NG - Derechos Reales - Primer Parcial

1.1 Juan posee una casa sobre la cual pesa una hipoteca que realizó a favor del Banco Nacional desde hace 3 años. En los últimos meses, y por razones personales, no pudo pagar muchas de las deudas que tenía, por lo que le van a rematar la casa. En dicho supuesto: Primero va a cobrar su crédito el Banco Nacional y luego los distintos acreedores que pidieron el remate. Los distintos acreedores que pidieron el remate cobrarán primero, y si hay un resto lo hará el Banco Nacional.

1.1 Ricardo acaba de realizar un invento y quiere registrar ese derecho para comercializar su............. de derecho posee Ricardo?. Derecho potencial. Derecho mixto.

1.1 El derecho a una patente es un derecho: Mixto. Potencial.

1.1 Juan compra un inmueble a Pedro y concurre al registro de la propiedad a inscribir su derecho real de dominio sobre el inmueble. Al día siguiente Pablo, quien también compró el mismo inmueble a Pedro, concurre a anotar su supuesto derecho de dominio. En dicho supuesto: Juan va a tener un mejor derecho que Pablo, ya que puede alegar su facultad de preferencia. Pablo va a tener un mejor derecho que Pedro porque fue el último en comprar el inmueble y abonó una suma mayor.

1.1 De acuerdo a la definición legal ¿Cuáles son las características de los derechos reales?: Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Atribuye la facultad de persecución. Responden a los derechos personales. Atribuye la facultad de preferencia. Posee estructura legal. Se ejerce directamente sobre su objeto.

1.1.3 Indique cuál de las siguientes afirmaciones relativas al derecho privado actual es correcta: Se unifica de forma parcial el derecho civil y el derecho comercial. Se unifica de forma imparcial el derecho civil y el derecho penal.

1.2 La postura clásica seguida por Vélez Sarsfield distingue entre los derechos reales y personales por el aspecto interno del derecho: Verdadero. Falso.

1.3 El principio numerus clausus establece que: Es válida la modificación de las estructuras legales de un derecho real. Es nula la modificación de la estructura legal de un derecho real.

1.3 ¿Cuáles de los siguientes son derechos reales? Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas: Cementerio privado. Propiedad intelectual. Propiedad horizontal. Condominio. Superficie.

1.3 El derecho civil y comercial en la República Argentina: Se encuentra codificado. Se encuentra legitimado.

1.4 Romina ha firmado el día 15 de febrero un boleto de compra y venta por una casa en la localidad de Las Varillas. El día 18 del mismo mes se mudó a la casa. El día 25 de junio y como no se realizaba la escritura, decide iniciar una acción judicial a tal efecto. El día 10 de agosto finalmente Romina firma la escritura. En dicha situación, ¿cuándo adquiere Romina el derecho de dominio?: Lo adquiere el día 10 de agosto, que es cuando firma la escritura traslativa de dominio. Lo adquiere el día 15 de febrero, al firmar el boleto de compra y venta.

1.4 Marcelo se ha comprado un automóvil. En la tarde se ha reunido con Juan, el vendedor. Han firmado el formulario 08 y luego de que Marcelo le pagara el valor del auto, el vendedor le entregó las llaves y Marcelo se fue manejando hasta su casa. En el camino de regreso, Marcelo tuvo la mala suerte de chocar con un ciclista y provocarle lesiones. En dicho caso ¿a quién le debe reclamar el ciclista como titular del dominio sobre el automotor?: Le debe reclamar a Juan, ya que todavía no se ha realizado la inscripción del derecho sobre el auto a nombre de Marcelo en el registro. Les debe reclamar a Marcelo y Juan, ya que deben responder solidariamente.

1.4 Martina ha decidido comprarle una casa a Marcos. Para ello se han reunido en la escribanía. Han firmado… (cortada)...traslativa de dominio. En ese acto, Martina le pagó el valor de la casa. Además, acordaron que como Marcos todavía no se iba a mudar, le entregaría las llaves para que pueda irse a vivir la semana próxima. En dicho supuesto: Martina todavía no ha adquirido el derecho de dominio, ya que no cuenta con la posesión de la cosa, y por ende, le falta el modo. Martina ha adquirido el derecho de dominio pleno, ya que Marcos le va a entregar las llaves.

1.4 Martín le vende a Pedro una colección de vinilos el día 10 de junio. Sin embargo, esos vinilos eran de su hermana Paula. A los fines de evitar cualquier problema, Martín le decide comprar el día 15 de junio los vinilos a Paula. En dicho caso: La venta realizada a Pedro ha quedado convalidada y se considera válida desde el 10 de junio. La venta no se convalida por ese acto y es nula.

1.4 Ramiro se encontraba trabajando en un basural cuando encuentra en el mismo una bicicleta. Como estaba en buenas condiciones y a él le servía, decide llevársela. Un par de días después se presenta en su casa Tamara, diciéndole que en realidad esa bicicleta es de Carlos, y que además pesa sobre la misma una prenda a favor de ella por una deuda de Carlos. En ese caso, ¿a quién le corresponde el bien?: Le corresponde a Ramiro, y además como se la apropió unilateralmente, no le afecta la prenda. Les corresponde a los tres por igual.

1.5 ¿Qué diferencias existen entre los derechos reales y personales? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: En el derecho real hay sólo dos elementos. Los derechos reales son temporales. La prescripción es adquisitiva en el caso de los derechos reales y liberatoria en los personales. En el derecho personal el objeto es futuro. Los derechos reales son absolutos y los personales relativos.

1.6 De acuerdo a las facultades que otorga a su titular ¿Qué derecho real es considerado pleno?: Derecho de dominio. Derecho de réplica.

1.6 De acuerdo a su contenido ¿Qué derechos reales recaen sobre la sustancia? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: Condominio. Propiedad horizontal. Derecho intelectual. Dominio.

1.6.1 “El ejercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de una obligación legal no puede constituir como ilícito ningún acto”. La afirmación está haciendo referencia al: Abuso del derecho. Ejercicio regular de los derechos.

1.9 Si Juan le ha comprado su casa a Pedro, pero ha omitido realizar la correspondiente inscripción en el registro, ¿qué cualidad tiene ese acto respecto a los acreedores de Pedro?: Es inoponible. Es oponible si Juan lo autoriza.

2.1 La yuxtaposición local se caracteriza por: El contacto directo y uso de la cosa por deseo de la persona. Ser un mero contacto físico con la cosa sin voluntad jurídica relevante.

1.7 José quiere contraer un mutuo con el Banco. Como el monto del préstamo es elevado, le han pedido que garantice el mismo con un derecho de hipoteca sobre su casa. El día martes se han reunido en la escribanía y se ha firmado la escritura de las mismas. En ese caso: El Banco va a poder ejercer el derecho de hipoteca controlando el estado de la casa de José y fiscalizando que no sufra deterioros. El Banco sólo debe controlar que José realice el pago de la cuota del préstamo, no puede efectuar controles del estado de la casa.

2.1 La yuxtaposición local es: Mero contacto físico con la cosa. Apropiación y uso de la cosa.

2.1 ¿Cuáles son las categorías que se caracterizan como servidores de la posesión?: Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: Vínculo de dependencia. Vínculo de propiedad. Vínculo de hospitalidad. Vínculo de hospedaje.

2.1 ¿Cuáles son las relaciones de poder reguladas por nuestro CCCN?: Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Tenencia. Posesión. Relaciones personales.

