Final Contratos Particular C

Determine en el siguiente caso si las partes para celebrar el siguiente contrato, deben observar alguna forma det erminada, o se sigue el principio de libertad de forma y en su caso que consecuencias traería aparejada? “Juan Gonzales y Pedro Díaz desean celebrar un contrato en el que el primero, promete transmitir la propiedad de un inmueble al segundo, en un plazo que no excederá de tres meses a partir de la celebración de dicho contrato”. Rige el principio de libertad de forma, en virtud del cual, las partes pueden acordar la formalidad que otor garan al acto jurídico por cuanto, es solo una promesa entre los contratantes. El acto jurídico debe ser otorgado por Escritura Pública, en caso de no cumplir con la forma exigida po r ley, el contrato no va a producir sus efectos propios; el contrato no va a quedar concluido hasta que no se otorgue el instrumento requerido, pero vale como contrato en el que las partes se obligan a cu mplir con la forma exigida pues constituye una obligación de hacer. Puede ser celebrado por Instrumento Privado conforme lo acuerden las partes, y en efecto es plenamente eficaz para trasmitir el dominio.

En la donación la acción de reducción no procede contra: El donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante diez años computad os desde la adquisición de la posesión, no obstando la buena fe del poseedor el conocimiento de la existencia de la donación. El donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante cinco años computados desde la adquisición de la posesión. El tercero que tuvo conocimiento del acto jurídico originario (la donación) de la persona que transmitió el bien, y que conocía que afectaba la legitima del heredero forzoso.

En el contrato de suministro, a falta de convención o uso en contrario, en las prestaciones singulares, el precio se determina: Por el valor corriente de plaza en la fecha y el lugar de entrega. Por el valor en el lugar donde se encuentra la cosa. El valor conforme lo determine un tercero a designar.

En que consiste el leasing retro o retroleasing?. El dador conviene con el tomador el uso y goce de un bien para destinarlo al equipamiento de su empresa, en virtud de su costo o depreciación tecnológica, o por el contrario, el tomador puede destinar el bien para su consumo final. Una sociedad financiera adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que había sido previamente elegidos o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing. Un contrato por el cual el empresario vende un bien mueble o inmueble de su propiedad al dador del leasing, que paga el precio correspondiente y simultáneamente cede el uso y goce del bien adquirido al vendedor, quien se obliga a pagar cánones periódicos por un cierto término, con facultad de readquirir la propiedad del bien al vencimiento, mediante el pago de un precio establecido.

Responsabilidades, acciones y garantías en el contrato de leasing financiero “- Una persona jurídica, sociedad cuyo objeto societario es el leasing, adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que había sido previamente elegidos o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing”. Un negocio de compraventa o suministro celebrado por el fabricante o comerciante con el dador, sobre el bien indicado por el tomador y luego un leasing entre la entidad financiera y el tomador. En todas las etapas contractuales hay un leasing financiero. En la primera de las dos etapas hay un leasing financiero y en la segunda un contrato de compraventa.

La inscripción del leasing sobre software se cancela: A petición del tradens. Por orden judicial, dictada en el proceso en el que el dador tuvo oportunidad de tomar la debida participación. A petición del tercer adquirente.

Determine en el siguiente caso cuál es la situación jurídica del fiador? - “Juan suscribe con Lucas un contrato de locación para vivienda familiar; dicho contrato es suscripto por Anselm o en el carácter de fiador. Vencido el término de la locación, Juan y Lucas deciden formalizar un contrato de prórroga del originario por un nuevo período de un año con opción a otro, acordándose otro precio de la locación sin la participación y consentimiento del fiador”. Cesa la responsabilidad del fiador al vencimiento del plazo originario de la locación. La responsabilidad del fiador continua, dado que se trata de una prorroga contractual. La responsabilidad del fiador continuaría solo en el primer año de prorroga.

Cesion de derechos: “ Augusto cede a su hermano Geremías, los derechos hereditarios que le corresponden en el sucesorio de su exti nto padre y cuyo aservo hereditario esta constituido, solamente, por un inmueble ubicado en la ciudad de Parana ( Entre Rios); en dicho sucesorio los contratantes son los únicos herederos declarados” La cesión de derechos hereditarios fue celebrada por escritura pública” - Determine si la cesión de derechos hereditarios aludida tiene efecto con respecto a terceros?. Tiene efectos con respecto a terceros, pues la misma fue otorgada por escritura pública como lo exige el C C y C. Tiene efecto con respecto a terceros pues la cesión de derechos es un contrato consensual y al haber pre stado las partes su consentimiento queda perfeccionado. No es oponible a terceros interesados por cuanto, la misma no se encuentra inscripta, registrada, en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia.

