milas

¿En qué consiste la prueba del contrato?. Es la verificación jurídica que realizan las partes o el magistrado para acceder a la verdad de lo que se controvierte en un contrato, su sentido y alcance. No es solo demostrar lo que no se afirma, sino convencer al juez que no se falta a la verdad. Es llegar a una razonable convicción de que se dice la verdad en el contrato. Es acreditar mediante testigos la existencia de contratos que es de uso instrumentar.

Las principales doctrinas que explican la naturaleza jurídica del consentimiento son: La teoría de la presuposición, que sostienen que el consentimiento se presupone. La teoría del acto unilateral que sostiene que el consentimiento es un acto unilateral que resultaría de la oferta de uno y de la aceptación de otro. La teoría objetiva que sostiene que el consentimiento se confunde con el objeto del contrato. La teoría subjetiva que sostienen que prevalece el consentimiento valido es solo el de la parte oferente.

¿Qué elementos deben contener los contratos preliminares?. El acuerdo sobre los elementos esenciales particulares del contrato definitivo. El acuerdo sobre los elementos. Se deben ajustar a los contratos marcos. El acuerdo sobre los elementos accidentales.

Determine en el siguiente caso frente a qué clase de contrato estamos: “Las partes de un contrato de compraventa de acciones pactan que una tiene el derecho de comprarle a la otra sus acciones dentro de cierto tiempo por el precio que tales acciones coticen en bolsa, y recíprocamente, la segunda tiene derecho a que la primera le compre las acciones dentro de cierto tiempo al precio que coticen”. Contrato con pacto de preferencia. Contrato de opción recíproco. Contrato sujeto a conformidad. Contrato de prelación.

Nuestro ordenamiento jurídico no exige una forma especial para la celebración del contrato de locación de servicios, razón por la cual rige el principio de libertad de forma consagrado en el art. 974 del C. C. y C. En virtud de los antes expuesto, ¿cómo se prueba dicho negocio jurídico?. Por prueba documental exclusivamente. Solo por prueba testimonial o pericial. Por toda clase de elementos de convicción, incluso por testigos y presunciones. Solo por prueba de presunciones.

¿Declarada la nulidad de un contrato celebrado por una persona con capacidad restringida, la parte capaz que puede exigir?. El reembolso de lo que ha pagado. El reintegro de los gastos. Una reparación integral. La medida del enriquecimiento del incapaz.

Los contratos son de solemnidad absoluta cuando: Es impuesta por la ley, pero el C. C. y C. admite la instrumentación de documentos en los que la partes se obliga a cumplir con la formalidad requerida. La exigida sirve como medio de prueba y su ausencia no afecta la validez del acto. Es exigida como requisito de validez del acto, si no se cumple con dicha formalidad trae aparejada la nulidad. Las partes deben concluir el contrato con la forma menos severa establecida en el C. C. y C.

La libertad contractual reconoce ciertos límites en: La ley supletoria. La ley, el orden público, la moral y las buenas costumbres. La jurisprudencia. La ley con finalidad legitima.

¿Como deben entenderse las cláusulas dudosas en los contratos de adhesión?. Las partes, en virtud del principio de autonomía de voluntad, se deben poner de acuerdo que interpretación le dan. No admiten diversa interpretación a la de la letra del acuerdo. Si admiten diversos sentidos, deberá entenderse en el más favorable al adherente, el débil jurídico. No deben favorecer el predisponente o redactor.

¿Cuáles son los requisitos de eficacia de las cláusulas generales predispuestas?. Deben efectuar un reenvió a otros textos o documentos, que no se facilitan a la contraparte del predisponente. Deben preservar el derecho del predisponente. Deben ser comprensibles, fácilmente inteligible, autosuficiente, contener toda la información que permita su conocimiento, entendimiento y aplicación. Las cláusulas generales no asequibles, causa que su interpretación se haga en contra del predisponente.

La aceptación es tácita si: Si una parte efectúa y la otra recibe la prestación ofrecida o pedida. Las partes manifiestan su voluntad. Si se expresa plena conformidad con la oferta. Si no expresa su voluntad.

La forma como modo específico es: Es el elemento aglutinante del acto jurídico. La exteriorización de la voluntad de los sujetos. La formalidad con la que debe otorgarse el acto jurídico. Como se relaciona el sujeto con el objeto para la consecución de un fin.

