TEORÍA GENERAL DEL NEGOCIO JURÍDICO - Primer Parcial - TORI🍀

¿Cómo se define el contrato?. Acto jurídico mediante el cual dos o más personas manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transmitir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales. Hecho jurídico mediante el cual una persona manifiesta su voluntad unilateral para crear, modificar o extinguir relaciones jurídicas.

¿Cómo se denomina la acción voluntaria no prohibida por la ley que resulta alguna adquisición, extinción de relaciones o situaciones jurídicas?. Simple acto lícito. Acto jurídico.

¿Cómo se la puede identificar a la intención como elemento de la voluntad?. Como el discernimiento, pero aplicado al caso concreto. Como la libertad aplicada al caso concreto.

¿Cómo se subdividen los hechos jurídicos?. Hechos de la Naturaleza y hechos humanos. Hechos voluntarios e involuntarios.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto al acto afectado por una lesión?. Posee una nulidad relativa y por ende confirmable. Posee una nulidad absoluta y por ende no confirmable.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto al objeto de los contratos?. Los bienes litigiosos o gravados pueden ser objetos de los contratos, sin perjuicio de los derechos de terceros. Los bienes litigiosos o gravados no pueden ser objeto de ningún contrato.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre nulidad es correcta?. La sanción de nulidad solo puede ser establecida por la ley. La sanción de nulidad puede ser establecida por las partes mediante contrato.

¿Cuál de las siguientes situaciones corresponde a una simulación absoluta? Seleccione 2 respuestas correctas. Ricardo se presenta en la escribanía para realizar una donación a favor de su socio Marcelo, pero el bien nunca se transmitió y continúa en manos de Ricardo. María decide venderle al señor Gutiérrez su casa, pero nunca se paga el precio y el acto era solo aparente para los acreedores. Juan vende su casa a Pedro ocultando el precio real para defraudar al fisco, pero la transmisión efectivamente se realiza.

¿Cuál es el plazo de prescripción de la acción de lesión?. 2 años. 5 años.

¿Cuáles son los elementos del acto simulado? Seleccione 3 respuestas correctas. Acuerdo de partes que sirve como causa a esa contradicción. Contradicción entre la voluntad interna y la declarada. Ánimo de engañar. Publicidad del acto ante terceros.

¿Cuáles de los siguientes son objetos especialmente prohibidos? Seleccione 4 respuestas correctas. Un automóvil respecto a la hipoteca. Una casa respecto al contrato de prenda. Un contrato firmado en una moneda que no posee curso legal en el país. Un contrato sobre armas biológicas. Un contrato de locación de inmueble urbano.

¿Cuáles son los caracteres del acto o negocio jurídico? Seleccione 3 respuestas correctas. Voluntario. Lícito. Tiene una finalidad jurídica. Requiere intervención notarial obligatoria.

¿Cuándo puede invocarse la inoponibilidad?. En cualquier momento, pudiendo la otra parte oponer la prescripción (art. 397 CCyC). Solo dentro del plazo de 2 años desde la celebración del acto.

¿De dónde surge la manifestación tácita de la voluntad?. Los actos por los cuales se la puede conocer con certidumbre, cuando la ley o la convención no exijan una manifestación expresa. De la declaración verbal realizada ante testigos.

¿El acto jurídico sujeto a plazo es válido, aunque el objeto haya sido inicialmente imposible?. Sí, si deviene posible antes del vencimiento del plazo. No, la imposibilidad inicial del objeto invalida el acto en todos los casos.

¿La conversión del instrumento público viciado requiere de la concurrencia de requisitos para que opere?. Sí, dos: uno de carácter objetivo y otro subjetivo. No, opera de pleno derecho sin requisito alguno.

¿Qué son los acontecimientos que, conforme al ordenamiento jurídico, producen el nacimiento, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas?. Los Hechos Jurídicos. Los Actos Jurídicos.

¿Una sentencia judicial es un instrumento público?. Verdadero. Falso, es un instrumento privado con efectos entre partes.

Acción de simulación: ¿cuáles son sus caracteres? Seleccione 4 respuestas correctas. Conservatorio. Declaratorio. Personal. No real. Constitutivo.

Cifuentes define al discernimiento como: La madurez intelectual para razonar, comprender y valorar el acto y sus consecuencias. La capacidad legal para celebrar actos jurídicos sin representación.

Según Cifuentes Santos, el “otorgante” en el instrumento público: Seleccione 3 respuestas correctas. Serán también los testigos. Será la persona que puede estipular y prometer. Será la persona que puede ofrecer. Será únicamente el oficial público interviniente.

¿Cómo pueden identificarse los comparecientes según el Art. 306 del CCyC?. Por exhibición que se haga al escribano de documento idóneo y por afirmación de conocimiento por parte del escribano. Únicamente por exhibición del documento nacional de identidad.

Conforme lo estipula el Art. 282 del CCyC, la causa: Se presume, aunque no esté expresada en el acto, mientras no se pruebe lo contrario. Debe estar expresamente mencionada en el acto para ser válida.

Contrato de compraventa de inmueble no inscripto; al tiempo aparece un acreedor privilegiado. ¿Es válido?. Sí es válido pero inoponible. No es válido porque la falta de inscripción lo torna nulo.

En un contrato en dólares que sube el dólar, ¿por qué puede demandar el deudor?. Por resolución o modificación de las condiciones. Por nulidad absoluta del contrato por objeto ilícito.

¿Cuál de estas afirmaciones relativas a la confirmación es correcta?. La confirmación expresa o tácita no requiere la conformidad de la otra parte. La confirmación siempre requiere la conformidad expresa de ambas partes.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones relativas a las escrituras públicas es correcta?. Es nula la escritura que no tenga la firma del escribano y de las partes. La escritura puede suplir la firma del escribano con la firma de los testigos.

¿Cuál de las siguientes opciones corresponde a un contrato bilateral?. Locación de Obra. Mandato gratuito.

¿Cuál de las siguientes opciones hace referencia a contratos aleatorios contemplados por la ley?. Contrato oneroso de renta vitalicia y contrato de seguro. Contrato de compraventa y contrato de locación de cosa.

Cuando el acto jurídico es otorgado en forma imperfecta o defectuosa, ¿de qué hablamos?. Invalidez del acto jurídico. Inexistencia del acto jurídico.

Cuando el notario advierte que lo declarado por Martina no es coincidente con su voluntad interna (quería vender pero declaraba alquilar), ¿cuáles pueden ser las soluciones? Seleccione 2 respuestas correctas. Puede aplicar la teoría de la voluntad y tener por realizados los efectos jurídicos de una venta. Puede aplicar la teoría de la declaración y tener por realizados los efectos jurídicos de una locación. Debe declarar el acto nulo de pleno derecho por vicio en la voluntad.

Cuando en un contrato oneroso las ventajas y los sacrificios son ciertos al momento de su celebración, el contrato se denomina: Conmutativo. Aleatorio.

