Temario Tema 11 Derecho Romano Privado UNIR

¿Cuál es el propósito principal de los derechos reales de garantía en el derecho romano?. Asegurar el disfrute de un bien. Garantizar el cumplimiento de una obligación. Facilitar la transmisión de la propiedad. Establecer servidumbres prediales.

¿Cuáles son los tres derechos reales de garantía reconocidos en el derecho romano según el documento?. Fiducia, Prenda e Hipoteca. Usufructo, Servidumbre y Enfiteusis. Propiedad, Posesión y Tenencia. Mandato, Comodato y Depósito.

¿Qué característica principal distingue a los derechos reales de garantía de otros derechos reales sobre cosa ajena?. Tienen una finalidad de goce. No requieren de una obligación previa. Tienen una finalidad de garantía, no de goce. Son siempre temporales.

¿Qué tipo de fiducia se utiliza específicamente como garantía de una obligación?. Fiducia cum amico. Fiducia cum creditore. Fiducia cum donatore. Fiducia cum emptore.

En la fiducia cum creditore, ¿qué se transmitía al acreedor?. La posesión de la cosa. El derecho de uso de la cosa. La propiedad de la cosa. La nuda propiedad de la cosa.

¿Qué pacto se añadía a la transmisión de propiedad en la fiducia para que el deudor siguiera cultivando un inmueble rústico?. Pactum de retrovendendo. Constitutum possessorium. Pactum de non alienando. Lex commissoria.

¿Cómo se define la prenda en sentido estricto?. Transmisión de la propiedad de la cosa al acreedor. Constitución de una hipoteca sobre un bien inmueble. Entrega de la posesión de la cosa al acreedor pignoraticio. Acuerdo para transmitir la propiedad en caso de incumplimiento.

¿Qué acción protegía la posición jurídica del acreedor pignoraticio?. Acción reivindicatoria. Acción hipotecaria. Acción pignoraticia. Actio fiduciae.

¿Qué era la 'Lex Commissoria' en el contexto de la prenda?. Un acuerdo para devolver la cosa al deudor. La posibilidad del acreedor de quedarse con la cosa en garantía. El derecho del deudor a recuperar la cosa. La venta forzosa de la cosa pignorada.

¿Qué derecho permitía al acreedor pignoraticio retener la cosa incluso después de satisfecha la deuda principal, si existían otros créditos pendientes?. Ius offerendi. Lex commissoria. Ius retentionis. Actio pignoraticia.

¿Cuál es la característica fundamental de la hipoteca según el documento?. Transmisión de la propiedad al acreedor. Entrega de la posesión de la cosa al acreedor. No existe traslado ni de la propiedad ni de la posesión de la cosa. Solo se aplica a bienes muebles.

¿Cuál fue el origen de la hipoteca en el derecho romano?. Arrendamientos rústicos. Contratos de compraventa. Legados testamentarios. Donaciones.

¿Qué acción se desarrolló para proteger al arrendador en el origen de la hipoteca?. Acción pignoraticia. Acción hipotecaria. Acción serviana. Actio fiduciae.

Las hipotecas legales son aquellas que: Se constituyen por acuerdo tácito de las partes. Derivan de un comportamiento inequívoco del constituyente. Se establecen por disposición legal. Requieren un documento público.

¿Qué tipo de hipoteca legal afecta a todo el patrimonio del deudor?. Especial. General. Tácita. Voluntaria.

En caso de pluralidad de hipotecas sobre un mismo bien, ¿cuál era la regla general para determinar la preferencia entre acreedores?. Prior tempore potior iure. El que tuviera la posesión de la cosa. El acreedor con mayor crédito. El acreedor que hubiese constituido la hipoteca más recientemente.

¿Qué derecho permitía a un acreedor hipotecario posterior ofrecer al acreedor anterior el importe de su crédito para colocarse en su lugar?. Ius offerendi. Ius vendendi. Lex commissoria. Constitutum possessorium.

¿Cuál de las siguientes NO es una causa de extinción de los derechos reales de garantía?. Cumplimiento de la obligación. Pérdida o destrucción de la cosa. Acuerdo de las partes. El establecimiento de un término suspensivo en la obligación principal.

