SUBASTA JUDICIAL Y PARTICULAR - Primer Parcial - TORI🍀

¿A cargo de quién está el pago de la comisión del martillero?. A cargo del comprador, salvo disposición en contrario. A cargo del martillero, en todos los casos sin excepción.

¿A qué se obliga el oferente que gana la subasta particular?. A perfeccionar la compraventa pagando el precio y cumpliendo las condiciones establecidas. A esperar la aprobación judicial antes de asumir cualquier obligación.

¿Cómo debe ser el vocabulario de un buen orador?. Rico en expresiones y frases que demuestren conocimientos. Sencillo y reducido, para evitar confundir al público.

¿Cómo eran las subastas en Roma?. Se realizaban en una plaza pública llamada Fórum, en el centro se clavaba una lanza y un magistrado subastaba con ayuda del pregonero. Se realizaban en el Senado, donde los cónsules adjudicaban los bienes sin intervención de terceros.

¿Cómo se denomina la subasta que puede ordenar el juez para realizarse en distintas fechas debido a la venta de varios bienes?. Subasta progresiva. Subasta diferida.

¿Cómo se dividen los procesos de ejecución de sentencia?. 1) Los de conocimiento o cognición, también llamados declarativos de un derecho; 2) Los ejecutivos, en los que la parte pretende que el órgano judicial realice una conducta física. 1) Los preventivos, que buscan evitar un daño futuro; 2) Los cautelares, que aseguran el resultado del proceso.

¿Cómo se identificaba el acto de vender bienes a viva voz y al mejor postor en Roma?. La actividad comercial de venta se denominaba subasta. La actividad comercial de venta se denominaba almoneda.

¿Cómo se tramita la ejecución en los concursos y quiebras?. A través de un proceso judicial que incluye el remate de bienes para pagar a los acreedores conforme el orden de privilegios. A través de un acuerdo extrajudicial entre el deudor y el síndico, sin intervención del juez.

¿Cuál es el aspecto fundamental para la función del martillero?. La fianza, la cual garantiza el correcto ejercicio de la función profesional. El título universitario, requisito excluyente para ejercer la función.

¿Cuál es la antigüedad en la matrícula que necesitan los martilleros para inscribirse en el registro de cámara nacionales de apelaciones?. Con más de 2 años de antigüedad en la matrícula. Con más de 5 años de antigüedad en la matrícula.

¿Cuál es la aplicación territorial de la ley 20.266/73?. Se aplica en todo el territorio nacional. Las condiciones habilitantes son iguales en todas las provincias del país. Se aplica únicamente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el conurbano bonaerense.

¿Cuál es la ley que rige la profesión en el país?. La ley nacional 20.266 del año 1973 (P.E.N. Lanusse). La ley nacional 25.028 del año 1999 (P.E.N. Menem).

¿Cuál es la particularidad del procedimiento de ejecución de sentencia?. Que medie pedido de la parte vencedora (instar). Que el juez lo inicie de oficio, sin necesidad de petición de parte.

¿Cuál fue el nombre originario de la ley 20.266 en su sanción de 1973?. Régimen legal del martillero. Estatuto profesional del rematador judicial.

¿Cuáles son las características de la subasta en Grecia?. Las subastas se realizaban en el ágora, donde había una tribuna desde la cual el heraldo la llevaba a la práctica. Las subastas se realizaban en el Areópago, donde los arcontes adjudicaban los bienes al mejor postor.

¿Cuáles son las características del remate administrativo?. 1) Es un procedimiento extrajudicial; 2) Lo realiza la administración pública; 3) Puede tener reglas particulares diferentes del remate judicial. 1) Es un procedimiento judicial; 2) Lo realiza exclusivamente un martillero privado; 3) Se rige únicamente por el Código Civil y Comercial.

¿Cuáles son los derechos del martillero?. El cobro de sus honorarios y el reintegro de gastos. La designación automática en todas las subastas de su jurisdicción.

¿Cuáles son los efectos del embargo?. Inmoviliza uno o más bienes del deudor, asegurando que el importe resultante de su eventual realización cubra el crédito reclamado. Transfiere de manera inmediata la propiedad del bien al acreedor reclamante.

¿Cuáles son los ejes que el martillero debe considerar para abordar la oratoria?. 1) Autoconfianza y autosugestión, ya que impulsan y aseguran el proceso mental para ejecutar la oratoria; 2) Elocuencia, la cual implica la preparación personal para aplicar con eficacia los procesos de la oralidad; 3) Expresión, es decir, la necesidad de considerar distintas maneras de expresarnos de la mejor forma; 4) Vocabulario, es decir, introducir en el conocimiento una gran variedad de palabras que permitan seleccionar el vocablo adecuado. 1) Memoria, para recitar de forma literal un discurso preparado; 2) Improvisación total, evitando cualquier preparación previa.

¿Cuáles son los pasos procesales para la subasta de bienes muebles? Seleccione las cuatro (4) opciones correctas: Orden de venta sin base, de contado y al mejor postor. Emplazamiento por 5 días al deudor para que manifieste si los bienes están prendados o embargados. Ordenar el secuestro de las cosas, que serán entregadas al martillero para su exhibición y venta. Se requerirá a los registros que correspondiere (si es un bien registrable) un informe sobre las condiciones de dominio y gravámenes. Notificación edictal en dos diarios de mayor circulación nacional, con 30 días de anticipación mínima.

¿Cuándo debe realizarse la última publicación de edictos?. Cuando menos 48 horas antes del remate. Cuando menos 24 horas antes del remate.

¿Cuándo decimos que una sentencia es ejecutoria o que causa ejecución?. Cuando está en condiciones de ejecutarse (firme y consentida). Cuando ha sido dictada en primera instancia, independientemente de su firmeza.

¿Cuándo decimos que una sentencia ha pasado en autoridad de cosa juzgada?. Cuando contra ella no hay recurso alguno (inmutabilidad de la cosa juzgada). Cuando ha sido notificada a ambas partes, aunque aún admita recursos.

¿Cuándo el embargo recae sobre sumas de dinero, una vez firme la sentencia o dada la fianza, el acreedor deberá practicar la liquidación, qué rubros contendrá la misma?. Capital, intereses y costas. Capital, honorarios del martillero y gastos de publicidad.

