TEORÍA GENERAL DEL NEGOCIO JURÍDICO - Segundo Parcial - TORI🍀

¿Cuál de estas afirmaciones relativas a la confirmación es correcta?. La confirmación, sea expresa o tácita, no requiere la conformidad de la otra parte. La confirmación siempre requiere la conformidad expresa de ambas partes para producir efectos.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto al acto afectado por una lesión?. Posee una nulidad relativa y por ende confirmable. Posee una nulidad absoluta e inconfirmable.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre nulidad es correcta?. La sanción de nulidad solo puede ser establecida por la ley. La sanción de nulidad puede ser establecida por las partes de común acuerdo.

¿Cuál es el plazo de prescripción de la acción de lesión?. 2 años. 5 años.

¿Cuándo puede invocarse la inoponibilidad?. En cualquier momento, pudiendo la otra parte oponer la prescripción. Solo dentro del plazo de dos años desde la celebración del acto.

¿La conversión del instrumento público viciado requiere de la concurrencia de requisitos para que opere?. Sí, dos, uno de carácter objetivo y otro subjetivo. No, opera automáticamente sin necesidad de requisito alguno.

¿Una sentencia judicial es un instrumento público?. Verdadero. Falso.

Acción de simulación, caracteres: 1) Conservatorio; 2) Declaratorio; 3) Personal; 4) No real. 1) Constitutivo; 2) Condenatorio; 3) Real; 4) Prescriptible en 5 años.

El adscripto del notario Rodríguez fue el encargado de realizar la escritura mediante la cual María hizo la donación. Con el tiempo dicha donación fue declarada nula por defecto de forma de la escritura. Ante ello el adscripto debe responder ante María: Falso. Verdadero.

Contrato de compraventa de inmueble no inscripto, al tiempo aparece un acreedor privilegiado. ¿Es válido?. Sí es válido pero inoponible. No, es nulo de pleno derecho por falta de inscripción registral.

Contrato en dólares, sube el dólar. ¿Por qué puede demandar el deudor?. Por resolución o modificación de las condiciones. Por simulación relativa del precio pactado en el contrato.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones relativas a las escrituras públicas es correcta?. Es nula la escritura que no tenga la firma del escribano y de las partes. La escritura puede ser válida aunque le falte la firma del escribano si está firmada por las partes.

Cuando el acto jurídico es otorgado en forma imperfecta o defectuosa hablamos de ______ del acto jurídico: Invalidez. Ineficacia funcional.

Cuando en una compraventa se denuncia un precio inferior al realmente convenido, generalmente con la finalidad de defraudar al fisco, estamos ante un caso de: Simulación Relativa. Simulación Absoluta.

Cuando para evitar la acción de los acreedores, el propietario de un inmueble lo enajena a alguien de manera puramente aparente, pues en realidad pretende seguir siendo el titular del dominio, y esa apariencia se crea solo para impedir que sus acreedores puedan hacer valer sus derechos sobre la cosa, estamos frente a: Simulación Absoluta. Simulación Relativa.

Cuando por un acto se transmiten derechos a personas interpuestas, que no son aquellas para quienes en realidad se constituyen o transmiten, se configura el vicio de: Simulación. Fraude a los acreedores.

Cuando se encubre el carácter jurídico de un acto bajo la apariencia de otro estamos ante un caso de: Simulación. Lesión.

De los siguientes enunciados sobre la confirmación, solo uno es verdadero: Para que la confirmación tácita tenga efectos la causa o causas de nulidad deben haber cesado. La confirmación tácita produce efectos aunque subsista la causal de nulidad.

Deben hacerse por escritura pública: Los contratos accesorios de mismo tenor que la escritura pública. Todos los contratos sin excepción, independientemente de su objeto.

Deben ser otorgados por escritura pública: Los Contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles. Los contratos de locación de inmuebles por cualquier plazo.

El art. 389 del CC y C establece la distinción entre: Nulidad total y nulidad parcial. Nulidad absoluta y nulidad relativa.

El art. 2461 del C.C. y C al establecer que si por acto entre vivos a título oneroso el causante transmite a alguno de los legitimarios la propiedad, usufructo, uso o habitación, o con la contraprestación de una renta vitalicia, se presume sin admitir prueba en contrario la gratuidad del acto y la intención. Se plantea un caso de: Simulación Presumida. Lesión por aprovechamiento de necesidad del transmitente.

El Art. 382 C.C. y C. regula sobre: Las categorías de ineficacia de los actos jurídicos. Los requisitos de validez de los instrumentos públicos.

El contradocumento particular que altera lo expresado en un instrumento público: Puede invocarse por las partes, pero es inoponible respecto a terceros interesados de buena fe. Es oponible a todos, incluyendo a terceros de buena fe que hayan confiado en el instrumento.

El instrumento público puede tener dos tipos de falsedades: Material o Ideológica. Formal o Sustancial.

