animus se pierde apenas cesa el contacto material, aunque el corpus subsista. tanto el Corpus como el Animus se conservan solo mientras dura el contacto físico permanente con la cosa.

Una vez finalizada una subasta judicial, Juan adquiere un inmueble en la zona céntrica de Córdoba. A la hora de abonar la misma (CORTADA) que debe abonar la totalidad del inmueble, siendo que el ya abono una seña. ¿Qué sucede en este caso?. En caso de haber adquirido bienes inmuebles, el saldo restante deberá abonarlo en el mismo acto de la subasta, junto con la seña. En caso de haber adquirido bienes inmuebles y haber abonado una seña, el saldo restante deberá abonarlo al aprobarse la subasta. En caso de haber adquirido bienes inmuebles, el saldo deberá abonarse dentro del año de aprobada la subasta.

Uno de los supuestos fácticos de la defensa extrajudicial es: La necesidad de sentencia judicial previa. La obligación de acreditar título suficiente antes de actuar. La razonabilidad en la defensa.

Vanina solicita oficio de embargo de un automotor en el Juzgado de Familia, a los fines de cobrar el monto adeudado en concepto de cuotas alimentarias. Cuando llega al registro de la Propiedad del Automotor, le informan que el mismo cuenta con otro pedido de embargo. ¿Puede hacer algo al respecto Vanina?. Principio de especialidad. Principio de tracto sucesivo. Nada puede hacer dado que se aplica el principio de prioridad.