2.1 Las relaciones que se originan en virtud de un vínculo de dependencia se rigen por las normas del derecho laboral. Verdadero. Falso.

2.2 Matías es dueño de un cuadro antiguo que es de mucho valor. Se contactó con un vendedor de obras arte que iba a realizar un remate de obras artísticas. Como el día que iba a ser el remate Matías iba a estar de viaje, decide dejarle a José el cuadro para que lo cuide hasta el día del remate. En dicho caso: La posesión del cuadro es del vendedor, porque es quién dispondrá del cuadro. La posesión del cuadro es de Matías, porque está ejerciendo la misma a través de José.

2.2.4 Teniendo en cuenta lo estudiado respecto de la protección del derecho a la imagen de las personas humanas, podemos afirmar que la reproducción no ofensiva es libre si ha pasado desde la muerte de la persona el plazo de: 20 años. 30 meses.

2.4 Martín ha hurtado una bicicleta de la casa de un vecino el día 15 de mayo. Desde ese momento la ha utilizado, pero el día 24 de mayo el vecino se dio cuenta que Martín tenía su bicicleta y le reclamó la misma. Ante ello y a los fines de evitar cualquier problema, Martín decide comprarle la misma, pagándole ese día mil pesos a su vecino. En dicho caso ¿qué clase de relación de poder tiene Martín?: Martín tiene una posesión legítima de buena fe desde el día del hurto. Martín tiene una posesión ilegítima de mala fe viciosa desde el 15 de mayo, pero al comprarle la bicicleta al vecino, se vuelve un poseedor legítimo.

2.2 ¿Qué elementos caracterizan a la posesión?: Corpus y animus domini. Ius variandi y ius cogens.

2.4 ¿Cómo se denomina el instituto mediante el cual el tenedor priva de la cosa al poseedor mediante la realización de actos exteriores?: Interversión del título. Robo o hurto de la cosa.

2.5 ¿Qué características debe tener el objeto de la posesión?. Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Singularidad. Integralidad. Transparencia. Existencia actual. Determinación.

2.6 María se presenta en un estudio jurídico y le comenta al abogado que quiere iniciar un reclamo. Ella es dueña de una joya que su amiga Josefina le sacó de su casa y no se la quiere devolver. En este supuesto ¿Qué debería probarse?: Josefina es la dueña de la joya desde el momento en que la hurtó. María debe probar que Josefina le ha robado la joya, para que el juez sepa que dicha posesión no es legítima.

2.6 Para determinar la fecha en que comienza la relación de poder, ¿qué debe analizarse?. El título. El día en que se acuerda verbalmente la relación.

2.7 Si Juan compra un inmueble, sin haber advertido que la persona que se lo transmitió no era el propietario por no consultar al Registro de la Propiedad.....…de posesión tiene?: Ilegítima de mala fe simple. Legítima y solidaria compuesta.

2.7 Juan, que ha robado una computadora, se la ofrece en venta a Pedro, mostrándole una documentación falsa. Pedro, a pesar de las dudas que le produce el hecho de que el vendedor no es una persona habituada a este tipo de negocios, la adquiere. ¿Cómo debe calificarse la posición de Pedro?: De buena fe. De mala fe porque debió tener sentido común.

2.7 De acuerdo a la doctrina, ¿Cuándo se purgan los vicios de la posesión?: Cuando cesa la causa que originó el vicio o al año de su producción. Transcurridos 8 años.

2.7 Marcos y Roberto han heredado, mediante testamento, un campo de su tía Rita, quien no tenía herederos. Sin embargo, la semana pasada María, mediante un ADN, logró corroborar que era hija de Rita, por lo que intimó a Marcos a que le devolviera el campo. Marcos al recibir esta información decide no notificarlo a Roberto, quien piensa que siguen siendo dueños del campo. Luego, Marcos y Roberto realizan una cosecha. En dicho supuesto: Roberto puede quedarse con los frutos, ya que es de buena fe; pero no así Marcos quien ya era de mala fe. Roberto y Marcos deben dar a María todos los frutos y devolverle el campo.

2.7 ¿Cuáles son los vicios que puedan afectar a la posesión? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Hurto. Violencia. Clandestinidad. Venta legítima. Estafa.

3.1 ¿Cómo se denomina la forma de adquisición en la que no hay vínculo jurídico entre un poseedor y el siguiente?: Unilateral u original. Múltiple y sostenida.

3.1 ¿A qué edad se posee capacidad para adquirir la posesión?: 10 años. 17 años.

8.1 Marcos es el único hijo de Josefina. Cuando su madre muere, ella poseía una serie de cuadros de mucho valor. Como Marcos necesitaba el dinero....…era y decide venderlos. Sin embargo, antes de cerrar el negocio recibe una carta documento de Luis que dice que él también es heredero y por ende reclama su porción sobre los cuadros. No obstante, Marcos vende igual los cuadros. Luego, Luis continúa el proceso, pero al final el juez determina que Marcos es el único heredero. En dicha situación: La venta realizada por Marcos es totalmente válida ya que es el único heredero forzoso, más allá del reclamo de Luis. Marcos no podía enajenar los cuadros hasta que se demostrara o no la procedencia del reclamo de Luis, por tanto la venta no es válida..

3.2 Roberto se fue de vacaciones a su ciudad natal para pasar las fiestas y al regresar de las mismas, se entera de que su casa se encuentra ocupada por una familia. El día 16 de marzo decide mandarle un CD a la familia para que abandone la casa, pero como no obtiene respuesta el 25 de marzo del mismo mes presenta una demanda judicial. El día 03 de abril el jueves realiza la correspondiente citación a juicio ¿Cuándo comienza la mala fe?. La mala fe comienza el día 16 de marzo, cuando se envía la CD. La mala fe comienza el día 03 de abril, ya que Roberto desconoce cuándo la familia ocupó la casa.

3.3 ¿Qué sucede en la hipótesis de la constituto posesorio?: Quien era poseedor transmite a otro la posesión, pero queda en contacto con la cosa en calidad de tenedor. Quien era poseedor transmite a otro la posesión y tiene prohibido todo contacto con la cosa.

3.3 La posesión vacua es exclusiva de los bienes inmuebles: Verdadero. Falso.

3.3 Los actos materiales correspondientes a la tradición se pueden suplir por declaraciones verbales: Verdadero. Falso.

3.3 ¿Cuáles son los elementos que componen a la tradición?: Acuerdo entre partes y posterior entrega. Pacto verbal de enajenación y las pruebas del mismo.

3.3 ¿Qué modalidades pueden implementar la representación mediante la cual se realiza la adquisición por representante? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Voluntaria. Forzada. Legal.

3.3 ¿A qué edad se adquiere la capacidad para transmitir la tradición?: 18 años. 25 años.

3.3 Florencia compra por una plataforma online un par de zapatos. Su vendedor, al día siguiente, le pregunta por qué medio quiere que se lo mande, y ella contesta que por el correo “El rápido”. El lunes el comprador le avisa a Florencia que esa misma mañana deposita el paquete en el correo. El día jueves el correo pasa por el domicilio de Florencia pero no la encuentra, por lo que deja un aviso de visita. El viernes el paquete se entrega. En dicho supuesto ¿cuándo se realizó la tradición?: La tradición se realizó el día jueves, cuando se dejó el aviso. La tradición se realizó el día lunes, cuando el comprador le entregó el paquete al correo.