¿Cuándo procede la etapa de ejecución de sentencia?. Cuando es incumplida la sentencia y vencido el plazo establecido legalmente se procede a la ejecución forzosa. Cuando la sentencia queda notificada, sin importar si fue cumplida voluntariamente.

¿Cuándo se entiende, en la ejecución de sentencias, que hay condena al pago de cantidad líquida?. Cuando de la sentencia se infiere el monto de la liquidación. Cuando el deudor reconoce voluntariamente el monto adeudado ante el juez.

¿Cuándo se procederá a ejecutar la sentencia según el Código Procesal Civil y Comercial?. Cuando esté consentida o ejecutoriada la sentencia de un tribunal judicial o arbitral y vencido el plazo fijado para su cumplimiento. Cuando la sentencia haya sido dictada, aun cuando esté pendiente de apelación.

¿Cuántas publicaciones del edicto de remate deben realizarse como mínimo en los diarios designados?. Como mínimo dos publicaciones, conforme el Código Procesal Civil y Comercial. Como mínimo tres publicaciones, conforme el Código Procesal Civil y Comercial.

¿Determina el plazo para plantearse la nulidad del remate a pedido de parte?. Hasta dentro del quinto día de realizado el remate. Hasta dentro del décimo día de realizado el remate.

¿Dónde se debe inscribir el martillero al momento de matricularse?. En la jurisdicción que corresponda a su domicilio. En la jurisdicción donde se encuentre radicado el mayor número de causas judiciales.

¿En qué casos es procedente el remate administrativo?. En la venta de bienes del Estado, ejecución de créditos fiscales, decomisos, abandono de bienes, entre otros. Únicamente en la venta de bienes muebles registrables pertenecientes a particulares.

¿En qué consiste el acto de remate?. En el acto de remate el martillero toma razón del expediente y realiza la subasta pública conforme las condiciones fijadas por el juzgado, adjudicando el bien al mejor postor. En el acto de remate el juez preside personalmente la subasta y adjudica el bien sin intervención del martillero.

¿En qué momento se perfecciona la venta en el remate judicial?. Con la aceptación de la oferta por parte del martillero, quedando sujeta a la aprobación judicial. Con el pago total del precio por parte del comprador, sin necesidad de aprobación judicial posterior.

¿En qué norma se encuentran regulados los remates administrativos?. En normas especiales que rigen para cada ente u organismo, y supletoriamente por el Código Civil y Comercial. Exclusivamente en la ley 20.266/73, que regula de forma unívoca todos los remates administrativos.

¿Para qué se empleaba la subasta en la antigua Babilonia?. Se empleaba la subasta no solo para la venta de mercaderías, sino que también lo era para la venta de jóvenes núbiles. Se empleaba la subasta exclusivamente para la adjudicación de tierras conquistadas en campañas militares.

¿Por qué consideras que para la prenda el Código Civil y Comercial establece un procedimiento ágil para la ejecución de la garantía?. Porque brinda alternativas que prescinden de la intervención judicial. Porque exige en todos los casos la intervención judicial previa para resguardar al deudor.

¿Puede diferirse la subasta por no haberse realizado la publicación de edictos en tiempo y forma?. Sí, en ese caso el juez podrá diferir la subasta hasta tanto se cumpla la debida publicación. No, la subasta debe realizarse en la fecha fijada, subsanándose la publicación con posterioridad.

¿Puede el ejecutado solicitar medidas para garantizar el orden en el acto de remate?. Sí, tanto el ejecutante, el ejecutado como el martillero pueden solicitar al juzgado la adopción de medidas para preservar la seguridad y el orden. No, esa facultad es exclusiva del martillero, único responsable del orden en el acto de remate.

¿Qué características tiene la subasta particular respecto a la subasta judicial?. La subasta particular no requiere intervención judicial previa ni aprobación posterior del juez, salvo que así lo exija una norma especial. La subasta particular requiere siempre la aprobación judicial posterior, al igual que la subasta judicial.

¿Qué debe contener el acta de remate?. 1) Lugar, fecha y hora de la subasta; 2) Identificación del expediente y partes; 3) Datos del comprador y del bien subastado; 4) Precio y condiciones de venta. 1) Nombre del juez interviniente; 2) Monto de los honorarios del abogado patrocinante; 3) Fecha de inicio del expediente.

¿Qué debe cumplir el martillero una vez que está matriculado?. La norma que regula la actividad y los contenidos de ética profesional. Únicamente las disposiciones internas del colegio profesional, sin sujeción a la ley nacional.

¿Qué debe hacer el comprador luego del remate para obtener la escrituración del bien?. Abonar el saldo de precio y las costas, tras lo cual el juez aprueba el remate y ordena la escrituración a su nombre. Solicitar directamente al Registro de la Propiedad la inscripción del bien, sin intervención judicial.

¿Qué debe hacer el martillero si el comprador resulta ser un tercero por cuenta del oferente?. Consignar en el acta de remate que se trata de una compra en comisión. Suspender la subasta hasta que el tercero acredite su identidad ante el juzgado.

¿Qué debe hacer el profesional para analizar y superar sus temores en una presentación oral?. 1) Autoconfianza (reconocer potencialidades y afianzar la personalidad); 2) Autosugestión (superar en el acto inconvenientes o situaciones imprevistas). 1) Memorización literal del discurso; 2) Evitar el contacto visual con el público durante toda la presentación.

¿Qué debe hacerse si se impugna la regularidad de la subasta particular?. Debe acudirse a la justicia para que determine su validez o nulidad. Debe resolverse directamente entre las partes mediante un acuerdo privado, sin intervención judicial.

¿Qué es el remate administrativo?. Es aquel que se lleva a cabo por organismos de la administración pública, sin intervención del Poder Judicial, para la venta de bienes del Estado o en cumplimiento de funciones administrativas. Es aquel que se lleva a cabo por el Poder Judicial cuando el Estado es parte ejecutada en un proceso.

¿Qué es la subasta particular según el Código Civil y Comercial de la Nación?. Es un procedimiento de venta pública que no requiere la intervención judicial, y que puede ser realizada por particulares bajo las condiciones pactadas. Es un procedimiento de venta privada que requiere siempre la intervención de un escribano público.

