Faml 5

1. En la comunidad de bienes…señale la respuesta falsa: a) Los copropietarios tiene que servirse de la cosa conforme a su destino. b) El uso de la cosa no puede perjudicar el interés de la comunidad. c) El interés de la comunidad es la valoración subjetiva del destino de la cosa. d) Hay que respetar el derecho de los demás copropietarios.

2. En cuanto a la división de la cosa común en la copropiedad: a) La acción de división de la cosa común prescribe a los 15 años. b) La acción de división de la cosa es imprescriptible. c) No caben pactos de indivisión. d) Todas son falsas.

3. En relación a la disposición y alteración de la cosa común, señale la respuesta correcta: a) Cualquier copropietario podrá alterar la cosa siempre que beneficie a la comunidad. b) Tendrá que ser aprobado por la mayoría de los comuneros. c) Se necesita el acuerdo unánime de todos los comuneros. d) Podrá hacer todo lo ventajoso, pero no lo perjudicial.

4. En relación a la comunidad de bienes, señale la respuesta correcta: a) Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o derecho pertenece pro-indiviso a varias personas. b) En la copropiedad, regulada en el Código civil, existe una cotitularidad en la que cada cotitular tiene una parte alícuota de la cosa o derecho. c) Todos los copropietarios tienen la cotitularidad pro indiviso sobre el bien completo. d) Todas son correctas.

5. El régimen jurídico de la copropiedad… señale la respuesta correcta: a) Va a ser el establecido en los artículos 392 y ss. del Código civil. b) Será el determinado por los copropietarios o comuneros, y subsidiariamente por lo previsto en el CC relativo a la copropiedad por cuotas. c) El régimen jurídico lo establecerá el notario según corresponda por demarcación territorial. d) Todas son falsas.

6. En relación al uso y disfrute como derecho básico del copropietario (art, 394 cc), señale la proposición falsa: a) Cada copropietario podrá servirse de la cosa conforme a su destino. b) El uso de cada copropietario no puede perjudicar el interés de la comunidad. c) Cada vez que quiera usar la cosa necesitará la autorización de todos los copropietarios. d) Cada copropietario tiene la obligación de respetar el derecho de los demás.

7. Facultad de uso y disfrute implica que…señale la respuesta falsa: a) que todo codueño tiene la plena propiedad de su parte y la de los frutos u utilidades. b) Que todo codueño puede disponer de su parte alícuota (enajenarla, cederla o hipotecarla), sin limitación. c) Que, salvo que se trate de derechos personales, puede sustituirle otro en el aprovechamiento de su parte alícuota. d) Que todo codueño puede disponer de su parte alícuota (enajenarla, cederla o hipotecarla), estando limitada a la porción que se le adjudique en la división al ceder la comunidad.

8. Señale la respuesta falsa en relación a los gastos y cargas de la cosa común por parte de los copropietarios: a) La participación en las cargas como también en los beneficios será proporcional a sus respectivas cuotas, salvo pacto entre comuneros. b) Todo copropietario tendrá derecho para obligar a los partícipes a contribuir a los gastos de conservación. c) Todo copropietario podrá obligar a los partícipes a contribuir con los gastos útiles (mejoras) y los suntuarios. d) Los copropietarios solo podrán eximirse de contribuir a los gastos y cargas si renuncian a su parte del condominio (renuncia liberatoria).

9. Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta, en relación la defensa judicial de la cosa común: a) Cualquiera de los copropietarios puede comparecer en juicio, ejercitar acciones y oponer excepciones, no solo en defensa de la cuota sino también en defensa de la comunidad. b) La sentencia favorable obtenida por un comunero aprovechará a los demás. c) La sentencia adversa solo perjudicará al copropietario que compareció en juicio. d) Todas son correctas.

10. Señale cuál de las siguientes causas no es causa de extinción de la copropiedad: a) Extinción por consolidación en una sola de las distintas cuotas que integra la comunidad. b) Extinción por prescripción extintiva de los bienes o derechos comunes. c) Extinción por división de la cosa común. d) Extinción por pérdida del derecho de propiedad (renuncia, prescripción adquisitiva…).

11. En relación a la división de la cosa común señale la respuesta falsa: a) Según el artículo 1965 del CC la acción de división de la cosa común prescribe a los 10 años. b) El derecho a pedir la división es un principio fundamental de la comunidad. Ningún copropietario está obligado a permanecer en ella (art. 400.1. CC). c) La división de la cosa común viene a destruir la comunidad y permite que se realice el contenido económico del derecho de cada propietario. d) El derecho a la división de la cosa común tiene algunos límites como el Pacto de indivisión y la indivisibilidad de la cuota.

12. Cuál de las siguientes afirmaciones es falsa respecto del Pacto de indivisión: a) El plazo máximo del pacto de indivisión es de 10 años. (art. 400.2). b) No cabe prorroga en el pacto de indivisión. c) El pacto de indivisión tiene que ser voluntario y expreso por parte de todos los comuneros. d) La divisibilidad de la cosa común debe ser pactada con la misma unanimidad con la que se estableció la indivisibilidad.

13. En cuanto a la indivisibilidad de la cosa por su propia naturaleza, señale la respuesta correcta: a) Es un límite impuesto por la voluntad de todos los copropietarios. b) Los copropietarios no pueden exigir la división de la cosa común, cuando de hacerlo resulte inservible para el uso al que se destina. c) La división de la cosa se realizará mediante subasta judicial. d) La cosa o derecho se le adjudicará al copropietario que tenga mayor cuota de participación.

14. Según el artículo 402 del CC, la división de la cosa común se realizará por…. a) Unanimidad de los propios interesados, observando las norma generales de contratación y las específicas de la sobre división de la herencia (art. 406 del CC). b) Árbitros o amigables componedores, formando partes proporcionales al derecho de cada uno representado por su cuota. c) El ejercicio de la correspondiente acción judicial (actio communi dividundo). d) Todas son correctas.

19. En relación a la cuota de cada comunero señale la respuesta correcta: a) Según el artículo 399 del CC, la cuota es representativa del interés de cada comunero en la comunidad, es de titularidad privativa e individual. b) Cada comunero puede disponer de su cuota enajenarla, cederla o hipotecarla. c) Puede sustituir el aprovechamiento en la cuota, salvo si se tratare de derechos personales. d) Todas son correctas.

20. En relación con la cuota de los demás copropietarios, señale la respuesta correcta: a) Cada copropietario tiene un derecho de retracto, que le permite adquirirla en el supuesto de que sea enajenada a un no propietario. b) No existe ningún retracto entre comuneros regulado en el Código civil. c) Para que exista retracto entre comuneros lo han tenido que pactar entre todos los copartícipes. d) El ejercicio de retracto entre comuneros tiene que estar autorizado por la autoridad judicial.