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TEST BORRADO, QUIZÁS LE INTERESELCCI.- AUTOEVALUACION 2

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Título del test:
LCCI.- AUTOEVALUACION 2

Descripción:
LCCI.- AUTOEVALUACION 2

Autor:
LUCIA CRUZ MARTINEZ
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Fecha de Creación:
26/06/2019

Categoría:
Personal

Número preguntas: 10
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Temario:
Señala la respuesta correcta en la relación a la visita al notario por parte del prestatario: Todas las opciones son correctas. El prestatario tiene que pasar por la notaría al menos un día antes de la firma para recibir asesoramiento gratuito y responder a un test. El prestatario recibirá asesoramiento individualizado y gratuito del notario acerca de las principales cláusulas del contrato Será necesario que el prestatario acuda al notario en dos días distintios, uno para recibir la información y asesoramiento y otro para la firma del contrato.
Señala la opción incorrecta en relación a la forma, ejecución y resolución de los contratos: Se favorece la subrogación y la novación modificativa de préstamos cuando tengan por finalidad la modificación del tipo de interés fijo a uno variable. El prestatario puede reembolsar, con carácter general, todo o parte del préstamo sin tener que soportar comisiones o compensaciones para el prestamista. Según el nuevo régimen del vencimiento anticipado, este solo puede tener lugar cuando el incumplimiento del deudor es suficientemente significativo Se favorece la subrogación y la novación modificativa de préstamos cuando tengan por finalidad la modificación del tipo de interés variable a uno fijo.
Señala la opción incorrecta respecto a la documentación precontractual La Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE) tendrá la consideración de oferta vinculante. Se deberá entregar con una antelación mínima de 10 días naturales. La copia del proyecto del contrato incluirá, de forma desglosada, todos los gastos asociados. La FEIN es la ficha en la que la entidad bancaria debe incluir toda la información personalizada.
Señala la opción correcta. Las entidades de crédito deben: Todas las opciones son correctas Facilitar una información completa y comprensible de los productos que ofrecen Proporcionar la documentación e información precontractual con una antelación mínima de diez días a a firma del contrato. Poner a disposición de los clientes, actualizados trimestralmente, los tipos de interés habiualmente aplicados y las comisiones habitualmente percibidas.
La publicidad de los préstamos inmobiliarios Todas las opciones son correctas Deberá ser clara, objetiva y no engañosa Queda sometida, en primer lugar, a la normativa general reguladora de la publicidad Deberá indicar el tipo deudor, indicando si es fijo, variable o una combinación de ambos.
Señala la respuesta incorrecta en relación a la transparencia en la contratación de los préstamos inmobiliarios La entidad prestamista tiene la obligación de entregar al prestatario la FEIN y la FiAE al menos el día anterior de la fecha de la firma del préstamo Para poder autorizarse la escritura del préstamo, la entidad financiera tiene que haber entregado en tiempo y forma los documentos de información precontractual A raíz de la LCCI, deben de inscribirse los clausulados y las sentencias firmes en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación La FEIN sustituye a lo que hasta la aprobación de la LCCI se conocía como FIPER y tiene la condición de oferta vinculante.
La LCCI excluye expresamente de su ámbito de aplicación a los siguientes préstamos Todas las opciones son correctas Los concedidos por un empleador a sus empleados, a título accesorio y sin intereses o cuya TAE sea inferior a la del mercado, y que no se ofrezcan al público en general. Los concedidos sin intereses y sin ningún otro tipo de gastos más allá de los destinados a cubrir los relacionados con la garantía del préstamo Los que resultan de un acuerdo alcanzado ante un órgano jurisdiccional, arbitral o en un procedimiento de conciliación o mediación.
¿Cúal de las siguientes opciones no se considera información básica que deba figurar en la publicidad de los préstamos hipotecarios? La identidad del prestatario El importe total adeudado por el prestatario La duración del contrato de préstamo El número de pagos a plazos.
Señala la opción incorrecta en relación a la LCCI Solo se aplica a los contratos de préstamo en los que el prestatario, el fiador o garante sea un consumidor Supone una reforma sustancial de la regulación actual de los préstamos o créditos inmobiliaios, en particular, de los hipotecarios Transpone al derecho interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Congreso, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienenes inmuebles de uso residencial La Ley no será de aplicación, con carácter general, a los contratos de préstamo suscritos con anterioridad a su entrada en vigor.
Señala la opción incorrecta en relación a las normas de protección del prestatario La LCCI prohíbe tanto las prácticas vinculadas como las combinadas El personal que evalúa la solvencia y comercializa préstamos inmobiliarios debe cumplir con determinados requisitos de capacitación El personal deberá reunir en todo momento los conocimientos y competencias necesarios y actualizados sobre los productos que comercialicen. La LCCI incorpora el derecho del prestatario a convertir el préstamo denominado en moneda extranjera.
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