¿Qué es lo que se ha afirmado sobre el “proceso de ejecución de sentencia”?. Que son pronunciamientos judiciales que imponen el cumplimiento de alguna prestación (de dar, hacer o no hacer). Que son acuerdos extrajudiciales homologados que reemplazan a la sentencia definitiva.

¿Qué finalidad tiene el proceso de ejecución?. Hacer efectiva la sanción impuesta por una anterior sentencia de condena. Determinar la responsabilidad del demandado antes de dictarse sentencia.

¿Qué importancia tiene la publicidad en una subasta particular?. Es esencial para asegurar transparencia, concurrencia de oferentes y validez del acto. Es opcional, ya que la subasta particular no requiere de ningún tipo de difusión previa.

¿Qué indica la ley 20.266/73 sobre la garantía en la función del martillero?. Que la fianza es inembargable y responderá exclusivamente al pago de los daños y perjuicios que causare la actividad del matriculado. Que la fianza es embargable y puede ser ejecutada por cualquier acreedor del martillero.

¿Qué norma regula las subastas particulares?. El Código Civil y Comercial de la Nación, en sus artículos 1123 a 1132. La ley 20.266/73, en sus artículos 1 a 10.

¿Qué ocurre si durante el acto de remate se presentan situaciones de violencia o disturbios?. El martillero podrá solicitar la presencia de la fuerza pública para garantizar el orden y la seguridad. El martillero deberá suspender definitivamente la subasta y remitir las actuaciones al fuero penal.

¿Qué ocurre si el comprador no cumple con las condiciones del remate?. Puede perder lo abonado y responder por los daños y perjuicios, además de ordenarse una nueva subasta. Se le concede automáticamente un nuevo plazo de 30 días para regularizar el pago pendiente.

¿Qué ocurre si el comprador no cumple en una subasta en concurso o quiebra?. Se le puede exigir el cumplimiento forzado, perder lo abonado o responder por los daños, según lo disponga el juez. El síndico asume automáticamente la propiedad del bien en representación de los acreedores.

¿Qué oficio firma el juez para la constatación del inmueble?. Al Sr. Oficial de Justicia, para la constatación del inmueble con orden de allanamiento y uso de la fuerza pública si fuera necesario, certificando el estado ocupacional y mejoras. Al Sr. Oficial de Justicia, únicamente para notificar al ocupante la fecha de la subasta.

¿Qué pasa si no se cumplen las condiciones pactadas en una subasta particular?. La parte cumplidora puede exigir la resolución del contrato y reclamar daños y perjuicios. La subasta se considera automáticamente nula, sin posibilidad de reclamo por daños.

¿Qué puede pactarse en una subasta particular respecto al pago?. Puede pactarse una seña, una entrega parcial o el pago total en el acto, según las condiciones previamente anunciadas. Solamente puede pactarse el pago total en el acto, sin admitirse seña ni entregas parciales.

¿Qué requisitos deben cumplirse para que una subasta particular sea válida?. Que haya sido debidamente anunciada, se celebre en el lugar y fecha indicados, y se realice con igualdad de condiciones para todos los oferentes. Que cuente con la aprobación previa de un juez competente en la jurisdicción del bien.

¿Qué rol cumple el síndico en la subasta dentro de un proceso concursal?. Supervisa el proceso de realización de bienes, verifica las ofertas y propone medidas para garantizar el mejor resultado económico. Reemplaza al martillero en la ejecución material del remate, adjudicando personalmente el bien al mejor postor.

¿Qué sucede si el oferente ganador se niega a perfeccionar la venta?. El organizador puede reclamar el resarcimiento de daños y perjuicios, además de realizar una nueva subasta. El bien se adjudica automáticamente al segundo mejor postor, sin necesidad de nueva subasta.

¿Qué sucede si hay bienes embargados en sede administrativa y también en sede judicial?. Prevalece la decisión del juez en cuanto al destino y disposición de esos bienes. Prevalece la decisión del organismo administrativo, por ser el primero en trabar el embargo.

¿Qué tipo de sanción puede recibir un profesional martillero?. Apercibimiento, multas, suspensión o cancelación de matrícula. Únicamente inhabilitación penal, dispuesta por el juez de la causa.

¿Qué valor tiene el acta de remate?. Tiene valor de boleto de compraventa y constituye el primer paso hacia la transmisión del dominio. Tiene valor de escritura pública, transmitiendo el dominio de manera inmediata y definitiva.

¿Quién designa al martillero en el remate administrativo?. La autoridad administrativa competente, conforme a las disposiciones propias del organismo que realiza el remate. El juez de turno, mediante sorteo de la nómina de martilleros judiciales.

¿Quién designa al perito tasador en los juicios de subasta?. Lo designa el tribunal a propuesta de parte o de oficio. Lo designa el martillero interviniente, sin necesidad de intervención judicial.

¿Quién insta la ejecución de sentencia?. El ejecutante mediante su abogado patrocinante, donde constituye fianza y se nombra martillero. El juez de oficio, sin necesidad de petición de la parte vencedora.

¿Quién puede realizar una subasta particular?. Cualquier persona habilitada para disponer del bien, directamente o a través de un martillero. Únicamente un martillero matriculado, con autorización judicial previa.

¿Quién puede ser designado martillero en un juicio de quiebra?. Un martillero inscripto en la nómina oficial del tribunal, o propuesto por el síndico con aprobación del juez. Cualquier martillero de la matrícula, sin necesidad de estar inscripto en nómina alguna.

¿Quién realiza la escritura traslativa de dominio?. El juez, por sí o por intermedio del funcionario que designe, si el ejecutado no la otorga voluntariamente. El martillero interviniente, en su carácter de mandatario del comprador.

¿Quién tiene la facultad de suspender el acto del remate?. El juez, en los casos previstos por la ley o si se violaron formalidades sustanciales. El martillero, cuando advierta irregularidades en la documentación del comprador.

¿Quiénes pueden ordenar un remate administrativo?. Los entes estatales que tienen competencia legal para disponer de bienes o ejecutar deudas, como la AFIP, ANSES, municipios, provincias, entre otros. Únicamente el Poder Ejecutivo Nacional, mediante decreto reglamentario.