Juegos y apuestas: Determine en el siguiente caso si fuera el juez, haria lugar a la accion impetrada y conforme a que fundamentos???? “ Pedro participa de un juego de azar organizado por el Club Social y Deportivo Banco Nación, sin autorizacion d e la autoridad de aplicación, al ser ganador del mismo, reclama se le abone al premio, a lo que se niegan, con di suasivas, los integrantes de la Comision Directiva del Club. Por ello, decide iniciar acciones legales reclamando la deuda de juego respecto al cobro in natura del objeto litigioso o en su caso la indemnización sustitutiva”. - Si fuera Juez cual sería su decisorio y porque?. Haria lugar a la acion promovida, ordenando el pago del premio oportunamente promovido, mas un i nteres desde el momento de promocion de la demanda. Rechazaría la accion articulada, por tratarse de un juego de puro azar, esté o no prohibido por la autorida d local. No haria lugar a la demanda iniciada por cuanto la obligacion surgida del juego en cuestión , no fue auto rizada por la autoridad de aplicación.

Mandato irrevocable: “Pedro otorga mandato general irrevocable a favor de Sebastián por el plazo de 3 años. En virtud de dicho poder Sebastián, cumpliendo lo que le ordenara Pedro mediante una llamada telefónica, le r ealiza a Joaquín, - sobrino de Pedro-, la donación de un inmueble de propiedad de Pedro, mediante escritura pública co n fecha posterior al fallecimiento de titular del inmueble” - Determine si la donación, conforme a los antecedentes expuestos es válida y por qué?. La donación es perfectamente válida, pues la efectúa por escritura pública, como lo exige el CC y C para la donación de bienes inmuebles. La donación no es válida por cuanto, el mandato irrevocable como requisito exige que sea conferid o para actos especialmente determinados. La donación es ineficaz toda vez que Pedro falleció antes del acto escriturario y las partes no previeron la continuación del negocio comenzado.

Determine en el siguiente ejemplo ante qué clase de leasing estamos: “Un empresario con un local comercial que no tiene liquidez para seguir comprando insumos genera un contrato de leasing con una entidad financiera por 2 años, vendiendo su local a ésta. Así, recibe los recursos para poder m antener su negocio vendiendo en el corto plazo”. Leasing retro o retroleasing. Leasing Financiero. Leasing Operativo.

Determine en el siguiente caso si es factible atribuir responsabilidad a la demandada por rescisión anticipada del contrato de locación de servicios “Juan celebra con Luis un contrato de locación de servicios por tiempo indeterminado, el vínculo entre ambos du ró diez años. Luis decide unilateral e intempestivamente concluir dicha relación jurídica sin mediar preaviso razon able. Juan inicia demanda de indemnización de daños y perjuicios. No es factible imputar responsabilidad a la demandada por cuanto el contrato de locación de servicios fu e celebrado por tiempo indeterminado. No es posible endilgar responsabilidad a la demanda porque se trata de servicios continuados por tiem po indeterminado en el que cualquiera de los contratantes sin preaviso cursado con razonable anticipación puede dar por concluido el acuerdo de partes. Es procedente atribuir responsabilidad a la demandada, por cuanto a pesar de ser un contrato de locació n de servicios por tiempo indeterminado, no medió preaviso razonable, por lo que la facultad fue ejercida en forma abusiva.

Contrato de Leasing: La opción de compra puede ejercer el tomador, si no lo convinieron, a partir del: Pago de las 2/3 partes del canon total acordado. Pago Total del canon convenido. Pago 3/4 partes del pago total estipulado.

Susana se va a vivir a Australia y decide otorgar un poder general de administración a favor de su prima de 15 añ os de edad, Marianela, con las instrucciones de que administre la locación de un departamento de titularidad de Susana ubicado en Mar del Plata y con ese dinero, se lo deposite para que Susana pueda costear algunos de sus gastos. Marianela hace caso omiso y utiliza el inmueble para irse los fines de semana con su grupo de amigos a la Costa Argentina. Susana, al tomar conocimiento de esta situación, le consulta a Ud. quien es el/la abogado/a de su familia, qué puede hacer, a lo que ud. le responde: El error es de Susana, debido a que el mandato no puede ser otorgado a persona incapaz de ejercici o. Tendría que haber otorgado el poder a favor de una persona mayor de edad o a favor de los repre sentantes legales (padres de Marianela). El mandato puede ser conferido a una persona incapaz, pero ésta puede oponer la nulidad del contrato s i es demandado por inejecución de las obligaciones o por rendición de cuentas, excepto la acción de res titución de lo que se ha convertido en provecho. El mandato puede ser otorgado a persona incapaz, pero el objeto del mandato excede los actos que pu ede ejecutar una menor de edad. En virtud del principio de autonomía progresiva del Código Civil y Com ercial de la Nación, Marianela no puede realizar actos que impliquen la administración de dinero.