Las cláusulas particulares en el contrato de adhesión prevalecen sobre: La clausulas incompatibles. Las cláusulas generales. Las cláusulas abusivas. Las cláusulas oscuras.

En los contratos de adhesión a clausulas generales predispuestas que clausulas prevalecen: Las cláusulas particulares sobre las generales. Las cláusulas generales sobre las particulares. Las que acuérdenlas partes.

¿Cuándo se produce la caducidad de la responsabilidad por defectos ocultos si la cosa es mueble?. A los 3 (tres) años desde que se la recibió. A los 6 (seis) meses desde que opero la tradición o se la puso en funcionamiento. Al año desde que se la puso en funcionamiento.

Determine en la siguiente situación si existe responsabilidad y en su caso identifíquela. "Antes de la formación de la oferta, etapa de proyecto de obra de arquitectos, ocurre un apartamiento indebido e injustificado de las negociaciones de estos últimos.”. No surge responsabilidad alguna porque no se formalizo la oferta. Surge responsabilidad precontractual, y en virtud de ello, los gastos de las partes deben serles resarcidos, con fundamento en que se han contrariado las obligaciones emergentes de la buena fe, siempre, que se haya generado previamente una confianza razonable en orden a la conclusión del contrato. El deber de lealtad y corrección frente a la otra dura todo el íter contractual y por dicha razón se proyecta la responsabilidad aun después de concluidas las obligaciones esenciales.

La obligación de saneamiento pesa sobre: Quien no ha dividido bienes con otro. Los obligados no concurrentes. El transmitente de bienes a título oneroso y los antecesores en el dominio si la transferencia fue a título oneroso.

La responsabilidad por vicios redhibitorios constituye: Responsabilidad objetiva, que obliga al enajenante a restituir la cosa a su estado primitivo, sea o no de buena fe. Responsabilidad subjetiva en la que el adquirente debe probar la culpa del vendedor. Responsabilidad concurrente toda vez que el adquirente no puede alegar su propia torpeza y el vendedor eximirse por no haber puesto de manifiesto los defectos de la cosa en el momento del acuerdo.

Vicios ocultos de la cosa: En caso de haberse manifestado, en qué plazo se extingue la posibilidad de denuncia al garante: A los 30 días de haberse manifestado. A los 10 días de haberse manifestado. A los 60 días de haberse manifestado.

Determine en los siguientes ejemplos cuál de ellos es un contrato preparatorio normativo: los contratos establecidos por las convenciones colectivas de trabajo. Contratos tipos o formulari. Venta mediante cupo, arrendamiento forzoso.

La oferta caduca, como regla general, si: Si el aceptante conocía de la muerte o incapacidad del oferente. si el oferente recibe la aceptación sin conocer la muerte previa del aceptante. Si cualquiera de los dos términos de la relación- oferente y destinatario aceptante- fallecen o se incapacitan antes de la recepción de la aceptación.

Que finalidad puede tener la señal o arras confirmatoria?. Permitir el arrepentimiento de una de las partes desobligándola, perdiendo lo entregado. Comprometer el cumplimiento, la entrega de la cosa demuestra la intensión de seguir adelante con el negocio. Implica para ambas partes la posibilidad de desistir discrecionalmente del negocio, sin invocar motivo.

La indemnización establecida como clausula penal tiene carácter: Aleatorio, porque a priori impide establecer si será suficientemente resarcitoria de los perjuicios sufridos. Conmutativo porque al celebrase el contrato las partes conocen el monto resarcitorio de los perjuicios que pueden sufrir. Indivisible por consistir en obligaciones de hacer, no hacer o dar cosas indivisibles.

En el régimen vigente del C C y C. la oferta solo puede ser considerada “retractada” cuando: La oferta no hubiese sido aceptada. Si la comunicación de la revocación llega al destinatario, antes que la oferta o al mismo tiempo que ella. Cuando la oferta fuere hecha a persona indeterminada y llega al mismo tiempo que la oferta.

Como deben interpretarse las cláusulas ambiguas predispuestas en los contratos de adhesión?. Se interpretan en sentido contrario a la predisponente. Se interpretan en favor de la parte predisponente. Debe haber acuerdo entre ambas partes- predisponente y adherente.