¿Quiénes pueden solicitar al juzgado la adopción de medidas necesarias para preservar la seguridad de la subasta y el mantenimiento del orden en la misma?. El ejecutante, el ejecutado o el martillero. Únicamente el martillero, como responsable exclusivo del acto de remate.

¿Sobre cuáles aspectos regula la ley 20.266/73 para el martillero?. 1) Condiciones habilitantes para la matriculación en su jurisdicción; 2) Derechos y obligaciones del martillero habilitado; 3) Inhabilidades e incompatibilidades del aspirante a matricularse; 4) Funciones propias de la profesión conforme su incumbencia. 1) Aranceles judiciales aplicables a todo tipo de proceso; 2) Competencia territorial de los juzgados civiles.

Al analizar los procesos y evolución de la subasta desde la antigüedad, podemos observar que en algunos sectores o regiones no solo se ejecutaba oficialmente, sino que además estaba normado o reglamentado el acto. ¿De dónde surgieron los procesos de subasta más aplicados en la antigüedad?. Los procesos referenciales de subasta surgen en Egipto, Grecia y Roma, donde se desarrollaba en distintos aspectos y era una herramienta de aplicación oficial. Los procesos referenciales de subasta surgen en Mesopotamia y China, donde se desarrollaba como una práctica exclusivamente religiosa.

Ante algún inconveniente o circunstancia inesperada en el acto público, ¿cómo puede el orador superar ese momento?. Por medio de la autosugestión, ya que solo ella le permite avanzar en el objetivo planeado. Por medio de la improvisación absoluta, descartando toda preparación previa al acto.

Antes de ordenar la subasta de un inmueble, el juez requerirá informes, entre otros, al registro de la Propiedad Inmueble. ¿Qué vigencia tendrán los informes?. Una vigencia de 60 días, a cuyo vencimiento deberán ser actualizados. Una vigencia de 90 días, a cuyo vencimiento deberán ser actualizados.

Antes de ordenar la subasta, ¿qué medidas previas debe adoptar el juez?. Deberá requerir los informes correspondientes sobre el estado del bien a subastar y ordenar la confección del edicto de remate. Deberá notificar personalmente a todos los acreedores registrados sobre la fecha del remate.

Con relación a la sentencia de remate, ¿qué posición ocupa el Martillero?. No es parte en los trámites del cumplimiento de la sentencia de remate. Es parte principal en los trámites del cumplimiento de la sentencia de remate.

Cuando el profesional identifica sus potencialidades personales como un buen timbre de voz, postura y presencia personal, y las pone en práctica, ¿qué proceso de la oratoria está ejecutando?. Autoconfianza, ya que realizó un análisis personal y potencia sus acciones sobre lo que se siente seguro. Elocuencia, ya que demuestra firmeza y convicción en su exposición oral.

Cuando se ordena la subasta de un inmueble, se fija el lugar donde debe realizarse. ¿Cuál será ese lugar?. Donde se tramita la ejecución o el de la ubicación del inmueble. Exclusivamente en la sede del juzgado que dictó la sentencia de condena.

De los antecedentes de subastas expuestos en la historia tenemos tres ejes que influenciaron en la actividad de subastas. ¿Cuáles son?. Roma, Egipto y Grecia. Roma, Cartago y Fenicia.

Dentro de la información histórica documentada consta que ciertamente la actividad comercial de venta a viva voz y al mejor postor fue posterior a una manera de negociar los bienes, productos y servicios en la Antigüedad. ¿Cuál fue el proceso de negociación anterior a las ventas por remate?. El proceso de negociación anterior a la subasta se denominaba trueque. El intercambio de cosas era la manera de comercializar hasta el surgimiento de la moneda. El proceso de negociación anterior a la subasta se denominaba almoneda, practicado desde la época imperial romana.

Dentro del contenido histórico de la subasta en la península ibérica, luego de la invasión musulmana, surge la expresión particular para designar a la acción de rematar. ¿Cómo se designaban a las subastas?. Almoneda. La persona que oficiaba la venta a viva voz se la llamaba almonedero. Fórum. La persona que oficiaba la venta a viva voz se la llamaba pregonero real.

Ejecución de sentencia, ¿cómo se inicia?. La ejecución de sentencia se inicia una vez que queda firme la sentencia, se confecciona la planilla de liquidación y el ejecutante constituye fianza e insta la ejecución, por lo que se nombra a un martillero. La ejecución de sentencia se inicia de manera automática al dictarse el fallo de primera instancia, sin necesidad de firmeza.

El abogado patrocinante del ejecutante confecciona la planilla de liquidación del juicio para notificar a la parte contraria, incluyendo todo rubro detallado en la sentencia, pero luego de notificarla la misma fue observada, por lo que debe responder en tiempo y forma a la impugnación. ¿Qué contiene dicha planilla?. La planilla de liquidación contiene el detalle del capital que se reclama en la demanda más los intereses y costas del juicio que se ratifican en la sentencia. La planilla de liquidación contiene únicamente los honorarios profesionales regulados en la causa.

El artículo 563 del código de procedimiento civil y comercial establece respecto el nombramiento del Martillero que: Corresponderá designar en primer lugar a aquel Martillero propuesto por acuerdo de las partes y que reúne los requisitos legales. Corresponderá designar siempre por sorteo entre los martilleros inscriptos en la nómina del tribunal.

El colegio profesional donde está matriculada María Martínez asesora indicando que la ley 20.266 ha sufrido modificaciones. ¿Cuál fue la de mayor impacto para el ejercicio profesional?. La modificación de mayor impacto fue la ley 25.028/99; asimismo la unificación de los códigos (2014) dejó sin efecto parte del articulado del capítulo XII; también sufrió una modificación en 1973 al artículo 25. La modificación de mayor impacto fue la ley 24.441/95, que reguló íntegramente el fideicomiso y derogó la ley 20.266.

El edicto de remate es una pieza fundamental dentro del proceso. ¿Qué debe contener?. 1) Juzgado, secretaría, carátula y número de expediente; 2) Nombre del martillero, día, hora y lugar de remate; 3) Descripción del bien, base, condiciones de venta y exhibición. 1) Nombre completo de los acreedores registrados; 2) Monto total de la deuda reclamada en la sentencia.

