Preguntas sobre Contratos de Alquiler y Compraventa

¿Cuál es el plazo mínimo de locación de vivienda según el Código Civil y Comercial de la Nación?. 1 año. 2 años. 3 años. 4 años. 5 años.

¿Quién es responsable del pago del impuesto inmobiliario en un contrato de alquiler de vivienda?. El inquilino. El propietario. Se paga en partes iguales. Depende de la municipalidad. No se paga.

¿Qué sucede si el inquilino no restituye el inmueble en el plazo estipulado?. No pasa nada. Se le cobra una multa diaria sobre el último alquiler. Pierde el depósito de garantía. El propietario puede desalojarlo inmediatamente. Se le renueva el contrato automáticamente.

¿Qué es la mora automática en un contrato de alquiler?. Es cuando el inquilino paga el alquiler con retraso. Es cuando el propietario notifica al inquilino sobre el retraso. Es cuando se requiere una interpelación judicial para que el inquilino pague. Es cuando el inquilino no paga el alquiler y se le aplican intereses y multas sin necesidad de requerimiento previo. Es cuando se rescinde el contrato por falta de pago.

¿Puede el inquilino subarrendar el inmueble sin consentimiento del propietario?. Sí, siempre que notifique al propietario. Sí, si el alquiler es inferior a un mes. No, está estrictamente prohibido sin consentimiento. Sí, si es por un familiar directo. Sí, si paga un extra al propietario.

¿Qué sucede con el depósito de garantía al finalizar el contrato?. El propietario lo retiene para gastos de mantenimiento. El propietario lo devuelve actualizado al último mes de contrato. El propietario lo retiene si hay multas pendientes. El inquilino lo recupera inmediatamente después de entregar las llaves. El propietario lo invierte en mejoras para la propiedad.

¿Cuál es la indemnización si el inquilino resuelve el contrato en el primer año?. Un mes de alquiler. Un mes y medio de alquiler. Dos meses de alquiler. Medio mes de alquiler. Sin indemnización.

¿Qué tipo de contrato es un 'Contrato de alquiler comercial'?. Contrato de locación de vivienda. Contrato de locación de temporada. Contrato de concesión privada mercantil. Contrato de alquiler de local comercial. Contrato de mutuo.

¿Qué se entiende por 'fondo de comercio' en un contrato de locación?. Solo el inmueble donde funciona el negocio. El conjunto de bienes organizados para la explotación de una actividad comercial. Solo las mercaderías del negocio. Solo los muebles y útiles del negocio. El contrato de alquiler del local.

¿Qué es un 'Contrato de Comodato'?. Un contrato de préstamo de dinero. Un contrato donde se cede el uso de una cosa no fungible gratuitamente a cambio de la obligación de restituirla. Un contrato de compraventa de un bien inmueble. Un contrato de alquiler de un bien mueble. Un contrato de fianza.

¿Qué es un 'mutuo'?. Un contrato de alquiler. Un contrato de compraventa. Un contrato de préstamo de cosas fungibles. Un contrato de fianza. Un contrato de donación.

¿Qué es un 'fondo de comercio'?. Solo el edificio donde se ubica el negocio. El derecho a usar el nombre comercial. El conjunto de bienes materiales e inmateriales organizados para la explotación de una actividad económica. Las mercaderías que se encuentran en el local. El contrato de alquiler del local.

¿Qué significa 'Boleto de Compra-Venta'?. El contrato definitivo de compraventa. Un acuerdo preliminar que documenta la intención de compra y venta de un inmueble, estableciendo condiciones y plazos. Un contrato de alquiler con opción a compra. Un contrato de hipoteca. Un contrato de donación.

¿Qué se entiende por 'A contrariis' en terminología jurídica?. Argumento basado en la semejanza. Argumento basado en la oposición de dos hechos. Argumento basado en la ley. Argumento basado en la costumbre. Argumento basado en la analogía.

¿Qué significa 'Ab intestato'?. Con testamento. Sin testamento. Testamento nulo. Testamento abierto. Testamento cerrado.

