¿A qué grupo pertenece la información que permite a la entidad evaluar la certeza de aspectos como puede ser, por ejemplo, la capacidad de pago? A la documentación de carácter personal del solicitante. A la documentación relacionada con el inmueble a adquirir. A la documentación a obtener de otras fuentes. Ninguna de las otras respuestas es correcta.
¿Cuál es el capital mínimo por el cual deben constituirse las sociedades de tasación? 300.506,05 euros. 30.050,60 euros. 100.000 euros. No hay ningún capital mínimo, depende de cada sociedad.
¿A qué tipo de riesgo nos referimos cuando el titular del informe avala, afianza o contra-avala una operación crediticia? Al riesgo indirecto. Al riesgo directo. Al riesgo dispuesto. Al riesgo disponible.
¿A qué nos referimos si decimos que es un documento que acredita el cumplimiento de los requisitos mínimos para que un inmueble pueda ser habitado por personas a nivel de salubridad, higiene y solidez? A la cédula de habitabilidad. Al certificado de eficiencia energética. A la tasación. Al informe de vida laboral.
¿Qué sucede cuando una entidad financiera no puede realizar la evaluación de la solvencia de un solicitante debido a que este ha optado por no facilitar la información necesaria? Que el préstamo no podrá concederse. Que se deberá advertir al solicitante por escrito de tal aspecto, pero podrá seguirse con la formalización de la operación. Que únicamente se podrá formalizar la operación si se añaden garantías adicionales antes de formalizar el contrato. Nada, puede seguirse con la tramitación de la operación.
Indica con cuál de los siguientes aspectos deben contar las sociedades de tasación: Todas las otras respuestas son correctas. Una estructura mínima. Unos órganos de gobierno claramente definidos. Unos servicios de control de la calidad que oportunamente se establezcan.
Según la Ley 5/2019, de 15 de marzo, ¿están las entidades prestamistas obligadas a evaluar con profundidad la solvencia del potencial prestatario con anterioridad a la formalización del contrato? Sí, siempre están obligadas. Sí, pero únicamente para préstamos personales, ya que no se aplican en los préstamos relacionados con bienes inmuebles de uso residencial. No están obligadas, pero es recomendable llevarlo a cabo. Ninguna de las otras respuestas es correcta.
Partiendo de los siguientes datos, calcula la capacidad de pago de un solicitante en la solicitud de un préstamo hipotecario. <br/? Total ingresos: 3.000 euros.
Total gastos: 1.890 euros.
Porcentaje establecido por la entidad: 35%. 388,50 euros. 1.050 euros. 661,50 euros. 1.711,50 euros.
¿Cuáles son las funciones de la CIRBE? Todas las otras respuestas son correctas. La inspección de las entidades de crédito. La elaboración de estadísticas. La creación de una base de datos que sea de utilidad para las entidades de crédito en el desarrollo de sus políticas de concesión de crédito y de la gestión del riesgo.
¿Cómo se denomina a la cifra de deuda máxima que puede asumir una persona sin que se vea afectada su solvencia financiera? Capacidad de pago. Ratio de endeudamiento. Ingresos netos. Ninguna de las otras respuestas es correcta.
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