¿Que se considera cláusulas abusivas en el contrato de adhesión y se las debe tener por no escritas?. Las que implican la dispensa del dolo. Las que limitan la responsabilidad. Las que, por su contenido, redacción o presentación, no son razonablemente previsibles.

La responsabilidad por defectos ocultos de la cosa no corresponde por: Los defectos del bien que el adquirente debió haber conocido mediante un examen adecuado a las circunstancias del caso al momento de la adquisición. Cuando los defectos no podían ser conocidos por adquirente. Cuando el adquirente no tenía la posibilidad de conocerlos defectos, a pesar de su preparación científica o técnica.

¿El nuevo C. C. y C. salvo pacto en contrario, sobre qué clase de señal o arras legisla?. Sobre la seña confirmatoria y no acuerda derecho al arrepentimiento, lo que se entrega es a cuenta del precio, está dirigida al cumplimiento de lo prometido. Sobre la seña penitencial que permite el arrepentimiento, desobligando a la parte que lo hace, perdiendo, a su vez lo entregado. Sobre la seña que permite el arrepentimiento unilateral.

En aquellos contratos en los cuales se establece una forma específica para ser probados, la verosimilitud de los mismos puede ser acreditada: Solo por el Instrumento que la ley determina para su celebración. Solo se acredita por presunciones. Pueden ser acreditados por otros medios, inclusive por testigos, si se demuestra que fue imposible obtener la prueba que acredite el seguimiento de la formalidad.

En la interpretación de los contratos debe primar: El significado de las palabras empleadas en el negocio jurídico. Usos y prácticas del lugar de celebración. La buena fe y el sentido que el uso común otorga a las palabras.

Qué efectos producen las cláusulas particulares en un contrato de adhesión?. Prevalecen sobre las generales, aunque estas no hayan sido canceladas expresamente. Prevalecen las cláusulas generales sobre las particulares. En caso de incompatibilidad rigen las generales.

La acción por vicios redhibitorios tiende a lugar para: Definir si la cosa se pierde para su dueño. Determinar el monto del perjuicio sufrido por el comprador. Definir la situación del contrato, para que se deje sin efecto, o para apreciar la situación de su precio, para que se lo reduzca.

La oferta a persona indeterminada es considerada como: Intención de contratar. Un acuerdo de voluntades. Mera invitación a que hagan ofertas.

La cláusula penal es la estipulada para: El retraso en el cumplimiento de las prestaciones prometidas en el contrato. Para el supuesto de incumplimiento de todas o algunas de las prestaciones prometidas en el contrato. Para el caso de que la prestación a cargo de un tercero no se cumpla en tiempo y forma.

La responsabilidad por defectos ocultos de la cosa caduca: Cuando transcurren ocho meses desde la recibió o la puso en funcionamiento, si la cosa es mueble. Cuando transcurren tres años desde que la recibió, si la cosas es inmueble. Cuando transcurren seis meses desde que la recibió, si la cosa es fungible.

Nuestro C. C. y C. que forma como elemento especifico o formalidad, ¿establece como principio general?. Que los contratos se celebren por medio de Instrumento Público como solemnidad absoluta. Que los contratos se celebren por Instrumento Público o Privado como solemnidad relativa. Rige el principio de libertad de forma.

En un contrato las palabras dudosas deben ser interpretadas: A favor de quien las estableció. En contra de quien las formuló. A favor de ambos contratantes.

¿Cuándo el silencio importa un modo de aceptación de la oferta?. Cuando no existe el deber de expedirse. Cuando se manifieste por signos inequívocos. Cuando existe deber de expedirse, que puede resultar de la voluntad de las partes, de los usos y las prácticas o de una relación entre el silencio actual y las declaraciones precedentes.

En los contratos con estipulación a favor de terceros, la relación jurídica base se genera entre: El estipulante, promisario o receptor de la promesa, el promitente u obligado y el tercero o beneficiario. El estipulante o promisario y el tercero beneficiario. El estipulante y el promitente y este la puede revocar mientras no es aceptada por el beneficiario.

