REGIMEN JURIDICO DE BIENES

2)EL POSEEDOR DE BUENA FE RESPONDE POR DETERIOROS PRINCIPALMENTE CUANDO: a) nunca ha sido citado. b) la cosa es inmueble. c) se ha aprovechado de ellos. d) el propietario no paga impuesto.

2)EL POSEEDOR DE BUENA FE RESPONDE POR DETERIOROS PRINCIPALMENTE CUANDO: a) nunca ha sido citado. b) la cosa es inmueble. c) se ha aprovechado de ellos. d) el propietario no paga impuesto.

3)Un arrendatario ocupa el inmueble y reconoce que lo tiene a nombre de otra persona ¿Qué debe hacer frente al requerimiento del propietario?. a) adquirir automáticamente el dominio. b) solicitar prescripción adquisitiva inmediata. c) declarar el nombre y residencia de la persona a cuyo nombre tiene la casa. d) responder siempre como poseedor de mala fe.

4) ¿Cuál es la diferencia central entre reivindicación y acción publiciana?. a) ambas exigen probar exclusivamente posesión irregular. b) la reivindicación exige probar dominio; la publiciana protege al poseedor regular con mejor derecho. c) La publiciana solo procede para obligaciones personales. d) la reivindicación solo procede contra herederos.

5) Si el demandado acredita posesión material y el actor únicamente afirma ser propietario sin presentar prueba ¿Qué debe ocurrir?. a) debe iniciarse automáticamente acción publiciana. b) debe acogerse la demanda por presunción de dominio. c) debe rechazarse porque el actor no probo el dominio. d) debe declararse copropiedad.

6) el poseedor vencido puede retener la cosa cuando: a) simplemente no desea cumplir la sentencia. b) quiere adquirir el dominio por ocupación. c) el propietario se niega a venderle el bien. d) tiene un saldo reconocido por expensas o mejoras hasta que se le pague o asegure el pago.

7) Las expensas voluntarias son aquellas que: a) el juez siempre ordena pagar íntegramente. b) representan lujo o recreo. c) evitan la destrucción de la cosa. d) son indispensables para conservar el bien.

8) Una persona retiene indebidamente una cosa mueble que posee a nombre ajeno, sin animo de señor. ¿Qué figura explica mejor esta situación?. a) confusión de derechos. b) acción publiciana. c) novación real. d) seudo reivindicación o acción restitutoria con aplicación de reglas de reivindicación.

9) si el propietario conoce que el bien esta en poder de una persona que lo posee como dueño, ¿contra quien debe dirigir la acción reivindicatoria?. a) contra el actual poseedor de la cosa. b) contra el juez del lugar donde está la cosa. c) contra cualquier vecino del inmueble. d) contra el mero tenedor de otro bien distinto.

10) Para que proceda la acción publiciana, el actor debe justificar principalmente: a) solo ocupación material de la cosa. b) que existe un contrato laboral. c) posesión regular, buena fe, justo titulo y estado de poder ganar por prescripción. d) que es heredero universal del demandado.

11) las expensas voluntarias son aquellas que: a) son indispensables para evitar la pérdida del bien. b) responden al lujo o recreo y no son necesarias para conservar la cosa. c) siempre deben pagarse íntegramente. d) constituyen pago efectivo de una deuda.

12) una persona poseía de mala fe un bien y, por su culpa, dejo de poseerlo antes de la demanda. Según el compendio ¿puede ser demandada?. a) no, porque la mala fe extingue toda acción. b) si, pero únicamente mediante acción penal. c) no, porque solo se demanda al poseedor actual sin excepción. d) si, como si actualmente estuviera en posesión, en los casos previstos por la ley.

13) ¿cuál afirmación refleja mejor el alcance de la reivindicación respecto de los derechos reales?. a) solo puede recaer sobre bienes corporales. b) nunca procede sobre derechos incorporales. c) solo protege derechos personales. d) puede recaer también sobre derechos reales, salvo la excepción prevista por la ley.

14) el poseedor de buena fe obtuvo frutos antes de ser citado con la demanda ¿Cuál solución es correcta?. a) debe restituir todos los frutos desde el inicio de la posesión. b) debe responder igual que el poseedor de mala fe. c) nunca responder por frutos. d) solo responde por los frutos percibidos después de la citación.

