NG - Derecho Registral 1 - Primer Parcial

Adquiere el derecho real de dominio en virtud de la usucapión en atención a las causas genéricas esta adquisición ingresa al registro cuándo: Se obtuvo la titularidad cartular del derecho real por la sentencia judicial. Se obtuvo la titularidad del derecho real por la sentencia judicial.

Al referirnos a la mecánica que utiliza el registro en la confección de los asientos de la registración podemos clasificarlos en registros de: Inscripción, transcripción o enlegajamiento. Inscripción y enlegajamiento.

Alberto y Lucas han celebrado un contrato de compraventa sobre un inmueble y se constituirán en condominios. En materia de inmuebles, si faltara la registración del título de adquisición del derecho de condominio de Alberto y Lucas: Se torna un derecho real inoponible a terceros, dado que el efecto de la registración en materia de inmuebles es declarativo. Se torna un derecho real oponible a terceros, dado que el efecto de la registración en materia de inmuebles es declarativo.

Alicia compra alimentos para abastecer su comedor infantil. ¿Qué clase de cosa son?: Los alimentos son cosas consumibles por qué su existencia termina con el primer uso. Los alimentos son cosas fungibles por qué su existencia termina con el primer uso.

Amparo constituyó un derecho real de garantía sobre su departamento para obtener dinero y refaccionarlo ¿porque Vélez Sarsfield se limitó a regular en el código civil la inscripción solo para el derecho real de hipoteca?. Porque la hipoteca no implicaba posesión y si no se registraba, el derecho real quedaba sin publicitar. Porque la hipoteca implicaba posesión y si no se registraba, el derecho real quedaba sin publicitar.

Ana ha adquirido un inmueble, ¿cómo se denomina el sistema de divulgación que sirve para hacer cognoscible a todos que Ana es propietaria?: Publicidad jurídica, porque se trata del sistema que tiende a otorgar seguridad de tráfico y tutelar el derecho de Ana. Publicidad registral, porque se trata del sistema que tiende a otorgar seguridad de tráfico y tutelar el derecho de Ana.

Ana y María se casan en el registro civil: Registro de actos y contratos sino no se perfecciona. Registro de derechos sino no se perfecciona.

Analía adquirió un celular iPhone 7 desde un punto de vista amplio, la posesión que ejercerá Analía respecto a su celular se define como la publicidad e implica: Una actividad dirigida a hacer notorio un hecho, una situación o una relación jurídica. Una actividad dirigida a hacer publico un hecho, una situación o una relación jurídica.

Analizando los antecedentes para realizar la ponencia en un congreso, Ernesto estudia que en relación a la registración de los derechos reales sobre inmuebles, se produce un gran cambio en el año 1968 por: La reforma del art 2505 del código civil y sanción de la ley registral inmobiliaria, porque adopta la técnica del folio real. La reforma del art 2565 del código civil y sanción de la ley registral inmobiliaria, porque adopta la técnica del folio real.

Andrés compró un departamento y en tu función de escribano autorizante te consulta por qué se denomina inmueble. De acuerdo a los bienes según la posibilidad de moverse, ¿cómo se clasifica el departamento que adquirió Andrés?: El departamento es un inmueble por la imposibilidad de moverse. El departamento es un mueble por la posibilidad de moverse.

Aquellas cosas que pueden existir por sí mismas se denominan: Principales. Accesorios.

Aquellas cosas que pueden ser divididas en porciones reales sin ser destruidas, cada una: Divisibles. Partibles.

Aquellas en las que la inscripción permite el saneamiento: Convalidantes. saneables.

Artículo 14 de la ley 17.801. - Matriculado un inmueble, en los lugares correspondientes al folio se registrarán: 1) Las posteriores transmisiones de dominio; 2) Las hipotecas, otros derechos reales y demás limitaciones que se relacionen con el dominio; 3) Las cancelaciones o extinciones que correspondan; 4) Las constancias de las certificaciones expedidas de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 22, 24 y concordantes. 1) Las posteriores transmisiones de dominio; 2) Las hipotecas, otros derechos reales que se relacionen con el dominio; 3) Las cancelaciones que correspondan; 4) Las constancias de las certificaciones expedidas de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 22, 23, 24 y concordantes.

Artículo 16. inc. c de la ley 17.801. - No será necesaria la previa inscripción o anotación, a los efectos de la continuidad del tracto con respecto al documento que se otorgue, en los siguientes casos: 1) Cuando el documento sea otorgado por los jueces, los herederos declarados o sus representantes, en cumplimiento de contratos u obligaciones contraídas en vida por el causante o su cónyuge sobre bienes registrados a su nombre; 2) Cuando los herederos declarados o sus sucesores transmitieren o cedieren bienes hereditarios inscriptos a nombre del causante o de su cónyuge; 3) Cuando el mismo sea consecuencia de actos relativos a la partición de bienes hereditarios; 4) Cuando se trate de instrumentaciones que se otorguen en forma simultánea y se refieran a negocios jurídicos que versen sobre el mismo inmueble, aunque en las respectivas autorizaciones hayan intervenido distintos funcionarios. En todos estos casos el documento deberá expresar la relación de los antecedentes del dominio o de los derechos motivo de la transmisión o adjudicación, a partir del que figure inscripto en el Registro, circunstancia que se consignará en el folio respectivo. 1) Cuando el documento sea otorgado por los herederos declarados en cumplimiento de contratos u obligaciones contraídas en vida por el causante o su cónyuge sobre bienes registrados a su nombre; 2) Cuando los herederos declarados o sus sucesores transmitieren o cedieren bienes hereditarios inscriptos a nombre del causante 3) Cuando el mismo sea consecuencia de actos relativos a la partición de bienes hereditarios; 4) Cuando se trate de instrumentaciones que se otorguen en forma simultánea y se refieran a negocios jurídicos que versen sobre el mismo inmueble, aunque en las respectivas autorizaciones hayan intervenido distintos funcionarios.

Artículo 228 CC: Fraccionamiento. sometimiento a propiedad horizontal.

Artículo 44. de la ley 17.801. A partir de la fecha de vigencia de la presente ley todos los inmuebles ya inscriptos en los Registros de la Propiedad, como los que aún no los estuvieren, deberán ser matriculados de conformidad con sus disposiciones, en el tiempo y forma que determine la reglamentación local. Las normas y plazos establecidos por las leyes locales, en cuanto sean compatibles, con la presente ley, conservan su plena vigencia.

Asientos de registración: Transcripción, inscripción, enlegajamiento. Transcripción, inscripción, englagamiento.

▪ Automotor enlegajamiento: . Cuando la oficina no extracta ni copia, sino q directamente recibe el documento y lo guarda archivado, tal y como se inscribe la transferencia del automotor. el "enlegajamiento" en el contexto de la transferencia de un automotor se refiere al proceso de recibir, archivar y guardar los documentos originales tal y como se entregan, sin realizar copias ni extractos, asegurando que la inscripción de la transferencia se refleje en el archivo correspondiente.

Autonomía científica: Dentro del mismo derecho registral. Fuera del mismo derecho registral.

Caracteres: Constitutivo, voluntario, convalidante, el estado responde por los errores que se produjeran en la publicidad, fe pública absoluta. Constitutivo, voluntario, convalidante, el estado no responde por los errores que se produjeran en la publicidad, fe pública relativa.

Clasificación de bienes: Mueble e inmuebles. registrables o no. Clasificación de bienes: Mueble e inmuebles.

Como comprador del vehículo Toyota Yaris, dominio CCY212, Marcelo se percata de que el derecho… el automotor se adquiere con la inscripción: Verdadero. Falso.

Comparación de los efectos de la inscripción: Convalidantes y no convalidantes esta última en argentina. No Convalidantes y convalidantes esta última en argentina.

Concepto amplio de posesión: Actividad dirigida a ser notorio un hecho. Actividad dirigida a ser publico un hecho.

Corrientes emite una ley que organiza el registro de la propiedad: Es una fuente del derecho registral por ser una ley provincial. Es una fuente del derecho registral por ser una ley nacional.

Cosas consumibles: Aquellas cuya existencia termina con el primer uso. son aquellos bienes cuya existencia o utilidad se agota con el uso.

Cosas principales: Las que pueden existir por sí mismas. las que puedan existir para sí mismas y por sí mismas.

Cosas según Musto: Materiales e inmateriales. Objetivas y subjetivas.

Cuál es el segundo método romano de la transmisión de la propiedad: La in iure cesio. traditio ex iusta causa.

Cual es uno de los caracteres del Derecho Registral: La heterogeneidad en las normas. La homogeneidad en las normas.

Cuando el derecho real no nace hasta tanto se efectúe la registración del mismo en los respectivos registros, hablamos de registros: Constitutivos. Declarativos.

Cuando la inscripción en el registro produce el saneamiento de los vicios de los que pudiere adolecer el título que ingreso el documento se produce el efecto: . Convalidante como podría ser la subsanación respecto a la capacidad de ejercicio de mario al adquirir su moto. Saneamiento como podría ser la convalidacion respecto a la capacidad de ejercicio de mario al adquirir su moto.