El notario Tasio debe realizar la escritura traslativa de dominio de un campo ubicado en la ciudad de La Pampa. Al realizarla omite colocar los datos identificatorios del bien en cuestión. Dicho acto es: Inexistente ya que le falta un elemento esencial, el objeto, debido a que no está identificado el campo. Anulable, ya que la omisión puede subsanarse con una escritura aclaratoria posterior.

El plazo de prescripción de la acción ante la lesión es de: 2 años. 5 años.

En caso de lesión, el afectado puede demandar: La nulidad o un reajuste equitativo del convenio. Únicamente la nulidad del acto, sin posibilidad de pedir reajuste.

En caso de ser requerida la ratificación, debe ser realizada en un plazo de: 15 días como máximo. 30 días como máximo.

En el C.C. y C. el fraude a los acreedores está regulado en el: Art. 338 del C.C. y C. Art. 332 del C.C. y C.

En el C.C.y C la “lesión” está regulada por el: Art. 332 C.C. y C. Art. 338 C.C. y C.

En la doctrina de los canonistas la lesión adquiere gran relevancia: Como medio contra la usura. Como fundamento para la libertad contractual absoluta.

En la simulación existe una discordancia entre lo realmente querido y lo manifestado por las partes. Esta discordancia: Es querida y acordada por las partes. Es un error involuntario de una de las partes al expresar su voluntad.

En los casos de pluralidad de otorgantes en los que no haya entrega de valores o cosas en presencia del notario: Los interesados pueden suscribir la escritura en distintas horas del mismo día de otorgamiento. Todos los otorgantes deben suscribir la escritura en el mismo momento ante el notario.

En los contratos bilaterales la cláusula resolutoria: Se encuentra implícita. Debe pactarse expresamente para tener validez.

En nuestro derecho rige el principio de libertad de formas, que significa que: La ley no designa una forma determinada para la exteriorización de la voluntad, las partes podrán utilizar la que estimen conveniente. Las partes solo pueden utilizar las formas expresamente autorizadas por la ley.

En un supuesto de nulidad parcial: El juez debe integrar el acto de acuerdo a su naturaleza y los intereses que razonablemente puedan considerarse perseguidos por las partes, pero solo en caso de ser necesario. El acto queda totalmente anulado sin posibilidad de integración por parte del juez.

Existe falsedad material en el siguiente caso: Cuando existe falsificación del documento. Cuando el escribano da por cierto un hecho que no presenció.

Existen diferentes tipos de ineficacia de los actos jurídicos: Ineficacia estructural o inicial o estática e ineficacia funcional o sobreviniente o dinámica. Ineficacia absoluta e ineficacia relativa como únicas categorías reconocidas por el CCyC.

Habrá simulación relativa: Cuando se emplea para dar a un acto jurídico una apariencia que oculta su verdadero carácter. Cuando se celebra un acto jurídico que nada tiene de real.

Imagina que has sido contratado como docente de la asignatura teoría general del negocio jurídico y debes dar un ejemplo de fe pública administrativa. Ante ello expones que: El decreto emitido por el gobernador de la provincia de Córdoba. La sentencia dictada por un juez civil en un proceso de divorcio.

Indique cuál de las siguientes opciones responde a uno de los requisitos de la acción revocatoria o pauliana: Que el crédito de quien la intenta sea de fecha anterior al negocio jurídico impugnado. Que el deudor haya actuado con dolo aunque su acreedor sea de fecha posterior al acto.

Indique cuál de los siguientes es un instrumento particular no firmado según lo reglado por el Art. 287 del C.C. y C: Registro Virtual de los hechos. El pagaré firmado por ambas partes.

Indique cuál de los siguientes es un instrumento particular no firmado según lo regulado por el art. 287 C.C. y C: Esta categoría comprende todo escrito no firmado, entre otros, los impresos, los registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el medio empleado, los registros de la palabra y de información. Solo comprende los documentos escritos que no hayan sido suscriptos por sus otorgantes.

Indique cuál es la afirmación correcta en relación a la extensión de la inoponibilidad: Se pronuncia exclusivamente en interés de los acreedores que la promueven y hasta el importe de sus respectivos créditos. Se pronuncia en beneficio de todos los acreedores del deudor por el total del patrimonio afectado.

Indique quiénes pueden ser testigos en los instrumentos públicos: No pueden ser testigos: las personas incapaces de ejercicio y aquellas a quienes las sentencias les impida ser testigos de instrumentos públicos; los que no saben firmar; los dependientes del oficial público; el cónyuge, el conviviente, y los parientes del oficial público, dentro del cuarto grado y segundo de afinidad. Puede ser testigo cualquier persona mayor de edad con domicilio en el lugar del acto.

Indique quiénes pueden ser testigos en los instrumentos públicos (caso práctico): Un vecino que vive a 30 cuadras. El cuñado del escribano interviniente.

