Elementos Fundamentales de Derechos Reales - Segundo Parcial - Comunidad NEX 🔥

¿A qué concepto corresponde la siguiente definición?: “Nadie puede mantener o recuperar la posesión o la tenencia de propia autoridad, excepto cundo debe protegerse y repeler una agresión con el empleo de una fuerza suficiente, en el caso en que los auxilios de la autoridad judicial o policial llegarían demasiado tarde. El afectado debe recobrarla sin intervalo de tiempo y sin exceder los límites de la propia defensa. Esta protección contra toda violencia puede también ser ejercida por los servidores de la posesión.”. Defensa extrajudicial. Defensa judicial. Acción confesoria.

¿A qué concepto corresponde la siguiente frase? “Quien ostenta el corpus es obstaculizado en el ejercicio pleno de su posesión por alguien que realiza actos materiales con el fin de tomarlo no llegando a excluir totalmente al tenedor o poseedor”. Turbación. Cuando el tenedor omite nombrar al poseedor en juicio de desalojo. Cuando los actos tienen el efecto de excluir absolutamente al poseedor o al tenedor.

¿Cómo determinamos que una relación de poder es tenencia?. Al ejercer poder sobre la cosa, pero reconociendo la posesión en otro. Al ejercer poder sobre la cosa comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no. Al carecer de todo contacto material con la cosa, aunque se tenga la intención de poseerla.

¿Cómo se denomina la acción de asentar las situaciones jurídicas registrables?. Inscripción. Anotación. Registración.

¿Cómo se puede clasificar la posesión de mal fe?. En simple o viciosa. En legítima o ilegítima. En absoluta o relativa. En originaria o derivada. En principal o accesoria.

¿Cuál de las siguientes opciones menciona las Acciones Reales?. Confesoria, negatoria, deslinde y de despojo. Reivindicatoria, negatoria, de despojo y de obra nueva. Reivindicatoria, confesoria, negatoria y deslinde. Reivindicatoria, negatoria y de mantener la tenencia. Reivindicatoria, confesoria, de despojo y de obra nueva.

¿Cuál de los siguientes es un elemento de posesión para Ihering?. Justo título. Corpus. Corpus y animus. Animus. Título y modo.

¿Cuál es la base o fundamento del registro?. La fe pública notarial exclusivamente. La publicidad material o sustantiva. La publicidad formal exclusivamente.

¿Cuál es la finalidad de las acciones posesorias?. Obtener el título de propiedad sobre la cosa poseída. Declarar la existencia de un derecho real sobre la cosa en disputa. Anular el acto jurídico que dio origen a la relación de poder. Determinar la línea divisoria entre dos inmuebles contiguos. Mantener o recuperar el objeto sobre el que se tiene una relación de poder.

¿Cuáles son las causas de posesión de mala fe viciosa en un inmueble?. Violencia, estafa, usurpación. Hurto, estafa, abuso de confianza. Violencia, clandestinidad, abuso de confianza.

¿Cuáles son los actos posesorios? Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. 1) Especificación, 2) Accesión por confusión, 3) Apoderamiento sin ánimo de poseer, 4) Tradición simbólica exclusivamente. 1) Amojonamiento o impresión de signos materiales, 2) Apoderamiento sin ánimo de poseer, 3) Accesión por confusión, 4) Percepción de frutos. 1) Cultura, 2) Amojonamiento o impresión de signos materiales, 3) Percepción de frutos, 4) Mejora y exclusión de terceros. 1) Cultura, 2) Percepción de frutos, 3) Tradición simbólica exclusivamente, 4) Especificación. 1) Mejora, 2) Exclusión de terceros, 3) Especificación, 4) Apoderamiento sin ánimo de poseer.

¿Cuáles son los modos de adquisición de la posesión?. Especificación, accesión, percepción de frutos y prescripción. Aprehensión u Ocupación, tradición, traditio brevi manu y Constituto possessorio. Aprehensión, accesión, especificación y percepción de frutos. Únicamente la sucesión mortis causa y la tradición. Únicamente la tradición y la prescripción adquisitiva. Título, modo, tradición y prescripción adquisitiva.

¿Cuáles son los plazos de la validez que determina la ley 17.801 para los certificados Registrales?. 15, 25 o 30 DIAS. 5, 15 o 25 DIAS. 20, 30 o 40 DIAS. 10, 20 o 30 DIAS.

¿Cuáles son los vicios en los bienes muebles?. Hurto, violencia, clandestinidad. Hurto, estafa, abuso de confianza. Estafa, clandestinidad, usurpación.

¿Cuándo hablamos de turbación?. Cuando el tenedor omite nombrar al poseedor en juicio de desalojo. Cuando de los actos no resulta una exclusión absoluta del poseedor o del tenedor. Cuando el poseedor pierde el corpus y el animus simultáneamente.

¿Cuándo se da la concesión de uso?. Un particular adquiere por usucapión un bien del dominio público del Estado. El concesionario ha suscripto un contrato con el Estado (generalmente con el fin de prestar un servicio público), situación que lo pone en contacto físico con bienes públicos (maquinas viales, vehículos, un predio, entre otros. En virtud del citado contrato, el particular ha adquirido un derecho subjetivo patrimonial, siendo por tanto oponible Erga Omnes.

¿Cuándo se otorgan las acciones posesorias?. Únicamente ante actos materiales ya consumados, quedando excluida la amenaza de desapoderamiento. Únicamente cuando el atacante acredite tener mejor derecho sobre la cosa. Ante actos materiales, producidos o de inminente producción, ejecutados con intención de tomar posesión, contra la voluntad del poseedor o tenedor.

¿Por qué ocurre la interversión del título?. Porque el locatario paga anticipadamente la totalidad del alquiler pactado. Porque al finalizar la locación, el locatario impide que el propietario pueda entrar en el inmueble y logra hacerlo. Porque al finalizar la locación, el locador impide que el propietario pueda entrar en el inmueble y logra hacerlo.

¿Qué comprende la acción de obra nueva cuando se trata de turbación?. Actos que anuncian la inminente realización de una obra. Solo la obra ya finalizada y consolidada en el tiempo. La demolición de una obra preexistente por el propietario.

¿Qué es la acción de despojo?. Aquella que sirve para recuperar la tenencia o la posesión a todo tenedor o poseedor sobre una cosa o una universalidad de hecho, aunque sea vicioso, contra el despojante, sus herederos y sucesores particulares de mala fe, cuando los actos resulten el desapoderamiento. El tenedor manifiesta la intención de restituir la cosa al poseedor. El poseedor pierde únicamente el animus, conservando el corpus sobre la cosa.

¿Qué es la cuasi posesión?. Una figura introducida por el CCCN para calificar la posesión de cosas muebles registrables. La posesión ejercida sobre universalidades de hecho, como un rebaño. De origen romano y se basa en la clasificación que en dicho derecho se hacía de las cosas en corporales e incorporales.

¿Qué es la tradición posesoria?. Es un modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales que se ejercen por la posesión. Una parte entrega una cosa a otra que la recibe. Debe consistir en la realización de actos materiales.

¿Qué es la tradición simbolice?. Se considera hecha la tradición de cosas muebles por la entrega de conocimientos, cartas de porte, facturas u otros documentos de conformidad con las reglas respectivas, sin oposición alguna. Se considera hecha la tradición mediante la sola declaración verbal del transmitente ante testigos. Se considera hecha la tradición únicamente mediante la entrega material efectiva de la cosa mueble.

¿Qué es la usucapión?. Es el modo de extinguir el dominio de una cosa por el mero transcurso del tiempo sin ejercicio del derecho. Es el modo de adquirir el dominio de una cosa, por haber pasado el tiempo que las leyes señalan para que pueda reclamarlo su anterior y legítimo dueño (prescripción adquisitiva) con la actitud activa del que prescribe; que ha de poseer durante el lapso pertinente con ánimo de dueño y sin interrupción. Es el modo de adquirir el dominio de una cosa mediante la sola inscripción registral, sin posesión previa.

¿Qué es la yuxtaposición?. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida exclusivamente por el derecho administrativo. Una relación de mero contacto físico con la cosa, sin voluntad jurídica relevante no contemplada en el Código Civil y Comercial de la Nación. Una relación de poder en la que el sujeto ejerce voluntad jurídica plena sobre la cosa, comportándose como titular de un derecho real. Una relación en la que el sujeto reconoce la posesión en otro, ejerciendo el corpus con animus de tenedor. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida por el derecho laboral.

¿Qué es tenencia pura o absoluta?. Se configura cuando el tenedor reconoce la posesión de un poseedor legítimo determinado. Tiene carácter autónomo, sin vínculo con posesión alguna y se configura cuando los bienes no son susceptibles de ser poseídos por estar fuera del comercio.