3.3 Marina posee un crédito a cobrar por parte de José. El mismo se encuentra documentado y tiene como fecha de vencimiento en un mes. Como necesita el dinero de manera urgente, decide realizarle una cesión onerosa a Lucia. Al día siguiente a la venta Marina decide enviarle un Whatsapp a José, avisándole la situación. Igualmente una semana después, Lucia le envía una CD a José notificándolo de la cesión. En dicho caso ¿Cuándo se produce la tradición del título de crédito?: La tradición se realizó el día en que Lucia notificó por CD a José la cesión realizada. La tradición se realizó el día en que Marina le envía el whatsapp.

3.3 Florencia se encuentra alquilando un departamento en la ciudad de Córdoba. Todos los meses le debe pagar el alquiler a Fernando, el representante del dueño que se encuentra viviendo en el extranjero. Como Florencia ha decidido que se quiere quedar a vivir en Córdoba, quiere comprar el departamento. En dicho caso, ¿Cuándo se va a realizar la tradición de la cosa?: En este caso no se requiere la tradición de la cosa ya que Florencia ya se encuentra habitando el departamento. Cuando se firme el boleto de compraventa.

3.4 ¿Cuál de las siguientes opciones corresponde a actos posesorios? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Percepción de frutos. Oferta de compra. Mejoras. Amojonamiento. Exclusión de terceros.

3.4 En el mes de enero Mario compró una casa en la ciudad de Mar del Plata. Firmó un boleto de compra venta y al mes siguiente se firmó la escritura. Sin embargo, el dueño de la casa le dijo que estaban haciendo unos arreglos a la propiedad, por lo que le daría las llaves en el mes de marzo. Como fue pasando el tiempo y el vendedor nunca le entregó las llaves, Mario inició en el mes de junio una acción para obtener la tradición de la misma. En el mes de diciembre, y luego de un fallo judicial, el vendedor le entregó las correspondientes llaves. En dicho supuesto ¿desde cuándo Mario es poseedor?: Mario se transforma en poseedor en el mes de diciembre cuando el vendedor le entrega la llave y puede, por ende, comenzar a utilizar el bien. Mario se transforma en poseedor en el mes de enero, cuando firmó el boleto de compra venta.

3.4 Juan entrega a Federico un reloj con cadena y doble tapa de oro en depósito, habida cuenta que se propone realizar un largo viaje. Al mes se presenta Rodrigo y le enseña una factura de compra del reloj y, luego de forcejear, le obliga a entregarlo, quedando muy asustado Federico por el suceso ¿Tiene Federico alguna acción de las previstas para los poseedores o tenedores?: No tiene ninguna acción. Una denuncia civil.

3.4.1 En el régimen de comunidad ¿Cuáles son las formas de extensión de la masa?: Universal y restringida. Particular e ilimitada.

3.4.2 Cualquier persona que tenga un derecho subordinado a la muerte de la persona que se trate, previo cumplimiento de requisitos establecidos por la ley, puede solicitar la declaración de fallecimiento presunto: Verdadero. Falso.

3.5 ¿Hasta cuándo se conserva el corpus y el animus?: El corpus mientras se tenga posibilidad de acceder a la cosa y el animus hasta que se manifieste lo contrario. El corpus y el animus se conservan hasta la muerte.

3.5 Martín tiene la posesión de un cuadro muy valioso. Sin embargo, como vive viajando y quiere exponerlo en distintas muestras, le dejó un poder a su amigo Cristian para que lo haga. El problema es que en las exposiciones Cristian dice que es suya la obra. Además, Martín se enteró que el mes pasado Cristian falleció, y que sus hijos son ahora quienes llevan la obra a las muestras como si fuera suya. En dicho caso, ¿a quién la corresponde la posesión de la obra?: Le corresponde a Martín porque él siempre la ejerció mediante la representación, más allá de los actos de su representante. Le corresponde a los hijos y los herederos de Cristian porque son quienes tienen el cuadro en su poder.

3.6 ¿En qué supuestos se pierde posesión de la cosa? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Cuando desaparece el deseo de tener el objeto. Cuando se destruye el objeto. Cuando se realiza la tradición. Cuando se la compra. Cuando un tercero desapodera de la cosa.

3.6.3 Las personas menores de edad autorizadas judicialmente para casarse, ¿Qué tienen excluido por ley del objeto de una convención matrimonial?: Las donaciones que se hagan entre ellos y la opción por el régimen patrimonial – matrimonial previsto por ley. Los préstamos personales.

3.7 Julián alquila un departamento en la ciudad de Córdoba desde hace tres años. Este departamento se le alquiló a José, quien es el representante del propietario. En las últimas semanas ha tenido problemas con el vecino que vive en el piso de arriba, ya que este siempre está tocando su guitarra a la madrugada y no lo deja descansar. En dicho caso: Julián puede requerir por sí mismo a la justicia que imponga un límite al dominio del vecino por ruidos molestos. Julián no puede hacer nada por no ser el propietario.

3.7 ¿Cómo se denomina el derecho de poseer?: Ius possidendi. Ius variandi.

3.8 Roberto ha usurpado un campo en la localidad de La Pampa. En el mismo ha procedido a realizar una plantación de maíz. Durante su posesión cosechó 3 toneladas de maíz, y quedaba sembrada 1 tonelada más que todavía no se había cosechado. Además, el último año iba a cosechar 2 toneladas, pero no le colocó al cultivo los fertilizantes necesarios, por lo que ello se perdió. Al momento de la restitución del campo ¿Qué debe restituir Roberto?: Roberto debe restituir las 3 toneladas cosechadas y las 2 que se perdieron por culpa de la falta de fertilizantes. Roberto no está obligado a efectuar restitución alguna de los frutos.

3.8 En el mes de mayo Juan Cruz usurpó una casa en una zona serrana. Para ello rompió la cerradura de la puerta de ingreso. Una vez viviendo allí decidió arreglar dicha cerradura, pintar la casa ya que estaba bastante mal la pintura existente, y colocó dos aires, uno en la pieza y otro en el comedor. Si Juan Cruz debe restituir el bien ¿qué mejoras puede reclamar?: Juan Cruz puede reclamar la mejora de la pintura, pero sólo en la medida del mejor valor que le dé a la casa, y llevarse los aires si con ello no produce daños en la casa. Juan Cruz no puede reclamar nada por cuanto había cometido el delito de usurpación.

3.8 ¿Cuáles de las siguientes opciones son categorías de mejora de acuerdo a nuestra legislación?: Selecciones 4 (cuatro) opciones correctas: Útiles. Necesarias. Pendientes. De mero mantenimiento. Suntuarias.

3.9 ¿Cuáles son las modalidades en que puede clasificarse la tenencia relativa?: Interesada y desinteresada. Privada o pública.

3.9 ¿Cuándo se da la tenencia?: Cuando una persona, por sí o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa y se comporta como del poseedor. Cuando una persona enajena la cosa en forma definitiva.

3.9 Marcos ha usurpado una casa en la ciudad de Córdoba. Estuvo viviendo en la misma durante varios meses, hasta que por un fenómeno meteorológico la casa fue destruida. Cuando ello sucede el verdadero propietario toma conocimiento de que Marcos había estado viviendo allí, y quiere cobrarle los daños sufridos en la propiedad. ¿Cuál es la solución de acuerdo a nuestro sistema legal?: Marcos debe pagar el valor de la casa destruida. Marcos no debe pagar por la destrucción de la casa ya que hubiera pasado lo mismo si estaba el dueño viviendo en ella.