15) Pedro vende un inmueble a Ana mediante escritura pública, pero antes de inscribir la tradición un tercero ocupa el bien. Ana presenta acción reivindicatoria. ¿Cuál es la mejor respuesta jurídica?. a) La reivindicación procede solo para bienes muebles. b) Ana puede reivindicar porque celebro la compraventa. c) el ocupante adquiere automáticamente el dominio. d) Ana aun no puede reivindicar como propietaria, pues falta la tradición.

16) Una vez prospera la reivindicación, ¿Por qué pueden surgir prestaciones mutuas?. a) porque deben liquidarse pagos recíprocos entre reivindicador y poseedor vencido. b) porque el juez siempre convierte la propiedad en copropiedad. c) porque el poseedor vencido conserva indefinidamente la cosa. d) porque la reivindicación no permite restitución.

17) el poseedor de buena fe responde por los frutos, en principio: a) nunca, aunque conozca la demanda. b) desde el primer día de posesión. c) solo si el propietario lo autoriza. d) desde que es citado con la demanda.

18)si el propietario conoce que el bien está en poder de una persona que lo posee como dueño, ¿contra quien debe dirigir la acción reivindicatoria?. a) contra el juez del lugar donde está la cosa. b) contra el actual poseedor de la cosa. c) contra cualquier vecino del inmueble. d) contra el mero tenedor de otro bien distinto.

19)Las expensas voluptuarias son aquellas que: a) representan lujo o recreo. b) evitan la destrucción de la cosa. c) el juez siempre ordena pagar íntegramente. d) son indispensables para conservar el bien.

20) ¿Por qué el monto vinculado al derecho de retención no debe quedar al arbitrio del poseedor vencido?. a) por que corresponde al juez fijar o asegurar razonablemente el pago. b) porque el poseedor vencido siempre pierde todo derecho económico. c) porque la retención convierte al poseedor en propietario. d) porque la ley prohíbe reconocer expensas.

21) ¿Quién tiene legitimación activa ordinaria para ejercer la acción reivindicatoria?. a) el propietario pleno, nudo, absoluto o fiduciario. b) el mero tenedor que reconoce dominio ajeno. c) el arrendatario sin autorización. d) el ocupante ocasional.

22) una vez que prospera la reivindicación, ¿Por qué pueden surgir prestaciones mutuas?. a) porque deben liquidarse pagos recíprocos entre reivindicador y poseedor. b) porque el juez siempre convierte la propiedad en copropiedad. c) porque el poseedor vencido conserva indefinidamente la cosa. d) porque la reivindicación no permite restitución.

23) el poseedor de mala fe debe restituir. a) solo los frutos percibidos después de la sentencia. b) los frutos naturales o civiles percibidos y los que el dueño hubiera podido percibir. c) únicamente los frutos que existan físicamente. d) ningún fruto, porque la posesión siempre lo protege.

24) cuando prospera la reivindicación, además de restituir la cosa, puede ser necesario liquidar: a) frutos, deterioros, expensas y mejoras. b) únicamente costas penales. c) solo intereses laborales. d) solo tributos municipales.

25) ¿Cuál requisito resulta indispensable para que prospere una acción reivindicatoria?. a) que el demandado sea de mala fe. b) que exista una cosa singular identificable y el actor pruebe dominio. c) que el bien sea exclusivamente inmueble. d) que exista contrato entre actor y demandado.

26) la acción reivindicadora debe dirigirse, como regla general, contra: a) el actual poseedor de la cosa. b) el vecino del inmueble. c) el juez del cantón. d) el acreedor personal del poseedor.

27) ¿Por qué la acción publiciana constituye una excepción dentro de las acciones reales?. a) porque protege al verdadero propietario únicamente. b) porque permite proteger a quien aun no es dueño, pero esta en condiciones de adquirir por prescripción. c) porque elimina la necesidad de buena fe. d) porque procede contra el verdadero dueño.

28) el juez reconoce al poseedor vencido un crédito por expensas necesarias ¿Qué garantía le concede la ley mientras no se pague dicho crédito?. a) la adquisición inmediata del dominio. b) el derecho de retención de la cosa. c) la prescripción extraordinaria. d) la nulidad de la sentencia.