¿Qué es 'Corpus' en terminología jurídica?. Cuerpo del delito. Cuerpo, objeto. Ejercicio del poder físico sobre la cosa corpórea. Cuerpo de la ley. Cuerpo de la sentencia. Cuerpo de la demanda.

¿Qué significa 'Dura lex, sed lex'?. La ley es dura, pero justa. La ley debe ser respetada, aunque sea severa. La ley es flexible. La ley es clara. La ley es irrenunciable.

¿Qué es 'Habeas Corpus'?. Una acción para reclamar daños y perjuicios. Un procedimiento para proteger la libertad individual contra detenciones ilegales. Una orden para presentar un documento. Un tipo de contrato. Una forma de testamento.

¿Qué es 'In dubio pro reo'?. En caso de duda, a favor del demandante. En caso de duda, a favor del acusado. En caso de duda, la ley se interpreta restrictivamente. En caso de duda, se aplica la analogía. En caso de duda, se suspende el proceso.

¿Qué es la 'Carga de la prueba'?. El derecho de presentar pruebas. La obligación de probar los hechos afirmados en un proceso judicial. El costo de los peritajes. La presentación de documentos. La declaración de testigos.

¿Qué significa 'Subasta Judicial'?. Una venta privada de bienes. Una venta pública de bienes al mejor postor, ordenada por un juez. Una subasta de arte. Una subasta de deudas. Una subasta de propiedades de lujo.

¿Cuál es el objetivo principal de una tasación inmobiliaria?. Determinar el valor de mercado de un inmueble. Estimar los costos de construcción. Investigar la historia del inmueble. Calcular los impuestos sobre la propiedad. Evaluar la calidad de los materiales.

¿Qué es un 'Agente Inmobiliario'?. Un comprador de propiedades. Un tasador de inmuebles. Una persona que interviene en operaciones inmobiliarias, conectando partes y prestando servicios. Un abogado especializado en derecho inmobiliario. Un inspector de propiedades.

¿Qué implica 'Buena Fe' en un contrato?. Actuar con mala intención. Actuar con la intención de engañar a la otra parte. Actuar con honestidad e intención de cumplir lo pactado. Ignorar las obligaciones contractuales. Buscar ventajas indebidas.

¿Qué es un 'Crédito Hipotecario'?. Un préstamo personal sin garantía. Un contrato por el cual una entidad financiera otorga financiación garantizada con un bien inmueble. Un tipo de alquiler con opción a compra. Una donación de dinero. Un préstamo a corto plazo.

¿Qué es la 'Propiedad Horizontal'?. La propiedad de un terreno sin construcciones. La propiedad de un edificio donde coexisten unidades privativas y elementos comunes. La propiedad de un bien mueble. La propiedad de una empresa. La propiedad de un derecho de autor.

¿Qué significa 'Rescindir' un contrato?. Modificar los términos de un contrato. Renovar un contrato. Dejar sin efecto un contrato por alguna causa legal. Cumplir las obligaciones de un contrato. Anular un contrato por mutuo acuerdo.

¿Qué es un 'Testador'?. La persona que hereda bienes. La persona que realiza un testamento. Un testigo de un contrato. Un juez que interviene en un juicio sucesorio. Un albacea.

¿Qué es un 'Título' en el ámbito legal?. Un documento de identidad. Un documento que demuestra la compra, modificación o extinción de un derecho real. Un certificado de estudios. Un contrato de trabajo. Un pasaporte.

¿Qué significa 'Usufructo'?. El derecho de propiedad sobre un bien. El derecho de disfrutar y usar un bien ajeno, conservando su forma y sustancia. El derecho de hipotecar un bien. El derecho de vender un bien. El derecho de alquilar un bien.

¿Qué es 'Zonificación' en urbanismo?. El diseño de las calles de una ciudad. La distribución de los espacios públicos. La regulación de los usos permitidos del suelo en una propiedad. El plano de un edificio. La delimitación de los terrenos privados.