4.1 El Sr. García tiene un problema. Existe un grupo de chicos que vive en su barrio que cada dos por tres le tiran piedras a los vidrios de su garaje. Es por ello que le consulta a su abogado si puede realizar alguna acción legal. ¿Qué asesoramiento le darías como abogado?: El Sr. García solo podría hacer una acción de daños, ya que los niños no quieren quitarle la posesión de su casa. El Sr. García no puede hacer nada por tratarse de menores.

4.2 ¿Qué clase de lesiones pueden sufrir los titulares de las relaciones de poder?: Turbación y desposesión. Personales e impersonales.

4.2 La Sra. Pérez llegó a su campo y descubrió que le habían sacado parte del alambre olímpico que lo cercaba, y el vecino había colocado su propio alambre 50 metros adentro de su terreno. En dicha situación: La Sra. Pérez puede presentar una acción posesoria porque la desposeyeron de una fracción de su campo. La Sra. Pérez puede reclamar daños morales pero no pecuniarios.

4.3 Si una persona ha firmado una escritura traslativa de dominio sobre una casa, pero no le han entregado la posesión de la misma ¿Qué acción debe entablar?: Acción para adquirir la posesión o la tenencia. No puede accionar y debe esperar que le entreguen la posesión.

4.3 ¿Quiénes se encuentran legitimados para realizar la defensa extrajudicial de la posesión?: Los titulares de los derechos reales, poseedores, tenedores y servidores de la posesión. Los usurpadores y sus derechohabientes.

4.4 El peón del Sr. Blanco se encontraba realizando tareas de desmalezado en un predio, alejado de la ciudad, cuando observó que una persona estaba tratando de colocar un alambre en el terreno del campo. Ante ello salió corriendo y, al llegar al lugar y luego de unos gritos, logró que la persona se vaya corriendo. Al enterarse de ello, el Sr. Blanco decidió llamar a su abogado para consultarle acerca de la situación. El abogado le expone que: El peón cometió el delito de amenazas. Lo que hizo el peón está bien ya que el campo está alejado de la ciudad y solamente le hizo ademanes.

4.5 ¿Qué acciones posesorias contempla nuestra legislación?: Despojo y manutención. Compra y venta forzada.

4.5 ¿Qué se solicita al juez en una acción de despojo?: La restitución de la cosa o universalidad. La enajenación del bien.

4.5 Juan acaba de comprar en un remate judicial un terreno baldío en un barrio de la localidad de Alta Gracia. Al día siguiente de la compra decide ir a visitarlo, y se da con que hay una máquina excavadora que está haciendo los pozos para colocar los cimientos de una obra. Ante ello consulta a su abogado, quien le expone que: Puede realizar una acción de despojo, ya que lo están desapoderando de su derecho sobre el terreno. Debe esperar que concluyan las excavaciones.

4.6 ¿Quién posee legitimación activa para incoar la acción de despojo?: Los poseedores y tenedores, aún viciosos. Los usurpadores de mala fe.

4.6 Martina quiere comprar una casa. Para ello se contacta con el vendedor, quien le ofrece firmar un boleto de compra venta. El problema surge cuando quiere ocupar el inmueble y se da con la noticia de que está usurpando... dicho supuesto: Martina puede realizar una acción de despojo ya que cuenta con el boleto instrumentado. Martina debe reclamar al vendedor la devolución del dinero.

4.6 ¿Contra quién se puede presentar la acción de despojo?: Contra el despojante, sus herederos legítimos y sucesores particulares solamente si son de mala fe. Contra el propietario real del inmueble.

4.7 ¿Cómo se tramitan judicialmente las acciones posesorias?: Por el proceso de conocimiento más abreviado que establecen las leyes procesales, o el que determina el juez. Por el proceso judicial más extenso que establecen las leyes locales.

4.7 ¿Cuál es el plazo de prescripción de las acciones posesorias?: 1 año. 5 meses.

4.7 Juan ha demandado a Rocío, ya que expone que ha ocupado parte de su campo con su alambre a los fines de quitarle la posesión del mismo. En el proceso de la posesoria, ¿Qué debería analizar el juez?: Si Juan acredita estar en contacto con el campo cuando sucedió la ocupación con el alambre. Los motivos porque los que Lucía ocupó el campo con su alambre, aunque fuera ajeno.

4.7 Si durante el proceso se produce una lesión mayor que la que dio lugar a la demanda, ¿qué instituto se puede aplicar?: El instituto de la conversión. El instituto de la vivienda.

5.1 Si Juan transmite a Pedro la propiedad de una casa mediante la realización de una escritura, y Pedro no inscribe dicha operación, Juan puede garantizar una deuda con dicha propiedad valiéndose de la falta de la misma. Esto es: Verdadero. Falso.

5.1 ¿Cuáles son las características que surgen de la definición de publicidad registral? Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas: Es puesta a disposición del público por los medios previstos por un particular. Es una posibilidad de conocer. Se basa en declaraciones señalativas de un órgano competente. Es general. Es permanente.

5.1 ¿Cuál era la publicidad elegida por Vélez Sarsfield para los derechos reales?: La publicidad posesoria, salvo para el caso de la hipoteca. La publicidad en medios periodísticos.

5.3 El día 13 de marzo el Sr. González realiza la escritura de venta de una casa que acaba de comprar. Al día siguiente, la misma fue presentada ante el Registro. El día 17 de marzo ingresa al Registro la inscripción de un embargo sobre el mismo bien, por una deuda del vendedor. El día 30 de marzo el Registro informa que existe un error en el tipeo del nombre por el que deben modificar la escritura. El día 14 de abril ingresa la escritura modificada al registro y el día 20 de abril le comunican al Sr. González que ya se encontraba inscripta la venta. En dicho caso ¿Quién tiene prioridad?: Tiene prioridad la compra del Sr. González ya que fue presentada ante el Registro antes y nunca perdió la colocación registral. La prioridad la tiene el embargo ya que se originó en deuda anterior.

5.2 ¿Cuáles de los siguientes son principios registrales? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Principio de especialidad. Principio de publicidad. Principio de rogación. Principio de inscripción. Principio de legalidad.

5.4 ¿De qué clase puede ser la prioridad directa otorgada por un registro? Seleccione las 2(dos) opciones correctas: Directa inicial. Nepótica. Directa final.

5.4 Cuáles son los casos de autonomía de la voluntad respecto al Principio de Prioridad que establece nuestra legislación? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Coparticipación de rango. Permuta de rango. Posposición de rango. Reserva de rango. División de rango.

5.4 Si un escribano que tiene domicilio legal en la ciudad asiento del registro pide un certificado el día 15 de mayo, tiene hasta el día 29 de mayo inclusive para realizar la escritura: Verdadero. Falso.

5.4 ¿Cuál es el plazo de vigencia que puede tener un certificado registral? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: 15 días. 25 días. 30 días. 75 días.

5.4. El Sr. Rodríguez posee tres hipotecas sobre su casa: la de primer grado corresponde al Banco “El ahorro” por un monto de cien mil pesos, la de segunda grado corresponde al Banco “La estrella s.a.” por un monto de doscientos mil pesos, y la de tercer grado corresponde al “Banco Nacional de trabajo S.A.” por un monto de trescientos mil pesos. El “Banco Nacional de trabajo S.A.” quiere realizar una permuta de rango con el Banco “El ahorro”. Si se remata la casa y se obtienen trescientos cincuenta mil pesos ¿Cómo van a cobrar los acreedores?: Si el Banco “La estrella S.A” no presta su conformidad, primero va a cobrar el “Banco Nacional de trabajo S.A.” cien mil; el Banco “La estrella” doscientos mil y por último “El ahorro” cincuenta mil. Las tres entidades cobrarán en iguales porcentajes.