Contrato de Depósito María le encarga a Tadeo la custodia de un objeto valioso hasta que ella regrese de viaje, a cambio de abonarle una contraprestación en dinero. Tadeo, antes de aceptar, consulta con su abogado acerca de sus obligaciones c omo depositario para saber qué tipo de cuidados y diligencias debe tener, a lo que ud. le responde: Si el depósito es oneroso y la cosa depositada perece con o sin culpa del depositario (Tadeo), la pérdida debe ser soportada por el depositario (Tadeo) porque está percibiendo una remuneración a cambio de s u custodia. Si el depósito es gratuito, el depositario (Tadeo) puede usar la cosa y no responde bajo ningún supuesto p orque no está percibiendo ninguna contraprestación. Si el depósito es oneroso y la cosa depositada perece sin culpa del depositario (Tadeo), la pérdida de be ser soportada por el depositante (María).

Julia le encarga a su amigo corredor, Raúl, que medie en la negociación y conclusión de la venta de un inmuebl e ubicado en la Ciudad de Buenos Aires. Raúl acepta y le dice a Julia que tiene una oferta de un señor llamado G uillermo, a quién le mostró el departamento. Julia consigue el teléfono de Guillermo, lo llama como dueña y concl uye por sus propios medios la compraventa. Luego de lo ocurrido, Raúl exige el pago de su comisión a lo que Juli a se niega. Ud. es el abogado/a de Raúl y le informa que: El corredor solo tiene derecho a la comisión si el negocio se celebra y se concluye con su intervención. la comisión se debe, aunque el corredor no concluya el contrato, si inicia la negociación y el comitente encarga su conclusión a un tercero, o lo concluye por sí mismo. El corredor no tiene derecho al pago de la comisión, pero si puede exigir el reembolso de los gastos incurridos por mostrar el departamento.

Martina va a ir a vivir al Reino Unido con su marido el próximo año. Como consecuencia, Martina y Carlos celebra ron un contrato de compraventa, por el cual Martina le vende a Carlos su único inmueble en el país y acordaron el pago será en moneda extranjera. Firmaron un boleto de compraventa y al tiempo, Carlos le notifica a Martina q ue no tiene forma de conseguir los euros. ¿Puede Carlos entregar otro tipo de moneda?. No puede. El deudor solo se libera si entrega las cantidades comprometidas en la moneda pactada. Si puede. El C C y C autoriza a liberar a entregar su equivalente en moneda de curso legal. Solo puede hacerlo si entrega otro tipo de moneda extranjera, como dólares estadounidenses, reales o libras esterlinas.

La sociedad “Villa Cerezas SRL” adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que habían sido previamen te elegidos o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing” ¿En el caso antes señalado hay?. En la primera de las dos etapas hay un leasing financiero y en la segunda un contrato de compraventa. En todas las etapas contractuales hay un leasing financiero. Primero hay un negocio de compraventa o suministro celebrado por el fabricante o comerciante con el dador sobre el bien indicado por el tomador y luego, hay un leasing entre la entidad financiera y el tomador.

Determine en el siguiente caso cual es la situación jurídica del fiador? - “Roberto suscribe con Martin un contrato de locación para vivienda familiar; dicho contrato es suscripto por Diego en el carácter de fiador. Vencido el término de la locación, Roberto y Martin deciden formalizar un contrato de prórroga del originario por un nuevo período de un año con opción a otro, acordándose otro precio de la locación sin la participa ción y consentimiento del fiador”. Cesa la responsabilidad del fiador al vencimiento del plazo originario de la locación. La responsabilidad del fiador continua, dado que se trata de una prorroga contractual. La responsabilidad del fiador continuaría solo en el primer año de prorroga.