Juan contrata con Pedro, y Pedro no cumple. Juan quiere resolver el contrato y le debe notificar a Pedro de la resolución total o parcial: Verdadero. Falso.

Juan ha decidido comprar un departamento, pero como no quiere que ARCA lo investigue decide que en el acto figure que la titular del mismo es su esposa. En dicho supuesto se da una simulación: Por interpósita persona. Absoluta, ya que el acto nada tiene de real.

Juan ha vendido siendo menor un departamento de su propiedad. En dicho supuesto el acto es: Nulo, pero puede ser confirmado por Juan cuando cumpla la mayoría de edad y la causal de nulidad quede suspendida. Inexistente, ya que Juan carecía de capacidad para otorgarlo.

Juan realiza en representación de Pedro un contrato de suministro, pero a los fines del mismo excede su poder. Sin embargo, luego Pedro lo cumple. Esto es: Ratificación tácita. Confirmación expresa del acto.

Juan se encuentra tramitando los permisos necesarios para contraer matrimonio, sin embargo, uno de los invitados a la unión civil toma conocimiento que Juan sigue casado con su anterior esposa, ya que nunca finalizó los trámites del divorcio. Ante ello: El invitado puede invocar la nulidad absoluta del acto, la cual debe ser declarada por el juez. Solo las partes del matrimonio pueden invocar la nulidad del acto.

Juliana realiza un instrumento privado con Rubén mediante el cual le vendió una serie de acciones de su compañía. Un día Rubén le solicita a Juliana que reconozca la firma que ha colocado en dicho instrumento. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto a ello?. A partir de ese momento el acto es auténtico pero no da fe de la fecha en que fue realizado. El reconocimiento de firma otorga al instrumento la misma eficacia que una escritura pública.

La acción de declaración de inoponibilidad, en el supuesto de un fraude a los acreedores, por un acto bilateral, debe presentarse: En contra de ambas partes. Solo en contra del deudor que realizó el acto fraudulento.

La acción por fraude cesa: Si el adquirente de los bienes transmitidos por el deudor los desinteresa. Únicamente por el transcurso del plazo de prescripción de la acción pauliana.

La aptitud que se predica de un acto jurídico para alcanzar y mantener sus efectos propios o normales se denomina: Eficacia. Validez.

La confirmación expresa requiere: Que el instrumento debe contener las formas exigidas para el acto que se quiere confirmar, la mención de la causa de la nulidad y su desaparición y la voluntad de confirmar el acto. Solo la manifestación verbal de voluntad de confirmar el acto ante el juez competente.

La confirmación puede ser: Expresa o tácita. Unilateral o multilateral, según el número de partes intervinientes.

La confirmación y ratificación: Alcances. De los siguientes enunciados sobre la confirmación, solo uno es verdadero: Para que la confirmación tácita tenga efectos la causa o causas de nulidad deben haber cesado. La confirmación solo puede realizarse de forma expresa, nunca tácita.

La escritura matriz: Es la escritura original extendida en el protocolo de un escribano. Es la copia autenticada que se entrega a las partes del acto.

La escritura que no tenga designación del tiempo y lugar en que sea hecha: Es nula y los escribanos pueden ser sancionados. Es anulable pero puede subsanarse mediante escritura aclaratoria posterior.

La escritura, definición y requisitos. Deben ser otorgados por escritura pública: Los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles. Todos los contratos celebrados entre personas jurídicas.

La falta de publicidad de un acto jurídico por el que se adquirió o transmitió un derecho real constituido conforme a la ley trae aparejado la: Inoponibilidad como sanción por defecto de forma o publicidad. Nulidad absoluta del acto por incumplimiento de requisitos esenciales.

La ineficacia funcional reconoce como causal a: La revocación, la rescisión y la resolución del acto jurídico. La nulidad absoluta, la nulidad relativa y la inexistencia del acto.

La lesión enorme como instituto tiene sus antecedentes en el: Derecho romano. Derecho germánico medieval.

La lesión enorme existía en el Derecho Romano y en la antigua legislación española. El principio de la lesión de esa época: Se daba principalmente como un vicio en la constitución del acto que tiene lugar en la compraventa inmobiliaria. No era una causa de nulidad de los actos jurídicos. Era una causa general de nulidad aplicable a todo tipo de actos jurídicos onerosos.

La lesión: Se caracteriza porque el defecto está presente desde el momento mismo de la celebración y debe subsistir al tiempo de la demanda. Se caracteriza porque el defecto surge con posterioridad a la celebración del acto.

La madre de Ricardo sufre una enfermedad degenerativa que le impide tener lucidez intelectual, por lo que fue declarada incapaz por sentencia judicial. Luego su hermana la convence para que, sin la participación de su curador, le done su casa. Dicho acto: Posee una ineficacia estructural, ya que al momento del acto la madre ya estaba declarada incapaz. Es válido, ya que la donación se realizó durante un intervalo de lucidez de la madre.