5.4 El día 01 de marzo de 2020 el escribano Gómez, que tiene un registro en la ciudad de Córdoba, solicitó un certificado para realizar la escritura de venta de un campo en dicha ciudad. El día 12 de marzo se procedió a realizar la escritura traslativa de dominio sobre el inmueble. El día 18 de marzo ingresa al Registro un pedido de embargo sobre dicho inmueble por una deuda del vendedor. Si el comprador le solicita asesoramiento al escribano por este tema ¿Qué le debería indicar este?: Que no debe preocuparse, ya que tienen tiempo hasta el día 26 de abril para ingresar la escritura al Registro manteniendo la prioridad. Que el embargo es prioritario y perderá la propiedad.

5.4 El día 10 de marzo de 2020 el Sr. Pérez solicita al Registro de la propiedad Automotor un certificado. El Sr. Pérez tiene domicilio en la localidad de La Calera, en el interior provincial, y va a adquirir un automóvil en la ciudad de Córdoba Capital. Como estaba todo bien, el día 13 de marzo firma un boleto de compraventa. El día 15 de marzo ingresa al registro un pedido de prenda sobre dicho automotor por parte de un acreedor del vendedor. Por cuestiones de agenda, el Sr. Pérez puede ir recién al registro a firmar los papeles el día 26 de marzo, pero el comprador decide entregarle el automóvil el día 17 para que pueda utilizarlo. En ese supuesto ¿qué acto tiene prioridad?: Tiene prioridad el Sr. Pérez porque compró el automotor antes que ingresara el pedido de prenda. Tiene prioridad el pedido de prenda, porque el Sr. Pérez fue al Registro una vez vencido el plazo del certificado.

5.5 De acuerdo a la relación con el resto de los asientos ¿Cómo puede ser clasificado el mismo? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas: Condicionado. Inmutable. Incondicionado.

5.5 De acuerdo a la forma en que se realice el asiento, ¿Qué clase de registros existen? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas: De transcripción. De alejamiento. De inscripción. De voluntad.

5.5 ¿Qué clases de registraciones se contemplan en nuestro Sistema legal?: Inscripción para nuevos derechos reales, anotación para cautelares y cancelación. El sistema legal argentino no prevé registraciones por bienes reales.

5.5 Si el Registro observa que en la escritura existe un error de tipeo respecto al nombre del otorgante, va a rechazar la inscripción. Esto es: Falso. Verdadero.

5.6 ¿Durante cuánto tiempo tiene vigencia los efectos de la registración de una hipoteca?: Se conservan por el término de 35 años y el mismo se puede renovar. Se conservan por el término de 10 años y el mismo no es renovable.

5.6 En una matrícula observamos que Raúl González ha adquirido un lote inmueble mediante escritura número 47, otorgada en la escribanía del notario Gutiérrez en la ciudad de Córdoba el día 14 de marzo de 2019. ¿A qué principio registral hacemos con esto referencia?: Al principio de especialidad, más específicamente al elemento causa. Al principio de congruencia.

5.7 ¿Cuáles son los requisitos que deben darse para que opere el tracto sucesivo respecto a negocios sobre el mismo inmueble?: Pluralidad de actos, pluralidad de instrumentos y simultaneidad. Actos unilaterales no simultáneos ni autorizados..

5.7 Si una persona firma un boleto de compra venta, pero antes de realizar la escritura fallece ¿Cómo se cumple con el principio de tracto sucesivo?: Los herederos pueden solicitar un tracto sucesivo abreviado. Los herederos deben esperar que finalice todo el proceso sucesorio.

5.7 ¿Cuáles son los elementos del tracto sucesivo? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Efecto. Oportunidad. Causa. Sujeto. Objeto.

5.7 Matías, Lorena y Ricardo recibieron en herencia de su padre una casa en la ciudad de Mar del Plata. Como la casa implica muchos gastos para su conservación, ninguno de los tres está interesado en quedársela. Por suerte apareció un comprador, Luis, que quiere adquirirla. Como la casa sigue figurando a nombre de su padre, se dirigen al estudio del abogado que les lleva el proceso sucesorio y le consultan qué deben hacer. En este caso el abogado les debe indicar que: Como está a nombre de su padre, deben pedir ante el juez un tracto sucesivo abreviado para inscribir el inmueble a nombre de Luis. Deben iniciar el proceso sucesorio y hasta que no culmine no pueden vender la propiedad.

5.8 ¿Cuáles son las características de la función calificadora que debe realizar el Registro?: Obligatoria, persigue la obtención de un resultado y autónoma. Facultativa, tendiente a no obtener resultados.

5.8 En un examen de la materia Derecho Privado V un alumno está explicando el principio de legalidad…...momento el profesor lo interrumpe y le expone que imagine que el día 10 Marcos presenta en el Registro una escritura de compra de una casa. 20 días después de ello, el Registro le avisa que la escritura está observada. 10 días después ingresa una solicitud de inhibición sobre dicho bien, la cual también es observada a los…. días de ser presentada. Sin embargo, esta última es modificada y se registra una semana después. El profesor…. explique qué sucede con Marcos. Ante ello ¿Qué debe responder el alumno?: Que Marcos todavía tiene 160 días desde que le avisaron que la escritura estaba observada, para corregir la misma, ya que de lo contrario va a quedar firme la inhibición. Que Marcos todavía tiene 7 días, desde que le avisaron que la escritura estaba observada para corregir la misma.

5.8 Imaginá que sos empleado de un Registro de la Propiedad Inmueble en la ciudad de Villa María. Ingresa al registro una escritura de compra de un terreno por parte de José Luis Martínez. Al momento de realizar la función calificadora, advertís que parte de dicho terreno que se está vendiendo corresponde a tierras de dominio público del Estado. En dicho supuesto ¿qué debes decidir al realizar la función calificadora?: Como se trata de un bien de dominio público del Estado, debes rechazar la inscripción y notificar de ello al Sr. Martínez. No debes hacer nada porque el Sr. Martínez ya adquirió el inmueble.

5.8 ¿Qué plazo posee el Registro para realizar la función calificadora?: 30 días. 5 meses.

5.9 Juan Marco Heredia realizó una compra de un departamento en la ciudad de Córdoba. Sin embargo, cuando se realizó la escritura en la escribanía se consignó que se llamaba Juan Marcos, y ello fue lo que quedó registrado en el Registro de la Propiedad. Cuando ahora quiere realizar la venta de ese departamento, el escribano no quiere confeccionar la escritura ya que no coincide el nombre que figura en el documento con el que está en la matrícula. ¿Qué debe hacer Juan?: Juan debe solicitar al Registro que realice una rectificación del asiento, y para ello debe acompañar copia del DNI donde figura el nombre correcto. Juan debe reclamarle al escribano que confeccione la escritura porque el DNI coincide.

5.9 ¿Cuál es el plazo de caducidad registral de la inscripción de las inhibiciones?: El plazo de caducidad es de 05 años. En el tema de inscripción de inhibiciones, no hay caducidad.