Cuando la mutación jurídica real se opera independientemente del registro, el derecho real nace fuera de ley y el registro realiza una inscripción: Declarativa. constitutiva.

Cuando la registración además del efecto publicitario tiene el efecto propio de hacer nacer el derecho real, la inscripción del registro es: Constitutiva, como en el caso de Pedro que adquiere el dominio sobre un automotor. Declarativa, como en el caso de Pedro que adquiere el dominio sobre un automotor.

Cuando la registración, además del efecto publicitario, tienen el efecto propio de hacer nacer el derecho real, la inscripción del registro es: Constitutivo. Declarativo.

Cuando realizamos una comparación entre los efectos de la inscripción, el criterio de clasificación de los registros que responde a la posibilidad o no de sanear los títulos, distingue entre: Convalidantes o no convalidantes, siendo éstos últimos los que tenemos en Argentina y Francia. Convalidantes o no convalidantes, siendo éstos últimos los que tenemos en Argentina y España.

Cuando se produce la registración de la defunción de Marta en el registro civil se trata de un ejemplo de un registro de hechos: Verdadero. falso.

Cuando se realiza una inscripción en el registro de Equinos pura sangre de carrera, esta es: Constitutiva. Declarativa.

Cuando se toman los títulos en que constan los hechos o actos jurídicos como base para la registración, el Registro se denomina: Causal. Casual.

Cuando Vélez Sarsfield redacta el Código Civil actualmente derogado, se encuentra con la legislación comparada que toma el sistema consensualista que implica: Que para que se produzca la mutación real basta el mero consentimiento de las partes. Que para que se produzca la mutación real no basta el mero consentimiento de las partes.

Cuantas salas tenía la sala según la mayoría de los autores: 3. 4.

Cuatro efectos de la publicación: . Oponibilidad, constitutivo, publicidad y cognoscibilidad. Oponibilidad, constitutivo, declarativo y cognoscibilidad.

De acuerdo a su capacidad para ser reemplazados por otro bien en, los mismos pueden ser: Fungibles. Infungibles.

De acuerdo al sistema argentino, se requiere título y modo suficiente para: Que Andrea adquiera el derecho real de condominio sobre el inmueble que ha comprado. La adquisición derivada por actos entre vivos de un derecho real. Que Andrea adquiera el derecho real de propiedad horizontal sobre el inmueble que ha comprado. La adquisición derivada por actos entre vivos de un derecho real.

De los siguientes supuestos y analizando los antecedentes de nuestro derecho registral inmobiliario, Vélez Sarsfield consideró necesaria la inscripción del: Derecho real de hipoteca que constituyó Pedro sobre su inmueble, porque no se ejerce por la posesión. Derecho real de prenda que constituyó Pedro sobre su inmueble, porque no se ejerce por la posesión.

Decimos que hay publicidad material cuando: La publicidad del registro produce efectos sustantivos como la prioridad o la oponibilidad a terceros. La publicidad del registro produce efectos objetivos como la prioridad o la inoponibilidad a terceros.

▪ Dentro de las características principales del derecho registral o inmobiliario argentino decimos que: Es declarativo, no convalidante, inscripción y fe pública. Es declarativo, convalidante, inscripción y fe pública.

Derecho Egipcio: Folio personal. Folio real.

Derecho registral material concepto: Es el referido a los efectos de la toma de razón y el formal es el referido a los organos y al procedimiento. Es el referido a los efectos de la toma de razón y el formal es el referido a los procedimientos.

Desde el punto de vista amplio la publicidad se define como: Actividad destinada a producir cognoscibilidad. Actividad destinada a producir visibilidad .

Desde el punto de vista histórico, Vélez Sarsfield estimó necesaria la publicidad a través de la registración del: Vélez sarsfield, se exigía la mecánica del título y modo para su adquisición y para su oponibilidad del régimen publicitario de los mismos art. 262. código civil y comercial de la nación. a través de la tradición, no previendo la registración con fines publicitarios. Vélez sarsfield, se exigía la mecánica del título y modo para su adquisición y para su oponibilidad del régimen publicitario de los mismos art. 622. código civil y comercial de la nación. a través de la tradición, no previendo la registración con fines publicitarios.

Desde un punto de vista restringido, el sistema de divulgación encaminado a hacer cognoscible a todos, determinadas situaciones jurídicas para la tutela de los derechos y la seguridad en el tráfico: Publicidad jurídica. Publicidad registral.

Efecto de la registración de inmuebles: Efecto declarativo para ser oponible a terceros. Efecto declarativo para ser inoponible a terceros.

Efecto de la registración de muebles registrables: Efecto constitutivo. Efecto declarativo.

Efecto de la registración: Oponibilidad a terceros. Oponibilidad a terceros de buena fe.

Ejemplos de tracto sucesivo: Principio q niega la posibilidad de que se inscriba un documento emanado de quien no figure registrado como titular del bien. Principio q establece la posibilidad de que se inscriba un documento emanado de quien no figure registrado como titular del bien.

El art. 44 de la ley registral nacional establece que: Es obligatoria la matriculación en el registro nacional de todos los inmuebles de las provincias. No es obligatoria la matriculación en el registro nacional de todos los inmuebles de las provincias.

El conjunto de normas y principios que regulan la organización, el funcionamiento, y los efectos de la publicidad registral, en función de la constitución, transmisión, modificación y extinción de los derechos reales sobre inmuebles se denomina: Derecho registral inmobiliario. Derecho registral mobiliario.

El criterio básico para efectuar la distinción entre muebles e inmuebles: Posibilidad de moverse. Posibilidad de trasladarse o no.

El criterio que distingue a los bienes según la posibilidad de moverse sea por sí mismos (semovientes) o por impulso de una fuerza ajena, o la imposibilidad de movilizar se clasifica: Muebles e inmuebles. Principales o accesorios.

El derecho Germánico Medieval, en los casos en los que un vasallo deseaba transmitir la propiedad de un inmueble, se requería de un acto llamado: Investidura feudal, porque se originaba una relación triangular con la intervención del señor feudal. Investidura feudal, porque se originaba una relación bilateral con la intervención del señor feudal.

El dinero es una cosa: Fungible. Infungible.

El dominio absolutamente libre de vicios o gravámenes se identifica con: Los modos originarios de adquisición de derechos reales. Los modos derivados de adquisición de derechos reales.

El más perfecto sistema de publicidad que se haya podido conocer del mundo antiguo, muy similar a los modernos: El egipcio. El frances.

El matrimonio de Ana y Marta no existe si no se celebra en el registro civil y ante el oficial público competente actuar en ese registro porque: Es un registro de actos y contratos, porque el acto no es válido si se constituye fuera de él. Es un registro de derechos, porque el acto no es válido si se constituye fuera de él.

El método romano de transmisión de la propiedad que consistía en un procedimiento reivindicatorio fingido se denomina: . Iure in cessio. mancipatio ritua.

El oficial del registro civil ante un nacimiento: Sólo toma nota, no da fe de ello. toma nota dando fe de ello.

El principio de inscripción implica que: Establece obligatoriedad o voluntad de la inscripción registral. Establece obligatoriedad de la inscripción registral.

El principio que establece que no se puede transmitir un derecho que no se tiene ni tampoco adquirir un derecho que no tiene quien pretende transmitirlo es de plena aplicación en: La compraventa del inmueble que celebraron Ana y Josefa, ya que se trata de un modo derivado de adquisición. La permuta del inmueble que celebraron Ana y Josefa, ya que se trata de un modo originario de adquisición.

El procedimiento de la insinuatio en el derecho romano consistía en: Que las partes se presentaban ante un funcionario exponiendo oralmente el negocio, aquel labraba un acta, la que quedaba archivada en una oficina. Que las partes se presentaban ante un funcionario exponiendo en forma escrita el negocio, aquel labraba un acta transcribiendolo, la que quedaba archivada en una oficina.

El registro automotor de nuestro país se puede clasificar como: Constitutivo. Declarativo.

¿El registro automotor que tipo de registro es?. Es de títulos. Es de derechos.

El Registro de Propiedad Inmueble es causal debido a que se toman en cuenta las escrituras que llegan a él como base de la registración. No se tiene en cuenta la cosa que es lo que se matricula: Falso. Verdadero.

El registro de títulos en el que se inscribe el derecho de dominio de Juan sobre un departamento se caracteriza porque el acto nació fuera del registro de la propiedad inmueble y fue sometido al control de legalidad en el registro notarial: Verdadero. Falso.

El registro de títulos se distingue porque: El acto o contrato existe, aunque fuera celebrado fuera del registro. El acto o contrato no existe, cuando fuera celebrado fuera del registro.

El registro personal típico: Es el registro del estado civil y capacidad de las personas. Es el Registro de la Propiedad del Inmueble.