Cuando en una compraventa se denuncia un precio inferior al realmente convenido, generalmente con la finalidad de defraudar al fisco, estamos ante un caso de: Simulación relativa. Simulación absoluta.

Cuando las ventajas y los sacrificios de las partes no son susceptibles de ser apreciados al momento de la celebración, ¿cómo se denomina el contrato?. Aleatorio. Conmutativo.

Cuando para evitar la acción de los acreedores el propietario de un inmueble lo enajena a alguien de manera puramente aparente, pretendiendo seguir siendo titular del dominio, estamos ante un caso de: Simulación absoluta. Simulación relativa.

Cuando por un acto se transmiten derechos a personas interpuestas, que no son aquellas para quienes en realidad se constituyen o transmiten, se configura el vicio de: Simulación. Dolo.

Cuando se encubre el carácter jurídico de un acto bajo la apariencia de otro, estamos ante un caso de: Simulación. Lesión.

Cuando se habla de las declaraciones cuya eficacia depende de la observancia de las formalidades exclusivamente admitidas como expresión de la voluntad, se está hablando de las declaraciones: Recepticias. Tácitas.

De acuerdo a lo establecido por nuestra legislación, ¿de qué manera puede exteriorizarse expresamente la manifestación de la voluntad?. De manera oral, por escrito o por signos inequívocos. Únicamente por escrito ante escribano público.

De los siguientes enunciados sobre la confirmación, solo uno es verdadero: Para que la confirmación tácita tenga efectos, la causa o causas de la nulidad deben haber cesado. La confirmación tácita no requiere que haya cesado la causa de nulidad para producir efectos.

¿Qué actos deben hacerse por escritura pública?. Los contratos accesorios de mismo tenor que la escritura pública. Los contratos de locación de bienes inmuebles.

¿Qué actos deben ser otorgados por escritura pública en relación a derechos sobre inmuebles litigiosos?. Los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles. Solo los contratos de compraventa de inmuebles inscriptos en el registro.

Dentro de las corrientes doctrinarias en materia de la causa, los anticausalistas son los que: Niegan la autonomía de la noción de causa como elemento integrante de los requisitos del acto jurídico; para esta postura, los elementos esenciales son solo el consentimiento, la capacidad y el objeto. Sostienen que la causa es el elemento más importante del acto jurídico, por encima del objeto y el consentimiento.

Durante la audiencia de conocimiento, el notario nota que María está vendiendo su casa por un precio bajo ya que el comprador se estaba abusando de su inexperiencia en cuestiones inmobiliarias. Ante ello, el notario debe: Informar que el negocio no es sano axiológicamente, ya que hay una intención de daño hacia María. Instrumentar el acto sin intervenir, ya que las partes son libres de pactar el precio que deseen.

El acto de quien, al momento de realizarlo, está privado de su razón, será reputado hecho sin: Discernimiento. Libertad.

El adscripto del notario Rodríguez fue el encargado de realizar la escritura mediante la cual María hizo la donación. Con el tiempo dicha donación fue declarada nula por defecto de forma de la escritura. ¿El adscripto debe responder ante María?. Falso. Verdadero, el adscripto responde solidariamente con el notario titular.

El art. 389 del CCyC establece la distinción entre: Nulidad total y nulidad parcial. Nulidad absoluta y nulidad relativa.

El art. 257 del Código Civil y Comercial de la Nación al referirse a los efectos del hecho jurídico, se refiere a: Las situaciones jurídicas intersubjetivas. Las consecuencias patrimoniales de los hechos voluntarios.

El art. 260 del Código Civil y Comercial expresa que el acto jurídico es el acto voluntario lícito que tiene por fin inmediato la creación, adquisición, modificación, transferencia y extinción de relaciones o situaciones jurídicas. ¿Es correcto?. Falso, el artículo dice discernimiento, intención y libertad. Verdadero, el artículo describe exactamente eso.

El art. 261 del Código Civil y Comercial de la Nación expresa que es involuntario por falta de discernimiento: El acto ilícito realizado por una persona privada de su razón. El acto lícito realizado por una persona mayor de edad.

El Art. 382 del CCyC regula sobre: Las categorías de ineficacia de los actos jurídicos. Los requisitos de validez del instrumento público.

El artículo 2461 del CCyC al establecer que si por actos entre vivos a título oneroso el causante transmite a alguno de los legitimarios la propiedad en usufructo, uso o habitación, o con la contraprestación de una renta vitalicia, se presumen sin admitir prueba en contrario la gratuidad del acto y la intención, hace referencia a: Simulación Presumida. Lesión objetiva.

El causalismo clásico entiende que la causa: Seleccione 2 respuestas correctas. Es un elemento esencial de la obligación, que siempre está presente en el momento de celebración del contrato. Puede ser objeto de un contrato: toda especie de prestación, sea que consista en la obligación de hacer, sea que consista en la obligación de dar alguna cosa. Es una noción prescindible que puede ser reemplazada por el consentimiento.

El contradocumento particular que altera lo expresado en un instrumento público: Puede invocarse por las partes, pero es inoponible respecto a terceros interesados de buena fe. Es oponible a todos, incluso a terceros de buena fe.

El contrato unilateral es aquel que: Engendra solo obligaciones para una de las partes sin que la otra quede obligada. Engendra obligaciones recíprocas para ambas partes.

El error es reconocible cuando el destinatario de la declaración lo pudo conocer. ¿Es correcto?. Falso, porque el error es reconocible cuando el destinatario lo puede identificar no solo según la naturaleza del acto, sino también cuando lo identifica como error esencial y de cálculo. Verdadero, basta con que el destinatario haya podido conocerlo por cualquier medio.

El instrumento público puede tener dos tipos de falsedades: Material o ideológica. Absoluta o relativa.

El notario Tasio está por instrumentar una operación entre Roberto y una S.A. de la localidad de Córdoba. Al acto se presenta el Sr. Gómez en representación de la S.A. El notario debe: Requerirle al Sr. Gómez el estatuto social, las actas de asamblea en donde se decide la realización de la operación y las actas debidamente inscriptas. Aceptar la sola declaración verbal de Gómez sobre su representación, ya que las S.A. son de conocimiento público.

El notario Tasio se encuentra dando un curso de capacitación en el colegio de escribanos cuando le solicitan un ejemplo de un contrato bilateral. Ante ello expone: El contrato por el cual Juan se obliga a pagar a su arquitecta la suma de cuarenta mil pesos a cambio de que esta le realice el plano de su casa. El contrato de mutuo gratuito donde solo el mutuario asume obligaciones.

El nuevo Código Civil y Comercial de la Nación ha eliminado la fe de conocimiento. ¿Es correcto?. Falso. El art. 306 del Código Civil y Comercial da las dos posibilidades: fe de conocimiento o justificación de identidad. Verdadero, el nuevo Código eliminó la fe de conocimiento y exige exclusivamente la exhibición de documento idóneo.

El origen de la representación puede provenir de: La voluntad del representado, de la ley, de los jueces. Únicamente de la voluntad del representado.

