TEST TEMAS 15,16 y 17. Fianza, Prenda e Hipoteca

¿Según el art. 1822 CC, la fianza es una obligación?. Personal, accesoria y subsidiaria. Real y principal. Solidaria y principal.

Si un tercero asume como propia la deuda preexistente de otro, sin liberarlo, nos encontramos ante una figura que la doctrina califica como: Novación subjetiva por cambio de deudor, extinguiéndose la relación jurídica originaria y naciendo una completamente distinta. Asunción liberatoria de deuda, que estructuralmente es una fianza. Asunción cumulativa de deuda, que estructuralmente es una fianza.

¿Qué requisitos debe cumplir la fianza para ser válida?. Debe ser tácita y presumirse siempre. Debe ser expresa, no presumiéndose nunca. Puede ser expresa o tácita, según la cuantía.

En una fianza ómnibus de carácter indefinido, el fiador: Tiene derecho a la extinción automática de la fianza que, una vez notificado, le libera de las deudas futuras. Tiene un derecho de desistimiento que, una vez notificado, le libera de las deudas futuras. Ninguno, no tiene derechos.

¿Qué ocurre si el fiador se obliga a más que el deudor principal?. La fianza es nula. La obligación del fiador se reduce a los límites de la del deudor. El fiador debe pagar la totalidad de la deuda, incluso la parte excedente.

La prórroga concedida por el acreedor al deudor sin el consentimiento del fiador: No afecta a la fianza. Extingue la fianza, según el art. 1851 CC. Aumenta la obligación del fiador.

¿Qué implica el beneficio de excusión?. Que el fiador puede exigir al acreedor que persiga primero los bienes del deudor. Que el fiador debe pagar inmediatamente la deuda. Que el acreedor debe perseguir solo los bienes del fiador.

¿En qué caso NO tiene lugar el beneficio de excusión?. Cuando el fiador solo responde de forma subsidiaria y el acreedor debe ir antes contra el deudor. Cuando el fiador se ha obligado solidariamente con el deudor. Cuando el acreedor debe acudir primero al deudor.

El fiador que paga la deuda se subroga en la posición del acreedor. Esto significa que: Solo recupera del deudor la cantidad pagada, sin asumir ningún derecho del acreedor. Adquiere el crédito con todos sus derechos y garantías accesorias. Queda liberado por completo tras el pago y no puede reclamar nada al deudor.

En la confianza, si no se ha pactado la solidaridad, el beneficio de división significa: Cada cofiador responde por la totalidad de la deuda frente al acreedor. Que cada cofiador solo está obligado a pagar su parte de la deuda. Que el acreedor no puede reclamar a los cofiadores.

La extinción de la fianza por perjuicio en la subrogación (art. 1852 CC) se produce: Cuando el fiador decide renunciar voluntariamente a las garantías del crédito tras pagar la deuda. Cuando un acto del acreedor impide al fiador subrogarse en las garantías. Cuando el fiador renuncia a sus derechos.

Para la constitución de un derecho real de prenda ordinaria es indispensable: La inscripción en el Registro de la Propiedad. El desplazamiento posesorio del bien al acreedor o a un tercero. Un acuerdo verbal entre las partes.

El pacto comisorio, prohibido por el art. 1859 CC, consiste en: El pacto que obliga al deudor a entregar una garantía adicional si se retrasa en el pago. El pacto por el que el acreedor puede apropiarse de la cosa dada en garantía si el deudor no paga. Que el fiador pague la deuda.

Si el acreedor pignoraticio usa la cosa dada en prenda sin autorización del dueño: El deudor debe pagar intereses adicionales. El deudor puede pedir que la cosa se constituya en un depósito judicial. La prenda se extingue automáticamente.

¿Qué características tiene la prenda irregular?. Recae exclusivamente sobre bienes no fungibles que el acreedor debe conservar en especie. Recae sobre dinero u otros bienes fungibles, transmitiendo la propiedad al acreedor. Mantiene siempre la propiedad en el deudor, que puede exigir la restitución exacta del mismo bien entregado.

La prenda sin desplazamiento de la posesión requiere para su válida constitución: Basta con un acuerdo verbal entre las partes sin necesidad de formalidad alguna. Escritura pública o póliza intervenida e inscripción en el Registro de Bienes Muebles. Acuerdo verbal entre las partes.

¿Qué bienes NO pueden ser objeto de prenda sin desplazamiento?. Vehículos automóviles particulares. Maquinaria industrial. Cosechas pendientes.

La anticresis es un derecho real de garantía que otorga al acreedor el derecho a: De posesión de un inmueble para aplicarlos al pago de intereses y capital. A percibir los frutos de un inmueble para aplicarlos al pago de intereses y capital. El derecho a hipotecar el inmueble.

La inscripción de la hipoteca inmobiliaria en el RP tiene carácter: Informativo, no es necesario para que nazca el derecho real de hipoteca. Declarativo, no es necesario para que nazca el derecho real de hipoteca. Constitutivo, sin inscripción, no nace el derecho real de hipoteca.

¿Qué es un hipotecante no deudor o fiador real?. Aquel que garantiza una deuda ajena con un bien de su propiedad. Aquel que es el deudor principal. Aquel que está exento de responsabilidad.

¿Para qué está diseñada la hipoteca inversa?. Para que los jóvenes adquieran su primera vivienda. Para que personas mayores de 65 años obtengan liquidez de su vivienda habitual. Para que los acreedores recuperen sus créditos.

¿En qué consiste el principio de prioridad registral: prior tempore, potior iure?. El rango de la hipoteca viene determinado estrictamente por el momento de su inscripción en el RP. El rango de la hipoteca se determina por el valor del inmueble. El rango de la hipoteca se determina por la edad del deudor.