¿Cuál es la función de un 'Martillero' en una subasta?. Comprar bienes en la subasta. Ser el vendedor de los bienes. Dirigir la subasta, aceptar posturas y adjudicar el bien al mejor postor. Publicitar la subasta. Tasar los bienes a subastar.

¿Qué es 'Ad effectum videndi'?. Para probar. A primera vista. Con el solo fin de argumentar. A efecto de tenerlo a la vista. Para el juicio.

¿Qué significa 'Prima facie'?. Después de la prueba. A primera vista. Con toda la prueba. Por la causa. De derecho.

¿Qué es la 'Lex Aquilia'?. Una ley sobre el matrimonio. Una ley sobre la compraventa de inmuebles. Una ley romana sobre el resarcimiento de daños causados a bienes o personas. Una ley sobre herencias. Una ley sobre contratos de alquiler.

¿Qué significa 'In statu quo'?. En el estado actual o en el estado en que debe estar. En el estado anterior. En el estado futuro. En el estado de derecho. En el estado de hecho.

¿Qué es un 'Alquiler de bien mueble'?. El alquiler de una casa o departamento. El alquiler de un terreno. El alquiler de un objeto que se puede trasladar (ej. un vehículo, maquinaria). El alquiler de un local comercial. El alquiler de un derecho.

¿Qué implica el 'Depósito en Garantía' en un contrato de alquiler?. Es el pago del primer mes de alquiler. Es una suma de dinero entregada al locador para asegurar el cumplimiento de las obligaciones del locatario. Es un pago adelantado de varios meses de alquiler. Es una comisión para el corredor inmobiliario. Es un seguro contra incendios.

¿Qué es 'Ius fruendi'?. Derecho de propiedad. Derecho a usar y disfrutar de los frutos de una cosa. Derecho de disposición de la cosa. Derecho de vender la cosa. Derecho de hipotecar la cosa.

¿Qué es un 'Testamento'?. Un contrato de compraventa. Un documento donde una persona dispone de sus bienes para después de su muerte. Un acta de matrimonio. Una sentencia judicial. Un poder notarial.

¿Qué es 'Emnatio'?. La acción de heredar. La acción de vender. La acción de donar. La acción de transmitir la propiedad de un bien a otro. La acción de hipotecar.

¿Qué es un 'Fondo de Comercio'?. Solo el local comercial. Solo la marca comercial. El conjunto de bienes organizados para una actividad comercial. Las acciones de la empresa. El contrato de alquiler.

¿Qué significa 'Actio in rem'?. Acción contra una persona. Acción real o sobre una cosa. Acción penal. Acción civil. Acción de garantía.

¿Qué es la 'Tasación' de un inmueble?. La inspección del inmueble. La estimación del valor del inmueble. La inscripción del inmueble en el registro. La publicidad del inmueble. La negociación del precio de venta.

¿Qué es un 'Comodatario'?. La persona que presta la cosa en comodato. La persona que recibe la cosa en comodato. El propietario de la cosa. El acreedor del comodatario. El fiador del comodatario.

¿Qué es un 'Mutuante'?. La persona que recibe el préstamo. La persona que devuelve el préstamo. La persona que presta cosas fungibles en un contrato de mutuo. El fiador del mutuante. El acreedor del mutuante.

¿Qué implica el 'Mutuo'?. Un alquiler de bienes. Un préstamo de dinero o cosas fungibles. Una donación de bienes. Una compraventa de bienes. Un contrato de fianza.

¿Qué es un 'Arrendador'?. El inquilino. El propietario que cede el uso de la propiedad. El fiador del inquilino. El corredor inmobiliario. El tasador.

¿Qué es un 'Arrendatario'?. El propietario. El inquilino que adquiere el uso de la propiedad. El fiador del arrendador. El agente inmobiliario. El notario.

¿Qué es un 'Aval'?. La garantía hipotecaria. Una persona que se ofrece como garantía para el pago de una deuda. El depósito de garantía en un alquiler. La fianza de un contrato. La escritura de propiedad.

¿Qué es 'Amortización'?. El pago de intereses solamente. La devolución de un préstamo mediante pagos a cuenta del total, incluyendo capital e intereses. El cálculo de la tasa de interés. El cobro de comisiones. La renovación de un crédito.