El que celebra contrato a nombre de otro, de quien no tiene representación legal: Es responsable del daño que la otra parte sufra por haber confiado, sin culpa suya, en la validez del acto; si hace saber al tercero la falta de su poder, está exento de dicha responsabilidad. Queda exento de responsabilidad porque el acto es nulo y no produce efectos.

El que hubiere contratado sobre cosas ajenas como propias si no hiciere tradición de ellas: Es responsable de los daños. Queda liberado si notifica al adquirente sobre la ajenidad de la cosa.

El silencio opuesto a los actos o a una interrogación: Es considerado como una manifestación de la voluntad en los casos en que haya un deber de expedirse que surja de la ley, de la voluntad de las partes, de los usos y prácticas, o de una relación entre el silencio actual y las declaraciones precedentes. La regla general es que “el que calla nada dice”. Siempre se considera manifestación de voluntad aceptando la propuesta.

El silencio opuesto a un acto siempre se considera manifestación de voluntad aceptando la propuesta. ¿Es correcto?. Falso. El silencio opuesto a actos o a una interrogación no es considerado como una manifestación de voluntad, excepto en los casos en que haya un deber de expedirse que puede resultar de la ley. Verdadero, el silencio implica aceptación tácita en todos los casos.

El simple acto lícito es: La acción voluntaria no prohibida por la ley, de la que resulta alguna adquisición, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas (art. 258). El acto voluntario que tiene por fin inmediato la creación, modificación o extinción de relaciones jurídicas.

En caso de lesión, el afectado puede demandar: La nulidad o un reajuste equitativo del convenio. Únicamente la nulidad absoluta del acto.

En caso de ser requerida la ratificación, ¿en qué plazo debe ser realizada?. 15 días como máximo. 30 días como máximo.

En el acto de realización de escritura pública en la que interviene un representante, si el documento habilitante fue otorgado por el mismo escribano, es suficiente que: Se mencione esta circunstancia indicando folio y año de protocolización. Se adjunte copia certificada del documento habilitante.

En el CCyC, ¿el fraude a los acreedores está regulado en qué artículo?. Art. 338 del CCyC. Art. 332 del CCyC.

En el Código Civil y Comercial, la lesión está regulada por: El artículo 332 del Código Civil y Comercial. El artículo 261 del Código Civil y Comercial.

En la doctrina de los canonistas, la lesión adquiere gran relevancia: Como medio contra la usura. Como instrumento de protección del consumidor.

En los casos de pluralidad de otorgantes en los que no haya entrega de valores o cosas en presencia del notario: Los interesados pueden suscribir la escritura en distintas horas del mismo día de otorgamiento. Los interesados deben suscribir la escritura todos simultáneamente.

En la escribanía del notario Tasio se reunieron su vecino José y una persona llamada Roberta. José vendió a Roberta una casa. A los efectos de identificar a las partes, el notario: Puede utilizar la fe de conocimiento respecto de José ya que es su vecino y solicitar copia del DNI de Roberta para poder identificarla mediante la fe de identidad. Debe solicitar el DNI de ambas partes sin excepción, ya que la fe de conocimiento no está permitida.

En la escribanía del notario Tasio, un empresario acordó comprar una plaza del municipio para un emprendimiento inmobiliario. Ante ello el notario expresa que: Dicho acto sería nulo ya que la plaza se encuentra fuera del comercio y por ende es inajenable, faltando el objeto del acto. El acto es válido siempre que el municipio preste su consentimiento.

En la representación directa: El representante actúa en interés ajeno, pero en nombre propio. El representante actúa en nombre y por cuenta del representado.

En la simulación existe una discordancia entre lo realmente querido y lo manifestado por las partes. Esta discordancia: Es querida y acordada por las partes. Es un error involuntario de una de las partes.

En los contratos bilaterales, la cláusula resolutoria: Se encuentra implícita. Debe ser pactada expresamente bajo pena de no tener efecto.

En nuestro derecho rige el principio de libertad de formas, que significa que: La ley no designa una forma determinada para la exteriorización de la voluntad; las partes podrán utilizar la que estimen conveniente. Las partes deben utilizar la forma que establece la ley en todos los casos.

En relación a su cuerpo, a partir de los 16 años el adolescente: Es considerado adulto para las decisiones atinentes al cuidado de su cuerpo. Requiere autorización de sus padres para cualquier decisión médica.

Entre las siguientes opciones, ¿cuál puede considerarse como elemento accidental del acto jurídico?. Cargo, plazo y condición. Objeto, causa y forma.

¿Es anulable el negocio si la causa es ilícita o inmoral?. Falso, es directamente nulo el acto cuya causa es ilícita. Verdadero, el acto con causa ilícita es anulable a instancia de parte.

¿Cuándo existe falsa causa?. Cuando existe error sobre la causa principal del acto. Cuando la causa es simulada entre las partes.

¿Cuándo existe falsedad material en un instrumento?. Cuando existe falsificación del documento. Cuando el escribano declara hechos falsos que no ocurrieron ante él.

¿Habrá simulación relativa?. Cuando se emplea para dar a un acto jurídico una apariencia que oculta su verdadero carácter. Cuando se celebra un acto que nada tiene de real.

Imagina que estás exponiendo en un congreso de derecho notarial y te solicitan un ejemplo para distinguir la representación pasiva de la activa. Ante ello expones que: Cuando Pedro está realizando una compra mediante un poder dado por Juan, realiza una representación activa; en cambio cuando el gerente de una SRL recibe una denuncia, está realizando una representación pasiva. La representación activa es cuando el representante recibe declaraciones y la representación pasiva es cuando las emite.

Has sido contratado como docente de Teoría General del Negocio Jurídico y debes dar un ejemplo de fe pública administrativa. Ante ello expones que: El decreto emitido por el gobernador de la provincia de Córdoba. La escritura pública de compraventa firmada ante escribano.

¿Cuál de las siguientes opciones constituye un ejemplo de contratos unilaterales?. Mutuo gratuito y mandato gratuito. Locación de obra y compraventa.

¿Cuál de los siguientes responde a uno de los requisitos que debe reunir el dolo esencial para ser considerado como un vicio de la voluntad?. Que no haya habido dolo de ambas partes. Que haya sido ejercido por un tercero ajeno al contrato.

¿Cuál de los siguientes es un instrumento particular no firmado según lo regulado por el art. 287 del CCyC?. Esta categoría comprende todo escrito no firmado, entre otros, los impresos, los registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el medio empleado, los registros de la palabra y de información. Únicamente los documentos escritos en soporte papel que carezcan de firma.

¿Cuál de los siguientes supuestos hace referencia a personas incapaces de ejercicio? Seleccione 3 respuestas correctas. La persona por nacer. La persona que no cuenta con la edad y grado de madurez suficiente. La declarada incapaz por sentencia judicial, en la extensión dispuesta en esa decisión. La persona que padece una enfermedad crónica no declarada judicialmente.