El ganador en la sentencia del juicio necesita cobrar su crédito, y le indica a su abogado que proponga martillero de manera inmediata, pero su abogado le indica que es necesario cumplir antes con ciertos trámites. Para poder instar la ejecución de sentencia, ¿qué será necesario?. 1) Que la sentencia quede firme, es decir notificada y consentida, cumplidos sus plazos; 2) Que la planilla de liquidación del juicio sea confeccionada, es decir se corra vista del capital, intereses y costas; 3) Que se constituya fianza u otra garantía a fin de brindar seguridad. 1) Que el deudor preste conformidad expresa con el monto reclamado; 2) Que se designe un perito contador para verificar la liquidación.

El juez, a pedido de parte o de oficio, puede disponer que se admitan posturas en sobre cerrado. ¿A qué bienes puede aplicarse esta modalidad?. Cualquiera sea la naturaleza de los bienes a subastar. Únicamente a los bienes inmuebles de elevado valor económico.

El martillero es la persona que hace profesión: 1) En forma habitual donde realiza remates y subastas; 2) De venta pública y al mejor postor de cosas; 3) A viva voz y al mejor postor sin base económica. 1) De asesoramiento jurídico exclusivo en materia de ejecuciones; 2) De representación procesal de las partes en juicio.

El martillero Ignacio Raciotti está preparado para abordar su tarea en el ámbito judicial y, no comprende sobre cuál norma debe trabajar según el caso, realiza la consulta pertinente, por lo que determina que sería: El código procesal civil y comercial de la nación si es justicia federal o el provincial si es justicia ordinaria, ya que rige sobre todo el proceso judicial. La ley 20.266/73 exclusivamente, ya que unifica el procedimiento en todas las jurisdicciones del país.

El martillero judicial debe actuar dentro del órgano jurisdiccional bajo un procedimiento reglamentado. ¿Cuáles serán los elementos que se señalan en el camino para lograr la subasta en el ámbito judicial?. 1) Cumplir todas las disposiciones que señala el tribunal, conforme el criterio del juez; 2) Seguir el proceso de subasta conforme indica el Código Procesal Civil y Comercial; 3) Estar inscripto en la nómina de martilleros judiciales, conforme resoluciones de tribunales y normas colegiales. 1) Contar con la aprobación previa del colegio de abogados; 2) Presentar una declaración jurada patrimonial ante la AFIP.

El martillero judicial Pérez fue propuesto para aceptar un cargo en tribunales, recibe la notificación por estar inscripto en la nómina del tribunal y, ¿cómo procede a continuación?. Asiste al juzgado donde se lleva la causa y presenta el formulario de aceptación del cargo, por lo que es incorporado al expediente, el que pasa a despacho para la firma del juez. Remite una nota formal al colegio de martilleros informando su designación, sin necesidad de presentarse ante el juzgado.

El martillero López en el proceso de las prácticas profesionales de oratoria ha logrado excelentes resultados. El trabajo se focalizó en identificar sus limitaciones en el timbre de voz para poder superarlas y generar de manera permanente la autoconfianza y autosugestión. Él entiende que dichos ejes son necesarios para lograr excelencia en la redacción y presentación de un contenido escrito. ¿Es verdadero o falso?. Falso. Verdadero.

El martillero Lucio Raciotti encuentra un relato antiguo sobre la subasta en la época de la colonia y consideró evidenciarlo. ¿Cuál fue la denominación que le otorgaron al espacio físico donde una personalidad realizó la primera subasta en Buenos Aires (1826)?. Casa de martillo de Tomás Gowland (por emplear el golpe de martillo para la venta). Casa de remate de Bernardino Rivadavia (por instaurar el primer registro oficial de subastas).

El martillero Lucio Raciotti junto a su socio organizará una subasta de lotes, y la ley nacional señala que está a su cargo la confección del contrato. ¿A qué se refiere la norma?. Que deberá confeccionar el contrato conforme lo que se estipula en el Código Civil y Comercial para el boleto de compraventa de inmuebles. Que deberá confeccionar el contrato conforme lo dispuesto por la ley 20.266/73, sin remisión al Código Civil y Comercial.

El martillero Lucio Raciotti leyó un capítulo en el manual de derecho romano donde se trabajaba la venta pública y vio que, dentro de los procesos históricos en Roma, hubo dos acciones de impacto donde estuvo presente la subasta. ¿Cuáles eran esos procesos legales?. Botín de Guerra; Lex Cornelia de proscriptione. Lex Duodecim Tabularum; Ius Gentium.

El martillero Lucio Raciotti subasta bienes muebles en general, al margen de otorgar la posesión luego de la venta, la ley le señala que debe cumplir con otra obligación. Raciotti comprende que debe ser cumplida luego inmediatamente de subastar, ¿qué más debe entregar el martillero al adquirente?. Debe entregar respectivo recibo de venta al comprador (datos de las partes y bien). Conforme disponen normas de AFIP. Debe entregar copia certificada del expediente judicial completo al momento de la entrega del bien.

El martillero Lucio Raciotti, antes de comenzar la subasta, realiza un repaso mental de toda la gestión y se organiza para abordar el acto de venta. ¿En qué aspectos se enfoca la oratoria del martillero?. En el aspecto de la voz y en su forma o manera de abordar la subasta presencial. En el aspecto exclusivamente escrito de los edictos que anuncian la subasta.

El martillero Lucio Raciotti, en búsqueda de una exitosa presentación oral, deberá conocer sus posibilidades, dinamizarlas y superar sus temores. ¿Qué mecanismos debe trabajar?. Autoconfianza (reconocer potencialidades y afianzar personalidad) y Autosugestión (superar en el acto inconveniente o situación imprevista). Memorización literal del guion y evasión del contacto visual con los presentes.

El martillero Lucio Raciotti, en la búsqueda de información histórica de la subasta, encuentra en algunas actas del Cabildo referencias sobre los funcionarios de la época, por lo que fue sorprendido por el vocabulario empleado y poco conocido. ¿Cómo se denominaba –dentro de las instituciones del virreinato– a los funcionarios subastadores?. Juntas de almonedas (publicado en la Guía de Forasteros de la Ciudad y Virreinato de Buenos Aires). Expresión que nace por la invasión mora en España. Casas de martillo (publicado en las actas del Cabildo de Buenos Aires). Expresión de origen exclusivamente criollo.