Juegos y apuestas: Determine en el siguiente caso si fuera el juez, haría lugar a la acción impetrada y conforme a q ue fundamentos???? “ Pedro participa de un juego de azar organizado por el Club Social y Deportivo Banco Nación, sin autorización de l a autoridad de aplicación, al ser ganador del mismo, reclama se le abone al premio, a lo que se niegan, con disuasivas, l os integrantes de la Comisión Directiva del Club. Por ello, decide iniciar acciones legales reclamando la deuda de juego respecto al cobro in nat ura del objeto litigioso o en su caso la indemnización sustitutiva”. - Si fuera Juez cual sería su decisorio y porque?. Haría lugar a la acción promovida, ordenando el pago del premio oportunamente promovido, mas un interés desde el momento de promoción de la demanda. Rechazaría la acción articulada, por tratarse de un juego de puro azar, esté o no prohibido por la autoridad local. No haría lugar a la demanda iniciada por cuanto la obligación surgida del juego en cuestión , no fue auto rizada por la autoridad de aplicación.

Mandato irrevocable: “Pedro otorga mandato general irrevocable a favor de Sebastián por el plazo de 3 años. En virtud de dicho poder Sebastián, cumpliendo lo que le ordenara Pedro mediante una llamada telefónica, le reali za a Joaquín, - sobrino de Pedro-, la donación de un inmueble de propiedad de Pedro, mediante escritura pública con fe cha posterior al fallecimiento de titular del inmueble” - Determine si la donación, ¿conforme a los antecedentes expuestos es válida y por qué?. La donación es perfectamente válida, pues la efectúa por escritura pública, como lo exige el CC y C para la donación de bienes inmuebles. La donación no es válida por cuanto, el mandato irrevocable como requisito exige que sea conferido para actos especialmente determinados. La donación es ineficaz toda vez que Pedro falleció antes del acto escriturario y las partes no previeron la continuación del negocio comenzado.

Contrato de locación: A partir de la notificación fehaciente realizada al locador para que reciba las llaves del inmueble, y siempre que el locatario inicie la consignación judicial dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la misma o desde que le fuera notificado al locador el depósito judicial de la llave si la consignación se hubiese iniciado después del vencimiento de dicho plazo, el locatario: No adeuda alquileres, solo las obligaciones accesorias a su cargo. Solo debe abonar el canon locativo hasta el momento de la efectiva entrega y aceptación de las llaves. No adeuda alquileres ni ningún tipo de obligaciones accesoria.

Contrato de Leasing: La opción de compra puede ejercer el tomador, si no lo convinieron, a partir del: Pago de las 2/3 partes del canon total acordado. Pago Total del canon convenido. Pago 3/4 partes del pago total estipulado.

“En el marco de un contrato de compraventa en el cual una de las partes se obligó a vender un inmueble por la suma de $ 3.0000.000 y como contraprestación, la otra se obligó a abonar una parte del precio en dinero y a la entrega de un automóvil cuya cotización en el mercado estaba a $2.500.000, se debe concluir que entre las partes hubo…”. Permuta. Dación en pago. Compraventa.

Pasado el término de inscripción, señalado en la ley para que produzca efectos con respecto a terceros, el contrat o de leasing de un buque o aeronave, produce efectos con respecto a terceros desde: La celebración del contrato entre las partes. Que el Registro tome nota de la constitución del contrato. Que se presente para su registración.

A qué clase de juegos el C C y C le reconoce acción?. Las apuestas y sorteos reglamentados por el Estado Nacional, provincial o municipios. Las apuestas y sorteos ofrecidos al público. Los de puro azar.

La acción de colación en el contrato de donación, no procede contra el donatario ni contra el sub adquirente cua ndo ha poseído la cosa donada durante: 20 años. 5 años. 10 años.

En la Compraventa, ¿Cuándo son oponibles a terceros interesados los pactos de retroventa, reventa y de preferencia, en el supuesto que la cosa vendida sea registrable?. Desde el momento de celebrarse el negocio jurídico. Desde que el instrumento es inscripto en el Registro pertinente o cuando el tercero a tenido conocimiento efectivo. Desde que así lo acordaron las partes en el titulo.

Responsabilidades, acciones y garantías en el contrato de leasing financiero - “Una persona jurídica, sociedad cuyo objeto societario es el leasing, adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que había sido previamente elegidos o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing” ¿En el caso antes señalado hay?. En la primera de las dos etapas hay un leasing financiero y en la segunda un contrato de compraventa. En todas las etapas contractuales hay un leasing financiero. Un negocio de compraventa o suministro celebrado por el fabricante o comerciante con el dador, sobre el bien indicado por el tomador y luego un leasing entre la entidad financiera y el tomador.

