Uno de los factores explicativos del primer período de expansión del sector inmobiliario (entre mediados de 1960 y finales de 1970) es: (2015 C) el amplio acceso a la financiación hipotecaria. las expectativas sobre el alza futura del precio de la vivienda. el elevado crecimiento económico y demografico Los flujos de inmigración procedentes de países en desarrollo.
Además de estar condicionada por factores a l/p, los mercados residenciales también están afectados por factores a c/p como son: La población, tipos de interés y los impuestos y subvenciones. Expectativas de crecimiento, tipos de interés, impuestos y subvenciones, costes de transacción, rentabilidad de los activos alternativos y las ganancias de capital. El nivel de renta, tipos de interés, subvenciones y disponibilidad de financiación. El nivel de renta y riqueza, y la disponibilidad de financiación.
Con la introducción del euro se generó una fuerte expansión del mercado inmobiliario español. ¿Cuál de los siguientes factores explica principalmente ese proceso? (2016 A) Las inversiones realizadas por fondos de inversión europeos en inmobiliario español. El incremento del turismo y al consecuente construcción de instalaciones hoteleras. La reducción de los tipos de interés. La caída de la cotización del euro frente al dólar en los años siguientes a su creación.
¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre el sector de la construcción es cierta? (2016 reserva) Existen 2 tipos de instrumentos en la política de viviendas, denominados "fomento a la construcción" y "fomento al acceso de las familias". En el periodo de máxima intensidad en edificación se alcanzaron las 250.000 viviendas iniciadas cada año. El periodo de máxima intensidad en edificación fue el lustro 1994-1999 Hasta hace 5 años, la construcción anual de viviendas protegidas igualaba a la de viviendas libres.
¿Cuál de los siguientes factores ha influido en el importante encarecimiento de la vivienda en España desde 1998? las ventajas fiscales que se ha dado al alquiler de la vivienda. La baja rentabilidad de los activos de vivienda. La reducción en los tipos de interés. el escaso aumento del precio del suelo.
A partir de la década de 1980, la política de fomento a la construcción fue perdiendo peso debido a la creciente importancia de la política de: (2017 A) reclasificación del suelo. liberalización del mercado acceso de las familias Estimulo de la oferta o "ayuda a la piedra".
La tendencia alcista de los preciso de los activos inmobiliarios en España, en relación con otros países de la zona euro: Agudizará el efecto asimétrico de un aumento de los tipos de interés en la zona euro. Es una de las variables que el BCE considera al diseñar la política monetaria común. Actúa reduciendo el consumo privado (efecto riqueza negativo) y la inversión residencial en nuestro país. Tiene un efecto positivo sobre el indice de precios al consumo (IPC) y, por tanto, sobre el diferencial de inflación con los países de la zona euro.
La accesibilidad de los hogares a una vivienda: Combina tanto los ingresos del comprador como las expectativas de incremento de los preciso futuros de la vivienda con sus correspondientes
ganancias. Combina tanto los ingresos residenciales y los importes de la financiación y sus caracteristicas. Mide si la demanda es capaz de atender los pagos por hipoteca derivados de la compra de una vivienda dados sus ingresos. Depende de los tipos de interés, los movimientos migratorios y la fluidez del crédito internacional.
La accesibilidad de los hogares a una vivienda: Combina precios futuros residenciales y los importes de la financiación y sus características. Tiene que ser inferior al 30% Depende de los tipos de interés, movimientos migratorios y fluidez del crédito internacional. Combina tanto los ingresos del comprador como las expectativas de incremento de los precios futuros de la vivienda con sus correspondientes
ganancias.
La construcción en España: Aporta al valor añadido real de la economía entre un7 % y un 10% en términos reales y una media a la formación bruta de capital por encima del
55% del total de la economía española. En épocas de expansión económica es un sector con gran crecimiento a pesar de que su aportación como valor añadido real de la economía esta
entre 1 % y 3%. La productividad del trabajo en la construcción aumenta cuando la actividad se concentra en la producción de viviendas. Desde 1960 hasta la actual crisis económica el sector ha tenido una senda de desarrollo y un incremento continuado de los precios.
El aumento de los precios residenciales: provoca una mayor movilidad en el trabajo y un aumento en la formación de hogares. Implica un aumento de la riqueza de las familias propietarias con su correspondiente efecto riqueza. provoca un aumento de la capacidad de compra y una reducción de sus niveles de endeudamiento. es perjudicial en sí mismo.