5.10 Martín, quien está casado con Luisa, decide vender una casa. Se reúne en la escribanía con el comprador y firman la escritura correspondiente. Sin embargo, en el viaje de regreso a su domicilio Martín tiene un accidente y fallece. Cuando el comprador solicita a la familia de Martín que realice la inscripción en el Registro, la esposa expone que como la operación no estaba inscripta en el Registro, la misma no le era oponible y por ende le correspondía la casa. ¿Quién tiene un mejor derecho sobre la casa?: Luisa y los hijos tienen mejor derecho sobre la casa por ser herederos de Martín. Luisa no puede alegar que no le es oponible el acto, porque al ser heredera de Martín respecto a ella, el instrumento se considera registrado.

5.10 ¿Cuáles son los efectos que puede tener la registración? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Convalidación. Cognoscibilidad. Oponibilidad. Formalidad. Constituvidad.

5.10.2 ¿Cuáles son las características de los informes registrales?: Son perpetuos y no garantizan veracidad en su contenido. Gozan de fe pública, pero no garantizan inmutabilidad y no tienen plazo de vigencia.

5.10.4 Juan estaba decidido a comprar una casa en la ciudad de Villa María. Para ello, se encargó al notario que realizara el pedido de certificación correspondiente. Al hacerlo todo estaba en orden, y la propiedad se encontraba libre de gravámenes. Se procede a realizar la operación e inscribirla, pero al poco tiempo le llega una carta documento a Juan donde le indican que estaban por rematar la casa por una deuda del anterior propietario. Al consultarle al escribano, este pide un nuevo informa al Registro y de ahí surge que efectivamente había una hipoteca sobre el inmueble que no se había informado en el certificado. ¿Qué sucede en ese caso?: El Registro es quien debe responder en ese caso, ya que es quien omitió informar de esta situación en el certificado pese a estar inscripto. El notario es quien debe responder, ya que realizó la inscripción sin asegurarse que el informe del Registro fuera veraz.

6.1.7 Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a una persona jurídica privada: Los consorcios de propietarios. Iglesia católica.

6.2.2 Martín se ha encontrado un celular tirado en la vereda, justo al lado del cesto donde se deja la basura. Como su celular ya estaba viejo decidió quedárselo. A los pocos días, recibe la visita de Paula quien le dice que ese celular es de ella, que se le había caído y que lo quiere recuperar. Ante ello, Martín le solicita su asesoramiento profesional. Ud. le indica que: Debe devolvérselo a Paula, porque como el celular es una cosa de valor y se presume que ella lo había perdido, Martín no podía tomarlo. Martín puede quedarse con el celular porque lo encontró de buena fe.

6.2 ¿Qué requisitos se deben dar para que pueda efectuarse una apropiación?: Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: La cosa debe ser mueble abandonado. El adquirente debe ser mayor de 10 años. El adquirente debe ser plenamente capaz. La cosa debe ser susceptible de apropiación. El adquirente debe ser menor de 15 años.

6.2.3 Tomás se dedica a la venta de miel. Para ello, en su campo, posee varios enjambres. El día lunes, sin darse cuenta, dejó abierta la puerta de uno de los contenedores, por lo que un enjambre escapó. Rápidamente comenzó a perseguirlo para intentar tomarlo. En el trayecto tuvo que ingresar en el campo de su vecino Matías, quien tenía un espacio que alquilaba a Florencia para que ella tuviera sus propios enjambres allí. Luego de unos minutos, y viendo que era muy difícil, Tomás decide dejar de perseguir el enjambre. Al hablar luego con Matías se entera que el mismo se había unido al enjambre que estaba en ese campo. En dicho caso ¿a quién le corresponde la propiedad del enjambre?: Se deben dividir el enjambre en partes iguales. Le corresponde a Florencia, ya que las abejas de Tomas se unieron a las suyas en su propio enjambre.

6.2.3 Marcos había ido a cazar a un monte cerca del campo de su tío. Mientras caminaba por el monte pudo observar un ciervo. En ese momento Marcos hiere al animal, pero no puede atraparlo, por lo que comienza a perseguirlo. Durante el transcurso, el animal entra en un campo privado, propiedad de José, y queda atrapado en una trampa de este. En dicho supuesto ¿a quién le corresponde la propiedad del animal?: Le corresponde a Marcos debido a que él es quien lo hirió y luego lo persiguió todo el tiempo hasta atraparlo. Le corresponde a José, porque el animal quedó atrapado en una trampa suya, dentro de su propiedad.

6.3.2 Ramiro ha realizado un derecho de prenda para garantizar una deuda que tiene con Mario. Para ello le ha entregado unos muebles de diseño que eran de su abuela maternal. Un día, limpiando los mismos para conservarlos en buen estado, Mario encuentra que uno de los cajones tenía un fondo falso, y atrás del mismo había muchas joyas de oro. ¿Qué derecho le corresponde a Mario sobre las joyas?: Como Mario estaba ejerciendo un derecho de prenda, no tenía derecho a buscar, por lo que no tiene derecho alguno sobre las joyas y se las debe entregar a Ramiro. Mario puede quedarse con las joyas porque está ejerciendo la guarda de los muebles y por ende de su contenido.

6.3.3 Si Juan descubre, plantando unas flores, un tesoro en el patio de la casa que alquila, le corresponde a él todo el tesoro. Esto es: Verdadero. Falso.

6.4.2 Se presenta en tu estudio jurídico Carlos ya que tiene un problema con un empleado de su……comenta que, a sabiendas de que no podía, el empleado tomó elementos de la fábrica y construyó unos elementos. Como abogado ¿Qué debes preguntarle a Carlos?: Se debe preguntar si el trabajo que realizó el empleado es reversible. Como Carlos dijo que el mismo fue realizado de mala fe, en ese caso, se puede quedar con la construcción sin abonar nada. Le preguntaré si fue su responsabilidad que el empleado tomara los elementos, por no guardarlos debidamente.

6.4.2 En una transformación en donde el trabajo es reversible. ¿A quién corresponde la propiedad de la nueva cosa si el especificador es de buena fe?: El dueño de la materia es dueño de la nueva especie; en este caso debe pagar al transformador su trabajo. Al transformador porque lo hizo de mala fe.

6.4.2 Ricardo trabaja en el depósito de una pinturería. Como hobbie, en sus ratos libres, se pone a hacer cuadros con las pinturas del depósito, aunque al ingresar al trabajo le hayan dicho que eso no estaba permitido. Hace unos días Nicolás, el dueño de la pinturería, descubrió que había hecho una pintura nueva. ¿Qué sucede en esa situación?: Nicolás se puede quedar con la obra, pagando para ello el valor del trabajo a Ricardo. Ricardo debe quedarse con la obra porque él la realizó.

6.5.1 ¿Cuándo hay mezcla?: Cuando hay una fusión de cosas muebles sólidas y ordinariamente no se pueden separar. Cuando hay una fusión de cosas inmuebles que se pueden separar.

6.5.1 Miguel manejaba un camión por ruta nacional N° 19 con una tonelada de arena fina para una obra que se estaba haciendo en la ciudad de San Francisco. El cargamento estaba tasado en un valor de treinta mil pesos. En pleno viaje tuvo un accidente. Chocó contra el camión de Norberto, quien llevaba una tonelada y media de arena gruesa. El valor del cargamento de Norberto era veinte mil pesos. Producto del accidente ambos camiones volcaron y los productos terminaron amontonados en la banquina de la ruta. En ese caso ¿Qué sucede con los cargamentos?: Le corresponde a Miguel, ya que ambas arenas no se pueden separar y su cargamento era de mayor valor que el de Norberto. Deberán dividirse el cargamento en partes iguales.

