¿Cuales son los requisitos básicos de la edificación? Funcionalidad, Seguridad y Habitabilidad Utilización, Accesibilidad y Acceso a los Servicios Ahorro de energía, Higiene y Salud y Protección del medio ambiente.
El acto de recepción de la obra tendrá lugar... Dentro de los 15 dias a su fecha de terminación A los 30 dias de la emisión del Certificado Final de Obra si el promotor no hubiese puesto reservas o rechazo A los 30 dias de la emisión del Certificado de Recepción de la Obra.
Los cómputos de plazo a los efectos de responsabilidad se iniciarán... Desde la fecha suscrita en el Acta de Recepción de la Obra Desde la fecha suscrita en el Certificado Final de Obra Desde la fecha suscrita en el Certificado de Obra Terminada.
Entre las obligaciones del Promotor, destaca... Suscribir el Acta Final de Obra. Costear las oportunas Licencias y tasas. Obtener los seguros previstos.
¿Quién suscribe el Acta de Replanteo? Costructor y la Dirección Facultativa La Dirección Facultativa, el Promotor y el Constructor El Director de Obra, el Constructor y el Promotor.
¿Quién resuelve las contingencias que aparecen en la obra? El Director de la Obra El Director de la Ejecución Material El Constructor de acuerdo con las directrices de la Dirección Facultativa.
Quien verifica la recepción de productos de construcción de la obra es... El Laboratorio de Ensayos El Director de Ejecución Material La Entidad de Control de Materiales.
Los daños materiales por vicios o defectos que afecten a elementos constructivos e instalaciones que produzcan incumplimiento de los requisitos de habitabilidad, será responsabilidad de los agentes... Por 1 año Por 3 años Por 10 años.
En todo caso, será responsable de los vicios y daños materiales unto al resto de agentes intervinientes... El Promotor El Constructor La Dirección Facultativa.
El plazo para exigir responsabilidades, prescribirá... A los 12 meses desde la interposición de la demanda A los 2 años desde que se produzcan los daños A los 12 meses desde la detección de los daños.
El plazo para efectuar las acciones de repetición de las responsabilidades por vicios y daños prescriben... A los 12 meses desde la interposición de la demanda A los 2 años desde la interposición de la demanda A los 2 años desde la resolución judicial o indemnización extrajudicial.
El seguro por los daños / caución por sesarcimiento de los daños en elementos de terminación... Tendrá una duración de 12 meses por un importe del 5% del coste final de la obra. Tendrá una duración de 1 año por un importe del 15% del coste final de la obra. Tendrá una duración de 2 años por un importe del 5% del coste final de la obra.
El tomador del Seguro por vicios de elementos de terminación será Constructor Promotor Constructor y las subcontratas.
¿Quién es el responsable de verificar el replanteo y adecuación de la cimentación y estructura a las características del terreno? El Director de Obra El Director de la Ejecución Material El Director y de Obra y Laboratorio de Ensayos respectivamente.
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