La garantía de evicción no puede hacerse efectiva cuando: Resulte de un derecho de origen anterior a la trasferencia y consolidado posteriormente. Recaiga sobre un bien una turbación de derecho, total o parcial. Implique una turbación de hecho causada por el transmitente.

La modificación de un contrato celebrado por escrito debe acreditarse en principio por: El mismo medio instrumental. Por Escritura Pública. Por Instrumento Privado con la firma certificada por Escribano Público.

Juan Carlos decide irse a vivir a Corrientes y quiere comprar un departamento para presenciar un espectacular desfile de carnaval que se realiza en esa ciudad hace más de 50 años. Para ello, habla con Ramiro (el dueño) y le entrega por transferencia bancaria una suma de dinero hasta que Juan Carlos viaje a fin de mes y le abone el resto, contra entrega de la escritura traslativa de dominio. La entrega de señal o arras se interpreta como: confirmatoria del acto. Arrepentimiento. Si Juan Carlos se arrepiente, la pierde en beneficio de Ramiro. Si Ramiro se arrepiente, debe restituirla doblada. Un pacto comisorio. Permite a una de las partes resolver el contrato, si la otra no cumple con sus obligaciones.

María tiene a su papá Damián internado en un hospital hace varios meses. Damián es titular de un inmueble en Necochea, Provincia de Buenos Aires. María toma la decisión de poner el departamento en venta, sabiendo que a ella no le gusta el clima y el viento de la costa Argentina, ya que los médicos le informaron que la situación de salud de Damián es irreversible e incurable y en un futuro, heredará el inmueble el día que su papá no esté (puesto que es hija única). Puede vender. Damián ahora no puede expresar su consentimiento y María sabe que será la titular en el futuro. Puede vender solo si subsana la nulidad relativa, otorgando en su expresa conformidad cuando sea la propietaria. No puede vender. La herencia futura no puede ser objeto de contrato porque se especula con la muerte de una persona.

Capacidad. Su madre se encuentra en un juicio por desalojo ya que su ex locatario no le abona el canon locativo hace más de 15 meses. El abogado le ofrece a su madre que le entregue una parte de ese inmueble como pago por sus honorarios, porque su madre es jubilada y no cuenta con fondos suficientes para afrontar los costos del proceso judicial. Ud es estudiante de derecho de la Universidad Católica de Salta y asesora a su madre. Le dice que: El abogado y su madre pueden contratar porque son dos personas mayores de edad y capaces y sobre el inmueble no existe ningún gravamen. El abogado no puede contratar sobre este bien porque se encuentra en un proceso litigioso en el cual él está interviniendo y esa nulidad es absoluta y no puede sanearse. El abogado no puede contratar sobre este bien, pero si su madre expresamente confirma la operación, la nulidad puede sanearse porque es en protección del interés particular de la representada para evitar abusos por parte del abogado.

Objeto. Juana y Guido firman un contrato cuyo objeto era posible, pero a raíz de una modificación legal, el objeto se tornó jurídicamente imposible por una prohibición del derecho. ¿Qué causal existe?. Ineficacia del contrato. Inoponibilidad del contrato. Nulidad del contrato.

Clara se suscribió a un plan de gimnasio por 12 meses en “MEGA-GYM”. El plan consiste en un acceso ilimitado de lunes a viernes de 8:00 a 22:00 horas, en todos los gimnasios de la red MEGA-GYM ubicados en el país. Al otro día de comenzar, Clara no pudo realizar la clase de spinning porque la profesora estuvo ausente, pero el gimnasio le dice que se toma como “clase perdida” y que no la puede recuperar. Clara decide utilizar una bicicleta del salón de musculación, pero inmediatamente sufre una lesión porque la cadena de la bicicleta estaba floja y sin aceite. El gimnasio ilustra en sus cláusulas y condiciones que Clara firmó previamente que no se hace responsable por lo ocurrido. ¿Qué tipo de cláusulas son las que se cuestionan? ¿Cómo se interpretan?. Son cláusulas abusivas porque desnaturalizan las obligaciones del gimnasio y renuncian o restringen los derechos del adherente. Son clausulas válidas eximentes de responsabilidad civil. Es responsabilidad de Clara fijarse que los aparatos estén correctamente funcionando antes de utilizarlos. Son cláusulas de conservación. Si hay duda sobre la eficacia del contrato, o de alguna de sus cláusulas, debe interpretarse en el sentido de darles efecto.