La mala fe del subadquirente en una acción de fraude se presume si: Conoce el estado de insolvencia al momento de contratar. No inscribió el acto en el registro correspondiente en tiempo y forma.

La nulidad es un supuesto de: Ineficacia estructural, inicial y absoluta. Ineficacia funcional y sobreviniente.

La nulidad relativa ____: Solo puede declararse a instancia de las personas en cuyo beneficio se establece. Puede declararse de oficio por el juez en cualquier estado del proceso.

La presunción de autenticidad de los instrumentos públicos proviene de: Su apariencia y regularidad. La firma de testigos idóneos que presenciaron el acto.

La ratificación puede ser realizada: Mediante cualquier manifestación, tanto expresa como tácita. Solo mediante declaración expresa ante escribano público.

La regla de la libertad de formas y sus excepciones. Indique cuál de los siguientes es un instrumento particular no firmado según lo regulado por el art. 287 C.C. y C: Registro visual de los hechos. El pagaré firmado ante dos testigos.

La sanción de invalidez que pronunciada por los jueces vuelve las cosas al mismo estado en que se hallaban antes del acto y obliga a las partes a restituirse mutuamente lo que han recibido, se denomina: Nulidad. Rescisión.

La simulación alegada por las partes debe probarse mediante: Contradocumento. Cualquier medio de prueba admitido por la ley.

La simulación es absoluta: Cuando se celebra un acto que nada tiene de real. Cuando se emplea para ocultar el verdadero carácter jurídico del acto.

La simulación es ilícita: Cuando perjudica a terceros o tiene una finalidad ilícita, no siendo necesario que este fin se haya consumado. Solo cuando el fin ilícito se ha consumado efectivamente.

La simulación es lícita: Cuando no tiene un fin ilícito ni perjudica a un tercero. Cuando las partes acuerdan mantenerla en secreto sin perjuicio aparente para terceros.

La simulación es relativa: Cuando por debajo del acto ostensible existe otro diferente que es el realmente querido por las partes. Cuando el acto celebrado nada tiene de real y es totalmente ficticio.

Las recisiones de los contratos por anticipado: 1) Una de las partes decía anticipadamente que no iba a poder cumplir con el contrato; 2) Una de las partes no debía intimar a la otra la resolución en forma expresa o fehaciente para la resolución del contrato, porque ya se lo había comunicado. Verdadero. Falso.

Laura se ha presentado en su escribanía indicándole que quiere firmar un contrato de venta y le pregunta si puede colocar una cláusula en el mismo para poder revocar el mismo por su sola voluntad. Ante tal requerimiento usted le dice que: Ello no puede realizarse debido a que la revocación solo procede en casos autorizados por la Ley. Puede incluirse libremente en ejercicio del principio de autonomía de la voluntad.

Los actos a través de los cuales se defrauda a los acreedores deben ser: Deben ser negocios positivos, de enajenación y referirse a derechos patrimoniales. Pueden ser cualquier tipo de acto jurídico, incluyendo los de carácter extrapatrimonial.

Los actos jurídicos nulos no generan consecuencias: Falso. Verdadero.

Los actos que contravienen el orden público, la moral y las buenas costumbres son: De nulidad absoluta. De nulidad relativa y por ende confirmables.

Los títulos emitidos por el Estado provincial, conforme a las leyes que autorizan su emisión, son: Instrumentos Públicos. Instrumentos privados con fuerza ejecutiva.

Marcos le donó una serie de campos a Martín, dejando expresado en la escritura pública que existía un cargo. Un día Marcos toma conocimiento de que Martín había despedido al peón y lo obligó a irse de la propiedad. En dicho supuesto Marcos puede: Solicitar la revocación de la donación, ya que operó una causal de ineficacia funcional con efectos retroactivos. Solo reclamar daños y perjuicios, sin poder revocar la donación.

María concurre a la escribanía de Tasio para donar en nombre y representación de Juana, y en la semana anterior le había otorgado un poder en la misma escribanía. ¿Qué debe hacer el escribano?. El escribano tenía que colocar folio y número de la escritura en la que se le había otorgado poder a María. Debe exigir que se presente un nuevo poder otorgado ese mismo día para que sea válido.

María ha realizado una venta en representación de su socia Luisa. Sin embargo, se ha impugnado esa venta. Para probar que se encontraba legitimada para realizar la venta, María debe: Acompañar copia de la escritura mediante la cual se otorgó el poder, siempre que el instrumento tenga apariencia y regularidad. Presentar un testimonio judicial que certifique la existencia del mandato.

