TEST TEMA 6. Arrendamientos Rústicos

¿Cuál es la duración mínima legal?. Un año. Cinco años. Diez años.

¿Qué ocurre si el arrendador no notifica la finalización del contrato con un año de antelación?. El contrato finaliza. Se prorroga por cinco años. Se prorroga por un año.

¿Cuál de los siguientes contratos queda excluido del ámbito de aplicación de la LAR?. Arrendamiento de temporada inferior al año agrícola. Arrendamiento de larga duración. Arrendamiento de fincas rústicas.

¿Qué tipo de finca puede ser objeto de arrendamiento rústica?. Finca urbana. Finca rústica para aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal. Ambas opciones son correctas.

¿Qué ocurre si el contrato no se formaliza por escrito?. El contrato es nulo. Se presume su existencia si el arrendatario posee la finca. El contrato solo es válido si se formaliza por escrito.

¿Quién puede ejercer el derecho de tanteo y retracto?. El arrendador. El arrendatario que sea agricultor profesional. Cualquier persona.

¿Qué ocurre si el arrendatario subarrienda sin consentimiento del arrendador?. No tiene consecuencias. Es causa de resolución del contrato. El arrendador debe pagar una penalización.

¿Qué tipo de mejoras puede realizar el arrendatario con derecho a indemnización?. Las necesarias para el uso y conservación de la finca. Las útiles que se realicen con consentimiento del arrendador. Cualquier tipo de mejora.

¿Qué capacidad deben tener las partes en el contrato de arrendamiento rústico?. Personas físicas y jurídicas. Solo personas físicas. Solo personas jurídicas.

¿Qué ocurre si se transmite la finca arrendada?. El contrato se extingue. El adquirente queda subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador. El arrendatario debe abandonar la finca.

¿Qué figura jurídica se caracteriza por el reparto de productos según aportaciones?. Arrendamiento rústico. Aparcería agraria. Compraventa.

¿Qué tipo de obras debe asumir el arrendador?. Las obras de mejora. Las obras para conservar la finca. Ninguna, el arrendatario debe asumir todas las obras.

¿Qué ocurre si el arrendatario fallece?. El contrato se extingue. Sus sucesores pueden subrogarse. El arrendador puede quedarse con la finca.

¿Qué tipo de cesión no requiere el consentimiento del arrendador?. Al cónyuge o descendiente del arrendatario. A un amigo. A un tercero.