El sistema que entiende que cualquier mutación del derecho real se produce sin necesidad de ningún acto material ni registral, con la sola fuerza del consentimiento es el: Francés, porque se trata de un sistema consensualista, donde se tiene en cuenta el negocio obligacional entre las partes. Español, porque se trata de un sistema consensualista, donde se tiene en cuenta el negocio obligacional entre las partes.

El sistema registral alemán se basa para la registración de los inmuebles de: Acuerdo de las partes y la inscripción registral. Consenso de las partes y la inscripción registral.

Embargo e inhibición: También es registro de títulos. También es registro de Actos y Contratos.

En el caso planteado, si el titular de la servidumbre de paso hubiese construido un camino al efecto: Habría ejercido el modo posesorio porque así lo establece el CCyCN. al construir un camino, el titular de la servidumbre no solo está utilizando el derecho concedido, sino que también está demostrando su posesión efectiva del mismo.

En el sistema francés la organización está a cargo de: Conservador de hipotecas, con oficinas en cada jurisdicción. la organización y gestión de los registros de hipotecas y otros derechos reales inmobiliarios están a cargo del Conservador de Hipotecas, con oficinas en cada jurisdicción para asegurar la correcta inscripción, publicidad, y mantenimiento de estos registros.

En el sistema registral inmobiliario australiano (Torrens) los efectos de la inscripción tienen carácter: Constitutivo. Declarativo.

En el supuesto de la inscripción del derecho de dominio de Paula sobre su casa, la seguridad dinámica implica: Una protección de los terceros que estuvieran interesados en la casa de Paula, dado la protección del tráfico. proporciona un marco de protección para los terceros que se interesan en la casa de Paula al garantizar la publicidad, la veracidad y la prioridad de los derechos inscritos en el registro de la propiedad. Esto facilita el tráfico jurídico y aumenta la confianza en las transacciones inmobiliarias.

En el supuesto que hubieras sido funcionario en lugares donde se adoptaba el derecho Germánico Medieval, en los casos en que un vasallo deseaba transmitir a otro vasallo la propiedad de un inmueble, se requería de un acto llamado: Investidura feudal, porque se originaba una relación triangular con la intervención del señor feudal. la investidura feudal era un acto esencial en el derecho Germánico Medieval para la transmisión de la propiedad de un inmueble entre vasallos. Este acto no solo transfería la posesión del bien, sino que también reforzaba la estructura feudal mediante la intervención del señor feudal y la formalización de las relaciones de lealtad y servicio.

En la actualidad, el régimen para la constitución de derechos reales sobre inmuebles implica necesariamente: Titulo, modo y registración para ser oponibles a terceros. para que la constitución de derechos reales sobre inmuebles sea válida y oponible a terceros en el régimen actual, es necesario contar con un título válido, realizar el modo correspondiente y proceder a la registración en el Registro de la Propiedad. Esto garantiza la seguridad jurídica y la protección de los derechos tanto para los titulares como para los terceros interesados.

En materia de inmuebles si faltara la registración del título: Art 2505. establece que la inscripción será solo a los efectos de la oponibilidad de los mismos a terceros. Art 2555. establece que la inscripción será solo a los efectos de la oponibilidad de los mismos a terceros.

En qué consiste el sistema Consensualista: reales. Sólo exigía consentimiento para constituir derechos. basa en el simple consentimiento para la constitución de derechos reales, simplifica las transacciones y ofrece flexibilidad, aunque generalmente requiere la inscripción en un registro para la oponibilidad a terceros.

En relación a la registración de los derechos reales sobre inmuebles, se produce un gran cambio en el año 1968 por: La reforma al art. 2505 del cc y sanción de la ley registral inmobiliaria. La reforma al art. 2555 del cc y sanción de la ley registral inmobiliaria.

En roma si se usaba: El folio transcripción. El folio transición.

En sentido restringido, ¿por qué afirmamos que el automóvil Fiat Palio que adquirió Jose, es una cosa?: Porque es un objeto material susceptible de tener valor. Porque es un bien tangible, físico y material que puede ser poseído, utilizado y, en muchos casos, valorado económicamente.

En un congreso en el que has participado, se ha afirmado, que el más perfecto sistema de publicidad que ha podido conocer el mundo antiguo, es el: Egipcio, porque es muy similar a los sistemas de publicidad modernos. Romano, porque es muy similar a los sistemas de publicidad modernos.

Fabricio adquirió un ejemplar de caballo alazán. Cuando se realiza una inscripción en el registro de Equinos Pura Sangre de Carrera, esta es: Constitutiva, porque el derecho de Fabricio nace con la registración. Declarativa, porque el derecho de Fabricio nace con la registración.

Fernando adquirió un inmueble a los fines de utilizarlo para un emprendimiento agropecuario, el régimen para la constitución de su derecho de dominio sobre el inmueble implica necesariamente: Título, modo y registración para ser oponible a terceros porque la publicidad suficiente es un requisito del régimen argentino. Título, modo y registración para ser inoponible a terceros porque la publicidad suficiente es un requisito del régimen provincial argentino.

Figuras afines: Publicación, notificación pública, edictos. Publicación, notificación pública.

Formal: Está referido a los órganos y procedimiento, derecho administrativo y procesal. Está referido a los procedimiento, derecho administrativo y procesal civil.

Francisco suscribió la escritura pública por la que adquiere su primer departamento. En este supuesto, el registro realiza una inscripción: Declarativa, porque e l derecho de Francisco nace con el título y el modo. Constitutiva, porque e l derecho de Francisco nace con la inscripción.

Gewere corporal, puede ser directo o indirecto. Gewere ideal, y gewere adyacente o durmiente, y gewere expectante. Gewere real, y gewere durmiente, y gewere expectante.

Haciendo referencia a la publicidad registral del derecho real de dominio del que Juan es titular y que recae sobre un automotor dominio SSA112, decimos que es: La actividad dirigida a hacer cognoscible una situación jurídica real, porque la finalidad es proteger el derecho de Juan y el tráfico jurídico. la publicidad registral del derecho real de dominio tiene como objetivo principal hacer visible la situación jurídica de un bien, en este caso el automotor, para proteger los derechos del titular y facilitar el tráfico jurídico.

Histórico Vélez Sarsfield estimo necesaria la publicidad a través de la registración del: Derecho real de hipoteca, del que es titular el banco nacional porque es un derecho que no se ejerce a través de la posesión. Derecho real de prenda, del que es titular el banco nacional porque es un derecho que no se ejerce a través de la posesión.

Imaginemos que debes inscribir una escritura traslativa de dominio en el registro que siga un sistema alemán, ¿qué característica tendrá ese registro?: Se utilizará la hoja fiduciaria que contiene la descripción del estado material y jurídico del inmueble. la característica principal sería el uso del Grundbuch para inscribir la escritura traslativa de dominio y registrar la descripción completa del estado material y jurídico del inmueble. La "hoja fiduciaria" no sería parte de este proceso.

Imaginemos que debes presentar una ponencia en el próximo congreso de Derecho Registral, ¿que características del Derecho Registral Inmobiliario Argentino tendrás en cuenta?: Que es declarativo, no convalidante, la técnica es la inscripción y brinda fe pública. Que es declarativo, convalidante, la técnica es la transcripcion y brinda fe pública.

Imaginemos que eras un funcionario en Roma en la época del procedimiento de la insinuatio. ¿En qué consistía la transmisión de los bienes inmuebles?: En que las partes se presentaban ante un funcionario exponiendo oralmente el negocio, aquel labraba un acta, la que quedaba archivada en la oficina. durante el procedimiento de la insinuatio en la antigua Roma, la transmisión de los bienes inmuebles implicaba un proceso formal. Las partes involucradas en la transferencia de la propiedad de un inmueble se presentaban ante un funcionario, generalmente un magistrado o un escribano, y exponían oralmente los detalles del negocio, incluyendo el precio y las condiciones de la venta.

Imaginemos que eres funcionario en un registro inmobiliario francés, que utiliza el método de la transcripción ¿Qué implica?: Que el contenido de los títulos es transcripto literalmente en el registro sin abreviación ni omisión alguna. el método de transcripción implica que el contenido de los títulos o documentos relacionados con la propiedad se transcribe literalmente en el registro, sin realizar abreviaciones ni omisiones. Esto significa que cada detalle y cláusula del título original se copia fielmente en el registro, garantizando así la precisión y la integridad de la información registrada.

Imaginemos que eres un magistrado romano encargado de autorizar la transmisión de un inmueble ¿En qué método hubieras intervenido si se trataba de un procedimiento reivindicatorio fingido?: En la iure cesio, porque el adquirente en presencia del magistrado afirmaba que la cosa era de él. El magistrado, en este caso, tenía la responsabilidad de autorizar la transferencia de propiedad basándose en la declaración del supuesto adquirente. Sin embargo, si el propietario legítimo se presentaba y podía demostrar su derecho sobre el inmueble, el procedimiento podía ser anulado y el supuesto adquirente enfrentaría las consecuencias legales por intentar una transferencia fraudulenta de propiedad.