El periodo de máxima accesibilidad a la vivienda ha sido el comprendido entre 1995 y 2006 debido a: (2014 A) (2018 reserva) la reducción de los tipos de interés, los movimientos migratorios y la mayor fluidez del crédito internacional. la reducción de los tipos de interés y la ampliación de la maduración de los créditos. la expansión económica y el aumento de los preciso futuros de las viviendas. el aumento de las expectativas de incremento de los precios futuros de la vivienda con sus correspondientes ganancias.
En cuanto al mercado de viviendas en España: (2016 septiembre) Solo una parte muy pequeña de la burbuja inmobiliaria que precedió a la crisis actual tiene su origen en el mercado de viviendas residenciales. El número de viviendas iniciadas al año alcanzó su máximo en tomo a 2003, con más de 2 millones. Ninguna Apenas hay correlación entre los tipos de interés y la accesibilidad a la vivienda.
Señale cual de las siguientes características condicionó la expansión del mercado inmobiliario entre finales de la década de 1990 y 2008: (2015 septiembre) Ninguna El mayor protagonismo de la construcción pública residencial. El aumento de las primas de riesgo que elevó los tipos de interés pero no redujo el aumento de los préstamos. La fortaleza de la demanda derivada del anterior baby boom.
El sector de la construcción aporta a la economía española: Entre el 7 y el 10% del valor añadido y menos del 50% de la formación bruta de capital. Entre el 12 y el 15% del valor añadido y menos del 50% de la formación bruta de capital Entre el 12 y el 15% del valor añadido y más del 50% de la formación bruta de capital. Entre el 7 y el 10% del valor añadido y más del 50% de la formación bruta de capital.
Señale cuál de los siguientes factores NO contribuye a explicar la expansión del mercado inmobiliario iniciada a finales de la década de 1990: (2015 reserva) El incremento del precio de los inmuebles, que fomentó una inversión de naturaleza especulativa. El aumento de los flujos de inmigración y de las nuevas fórmulas de trabajo a distancia. El aumento de la prima de riesgo y de los tipos de interés. La liberalización del mercado de capitales y el aumento de la liquidez internacional.
En la última década el sector de la vivienda en España destaca por: El bajo coste de la política de apoyo público a la compra de viviendas, que ha sido de los más reducidos de la UE. La aceleración en el crecimiento de los precios de la vivienda, motivada por el incremento de lso tipos de interés y las menores facilidades crediticias. Ninguna La existencia de una mayor presencia de viviendas secundarias y desocupadas respecto a los países de la UE.
El periodo de expansión del mercado inmobiliario que se inicia hacia finales del decenio de 1990 se debió a: (2015A) el aumento de la inversión asociado a la rentabilidad futura esperada. la caída de la demanda residencial asociada a los flujos de inmigración. el comienzo de la desregulación del sector financiero. el aumento de la demanda potencial procedente del baby boom.
Se dice que existe accesibilidad residencial cuando el valor de la capacidad de compra (o ratio de accesibilidad) es igual o inferior a:(2014 reserva) 15% 30% 25% 40%.
(Falsa) ¿Respecto al sector de la vivienda en los últimos 10 años? Existe un menor porcentaje de viviendas principales que en la UE El porcentaje de viviendas en alquiler es superior al de la UE. Ha existido un elevado crecimiento del precio de la vivienda. Ninguna.
Entre mediados de la década de 1960 y finales de la década de 1970, el sector inmobiliario español se caracterizó por: (examen 2017 septiembre) Ninguna El protagonismo de la construcción pública de viviendas La expansión de la actividad hipotecaria asociada a la liberalización del mercado de capitales. El aumento de la demanda potencial asociado al baby boom.
Señale cual de los siguientes factores se consideran determinantes a c/p de la demanda de vivienda: (examen 2017 reserva) la disponibilidad de un flujo de financiación estable y suficiente. la rentabilidad de los activos alternativos el nivel de renta y riqueza el ritmo de crecimiento de la población y su estructura por edades.
Señale cuál de los siguientes es un factor determinante de la demanda de vivienda en el l/p: (examen 2018 A) el nivel de renta de la población a rentabilidad de lso activos alternativos. los impuestos que gravan la tienda y las subvenciones a su compra los tipos de interés.
Entre mediados y finales de la década de 1980, el sector inmobiliario español se caracterizó entre otras cosas por: (examen 2018 A) la aceleración de la inversiones asociada a la entrada en la UE. el incremento del precio de los inmuebles debido a la inversión basada en la rentabilidad esperada El aumento de la demanda provocado por la inmigración laboral y residencial la reducción de los tipos de interés vinculada a la modernización del sistema financiero.
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