María ha tomado conocimiento de que su sobrino, quien es menor de edad, ha falsificado su documento nacional de identidad y con él ha procedido a la venta de una propiedad que había heredado de sus padres. ¿Puede recuperar la propiedad?. Como su sobrino no tiene capacidad de ejercicio, todo va a volver a su estado anterior, por lo que va a recuperar el bien. No puede recuperarla si el comprador era de buena fe y pagó el precio de mercado.

María iba a realizar una donación en representación de su hermana Marta en la escribanía del notario Tasio. El poder había sido otorgado la semana anterior en la misma escribanía. En la audiencia el notario: Debe indicar que existe un poder señalando el folio y año del protocolo en el que se encuentra. Debe exigir la presencia personal de Marta para ratificar la donación.

María se presenta ante usted para realizar una consulta, tiene un testimonio de que su padre vendió su casa el día 26 de agosto de 2017, pero el comprador dice que la escritura de la escribanía es el día 29 de agosto de 2017. ¿Cómo se puede saber la fecha en que se celebró la compraventa?. El 29 de agosto de 2017, porque así figura en la escritura matriz. El 26 de agosto de 2017, porque así figura en el testimonio entregado al vendedor.

María y Luisa han firmado un contrato en el cual pactaron que cualquiera de las 2 podían pedir la resolución del mismo. María decide rescindir y envía una carta documento el 15 de enero. El correo va a casa de Luisa el 18 de enero, pero no la encuentra. La CD es retirada por Luisa el 24 de enero. ¿Desde cuándo produce efectos la resolución?. Al tratarse de una cláusula resolutoria expresa, la misma va a producir efecto desde el 24 de enero. Produce efectos desde el 15 de enero, fecha en que fue enviada la carta documento.

Mario le ha comprado a Nicolás una casa en la ciudad de San Francisco. Un mes después llega a Mario una notificación de que la casa ha sido embargada por una deuda de Nicolás con un banco. El notario informa que Nicolás nunca realizó la inscripción de la venta en el registro. Por ello: La venta es inoponible al banco, ya que no se inscribió, por lo que el embargo se encuentra bien trabado. La venta es válida y oponible al banco desde el momento de la escritura.

Mario va a firmar una cesión de unas de las patentes de invención a una empresa de software de Estados Unidos. La misma va a ser instrumentada mediante escritura pública, siendo el único pedido de la empresa que el instrumento sea en inglés. ¿Ello puede ser realizado de dicha manera por el escribano?. Verdadero. Falso.

Mario vendió a Carla un inmueble ya que ella quería que allí funcione un local bailable, pero la Municipalidad le dice que en esa zona no puede realizarse ese tipo de emprendimientos. Ante ello Carla puede: Solicitar la resolución del contrato porque se frustró la causa subjetiva del acto, ya que no puede abrir el local bailable. Solicitar únicamente daños y perjuicios al vendedor por vicios ocultos del inmueble.

Martín firmó un contrato mediante el cual se compromete a pagar un terreno en 120 cuotas de 1.000 dólares; cuando firmó el dólar cotizaba a 15 pesos y al cabo de las 20 cuotas cotiza a 45. Ante ello puede: Pedir que se resuelva el contrato o que se adecúen las condiciones del mismo ya que su pretensión se volvió muy onerosa por el aumento de la cotización del dólar. Solo cumplir el contrato tal como fue pactado, ya que el riesgo cambiario fue asumido voluntariamente.

Martín ha presentado su acta de divorcio. ¿De qué tipo de fe goza el documento?. Fe judicial, por el interviniente en el caso. Fe notarial, por tratarse de un instrumento público.

Martín se presenta a la escribanía porque firmó un contrato de suministros con Pedro, pero Pedro no cumple y manifiesta que tampoco podrá cumplir si se termina el contrato. Ante ello Martín puede: Solicitar la resolución del contrato de suministro, pidiendo la devolución de los productos que haya entregado, y que si Pedro no puede entregarlos puede solicitar daños y perjuicios. Solo continuar con el contrato hasta su vencimiento natural.

Martina ha vendido su casa a Josué, una persona de Brasil que no habla castellano. El escribano informa que: La escritura debe redactarse conforme a la minuta expresada en idioma nacional y por traductor público. La escritura puede redactarse directamente en portugués para facilitar la comprensión.

Martina vendió su casa a Juan mediante una escritura pública del año 2017 en la escribanía N° 546 de la ciudad de Córdoba; actualmente desconoce la fecha en que se firmó la misma. El notario le expone que: La fecha es cierta ya que el instrumento es auténtico por lo que no debe probar nada. Debe solicitar la certificación de la fecha al Colegio de Escribanos de Córdoba.

Micaela había tomado la decisión de que iba a donar una casa a su amiga Laura. Cuando fue a realizar el instrumento en la escribanía, el notario de forma intencional omite colocar el nombre de Laura en el instrumento. ¿Quién puede alegar dicha inexistencia?. Cualquier persona puede, incluso el notario ya que la inexistencia surge del mismo documento. Solo las partes del acto pueden alegar la inexistencia.