¿Qué habilitan los actos que no implican intención de poseer?. Acción de despojo. Acción de daños. Acciones por daños.

¿Qué se destaca en la tenencia?. Al ejercer poder sobre la cosa en virtud de un vínculo de dependencia laboral exclusivamente. Al ejercer poder sobre la cosa comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no. El corpus.

¿Que son las acciones reales?. Reivindicatoria, negatoria, de despojo y de obra nueva. Reivindicatoria, negatoria y de mantener la tenencia. Son los medios de defender en juicio la existencia, plenitud y libertad de los derechos reales contra ataques que impiden su ejercicio.

¿Qué son las relaciones de poder?. Una relación de mero contacto físico con la cosa, sin voluntad jurídica relevante no contemplada en el Código Civil y Comercial de la Nación. Vínculos fácticos entre la persona y la cosa, independiente de la existencia o no de un derecho que los justifiquen. Una relación en la que el sujeto reconoce la posesión en otro, ejerciendo el corpus con animus de tenedor. Una relación de poder en la que el sujeto ejerce voluntad jurídica plena sobre la cosa, comportándose como titular de un derecho real.

A un preso al cual lo condenan a 10 años de prisión, le colocan sus cadenas y lo ingresan a una celda. ¿Qué relación de poder se produce aquí? Seleccione las 2 (dos) respuestas correctas: 1) Servidor de la posesión por vínculo de dependencia, 2) Tenencia interesada. 1) Simple relación de lugar, 2) Yuxtaposición local. 1) Posesión ilegítima de mala fe, 2) Tenencia desinteresada.

Al hablar de intervención del título hacemos referencia a una regla y una excepción, ¿cuáles son?. Nadie puede cambiar la especie de su relación de poder, por su mera voluntad, o por el solo transcurso del tiempo y que se pierde la posesión cuando el que tiene la cosa a nombre del poseedor manifiesta por actos exteriores la intención de privar al poseedor de disponer de la cosa, y sus actos producen ese efecto. Cualquiera puede cambiar la especie de su relación de poder por su sola voluntad, sin necesidad de actos exteriores. Solo el juez puede autorizar el cambio de la especie de la relación de poder mediante sentencia.

Al llegar a casa, Gabriela nota que día a día la pared contigua de su propiedad tiene una un nuevo grafiti. ¿Qué acción puede iniciar?. Acción posesoria. Solo puede iniciar reclamos por daños. Acción de daños.

Al llegar a casa, Juan nota que su mujer ha cambiado la cerradura de la misma. Decide ingresar por una ventana; acto seguido su mujer lo demanda por turbación de la posesión. ¿Qué configura aquí?. No configura tipo alguno de turbación puesto que el inmueble es propiedad de Juan también. Cuando los actos tienen el efecto de excluir absolutamente al poseedor o al tenedor. Cuando de los actos no resulta una exclusión absoluta del poseedor o del tenedor.

Ana es acreedora hipotecaria de un inmueble que pertenece a Juan. Este decide constituir derecho real de usufructo sobre el mismo. ¿Qué acción puede ejercer Ana?. Acción confesoria. Acción negatoria. Acción de deslinde.

Carlos se acerca al Registro de la Propiedad a solicitar copias autenticadas de la registración de un inmueble. ¿A qué corresponde esto?. Medios en que se produce la publicidad. Requisitos de especialidad y determinación del asiento. Efectos constitutivos de la inscripción registral.

Carolina es poseedora de una obra de arte valuada en millones de pesos. Unos ladrones entran en su propiedad y roban la misma. Luego de un proceso judicial, se los haya culpables, aunque la obra de arte nunca más apareció. ¿Qué puede solicitar Carolina?. Son los medios para inscribir derechos reales en el registro de la propiedad. Son los medios de defender en juicio la existencia de derechos personales frente al deudor. Puede pedir una indemnización sustitutiva por daños.

Carolina se encuentra conviviendo con su novio Juan en una casa que ambos compraron. Un día luego de discutir, su novio se va a trabajar y a su regreso, Carolina ha cambiado la cerradura de la casa de ambos. ¿Qué sucede aquí?. Cuando el tenedor omite nombrar al poseedor en juicio de desalojo. Se extinguió la relación de poder por perdida de la posesión para Juan. Cuando de los actos no resulta una exclusión absoluta del poseedor o del tenedor. Cuando los actos tienen el efecto de excluir absolutamente al poseedor o al tenedor.

Compete contra cualquiera que impida el derecho de poseer de otro; aunque sea el dueño del inmueble: Acción confesoria. Acción reivindicatoria. Acción negatoria.

Conforme lo determina la Ley Registral 17.801 el plazo de validez de los certificados si se tratare de documentos autorizados por escribanos con domicilio legal en el interior de la provincia, comenzará a contarse desde las cero horas: De su presentación ante el escribano y será de 30 días improrrogables. De su expedición y será de 25 días, pudiendo la reglamentación local establecer plazos más amplios en esos casos. De su expedición y será de 15 días, sin posibilidad de ampliación por la reglamentación local.

Cuando afirmamos que en la posesión la persona se comporta como titular de un derecho real, lo sea o no; entendemos que: La intención que se denomina animus domini es equivalente al corpus, careciendo de contenido volitivo propio. La intención que se denomina animus domini implica comportarse frente a la comunidad como efectivo titular de cualquier derecho real de aquellos que se ejercer mediante la posesión y que son casi todos (dominio, condominio, usufructo, etcétera), excepto las servidumbres y a la hipoteca. La intención que se denomina animus domini es irrelevante para la calificación jurídica de la posesión. La intención que se denomina animus domini se identifica exclusivamente con el derecho real de dominio, excluyendo todos los demás. La intención que se denomina animus domini implica creerse efectivamente propietario de la cosa poseída.

Cuando el registro posee el eje en el sujeto titular del bien, el mismo es: Real. Mixto. Personal.

Cuando existe el estado de incertidumbre acerca del lugar exacto por donde debe pasar la línea divisoria entre inmueble: La acción que se ejerce cuando hay dudas o incertidumbre sobre por dónde debe pasar la línea divisoria entre dos inmuebles contiguos y tiene por finalidad demarcarlos. La acción que se ejerce cuando se cuestionan los límites mismos entre dos inmuebles, no solo su ubicación. Acción de deslinde.

Cuando hablamos de hurto en el apoderamiento ilegitimo de una cosa, hacemos referencia a: Usurpación. Abuso de confianza. Hurto. Apoderamiento ilegitimo de una cosa mueble ajena. Estafa.

Cuando la posesión se adquiere con la sola voluntad o intervención del adquirente de la posesión hablamos de que tipo: Originaria. Unilateral. Derivada. Bilateral.

Cuando Marcos fallece, deja a sus tres hijos una pequeña casa en las sierras de Córdoba, quienes cuentan con toda la documentación correspondiente. Al cabo de un tiempo se acerca una persona, llamada Juan, que manifiesta que es dueño de la casa y no corresponde derecho alguno a los hijos de Marcos. ¿Qué pueden hacer los hijos de Marcos?. Pueden informar que la propiedad se encuentra inscripta a nombre de los herederos, haciendo oponible frente a terceros. Principio de prioridad.

Cuando se cuestiona los límites entre dos inmuebles contiguos se puede ejercer: La acción que se ejerce para recuperar la posesión perdida por desapoderamiento. La acción que se ejerce para obtener la restitución de frutos percibidos de mala fe. La acción que se ejerce cuando se cuestionan los límites mismos entre dos inmuebles, no solo su ubicación. La acción que se ejerce cuando hay dudas o incertidumbre sobre por dónde debe pasar la línea divisoria entre dos inmuebles contiguos y tiene por finalidad demarcarlos. Acción reivindicatoria.

De los asientos existentes en cada folio deberá resultar el perfecto encadenamiento del titular del dominio y de los demás derechos registrados, así como las inscripciones y sus modificaciones, cancelaciones o extensiones. Estamos haciendo referencia al: Principio de rogación. Principio de prioridad. Principio de tracto sucesivo.

Decimos que hay posesión cuando: El vínculo jurídico entre el tenedor y el poseedor, regido por un contrato de locación o comodato. La relación de mero contacto físico con la cosa, sin ánimo de comportarse como titular de un derecho real. Una persona, por si o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa, comportándose como título de un derecho real, lo sea o no. La relación de poder en virtud de la cual un sujeto detenta el poder material sobre una cosa (CORPUS) comportándose como titular de un derecho real (ANIMUS).

Desde un punto de vista amplio Publicidad es: Una actividad destinada a producir cognoscibilidad. Una actividad destinada a producir conocimiento efectivo y cierto en todos los casos. Una obligación exclusivamente fiscal vinculada al pago de tributos inmobiliarios.