Juan es un albacea (persona que se encarga de cumplir la voluntad del testador) y adquirió un inmueble del testamento que tiene a su cargo. ¿Quién puede solicitar la nulidad del contrato?. Puede declararse de oficio por el juez, por el Ministerio Público o por cualquier interesado. Puede invocar la nulidad la parte que se encuentra perjudicada (herederos). Puede articular la nulidad del contrato solo el Ministerio Público porque hay una cuestión de orden público.

Formación del consentimiento. Miguel (quién vive en Buenos Aires) le envía a Fausto (quién vive en Salta) una oferta el 3 de diciembre. Fausto la recibe el 5 de diciembre y acepta. El 6 de diciembre le envía a Miguel su aceptación. Miguel recibe la aceptación el 9 de diciembre. ¿Cuándo se perfeccionó el contrato?. Cuando Fausto acepta (5 de diciembre). Cuando Fausto envía a Miguel su aceptación (6 de diciembre). Cuando Miguel recibe la aceptación de Fausto (9 de diciembre).

La empresa de limpieza “Ser más brilloso” envió un catálogo de productos de limpieza a todos los vecinos de la zona. Darío recibe el catalogo y lo guarda en un cajón. A los cuatro días recibe una caja con un set de limpieza. El que calla, otorga. Su silencio se interpreta como aceptación de los productos. El silencio de Darío no es considerado manifestación de voluntad, excepto que hubiera un deber de expedirse. En caso de silencio, el ordenamiento jurídico interpreta que Darío rechazó los productos.

Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales. ¿Cuáles son sus elementos estructurales?. sujetos, objeto y causa. objeto, consentimiento y causa. sujetos, objeto y consentimiento.

¿Cuál es la diferencia entre la frustración del fin del contrato y la teoría de la imprevisión?. En la frustración del fin solo se afecta la relación entre los valores económicos y en la imprevisión se desvanece la causa fin. En la frustración del fin es necesario que concurran los caracteres de imprevisibilidad, inevitabilidad, ajeno al deudor, actual, sobreviniente. En la frustración del fin la prestación puede cumplirse, pero es inútil, en la imprevisión la excesiva onerosidad sobreviniente es útil pero su cumplimiento es muy gravoso.

¿Cómo deben interpretarse los contratos conexos?. Conforme a su función económica y el resultado perseguido. En sentido contrario a la parte predisponente. Protegiendo a la parte vulnerable.

Promesa del hecho de un tercero: Un instituto de inglés prometió a sus estudiantes graduados el otorgamiento de un título de grado de traductores públicos por parte de una Universidad, garantizándole el éxito de la propuesta. ¿El instituto educativo es responsable en caso de no cumplir dicha promesa?. La responsabilidad de ambos (Instituto y Universidad) es concurrente, ambos deben responder ante la alumna por el incumplimiento contractual. El Instituto resulta responsable por los daños y perjuicios sufridos por la alumna a quien se le negó la expedición del título, dado que éste, garantizó el éxito de la propuesta. No es responsable el Instituto, la responsabilidad por daños y perjuicios recae exclusivamente en la Universidad.

Fuerza obligatoria de la oferta: En el caso de oferta entre ausentes sin plazo determinado: El oferente queda obligado hasta el momento en que puede razonablemente esperarse la recepción de la respuesta, expedida por los medios usuales de comunicación. El oferente queda obligado por 30 días corridos, contados desde la fecha de recepción de la oferta. La oferta sólo puede ser aceptada inmediatamente. El oferente queda obligado hasta el momento en que el aceptante recibe la oferta.

Dentro de los contratos preliminares ¿qué se entiende por contrato de opción?. Es aquel en el que una de las partes, llamada concedente se obliga a celebrar un contrato futuro, si la otra parte, llamada optante, expresa se voluntad de perfeccionarlo. Una de las partes tiene el derecho irrevocable de aceptar el contrato definitivo. Contrato preliminar unilateral, en virtud del cual una parte se obliga frente a la otra, a preferirla respecto a otros eventuales interesados en la contratación, para el caso que llegara a decidirse a celebrar el contrato futuro. No obliga a contratar posteriormente, pero fijan las bases de concertación.