¿Qué es un 'Cheque Cruzado'?. Un cheque que se cobra en efectivo. Un cheque que solo puede ser depositado en una cuenta bancaria. Un cheque emitido a nombre de una persona específica. Un cheque pagadero a la orden de cualquiera. Un cheque sin fondos.

¿Qué es un 'Comisionista'?. La persona que encarga un trabajo. La persona que recibe una comisión por vender bienes de otro. El dueño de los bienes vendidos. El comprador de los bienes. El intermediario financiero.

¿Qué es un 'Condicionado a Compra'?. Una oferta de compra firme e irrevocable. Un acuerdo donde el propietario se reserva el derecho de comprar otro inmueble antes de vender el suyo. Una hipoteca sobre una propiedad. Un contrato de alquiler con opción a compra. Un préstamo para comprar una propiedad.

¿Qué es un 'Fondo de Reserva' en un consorcio?. Dinero para pagar expensas comunes. Dinero destinado a cubrir gastos extraordinarios o imprevistos del edificio. Dinero para pagar el sueldo del encargado. Dinero para refaccionar el departamento de un propietario. Dinero para pagar impuestos.

¿Qué es un 'Gravamen' sobre una propiedad?. Una mejora realizada en la propiedad. Una carga o limitación sobre el dominio de un bien, como una hipoteca o un usufructo. El valor de mercado de la propiedad. Los impuestos sobre la propiedad. El derecho de posesión del inquilino.

¿Qué es un 'Inquilino'?. El propietario del inmueble. La persona que toma en alquiler una propiedad. El corredor inmobiliario. El fiador. El tasador.

¿Qué es un 'Locador'?. El inquilino. El propietario que cede el uso de una propiedad en alquiler. El corredor inmobiliario. El fiador. El tasador.

¿Qué es un 'Locatario'?. El propietario. La persona que toma en alquiler una propiedad. El corredor inmobiliario. El fiador. El tasador.

¿Qué es una 'Mejora' en un inmueble?. Un gasto para mantener el inmueble. Una reparación necesaria por el uso. Un gasto que aumenta la utilidad o el valor de un inmueble. El pago de impuestos. El costo de la construcción original.

¿Qué es 'Mora' en el pago de una deuda?. El pago puntual de la deuda. El retraso en el pago de una deuda. La cancelación total de la deuda. La renegociación de la deuda. La quita de intereses.

¿Qué es un 'Pagare'?. Un contrato de alquiler. Un documento donde una persona reconoce su obligación de pagar una suma de dinero en un tiempo fijado. Un cheque. Una letra de cambio. Un recibo de pago.

¿Qué es un 'Préstamo Hipotecario'?. Un préstamo personal sin garantía. Un contrato de financiación garantizado con un bien inmueble. Un alquiler con opción a compra. Una donación. Una inversión en acciones.

¿Qué es 'Recusar' a un juez?. Aceptar la decisión del juez. Apelar la sentencia del juez. Rechazar o negarse a admitir la intervención de un juez, perito, etc., por considerarlo parcial o no idóneo. Pedir una aclaración al juez. Presentar pruebas ante el juez.

¿Qué es un 'Rescisión' de contrato?. Modificar un contrato. Cumplir un contrato. Dejar sin efecto un contrato. Renovar un contrato. Añadir cláusulas a un contrato.

¿Qué es una 'Subasta'?. Una venta privada. Una venta pública de bienes al mejor postor. Una subasta de arte. Una venta directa. Una subasta de propiedades de lujo.

¿Qué es un 'Testamento'?. Un contrato de compraventa. Un documento que expresa la última voluntad de una persona sobre sus bienes tras su muerte. Un poder notarial. Un acta de matrimonio. Una sentencia judicial.

¿Qué es 'Usufructo'?. El derecho de propiedad plena sobre un bien. El derecho de usar y disfrutar de un bien ajeno, conservando su forma y sustancia. El derecho de hipotecar un bien. El derecho de vender un bien. El derecho de alquilar un bien.