El Art. 2505 del Código Civil anterior y el Art. 1893 del CCCN, establecen: Si el derecho real que se inscribe existe o no como tal, antes de practicarse la correspondiente inscripción. Si el titular del derecho real es persona humana o jurídica. Que la adquisición de los derechos reales sobre inmuebles, solo será oponible a terceros con la registración de los mismos.

El certificado registral a que alude el Art. 23 de la Ley 17.801 solicitados por los escribanos, con anterioridad al otorgamiento de un acto jurídico relativo o bienes inmuebles, produce: El bloqueo registral. La cancelación registral inmediata. La convalidación del título viciado.

El certificado registral provoca publicidad: Formal y material. Únicamente formal. Únicamente material.

El comodatario posee una tenencia relativa interesada el comodatario ejerce: Posesión ilegítima de mala fe. Tenencia pura o absoluta. Tenencia interesada. Tenencia desinteresada. Servidor de la posesión.

El comodatario posee una tenencia: Tenencia desinteresada. Posesión ilegítima de mala fe. Relativa Interesada. Servidor de la posesión.

El desapoderamiento que excluye totalmente de la posesión es: Relativo. Parcial. Temporal. Absoluto.

El desapoderamiento que excluye una parte de la posesión es: Temporal. Relativo. Parcial.

El encadenamiento de titularidad dominiales hace referencia al: Principio de tracto sucesivo. Principio de rogación. Principio de especialidad y determinación.

El instituto que produce un conocimiento legal se denomina: Publicidad registral. Registración. Notificación Publica.

El ladrón que robo una bicicleta tiene una posesión: Hurto, violencia, clandestinidad. Hurto, estafa, abuso de confianza. De mala fe viciosa.

El modo de adquisición Bilateral en el que no es necesario la entrega de la cosa porque esta, ya se encuentra en manos del adquirente de la posesión se denomina: Tradición simbólica. Constituto posesorio. Traditio brevi manu.

El objeto de la posesión: Es la universalidad jurídica del patrimonio del poseedor. Es la cosa determinada. Es la cosa determinada o indeterminada, indistintamente.

El plazo de prescripción de las acciones posesorias es de un año. Falso. Verdadero.

El principio que expone que en los instrumentos que lleguen al registro, deben estar perfectamente individualizados, los elementos de la relación jurídica se denominan: Legalidad. Especialidad y determinación. Prioridad.

El principio registral de Legalidad: Se relaciona con la función calificadora del registro. Se relaciona exclusivamente con la prioridad temporal de la inscripción. Se relaciona con la obligación del registrador de inscribir de oficio.

El Registro Automotor es: Constitutivo personal y de transcripción. Declarativo personal y de transcripción. Constitutivo real y de transcripción. Constitutivo real y de Inscripción. Declarativo real y de Inscripción.

El Registro de la Propiedad expide unas copias autenticadas a Alberto. Cuando sale del registro, verifica que las mismas no están completas. ¿Cuál podría ser el problema que aquí se suscita?. Que las copias deben ser de la totalidad del folio, no pudiendo limitarse a solo una parte de este. Que las copias solo pueden ser solicitadas por el titular registral, nunca por terceros. Que las copias autenticadas no hacen fe de su contenido frente a terceros.

El registro no procede de oficio, sino a solicitud de parte legitimada. Estamos haciendo referencia al: Principio de especialidad. Principio de legalidad. Principio de tracto sucesivo. Principio de rogación.

El sistema de publicidad elegido por Vélez Sarsfield es el de: Publicidad edictal. Publicidad registral declarativa. Publicidad posesoria.

El sujeto de la relación de poder es de buena fe si: No conoce ni puede conocer que carece de derecho o si no está persuadido de su legitimidad. Se presume siempre y no admite prueba en contrario. Se acredita únicamente mediante escritura pública inscripta.

El tenedor: No tiene ninguna obligación de conservación, aunque sí derecho a los frutos. Debe conservar la cosa, pudiendo reclamar al poseedor de los gastos de conservación. Debe restituir la cosa únicamente si medió sentencia judicial firme.

El vicio común la posesión de bienes muebles e inmuebles es: La clandestinidad. El hurto. El abuso de confianza.

En caso de existir bienes que componen la masa hereditaria, ¿Cómo adquieren los mismos los herederos forzosos?. Mediante inscripción registral constitutiva, previa a la partición de la herencia. Únicamente mediante la escritura de adjudicación otorgada al concluir el juicio sucesorio. Mediante tradición posesoria efectuada por el albacea de la sucesión. Por imperio de la ley al momento de dictarse la declaratoria de herederos. Por imperio de la ley al momento del fallecimiento del causante.

En el sistema germánico se utiliza el sistema de. Folio personal. Folio provisorio. Folio real.

En esta figura el poseedor desciende a la categoría de tenedor. Estamos haciendo referencia a: La traditio brevi manu. La adquisición por representante. El constituto posesorio. La tradición simbólica. La tradición por indicación.

En la casa de María hay un árbol de limones, algunas ramas se asoman sobre el paredón y dan al patio de la casa de Juan. Juan informa que posee los frutos no caídos del árbol, María es poseedora del árbol. ¿Qué sucede en este caso?. Es la cosa determinada o indeterminada, indistintamente. María es poseedora del árbol por cuanto los frutos forman parte aun del árbol, poseyendo el árbol. Es la cosa determinada. Es únicamente el inmueble, quedando excluidos los muebles. Es la universalidad jurídica del patrimonio del poseedor.

En la esfera del derecho registral, el principio de legalidad es aquel que: Impone que los documentos que se pretenden inscribir o anotar en el Registro de la Propiedad reúnan los requisitos exigidos por las leyes para su registración, a cuyo fin es necesario-someter los mismos a un previo examen, verificación o calificación que asegure su validez o perfección. Impone que los documentos que se pretenden inscribir o anotar en el Registro de la Propiedad reúnan los requisitos exigidos por las leyes para su registración, a cuyo fin es necesario someter los mismos a un previo examen, verificación o calificación que asegure su validez o perfección. Impone que solo los escribanos puedan solicitar inscripciones ante el registro.

En los instrumentos que lleguen al registro, deben estar perfectamente individualizados los elementos de la relación jurídica (sujeto-objeto-causa o el hecho jurídico) plasmados en él. Esto corresponde a un principio de: Prioridad. Tracto sucesivo. Especialidad y determinación.

Es un servidor de la posesión: Quien reconoce la posesión en otro en virtud de un contrato de locación o comodato. Quien utiliza una cosa en virtud de una relación de dependencia, servicio, hospedaje u hospitalidad. Quien utiliza una cosa en virtud de una relación de dependencia.

Gonzalo es un ciudadano que vive en un barrio tranquilo de la Ciudad de Córdoba. Al cabo de un tiempo la Municipalidad empieza la construcción de una plaza frente a su domicilio informando que para su uso debe abonar ingreso por ser un espacio rentado. ¿Qué situación se configura aquí?. El concesionario ha suscripto un contrato con el Estado (generalmente con el fin de prestar un servicio público), situación que lo pone en contacto físico con bienes públicos (maquinas viales, vehículos, un predio, entre otros. En virtud del citado contrato, el particular ha adquirido un derecho subjetivo patrimonial, siendo por tanto oponible Erga Omnes. El Estado otorga un permiso de uso precario, revocable en cualquier momento sin generar derecho subjetivo alguno. Gonzalo es tenedor puro o absoluto con vinculo de uso común, no debiendo abonar ingreso a la plaza.

Hablamos de desapoderamiento cuando: El poseedor pierde únicamente el animus, conservando el corpus sobre la cosa. Los actos tienen el efecto de excluir absolutamente al poseedor o al tenedor. El tenedor manifiesta la intención de restituir la cosa al poseedor.

Hay tenencia cuando: Una persona por sí o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa, y se comporta como representante del poseedor. Al ejercer poder sobre la cosa en virtud de un vínculo de dependencia laboral exclusivamente. Al ejercer poder sobre la cosa comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no. Al carecer de todo contacto material con la cosa, aunque se tenga la intención de poseerla. Al ejercer poder sobre la cosa, pero reconociendo la posesión en otro.

Indique cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respeto de los objetos que puede ser objeto de la Acción Reivindicatoria: Son reivindicables los frutos aún no percibidos de la cosa. Son reivindicables los objetos inmateriales, como los derechos intelectuales. No son reivindicables los objetos inmateriales. Solo son reivindicables los inmuebles, quedando excluidos los muebles registrables. Son reivindicables los créditos instrumentados en título al portador.

Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas a la adquisición de frutos y productos no se corresponde con lo indicado por CCCN. Los frutos naturales e industriales se adquieren por la percepción, la que se produce al separarlos de la cosa. Los productos son objetos no renovables que, separados de la cosa, no se reproducen ni se renuevan. El poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos. El poseedor de mala fe debe restituir los frutos percibidos y los que por su culpa dejó de percibir. La buena fe del poseedor no es necesaria que exista en cada hecho de percepción de frutos.