El martillero Lucio Raciotti, en la búsqueda de información histórica sobre subastas, descubre que en España se desarrollaba una venta pública sin intervención de la justicia. ¿Cómo se llamaba?. Almoneda (venta pública de bienes muebles). Fórum (venta pública de bienes inmuebles).

El martillero observa que se ha notificado la planilla actualizada del juicio - luego de que se fijó la fecha de subasta - y observó además un escrito presentado por el ejecutante donde realiza un pedido especial al juez, por lo que el martillero - preocupado por su comisión - consultó al tribunal cómo se aplicaría la solicitud formulada en el expediente por lo que respondieron: El actor - adquiriente en subasta - puede ser eximido de consignar el precio de compra en subasta hasta el monto de la liquidación aprobada de su crédito. El actor - adquiriente en subasta - debe consignar siempre la totalidad del precio, sin excepción alguna respecto de su crédito.

El martillero, cuando se encuentra ejecutando el acto de la subasta, ya posee un conocimiento previo fundamental y sobre él se concentra puntualmente. ¿Qué más tiene en claro?. Que el acto de subasta es para cerrar o concretar un negocio. Que el acto de subasta es meramente preparatorio y no genera obligaciones para las partes.

El vocablo subasta se compone de dos expresiones en latín, generando una palabra aplicada desde el Derecho Romano –en todo el mundo– hasta la actualidad. ¿Cuál es el significado de la expresión subasta?. En latín SUB (bajo) y ASTA (punta de lanza). Popularizada en las ventas del botín de guerra romano. En latín SUB (bajo) y ASTRUM (estrella). Popularizada en los rituales religiosos del imperio romano.

En el ámbito de la oratoria, ¿qué debe tener presente el futuro martillero?. 1) Saber usar en forma consciente, libre y responsable su capacidad de pensar; 2) Tener fuerte personalidad, no dejarse engañar por la soberbia; 3) Demostrar lo que sentimos ser, no esforzarse para parecer; 4) Tener coraje de ser uno mismo (virtud difícil y escasa). 1) Memorizar discursos ajenos para adaptarlos a cada subasta; 2) Evitar mostrar personalidad propia frente al público.

En el análisis de la naturaleza jurídica del martillero se observa un vacío legal. ¿Qué indican las normas de fondo al respecto?. En la ley nacional 20.266/73, el viejo código mercantil y el actual código unificado no se encuentra conceptualizada la función del martillero. En la ley nacional 20.266/73 se encuentra plenamente conceptualizada y definida la función del martillero.

En el postulado “en busca del éxito”, se resalta la función profesional del martillero. ¿Qué se sugiere en cuanto a la observancia de la ética?. Producir el rechazo de las condiciones morales y sociales que no sean jurídicamente aceptables. Priorizar el resultado económico de la gestión por sobre cualquier consideración ética.

En el supuesto de remate judicial de semovientes, se aplica la siguiente regla: Se abonará el 20 por ciento con más la comisión del Martillero a cargo del comprador en el acto de la subasta, y el saldo al aprobarse el remate. Se abonará el 50 por ciento con más la comisión del Martillero a cargo del comprador en el acto de la subasta, y el saldo dentro de los 30 días.

En la ejecución prendaria, si el objeto de la prenda se refiere a bienes negociables en bolsa, se admite la venta extrajudicial, ¿a qué precio se venderán los mismos?. Al precio de cotización al día de la venta. Al precio pactado originalmente en el contrato de prenda.

En la jurisprudencia se evidencia que nadie puede razonablemente repetir aquello de que la cosa juzgada es tenida por verdad, por lo que parece contradictorio al concepto. ¿A qué se refiere esta expresión?. Que con la vigencia del Pacto de San José de Costa Rica, hasta las decisiones de nuestra Corte Suprema de Justicia son revisables por la Corte Interamericana de Derechos Humanos. Que la cosa juzgada es absoluta e irrevisable, incluso frente a los organismos internacionales de derechos humanos.

En la oratoria del martillero, ¿qué sería la elocuencia?. Demostrar ductilidad en el hablar, como así también firmeza, convicción, decisión, seguridad y una serie de aptitudes personales que se destacan según la forma de expresarse. Demostrar únicamente un vocabulario técnico extenso, independientemente de la forma de expresarlo.

En la sentencia de remate que determina que se lleve adelante la ejecución, se impondrá una multa al ejecutado a favor del ejecutante, cuando el primero hubiese tenido inconducta procesal demorando el procedimiento, ¿cómo se fijará el monto de la multa?. Entre el 5% y el 30% del importe de la deuda. Entre el 10% y el 50% del importe de la deuda.

En la subasta de muebles o semovientes, ¿en qué caso se debe requerir a los registros correspondientes un informe sobre las condiciones de dominio y gravámenes?. Si se trata de muebles registrables. En todos los casos, sin distinción de si el bien es registrable o no.

En la subasta de muebles o semovientes, luego del embargo, se deben observar reglas. ¿Cuál debe cumplirse?. Se ordenará su venta en remate, sin base. Se ordenará su venta en remate, con una base equivalente a la tasación fiscal.

En la subasta de muebles o semovientes, luego del secuestro de las cosas, ¿a quién deben ser entregadas las mismas?. Al martillero que realizará el remate. Al depositario judicial designado por el tribunal.

En la subasta de un bien inmueble, si es una propiedad horizontal, ¿el juez debe requerir informe sobre las deudas por expensas?. Verdadero. Falso.

En la subasta judicial, el martillero deberá cumplir las condiciones que establece el tribunal y las normas legales vigentes: De lo contrario podrá ser removido de su cargo y pasible de sanciones. De lo contrario la subasta se considerará válida igualmente, sin consecuencias para el martillero.

En las subastas judiciales, ¿cuándo se abona la comisión al Martillero?. La comisión se abona en el mismo acto de subasta y es a cargo del comprador. La comisión se abona al momento de la escrituración y es a cargo del ejecutado.

En las subastas judiciales, ¿quién es el sujeto eventual y accesorio del proceso?. El martillero. El síndico.