“Diego Pérez, propietario de un departamento ubicado en el Sexto Piso del Edificio Los Alerces de la ciudad de Par aná (Entre Ríos), se lo vende a Esteban García, quien lo destinaria como vivienda habitacional. En la escritura de venta se hizo constar que el inmueble se encontraba en perfectas condiciones de habitabilidad. Se pactó el pago del precio en l a siguiente forma: $ 20.000.000 en el momento de la firma de la escritura, y $ 1.000.000 mensuales durante los siguientes 20 meses. Esteban cumplió lo pactado, pero a los 5 meses de ocupar la unidad funcional, descubrió que existían desperfect os en el sistema de las instalaciones sanitarias, hecho que impedía, el total funcionamiento del baño y cocina. Dicha situa ción puso en conocimiento de Diego, quien alego que desconocía, porque el inmueble no había sido habitado anterior mente por él”. - Determine ¿qué acción puede ejercitar Esteban García para reclamar los defectos de las instalaciones sanitarias, en qué plazo caduca dicha acción y que clase de responsabilidad trae aparejada?. Puede interponer solamente, la acción de daños y perjuicios como acción autónoma y principal contra el vendedor de la cosa afectada. Puede interponer acción redhibitoria o resolutoria, o tiene la opción a su favor, de la acción quianti minoris o estimatoria. La garantía por defectos ocultos caduca, en el presente caso, a los 3 años desde que se recibió el inmueble. Además, cuenta con la acción de daños y perjuicios complementaria de la resolutoria. Puede interponer acción de restitución de la cosa al vendedor, quien debe devolver el dinero entregado con más los intereses que fija el Banco Central de la República Argentina, para las operaciones de descuento.

“Marcos y Estela celebraron un contrato de locación en el que acordaron el pago del canon locativo mensual pa gadero en moneda china. Transcurrido 5 meses de ejecución del convenio, a Estela se le hace imposible, dentro del mer cado interno, conseguir los yuanes, situación que pone en conocimiento de Marcos, extremo que no es aceptado por el l ocador”. - ¿Podría considerarse cumplida la prestación a cargo de Estela, si procede a depositarlo en moneda de curso lega l?. Se debe considerar cumplida la prestación por cuanto el C C y C autoriza a liberar al deudor cuando este lo cumpla en su equivalente en moneda de curso legal. Solo se puede considerar cumplida la prestación si ambas partes se ponen de acuerdo, en la moneda en que se va a cumplir la obligación. El deudor solo se libera si entrega las cantidades comprometidas en la moneda pactada.

El mandato es aparente cuando: Cuando el mandato existe y su contenido es conocido por las partes y el tercero con quien se contrata. Cuando una persona obra en nombre de otra sin poder suficiente, aunque las circunstancias que rodean su gestión hacen suponer que obra en ejercicio de un mandato. Cuando es limitado en el tiempo, para negocios especiales y en razón de un interés legítimo.

“Juan Martin y su cónyuge Carla, decidieron ir a ver una obra al teatro. Dejaron su vehículo en una playa de estaci onamiento cuya tarifa era de $500 pesos la hora. Al regresar, observan que uno de los vidrios se encuentra roto y que le fu e sustraído el estéreo del automóvil. Inmediatamente, llaman al encargado, pero este último les señala un cartel que indi ca: "El establecimiento no se responsabiliza por los objetos dejados en los vehículos" y les explica que esas son las políticas del lugar”. - Determine qué tipo de acuerdo existe ente Juan Martin y Carla con el encargado de la Playa de Estacionamient o? ¿Pueden Juan y Carla reclamar al encargado de la playa de estacionamiento?. Se trata de un contrato de depósito, pero no debe responder por cuanto se aplica el eximente previsto en el C C y C que dice: no existe responsabilidad por los objetos dejados en los vehículos". Se trata de un contrato de depósito irregular y se aplica la premisa contemplada en el C C y C que dice: “Cuando existan dudas sobre el alcance de su obligación, se estará a la que sea menos gravosa”. Se trata de un contrato de depósito. Si debe responder. El eximente de que no existe responsabilidad por los objetos dejados en los vehículos, no rige para los garajes y playas de estacionamientos que presten servicio a título oneroso.

El contrato de transacción es. Un contrato por el cual las partes para evitar un litigio, o ponerle fin, haciéndose concesiones recíprocas, extinguen obligaciones dudosas o litigiosas. Un contrato divisible de manera que si una de las cláusulas de la transacción es nula las demás cláusulas permanecen válidas. Un contrato de interpretación amplia que requiere homologación judicial para producir sus efectos.