Indique cuál de las siguientes opciones corresponde con un objeto que puede ser reivindicable. Universalidades jurídicas. Bienes muebles registrables.

José contrata con una empresa el servicio de internet, celebrando contrato de comodato atento a la entrega del modem en tal concepto. Al finalizar la relación contractual, José decide no devolver el modem, pese a ser intimado en varias oportunidades. ¿Frente a qué situación nos encontramos?. Interversión del título en poseedor ilegitimo. Porque al finalizar la locación, el locador impide que el propietario pueda entrar en el inmueble y logra hacerlo. Porque el propietario transfiere la tenencia al locatario mediante tradición.

Juan acostumbra hacer fiestas en su departamento de Nueva Córdoba. Por tal motivo, los sonidos son fuertes constantemente y el olor a cigarrillo, habitual. Su vecino decide iniciar acciones, puesto que no ha logrado poder conciliar tal situación con Juan. ¿Qué accione puede iniciar?. Acción confesoria. La acción que compete únicamente al acreedor hipotecario contra el deudor. La acción que se ejerce ante el desapoderamiento total del poseedor.

Juan creyendo que es heredero decide entregar los muebles que heredó de su abuelo a José. José sabe que Juan no es heredero pues conoce un testamento posterior. ¿Qué acción corresponde a José y qué rol cumple Juan?. Hurto, violencia, clandestinidad. Violencia, clandestinidad, abuso de confianza. José es tenedor de mala fe vicioso por estafa y Juan también es estafador.

Juan está regresando a su casa y al pasar por frente a una casa vecina corta unas flores. En ese momento el dueño de la casa, que es cultivador de flores, se enoja y decide iniciar acciones. ¿Qué tipo de acciones puede iniciar?. Acción de despojo. Acciones por daños. Acción de daños.

Juan se dirige a una subasta judicial. En la misma se le informa que el bien adquirido, inmueble está gravado con una hipoteca, por lo tanto, la adquisición eventual es con la misma. ¿Qué podría informarle usted a Juan?. Que sí es posible, pues el adquirente asume la hipoteca junto con el bien. Que no es posible, ya que los bienes adquiridos son libres de gravámenes. Que depende exclusivamente de la voluntad del acreedor hipotecario.

Juan se encuentra en juicio con su hermana Ana por un departamento en el centro de Córdoba. Al solicitar un informe del mismo, verifica que está gravado con derecho real de hipoteca por Ana. Ana le informa que: El dominio. Ninguno tiene prioridad, por tratarse de derechos distintos. No tiene prioridad la hipoteca por sobre el derecho real de dominio.

Juan se va a vivir a la Ciudad de Buenos Aires y se instala en una propiedad que carece de dueño. Luego de un tiempo, un Sr. Llamado Pedro le informa que tiene que abandonar la propiedad pues la misma le pertenece. ¿Puede Juan argumentar que la propiedad estaba abandonada y él se apropió de la misma?. Marcos no puede apropiarse de bs inmuebles por no ser susceptibles de apropiación. Marcos puede apropiarse del terreno si demuestra buena fe, aunque sea inmueble. Marcos puede apropiarse del terreno si nadie reclama la propiedad dentro del año. No, puesto que los inmuebles nunca carecen de dueños. Marcos puede apropiarse del terreno baldío por tratarse de una cosa abandonada.

Juan, de 12 años, agarra un celular y lo toma como propio. ¿Qué relación de poder podríamos decir que esta presenta en esta situación?. Una relación de mero contacto físico con la cosa, sin voluntad jurídica relevante no contemplada en el Código Civil y Comercial de la Nación. Yuxtaposición local, donde carece de voluntad jurídicamente apta para jerarquizar esa relación. Una relación en la que el sujeto reconoce la posesión en otro, ejerciendo el corpus con animus de tenedor. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida exclusivamente por el derecho administrativo. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida por el derecho laboral.

Juan, en atención a que su amigo Pedro ha sido desalojado de la vivienda que ocupaba, permite que viva en la suya. Determine a qué tipo de situación corresponde este (CORTADA) de las opciones que se suministran: Servidor de la posesión por vínculo de dependencia. Locación. Hospitalidad.

Julia era dueña de una casa en las sierras. Luego de un incendio, la misma se quema por completo. ¿Qué sucede en esta situación?. Julia pierde solo la tenencia, pero conserva la posesión sobre el terreno. Julia pierde la posesión de la casa por extinción de la misma por destrucción. Julia conserva la posesión porque el animus posesorio no depende del estado físico de la cosa.

Julián tiene una propiedad en el centro de Córdoba rentada a Pedro. Al cabo de un tiempo se dirige a la misma y realiza un cambio de cerradura de la puerta principal al bien inmueble, impidiendo el ingreso a Pedro. Sin embargo, a través de la puerta de servicio, Pero puede ingresar puesto que la llave de la misma no fue sustituida. ¿Qué tipo de conducta configura la acción de Julián?. Desapoderamiento de la tenencia. Turbación de la tenencia. Desapoderamiento de la posesión.

Julio ha sido despojado de una colección de estampillas que eran de su pertenencia por parte de su hermano. ¿Qué podría hacer Julio?. Podría solicitar el restablecimiento de su derecho real. Podría solicitar la anulación del hurto ante escribano público.

La acción confesoria es: La acción que protege a los titulares de derechos reales, a quienes sea impedido el ejercicio de los derechos inherentes a la posesión, esto es, las servidumbres activas y aquellos derivados de las relaciones de vecindad. La acción que se ejerce cuando hay incertidumbre sobre la línea divisoria entre inmuebles. La acción que compete únicamente al acreedor hipotecario contra el deudor.

La acción de asentar medidas cautelares se denomina: Registración. Anotación. Inscripción. Matriculación.

La acción de deslinde es. : La acción que se ejerce cuando hay dudas o incertidumbre sobre por dónde debe pasar la línea divisoria entre dos inmuebles contiguos y tiene por finalidad demarcarlos. La acción que se ejerce para obtener la restitución de frutos percibidos de mala fe. La acción que se ejerce cuando hay dudas o incertidumbre sobre por dónde debe pasar la línea divisoria entre dos inmuebles contiguos y tiene por finalidad demarcarlos.

La acción protege a los titulares de derechos reales, a quienes sea impedido el ejercicio de los derechos inherentes a la posesión, esto es, las servidumbres activas y aquellos derivados de las relaciones de vecindad hace referencia a la acción reivindicatoria. Verdadero. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso. Falso.

La adquisición bilateral se lleva a cabo por: Un acuerdo entre las partes y posterior entrega. Únicamente el acuerdo de voluntades, sin necesidad de entrega alguna. Medio de la tradición.

La adquisición de la tenencia de forma bilateral se da: Ocupación. Traditio brevi manu. Mediante tradición (que es una forma de adquirir tanto la tenencia como la posesión) Es de hacer notar que, si bien el CCCN no prescribe formalidades para la tradición con fines de adquirir la tenencia, habrá que estarse a las cláusulas del acuerdo entre partes.

La adquisición de la tenencia: Unilateral. Puede provenir de un hecho voluntario unilateral o bilateral. Bilateral. Derivada. Originaria.

La aprehensión recae sobre: Cosas muebles sin dueño. Universalidades de hecho. Cosas inmuebles sin dueño.

La buena o mala fe: Varía según las circunstancias posteriores a la adquisición de la relación de poder. Se determina al comienzo de la relación de poder y permanece invariable mientras no se produce una nueva adquisición. Se determina al momento de intentarse la acción judicial correspondiente.

La capacidad para adquirir voluntariamente una relación de poder se adquiere a los: 21 años. 18 años. 10 años.

La causa, hecho o acto jurídico por el cual se adquiere la posesión (que en nuestra disciplina denominamos el título) reviste particular importancia, pues va a calificar y a fijar el inicio del cómputo de la posesión. Verdadero. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso. Falso.

La expedición de un informe de dominio es un ejemplo de: Publicidad material. Publicidad formal. Publicidad posesoria.

La inscripción de los derechos reales sobre inmuebles posee carácter: Puede realizarse verbalmente entre los propietarios. Declarativos. Puede realizarse por instrumento privado con firma certificada.

La intención del poseedor (animus possidendi): Implica necesariamente creerse propietario de la cosa poseída, de buena fe. Se identifica exclusivamente con el corpus, sin ningún elemento volitivo. No implica creerse propietario, ni siquiera pensar que se va a llegar a ser propietario, sino solo actuar con prescindencia de la existencia de un propietario, sometiendo la cosa a su poder y excluyendo la intromisión de extraños. Solo existe cuando el poseedor tiene título suficiente inscripto. Implica exclusivamente el reconocimiento expreso de un propietario anterior.

