Módulo 3: Códigos, distritos y zonificaciones. FOT y FOS. Sistemas constructivos. Muros

¿Cuál es el objetivo principal del Código de Planeamiento Urbano según el documento?. Establecer las normativas para la construcción de edificios. Regular el tejido urbano, sus usos, el ordenamiento urbano, edificaciones y habitabilidad. Definir los sistemas y subsistemas constructivos. Establecer los procedimientos para obtener permisos de obra.

¿Qué establece el Código de Edificación?. Las normativas para la zonificación de la ciudad. Los lineamientos para la protección patrimonial de edificios. Normativas que deben cumplirse al momento de construir, como dimensiones mínimas, ventilación, iluminación y seguridad. Los procedimientos para la aprobación de planos.

¿Cómo se clasifican los locales según el Código de Edificación de la CABA (Punto 4.5.1.1)?. Por su tamaño y altura. Por su uso y destino. Por su clase: primera, segunda, tercera y cuarta. Por su materialidad y sistema constructivo.

¿Cuál es la altura libre mínima para un local de categoría general en edificios de sanidad (hospitales, sanatorios, clínicas, maternidades, preventorios)?. 2.30 m en planta baja y 2.10 m en plantas altas. 3.00 m en planta baja y 2.70 m en plantas altas. 2.50 m en planta baja y 2.30 m en plantas altas. 4.00 m en planta baja y 3.00 m en plantas altas.

¿Qué se considera un 'local habitable' según el glosario?. Un espacio destinado a la guarda de artículos del hogar. Un local unido o comunicado directamente con la cocina. Un local destinado a reunión habitual de sus ocupantes. Un espacio de paso y conexión de otros de destino definido.

¿Qué es FOS (Factor de Ocupación del Suelo)?. El número que multiplicado por la superficie total de la parcela determina la superficie edificable. El porcentaje de la superficie total del terreno que se puede ocupar con la proyección horizontal de las construcciones de todos los niveles. La relación entre el volumen edificado y el volumen edificable. El área mínima requerida para cada tipo de local.

¿Qué es FOT (Factor de Ocupación Total)?. El porcentaje de la superficie total del terreno que se puede ocupar con la proyección horizontal de las construcciones. La relación entre el volumen edificado y el volumen edificable. El número que multiplicado por la superficie total de la parcela determina la superficie edificable. La altura mínima libre de un local.

¿Cómo se calcula el Grado de Aprovechamiento (GA)?. GA = Volumen edificable / Volumen edificado. GA = Volumen edificado * Volumen edificable. GA = Volumen edificado / Volumen edificable. GA = Volumen edificable * Volumen edificado.

¿Cuál es la diferencia entre muro, pared y tabique según el documento?. No hay diferencia, son términos sinónimos. Los muros soportan cargas adicionales, las paredes son menos resistentes y los tabiques son muy ligeros y no resisten su propio peso. Los tabiques son los más resistentes, seguidos por los muros y luego las paredes. Las paredes son para exteriores, los muros para interiores y los tabiques para divisiones.

¿Qué es un 'sistema' según el Diccionario de la Real Academia Española aplicado a la construcción?. Una parte individual de un conjunto constructivo. Un conjunto de cosas relacionadas entre sí que contribuyen a un determinado objeto, como un edificio. Una norma o código que rige la construcción. El material utilizado en la construcción.

¿Qué es un 'subsistema' en el contexto de la arquitectura?. El conjunto total de la obra de arquitectura. Cada una de las partes del conjunto que no cumple una función separada de las demás. Una norma o regulación específica. El material principal de construcción.

¿Cuáles son los subsistemas que se encuentran dentro de una edificación, según el documento?. Estructura, instalaciones y cimientos. Envolvente, estructura e instalaciones. Fachada, cubierta y cimentación. Muros, paredes y tabiques.

¿Qué implica la 'Protección Integral' en el contexto de los distritos en Buenos Aires?. Protege únicamente la estructura del edificio. Protege la totalidad de cada edificio, conservando sus características arquitectónicas y formas de ocupación. Protege el exterior del edificio y su tipología. Protege la imagen característica del área, previendo actuaciones contradictorias.

¿Qué es un 'Distrito Portuario - P'?. Áreas destinadas a la actividad industrial. Áreas destinadas a equipamiento general. Área afectada a la actividad portuaria que requiere condiciones especiales para su desarrollo. Áreas destinadas a la localización preferente de la vivienda.

Según el glosario, ¿qué es la 'Línea Municipal'?. La línea que delimita el terreno dentro de la parcela. La línea que destina la parcela de la vía pública o la Línea señalada por la Municipalidad para las futuras vías públicas. La línea que divide las propiedades privadas. La línea que marca el límite de construcción permitido.