En cuanto a su forma el contrato de Renta Vitalicia es: De forma libre. Formal solemnidad relativa. Formal ad Solemnitatem Absoluta.

El comprador de buena fe mediante boleto de compraventa, cuando tiene prioridad sobre terceros que ha trabado medidas cautelares sobre el inmueble en cuestión?. Cuando el comprador pago como mínimo el 10 % del valor total del inmueble con anterioridad a la traba de la cautelar. Cuando el boleto haya sido confeccionado en Instrumento Publico. Cuando la adquisición tenga publicidad suficiente, registral o posesoria.

En la donación la acción de reducción no procede contra. El donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante diez años computados desde la adquisición de la posesión, no obstando la buena fe del poseedor el conocimiento de la existencia de la donación. El donatario ni contra el subadquirente que han poseído la cosa donada durante cinco años computados desde la adquisición de la posesión. El tercero que tuvo conocimiento del acto jurídico originario (la donación) de la persona que transmitió el bien, y que conocía que afectaba la legitima del heredero forzoso.

En qué momento pasa al cesionario la propiedad del derecho cedido?. Con la entrega de la documentación respaldatoria del contrato. Con el acuerdo de voluntades. A partir de la notificación de la cesión a cedido.

En el contrato de consignación en que consiste la comisión de garantía?. Es la que se debe por el uso en el lugar de cumplimento. Es aquella en que el comisionista se limita a acercar la oferta y la demanda, pero no garantiza el pago por parte del comprador. Es aquella que además de la retribución ordinaria al comisionista, corren por cuenta de éste, los riesgos de cobranza.

Contrato de Leasing: La opción de compra puede ejercer el tomador, si no lo convinieron, a partir del: Pago de las 2/3 partes del canon total acordado. Pago Total del canon convenido. Pago 3/4 partes del pago total estipulado.

Los intereses devengan intereses solo si: La obligación se demanda judicialmente, la acumulación opera desde la fecha de la demanda. Una clausula expresa autoriza la acumulación de intereses al capital con una periodicidad no inferior a los 12 (doce) meses. Cuando el juez determina el pago de interese moratorios.

En el contrato de leasing es obligatorio que se disponga: La opción de compra del bien, para el tomador por un precio. No es necesario se establezca la opción de compra, porque rige el principio de autonomía de la voluntad. No otorga al tomador la opción de adquirir el bien.

“Roberto García, concurre a la Escribanía Teruel de la Ciudad de Mendoza donde, por medio de Instrumento Público, otorga Poder Irrevocable a favor de Esteban López, concediéndole facultades de administración y disposición de su patrimonio, por el termino de 3 años, porque ha decidido radicarse junto a su familia, en la Ciudad de Sevilla (España)” Señale si el contrato otorgado, puede considerar mandato irrevocable: Es válido por cuanto fue otorgado limitado en el tiempo. No es válido por cuanto no fue otorgado para negocios especiales. Es válido por cuanto representa la voluntad del mandante.

Roberto García- mandante- regresa definitivamente al año y medio, porque los negocios que le habían ofrecido en suelo europeo no fueron tales, y desea revocar el mandato (establecido por 3 años) que le otorgara oportunamente a Esteban Duarte, ¿puede revocarle el poder a su mandatario. No puede revocarlo por cuanto no se ha cumplido el plazo por el cuan fue otorgado, la irrevocabilidad es absoluta. El mandante debe dar aviso adecuado al mandatario de las circunstancias que llevan a la revocación del mandato. Si puede revocarlo por cuanto la irrevocabilidad es relativa, el mandante se halla obligado a indemnizar al mandatario por la revocación injustificada.

Determine si la renuncia de un mandatario al mandato otorgado a varios profesionales (abogados) para que actúen en forma conjunta lo extingue o no con respecto al resto de profesionales?. La renuncia de uno de los mandatarios designados para actuar conjuntamente, no trae aparejada la renuncia del resto de profesionales, pueden seguir actuando independientemente de la dimisión de uno d e ellos. La renuncia de uno de los mandatarios designados para actuar conjuntamente, trae aparejada la extinción del mandato con respecto al conferido a todos ellos, ello conforme a la finalidad con que fue otorgado. Se debe considerar como si el mandato fue otorgado en forma individual, por tal razón seguirá actuando el resto de profesionales.