¿Cuál es la afirmación correcta con relación a la extensión de la inoponibilidad?. La declaración de inoponibilidad se pronuncia exclusivamente en el interés de los acreedores que la promueven y hasta el límite de sus respectivos créditos. La declaración de inoponibilidad beneficia a todos los terceros sin distinción.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto al objeto de los contratos?. Pueden ser objeto de los contratos los bienes indeterminados si se establecen criterios suficientes para su individualización (Art. 1005). Solo pueden ser objeto de los contratos los bienes perfectamente determinados al momento de la celebración.

¿Cuál es la opción correspondiente sobre los hechos naturales?. Son aquellos hechos en los que nada interviene la conducta del hombre. Son los hechos voluntarios realizados con discernimiento, intención y libertad.

¿Quiénes no pueden ser testigos en los instrumentos públicos?. Las personas incapaces de ejercicio y aquellas a quienes la sentencia les impida ser testigos de instrumentos públicos, los que no saben firmar, los dependientes del oficial público, el cónyuge, el conviviente y los parientes del oficial público, dentro del cuarto grado y segundo de afinidad. Solo las personas declaradas judicialmente incapaces.

¿La ineficacia estructural corresponde a?. La nulidad. La rescisión.

Juan contrata con Pedro, y Pedro no cumple. Juan quiere resolver el contrato y le debe notificar a Pedro de la resolución total o parcial. ¿Es correcto?. Verdadero. Falso, Juan puede resolver sin necesidad de notificación previa.

Juan le quiere vender su casa a Pablo y le pregunta al notario si puede realizarlo mediante instrumento privado certificando las firmas. Ante ello el escribano expone que: La compraventa debe realizarse mediante una escritura pública, ya que así lo establece la ley por tratarse de un contrato formal. Sí puede hacerse por instrumento privado con firmas certificadas, ya que la ley admite ambas formas.

Juan se encuentra declarado incapaz por sentencia judicial desde el año 2017 y se presenta en la escribanía para comprar un departamento. Como notario, le informa que: Debe realizar el acto mediante su representante legal, que es aquel que le otorgó la ley cuando fue declarado incapaz. Puede realizar el acto por sí mismo, ya que la declaración de incapacidad no alcanza a los actos patrimoniales simples.

Juan se presenta en su escribanía y expone que quiere donarle a su hija mayor una casa, pero quiere que el acto sea instrumentado como si fuera una venta para que en un futuro ningún heredero pueda reclamar que era un anticipo de herencia. Ante ello, usted le expone que ello es: Una simulación relativa, ya que busca mostrar en el exterior efectos distintos al acto que se produce. Una simulación absoluta, ya que el acto carece de toda realidad.

La confirmación expresa requiere: Que el instrumento contenga las formas exigidas para el acto que se quiere confirmar, la mención de la causa de la nulidad y su desaparición, y la voluntad de confirmar el acto. Únicamente la declaración de la parte perjudicada ante dos testigos.

¿Cuándo puede invocarse la inoponibilidad?. En cualquier momento, pudiendo la otra parte oponer la prescripción (art. 397 CCyC). Solo dentro de los 2 años de la celebración del acto que se pretende inoponible.

La acción de declaración de inoponibilidad, en el supuesto de un fraude a los acreedores por un acto bilateral, debe presentarse: En contra de ambas partes. Solo contra el deudor que realizó el acto fraudulento.

La acción por fraude cesa: Si el adquirente de los bienes transmitidos por el deudor los desinteresa. Transcurridos dos años desde la celebración del acto fraudulento.

La capacidad es: La aptitud para otorgar por sí mismo actos jurídicos. La aptitud para ser titular de derechos y deberes jurídicos.

La causa final se vincula con las causas que generan el nacimiento de la obligación. ¿Es correcto?. Falso, ya que la causa fuente es la que genera el nacimiento de obligaciones mientras que la causa fin es el propósito que tienen las partes a través de la celebración del negocio. Verdadero, la causa final y la causa fuente son sinónimos en el derecho argentino.

La escritura matriz es: La escritura original extendida en el protocolo de un escribano. La copia certificada del instrumento público otorgada a las partes.

La escritura que no tenga designación del tiempo y lugar en que sea hecha: Es nula y los escribanos pueden ser sancionados. Es válida si las partes pudieran probar la fecha por otros medios.

La falta de publicidad de un acto jurídico por el que se adquirió o transmitió un derecho real constituido conforme a la ley trae aparejada la: Inoponibilidad como sanción por defecto de forma o publicidad. Nulidad relativa del acto.

La ineficacia funcional reconoce como causal a: La revocación, la rescisión y la resolución de actos jurídicos. La nulidad absoluta y la nulidad relativa.

La legitimación de personería supone: La verificación de la existencia de poder o documentos habilitantes y crítica de sus facultades. La verificación de la identidad del compareciente mediante su documento nacional de identidad.

La legitimación se diferencia de la capacidad en que: La legitimación es la aptitud atribuida o integrada por la ley o por la voluntad, para adquirir derechos, contraer obligaciones o para disponer de objetos concretos, por sí, o por medio de otro o por otro. La legitimación es sinónimo de capacidad de hecho.

La lesión enorme como instituto tiene sus antecedentes en el: Derecho Romano. Derecho Canónico medieval.

La lesión enorme existía en el derecho romano y en la antigua legislación española. El principio de la lesión en esa época: No era una causa de nulidad de los actos jurídicos. Era la principal causa de nulidad de los contratos comerciales.

La lesión: Se caracteriza porque el defecto está presente desde el momento mismo de la celebración y debe subsistir al tiempo de la demanda. Puede originarse en cualquier momento de la ejecución del contrato.

La libertad de contratación implica la posibilidad ofrecida a cada persona de contratar o no contratar y de elegir con quién, aún en los casos de objeto prohibido. ¿Es correcto?. Falso. Implica la posibilidad de elegir entre varias opciones, dentro de los límites de la ley. Verdadero, la libertad de contratación no reconoce límites.

La madre de Ricardo sufre una enfermedad degenerativa que le impide tener lucidez intelectual y fue declarada incapaz por sentencia judicial. Su hermana la convenció para que, sin la participación de su curador, le done su casa. Dicho acto: Posee una ineficacia estructural, ya que al momento del acto la madre ya estaba declarada incapaz. Es válido porque la donación es un acto de disposición gratuita que no requiere capacidad plena.

La mala fe del subadquirente en una acción de fraude se presume si: Conoce el estado de insolvencia al momento de contratar. Es pariente del deudor que realizó el acto fraudulento.

La nulidad es un supuesto de: Ineficacia estructural, inicial y absoluta. Ineficacia funcional y relativa.

La persona emancipada puede, con autorización judicial: Disponer onerosamente de los bienes recibidos a título gratuito. Disponer gratuitamente de los bienes recibidos a título oneroso.

La presunción de autenticidad de los instrumentos públicos proviene de: Su apariencia y regularidad. La inscripción del instrumento en el registro correspondiente.