¿Qué es la anticresis en el contexto de los derechos reales de garantía?. Un acuerdo para vender la cosa en caso de incumplimiento. La posibilidad del acreedor de apropiarse de la cosa. Un pacto para que los frutos de la cosa pignorada se imputen al pago de intereses y/o capital. La transmisión de la propiedad al acreedor.

La hipoteca, a diferencia de la prenda, se caracteriza por: La transmisión de la propiedad al acreedor. La entrega de la posesión de la cosa al acreedor. La no transmisión de la posesión ni de la propiedad. Ser aplicable solo a bienes muebles.

¿Qué supuesto NO se considera una hipoteca privilegiada?. Hipoteca a favor del fisco. Hipoteca a favor del pupilo sobre bienes del tutor. Hipoteca a favor del acreedor refaccionario. Hipoteca constituida por acuerdo privado posterior a una hipoteca legal general.

Si una cosa dada en garantía se pierde o destruye, ¿qué ocurre con la obligación?. La obligación se extingue automáticamente. La garantía se extingue, pero la obligación persiste. El deudor debe ofrecer una nueva garantía. El acreedor pierde su derecho a reclamar la deuda.

¿En qué se diferencia la fiducia cum amico de la fiducia cum creditore?. En la fiducia cum amico se transmite la propiedad, en la cum creditore la posesión. La fiducia cum amico no tiene finalidad de garantía, mientras que la cum creditore sí. La fiducia cum amico es posterior a la cum creditore. No existe diferencia, son sinónimos.

El 'ius vendendi' en el contexto de la prenda y la hipoteca se refiere a: El derecho del deudor a vender la cosa. El derecho del acreedor a vender la cosa para satisfacer su crédito. El derecho de ambos a vender la cosa conjuntamente. El derecho del acreedor a apropiarse de la cosa sin venderla.

¿Por qué medios podía constituirse una hipoteca según el documento?. Solo por acuerdo expreso entre las partes. Por acuerdo, disposición judicial, imperativo legal, disposición testamentaria y de forma tácita. Únicamente por disposición judicial. Solo a través de testamento.

Las hipotecas tácitas se derivaban de: Un mandato específico del deudor. Una decisión judicial expresa. Un comportamiento inequívoco del constituyente. La simple voluntad del acreedor.

¿Qué implicaba el 'superfluum' en el contexto de la venta de la cosa pignorada o hipotecada?. El importe total de la deuda. La parte del precio de venta que excedía el crédito del acreedor y que debía devolverse al deudor. El derecho del acreedor a quedarse con la cosa si el precio no cubría la deuda. El valor mínimo de tasación de la cosa.

En época postclásica y justinianea, ¿qué tipo de hipoteca privilegiada surgió a favor de la mujer?. Sobre los bienes del primer marido. Sobre los bienes del segundo marido para recuperar la dote. Sobre los bienes del tutor. Sobre los bienes del fisco.

¿Cuál de las siguientes NO era una causa de extinción de los derechos reales de garantía?. Confusión. Prescripción de largo tiempo. Incumplimiento parcial de la obligación. Acuerdo de las partes.

La fiducia, como forma más arcaica de garantía real, evoca el concepto de: Obligación. Confianza (fides). Propiedad. Posesión.

Si el deudor pignoraticio debía otros créditos pendientes al acreedor, este podía hacer uso de: La acción pignoraticia. El ius offerendi. El ius retentionis. La lex commissoria.

¿Qué diferencia principal existe entre la prenda y la hipoteca respecto a la transmisión de derechos sobre la cosa?. La prenda implica transmisión de propiedad, la hipoteca no. La prenda implica transmisión de posesión, la hipoteca no. Ambas implican transmisión de propiedad y posesión. Ninguna de las dos implica transmisión de propiedad ni posesión.

¿Qué se entiende por 'denuntiatio' en el contexto de la hipoteca?. La notificación formal de la venta de la cosa hipotecada. La reclamación formal de liquidación al deudor por parte del acreedor. El ofrecimiento de pago del segundo acreedor al primero. La transmisión de la propiedad de la cosa.

La prescripción de largo tiempo como causa de extinción de la hipoteca requería: 10 años entre presentes y 20 entre ausentes, con poseedor de buena fe y justo título. 30 años sin condiciones. 40 años solo para bienes inmuebles. 5 años si la cosa era mueble.