Inmuebles características: Porque no se mueven. son aquellos bienes que están fijos y no pueden ser movidos sin destruir o alterar su estructura fundamental.

Juan desea adquirir una moto. Para que se perfeccione el derecho real de dominio sobre el vehículo: Será necesario que se inscriba en el registro de la propiedad automotor la transferencia, porque en este registro el efecto es constitutivo. La inscripción en este registro es necesaria para que se perfeccione el derecho real de dominio sobre la moto. Además, el efecto de la inscripción en el registro es constitutivo, lo que significa que la propiedad no se considera plenamente transferida hasta que se completa este proceso. Por lo tanto, para Juan adquirir legalmente la moto, será fundamental que se realice esta inscripción en el registro correspondiente.

La clasificación de registros que se basa en los elementos de la relación jurídica los distingue en registros: Personales, reales y causales. Personales, reales y casuales.

La clasificación de Registros que toma en cuenta si la inscripción hace nacer al derecho o no, los distingue en registros: Constitutivos o declarativos. Registros Declarativos o Registros Declarativos o Registros Simples o De Publicidad.

La constitución de los derechos reales de garantía que adquiere la financiera “La Fuente” en relación a los contratos de prenda con sus clientes y establecida el código civil y comercial está dada por: La mecánica del título y el modo, porque este último puede ser posesorio o inscriptorio. la financiera "La Fuente" constituirá sus derechos reales de garantía, como la prenda, siguiendo la mecánica del título y el modo establecidos en el Código Civil y Comercial, eligiendo entre una modalidad posesoria o inscriptoria dependiendo de las circunstancias y la naturaleza de los bienes dados en garantía.

La escritura de dominio sobre un inmueble es considerada: Una cosa mueble. un documento que certifica la propiedad de un bien inmueble.

La gewere, se aplica a toda posesión q se haga de una cosa, habiendo gewere de poseedor, cuasiposeedor y tenedor. La gewere sin ser un derecho real se asemeja a ellos. Es todo aprovechamiento que se hiciere fundado de algo objetivo. la "gewere" se refiere al aprovechamiento que se realiza sobre una cosa, ya sea como poseedor, cuasiposeedor o tenedor, y aunque no constituye un derecho real, tiene implicaciones similares en términos de control y disfrute de la cosa en cuestión.

La Mancipatio era una forma solemne, oral y publica de: Compraventa. era un procedimiento solemne de compraventa en la antigua Roma. Era un ritual público y oral que implicaba la transferencia de propiedad de un bien, especialmente tierras y esclavos. En este proceso, el vendedor (manceps) y el comprador (emptor) se reunían en presencia de testigos y un magistrado, y se realizaban ciertos rituales verbales y gestuales para formalizar la transacción.

La protección de la relación existente entre Ernesto y su departamento, frente a los posibles ataques o turbaciones a esa relación por parte de terceros, constituye: La seguridad estática, dado que por ella se tutela un derecho de Ernesto. la "seguridad estática" se centra en proteger los derechos de propiedad de una persona frente a cualquier amenaza externa, asegurando la estabilidad y la integridad de la relación entre el individuo y su propiedad.

La reforma introducida por la ley 17.711 al artículo 2505 del Código de Vélez y mantenida por el código civil y comercial implica: Que las adquisiciones o transmisiones de derechos reales sobre inmuebles sólo pueden ser oponibles a terceros si están debidamente registradas. si alguien adquiere un derecho real sobre un inmueble pero no lo registra adecuadamente, esa adquisición no será efectiva frente a terceros que adquieran derechos sobre el mismo inmueble y que sí estén debidamente registrados. El registro público de los derechos reales sobre los inmuebles sirve como mecanismo para brindar seguridad jurídica y certeza respecto a la titularidad y los derechos que existen sobre los bienes inmuebles.

La sala: Consistía en una operación pública, ritual y compleja conducente a una investidura corporal. Tres tipos de salas. eran lugares donde se realizaban ceremonias y actos legales de gran importancia en la sociedad romana, y su funcionamiento estaba regido por una serie de normas y rituales específicos.

La seguridad estática: Es la protección de la relación existente entre un sujeto y una cosa, frente a los posibles ataques o turbaciones a esa relación por parte de terceros. la protección de la relación entre un sujeto y un bien (ya sea un objeto, un inmueble, etc.) frente a posibles ataques o turbaciones por parte de terceros. Esta seguridad estática se logra a través de diversas medidas legales y prácticas destinadas a salvaguardar los derechos de propiedad del individuo sobre el bien en cuestión.

La Teoría del acto abstracto se aplica en el derecho registral: Alemán. Frances.

La tradición legislativa identifica a los bienes: Con la valoración económica. que tengan valor. los bienes se definen y clasifican en base a su capacidad para ser valuados en términos monetarios y su utilidad en transacciones comerciales.

Las fuentes del derecho registral. Indique 4 (cuatro). 1) Ley nacional 17.801, sobre registro de propiedad inmueble. 2) Ley provincial inmobiliaria de córdoba. 3) Reglamentos internos del registro. 4) Usos y costumbres registrales. 1) Ley nacional 17.881, sobre registro de propiedad inmueble. 2) Ley provincial mobiliaria de córdoba. 3) Reglamentos internos del registro. 4) Usos y costumbres nacionales.

Las fuentes del derecho registral: Ley nacional inmobiliaria, ley provincial inmobiliaria, reglamentos internos del registro y usos y costumbres registrales. Ley nacional inmobiliaria, ley provincial mobiliaria, reglamentos internos del registro y usos y costumbres registrales.

Las ideas fuerza, que inspiran a la ley y han sido desprendida por el esfuerzo la doctrina, que interpretan la normativa registral, es una de las definiciones de: Los principios registrales, porque surgen de la interpretación de las leyes en materia registral. los principios registrales son una síntesis de las ideas fundamentales extraídas tanto de la legislación como de la doctrina, y que sirven como guía para la interpretación y aplicación de las normativas registrales.

Las normas que se refieren a los efectos de las tomas de razón conforme lo que se denomina: Derecho Registral Material. Derecho Registral formal.

Las primeras leyes que establecieron la necesidad de la inscripción de los títulos en los que constaban actos de adquisición, modificación o extinción de derechos reales sobre inmuebles en argentina surgieron en: Las provincias, porque se atribuyeron la facultad de reglar sobre la oponibilidad de los derechos. La Nacion, porque se atribuyo la facultad de reglar sobre la oponibilidad de los derechos.

Laura adquirió el dominio sobre una computadora marca Samsung 321. Podemos afirmar que es materia de cosas muebles, aunque con excepciones, rige la regla general de: No registración, debido a que la computadora no es un bien registrable por lo que el modo es el posesorio. la computadora marca Samsung 321 se considera una cosa mueble, y en ausencia de requisitos específicos de registro, la adquisición de su dominio generalmente se rige por el modo posesorio, es decir, a través de la posesión y el ejercicio de control sobre el objeto.

Laura adquirió un departamento de su prima y vive allí hace 10 años, Se niega a escriturar e inscribir su derecho, pero el escribano le asesora indicándole que la publicidad posesoria es insuficiente para el caso de los inmuebles porque: Protege solamente el aspecto interno del derecho real, dejando de lado la protección del tráfico jurídico. Protege solamente el aspecto externo del derecho real, dejando de lado la protección del tráfico jurídico.

Lautaro acaba de adquirir un lote para la construcción de viviendas. En la compraventa se estipula que el lote de 600 metros cuadrados es divisible para construir dúplex. ¿Qué significa que la cosa sea divisible?: Que puede ser dividida en porciones reales sin que sí fraccionamiento convierta en antieconómico su uso. significa que puede ser dividida en partes separadas, ya sea física o legalmente, sin que la división haga que su uso sea antieconómico o impracticable.

Lautaro y Elisa adquieren el derecho de condominio sobre 20 hectáreas de campo, por aluvión, absolutamente libre de vicios o gravámenes. Se identifica con: Los modos originarios de adquisición de derechos reales, porque su adquisición no depende de otro derecho real anterior. la adquisición del derecho de condominio en este escenario se considera un modo originario de adquisición de derechos reales, ya que no depende de la existencia de ningún otro derecho real anterior sobre la propiedad.

Los bienes muebles se registran: Cuando se consideran de alto valor, como por ejemplo autos, buques, aeronaves. los bienes muebles se registran cuando se consideran de alto valor o cuando necesitan ser identificados de manera única. ayuda a garantizar la seguridad jurídica, facilita las transacciones comerciales y proporciona una forma de identificación única para cada bien, lo que es especialmente importante en el caso de robos, transferencias de propiedad y disputas legales.