La representación activa es aquella donde: El representante declara o realiza una manifestación de voluntad dirigida a otro, en nombre y por cuenta del representado. El representante recibe declaraciones de voluntad de terceros en nombre del representado.

La representación legal es la que resulta de: Una regla de derecho. Un acto jurídico voluntario.

La representación orgánica: Resulta del estatuto de una persona jurídica. Resulta de una sentencia judicial.

La representación se distingue del mandato: Porque la representación puede ser con o sin mandato. Porque el mandato siempre implica representación.

La representación voluntaria resulta de: Un acto jurídico. Una norma legal.

La representación voluntaria es: Una declaración unilateral de voluntad del representado, dirigida a los terceros, mediante la cual se da, normalmente, un poder al representante para que obre por cuenta y orden de aquél. Un contrato bilateral celebrado entre el representante y el representado.

La sanción de invalidez que, pronunciada por los jueces, vuelve las cosas al mismo estado en que se hallaban antes del acto y obliga a las partes a restituirse mutuamente lo que han recibido, se denomina: Nulidad. Rescisión.

La simulación alegada por las partes debe probarse mediante: Contradocumento. Cualquier medio de prueba admitido por el derecho.

La simulación es ilícita: Cuando perjudica a terceros o tiene una finalidad ilícita, no siendo necesario que ese fin se haya consumado. Únicamente cuando la finalidad ilícita se haya consumado efectivamente.

La simulación es lícita: Cuando no tiene un fin ilícito ni perjudica a un tercero. Cuando fue acordada entre las partes por escritura pública.

La simulación es relativa: Cuando debajo del acto ostensible existe otro acto diferente que es realmente querido por las partes. Cuando se celebra un acto que nada tiene de real.

La teoría del error reconocible solo puede ser aplicada a: Los actos bilaterales y a los unilaterales recepticios. Todos los actos jurídicos, sin distinción.

Las cosas futuras: Pueden ser objeto del negocio jurídico en cuanto su existencia dependa de una condición o se trate de un negocio aleatorio. Nunca pueden ser objeto de un contrato.

Las partes son libres para celebrar un contrato y determinar su contenido sin ningún tipo de límites ni exigencias. ¿Esto es la libertad de contratación?. Falso. Las partes son libres de celebrar un contrato, pero dicho principio reconoce el límite al orden público, la ley, la moral y las buenas costumbres. Verdadero, la libertad de contratación no admite restricciones.

Laura quiere firmar un contrato de venta donde se obliga a entregar productos mensualmente y le pregunta al notario si puede colocar una cláusula para revocar el contrato por su sola voluntad. Ante tal requerimiento, usted le dice que: Ello no puede realizarse debido a que la revocación solo procede en casos autorizados por la ley. Sí puede colocar esa cláusula, ya que rige la autonomía de la voluntad.

Los actos a través de los cuales se defrauda a los acreedores deben ser: Negocios positivos, de enajenación y referirse a derechos patrimoniales. Actos de administración o disposición, con o sin contenido patrimonial.

Los actos jurídicos nulos no generan consecuencias. ¿Es correcto?. Falso. Verdadero, los actos nulos no generan ningún efecto jurídico.

Los actos jurídicos patrimoniales son aquellos que: Tienen contenido económico, susceptible de apreciación pecuniaria. Afectan exclusivamente el estado civil de las personas.

Los actos que contravienen el orden público, la moral y las buenas costumbres son: De nulidad absoluta. De nulidad relativa.

Los comparecientes que obran por otro, interviniendo en la celebración del negocio jurídico en nombre y representación del otro: Son también partes porque a ellos también afecta el acto jurídico. Son terceros del acto jurídico.

Los contratos gratuitos son aquellos en los que una sola de las partes efectúa el sacrificio y la otra solo es destinataria de una ventaja. Ejemplo de ello son los contratos de: Donación, comodato, depósito, mandato, mutuo y fianzas. Compraventa, locación de obra y permuta.

Los hechos jurídicos: Son los acontecimientos que, conforme al ordenamiento jurídico, producen el nacimiento, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas (Art. 257). Son los actos voluntarios lícitos que tienen por fin inmediato la creación de relaciones jurídicas.

Los hechos jurídicos, a diferencia de los actos jurídicos: Son aquellos que producen efectos jurídicos, aún cuando estos no sean queridos por su autor; por ejemplo, el nacimiento de una persona. Son aquellos realizados voluntariamente con la finalidad de producir efectos jurídicos.

Los negocios abstractos son aquellos que: Hacen abstracción de la convención causal, a diferencia de los causales en que la causa se mantiene unida o conectada con el negocio jurídico mismo. No tienen objeto determinado al momento de su celebración.

Los testigos instrumentales son: Aquellos que testimonian la efectiva realización del acto, y cuya presencia es exigida en algunos supuestos por la ley. Aquellos que declaran sobre hechos ocurridos antes de la celebración del acto.

Los títulos emitidos por el Estado provincial, conforme a las leyes que autorizan su emisión, son: Instrumentos Públicos (Ver Art. 289 CCyC). Instrumentos privados con efectos similares a los públicos.

Luis quiere comprar un departamento en la localidad de Córdoba. El primer trámite que debe realizar previo a la escritura es: La solicitud del certificado registral, que forma parte de la legitimación formal del negocio en cuestión. La firma del boleto de compraventa ante escribano público.

Marcelo se presenta en la escribanía del notario Tasio para realizar un testamento por acto público con María y Ramiro como testigos. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?. Tanto María, Ramiro como el escribano Tasio son terceros no interesados en el testamento ya que son ajenos al mismo. María y Ramiro son partes del testamento por ser testigos del acto.

María compra un local en una galería para poner un negocio gastronómico, dejando constancia de ello en la escritura. Luego la autorización le es denegada porque en esa galería no se puede vender comida. ¿Puede María invocar la teoría de la frustración del fin del contrato?. Falso. Verdadero, puede invocar la frustración del fin ya que el propósito fue frustrado.

María concurre a la escribanía de Tasio para donar en nombre y representación de Juana, habiendo recibido un poder en la misma escribanía la semana anterior. ¿Qué debe hacer el escribano?. El escribano tenía que colocar folio y número de la escritura en la que se le había otorgado poder a María. El escribano debe solicitar nuevamente el poder original en original ante él.

María quiere comprar una casa y decide que en la escritura figure como compradora su hija, siendo ella después quien reciba el bien. ¿Qué tipo de simulación representa? Seleccione 3 respuestas correctas. Una simulación relativa. Una simulación por interpuesta persona. Una simulación ilícita. Una simulación absoluta.

María y Claudia quieren realizar la compraventa de un departamento. El escribano explica que existen ciertos elementos naturales que deben acompañar al acto por tratarse de una venta. Seleccione 3 respuestas correctas. La garantía de evicción. El pacto comisorio. Los vicios redhibitorios. La tradición manual del inmueble.

