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MODULO 3 LCI Descripción: MODULO 3 LCI Autor:
Fecha de Creación: 20/05/2024 Categoría: Ocio Número Preguntas: 10 |
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La regulación sobre el vencimiento anticipado de préstamos y créditos inmobiliarios a personas físicas, contenida en la Ley 5/2019, de 15 de marzo: No será de aplicación a aquellos contratos cuyo vencimiento anticipado no se hubiera producido antes de la entrada en vigor de esta ley, aunque el deudor prefiriera las nuevas reglas de vencimiento anticipado. Será de aplicación a aquellos contratos cuyo vencimiento anticipado se hubiera producido antes de la entrada en vigor de esta ley, salvo que el deudor prefiriera las reglas de vencimiento anticipado de su contrato Será de aplicación a aquellos contratos cuyo vencimiento anticipado no se hubiera producido antes de la entrada en vigor de esta ley, salvo que el deudor prefiera las reglas de vencimiento anticipado de su contrato. No cambia sustancialmente este supuesto, en comparación con la normativa anterior. Para que pueda constituirse una hipoteca sobre un bien inmueble residencial de persona física ante fedatario público: Dicho fedatario no puede realizar ningún acto de asesoramiento al cliente, dada su posición necesariamente neutral Es necesario que, con anterioridad a la firma, el prestatario se haya reunido con el fedatario público para recibir su asesoramiento en relación con la operación. Es necesario que, en fecha posterior, el prestatario se reúna con el fedatario público para recibir su asesoramiento en relación con la operación. No es necesaria ninguna antelación para que el prestatario se haya reunido con el fedatario público para recibir su asesoramiento en relación con la operación, si el prestatario ya tiene experiencia en este tipo de operaciones. La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: No incluye normas aplicables a los préstamos en moneda extranjera, préstamos que no presentan un riesgo añadido en comparación con los préstamos en euros. Incluye normas aplicables a los préstamos en moneda extranjera, préstamos que presentan un riesgo añadido, como es el riesgo de tipo de cambio. No incluye normas aplicables a los préstamos en moneda extranjera por estar prohibidos en esta nueva ley. incluye normas aplicables a los préstamos en moneda extranjera, préstamos que presentan un riesgo añadido, como es el riesgo de tipo de interés. Cuando en una promoción inmobiliaria financiada por una entidad de crédito se prevé que los compradores de las unidades resultantes se subrogarán en el préstamo o crédito inmobiliario: El promotor no está obligado contractualmente a entregarles la información personalizada relativa al servicio ofrecido por la entidad, pero es aconsejable que lo haga El promotor está obligado contractualmente a entregarles la información personalizada relativa al servicio ofrecido por la entidad El promotor está autorizado, pero no obligado contractualmente, a entregar a la entidad la información personalizada relativa al servicio ofrecido por la promotora inmobiliaria. El promotor no está autorizado contractualmente a entregarles la información personalizada relativa al servicio ofrecido por la entidad, debido a la legislación sobre protección de datos. El tipo de interés de demora en una operación de préstamo o crédito inmobiliario a persona física, formalizado posteriormente a la entrada en vigor de la Ley 5/2019: Es de libre determinación por parte de la entidad de crédito, así como lo es la posibilidad de su capitalización. No puede ser capitalizado Es de más de tres veces el tipo de interés remuneratorio y no puede ser capitalizado. Es de tres veces el tipo de interés remuneratorio y puede ser capitalizado. Se excluyen de la consideración de créditos al consumo: todos aquellos de importe inferior a 2.000 euros y superior a 7.500 euros. Aquellos concedidos a más de 5 años de plazo. Los contratos de arrendamiento financiero a personas físicas Los concedidos por entidades de crédito a sus clientes. El Servicio de Atención al Cliente (SAC) es un servicio Que todas las entidades supervisadas por el Banco de España y, por extensión, el Banco Central Europeo, están obligadas a tener a disposición de sus clientes. Prestado por el Banco de España y, por extensión, por el Banco Central Europeo Que todas las entidades supervisadas por el Defensor del Cliente están obligadas a tener a disposición de sus clientes. Que todas las entidades supervisadas por el Banco de España y, por extensión, el Banco Central Europeo, tienen potestad de tener a disposición de sus clientes. Desde el enfoque jurídico, pueden ser consumidores: Las personas físicas, pero no las personas jurídicas. Las personas físicas ante la compra de un inmueble, únicamente tanto las personas físicas como las personas jurídicas. Las personas jurídicas, pero no las personas físicas. La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, no tendrá: Efectos retroactivos, salvo en lo que respecta al cálculo de los intereses de demora Efectos retroactivos, salvo en lo que respecta al vencimiento anticipado. Efectos retroactivos, salvo en lo que respecta a la amortización acelerada. Efectos retroactivos en ningún caso. La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, establece la obligatoriedad de entregar al solicitante persona física, la siguiente información: Contractual en el acto de la firma ante notario: la Ficha Europea de Información Normalizada y la Ficha de Advertencias Estandarizada. Precontractual: la Ficha Europea de Información Normalizada y la Ficha de Advertencias Estandarizada. Precontractual: la Ficha Europea de Información Normalizada, que sustituye a la anterior Ficha de Advertencias Estandarizada Precontractual: la Ficha Estandarizada de Información Normalizada y una copia de la escritura de constitución de hipoteca. |
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