¿Qué tipo de locales se clasifican como 'locales de primera clase' según el documento?. Baños, retretes y lavaderos. Pasaje, corredor, salita de espera, confitería, vestuario colectivo. Dormitorio, comedor, sala, sala común, biblioteca, estudio, consultorio. Local para comercio y/o trabajo, depósito comercial o industrial.

¿Qué es el 'Valor Arquitectónico' de un edificio?. Su valor histórico y cultural. Las características de su emplazamiento y entorno. Los elementos poseedores de calidades de estilo, la composición, los materiales, la coherencia tipológica y otras particularidades relevantes. Su eficiencia energética y sostenibilidad.

¿Qué se entiende por 'Muro' en el contexto de la construcción según el documento?. Una división ligera entre espacios interiores. Un elemento vertical de gran robustez y estabilidad que soporta su propia carga y además carga adicional. Una pared exterior que limita con la línea municipal. Un elemento de cerramiento que no soporta cargas.

¿Cuál es el espesor mínimo habitual de una pared?. Menos de 10 cm. Entre 10 cm y 15 cm. Entre 20 cm y 25 cm. Más de 30 cm.

¿Qué función principal tienen los tabiques?. Soportar cargas adicionales y transmitir peso al suelo. Limitar el perímetro exterior del edificio. Dividir espacios interiores, siendo ligeros y sin gran resistencia. Proporcionar aislamiento térmico y acústico.

¿Cuál es la característica principal de un 'Distrito de Equipamiento - E'?. Destinado a la actividad industrial y de servicios. Afectado a la actividad portuaria. Áreas con áreas verdes y urbanización. Áreas dotadas de buena accesibilidad donde se localizan usos que sirven al conjunto urbano o regional, que por sus características de tamaño, molestias, etc., no deben localizarse en zonas centrales residenciales.

¿Qué ley aprueba el nuevo Plan Urbano Ambiental (PUA)?. Ley N° 6100. Ley N° 2930. Ley N° 44.095. Ley N° 5526.

¿Para qué se utiliza el 'Plano de zonificación'?. Para calcular el FOT y FOS de una edificación. Para elegir la ubicación más conveniente de un edificio en un barrio según la zonificación requerida. Para determinar los sistemas y subsistemas constructivos. Para obtener el aviso y permiso de obra.

¿Qué son las 'zonificaciones' según el documento?. Los diferentes tipos de distritos en la ciudad. La operación que se realiza sobre un plano urbano con el fin de asignar a cada función y a cada individuo su lugar adecuado, basándose en la discriminación de actividades humanas. Las normativas que rigen la construcción de edificios. Los sistemas y subsistemas constructivos.

¿Qué tipo de distritos se definen en la Ciudad de Buenos Aires según el documento?. Residenciales, Comerciales, Industriales. Residenciales (R), Centrales (C), de Equipamiento (E), Industrial (I), Portuario (P), Urbanizaciones Determinadas (U), Arquitectura Especial (AE), Área de Protección Histórica (APH), Renovación Urbana (RU), Urbanización Futura (UF), Urbanización Parque (UP), Área de Reserva Ecológica (ARE), Desarrollo Prioritario (ADP). Zonas A, B, C, D. Distritos Históricos, Nuevos, Industriales, Residenciales.

¿Qué son los 'Distritos Residenciales - R'?. Áreas destinadas a la actividad comercial y financiera. Áreas destinadas a la localización preferente de la vivienda, con el fin de garantizar y preservar las buenas condiciones de habitabilidad. Áreas destinadas a la industria manufacturera y de servicios. Áreas para el desarrollo de equipamiento urbano.

¿Qué información contiene el 'Atlas de Edificios Catalogados del GCBA'?. Planos de zonificación de la ciudad. Normativas sobre sistemas constructivos. Fichas que identifican bienes protegidos, incluyendo arquitectos, constructores y características distintivas de los edificios. Cálculos de FOT y FOS.

¿Qué es un 'espacio de uso general o público' según el glosario?. Un local destinado a la reunión habitual de ocupantes. Un espacio donde se guardan géneros alimenticios. Un local de peso (ser usado por personas) que ocupan un edificio y las que entren y salgan de él, y sirve de conexión entre las diferentes unidades que lo integran. Un espacio de paso y conexión de otros de destino definido.

¿Cuál es el propósito de la Ley N° 2930?. Regular el cálculo de FOT y FOS. Establecer las normativas para la construcción de muros, paredes y tabiques. Aprobar el nuevo Plan Urbano Ambiental (PUA) y servir de marco para la normativa urbanística y obras públicas. Definir la clasificación de locales.