María y Luisa firmaron un contrato en el cual cualquiera podía pedir la resolución. María decide rescindir y envía una carta documento el 15 de enero. El correo va a casa de Luisa el 18 de enero pero no la encuentra, y Luisa retira la CD el 24 de enero. ¿Desde cuándo produce efectos la resolución?. Al tratarse de una cláusula resolutoria expresa, la misma va a producir efecto desde el 24 de enero. Produce efecto desde el 15 de enero, fecha en que se envió la carta documento.

Martín fallece y tenía dos hijos (Jazmín y Nicolás) y había realizado un testamento dejando a su sobrino Pablo su automóvil. ¿Cuál es la situación de las personas involucradas?. Jazmín y Nicolás son sucesores universales ya que se colocan en la misma posición que tenía Martín al fallecer; y Pablo es sucesor particular debido a que se le transmite solamente el automóvil. Los tres son sucesores universales ya que todos heredan del mismo causante.

Martín firmó un contrato en cuotas en dólares y la cotización se disparó. Ante ello puede: Pedir que se resuelva el contrato o que se adecúen las condiciones del mismo, ya que su pretensión se volvió muy onerosa por el aumento de la cotización del dólar. No puede hacer nada, ya que asumió el riesgo cambiario al firmar el contrato.

Martín firmó un contrato de suministros con Pedro, quien actualmente no cumple y dice que tampoco podrá cumplir si se termina el contrato. Ante ello Martín puede: Solicitar la resolución del contrato de suministro, pidiendo la devolución de los productos que haya entregado, y si Pedro no puede entregarlos puede solicitar daños y perjuicios. Solo puede solicitar el cumplimiento forzado del contrato, ya que la rescisión unilateral no está permitida.

Martina decide ir a la escribanía a contratar al notario para que realice su testamento, junto a Pedro y Martín como testigos. Seleccione 4 respuestas correctas. Martina es compareciente. Martina es requirente. Martina es otorgante del acto. Pedro es compareciente. Pedro es parte del testamento.

Martina ha vendido su casa a Josué, una persona de Brasil que no habla castellano. El escribano les informa que: La escritura debe redactarse conforme a la minuta expresada en idioma nacional y por traductor público. La escritura puede redactarse directamente en portugués si ambas partes lo acuerdan.

Martina vendió su casa a Juan mediante una escritura pública en 2017 en la escribanía N° 546 de Córdoba. Actualmente desconoce la fecha en que se firmó. El notario le expone que: La fecha es cierta ya que el instrumento es auténtico, por lo que no debe probar nada. Debe iniciar una acción judicial para acreditar la fecha del instrumento.

Micaela había tomado la decisión de donar una casa a su amiga Laura. Cuando fue a realizar el instrumento, el notario de forma intencional omite colocar el nombre de Laura. ¿Quién puede alegar dicha inexistencia?. Cualquier persona puede, incluso el notario, ya que la inexistencia surge del mismo documento. Solo Laura puede alegar la inexistencia por ser la beneficiaria del acto.

No son transmisibles a los sucesores universales: Seleccione 4 respuestas correctas. Las obligaciones intuitu personae. Las prestaciones que solo pueden ser cumplidas por el causante, como las obligaciones que provienen de la responsabilidad parental. Los derechos cuando esté prohibida su transmisión por una cláusula del contrato. Los derechos cuando esté prohibida su transmisión por la ley, como el derecho de usufructo (Art. 2140 CCyC). Las obligaciones de dar sumas de dinero contraídas por el causante.

Para el ordenamiento jurídico, todas las personas humanas son capaces: De derecho y de ejercicio. Solo de derecho, ya que la capacidad de ejercicio puede estar limitada.

Patricia se presenta en la escribanía exponiendo que quiere realizar la donación de su casa a favor de su hermana. Como notario, le expone que el mismo: Debe ser realizado por escritura pública, ya que se trata de un acto formal y solemne. Puede realizarse por instrumento privado, ya que la donación no requiere forma especial.

Pedro compra un lote de discos que sabe que tiene mucho valor a un precio mucho menor porque el vendedor desconoce su valor. ¿Cuál es el elemento subjetivo de la víctima?. La inexperiencia del vendedor, ya que desconoce el valor de los discos. La necesidad económica del vendedor.

Pedro estaba leyendo el testimonio de una escritura de venta de un local y figura que Mariano entregó a Pablo la suma de $600.000. Pedro estima que ello no es así. Para ello debe: Iniciar una acción de falsedad en sede civil o penal, ya que la entrega de dinero es un hecho pasado ante el escribano y hace plena fe. Solicitar la nulidad del instrumento por error material sin necesidad de acción judicial.

Pedro tiene un contrato con Juan y le ha manifestado que no va a cumplir. A los fines de resolver el contrato, Juan debe emplazar a Pedro bajo apercibimiento expreso de la resolución total o parcial del contrato. ¿Es correcto?. Falso. Verdadero, siempre debe intimarse previamente al deudor.

Ricardo se apersona en la escribanía para firmar una escritura de donación que no quiere realizar, porque un grupo de empresarios amenazó a su familia. ¿Es un supuesto de acto involuntario por falta de libertad en virtud del vicio de fuerza física irresistible?. Falso. Es una intimidación mediante la aplicación de una violencia moral a través de dicha amenaza. Verdadero, la amenaza a la familia constituye fuerza física irresistible.

Ricardo se presenta en la escribanía para instrumentar una donación a su hija, dejando un poder para Marcos porque no puede asistir a la audiencia. ¿Ricardo actúa como requirente?. Verdadero. Falso, Ricardo actúa como otorgante y Marcos como requirente.

Ricardo se presenta en la escribanía del notario Tasio para realizar un contrato de venta de un cargamento de armas. Ante ello el notario le expone que el acto: Es inválido por cuanto las armas son un objeto prohibido por la ley para los actos jurídicos. Es válido si el comprador acredita que posee autorización legal para adquirirlas.

Ricardo y Martín quieren firmar un contrato de locación. El notario les comenta que puede ser rescindido en forma previa al plazo, y que: Dicha rescisión tiene efecto hacia el futuro, salvo que decidan de común acuerdo pactar lo contrario y que sea con efecto retroactivo. La rescisión siempre tiene efecto retroactivo al momento de la celebración del contrato.

Rita ha firmado un contrato de locación por dos años a favor de Mariano. Luego del sexto mes Mariano deja de pagar el alquiler. Ante tal situación Rita: Puede solicitar la resolución del contrato por incumplimiento de Mariano. Solo puede reclamar el pago de las cuotas adeudadas, sin poder resolver el contrato.

Roberto firmó un contrato de alquiler donde acordaron que la recepción de la llave no significa aceptación de las condiciones del departamento. Al revisarlo encontró manchas en las paredes y el locatario expuso que su silencio significaba aprobación. Como notario, le informa que: En este supuesto rige la autonomía de la voluntad; en el contrato se pactó que dicho silencio tenía otro valor, por lo que el locatario no puede darle el significado de aprobación de la entrega. El silencio del locador implica aceptación según las reglas generales del CCyC.