Los modos derivativos son aquéllos en que: Se adquiere el derecho de propiedad en base a una relación con el anterior titular que nos lo transmite. Responden a la concepción romana, según la cual, a diferencia de las legislaciones modernas, los contratos no producían efectos reales, sino sólo obligacionales. Esto quiere decir que la transmisión de la propiedad u otros derechos reales no es una consecuencia directa del mismo contrato del que surgen los efectos obligatorios entre las partes, sino que es necesario un acto o negocio posterior encaminado a tal fin. Los modos derivativos de adquisición de derechos se caracterizan por adquirir el derecho de propiedad u otros derechos reales en base a una relación con el titular anterior que transmite esos derechos. Esta definición está en línea con la concepción romana del derecho de propiedad y contrasta con las legislaciones modernas, donde los contratos pueden, en ciertas circunstancias, producir efectos reales.En la concepción romana del derecho, los contratos no siempre producían efectos reales (vinculantes sobre la cosa misma), sino que principalmente generaban obligaciones entre las partes contratantes. Por lo tanto, la transmisión de la propiedad o de otros derechos reales no era una consecuencia directa del contrato en sí, sino que requería un acto o negocio jurídico posterior encaminado específicamente a transferir esos derechos.

Los modos de adquisición de derechos reales que se cumplen a través de la tradición prevista en el art. 1892 del código civil y comercial son: Los derivados. Los originarios.

Los modos de adquisición de derechos reales que se cumplen a través de la tradición prevista por el artículo 1892 del CCCN son: Los derivados, como por ejemplo los que se observan en la adquisición de dominio de Marta y José sobre las unidades funcionales de un PH cuya causa es una compraventa. la tradición es uno de los modos de adquirir derechos reales. La tradición es el acto por el cual se transfiere la posesión de una cosa de una persona a otra con ánimo de transferir el dominio. En el caso que mencionas, Marta y José adquieren el dominio de las unidades funcionales de un ph mediante la compraventa, donde la tradición de la posesión de esas unidades se efectúa de acuerdo con lo establecido por la ley para ese tipo de bienes inmuebles.

Lucía compra alimentos consumibles: Se extinguen con el primer uso. son aquellos bienes que se extinguen con su primer consumo.

Lucio necesita asesoramiento para subdividir el terreno que ha adquirido. Le comentas que, en materia de inmuebles, conforme lo establece el art. 228 del código civil comercial, las leyes locales reglamentan: El fraccionamiento parcelario, por lo que, si se admite en su localidad, podrá practicar la subdivisión. establece que las leyes locales regulan aspectos específicos relacionados con los inmuebles, como el fraccionamiento parcelario. Esto significa que Lucio debe consultar las leyes y regulaciones locales de su jurisdicción para determinar si se permite el fraccionamiento parcelario y las condiciones bajo las cuales puede llevarse a cabo la subdivisión del terreno que ha adquirido. Si la subdivisión está permitida en su localidad y cumple con los requisitos establecidos por las leyes locales, Lucio podrá proceder con el proceso de subdivisión de su terreno.

Luis te comenta que es su intención regularizar el dominio sobre un vehículo que adquirió hace muchos años. Siguiendo la doctrina, puedes afirmar que el automotor es un bien registrable por: Su importancia económica y la posibilidad de individualizarlo, dado que cuenta con número de motor y chasis. por tratarse de un bien mueble registrable. la ley establece que la propiedad de los vehículos automotores debe ser registrada en un registro específico, como el registro de automotores, para que la transferencia de propiedad sea válida y oponible frente a terceros. Este registro proporciona seguridad jurídica y facilita la determinación de los derechos sobre el vehículo. Por lo tanto, si Luis desea regularizar el dominio sobre el vehículo que adquirió hace muchos años, deberá seguir los procedimientos establecidos por la legislación local para registrar la propiedad del vehículo a su nombre.

Mancipatio: Es una forma solemne, oral y publica. fue una antigua forma de transferencia de propiedad en el derecho romano. Era un procedimiento solemne, oral y público mediante el cual se transferían ciertos tipos de bienes, especialmente inmuebles y ciertos tipos de esclavos. Este proceso implicaba la presencia de testigos y un rito específico que se debía seguir para que la transferencia fuera válida.

Manuel concurre a la escribanía para asesorarse porque quiere adquirir parte del terreno de la plaza pública contigua a su terreno. le explicas que es imposible porque el terreno de la plaza es: Una cosa fuera del comercio, porque es inajenable. dado el artículo 234 que establece que están fuera del comercio los bienes cuya transmisión está expresamente prohibida por. 1) la ley, 2) por actos jurídicos en cuanto el código permite tales prohibiciones. Según lo establecido en el artículo 234 del Código Civil y Comercial, ciertos bienes están fuera del comercio, lo que significa que su transmisión está expresamente prohibida por la ley o por actos jurídicos en los casos en que el código permite tales prohibiciones. Uno de esos casos son los bienes de dominio público, como los terrenos de una plaza pública. Estos terrenos no pueden ser objeto de adquisición por parte de particulares, ya que están destinados al uso público y su transmisión está prohibida por la ley. Por lo tanto, en el caso de Manuel, es imposible adquirir parte del terreno de la plaza pública contigua a su propiedad debido a que dicho terreno está fuera del comercio.

Manuel concurre a la escribanía para asesorarse porque quiere adquirir parte del terreno de la plaza pública contigua a su terreno. Le explica qué es imposible porque el terreno de la plaza es: Una cosa fuera del comercio, porque es inajenable. Manuel no podrá adquirir parte del terreno de la plaza pública contigua a su propiedad porque dicho terreno está considerado una cosa fuera del comercio ya que está destinado al uso público y su transmisión está expresamente prohibida por la ley.

María y José acaban de ser padres, concurrieron al Registro Civil y de Capacidad de las personas registro de hechos porque: El funcionario anota y da a conocer el nacimiento exclusivamente. el funcionario anotará y dará a conocer únicamente el hecho del nacimiento, lo que implica registrar la identidad del recién nacido, la fecha y lugar de nacimiento, así como los nombres de los padres. El registro de nacimiento es esencial para establecer la identidad legal del niño y proporciona un registro oficial de su existencia,.

Mario y Luis celebraron una compraventa de inmueble, en virtud de la inscripción del derecho de dominio a favor de Luis. Podemos decir que, en Argentina, el sistema registral inmobiliario tiene efecto: Declarativo, porque el derecho de dominio para Luis nace desde el momento en que existe título y modo. Constitutivo, porque el derecho de dominio para Luis nace desde el momento en que existe título y modo.

Material: En cuanto a los efectos de la toma razón. Normas de derecho privado Principalmente el CCyCN. En el CCyCN y otras normativas de derecho privado, se establecen los procedimientos específicos para la toma de razón en diferentes situaciones, como la inscripción de actos relacionados con el estado civil de las personas, la constitución de derechos reales sobre bienes inmuebles, entre otros. Estos procedimientos varían según la jurisdicción y el tipo de acto o documento que se desea registrar.

Métodos de transmisión de la propiedad en el derecho romano: Mancipatio, in iure cesio, traditio, insinuatio. Mancipatio, In iure cessio, Traditio, Usucapio,.

Nuestro registro la técnica es: Inscripción mediante estratos. Inscripción mediante estractos.

Pablo adquirió a través de una compraventa su primer departamento. Concurre a la escribanía para asesorarse sobre la inscripción de la titularidad de su derecho de dominio, Ud. le cometa que el registro actúa solo a pedido de parte por: El principio de rogación, que implica la imposibilidad de actuar de oficio por parte del registro. Principio de Legalidad: Solo pueden inscribirse en el registro aquellos actos o derechos que estén permitidos por la ley.

Pablo ha decidido adquirir un inmueble, ¿cuál es la técnica de inscripción del Registro de Propiedad Inmobiliaria en Argentina?: La inscripción, debido a que el funcionario realiza un extracto de breves notas del título que presenta Pablo. La registracion, debido a que el funcionario realiza un extracto de breves notas del título que presenta Pablo.

Para Freitas las cosas son: Corporales. Corpóreas.

Para que un bien sea registrable es necesario que se cumplan con ciertos requisitos facticos y jurídicos. Son requisitos facticos: Posibilidad de determinar o individualizar. Existencia del bien, Determinación del bien, Posesión o titularidad y No afectación por causas que impidan el registro.

Patricia y José concurrieron al registro civil y de la capacidad de las personas para inscribir el nacimiento de su hijo Antonio. Esta situación es un ejemplo de los registros de actuación porque: Se inscriben documentos confeccionados en el mismo registro, en este caso del acta de Antonio. Este tipo de registro asegura la inmediatez y la autenticidad de la información registrada.

Pedro adquirió el departamento de Ana María. Ya se firmó la escritura, pero no toma posesión aún del inmueble a pedido de Ana María. El derecho de Pedro es ponible frente a Ana María, pero inoponible frente a terceros: Verdadero. Falso.

Pedro Liberman ha contraído nupcias con María Leal. El Registro civil y de capacidad de las personas intervinientes en este matrimonio es un registro personal: Verdadero. Falso.