La legitimación activa para ejercer acción posesoria o acción de mantener tenencia, recae sobre: todo tenedor o poseedor, aunque sea vicioso de una cosa, parte de esta o una universalidad de hecho, como puede ser un rebaño. También pueden ejercerlas los coposeedores contra tercero a los otros coposeedores que turben o excluyan su posesión. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso. Verdadero. Falso.

La Ley 17.801 ¿qué reglamenta?. El registro de propiedad inmueble. El régimen de subastas judiciales. El régimen de propiedad horizontal.

La mala fe de la posesión se presume: Cuando el adquirente es mayor de edad y capaz, sin ninguna otra condición. Cuando el adquirente conocía al transmitente desde hacía más de diez años. Cuando se adquiere de personas que habitualmente no hacen tradición de esa clase de cosas y carece de medios para adquirirlas, salvo prueba en contrario simple o viciosa.

La mala fe se presume cuando: El adquirente es mayor de diez años. El título es de nulidad manifiesta. El título fue otorgado por escritura pública.

La naturaleza jurídica de la publicidad es la de ser: Sancionatoria. Constitutiva en todos los casos. Señalativa. Meramente informativa sin efecto jurídico alguno.

La ocupación en un modo de adquirir la posesión: Unilateral porque la adquisición se realiza por la sola voluntad del adquirente. Bilateral. Derivada.

La ocupación recae sobre: Cosas Muebles o Inmuebles. Universalidades jurídicas.

La persona que entra en posesión de un campo ingresando de noche y a escondidas del dueño tiene una posesión: Clandestinidad, hurto, abuso de confianza. Poseedor ilegitimo de mala fe viciosa por clandestinidad. Hurto, estafa, abuso de confianza.

La posesión es: El vínculo jurídico entre el tenedor y el poseedor, regido por un contrato de locación o comodato. La relación de poder en virtud de la cual un sujeto reconoce en otro la titularidad de un derecho real sobre la cosa. La relación de poder en virtud de la cual un sujeto detenta el poder material sobre una cosa (CORPUS) comportándose como titular de un derecho real (ANIMUS).

La posesión se califica: Al momento de iniciarse la acción judicial. Al momento de dictarse la sentencia definitiva en el juicio respectivo. Al momento de la citación a juicio. Al momento de la sentencia definitiva. Al momento de adquirirse.

La publicidad que ingresa al registro se denomina: Posesoria. Noticia. Material.

La Publicidad Registral es: Publicidad jurídica que se obtiene por medio de un órgano específico denominado registro. Para algunos actores la publicidad es siempre registrar, en cambio para otros, la publicidad jurídica puede ser o no registrar según la actividad o el medio empleado sea o no registrar. Publicidad que produce siempre efectos constitutivos sobre el derecho real inscripto.

La relación de poder del sujeto con una cosa es: El vínculo jurídico entre el tenedor y el poseedor, regido por un contrato de locación o comodato. La posesión y la tenencia. La relación de poder en virtud de la cual un sujeto reconoce en otro la titularidad de un derecho real sobre la cosa.

La relación de poder es ilegítima: No conoce ni puede conocer que carece de derecho o si no está persuadido de su legitimidad. Conoce que carece de derecho pero actúa de todas formas persuadido de su legitimidad. Cuando no importa el ejercicio de un derecho real o personal.

La relación de poder inocua para el sistema legal se denomina: Una relación en la que el sujeto reconoce la posesión en otro, ejerciendo el corpus con animus de tenedor. Una relación de mero contacto físico con la cosa, sin voluntad jurídica relevante no contemplada en el Código Civil y Comercial de la Nación. Yuxtaposición local.

La reserva de prioridad en el registro es otorgada a través de: Certificado registral. La convalidación del título viciado. La usucapión del inmueble.

La tenencia que no tiene vínculo con posesión alguna se denomina: Se configura cuando el tenedor reconoce la posesión de un poseedor legítimo determinado. Se configura únicamente respecto de cosas muebles no registrables abandonadas. Tiene carácter autónomo, sin vínculo con posesión alguna y se configura cuando los bienes no son susceptibles de ser poseídos por estar fuera del comercio. Tenencia pura o absoluta. Tiene carácter derivado de la posesión de un tercero con quien media un contrato de locación.

La tenencia se clasifica en: Legítima o ilegítima únicamente. Interesada o desinteresada únicamente. Absoluta o relativa.

Las Acciones Posesorias se tramitan por: Defensa judicial. Defensa extrajudicial exclusivamente. Vía administrativa exclusivamente. Mediación obligatoria previa.

Las acciones posesorias tienen finalidad: Mantener o recuperar el objeto sobre el que se tiene una relación de poder. Determinar la línea divisoria entre dos inmuebles contiguos. Anular el acto jurídico que dio origen a la relación de poder. Obtener el título de propiedad sobre la cosa poseída. Declarar la existencia de un derecho real sobre la cosa en disputa.

Las Acciones Posesorias: Son imprescriptibles. Caducan a los seis meses sin posibilidad de suspensión. Prescriben.

Las acciones reales: Prescriben a los dos años. Prescriben al año. Son imprescriptibles. Prescriben a los diez años.

Las relaciones de poder del sujeto con una cosa son. : La posesión y la tenencia. El vínculo jurídico entre el tenedor y el poseedor, regido por un contrato de locación o comodato.

Las relaciones de poder se presumen: Se presume siempre y no admite prueba en contrario. Conoce que carece de derecho pero actúa de todas formas persuadido de su legitimidad. Se acredita únicamente mediante escritura pública inscripta. Legitimas. No conoce ni puede conocer que carece de derecho o si no está persuadido de su legitimidad.

lhering define al corpus desde un punto de vista: Social. Económico.

Los actos ejecutados sin intención de hacerse poseedor no deben: Acción reivindicatoria. Acción de daños. Ser juzgados como acción posesoria sino como acción de daños.

Los elementos de la Tradición son: Únicamente la entrega material de la cosa, sin acuerdo previo. La inscripción registral y el pago del precio. Un acuerdo entre las partes y posterior entrega.

Los principios registrales son: Lineamientos generales, ideas-fuerza que inspiran la ley 17801. No se encuentran consignados expresamente, sino que son elaboraciones doctrinales. Cláusulas contractuales que las partes pueden pactar libremente en cada escritura. Disposiciones exclusivamente reglamentarias dictadas por cada provincia.

Los que sostienen que la posesión es un derecho lo fundan en que: Una obligación personal del poseedor frente al verdadero propietario. Un interés jurídicamente protegido. Ihering considera derecho subjetivo a todo interés. Considero a la posesión un derecho, ya que se encuentra protegida por las acciones posesorias. La sola voluntad del poseedor de considerarse propietario, sin protección legal alguna. Un hecho puro y exclusivamente material, sin ninguna protección jurídica. Una presunción absoluta de propiedad a favor de quien detenta la cosa.

Lucas es Locatario de un inmueble en la ciudad de Córdoba. ¿Frente a qué tipo de tenencia nos encontramos?. Tenencia Relativa Interesada. Tenencia pura o absoluta.

Luciano quiere comprar un automóvil usado que le ofreció Lucas. Luego de realizar las correspondientes averiguaciones en el registro del automotor, verifica que el mismo está a nombre de María, una hermana de Lucas. Igualmente decide pagar el monto del mismo. Al cabo de un tiempo, María reclama el pago del monto. ¿Cómo se considera Luciano, al haber comprado el auto ya. ? Luciano es un poseedor ilegitimo de mala fe. Cuando el adquirente conocía al transmitente desde hacía más de diez años. Cuando el adquirente es mayor de edad y capaz, sin ninguna otra condición.

Luego de divorciarse de su marido, María se queda con un terreno en un country. Sin embargo, su marido ha decidido comprar materiales para construir allí. ¿Qué tipo de acción puede ejercer María?. Actos de conservación de una obra ya existente. Acción posesoria de obra nueva. Solo la obra ya finalizada y consolidada en el tiempo.

Manuel es propietario de un terreno frente a un rio, el curso del agua viene quitando parte del terreno. Manuel entiende que es propietario de esa porción, por lo tanto, genera un cercado en la zona que el rio tomo. ¿Qué situación se genera aquí?. Manuel debe solicitar autorización judicial previa para cercar la zona ganada al río. Manuel puede cercar la zona, dado que la accesión por aluvión le atribuye la propiedad de lo ganado al río. Manuel no puede cercar la zona porque se encuentra con la imposibilidad física perdurable de ejercer la posesión. Manuel puede cercar la zona invocando el principio de accesión de cosas muebles. Manuel puede cercar la zona si acredita diez años de posesión pacífica sobre ella.