Caso: Lucas Ross, decide realizar un contrato de compraventa de un bien inmueble de su propiedad, ubicado en la Ciudad de Córdoba, con Martin Arieta, por la suma de u$s 100000. Ambas partes concurren a su Estudio Jurídico, buscando asesoramiento con respecto a la formalidad y carácter de la misma, que debían darle al acto jurídico antes aludido. Ud. que les respondería????. Pueden elegir libremente la formalidad que crean conveniente, en virtud del principio de libertad de forma que contempla como regla el C C y C. Deben realizarlo por Escritura Pública, formalidad solemne absoluta, si no se cumple con la formalidad exigida por el C C y C trae aparejada la nulidad del acto. Debe celebrase por Escritura Pública, formalidad solemne relativa, si no se cumple con la forma exigida por el C C y C. se produce la conversión del acto.

Conforme a su asesoramiento, “comprador y vendedor concurren al Escribano Pérez, a quien solicitan sus servicios Profesiones a fin de cumplir con la formalidad requerida. El comprador – Martin Arrieta-, entrega parte del precio acordado al Notario, con antelación al acto para aplicarlo a éste. Establezca frente a que figura jurídica nos encontramos: Deposito regular. Deposito Irregular. Deposito Necesario.

Pedro participa de un juego de azar organizado por el Club Social y Deportivo Banco Nación, sin autorizacion de la autoridad de aplicación, al ser ganador del mismo, reclama se le abone al premio, a lo que se niegan, con disuasivas, los integrantes de la Comision Directiva del Club. Por ello, decide iniciar acciones legales reclamando la deuda de juego respecto al cobro in natura del objeto litigioso o en su caso la indemnizacion sustitutiva”. - Determine en el presente caso si fuera el juez, haria lugar a la accion impetrada y conforme a que fundamentos?. Haría lugar a la accion promovida, ordenando el pago del premio oportunamente promovido, mas un interés desde el momento de promoción de la demanda. Rechazaría la accion articulada, por tratarse de un juego de puro azar, esté o no prohibido por la autoridad local. No haría lugar a la demanda iniciada por cuanto la obligación surgida del juego en cuestión , no fue autorizada por la autoridad de aplicación.

Pasado el término de inscripción, señalado en la ley para que produzca efectos con respecto a terceros, el contrato de leasing de un buque o aeronave, produce efectos con respecto a terceros desde: La celebración del contrato entre las partes. Que el Registro tome nota de la constitución del contrato. Que se presente para su registración.

“Marcos y Estela celebraron un contrato de locación en el que acordaron el pago del canon locativo mensual pagadero en moneda china. Transcurrido 5 meses de ejecución del convenio, a Estela se le hace imposible, dentro del mercado interno, conseguir los yuanes, situación que pone en conocimiento de Marcos, extremo que no es aceptado por el locador”. - ¿Podría considerarse cumplida la prestación a cargo de Estela, si procede a depositarlo en moneda de curso legal?. Se debe considerar cumplida la prestación por cuanto el C C y C autoriza a liberar al deudor cuando este lo cumpla en su equivalente en moneda de curso legal. Solo se puede considerar cumplida la prestación si ambas partes se ponen de acuerdo, en la moneda en que se va a cumplir la obligación. El deudor solo se libera si entrega las cantidades comprometidas en la moneda pactada.

El contrato de transacción es. Un contrato por el cual las partes para evitar un litigio, o ponerle fin, haciéndose concesiones recíprocas, extinguen obligaciones dudosas o litigiosas. Un contrato divisible de manera que si una de las cláusulas de la transacción es nula las demás cláusulas permanecen válidas. Un contrato de interpretación amplia que requiere homologación judicial para producir sus efectos.

En qué momento pasa al cesionario la propiedad del derecho cedido?. Con la entrega de la documentación respaldatoria del contrato. Con el acuerdo de voluntades. A partir de la notificación de la cesión a cedido.

En el contrato de leasing como se compone o integra el canon?: Valor locativo, de amortización, costo financiero, riego inherente al estado de conservación del bien, gastos administrativos y servicios. Valor de amortización y Gastos administrativos y de servicios. Valor locativo.

En el contrato de leasing, el precio del ejercicio de la opción de compra debe estar fijado: Está determinado en la Ley, y al ser una norma de orden público debe ser cumplido por las partes. Debe ser determinado en el contrato o ser determinable según el procedimiento o pautas pactadas. Lo determina el tomador unilateralmente.