Pero la publicidad registral: No solo sirve para proteger la seguridad dinámica o de tráfico sino q en no pocas situaciones protege también al titular de un bien, es decir la seguridad estática y así permite conocer quién es titular del derecho o sobre qué cosa recae. no solo es importante para la seguridad dinámica en las transacciones, sino que también contribuye significativamente a la seguridad estática al proporcionar información clara y accesible sobre la titularidad de los derechos inscritos.

Personales:. Registro de estado civil y capacidad de las personas. Real matricula las cosas, denominado sistema de folio real. Se estima a cada inmueble un folio especial Y causal cuando se arman los títulos en que constan los hechos o actos jurídicos como base para la registración. Este tipo de registro se encarga de inscribir y mantener actualizada la información relacionada con los eventos vitales de las personas, como nacimientos, matrimonios y defunciones, así como también información sobre la capacidad legal de las personas para realizar actos jurídicos.

Podemos afirmar que el registro de automotores, en donde Lucía inscribió la transferencia del vehículo que acaba de adquirir, se trata de un registro con efectos: Constitutivos, porque el derecho real de Lucía nace a partir de la inscripción. Declarativos, porque el derecho real de Lucía nace a partir de la inscripción.

Podemos afirmar que el registro de la propiedad inmueble es un ejemplo del Registro de Títulos, porque: El acto o contrato existe, aunque fuera celebrado fuera del registro. El acto o contrato no existe, si fuera celebrado fuera del registro.

Podemos definir al derecho registral como: El conjunto de normas que regulan los órganos estatales encargados de la toma de razón, el procedimiento para llegar a ella y los efectos que la misma produce. El derecho registral se refiere al conjunto de normas legales que regulan la creación, organización, funcionamiento y efectos de los registros públicos. Estos registros suelen ser administrados por entidades estatales y tienen como propósito principal garantizar la seguridad jurídica en las relaciones y transacciones comerciales, civiles e inmobiliarias. La toma de razón se refiere al acto mediante el cual se inscribe un acto, hecho o derecho en el registro correspondiente, lo que generalmente implica la formalización y publicidad de dicha información para terceros.

Podemos mencionar como uno de los caracteres del derecho registral a: 1) Conjunto heterogéneo de normas. 2) Se divide en material y formal. 3) Derecho limitativo. 4) Eminentemente formalista. 1) Conjunto homogéneo de normas. 2) Se divide en material, formal y sustancial. 3) Derecho limitativo. 4) Eminentemente formalista.

¿Porque la hipoteca se tenía que registrar para Vélez Sarsfield?. Porque es un derecho que no se ejerce a través posesión. Porque es un derecho que se ejerce a través posesión.

Principios de la ley registral según la doctrina argentina: Prioridad, rogación, especialidad, legalidad, inscripción, tracto sucesivo. Buena fe registral. Prioridad, rogación, espacialidad, legalidad, inscripción, tracto sucesivo. Buena fe.

Propósito de la publicidad registral en el derecho inmobiliario: Proteger los derechos subjetivos y la seguridad del tráfico jurídico. Proteger los derechos objetivos y la seguridad dinamica del tráfico jurídico.

Que el registro brinde a Emiliano la posibilidad de conocer la situación jurídica en que se encuentran las relaciones publicitadas respecto a un inmueble que pretende adquirir, es efecto denominado: Cognoscibilidad, dado que por este efecto se supone que Emiliano conoce la situación jurídica del bien porque se trata del sistema que tiende a otorgar seguridad de tráfico y tutelar el derecho de Ana. Publicidad, dado que por este efecto se supone que Emiliano conoce la situación jurídica del bien porque se trata del sistema que tiende a otorgar seguridad de tráfico y tutelar el derecho de Ana.

Quienes son terceros registrales en virtud de lo establecido por el art. 1893 del Código Civil y Comercial. Todo el que tenga interés legítimo en un asiento registral. Todo el que tenga interés simple en un asiento registral.

¿Quiénes son terceros registrales en virtud de lo establecido por el artículo 1893 del CCCN?: Juan Ramírez, quien pretende adquirir el derecho real de dominio sobre un departamento, porque él tiene interés legítimo en relación a la titularidad anterior en el registro. Juan Ramírez, quien pretende adquirir el derecho real de dominio sobre un departamento, porque él tiene un derecho subjetivo en relación a la titularidad anterior en el registro.

Quiere adquirir un pedazo de terreno de una plaza: Es un bien que está fuera del comercio. }Es un bien que está dentro del comercio.

Raúl adquiere el derecho real de dominio sobre un inmueble a través de la usucapión veinteñal en este caso existe: Adquisición originaria. Adquisición derivada.

Raúl adquirió el derecho real de dominio sobre un inmueble a través de la usucapión veinteañal, en este caso existe: Un modo originario de adquisición, porque el derecho a Raúl no reconoce titularidad anterior. Un modo derivado de adquisición, porque el derecho a Raúl reconoce titularidad anterior.

Registro causal: Se toman en cuenta los títulos en los que constan los hechos y los actos. En este tipo de registro, la validez y la inscripción de un acto o hecho están condicionadas a la existencia de un título válido que lo respalde. Por lo tanto, se le da importancia fundamental a la documentación que sustenta el acto o hecho a registrar. Este enfoque busca asegurar la autenticidad y la veracidad de la información registrada, así como proporcionar una base sólida para la seguridad jurídica de las transacciones y relaciones que se reflejan en el registro.

Registro civil es personal de hechos: Verdadero. Falso.

Registro de documentos: Testamento, mandato. Prenda, Anticresis.

Registro de la propiedad inmueble es inscripción: Cuando el registrador recibe el documento y extracta de su contenido los datos necesarios y los vuelca al registro. Cuando el registrador recibe el documento transcribe su contenido y los vuelca al registro.

Registro inmobiliario en Argentina: Declarativo. Constitutivo.

Respecto a los requisitos fácticos, para determinar si el bien que se te presenta para autorizar un negocio jurídico es registrable, afirmamos que debe ser: Susceptible de determinación o individualización dentro de un grupo de su misma categoría. Susceptible de indeterminación dentro de un grupo de su misma categoría.

Ritos del derecho germánico medieval: Trasmisión in mallo, la investidura corporal, la investidura feudal, el ensaisinement, la pignoración, la apropiación. Trasmisión en mallo, la investidura incorporal, la investidura señorial, el ensaisinement, la pignoración, la apoderacion.

Se dice que el derecho registral no es autónomo porque: El derecho es considerado como un todo. no es autónomo en el sentido de que opera independientemente de otras ramas del derecho.

Según el objeto de la registración un registro es real cuando: Se matricula la cosa, como por ejemplo el caso del registro inmobiliario argentino. cuando su principal objeto de registro son los derechos reales sobre bienes inmuebles o cosas, como en el caso del registro inmobiliario argentino. Este tipo de registro se enfoca en la inscripción de derechos que recaen directamente sobre los bienes, como la propiedad, las hipotecas, las servidumbres y otros gravámenes.

Según el objeto de registración un registro es causal cuando: Se toman los títulos en que constan los hechos o actos jurídicos como base para la registración, como por ejemplo el sistema inmobiliario argentino anterior. cuando su objeto principal de registro son los títulos o documentos que contienen los hechos o actos jurídicos que se pretenden registrar. En este tipo de registro, la base para la inscripción es la documentación que respalda los actos o derechos que se desean registrar, y la validez de la inscripción está condicionada a la existencia y validez de dichos títulos.

Según lo Establecido por el artículo 20 de la ley 17.801, ¿quiénes no pueden prevalerse de la falta de inscripción del documento para aducir su desconocimiento?: Elisa y Pedro que son las partes en la compraventa de un lote y han formalizado el documento de transcripción. las partes en un contrato son responsables de conocer y entender los términos del mismo, independientemente de si el documento se ha inscrito o no en el registro correspondiente. La falta de inscripción no exime a las partes de sus obligaciones y responsabilidades contractuales, y no puede utilizarse como excusa para alegar desconocimiento del contrato.

Según se reseña en las institutas de Gayo, los romanos dividían las cosas en: Mancini y nec mancipi. corporales e incorporales. corporales e incorporales.

Seguridad dinámica, o de tráfico: Es la que protege a los terceros involucrados en la circulación de la riqueza. Esta actúa en 2 aspectos, primero protegiendo a los acreedores del enajenante frente a la posibilidad de alguna transmisión fraudulenta, y segundo protegiendo a los adquirientes de que no sean sorprendidos con q el bien q adquieren se encuentra gravado o embargado. es un principio fundamental en el derecho civil que busca proteger a los terceros que participan en la circulación de la riqueza, particularmente en el contexto de la enajenación de bienes.