Pedro compra un lote de discos que él sabe que tiene mucho valor a un precio mucho menor que el del mercado ya que el vendedor desconoce su valor. ¿En ese caso cuál es el elemento subjetivo de la víctima?. La inexperiencia del vendedor, ya que desconoce el valor de los discos. La necesidad económica apremiante del vendedor al momento de la venta.

Pedro estuvo leyendo el testimonio de la escritura de la venta de un local comercial y en la misma figura que en la audiencia notarial Mariano entregó a Pablo la suma de $600.000. Pedro estima que ello no es así. Para ello debe: Iniciar una acción de falsedad en sede civil o penal ya que la entrega de dinero es un hecho pasado ante el escribano y hace plena fe. Solicitar al notario que rectifique la escritura con una aclaratoria.

Pedro tiene un contrato con Juan y le ha manifestado que no va a cumplir con sus prestaciones emergentes del contrato. A los fines de resolver el contrato, Juan debe emplazar a Pedro bajo apercibimiento expreso de la resolución total o parcial del contrato: Falso. Verdadero.

Requisitos de la simulación lícita: Cuando no tiene finalidad ni afecta a un tercero. Cuando tiene una finalidad lícita aunque perjudique levemente a un tercero.

Requisitos de procedencia de la acción de declaración de inoponibilidad: 1) Que el crédito sea de causa anterior al acto impugnado, excepto que el deudor haya actuado con el propósito de defraudar a futuros acreedores; 2) Que el acto haya causado o agravado la insolvencia del deudor. Solo se requiere que el deudor haya actuado con dolo en perjuicio del acreedor.

Respecto de la forma en que puede darse la confirmación del acto, decimos que puede producirse de manera: Expresa o tácita. Solo expresa, mediante instrumento escrito con las formalidades legales.

Respecto de la inoponibilidad es correcto decir que: Es un supuesto de ineficacia funcional y relativa. Es un supuesto de ineficacia estructural y absoluta.

Ricardo vive en la ciudad de San Luis, pero se encontraba en Córdoba ya que le dejaron una casa en testamento. Decide venderla a través de su escribano de confianza de San Luis. Ante ello usted le expone que: El acto será inválido ya que el notario de San Luis no posee competencia territorial. El acto es válido ya que el escribano puede actuar en cualquier jurisdicción del país.

Ricardo y Martín quieren firmar un contrato de locación. El notario le explica que el mismo puede ser rescindido en forma previa del plazo del mismo, asimismo le comenta que: Dicha rescisión tiene efecto hacia el futuro, salvo que decidan de común acuerdo pactar lo contrario y que sea con efecto retroactivo. La rescisión siempre tiene efecto retroactivo al momento de la celebración del contrato.

Ricardo y Martín van a realizar un contrato y una de las condiciones que pone Ricardo es que la misma se realice por instrumento público para mayor seguridad. Dicho acto es: Formal, ya que las propias partes realizan una exigencia de que sea realizado por escritura pública. No formal, ya que la exigencia de forma proviene de las partes y no de la ley.

Rita ha firmado un contrato de locación de su departamento por dos años a favor de Mariano. Luego del sexto mes Mariano deja de pagar el alquiler. Ante tal situación Rita: Puede solicitar la resolución del contrato por incumplimiento de Mariano. Solo puede reclamar los alquileres adeudados, sin poder resolver el contrato.

Roberto ha decidido realizar su testamento. Para ello realiza en la escribanía del notario Tasio el instrumento ante la presencia de su amigo Raúl como testigo. En dicha situación el acto es: Nulo, debido a que no posee la firma de los dos testigos que son requeridos para el acto. Válido, ya que la presencia de un testigo es suficiente para el testamento notarial.

Romina tenía un poder de administración otorgado por su socio Ramiro para cobrar los alquileres de unos campos. Sin embargo, Romina decidió renovar uno de esos contratos. Para que dicho contrato tenga validez, Ramiro debe: Ratificar el acto, ya que Romina no poseía poder para hacer ese acto. Cuando ratifique se entiende que el contrato es válido desde el mismo momento en que se firmó. Celebrar un nuevo contrato, ya que la ratificación no tiene efectos retroactivos.

Rubén se presentó en la escribanía para realizar un testamento. Firmaron todos, menos Raúl porque se encontraba enyesado, por lo que el escribano declaró que el instrumento es: Inválido, ya que se debería haber realizado una firma a ruego por Raúl que no podía firmar. Válido, ya que la imposibilidad física de firmar no invalida el acto notarial.

Se encuentran facultados para confirmar un acto: Los mismos que se encuentran legitimados para invocar la nulidad relativa. Solo el juez competente, mediante sentencia declarativa.