Romina se presenta y comenta que un adolescente de 14 años, estando alcoholizado, le robó su billetera. Los padres dijeron que el acto era involuntario. Como notario, le expone que: El acto solo sería involuntario si el menor desconocía que lo que estaba consumiendo tenía alcohol y podía afectarle su salud. El acto es involuntario por tratarse de un menor de edad.

Romina tenía un poder de administración para cobrar alquileres y decidió renovar uno de esos contratos durante las vacaciones de su socio Ramiro. Para que dicho contrato tenga validez, Ramiro debe: Ratificar el acto, ya que Romina no poseía poder para hacer ese acto. Cuando ratifique se entiende que el contrato es válido desde el mismo momento en que se firmó. Celebrar un nuevo contrato, ya que la ratificación no puede subsanar la falta de poder.

Rubén se presentó en la escribanía para realizar un testamento con su hermana Miriam y su amigo Raúl como testigos. Cuando finalizó, firmaron todos menos Raúl que estaba enyesado, dejando el escribano asentada tal situación. Dicho instrumento es: Inválido, ya que debía haberse realizado una firma a ruego por Raúl que no podía firmar. Válido, ya que el escribano dejó asentada la causa del impedimento.

Sandra tiene 11 años y su hermano Ezequiel 16 años de edad. Por ende: Sandra es menor de edad y Ezequiel es menor adolescente (Art. 25). Ambos son menores de edad sin distinción.

¿Quiénes se encuentran facultados para confirmar un acto?. Los mismos que se encuentran legitimados para invocar la nulidad relativa. Solo el juez puede confirmar un acto viciado de nulidad.

Se entiende que existe un mandato tácito cuando: Una persona sabe que se está haciendo algo en su interés y no lo impide, pudiendo hacerlo. Una persona otorga un poder de administración general a otra.

Sebastián de 8 años de edad ha cometido un hurto. ¿Cómo se reputa el acto?. Realizado sin discernimiento. Realizado con discernimiento, ya que tiene más de 5 años.

Según el art. 334 del CCyC, la simulación puede ser: Lícita o ilícita. Válida o inválida.

Según el art. 60 del Código Civil y Comercial de la Nación, las directivas médicas anticipadas pueden utilizarse: Para conferir mandato respecto a la salud y a la incapacidad. Únicamente para designar un representante para actos patrimoniales.

Según el CCyC, ¿cuáles son los requisitos para llevar adelante la cláusula resolutoria implícita? Seleccione 3 respuestas correctas. Un incumplimiento en los términos del artículo 1084. Que el deudor esté en mora. Que el acreedor emplace al deudor, bajo apercibimiento expreso de la resolución total o parcial del contrato, a que cumpla en un plazo no menor de quince días. Que el acreedor notifique al juez antes de resolver el contrato.

Según el Código Civil y Comercial de la Nación, los emancipados no pueden, ni con autorización judicial: Hacer donación de bienes que hubiesen recibido a título gratuito. Celebrar contratos de compraventa de inmuebles.

Según nuestra normativa, ¿qué ocurre con los actos ilícitos realizados por menores de edad hasta los 10 años?. Serán reputados hechos sin discernimiento. Serán imputables a sus padres como representantes legales.

Según su fuente, la representación se clasifica en: Voluntaria, legal y orgánica. Activa, pasiva y directa.

De acuerdo a las distintas clasificaciones que establece nuestra legislación, la simulación puede ser: Seleccione 4 respuestas correctas. Completa. Lícita. Parcial. Por interpósita persona. Provisional.

De acuerdo a la tesis sostenida por Rivera, la resolución puede ser: Seleccione 4 respuestas correctas. Automática. Legal. Opcional. Facultativa. Consensual.

¿Cuándo el dolo es esencial y causa la nulidad del acto? Seleccione 4 respuestas correctas. Causa un daño importante. Es grave. Es solo producido por una de las partes. Es determinante de la voluntad. Es ejercido por un tercero ajeno al contrato.

De acuerdo a la forma en que se realiza la representación, puede ser: Seleccione 4 respuestas correctas. Directa. Indirecta. Activa. Pasiva. Provisional.

¿Cuáles son los elementos que presenta el acto jurídico? Seleccione 3 respuestas correctas. Elementos naturales. Elementos esenciales. Elementos accidentales. Elementos formales.

El objeto del contrato debe ser: Seleccione 4 respuestas correctas. Determinado o determinable. De valoración económica. Lícito. Posible. De origen nacional.

Pueden ser objeto de los contratos los bienes: Seleccione 4 respuestas correctas. Dados en prenda. Dados en hipoteca. Litigiosos. Embargados. Fuera del comercio.

El notario Tasio ha sumado un adscripto a su registro. En la primera escritura de venta entre José Pérez y la empresa AQUA S.A., el adscripto debe: Seleccione 4 respuestas correctas. Requerir los poderes de los representantes de la empresa AQUA S.A. Preguntarle a José si está casado, y en el caso si es su primer matrimonio. Solicitar el documento del Sr. Pérez para determinar su domicilio. Solicitar los datos de inscripción de AQUA S.A. Exigir la presencia de dos testigos instrumentales en el acto.

De acuerdo a la clasificación de los contratos, ¿cuáles pueden ser? Seleccione 4 respuestas correctas. Innominados. Gratuitos. Conmutativos. Nominados. Absolutos.

¿Cuáles son los elementos esenciales de un acto jurídico? Seleccione 4 respuestas correctas. Objeto. Causa. Sujeto. Forma. Plazo.

Los sucesores singulares: Seleccione 3 respuestas correctas. Son aquellos a quienes pasan los derechos vinculados con el objeto transmitido. Son aquellos tales como: el comprador de una cosa, el donatario, el cesionario. Son aquellos a quienes no se transmiten el plexo obligacional. Son aquellos que se colocan en el mismo lugar que el causante al momento de su fallecimiento.

En las rescisiones de los contratos por anticipado: Seleccione 2 respuestas correctas. Una de las partes decía anticipadamente que no iba a poder cumplir con el contrato. Una de las partes no debía intimar a la otra la resolución en forma expresa o fehaciente para la resolución del contrato, porque ya se lo había comunicado. La parte que rescinde debe abonar una indemnización equivalente al 50% del contrato.

Si el acto simulado encubre otro de carácter real, este es: Plenamente eficaz si concurren los requisitos propios de su categoría y no es ilícito ni perjudica a un tercero. Nulo de nulidad absoluta por ser producto de un acto simulado.

Si Juan ha entregado una seña para reservar un auto y luego se arrepiente antes de la compra, está efectuando una resolución: Opcional. Automática.

Si Juan vende su casa pero lo realiza mediante instrumento privado, el mismo: Es nulo, ya que la ley exige la escritura pública como forma esencial. Es válido si las firmas son certificadas ante escribano público.