Selecciona las 3 opciones correctas que correspondan, según las clasificaciones de los registros, al Registro de Propiedad inmueble: 1) Se trata de un registro que utiliza la técnica de la inscripción porque extracta el contenido del documento. 2) Se trata de un registro real, dado que tiene por objeto la registración de cosas inmuebles. 3) Se trata de un registro declarativo debido a que el hecho nace fuera del registro. 1) Se trata de un registro que utiliza la técnica de la inscripción . 2) Se trata de un registro persona, dado que tiene por objeto la registración de cosas muebles. 3) Se trata de un registro constitutivo debido a que el hecho nace fuera del registro.

Selecciona las 4 opciones correctas en las que se reflejen características de los registros reales: 1) Se organiza en hojas o cuadernillos, por cada inmueble. 2) Matrícula las cosas. 3) Se destina a cada inmueble un folio especial. 4) Es la clase del Registro de Propiedad inmueble argentino. 1) Se organiza en hojas o cuadernillos, . 2) Matrícula las cosas muebles. 3) Se destina a cada inmueble un cuadernillo. 4) Es la clase del Registro de Propiedad mueble argentino.

Seleccione las 2 (dos) opciones correctas que se identifiquen con las características del Registro del Automotor: 1) Se trata de un registro que utiliza la técnica del enlegajamiento. 2) Se trata de un registro constitutivo debido a que el derecho real nace con la inscripción. 1) Se trata de un registro que utiliza la técnica de la transcripcion. 2) Se trata de un registro declarativo debido a que el derecho real nace con la inscripción.

Seleccione las 2 opciones correctas que se identifican con situaciones jurídicas relativas a un registro de hechos: 1) La inscripción del nacimiento de Mirta debido a que el hecho existe con prescindencia de la toma de razón. 2) La inscripción de defunción de marta debido a la que el hecho existe con prescindencia de la toma de razón. 1) La inscripción del nacimiento de Mirta debido a que el hecho no existe con prescindencia de la toma de razón. 2) La inscripción de defunción de marta debido a la que el hecho no existe con prescindencia de la toma de razón.

Seleccione las 2 opciones correctas que se identifican con situaciones jurídicas que corresponden a registro de documentos: 1) Registro de mandatos, porque se registra el documento como un hecho. 2) El registro de testamentos, porque se registra el documento como un hecho. 1) Registro de Contrato, porque se registra el documento como un hecho. 2) El registro de Prenda, porque se registra el documento como un hecho.

Seleccione las 2 opciones correctas que se identifiquen con las características de los registros convalidante: 1) En la Argentina no encontramos registros que tengan efectos convalidante ya que en ninguno se sanean títulos. 2) El derecho real inscripto tiene plena eficacia respecto de los terceros de buena fe, aun cuando conozcan los vicios de que adolecía el acto. 1) En la Argentina encontramos registros que tienen efectos convalidante ya que se sanean títulos. 2) El derecho real inscripto tiene plena eficacia respecto de los terceros de buena fe o de mala fe, aun cuando conozcan los vicios de que adolecía el acto.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas que se identifican con situaciones jurídicas relativas a un registro de actos y contratos: 1) La escritura pública por la que pedro adquiere el derecho de dominio, dado que no es válida si se celebra fuera del registro. 2) La escritura pública por la que Luis adquiere el derecho de hipoteca, dado que no es válida si se celebra fuera del registro. 3) La celebración del matrimonio entre juan e ignacio, dado que no existe si se celebra fuera del registro. 1) La escritura pública por la que pedro adquiere el derecho de dominio, dado que es válida aunque se celebra fuera del registro. 2) La escritura pública por la que Luis adquiere el derecho de hipoteca, dado que es válida si se celebra fuera del registro. 3) La celebración del matrimonio entre juan e ignacio, dado que no existe si se celebra fuera del registro.

Seleccione las 3 opciones correctas que corresponden según la clasificación de los registros al registro de propiedad inmueble: 1) Se trata de un registro declarativo debido a que el derecho nace fuera del registro. 2) Se trata de un registro que utiliza la técnica de la inscripción porque extracta el contenido del documento. 3) Se trata de un registro real, dado que tiene por objeto la registración de cosas inmuebles. 1) Se trata de un registro constitutivo debido a que el derecho nace fuera del registro. 2) Se trata de un registro que utiliza la técnica de la inscripción porque extracta el contenido del documento. 3) Se trata de un registro personal, dado que tiene por objeto la registración de cosas muebles.

Seleccione las 3 opciones correctas que reflejen las implicancias del efecto de la constitutividad en la adquisición de dominio de Juan sobre el automotor Fiat Palio: 1) Que Juan será considerado titular registral cuando se produzca la inscripción. 2) Que el derecho de dominio de Juan la inscripción a través de los formularios. 3) Que Juan carecerá de todo derecho real sobre el automotor hasta que se inscriba su derecho en el registro. 1) Que Juan será considerado titular registral cuando se produzca la tradicion. 2) Que el derecho de dominio de Juan la inscripción a través de los formularios. 3) Que Juan carecerá de todo derecho real sobre el automotor hasta que se inscriba su derecho en el registro.

Seleccione las 3 opciones correctas que se identifican con las distintas clases de registros en virtud a las técnicas empleadas para la toma de razón: 1) Registros de inscripción, porque el registrador recibe el documento y extracta el contenido. 2) Registro de enlegajamiento, porque el registro recibe el documento y lo archiva. 3) Registros de transcripción, porque se copia literalmente el documento que se presenta en el registro. 1) Registros de enlegajamiento, porque el registrador recibe el documento y extracta el contenido. 2) Registro de inscripción, porque el registro recibe el documento y lo archiva. 3) Registros de transcripción, porque se copia literalmente el documento que se presenta en el registro.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas que representen características de buena fe registral: 1) El estado responde por las omisiones al que incurra el registro a informar. 2) Carece de recepción expresa en la ley registral argentina. 3) Protege a terceros que adquieren confiados en las constancias de los registros. 3) Genera una presunción de exactitud sobre los asientos registrales que admite prueba en contrario. 1) El estado no responde por las omisiones al que incurra el registro a informar. 2) Carece de recepción en la ley registral argentina. 3) Protege a terceros de buena fe que adquieren confiados en las constancias de los registros. 3) Genera una presunción de inexactitud sobre los asientos registrales que admite prueba en contrario.

Seleccione las 4 opciones correctas que reflejan características de los registros constitutivos: 1) La registración, además del efecto publicitario, tiene el efecto propio de hacer nacer el derecho real. 2) Antes de la inscripción no hay derecho real ni siquiera entre las partes. 3) La mutación jurídico real se produce dentro del registro. 4) Pertenecen a este tipo, el Registro de la Propiedad Automotor y el Registro de Equinos Pura Sangre de Carrera. 1) La registración, tiene el efecto propio de hacer nacer el derecho real. 2) Antes de la inscripción hay derecho real entre las partes. 3) La mutación jurídico real se produce fuera del registro. 4) Pertenecen a este tipo, el Registro de la Propiedad Automotor y el Registro de Equinos Pura Sangre de Carrera.

Seleccione las 4 opciones correctas que reflejan ejemplos de situaciones que se encuadren en la publicidad posesoria: 1) La compraventa de la bicicleta eléctrica por la que Saúl adquiere el dominio. 2) La adquisición de Emilio de su ejemplar de perro dogo argentino. 3) La adquisición de Roberta sobre una computadora Samsung. 4) La adquisición del teléfono Samsung S9 por parte de Mario. 1) La compraventa del inmueble por la que Saúl adquiere el dominio. 2) La adquisición de Emilio de su ejemplar de perro dogo argentino. 3) La adquisición derivada de Roberta sobre una computadora Samsung. 4) La adquisición del teléfono Samsung S9 por parte de Mario.

Seleccione las 4 opciones correctas que reflejan la protección a la seguridad de tráfico en el caso de la adquisición de dominio sobre un inmueble por parte de Pablo: 1) La protección de Marcela que está interesada en constituir una hipoteca sobre el inmueble que adquirió Pablo. 2) La protección de Pía que tiene una hipoteca a su favor y que recae sobre el inmueble del enajenante. 3) La protección de Ana que es acreedora del enajenante respecto al inmueble porque se evita el fraude. 4) La protección de Marta que es la futura adquirente del inmueble que compra Pablo, porque conocerá la situación del inmueble. 1) La protección de Marcela que está interesada en constituir una prenda sobre el inmueble que adquirió Pablo. 2) La protección de Pía que tiene una prenda a su favor y que recae sobre el inmueble del enajenante. 3) La protección de Ana que es deudora del enajenante respecto al inmueble porque se evita el fraude. 4) La protección de Marta que es la futura adquirente del inmueble que compra Pablo, porque conocerá la situación del inmueble.

Seleccione las 4 opciones correctas que reflejen ejemplos de situaciones que se encuadren… registral: de dominio que Marcos tiene sobre su tractor. 4) La hipoteca que Martina constituyó sobre su unidad funcional de un PH. 1) El derecho de hipoteca a favor de Pablo, sobre el inmueble que le transfirió a Marcela. 2) La hipoteca que Néstor constituyó sobre su automotor para garantizar su crédito. 3) El derecho de dominio que Marcos tiene sobre su tractor. 4) La hipoteca que Martina constituyó sobre su automovil.