Manuel se dirige a la subasta judicial de un inmueble. Quiere adquirir un inmueble, y consulta ¿de cuánto es la seña que debe abonar?. La seña debe ser el 50% de la venta del inmueble. La seña debe ser el 10% de la venta del inmueble. La seña debe ser el 20% de la venta del inmueble. No corresponde abonar seña alguna en la subasta de inmuebles. La seña debe ser el 30% de la venta del inmueble.

Marcos es poseedor de un campo en las Sierras de Córdoba con servidumbre de paso sobre otro terreno. El vecino le impide el paso a su terreno. ¿Qué acción puede ejercer?. Acción confesoria. Acción reivindicatoria. Acción de deslinde. Acción negatoria.

Marcos retira un libro de la biblioteca de su colegio comprometiéndose a devolverlo en el plazo (CORTADA) firma y nombre al libro como propio. ¿Qué tipo de poseedor es Marcos. ? Marcos es poseedor ilegitimo de mala fe, vicioso por abuso de confianza. Hurto, violencia, clandestinidad. Estafa, clandestinidad, usurpación.

Marcos tiene un rebaño y su hermano tiene 5 ovejas dentro del rebaño. Marcos entiende que, al ser poseedor de todo el rebaño, esas 5 ovejas le corresponden. ¿Cuál crees que es la situación de Marcos en relación a esas 5 ovejas?. Marcos posee la universalidad del rebaño, incluidas las 5 ovejas de su hermano. Marcos no puede poseer un rebaño, sino que posee la singularidad de las ovejas, siendo las 5 ovejas propiedad de su hermano. Marcos puede apropiarse de las 5 ovejas por tratarse de un supuesto de accesión de cosas muebles.

Marcos y Julián son peones rurales en el campo del Sr. Roque. A lo largo de la relación que los une, Marcos y Julián han utilizado un tractor. Ellos creen que por el tiempo transcurrido son titulares dominiales del mismo. El Sr. Roque consulta con usted, ¿Qué es lo que usted le informa?. Quien utiliza una cosa en virtud de una relación de dependencia, servicio, hospedaje u hospitalidad. Marcos y Julián son simples servidores de la posesión y que el vínculo con el tractor es un vínculo de dependencia de tipo laboral regido por el derecho laboral.

María Julia tiene un anillo que era propiedad de su bisabuela, el cual es bastante costoso. Pasado un tiempo (CORTADA) donde lo ha guardado queriendo conservarlo. Su esposo le dice que por ello ha perdido la posesión. ¿En qué situación se encuentra María Julia respecto a la posesión del anillo?. María Julia no pierde la posesión por cuanto conserva el animus de poseer. tanto el Corpus como el Animus se conservan solo mientras dura el contacto físico permanente con la cosa. tanto el Corpus como el Animus se pierden automáticamente al año de inactividad del poseedor.

María se encuentra en un bar tomando un café. Al momento de sacar la billetera para abonar, le arrebatan la misma sin que pueda hacer nada. ¿Ante qué situación estamos en este caso?. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida exclusivamente por el derecho administrativo. Una relación en la que el sujeto reconoce la posesión en otro, ejerciendo el corpus con animus de tenedor. Se trata de una relación de hecho que no está acompañada de una relación de derecho. Una relación de mero contacto físico con la cosa, sin voluntad jurídica relevante no contemplada en el Código Civil y Comercial de la Nación. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida por el derecho laboral.

María se hizo poseedora de bienes de personas incapaces. ¿Qué acontece aquí?. Es posible únicamente tras diez años de posesión continuada sobre el bien. No es posible ser poseedor de bienes que son inajenables relativamente ya que se necesita autorización judicial.

Mariana ejerce una relación de poder de tenencia de un automóvil que es propiedad de su hermano. Transcurrido dos años, ella le informa a su hermano que se convierte en poseedora del mismo, por lo tanto, pretende vender el automóvil. Su hermano le informa que: Cualquiera puede cambiar la especie de su relación de poder por su sola voluntad, sin necesidad de actos exteriores. María es tenedora y que no puede cambiar la especie de la relación de posesión por el transcurso del tiempo, solamente por medio de la interversión del título. Solo el juez puede autorizar el cambio de la especie de la relación de poder mediante sentencia.

Mariano es desalojado de la pensión estudiantil donde vivía entonces Martin lo invita a que se quede unos días en su casa hasta que encuentre nuevo alojamiento. Determina a qué tipo de relación corresponde esa situación dentro de las opciones que se suministran: Relación de hospitalidad. Locación. Servidor de la posesión por vínculo de dependencia.

Mariano hurta unas joyas que pertenecen a otra persona. Al cabo de un tiempo se las da a María, quien las adquiere sin saber que las mismas no pertenecen a Mariano, ¿Qué situación no configura aquí?. María es poseedora de mala fe viciosa por estafa. Hurto, estafa, abuso de confianza. Estafa, clandestinidad, usurpación. Hurto, violencia, clandestinidad.

Mariano le reclama a Soledad que ha construido una tapia contigua a su inmueble copando parte de su terreno. ¿Qué acción puede ejercer Mariano respecto a este asunto?. Solo son reivindicables los inmuebles, quedando excluidos los muebles registrables. No son reivindicables los objetos inmateriales. Puede Iniciar acción de reivindicación.

Mariela se acerca a una subasta judicial y luego de cumplimentar con las condiciones de venta, se le solicita el Documento Nacional de Identidad. Ella no lo posee en el momento. ¿Qué sucede en este caso?. Es posible presentando cualquier otro documento con fotografía en su reemplazo. Es posible igualmente, ya que el DNI no es requisito para la subasta judicial. No es posible la adquisición de Mariela del bien subastado atento que es condición indefectible portar y presentar el DNI.

Martín es abogado y debe realizar algunas diligencias en el Registro de la Propiedad sobre un Inmueble. Al pedir un informe verifica que la información que le brindan en el papel es incompleta puesto que faltan consignar titulares dominiales de algunos años. Ante ello, se dirige al Registro para presentar una queja puesto no se da cumplimiento a un principio. ¿Cuál?. Tracto sucesivo. Principio de rogación. Principio de prioridad.

Nadie puede cambiar la especie de su Relación de Poder, por mera voluntad, o por el solo transcurso del tiempo, estamos haciendo referencia a: La interversión del título. La tradición por indicación. La usucapión.

No siendo posible determinar el tiempo en que comienza la mala fe de la relación de poder: Se debe estar un día de la citación al juicio. Se determina al momento de intentarse la acción judicial correspondiente. Se determina exclusivamente por confesión del poseedor en juicio.

Nos encontramos en una calle transitada y un ladrón corriendo le roba el bolso a una mujer, ¿Un caso de qué representa?. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida exclusivamente por el derecho administrativo. Una relación de mero contacto físico con la cosa, sin voluntad jurídica relevante no contemplada en el Código Civil y Comercial de la Nación. Es una relación de hecho que no está acompañada de una relación de derecho.

Para adquirir por tradición la posesión o la tenencia la cosa: Debe encontrarse en poder de un tercero servidor de la posesión. Debe estar libre de toda relación excluyente y no mediar oposición alguna. Debe estar gravada con hipoteca previa constituida por el transmitente.

Para el Código Civil y Comercial de la Nación constituye un fruto percibido: El que separado de la cosa es objeto de una nueva relación posesoria. El que aún no ha sido separado de la cosa que lo produce. El que se encuentra pendiente todavía, unido a la cosa que lo produce. El que se encuentra pendiente, unido todavía a la cosa que lo produce. El que se pierde por la sola destrucción de la cosa principal.

Para Ihering, la posesión, según su naturaleza jurídica: Es un derecho, ya que se encuentra protegida por las acciones posesorias. Es un hecho, sin ninguna consecuencia jurídica relevante. Es una mera situación de hecho protegida solo por el derecho penal.

Para Ihering: Es un derecho, ya que se encuentra protegida por las acciones posesorias. Es un derecho de naturaleza mixta (real y personal). Es una mera situación de hecho protegida solo por el derecho penal. Es un hecho, sin ninguna consecuencia jurídica relevante. La posesión es un derecho subjetivo.

Para incoar judicialmente cualquiera de las acciones posesorias, se requiere acreditar la causa o título de donde surge la relación de poder: Verdadero. Falso. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso.

Para Molitor: La posesión es un derecho de naturaleza mixta (real y personal.). La posesión es un derecho real autónomo idéntico al dominio. La posesión es un derecho personal exclusivamente.

Para que se dé el supuesto de retro prioridad la escritura pública debe presentarse dentro del plazo: 60 días contados desde su otorgamiento. 90 días contados desde su otorgamiento. 45 días contados desde su otorgamiento.

Para Savigny, la posesión, según su naturaleza jurídica: Es un derecho subjetivo, ya que se encuentra protegida por las acciones posesorias. Es un hecho con relevancias jurídicas. Es un derecho real principal, autónomo de toda protección posesoria.