En los juicios en que se ha ordenado la subasta de inmuebles o muebles registrables, ¿qué diligencia debe practicarse previamente a la subasta?. Deberá diligenciarse el oficio al registro correspondiente, solicitando informe sobre las condiciones de dominio y gravámenes. Deberá notificarse personalmente a todos los titulares de dominio anteriores del bien a subastar.

Juan Morales es martillero. Realizó la publicación a través de edictos de un remate a realizar el día 6 de abril de 2018. El remate se suspende por causas ajenas al martillero. ¿Qué pasará con la comisión de Juan Morales?. El monto de la comisión lo fijará el juez, de acuerdo con la importancia del trabajo realizado. Juan Morales pierde todo derecho a comisión, al no haberse concretado la subasta.

La constancia de dominio que surge del informe de dominio solicitado al Registro de la Propiedad Inmueble, ¿qué determina?. Determina los titulares registrales del bien y los gravámenes e inhibiciones vigentes. Determina exclusivamente el valor fiscal del inmueble a los fines de la base del remate.

La martillera María Martínez acaba de concluir su primera subasta presencial y recibe felicitaciones por su excelente pronunciación, timbre de voz y elocuencia. ¿En qué se caracteriza la elocuencia dentro de la oratoria?. En demostrar ductilidad en el hablar y también firmeza, convicción, decisión y seguridad para generar y lograr éxitos en la comunicación oral. En demostrar exclusivamente un tono de voz elevado que garantice ser escuchada por todos los presentes.

La martillera María Martínez descubre que en Argentina se dictó una resolución ministerial en la época de Rivadavia, donde se emplea por primera vez el vocablo que identifica a la profesión del subastador. ¿Cuál es la designación que se consideró para la profesión?. Martillero. En 1822 se le permite la apertura de casas de remate para la venta de frutos y productos del país, ya que se aplicó un proceso característico inglés. Rematador. En 1826 se le permite la apertura de casas de remate para la venta de frutos y productos del país, ya que se aplicó un proceso característico francés.

La martillera Martínez en su práctica de oratoria explica a sus colegas dubitativos que el inicio de la conversación oral nace con “el habla entre dos personas”, y es por ello que se indica que el diálogo es la primera herramienta que se emplea para dinamizar la oralidad. ¿Es verdadero o falso?. Verdadero. Falso.

La martillera Martínez está trabajando para mejorar el timbre de su voz, se escucha y presta atención en cada expresión. ¿Qué es la oratoria?. 1) El arte de hablar en público; 2) Transmitir una idea de manera pública y a viva voz. 1) La técnica exclusiva de redacción de discursos escritos; 2) La memorización de textos jurídicos para su exposición literal.

La martillera Martínez ha recibido una comunicación del tribunal de disciplina en donde se la cita, sin posibilidad de efectuar descargo, y se le aplica cancelación de matrícula. ¿Es correcto?. Falso. Verdadero.

La martillera Martínez practica para mejorar su oratoria en subasta presencial. ¿Cuáles son las prácticas recomendadas para ello?. Grabar audios (para escuchar y corregir la voz). Ponerse de pie ante un espejo (para conocer los movimientos del cuerpo y adecuarlos). Memorizar discursos de otros martilleros reconocidos y repetirlos sin modificaciones.

La martillera Martínez ya está en la actividad profesional y conoce claramente lo que indica la ley, pero por omisión ha generado una inobservancia. ¿Cuál sería el proceder del organismo de su jurisdicción?. Considerar algún tipo de sanción aplicable según la gravedad de la inobservancia legal. Iniciar de manera automática la cancelación definitiva de la matrícula, sin graduación de la sanción.

La martillera Martínez ya obtuvo la habilitación profesional como martillera, y debe cumplir con las reglamentaciones impuestas. Estudia la ley y el código de ética profesional, y observa que se destacan los siguientes postulados: 1) Que proceda con toda la conciencia de su responsabilidad profesional; 2) Que sirvan de postulados o de guía en el desenvolvimiento ordinario; 3) Que el martillero ejercite rectamente su conducta; 4) Que no sean solamente la expresión doctrinaria de principios básicos. 1) Que persiga exclusivamente el mayor beneficio económico posible; 2) Que se limite a cumplir la letra estricta de la ley sin considerar principios éticos.

La publicación de edictos es obligatoria para todos los bienes que se subasten, ya sean muebles o inmuebles. ¿Verdadero o falso?. Verdadero. Falso.

La última modificación a la ley de martilleros no solo le cambia el nombre, sino que introduce nuevos requisitos para la matriculación y anuncia “equiparación”. ¿En qué consiste la misma?. Indica que los profesionales activos a la fecha de la sanción se equiparan con los egresados universitarios. Indica que los profesionales activos deberán rendir un nuevo examen de idoneidad para continuar matriculados.

Las obligaciones del Martillero de acuerdo a la ley 20.266/73 son: “Convenir por escrito”. “Rendir cuentas de manera verbal ante el colegio profesional”.

Los 2 procesos históricos de Roma son: 1) Botín de guerra: acción empleada en la expansión del imperio. Según las costumbres de la época, los romanos aplicaban a sus vencidos el “derecho del vencedor”; 2) Lex Cornelia de proscriptione: la norma regía en los casos donde se dictaba la proscripción de las personas, lo que traía como consecuencia la confiscación de sus bienes y, la venta de los mismos que se realizaba comúnmente en pública subasta. 1) Ius Civile: conjunto de normas aplicables exclusivamente a los ciudadanos romanos; 2) Ius Gentium: normas aplicables a las relaciones entre romanos y extranjeros.

Los informes que el juez requiere al Registro de la Propiedad Inmueble antes de ordenar la subasta, tienen una vigencia de 90 días a cuyo vencimiento no deberán ser actualizados. ¿Verdadero o falso?. Falso. Verdadero.

Para inscribirse en el registro de las cámaras de apelaciones y poder participar del sorteo para eventualmente ser designados en el cargo, los martilleros deben tener más de 2 años de antigüedad en la matrícula. ¿Verdadero o falso?. Verdadero. Falso.