Seleccione las 4 opciones correctas que representa ejemplos de las características del principio de tracto sucesivo: 1) El escribano Lopez ha comprobado a través del certificado que quien pretende vender el inmueble es el titular registral. 2) Al efectuar el asiento registral, el funcionario advierte que existía un perfecto encadenamiento en las titularidades registrales. 3) El registro rechazo un documento porque quien pretendía registrar no era el titular registral. 4) Francisco quiere adquirir un departamento, para conocer detalles de la situación registral, solicito un informe y constato que juan es el titular registral. 1) El escribano Lopez ha comprobado a través del certificado que quien pretende vender el inmueble no es el titular registral. 2) Al efectuar el asiento registral, el funcionario advierte que no existía un perfecto encadenamiento en las titularidades registrales. 3) El registro rechazo un documento porque quien pretendía registrar era el titular registral. 4) Francisco quiere adquirir un departamento, para conocer detalles de la situación registral, solicito un informe y constato que juan no es el titular registral.

Seleccione las 4 opciones correctas que representen ejemplos del principio de especialidad: 1) Marcia Rodríguez es titular registral del inmueble y su adquisición deriva de la compraventa, que es la causa. 2) Marcia Rodríguez es titular registral del inmueble A, que mide 300 m2 linda al norte con calle Colón y al sur con calle López. 3) Marcia Rodríguez es titular registral del inmueble que afectará al derecho de propiedad horizontal. 4) Marcia Rodríguez ha constituido hipoteca sobre su inmueble a favor de ”Bancaris” por una deuda de $100.000. 1) Marcia Rodríguez no es titular registral del inmueble y su adquisición deriva de la compraventa, que es la causa. 2) Marcia Rodríguez no es titular registral del inmueble A, que mide 300 m2 linda al norte con calle Colón y al sur con calle López. 3) Marcia Rodríguez no es titular registral del inmueble que afectará al derecho de propiedad horizontal. 4) Marcia Rodríguez ha constituido hipoteca sobre su inmueble a favor de ”Bancaris” por una deuda de $100.000.

Seleccione las 4 opciones correctas que se identifican con efectos de la publicidad registral en el caso de una adquisición del ejemplar Tornado un caballo de pura sangre de carrera que compró Dante: 1) OPONIBILIDAD, dado que por este efecto se supone que Dante podrá oponer su derecho a terceros. 2) CONSTITUVIDAD, dado que, por este efecto, con la inscripción nacerá el derecho de dominio sobre tornado por parte de dante. 3) PUBLICIDAD, dado que Dante podrá a través de la inscripción perfeccionar el derecho de dominio sobre Tornado. 4) COGNOSCIBILIDAD, dado que por este efecto se supone que Dante conoce la situación jurídica de Tornado. 1) El escribano Lopez ha comprobado a través del certificado que quien pretende vender el inmueble es el titular registral. 2) Al efectuar el asiento registral, el funcionario advierte que existía un perfecto encadenamiento en las titularidades registrales. 3) El registro rechazo un documento porque quien pretendía registrar no era el titular registral. 4) Francisco quiere adquirir un departamento, para conocer detalles de la situación registral, solicito un informe y constato que juan es el titular registral.

Señala las 4 fuentes de derecho registral que reconoces en los siguientes ejemplos: 1) Reglamentos internos de los registros. 2) Usos y costumbres registrales. 3) Ley nacional 17.801 sobre registro de propiedad inmueble. 4) Ley de registro inmobiliario de la provincia de Córdoba. 1) Reglamentos externos de los registros. 2) Usos y costumbres . 3) Ley nacional 17.881 sobre registro de propiedad inmueble. 4) Ley de registro mobiliario de la provincia de Córdoba.

Señale de los siguientes ejemplos cuál se identifica con cosas accesorias: En el baño de la casa de Juan, los artefactos sanitarios porque dependen de la cosa principal. En la casa de Juan, los artefactos sanitarios del baño no dependen de la cosa principal.

Si afirmamos que una persona no va a ver afectado su derecho de dominio por la registración de un embargo sobre el bien que en su momento adquirió limpio de medidas cautelares, hacemos referencia a: Principio de prioridad. Principio de Legalidad.

Si analizas la inscripción de una escritura traslativa de dominio en Australia, el sistema (Torrens), implica que los efectos de la inscripción tienen carácter: Constitutivo, porque el derecho real nacerá solo cuando se inscriba en el registro. Declarativo, porque el derecho real nacerá solo cuando se inscriba en el registro.

Si el Registro de Propiedad inmueble tomará los títulos en que constan los hechos o actos jurídicos como base para la registración, el registro seria: Causal, porque toma como base la causa de la relación jurídica. Formal, porque toma como base los títulos que los respaldan.

Si falta la inscripción en el registro: El derecho es inoponible a terceros ya que no está publicado. El derecho es oponible a terceros ya que no está publicado.

Si fueras un magistrado en época antigua y te daba las opciones para la compra de un terreno fuera de la ciudad: Mancipatio. Usucapio.

Si realizas una comparación entre los sistemas de la antigüedad, en Egipto, en materia de publicidad registral: El medio utilizado fue el folio personal. El medio utilizado fue el folio real.

Siguiendo a López de Zavalía, dos inscripciones son simultáneas cuando: Son realizadas en el mismo día, por cuanto las escrituras no expresan hora sino días y éstos se cuentan de medianoche a medianoche. cuando se realizan en el mismo día calendario. Esto se debe a que las escrituras generalmente no especifican la hora de su otorgamiento, sino únicamente el día en que se realizan. Además, los días se cuentan de medianoche a medianoche en el calendario legal.

Sistema francés: Se caracteriza por el consensualismo y el formalismo. Se caracteriza por la Prioridad y Especialidad.

Sistema Registral Alemán: Se utiliza una hoja fiduciaria. En el sistema registral alemán, no se utiliza específicamente una "hoja fiduciaria". Sin embargo, existe un concepto similar llamado "Hoja Folio" o "Blattfolge", que es una característica clave del registro de la propiedad inmobiliaria en Aleman.

Sistema Registral Alemán: se utiliza una hoja fiduciaria. (Es constitutivo, convalidante de título, no es obligatorio sino facultativo, el estado responde por los errores de la registración.) Sistema Registral. aunque no se utiliza una "hoja fiduciaria" en el sistema registral alemán, el registro de la propiedad es declarativo, no convalidante de título, facultativo pero altamente recomendado, y el Estado no asume la responsabilidad por los errores en el registro.

Francés: principalmente de origen romano-germánico y se caracteriza por su sistema de derecho codificado. Por lo tanto, es incorrecto llamarlo "consuetudinario", ya que se basa en leyes escritas y codificadas en lugar de en la costumbre o la jurisprudencia. Es de transcripción. o consuetudinario.

Sostener la autonomía científica del derecho registral implica que todas las soluciones a los problemas que se plantean dentro del derecho registral deben ser encontrados: Dentro del mismo Derecho Registral. Fuera del mismo Derecho Registral.

Terreno divisible: Porciones reales que no convierte en antieconómico su uso y aprovechamiento. Porciones ideales que convierte en antieconómico su uso y aprovechamiento.

Un ejemplo de registro de Documentos, como variedad del registro de Hechos, es: El registro de testamentos en el que Mario ha entregado sus disposiciones de última voluntad. El registro Civil y Capacidad de las personas donde Mario ha entregado sus disposiciones de última voluntad.

Un registro es real cuando: Matricula las cosas. folio real. cuando su principal objeto de registro son los derechos reales sobre bienes muebles o cosas.

Uno de los efectos de la publicidad registral inmobiliaria en el derecho argentino es la cognoscibilidad esto implica que: Se presume que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones o anotaciones. Se presume que toda persona no tiene conocimiento del contenido de las inscripciones o anotaciones.

Uno de los siguientes no corresponde a los principios registrales más importantes: (LOS PRINCIPIOS REGISTRALES SON): 1) Prioridad. 2) Especialidad. 3) Rogación. 4) Legalidad. 5) Inscripción. 6) Tracto sucesivo. 7) Fé pública registral. (LOS PRINCIPIOS REGISTRALES SON): 1) Primero en el tiempo mejor en el derecho. 2) Especialidad. 3) Rogación. 4) legalidad. Transcripción. 6) Tracto sucesivo. 7) Buena Fe.

Valentina adquirió un inmueble a través de la usucapión veinteañal, este modo de adquisición es un ejemplo de: Modo originario de adquisición de derechos reales porque el derecho de Valentina nace con independencia de cualquier derecho anterior. Modo derivado de adquisición de derechos reales porque el derecho de Valentina nace con independencia de cualquier derecho anterior.

Vélez Sarsfield considero necesaria la inscripción de la: Hipoteca. Prenda.