Se presenta en la escribanía la Sra. Gutiérrez y plantea que el año pasado fue declarada incapaz por sentencia y que pensando que dicho plazo ya había vencido realizó un acto sin la participación de su curador. Luego fue amenazada para que confirme el mismo. Ante ello el notario le expresa que: El acto no puede ser confirmado ya que a pesar de que cesó la causal de nulidad hay otro vicio actualmente por la amenaza. El acto puede ser confirmado ya que la incapacidad ya no existe al momento de la confirmación.

Según el art. 334 del CCyC, la simulación puede ser: Lícita o Ilícita. Absoluta o Relativa exclusivamente.

Según el CCyC, ¿cuáles son los requisitos para llevar adelante la cláusula resolutoria implícita? Seleccione las 3 opciones correctas. Un incumplimiento en los términos del Artículo 1084. Que el deudor esté en mora. Que el acreedor emplace al deudor, bajo apercibimiento expreso de la resolución total o parcial del contrato, a que cumpla en un plazo no menor de quince días. Que el acreedor haya presentado demanda judicial previa de cumplimiento.

Según el Código Civil y Comercial, los instrumentos particulares se pueden clasificar en: Instrumentos privados e instrumentos particulares no firmados. Instrumentos públicos e instrumentos privados exclusivamente.

Selecciona las 4 respuestas correctas. De acuerdo a las distintas clasificaciones que establece nuestra legislación la simulación puede ser: Completa. Lícita. Parcial. Por interpósita persona. Fraudulenta sin perjuicio de terceros.

Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. El hecho que acontece a los fines de solicitar la imprevisión debe reunir las características de: Imprevisible. Extraordinario. Causado por culpa del deudor perjudicado.

Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. Poseen legitimación activa para presentar la acción de lesión: Los herederos del lesionado. El lesionado. Cualquier acreedor del lesionado con crédito anterior al acto.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. ¿Cuáles son los elementos del acto simulado?. Acuerdo de partes que sirve como causa a esa contradicción. Contradicción entre la voluntad interna y la declarada. Ánimo de engañar. Perjuicio consumado a un tercero de buena fe.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. ¿Cuáles son los requisitos que debe reunir el contradocumento?. Ser otorgado por las partes del negocio o el beneficiario de la simulación. Tener contemporaneidad intelectual con el acto. Referirse fatalmente al acto simulado. Estar firmado por al menos dos testigos idóneos.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. La ineficacia funcional reconoce como causal a: La Revocación. La Rescisión. La Resolución. La Nulidad absoluta sobreviniente.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. De acuerdo a la tesis sostenida por Rivera la resolución puede ser: Automática. Facultativa. Opcional. Legal. Judicial exclusivamente cuando la ejercen las partes.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. El defecto que causa la nulidad debe ser: Estructural. Grave. Esencial. Originario. Posterior a la celebración del acto jurídico.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. El incumplimiento es considerado esencial a los fines de la resolución cuando: El incumplimiento es intencional. El incumplimiento tempestivo de la prestación es condición del mantenimiento del interés del acreedor. El incumplimiento ha sido anunciado por una manifestación seria y definitiva del deudor al acreedor. El incumplimiento priva a la parte perjudicada de lo que sustancialmente tiene derecho a esperar. El incumplimiento se produce únicamente por causas de fuerza mayor ajenas al deudor.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Indique en qué argumentos se basa la postura que niega a la inexistencia como diferente a la nulidad. Los caracteres y efectos que se atribuyen al acto inexistente están suficientemente captados en la regulación de la nulidad. La existencia de nulidades virtuales que hace inútil la tesis de la inexistencia. La no aceptación del criterio de adjudicar dos formas de existencia al acto, una material y otra jurídica. La consagración legal de la inexistencia dentro de la categoría de nulidad. La inexistencia y la nulidad producen efectos jurídicos distintos reconocidos por la doctrina mayoritaria.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. El notario Tasio ha sumado un adscripto a su registro. En la primera escritura en la que va a participar una venta entre José Pérez y la empresa AQUA S.A., le solicita que reúna los elementos para confeccionar la misma. Ante ello el adscripto debe: Requerir los poderes de los representantes de la empresa AQUA S.A. Preguntarle a José si está casado, y en el caso si es su primer matrimonio. Solicitar el documento del Sr. Pérez para determinar su domicilio. Solicitar los datos de inscripción de AQUA S.A. Exigir la presencia de dos testigos que certifiquen la identidad de las partes.

Seleccione las opciones correctas. Son requisitos de procedencia de la acción de declaración de inoponibilidad. Seleccione las 2 opciones correctas. Que el crédito sea de causa anterior al acto impugnado. Que quien contrató con el deudor a título oneroso haya conocido o debido conocer que el acto provocaba o agravaba la insolvencia. Que el deudor tenga domicilio en la misma jurisdicción que el acreedor.

Si alguna de las personas otorgantes de la escritura tiene discapacidad auditiva: Deben intervenir dos testigos que puedan dar cuenta del conocimiento y comprensión del acto por la persona otorgante. Basta con que el escribano certifique que la persona comprendió el acto.