Para Savigny: Los elementos de la posesión son la buena fe y el justo título. Los elementos de la posesión son únicamente el animus, sin el corpus. Los elementos de la posesión son el corpus y el animus.

Pedro y Juan son amigos de infancia. Luego de separarse de su mujer, Pedro le pide a Juan ir a vivir con él durante un tiempo hasta tanto busque dónde mudarse. Luego de seis meses de convivencia, Pedro le dice a Juan que, por haber estado un buen tiempo ahí, él se configura en locador del inmueble. ¿Qué sucede en este caso?. Hospitalidad. Locación. Servidor de la posesión por vínculo de dependencia. Pedro no se convierte en locador ya que existe una tenencia desinteresada y un vínculo de hospitalidad. Comodato.

Pedro y su familia encuentran una casa vacía y cerrada y deciden ingresar (CORTADA). Es una posesión de mala fe, viciada por clandestinidad. Hurto, estafa, abuso de confianza. Violencia, estafa, usurpación.

Quien utiliza una cosa con virtud de una relación de dependencia servicio hospedaje u hospitalidad se llama: Quien utiliza una cosa en virtud de una relación de dependencia, servicio, hospedaje u hospitalidad. Servidor de la posesión. Quien ejerce el poder de hecho sobre la cosa comportándose como titular de un derecho real. Quien adquiere la posesión mediante tradición efectuada por el propietario. Quien reconoce la posesión en otro en virtud de un contrato de locación o comodato.

Quienes son legitimados pasivamente para realizar acciones posesorias o acciones de mantener la tenencia: Únicamente el despojante, quedando excluidos sus herederos y sucesores particulares. El despojante y todos sus sucesores particulares, sean de buena o mala fe. Despojante como sus herederos y sucesores particulares de mala fe. Quedan excluidos los sucesores particulares de buena fe. Únicamente los terceros de buena fe que adquirieron la cosa del despojante.

Raquel y Hugo tienen un campo en el sur de Córdoba, el cual explotan con la cría de vacas. Un día deciden ir de compras a la zona urbana más cercana, que es a 20 km de distancia. A su regreso notan que unas personas están retirando parte de la maquinaria con la que trabajan. Inmediatamente, Hugo se aproxima e impide que le saquen la maquinaria. ¿Qué tipo de acciones ejerce?. La razonabilidad en la defensa. La obligación de acreditar título suficiente antes de actuar. Hugo ejerce una acción extrajudicial.

Respecto de los registros declarativos y constitutivos, la diferencia radica en: Si el objeto registrado es mueble o inmueble. Si el derecho real que se inscribe existe o no como tal, antes de practicarse la correspondiente inscripción. Si el titular del derecho real es persona humana o jurídica.

Ricardo realiza la compra de una propiedad y se dirige al registro de la Propiedad a inscribir la misma. Allí se encuentra que la misma cuenta con el gravamen de la hipoteca sobre dicho inmueble, que tiene prioridad. La hipoteca. Depende de la voluntad de las partes. El dominio.

Sabiendo que su tío Mario le lego un tractor, al fallecer el mismo, Mario toma posesión del vehículo. Al tiempo se entera que el testamento había sido revocado en su totalidad. La posesión de Miguel siempre fue legitima. Verdadero. Falso. Es correcto, pero únicamente si medió buena fe del interesado. No corresponde valorarlo como verdadero o falso, sino que depende del criterio judicial. Es correcto solo parcialmente, según las circunstancias particulares del caso.

Se juzga consumado el desapoderamiento clandestino cuando: Estando el propietario ausente, se le impide tomar posesión a su retorno. Cuando transcurre un año desde el desapoderamiento, sin importar la ausencia del propietario. Estando el propietario presente, se le impide ingresar al inmueble mediante violencia física. Cuando el propietario, estando presente, consiente expresamente el desapoderamiento. Cuando el propietario es notificado judicialmente del despojo, sin importar su ausencia.

Se vende un terreno en las Rabonas por U$S50.000, ¿cuánto es la comisión del martillero?. 2%. 3%. 5%. 10%.

Según el Art 3 de la Ley 17.801 para que los documentos puedan ser anotados o inscriptos: Deberán estar constituidos por escritura notarial o resolución judicial. Podrán ser instrumentos privados sin certificación alguna. Podrán consistir en la sola declaración verbal de las partes ante el registrador. Deberán estar constituidos exclusivamente por resolución administrativa.

Según el Código Civil y Comercial de la Nación aquellas mejoras que es de mero lujo sobre la cosa y en provecho de quien la hizo, se denomina: Mejora de mero mantenimiento. Mejora útil. Mejora suntuaria.

Según el principio de intervención: Nadie puede cambiar la especie de su relación de poder, por su mera voluntad, o por el solo transcurso del tiempo y que se pierde la posesión cuando el que tiene la cosa a nombre del poseedor manifiesta por actos exteriores la intención de privar al poseedor de disponer de la cosa, y sus actos producen ese efecto. El mero transcurso del tiempo transforma automáticamente al tenedor en poseedor, sin necesidad de actos exteriores. Nadie puede cambiar la especie de su relación de poder o por él sólo transcurso del tiempo. Solo el juez puede autorizar el cambio de la especie de la relación de poder mediante sentencia.

Según su naturaleza y finalidad, los registros son personales cuando: Su eje es la causa del acto jurídico registrado, sin importar sujeto ni objeto. Su eje es el sujeto titular. Las registraciones pueden referirse a aspectos generales de la persona. Su eje es el objeto o cosa registrada, con independencia de la persona titular.

Seleccione las 2 (dos) respuestas correctas. Según la técnica utilizada para realizar la publicidad, se puede dividir en: 1) Registros de folio personal exclusivamente, 2) Registros de folio mixto y de folio provisorio. 1) Registros de transcripción y de inscripción, 2) Registros declarativos y constitutivos. 1) Registros Reales de Folio Real, 2) Registros Personales de Folio Personal.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. Las acciones posesorias son: 1) Desapoderamiento, 2) Turbación, 3) Obra nueva. 1) Desapoderamiento, 2) Acción reivindicatoria, 3) Acción de deslinde. 1) Interversión del título, 2) Prescripción adquisitiva, 3) Tradición simbólica.

Seleccione las 3 (tres) respuestas correctas. El desapoderamiento se da mediante: 1) Clandestinidad, 2) Abuso de Confianza, 3) Violencia. 1) Estafa, 2) Hurto, 3) Usurpación. 1) Estafa, 2) Usurpación, 3) Abuso de confianza.

Seleccione las 3 (tres) respuestas correctas. Los servidores de la posesión poseen los siguientes tipos de relaciones o vínculos con la cosa: 1) Vínculo de posesión, 2) Vínculo de dominio, 3) Vínculo contractual de locación. 1) Vínculo de dependencia, 2) Vínculo de propiedad, 3) Vínculo de posesión ilegítima. 1) Vínculo de propiedad, 2) Vínculo de tenencia interesada, 3) Vínculo de posesión legítima. 1) Vínculo de dependencia, 2) Vínculo de hospedaje, 3) Vínculo de hospitalidad.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. El objeto de la posesión debe presentar las siguientes características: 1) Cosas (objetos materiales) en el comercio, 2) Accesoriedad y pluralidad, 3) De existencia actual, 4) Indeterminación del objeto. 1) Cosas (objetos materiales) en el comercio. 2) Principalidad, singularidad e integrales. 3) De existencia actual. 4) Exclusividad, determinadas. 1) Cosas fuera del comercio, sin limitación alguna, 2) Accesoriedad y pluralidad, 3) De existencia futura o eventual, 4) Indeterminación del objeto. 1) Cosas en el comercio, 2) Accesoriedad y pluralidad, 3) De existencia futura, 4) Determinadas. 1) Objetos materiales e inmateriales indistintamente, 2) Principalidad, singularidad e integrales, 3) De existencia futura o eventual, 4) Exclusividad, determinadas.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Los medios para llevar a cabo los sistemas registrales pueden ser: 1) Únicamente personales, 2) Únicamente declarativos, 3) Únicamente de inscripción, 4) Únicamente de transcripción. 1) Personales y reales, 2) Declarativos y constitutivos, 3) Transcripción y de inscripción, 4) Notariales y judiciales. 1) Personales y reales, 2) Declarativos y constitutivos, 3) Transcripción y de inscripción, 4) Títulos (CORTADA).