En la fiducia cum amico, ¿cuál era el propósito principal?. Garantizar una deuda. Asegurar la custodia o destinar la cosa a un fin determinado por confianza. Transferir la propiedad permanentemente. Establecer una servidumbre.

Si los frutos de la cosa pignorada eran suficientes para saldar la deuda y los intereses, ¿qué ocurría según el pacto de anticresis?. La deuda persistía hasta el pago completo. La deuda se extinguía y el acreedor debía devolver el sobrante. El acreedor se quedaba con la cosa. Se debían pagar intereses adicionales.

¿Qué sucedía si el precio obtenido por la venta de la cosa hipotecada no cubría el crédito del acreedor?. La deuda se consideraba saldada. El crédito subsistía por la parte impagada. El acreedor perdía el derecho al resto de la deuda. Se iniciaba un nuevo proceso judicial.

El principio 'prior tempore potior iure' se refería a: La prioridad del acreedor que había celebrado un contrato más antiguo. La preferencia del acreedor cuya hipoteca se constituyó en primer lugar. El derecho del deudor a elegir al acreedor. La preferencia del acreedor con mayor cantidad de crédito.

¿Cuál de estas opciones describe mejor la 'hipoteca' en el derecho romano?. Una garantía que requiere la entrega de la posesión de la cosa al acreedor. Una garantía que implica la transmisión de la propiedad de la cosa al acreedor. Una garantía en la que ni la propiedad ni la posesión se trasladan al acreedor. Una garantía personal que afecta a un tercero.

¿Qué facultades tenía el deudor sobre la cosa hipotecada?. No podía disponer de ella de ninguna manera. Podía consolidar su propiedad por usucapión, constituir varias hipotecas y percibir los frutos. Solo podía percibir los frutos, pero no transmitirla. Solo podía transmitirla si el acreedor daba su consentimiento.

El 'ius offerendi' podía ser ejercido por: El deudor para liberar la cosa. Un acreedor hipotecario anterior para mejorar su posición. Un acreedor hipotecario posterior para subrogarse al anterior. Un tercero ajeno a la relación.

¿Cuál es la diferencia fundamental entre 'pignus datum' y 'pignus conventum'?. El 'pignus datum' implica transmisión de propiedad, el 'conventum' de posesión. El 'pignus datum' es prenda, el 'conventum' es hipoteca. El 'pignus datum' se constituye por acuerdo, el 'conventum' por ley. No existe diferencia entre ambos términos.

La fiducia cum creditore se realizaba a través de: La simple entrega de la cosa. La mancipatio o in iure cessio. Un contrato verbal. Un testamento.

Si Carmen presta dinero a Marisa y esta le entrega la propiedad de su casa como garantía (fiducia cum creditore), y Carmen vende la casa a Teresa, ¿qué acción puede interponer Marisa al cumplir su obligación?. Acción reivindicatoria contra Teresa. Acción pignoraticia contra Carmen. Actio fiduciae contra Carmen para exigir la devolución de la cosa o su valor. Interdicto de recuperar la posesión.

¿Cuál de estas opciones NO es una causa de extinción de los derechos reales de garantía?. Pérdida o destrucción de la cosa. Renuncia del acreedor. Cumplimiento total de la obligación. Un acuerdo de préstamo a término.

En la prenda, ¿qué se requiere para que el acreedor pignoraticio pueda adquirir los frutos de la cosa sin el consentimiento del deudor?. Que exista incumplimiento de la obligación. Nada, es un derecho inherente a la prenda. Un pacto específico (anticresis). Una orden judicial.

La hipoteca legal a favor del fisco es un ejemplo de: Hipoteca especial. Hipoteca voluntaria. Hipoteca general y privilegiada. Hipoteca tácita.

¿Por qué se dice que la prenda y la hipoteca son 'res intra commercium'?. Porque solo pueden recaer sobre bienes que se pueden comprar y vender. Porque son derechos que se pueden transmitir libremente. Porque se refieren a bienes que están dentro del comercio humano. Porque son derechos que se extinguen con el tiempo.

El 'ius vendendi' del acreedor pignoraticio estaba sujeto a ciertos requisitos para su ejercicio, ¿cuál de los siguientes NO era uno de ellos?. La obligación debía estar vencida y ser exigible. El acreedor debía efectuar la 'denuntiatio'. La venta debía ser pública. El deudor debía dar su consentimiento explícito para la venta.