6.5.2 ¿Qué modalidades de aluvión se contemplan en nuestra legislación?: El aluvión no debe darse bajo ninguna circunstancia. El aluvión puede darse por acarreo y por abandono.

6.5.2 Martina ha ido al vivero a retirar una compra que había hecho telefónicamente. Sin embargo, en el negocio por un error le entregaron parte del pedido de Lucas. Sin darse cuenta de ello Martina llegó al campo y sembró las semillas que había traído. Cuando Lucas toma conocimiento de ello va a hablar con Martina, y le dice que cuando coseche le corresponde todo a él. Ante ello, Martina le solicita su asesoramiento profesional. Ud. le indica que: Como se realizó en su campo le corresponde a ella la cosecha pero debe pagarle a Lucas las semillas. La cosecha es de Lucas porque las semillas eran suyas.

6.5.2 Hace dos meses hubo una tormenta muy grande en el pueblo donde vive Lucas. En esa tormenta, por los fuertes vientos, se desprendieron diferentes árboles. Uno de ellos adhiriendo al predio de Roberto, uno de los vecinos de Lucas. ¿Puede Lucas reclamar dicho árbol?: Lucas puede reivindicar el árbol, pero tiene que tener presente que sólo le quedan cuatro meses para hacerlo, sino pasa a ser del vecino. Lucas no puede hacer nada, ya que el árbol invadió propiedad privada.

6.5.2 Mariano ha comprado un terreno en un barrio nuevo de la ciudad de Córdoba. Al llegar observa que el vecino de al lado está en proceso de construcción de su casa. A Mariano le parece que la medianera del vecino está sobre su terreno, pero como todavía no tiene bien las medidas decide no decir nada. En la próxima visita, y ya con las medidas en su poder, Mariano confirma que la medianera estaba un metro dentro de su terreno; pero como el vecino no estaba decide que va a hablar con él la próxima vez que lo vea. Sin embargo, Mariano se olvida de hablar y recién lo recuerda un año después de eso. Cuando habla con el vecino advierte que él lo realizó de buena fe, sin advertir el error y por una cuestión de planos. En dicho supuesto ¿qué sucede con la construcción del vecino?: Como Mariano no se opuso apenas la vio, debe respetar la misma, siempre que el vecino lo indemnice, sino Mariano puede pedir que destruya la medianera. Debe destruirse en forma perentoria porque está ocupando el terreno de Mariano.

7.1.3 ¿Cuál es la naturaleza jurídica de la adquisición del subadquirente de buena fe de una cosa mueble no registrable?: Es una adquisición intemporal forzada. Es una adquisición legal.

7.2.2 Martina venía caminando por el campo de su abuela cuando de pronto se encontró con un potrillo. El animal era muy amistoso, por lo que siguió a Martina hasta el establo de su abuela. Allí, durante los próximos días Martina le dio de comer e hizo ir al veterinario a revisarlo, quien le dijo que estaba sano y que tendría aproximadamente cinco meses de edad. Sin embargo, unos días después Ricardo se apersonó en el campo diciendo que el potrillo era de él. Como Martina se había encariñado con el animal su abuela, fue a su estudio a preguntarle qué correspondía. Ante ello Ud. la asesora indicándole que: Como el potrillo no estaba marcado, Martina podía quedar con él, salvo que Ricardo demuestre que era de su propiedad. Martina debe devolver inmediatamente el potrillo, sin ser preciso que Ricardo demuestre su propiedad.

7.2.2 ¿Qué plazo posee el propietario para marcar a su ganado mayor?: Debe hacerlo durante el primer año de vida del animal. Debe hacerlo durante el primer mes de vida del animal.

7.2.4 ¿Cuándo nace un derecho real sobre un caballo pura sangre de carrera?: Tanto para las partes como para los terceros, desde la inscripción en el Registro. Desde que el caballo nace.

7.3.1. ¿Qué requisitos establece la legislación para la transmisión del dominio de los automotores?: Puede realizarse por instrumento público o privado, y produce efectos desde su inscripción en el Registro. Debe realizarse por instrumento privado únicamente, y produce efectos desde que se firma el boleto de compra venta.

7.3.1 Martín ha recibido mediante un legado de su tío Pepe un automóvil. Al momento de su muerte Pepe no sabía que tenía un hijo, por lo que le había dejado a Martín su auto, que era su único bien. Cuando Juan (el hijo de Pepe) se entera de esto, notifica a Martín, quien decide entregarle el vehículo, comprometiéndose al día siguiente a ir al Registro a hacer la correspondiente transferencia. Sin embargo, Martín se había quedado con una llave del vehículo y esa misma noche roba el auto de Juan. Al día siguiente lo vende y va al Registro a hacer la transferencia a favor de Luis, quien no sabía de esta situación. Como Juan no sabía ni la patente del auto ni el Registro donde estaba asentado, tardó más de tres años en encontrar el vehículo. En esa situación ¿Qué sucede con el automotor?: Como Luis lo compró de buena fe y hace más de dos años que lo tiene, puede quedárselo e incluso repeler cualquier intento de Juan de recuperarlo. Luis está obligado a devolver el auto a Juan, hijo de Pepe.

7.3.3 ¿Quién debe solicitar la inscripción de la transferencia de la propiedad de un automotor?: Cualquiera de las partes puede solicitar la transferencia, pero el comprador asume la obligación de realizarla dentro de los 10 días de celebrado el acto. Exclusivamente el vendedor.

7.3.3 Florencia ha decidido cambiar de auto, por lo que puso a la venta el suyo. Por suerte ha aparecido un comprador, Román, quien quiere adquirirlo. El tema es que Román debe viajar el lunes y necesita para ello el auto. Como no quería perder la venta, Florencia decide firmarle un formulario 08 y entregarle el auto, con la promesa de que el martes a primera hora irían al Registro a hacer la transferencia. Para que no tuviera problemas en el viaje, Florencia le entregó la cédula de identificación del automotor. Por desgracia en el viaje de regreso, Román sufre un accidente donde lesiona a un ciclista. ¿Quién es responsable civilmente en dicho accidente?: La responsable es Florencia, ya que ella sigue siendo la titular registral del vehículo, salvo que hubiera hecho la denuncia de la tradición en el Registro. Román porque es quién manejaba y lesionó al ciclista.

7.4.2 ¿Qué sucede cuando una persona encuentra una cosa perdida?: En ese supuesto puede tomarla, siendo ello una facultad, y asumiendo en ese caso el rol de depositario a título oneroso. La persona debe buscar a su dueño por todos los medios disponibles y devolverla.

7.4.3 ¿Qué plazo debe esperarse para subastarse una cosa hallada?: Seis meses, salvo que la cosa sea perecedera o de conservación costosa en cuyo caso se puede adelantar. Un año, aunque la cosa sea perecedera o de conservación costosa.

7.4.3 Florencia encontró un celular tirado en la calle. A los pocos días una persona llama al mismo diciendo que es el dueño. Florencia decide devolvérselo. Cuando se encuentran, el dueño, Pablo, le ofrece a Florencia una recompensa de cien pesos, lo que a ella le parece poco ya que sabe que el teléfono es de mucho valor. ¿Qué opciones tiene Florencia?: Florencia debe aceptar la recompensa ofrecida por Pablo por ser imperativo. Florencia puede solicitarle a un juez que determine el importe de la recompensa si no está de acuerdo con la ofrecida por Pablo.