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. Algunos de los caracteres del sistema registral inmobiliario son: 1) La inscripción tiene un carácter puramente declarativo, 2) La falta de inscripción no invalida la adquisición del derecho real, 3) Se utiliza la técnica del folio real, 4) Se trata de un registro de títulos. 1) La inscripción tiene un carácter puramente declarativo, 2) La falta de inscripción invalida la adquisición del derecho real, 3) Se utiliza la técnica del folio personal, 4) Se trata de un registro de derechos, no de títulos. 1) La inscripción tiene un carácter puramente constitutivo, 2) La falta de inscripción invalida la adquisición del derecho real, 3) Se utiliza exclusivamente la técnica del folio personal, 4) Se trata de un registro de derechos, no de títulos.

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. La base o fundamento del registro es: 1) Servidores de la posesión, 2) Poseedores viciosos, 3) Tenedores, 4) Poseedores legítimos. 1) Tenedores exclusivamente, 2) Servidores de la posesión exclusivamente.

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. La comisión de Ley de Martillero se calcula según bienes, los porcentajes son: 1) Bienes Inmuebles edificados: 10%, 2) Derechos o acciones: 5%, 3) Bienes muebles: 3%, 4) Bienes inmuebles sin edificar: 3%. 1) Bienes Inmuebles edificados: 3%, 2) Derechos o acciones: 10%, 3) Bienes muebles: 5%, 4) Bienes inmuebles sin edificar: 5%. 1) Bienes Inmuebles edificados: 3%, 2) Derechos o cciones:5%, 3) Bienes muebles: 10%, 4) Bienes inmuebles sin edificar: 5%. 1) Bienes Inmuebles edificados: 5%, 2) Derechos o acciones: 3%, 3) Bienes muebles: 5%, 4) Bienes inmuebles sin edificar: 3%.

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. Las acciones reales son: 1) Reivindicatoria, 2) Confesoria, 3) Negatoria, 4) De deslinde. 1) Reivindicatoria, 2) Negatoria, 3) De despojo, 4) De obra nueva. 1) Reivindicatoria, 2) Confesoria, 3) De despojo, 4) De obra nueva.

Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas. Se considera publicidad suficiente la inscripción registral o la posesión según el caso. Los puntos más importantes son: 1) El carácter declarativo de la inscripción registral, 2) El valor de la publicidad posesoria, equiparada en rango a la publicidad registral, 3) La adquisición del derecho real por la conjunción de título y modo que opera Extra registralmente, 4) El alcance de la oponibilidad de la inscripción en el registro. 1) El carácter declarativo de la inscripción registral, 2) El valor de la publicidad posesoria como inferior en rango a la registral, 3) La adquisición del derecho real exclusivamente por vía registral, 4) El alcance limitado de la oponibilidad únicamente entre las partes. 1) El carácter constitutivo de la inscripción registral en todos los casos, 2) El valor de la publicidad posesoria como inferior en rango a la registral, 3) La adquisición del derecho real exclusivamente por vía registral, 4) La imposibilidad de oponer el derecho real sin inscripción, en todos los casos.

Selecciones las 4 (cuatro) opciones correctas: La Tradición es un acto jurídico: 1) Lícito, 2) Real, 3) Voluntario, 4) Bilateral. 1) Ilícito, 2) Personal, 3) Unilateral, 4) Declarativo. 1) Ilícito, 2) Real, 3) Unilateral, 4) Constitutivo.

Señale las 4 (cuatro) opciones correctas. El sistema de publicidad registral o no registral puede ser: 1) Constitutivo, 2) Declarativo, 3) De inscripción, 4) De transcripción. 1) Notarial, 2) Judicial exclusivamente, 3) Administrativo exclusivamente, 4) Convalidante. 1) Constitutivo, 2) Notarial, 3) Judicial, 4) Convalidante.

Si el tenedor omite nombrar al poseedor cuando es demandado por algún motivo referente a la cosa: Al ejercer poder sobre la cosa comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no. Al ejercer poder sobre la cosa en virtud de un vínculo de dependencia laboral exclusivamente. Las sanciones son dos: no podrá hacer responsable al poseedor por evicción y deberá indemnizar al poseedor ante cualquier perjuicio que ocasione.

Si hablamos de concurso de la voluntad del adquirente de la posesión y de quien, hasta ese momento (CORTADA) ¿a qué tipo de posesión nos referimos?. Unilateral. Derivada. Bilateral.

Si hay título se presume que la relación de poder: El mero transcurso del tiempo transforma automáticamente al tenedor en poseedor, sin necesidad de actos exteriores. Comienza desde la fecha del título y tiene la extensión que en el indica. Cualquiera puede cambiar la especie de su relación de poder por su sola voluntad, sin necesidad de actos exteriores.

Si María tiene una servidumbre de paso sobre el campo de Juan, y este último le pone una tranquera para que no pueda ejercerla, ¿qué acción puede intentar María?. Acción confesoria. Acción negatoria. Acción real confesoria.

Si se observa un defecto subsanable el registro realiza una inscripción provisoria por el termino de: 90 días. 365 días. 180 días.

Sobre la acción negatoria, la legitimación activa es idéntica a la acción reivindicatoria, pudiendo agregar: El locatario, en tanto tenedor interesado del inmueble. Acreedor hipotecario y en relación con los inmuebles. Únicamente el titular del dominio pleno, con exclusión de todo otro derecho real y del acreedor hipotecario. Únicamente el titular del dominio, con exclusión de todo otro derecho real. El servidor de la posesión, en representación del poseedor.

Supongamos que un matrimonio alquila una habitación en un hotel con su hijo de 12 años y este utiliza el tv de la habitación para conectar su consola de juegos y jugar, ¿Qué relación de poder se configuraría entre el joven y la tv?. Una relación de dependencia laboral con la cosa, regida por el derecho laboral. Una relación en la que el sujeto reconoce la posesión en otro, ejerciendo el corpus con animus de tenedor. Se configura una relación de yuxtaposición local.

Teniendo en cuenta lo dispuesto por la Ley 17.801, las escrituras públicas se considerarán registradas a la fecha de su instrumentación si se presentan dentro del plazo: 45 días contando desde su otorgamiento. 45 días contados desde su otorgamiento.

Una de las siguientes opciones no responde a uno de los vicios de la posesión enumerados por el. Abuso de confianza. Usurpación. Hurto.

Una familia se dirige de vacaciones a la playa donde alquila una hermosa casa. Todos los días van a la playa, allí encuentran unas reposeras que empiezan a utilizar. Antes de emprender el regreso a su casa, deciden averiguar si las sillas pertenecen a alguien, no obteniendo respuesta de las personas cercanas a la casa en alquiler, por lo que se quedan con las mismas. Esto es una forma de: Cosas muebles sin dueño. Adquisición de la posesión por aprehensión.

Una persona adquiere un televisor por hurto el día 02/01/2020 siendo un poseedor de mala fe, vicioso desde esa fecha. Si un mes después paga el precio acordado con el propietario y este brinda su conformidad, el ladrón lo adquiere por contrato de compraventa el día 02/02/2020. El ladrón, se convierte en: Poseedor legitimo desde el 02/02/2020, pero nunca podría por su sola voluntad (o sea unilateralmente). Hurto, violencia, clandestinidad. Hurto, estafa, abuso de confianza.

Una vez adquirida la posesión: el Corpus se pierde apenas cesa el contacto material, aunque el animus subsista. tanto el Corpus como el Animus se pierden automáticamente al año de inactividad del poseedor. el Corpus se conserva mientras se tiene la posibilidad de acceder a ella y el Animus se mantiene hasta que se expresa la voluntad en contrario. el Animus se pierde apenas cesa el contacto material, aunque el corpus subsista. tanto el Corpus como el Animus se conservan solo mientras dura el contacto físico permanente con la cosa.

Una vez finalizada una subasta judicial, Juan adquiere un inmueble en la zona céntrica de Córdoba. A la hora de abonar la misma (CORTADA) que debe abonar la totalidad del inmueble, siendo que el ya abono una seña. ¿Qué sucede en este caso?. En caso de haber adquirido bienes inmuebles y haber abonado una seña, el saldo restante deberá abonarlo al aprobarse la subasta. En caso de haber adquirido bienes inmuebles, el saldo restante deberá abonarlo en el mismo acto de la subasta, junto con la seña. En caso de haber adquirido bienes inmuebles, el saldo deberá abonarse dentro del año de aprobada la subasta.

Uno de los supuestos fácticos de la defensa extrajudicial es: La obligación de acreditar título suficiente antes de actuar. La razonabilidad en la defensa. La necesidad de sentencia judicial previa.

Vanina solicita oficio de embargo de un automotor en el Juzgado de Familia, a los fines de cobrar el monto adeudado en concepto de cuotas alimentarias. Cuando llega al registro de la Propiedad del Automotor, le informan que el mismo cuenta con otro pedido de embargo. ¿Puede hacer algo al respecto Vanina?. Principio de tracto sucesivo. Nada puede hacer dado que se aplica el principio de prioridad. Principio de especialidad.