Pérez como martillero judicial tiene facultad por Ley 20.266/73 para solicitar informes para la subasta de un inmueble, pero comprende que los oficios solo pueden ser firmados por el juez. De los trámites para subastas, ¿cuáles son los oficios que firma el Juez?. 1) Al Sr. Oficial de Justicia, para la constatación del inmueble, con orden de allanamiento y uso de fuerza pública si fuere menester, certifica estado ocupacional y mejoras; 2) Al registro de la propiedad inmueble, por tratarse de una certificación judicial que bloquea el dominio. 1) Al colegio de martilleros, informando la designación del profesional interviniente; 2) A la AFIP, solicitando informe sobre la situación fiscal del ejecutado.

Roma: ¿cómo se llamaba a la venta a viva voz?. “Bajo la lanza” o “sub asta”. Fue una palabra empleada en Roma que identificaba el acto de comercializar bienes y mercaderías a viva voz, en un espacio público, adjudicando al mejor postor. “Ante el pretor” o “iudicium”. Fue una palabra empleada en Roma que identificaba el acto de dictar sentencia en un proceso público.

Si bien el martillero judicial es nombrado y acepta el cargo en el expediente, donde actuará por mandato del juez y puede gestionar informes directamente según la ley 20.266, el C.P.C.C.N. señala una característica sobre su actuación en el juicio. ¿Cuál es?. Este profesional no es parte en el juicio, sino que se transforma en un mandatario del juez. Este profesional es parte principal en el juicio, con facultades procesales equivalentes a las del ejecutante.

Según destacados autores de nuestro país, ¿de dónde debe conformarse el desarrollo conceptual de la función del martillero?. Desde la jurisprudencia nacional (sentencias y fallos). Desde la doctrina extranjera, por ausencia de antecedentes jurisprudenciales nacionales.

Si el martillero judicial realiza la publicación de edictos en un medio distinto al autorizado por el juzgado, ¿cuál puede ser la consecuencia?. Podría declararse la nulidad de la subasta por violación al procedimiento establecido. No genera consecuencia alguna, siempre que la publicación se haya realizado dentro del plazo legal.

Si el martillero judicial Suárez está incluido en la nómina de subastadores del tribunal y lo notifican a su domicilio constituido de este nuevo cargo conferido, ¿qué debe realizar?. Debe aceptar el cargo conferido dentro de las 72 horas, comparece al tribunal y de manera expresa lo acepta. Debe aceptar el cargo conferido dentro de las 5 días hábiles, mediante nota remitida al colegio profesional.

Si el martillero vende el bien en un remate posterior, ¿cómo se determinará su retribución?. Teniendo en cuenta el efectivo trabajo que le demandó la tarea. Percibiendo automáticamente el doble de la comisión original, en concepto de resarcimiento.

Si en el acta de remate judicial el Martillero consigna los datos de una persona diferente al oferente, significa que: Se trata de una compra en comisión. Se trata de una maniobra irregular que amerita la nulidad inmediata del remate.

Si en el contrato prendario se dispone realizar la garantía a través de una venta privada, ¿qué partes interesadas tendrán activa participación?. El acreedor prendario, el deudor y, en su caso, el propietario no deudor. Únicamente el acreedor prendario, sin intervención del deudor ni de terceros propietarios.

Si en el decreto de subasta no se indica expresamente una base para el remate, ¿puede entenderse que se subasta sin base?. Sí, en ese caso se presume que el remate es sin base. No, en ese caso debe suspenderse la subasta hasta que se fije expresamente una base.

Si la sentencia condena al pago de cantidad ilíquida y el vencedor no presenta la liquidación, ¿podrá hacerlo el vencido?, ¿qué plazo tiene para ello?. Dentro de los 10 días contados desde que la sentencia fuere ejecutable. Dentro de los 5 días contados desde que la sentencia fuere ejecutable.

Si las partes convienen que los objetos prendarios se adjudiquen al acreedor por el valor que se haga al vencimiento de la deuda, ¿quién determinará ese valor?. Un experto designado por las partes en el contrato prendario. El juez de la causa, mediante resolución fundada al momento de la ejecución.

Si se embargan títulos o acciones que no cotizan en el mercado de valores, ¿qué tratamiento tienen?. Se dispone su venta en subasta pública. Se dispone su transferencia directa al acreedor embargante, sin necesidad de subasta.

Si un martillero judicial subasta un bien inmueble por orden de un juez, la venta judicial se conforma como un acto procesal. ¿Cuáles son las características de ese proceso?. Se materializa en un contrato de compraventa (acta de subasta) que se configura al aceptarse por el martillero judicial la oferta formulada por el mejor postor, aunque dicho contrato queda sujeto a la condición suspensiva. Se materializa en una escritura pública inmediata, que transmite el dominio sin condición alguna al momento de la adjudicación.

Toda persona comprende que para establecer comunicación oral hay ciertas pautas naturales que respetar. ¿En qué consiste la dimensión que impacta en la expresión oral?. En la dimensión ética, que implica hablar con la verdad y con claridad. En la dimensión estética, que implica utilizar un vocabulario rebuscado para impresionar al receptor.

Un martillero judicial ha sido nombrado en un expediente de sucesión a los fines de la subasta de un inmueble y se interioriza en su contenido. ¿De qué tipo de juicio se trata?. De un proceso declarativo, donde el órgano judicial interpreta y declara, conforme normas pertinentes a los hechos planteados, el contenido y alcance de la situación jurídica de las partes. De un proceso ejecutivo, donde el órgano judicial se limita a hacer cumplir una obligación ya reconocida.

Una vez concluido el remate judicial, el martillero deberá: Rendir cuentas dentro de los 3 días de realizado el remate y su incumplimiento le quitará el derecho a percibir la comisión. Rendir cuentas dentro de los 10 días de realizado el remate, sin consecuencias por su incumplimiento.

Una vez finalizada la subasta, el Martillero deberá confeccionar el acta de remate. Dentro de los datos del comprador, deberán expresarse el nombre completo, número de documento y, además: El domicilio constituido. El estado civil y régimen patrimonial del comprador.

Una vez que esté firme la sentencia y se cumplieron los plazos, ¿cómo continúa el ejecutante para llegar a la subasta?. Debe proponer martillero, el que puede ser designado directamente de la propuesta o bien, se sortea de la nómina de martilleros. Debe solicitar directamente al Registro de la Propiedad la transferencia del bien, sin intervención de martillero.