Si la causa desaparece durante la vigencia del contrato, en su etapa funcional: El negocio se rescinde o resuelve. El negocio continúa vigente ya que la causa solo importa al momento de la celebración.

Si la simulación perjudica a terceros, se trata de una simulación: Ilícita. Absoluta.

Si María y Martina quieren realizar un contrato de venta de un lote de zapatillas y le consultan al escribano cómo debe ser instrumentada: Puede ser instrumentada por documento privado o público, ya que las partes pueden exigir una forma más rigurosa de la que establece la legislación. Debe realizarse obligatoriamente por escritura pública.

Si un acto posee una causa ilícita, el mismo posee una causal de: Ineficacia estructural y estática. Ineficacia funcional y dinámica.

Si uno de los otorgantes de la escritura no sabe o no puede firmar: Debe hacerlo otra persona en su nombre; debe hacerse constar la manifestación sobre la causa del impedimento y la impresión digital del otorgante. El acto queda suspendido hasta que el otorgante pueda firmar personalmente.

¿Cuál es el plazo de prescripción de la acción de simulación?. 2 años. 5 años.

Solo una de las siguientes afirmaciones es correcta respecto a la “conversión” del acto: El instrumento objeto de la conversión no es autónomo respecto de la declaración de voluntad que refleja. La conversión opera de pleno derecho sin necesidad de que las partes lo acuerden.

Sólo uno de los siguientes enunciados sobre la inoponibilidad es verdadero: Es un supuesto de ineficacia relativa. Es un supuesto de ineficacia absoluta.

Son caracteres de la revocación: Es un acto bilateral, entre vivos, ex nunc y legal. Es un acto unilateral, entre vivos, con efecto retroactivo.

Son especies de convalidación de un acto viciado: Seleccione 4 respuestas correctas. La confirmación. La ratificación. La conversión. La prescripción liberatoria. La resolución.

Son requisitos de validez del instrumento público: Las firmas del oficial público, de las partes y en su caso, de sus representantes. Únicamente la firma del oficial público y de dos testigos instrumentales.

Sucesor singular es quien ocupa el lugar del causante cuando este fallece. ¿Es correcto?. Falso, ya que quienes ocupan el mismo lugar que tenía el causante son los sucesores universales. Verdadero, el sucesor singular puede hacer todo lo que podía hacer el causante.

Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble o mueble registrable de un acto nulo quedan sin ningún valor, excepto: El subadquirente de derechos reales o personales fue de buena fe y a título oneroso. El tercero haya inscripto su derecho en el registro correspondiente.

Un acreedor, en el supuesto de actos celebrados por el deudor en fraude de sus derechos: Puede solicitar la declaración de inoponibilidad de esos actos si su crédito es de causa anterior a los actos impugnados. Solo puede solicitar la nulidad del acto, no la inoponibilidad.

Un decreto del gobernador es un: Instrumento Público Administrativo. Instrumento Privado con efectos administrativos.

Un menor dona, ¿puede hacerlo?. Sí, pero cuando es mayor tiene que confirmarlo. No, el menor no puede donar bajo ninguna circunstancia.

Una vez que se realizó la venta entre María y Pedro, el notario les explicó que debía retener el valor del impuesto a la transferencia de la propiedad inmueble. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?. El notario posee la obligación de retener esos importes en razón de la legitimación impositiva que recae sobre el negocio. La retención impositiva es facultativa del notario y solo procede si las partes lo solicitan.

Usted está preparando una clase sobre la falta de discernimiento en un acto. Seleccione 4 ejemplos correctos. Roberta, de 12 años de edad, le regala a Sofía de 14 años una de sus muñecas preferidas. Roberto, de 10 años, le presta a su amigo Paco de 12 años su pelota de fútbol. María, de 9 años, acaba de robar una bolsa de golosinas del kiosco del barrio. Juan se presenta a realizar una escritura traslativa de dominio estando alcoholizado. Lucía, de 18 años, firma un contrato de locación habiendo leído todas las cláusulas.

Marta se presenta en la escribanía y comenta que quiere vender su departamento. Le da un poder especial a Marcos para que realice la venta. La venta fue realizada por Marcos a favor de Valeria, quien expuso que posteriormente realizará un usufructo a favor de su hija. En dicha situación: Marta y Valeria son parte del acto ya que son quienes modifican su patrimonio, y Marcos es otorgante del mismo pero no es parte. Marcos también es parte del acto por haber suscripto la escritura.

María y Marta se encuentran en la escribanía realizando una escritura de donación con cargo. Marta dona a María un departamento con el cargo de que lo utilice durante los primeros cinco años como hogar de ancianos. María expone que no comprende qué está firmando. Ante ello el escribano expone que: El acto es involuntario ya que al no comprender qué está firmando, María está actuando sin discernimiento. El acto es válido ya que el cargo no afecta la voluntad de la donataria.

Mario va a firmar una cesión de una patente de invención a una empresa de software de Estados Unidos. La misma va a ser instrumentada mediante escritura pública, siendo el único pedido de la empresa que el instrumento sea en inglés. ¿Puede ser realizado de dicha manera por el escribano?. Verdadero. Sí se puede hacer por instrumento público en inglés. Falso. La escritura pública en Argentina debe estar redactada obligatoriamente en castellano.

María ha realizado una venta en representación de su socia Luisa. Sin embargo, se ha impugnado esa venta. Para probar que se encontraba legitimada para realizar la venta, María debe: El acto debe ser visiblemente regular y se muestra por el poder que se le otorgó. Presentar testigos que hayan presenciado la celebración del acto.

Nicolás realiza la transferencia de la propiedad de una casa a Matías. Antes de que la inscripción se produzca, realiza otra venta sobre la misma propiedad, siendo el bien un bien ganancial. Ante ello, tanto Nicolás como su mujer deben responder por el daño causado. ¿Es correcto?. Verdadero. Falso, solo responde Nicolás ya que es quien realizó el acto.

Se presenta en la escribana Romina exponiendo que el Banco Nacional le mandó una carta documento reclamando una suma de dinero que dice que ella le debe. Romina quiere exponer que no debe el dinero pero no quiere quedar en mora. El escribano le expone que: Si abona la suma de dinero está manifestando expresamente que existe una deuda dineraria con el Banco Nacional. Puede abonar bajo protesta y eso no implica reconocimiento de deuda.

¿Cuáles son los requisitos de procedencia de la acción de declaración de inoponibilidad? Seleccione 2 respuestas correctas. Que el crédito sea de causa anterior al acto impugnado, excepto que el deudor haya actuado con el propósito de defraudar a futuros acreedores. Que el acto haya causado o agravado la insolvencia del deudor. Que el acto haya sido celebrado por instrumento privado sin certificación de firmas.

Respecto de la inoponibilidad, es correcto decir que: Es un supuesto de ineficacia funcional y relativa. Es un supuesto de ineficacia estructural y absoluta.

Respecto de los hechos que fueren ejecutados sin intención y libertad, decimos que: No producen por sí obligación alguna. Producen efectos jurídicos plenos.