Carlos celebra un contrato de larga duración con la sociedad “Sol pleno” para el desarrollo y construcción de un complejo recreativo por el plazo de 10 años. ¿Puede Carlos rescindir el contrato?. Si puede, pero debe transcurrir al menos la mitad del plazo contractual para poder rescindir, notificando a la otra parte con una antelación no menor a 60 días corridos. Si puede, pero la parte que decide la rescisión debe dar a la otra la oportunidad razonable de renegociar de buena fe, sin incurrir en ejercicio abusivo de los derechos. No se puede rescindir porque el tiempo es esencial para el cumplimiento del objeto, de modo que se produzcan los efectos queridos por las partes o se satisfaga la necesidad que las indujo a contratar.

La teoría de la imprevisión como un remedio jurídico procede en: Contratos conmutativos de ejecución continuada o diferida onerosos. Cualquier contrato oneroso o gratuito. Contratos los onerosos de ejecución inmediata o de ejecución única.

Hugo adquirió un automotor. A los treinta días, Hugo se comunica con el vendedor y le dice que el vehículo tiene desperfectos de mal funcionamiento en la calefacción y en el aire acondicionado. Ud. es el abogado de Hugo y le indica que: Se trata de un vicio redhibitorio que hace impropia la cosa para su destino o disminuye gravemente su utilidad. No configura un vicio redhibitorio de la cosa, pues los defectos alegados por Hugo no tienen el efecto de suprimir la utilización del bien, ya que no pueden ser calificados como defectos graves en función del destino previsto para la cosa adquirida. Configura un vicio redhibitorio, pero el comprador ya no puede reclamar al vendedor la reparación del daño o la resolución del contrato porque han transcurrido 30 días corridos desde la recepción del vehículo.

Laura se encuentra en una situación de salud muy grave. Oscar, su esposo, pone a la venta un vehículo que tienen y por la urgencia de la operación de Laura, se lo vende a Sandro por la suma de $400.000 para adquirir los medicamentos y cubrir los gastos post operatorios. A los pocos meses, Laura se recupera de la operación y tras enterarse de lo ocurrido, consulta con un profesional del derecho: Todo contrato válidamente celebrado es obligatorio para las partes. Se trata de un contrato de negociación individual y no un contrato de adhesión. Oscar y Sandro acordaron el precio de común acuerdo y nadie obligó a Oscar a vender el vehículo. Por ende, las partes quedan obligadas en uso de su autonomía de la voluntad. Laura y Oscar pueden demandar la nulidad o la modificación del contrato porque Sandro se aprovechó de la necesidad de Oscar y obtuvo una ventaja patrimonial evidentemente y desproporcionada. Las partes tienen libertad de contratar y libertad de modificar un contrato perfeccionado. Su contenido sólo puede ser modificado o extinguido por acuerdo de partes o en los supuestos en que la ley lo prevé. Para modificar el precio, debe ser de común acuerdo. Laura no puede hacerlo unilateralmente.

Tratativas contractuales. Dos instituciones universitarias se encuentran iniciando una negociación para una colaboración académica. Aún no se ha formulado una oferta en concreto, pero ya han intercambiado algunos diálogos, cuestiones, sondeos, averiguaciones e información dirigida a la celebración, acuerdo y perfeccionamiento del contrato. La institución “A” frustra el dialogo de manera injustificada y arbitraria de un día para el otro, si dar ninguna explicación. La institución “B”, quién destinó mucho tiempo, dinero y recursos en llevar estas tratativas adelante, le consulta a Ud. Respecto al accionar de la otra institución: No existe responsabilidad precontractual de ningún tipo en nuestro ordenamiento jurídico. Aunque no se haya formulado una oferta, las partes deben obrar de buena fe para no frustrarlas tratativas injustificadamente. El incumplimiento de este deber genera la responsabilidad de resarcir el daño que sufra el afectado por haber confiado, sin su culpa, en la celebración del contrato. La institución “A” no formuló oferta alguna y por ende tiene derecho a abandonar las tratativas contractuales en cualquier momento. Solo responde si hubiera formulado una oferta en concreto y desiste unilateralmente.