Si el acto simulado encubre otro de carácter real, este es: Plenamente eficaz si concurren los requisitos propios de su categoría y no es ilícito ni perjudica a un tercero. Nulo de pleno derecho por derivar de un acto simulado.

Si existe una cláusula resolutoria implícita el acreedor debe emplazar al deudor: Bajo apercibimiento expreso de la resolución total o parcial del contrato, a que cumpla en un plazo no menor de quince días. Solo judicialmente, mediante una demanda de cumplimiento ante el juez competente.

Si Juan ha entregado una seña para reservar un auto y luego se arrepiente antes de la compra, está efectuando una resolución: Opcional. Automática.

Si Juan vende su casa, pero lo realiza mediante un instrumento privado, el mismo: Es nulo, ya que la ley exige la escritura pública como forma esencial. Es válido entre las partes aunque no sea oponible a terceros.

Si la ley no designa una forma determinada para la exteriorización de la voluntad: Las partes pueden utilizar la que estimen conveniente. Las partes deben utilizar la escritura pública como forma supletoria.

Si la simulación perjudica a terceros se trata de una simulación: Ilícita. Relativa.

Si María y Martina quieren realizar un contrato de venta de un lote de zapatillas y le consultan al escribano cómo debe ser instrumentada: Puede ser instrumentada por documento privado o público, ya que las partes pueden exigir una forma más rigurosa de la que establece la legislación. Debe instrumentarse obligatoriamente por escritura pública al tratarse de una operación comercial.

Si un acto posee una causa ilícita el mismo posee una causal de: “Ineficiencia estructural y estática”. Ineficacia funcional y sobreviniente.

Si uno de los otorgantes de la escritura no sabe o no puede firmar: Debe hacerlo otra persona en su nombre, debe hacerse constar la manifestación sobre la causa del impedimento y la impresión digital del otorgante. El escribano certifica la imposibilidad y el acto queda igualmente perfeccionado sin firma.

Simulación. Plazo: 2 años. 5 años.

Solo una de las siguientes afirmaciones es correcta respecto a la “conversión” del acto: El instrumento objeto de la conversión es autónomo respecto de la declaración de voluntad que refleja, de allí, que, aunque sea nulo el instrumento conserva en ciertos casos virtualidad suficiente para demostrar el contenido de la voluntad. La conversión produce los mismos efectos que la nulidad, devolviendo las cosas al estado anterior.

Solo una de las siguientes afirmaciones es válida sobre la “frustración del fin del contrato”: Es un caso de resolución del contrato por ineficacia funcional. Es un supuesto de nulidad relativa del contrato por vicio en la causa.

Solo uno de los siguientes enunciados sobre la inoponibilidad es verdadero: Es un supuesto de ineficacia relativa. Es un supuesto de ineficacia absoluta que afecta a todas las partes.

Son caracteres de la revocación: Es un acto bilateral, entre vivos, ex nunc y legal. Es un acto unilateral, entre vivos, con efectos retroactivos y convencional.

Son especies de convalidación del acto viciado: La confirmación, la ratificación, la conversión y la prescripción liberatoria. La nulidad, la rescisión y la resolución del acto jurídico.

Son requisitos de validez del instrumento público: Las firmas del oficial público, de las partes y en su caso, de sus representantes. Solo la firma del oficial público, siendo optativa la firma de las partes.

Son requisitos de procedencia de la acción de declaración de inoponibilidad. Seleccione las 3 opciones correctas. Que el crédito sea de causa anterior al acto impugnado, excepto que el deudor haya actuado con el propósito de defraudar a futuros acreedores. Que el acto haya causado o agravado la insolvencia del deudor. Que quien contrató con el deudor a título oneroso haya conocido o debido conocer que el acto provocaba o agravaba la insolvencia. Que el deudor haya actuado con dolo aunque el crédito sea posterior al acto impugnado.

Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble o mueble registrable, provenientes de un acto nulo, quedan sin ningún valor y pueden ser reclamados directamente del tercero, excepto: El subadquirente de derechos reales o personales de buena fe y a título oneroso. El subadquirente que inscribió el acto en el registro dentro del plazo legal.

Un acreedor, en el supuesto de actos celebrados por el deudor en fraude de sus derechos: Puede solicitar la declaración de inoponibilidad de esos actos si su crédito es de causa anterior a los actos impugnados. Puede solicitar la nulidad absoluta del acto sin necesidad de acreditar anterioridad del crédito.

Un decreto del gobernador es un instrumento: Instrumento Público Administrativo. Instrumento privado con fuerza ejecutiva.

Un menor dona, ¿puede hacerlo?. Sí, pero cuando es mayor tiene que confirmarlo. No, el acto es inexistente por carecer el menor de capacidad de ejercicio.