7.4.3 Ricardo sufrió un robo en su casa. En el mismo los ladrones se llevaron dinero, y entre otros objetos de valor, unas joyas que eran de su madre. Como eran de gran valor sentimental para él, comenzó a averiguar para ver si podía determinar si alguien las vendía. Gracias a ello advirtió que las mismas habían sido compradas por Pablo en una joyería de la zona. Ante ello Ricardo inicia una acción para recuperar las mismas. En ese caso ¿Qué sucede con Pablo?: Pablo debe devolver las joyas ya que son robadas, pero a cambio Ricardo debe devolverle el valor que él pagó por las mismas. Pablo puede quedarse con las joyas ya que él las compró de buena fe.

8.1.2 ¿Cuál es el plazo exigido por la legislación para la prescripción adquisitiva larga?: El plazo es de 8 años. El plazo es de 20 años.

8.1.3 En el año 2000 Martina inició la posesión de un campo que se encontraba vacío. Allí colocó alambres e hizo algunas construcciones. Sin embargo, como enfermó, decide dejarle el mismo por testamento a su sobrino Carlos, ya que no tenía hijos. En 2015 ella fallece, pero como a Carlos no le interesaba el campo decide no ir a ocuparlo. En el año 2021 se presenta el hijo de la propietaria del campo indicándole a Carlos que debía devolver el campo. ¿Debe Carlos devolver el inmueble?: Carlos se puede quedar con el inmueble porque su tía se lo heredó de buena fe..¿. Como Carlos no fue al campo cuando lo heredó, no reunió el plazo de la prescripción por lo que debe devolver el inmueble.

8.2.1 Una persona posee una cosa durante 18 años a los fines de la prescripción adquisitiva, pero en ese momento es demandado judicialmente (CORTADA) analiza, luego de un año, por caducidad del mismo. ¿Cuánto tiempo debe poseer la cosa para adquirirla?: Debe poseerla un año más para adquirirla por prescripción. Debe poseerla doce años más para adquirirla por tenencia simple.

8.2.1 ¿Cuáles son las causales de interrupción de la prescripción?: Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Desposesión por seis meses. Demanda. Desposesión de un año. Reconocimiento del poseedor. Compromiso arbitral.

8.2.2 ¿Qué supuestos de suspensión de la prescripción se dan en nuestra legislación? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Entre convivientes, durante la unión convivencial. Entre las personas jurídicas y sus administradores o integrantes de sus órganos de fiscalización, mientras continúan en el ejercicio del cargo. Entre cónyuges, durante el matrimonio. Entre las personas incapaces y con capacidad restringida y sus padres, tutores o curadores, durante la responsabilidad parental, la tutela o la curatela. A favor y en contra...........

8.2.2 Ricardo hacía once años que se encontraba viviendo en un terreno que no tenía ocupantes cuando llegó. Sin embargo, un día llegó Verónica y le dijo que ese terreno era de su familia y debía desocuparlo. Tras sucesivos encuentros Verónica y Ricardo terminan comenzando una relación, sin convivir. La misma duró dos años, hasta decidieron casarse. Estuvieron casados durante ocho años, hasta que Verónica decidió irse de la casa. Luego de un año de ese hecho, se divorciaron. En este supuesto ¿ha operado la prescripción adquisitiva a favor de Ricardo?: Ricardo solamente cuenta con 13 años de posesión a los fines de la prescripción, es decir los once que vivió solo y los dos de relación con Verónica, por lo que no realizó la usucapión. Ricardo realizó la usucapión porque cumplió el plazo necesario de posesión.

8.2.2 ¿Qué sucede con el plazo de la prescripción ante una intimación fehaciente?: El plazo se suspende, por única vez, por un plazo de seis meses. El plazo se suspende, por única vez, por un plazo de cinco años.

8.2.3 Durante qué tiempos el juez puede dispensar los efectos de la prescripción ya cumplida?: Durante seis meses. Durante 3 años.

8.2.3 Juan fue declarado incapaz en el mes de julio de 2017. Sin embargo, por demoras en los juzgados no se le había designado un representante. En el mes de abril de 2020, Juan es notificado de que se había realizado un proceso de usucapión sobre un campo que él había heredado de su padre. Como todavía no tenía un representante designado, se ofrece para dicho cargo a Raúl en el mes de mayo de 2020. Raúl acepta el mismo en el mes de agosto del mismo año. ¿Qué sucede en dicho supuesto con la usucapión?: Raúl puede solicitarle al juez que lo dispense de la prescripción para ejercer la defensa que corresponda hasta el mes de febrero de 2021. Raúl puede exigir al juez que lo dispense de la prescripción para ejercer la defensa sin plazo alguno.

8.3.1 ¿Cuáles son los requisitos para que opere la prescripción adquisitiva breve?: Justo título, buena fe y posesión por el plazo de 10 años. Voluntad personal y conocimiento público; cualquier medio de prueba.

8.3.2 En el mes de marzo de 2016, Martín recibió mediante un testamento un campo por parte de ….. junio de 2027 presenta una persona en el campo y le afirma que es el hijo de Mario y que por ende……el campo. Ante ello, Martín inicia un juicio de usucapión en el mes de agosto en el mismo año. En el mes de marzo de 2028 se dicta sentencia en donde se expone que le asiste a Martín el derecho. En dicha situación ¿qué derecho tiene Martín sobre el campo?: Martín es poseedor del mismo desde el mes de marzo de 2016 que es cuando comenzó la misma. Martín no es poseedor del mismo sino hasta marzo de 2028.

8.4.2 Hace más de veintidós años que Jazmín se encuentra ocupando un campo que estaba deshabitado. Hace un mes estuvo hablando con un amigo abogado, quien le recomendó que para asegurar su derecho iniciará un juicio de usucapión. Para ello Jazmín fue a pedir un informe al Registro de la Propiedad, en el cual decía que el propietario era Roberto Pereyra. Sin embargo, Jazmín sabía que Roberto había fallecido hace unos meses y el único heredero era su hijo Pablo, que como vivía en España, realizaba todas sus gestiones mediante Carla, su representante. En dicho supuesto, ¿cómo debe entablar Jazmín la acción de prescripción?: Jazmín debe iniciar la acción en contra de Roberto, ya que es quien figura como titular en el Registro. Jazmín no puede hacer nada y debe entregar el campo a Pablo, ya que es el heredero de Roberto.

8.4.1 ¿Cuál es el plazo para que opere la adquisición de los derechos reales sobre cosas muebles registrables que no sean hurtada ni robadas por prescripción?: 10 años. 25 años.

8.4.2 ¿Cuándo debe oponerse la prescripción?: Dentro del plazo para contestar la demanda en los procesos de conocimiento, y para oponer excepciones en los procesos de ejecución. Fuera del plazo para contestar la demanda en los procesos administrativos.

8.4.3 ¿En qué momento se produce la adquisición del derecho real en el supuesto de la prescripción adquisitiva larga?: En la fecha que se fije en la sentencia del juicio. En el momento que lo decida el propietario anterior.

8.5 ¿Es posible renunciar a la prescripción adquisitiva en nuestro sistema?: Sí, pero solamente respecto a la prescripción ya ganada. Se requiere la edad de 18 años y no poseer incapacidades para hacerlo. No, nuestro sistema no permite renunciar a la prescripción por ser un derecho adquirido.

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