¿Qué se entiende por 'Nivel de Cordon' en el glosario?. La altura de la edificación sobre el nivel del mar. La cota fijada por la Municipalidad para el cordón de la calzada en el punto que corresponde con el medio del frente de parcela, y referida al Plano de Comparación General de la Ciudad. El nivel del terreno antes de la construcción. La diferencia de altura entre el nivel de la calle y el nivel de la vereda.

¿Qué son los 'Distritos Centrales - C'?. Zonas destinadas a la vivienda. Áreas afectadas a la actividad portuaria. Agrupamientos de usos vocacional, financiero, comercial y de servicios, con distintos niveles cualitativos y cuantitativos que definen rasgos diferenciales entre distintas categorías de centros. Zonas destinadas a la industria.

¿Cuál es la función de la 'Envolvente' como subsistema constructivo?. Mantener el edificio en pie y trasladar su peso al suelo. Abastecer de agua, electricidad y desagües al edificio. Limitar y comunicar con el exterior, incluyendo cerramientos verticales y horizontales. Proporcionar el soporte para las instalaciones.

¿Qué se considera 'Muro delgado no apto para soportar cargas'?. Un muro de carga con un espesor superior a 20 cm. Un tabique utilizado para dividir espacios. Un muro de carga que puede ser alterado o sustituido. Un muro delgado que no está diseñado para soportar cargas adicionales a su propio peso.

¿Qué es el 'Valor Histórico-Cultural' de un edificio?. Su valor arquitectónico y estilístico. La existencia de características irreproducibles o de calidad técnica. Los elementos testimoniales de una organización social o forma de vida que configuran la memoria histórica colectiva y un uso social actual. La conformación física y dinámica evolutiva del área.

¿Qué tipo de locales pueden requerir ventilación por conducto según el Código de Edificación?. Locales de primera clase. Locales de segunda clase. Baños, retretes y crinales, así como espacios para cocinar. Locales de quinta clase.

¿Qué es el 'Volumen Edificable'?. El volumen total construido en la parcela. El volumen que no se ajusta a las prescripciones del Código de Planeamiento Urbano. El máximo volumen que puede construirse en una parcela, según las prescripciones del Código de Planeamiento Urbano. La suma de todas las superficies cubiertas.

¿Qué es el 'Valor Singular' de un edificio?. Su valor histórico y cultural. Su valor arquitectónico y estilístico. La existencia de ciertas características irreproducibles o consideradas de calidad, en cuanto a los aspectos técnico-constructivos, ya sea en el diseño del edificio o del sitio. Su ubicación dentro de un distrito específico.

¿Qué se entiende por 'Aviso de Obra'?. Un permiso para realizar construcciones nuevas. La notificación para realizar trabajos menores que no requieren permiso, como limpiar o pintar fachadas. La solicitud formal para demoler un edificio. El trámite para obtener la habilitación de un edificio.

¿Qué se entiende por 'Permiso de Obra'?. La autorización para realizar trabajos menores como pintar una fachada. La autorización necesaria para construir, ampliar, refaccionar o demoler edificios, así como para realizar instalaciones mecánicas, eléctricas, etc. La notificación requerida para trabajos de mantenimiento. El documento que certifica la habitabilidad de un edificio.

¿Qué tipo de locales se clasifican como 'locales de cuarta clase' según el documento?. Dormitorio, comedor, sala. Local para comercio o trabajo. Local auxiliar de aseo en el que solo se admite el lavabo como instalación de salubridad. Pasaje, corredor, salita de espera.

¿Qué es un 'Distrito de Urbanización Futura - UF'?. Áreas destinadas a la protección histórica. Terrenos de propiedad pública, aún no urbanizados, destinados a instalaciones y usos pasibles de remoción futura. Zonas industriales con alta densidad de población. Áreas para la renovación urbana integral.

¿Qué establece el Código de Edificación en el punto 4.6.5.0 sobre la ventilación?. Todos los locales deben tener ventilación natural directa. La ventilación de baños, retretes y crinales puede realizarse por conductos con características específicas. La ventilación solo es obligatoria para cocinas y baños. No se requiere ventilación para locales de segunda y tercera clase.

¿Qué es una 'Plancheta' en el contexto de la zonificación?. Un documento que detalla los sistemas constructivos. Un plano de zonificación que forma parte de un conjunto de 32 planchetas o planos de zonificación de la Capital Federal. Una normativa sobre el uso del suelo. Un permiso de obra.

¿Qué significa que un edificio tenga 'Protección Estructural'?. Que todo el edificio está protegido integralmente. Que se protegen los elementos básicos que definen su forma de articulación y ocupación del espacio, permitiendo modificaciones que no alteren su volumen. Que se protege la imagen característica del área y su morfología. Que el edificio es de interés histórico y cuenta con protección patrimonial.