En que consiste el contrato de depósito regular?. Las partes haciendo uso de su autonomía privada, en el caso libertad de conclusión, eligen celebrar eligen celebrar un contrato de depósito y el depositante elige a la persona del depositario. Es aquel que se entrega una cantidad de cosas fungibles, que no se encuentran en saco cerrado, y se transmite el dominio. Es aquel en el cual no se faculta el uso de la cosa, por la cual debe restituirla con sus frutos, solo se le concede la tenencia.

Los pactos agregados a la compraventa, si se trata de cosas inmuebles, pueden ser convenidos por un plazo máximo perentorio de: dos años. cinco años. diez años.

En el contrato de suministro por tiempo indeterminado: Puede resolverlo el suministrante. Puede resolverlo el suministrado. Cualquiera de las partes dando aviso previo en las condiciones pactadas.

En el contrato de leasing, el tomador, tiene facultades de: Puede vender, gravarlo y disponer del bien objeto del contrato. Usar y gozar del bien objeto del negocio jurídico conforme a su destino. No puede arrendar el bien objeto, excepto pacto en contrario.

Si al vencimiento del plazo locativo convenido, el locatario continua en la tenencia de la cosa hay: Tácita reconducción. Continuación de la locación en los mismos términos contratados. Simple tenencia de la cosa.

Las cosas muebles e inmuebles de propiedad del dador del leasing. Bienes materiales e inmateriales, actuales o futuros, derechos de marca, patentes, modelos industriales de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga facultad de dar en leasing. Las cosas muebles e inmuebles de propiedad del dador del leasing. Cosas no individualizables.

Pasado el término de inscripción, señalado en la ley para que produzca efectos con respecto a terceros, el contrato de leasing de un buque o aeronave, produce efectos con respecto a terceros desde: La celebración del contrato entre las partes. Que el Registro tome nota de la constitución del contrato. Que se presente para su registración.

La opción de compra, concedida en el contrato de leasing a favor del tomador constituye: Una oferta irrevocable de venta unilateral de parte del dador que solo puede ser retirada cuando se agote el tiempo fijado para que el locatario opte por comprar o desistir de ello. La oferta es revocable a criterio del tomador. Una compraventa de mixta del tomador del leasing.

La sublocación es considerada: Como un contrato de cesión de derechos. Como una ocupación o una tenencia precaria. Como un nuevo contrato de locación de cosa.

En que consiste el leasing retro o retroleasing?. El dador conviene con el tomador el uso y goce de un bien para destinarlo al equipamiento de su empresa, en virtud de su costo o depreciación tecnológica, o por el contrario, el tomador puede destinar el bien para su consumo final. Una sociedad financiera adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que había sido previamente elegidos o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing. Un contrato por el cual el empresario vende un bien mueble o inmueble de su propiedad al dador del leasing, que paga el precio correspondiente y simultáneamente cede el uso y goce del bien adquirido al vendedor, quien se obliga a pagar cánones periódicos por un cierto término, con facultad de readquirir la propiedad del bien al vencimiento, mediante el pago de un precio establecido.

Contrato de Locación: En caso de fallecimiento del locatario el derecho de continuación del inmueble destinado a habitación, prevalece en favor: De los herederos del Locatario. De los continuadores, quienes habitan el inmueble y tengan trato familiar, aunque no se verifique grado alguno de parentesco ostensible. De los familiares que habiten con el locatario al momento de su fallecimiento.

"En el marco de un contrato de compraventa en el cual una de las partes se obligó a vender un inmueble por la suma de $ 2.0000.000 y como contraprestación, la otra se obligó a abonar una parte del precio en dinero y a la entrega de un automóvil cuya cotización en el mercado estaba a $1.700.000, se debe concluir que entre las partes hubo ...". dación en pago. permuta. compraventa.

El monto y la periodicidad del cada canon en el contrato de leasing lo determina: El tercero designado por el dador y el fideicomisario. la Ley. Lo convenido por las partes.

Responsabilidades, acciones y garantías en el contrato de leasing financiero "- Una persona humana o jurídica, por lo general una sociedad financiera o una sociedad cuyo objeto societario sea el leasing, adquiere ciertos bienes de un fabricante o proveedor, que había sido previamente elegidos o seleccionados por el tomador, con la finalidad de celebrar un contrato de leasing" ¿En el caso antes señalado hay?. Un negocio de compraventa o suministro celebrado por el fabricante o comerciante con el dador, sobre el bien indicado por el tomador y luego un leasing entre la entidad financiera y el tomador. En todas las etapas contractuales hay un leasing financiero. En las primeras dos etapas hay un leasing financiero y en la segunda un contrato de compraventa.