¿Cuál es la función de la 'Estructura' como subsistema constructivo?. Limitar y comunicar con el exterior. Abastecer de servicios al edificio. Mantener el edificio en pie y trasladar su peso al suelo firme. Proporcionar cerramientos verticales y horizontales.

Según el glosario, ¿qué es un 'Local de Diversión'?. Un local destinado a la reunión habitual de sus ocupantes. Un local de peso para personas que ocupan un edificio. Un local donde se desarrollan actividades laborales. Un lugar donde la concurrencia actúa como espectador, pudiendo ocasionalmente intervenir en la actividad que se desarrolla.

¿Qué tipo de materiales se mencionan para la constitución de las paredes?. Acero y hormigón. Madera y vidrio. Ladrillos comunes, huecos, bloques aglomerados, hormigón, etc. Piedra y mármol.

¿Qué es un 'local habitable' según el glosario?. Un espacio destinado a la guarda de artículos del hogar. Un local destinado a reunión habitual de sus ocupantes. Un local unido o comunicado directamente con la cocina. Un espacio de paso y conexión.

¿Cuál es la principal diferencia entre un muro y una pared según el documento?. Los muros son para interiores y las paredes para exteriores. Los muros soportan cargas adicionales y son de gran robustez, mientras que las paredes son menos resistentes. Las paredes tienen mayor espesor que los muros. Los muros son de construcción moderna y las paredes de construcción antigua.

¿Qué son los 'Distritos de Renovación Urbana - RU'?. Áreas destinadas a la protección histórica. Zonas industriales. Áreas en las que existe la necesidad de una reestructuración integral, ya sea por obsolescencia, afectación a obras trascendentes o particulares condiciones de deterioro. Áreas destinadas a espacios verdes.

¿Qué significa 'superficie cubierta' según el glosario?. La suma de las superficies parciales de los locales, entresuelos, glorieta y patios. La suma de las superficies parciales de los locales, entresuelos, glorieta y patios, incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques de todas las plantas. La superficie del terreno que no está ocupada por la edificación. La superficie de los espacios semicubiertos.

¿Qué es un 'Distrito de Arquitectura Especial - AE'?. Áreas destinadas a la actividad portuaria. Áreas destinadas a la industria. Ámbitos reconocidos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nuevas referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Zonas residenciales de alta densidad.

¿Cuál es el requisito de área mínima para una cocina según el Código de Edificación?. 1.50 m². 2.00 m². 3.00 m². 4.00 m².

¿Qué son los 'Distritos de Área de Protección Histórica - APH'?. Áreas destinadas a la renovación urbana. Áreas, espacios o conjuntos urbanos que por sus valores históricos, arquitectónicos, singulares o ambientales constituyen ámbitos claramente identificables como referentes de la cultura. Zonas industriales con características especiales. Áreas destinadas a urbanización futura.

¿Qué tipo de locales se clasifican como 'locales de segunda clase' según el documento?. Dormitorio, comedor, sala. Local para comercio y/o trabajo, depósito comercial o industrial. Un local auxiliar de aseo. Baño, retrete, lavadero, despensa, ropero.

¿Qué tipo de locales se clasifican como 'locales de tercera clase' según el documento?. Dormitorio, comedor, sala. Pasaje, corredor, salita de espera, confitería, vestuario colectivo, guardarroopa. Local para comercio y/o trabajo. Baños, retretes.

¿Qué es la 'Línea Municipal de Esquina'?. La línea que divide dos propiedades colindantes. La línea determinada por el Código para delimitar la vía pública en las esquinas, en el encuentro de dos Líneas Municipales. La línea de fachada principal de un edificio. La línea que marca el límite de altura de la construcción.

¿Qué son los 'Distritos de Urbanización Parque - UP'?. Áreas destinadas a la industria. Áreas destinadas a espacios verdes y parquización de uso público. Zonas residenciales de baja densidad. Áreas para la protección histórica.

¿Qué es el 'Valor Urbanístico' de un edificio?. Su valor histórico y cultural. Las características técnicas y constructivas. La referencia a los elementos testimoniales de una organización social. La referencia a las cualidades que posee un edificio para conformar el paisaje urbano, definir o calificar la trama y el perfil que contiene el espacio público.

¿Qué tipo de locales se clasifican como 'locales de quinta clase' según el documento?. Dormitorio, comedor, sala. Local para comercio y/o trabajo. Local habitable con altura menor que 3.00 m, solo recibirá luz del día y ventilación del espacio urbano. Baño, retrete.