100 preguntas

¿Qué estudia principalmente la Arquitectura Legal?. Las técnicas de dibujo a mano. Las normas que regulan el ejercicio profesional del arquitecto. La historia exclusiva de los edificios. El cálculo de estructuras metálicas.

¿Qué rama jurídica trata, entre otras cosas, de contratos y propiedad?. Derecho civil. Derecho penal exclusivamente. Derecho electoral. Derecho internacional marítimo.

¿Qué regula principalmente la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)?. Solo el diseño de fachadas. Los tipos de suelo agrícola. Los agentes, requisitos y responsabilidades de la edificación. Solo los honorarios de los arquitectos.

¿Qué norma establece las exigencias técnicas básicas de los edificios?. El Código Técnico de la Edificación. El Código de Comercio. La Ley Electoral. El Reglamento de Tráfico.

¿Qué texto histórico ya contemplaba consecuencias jurídicas de construir mal?. La Carta de Atenas. El Código de Hammurabi. El Plan General de Madrid. La Declaración de Bolonia.

¿Cómo se fijan, con carácter general, los honorarios del arquitecto?. Mediante una tarifa colegial obligatoria. Por sorteo municipal. Mediante pacto con el cliente. Siempre como porcentaje legal fijo.

¿Cuál es una diferencia entre ejercer por cuenta ajena y por cuenta propia?. Por cuenta ajena existe una relación laboral de dependencia. Por cuenta propia no existe responsabilidad profesional. Por cuenta ajena no es necesario cumplir la ley. Por cuenta propia están prohibidos los contratos.

¿Qué es una norma jurídica?. Un consejo voluntario sin consecuencias. Una regla obligatoria cuyo cumplimiento puede exigirse. Una costumbre sin relevancia. Un dibujo administrativo.

¿Qué es el ordenamiento jurídico?. Solo la Constitución. El conjunto organizado de normas aplicables. La lista de arquitectos colegiados. Un inventario de inmuebles.

¿Qué significa fuente material del Derecho?. La institución facultada para producir normas. El papel donde se imprime una ley. El edificio del tribunal. La forma de redactar planos.

¿Qué recoge el artículo 1 del Código Civil como fuentes del Derecho?. Contrato, licencia y proyecto. Ley, costumbre y principios generales del Derecho. Solo leyes orgánicas. Sentencias, planos y presupuestos.

¿Puede una ordenanza municipal contradecir válidamente una ley que le sea superior?. Sí, siempre. Sí, si la aprueba el alcalde. No, por jerarquía normativa. Sí, si afecta a obras pequeñas.

¿Qué se exige para aprobar una ley orgánica en la votación final del Congreso?. Mayoría absoluta. Unanimidad de los alcaldes. Solo el voto del Gobierno. La firma del Colegio de Arquitectos.

¿Qué caracteriza al real decreto-ley estatal?. Es siempre una ordenanza local. Lo dicta el Gobierno en extraordinaria y urgente necesidad, con límites. Es un proyecto de obra. No tiene rango de ley.

¿Qué diferencia básica existe entre ley estatal y autonómica?. La estatal siempre desplaza a la autonómica. La autonómica no tiene fuerza jurídica. Importa el reparto constitucional de competencias. Ambas son reglamentos municipales.

¿Qué papel tiene la jurisprudencia del Tribunal Supremo según los apuntes?. Complementa el ordenamiento mediante criterios interpretativos reiterados. Deroga automáticamente la Constitución. Sustituye todas las leyes. Es una licencia de obra.

¿Cuál de estos bienes es normalmente inmueble?. Una silla. Un terreno. Una bicicleta. Una lámpara portátil.

¿Qué es un inmueble por incorporación?. Una vivienda construida y fijada al suelo. Un coche aparcado. Un ordenador portátil. Un cuadro colgado temporalmente.

¿Qué caracteriza a un bien fungible?. Es necesariamente una vivienda. No puede utilizarse. Puede sustituirse por otra unidad equivalente. Siempre pertenece al Estado.

¿Cuál es un ejemplo habitual de bien demanial?. Una mesa particular. Una calle pública afectada al uso público. Un apartamento privado. Un teléfono personal.

¿Qué significa que la propiedad inmobiliaria tenga límites legales?. Que el propietario puede edificar lo que quiera. Que nunca puede vender el inmueble. Que debe respetar, entre otras, las normas urbanísticas. Que solo puede construir una planta en España.

¿Qué es una servidumbre de paso?. Una carga que puede permitir pasar por un inmueble ajeno en las condiciones legales. Una licencia para demoler. Una forma de pintar fachadas. Un impuesto sobre materiales.

¿Cuál de las siguientes materias es una condición urbanística?. Aislamiento acústico interior. Altura máxima edificable. Color de un extintor. Marca del ascensor.

¿Toda rehabilitación es automáticamente una obra menor?. Sí, en cualquier municipio. Sí, si el edificio es antiguo. No, depende del alcance y del régimen aplicable. Sí, si la hace el propietario.

¿Cuál es el objetivo general de la LOE?. Proteger a los usuarios y ordenar aspectos esenciales de la edificación. Fijar el precio de la vivienda. Dibujar los planos municipales. Eliminar las licencias urbanísticas.

¿Cuál de estos grupos pertenece a los requisitos básicos de la LOE?. Funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Belleza, rentabilidad y publicidad. Fiscalidad, comercio y turismo. Estética, jardinería y mobiliario.

¿Qué significa DB-SE?. Documento Básico de Seguridad Estructural. Documento Básico de Seguridad Eléctrica. Documento de Bienes del Suelo Estatal. Documento de Salubridad Especial.

¿Qué regula principalmente el DB-SI?. Seguridad en caso de incendio. Ahorro de energía. Aislamiento acústico. Protección de fachadas históricas.

¿Qué regula principalmente el DB-SUA?. Seguridad de utilización y accesibilidad. Seguridad aérea. Uso de solares agrícolas. Unificación administrativa.

¿Qué Documento Básico trata la salubridad?. DB-HS. DB-HE. DB-HR. DB-SE.

¿Qué Documento Básico trata la protección frente al ruido?. DB-SI. DB-HR. DB-SE. DB-SUA.

¿Qué Documento Básico se relaciona con el ahorro de energía?. DB-HE. DB-HR. DB-SI. DB-HS.

¿Que una obra sea una reforma implica que el CTE nunca se aplica?. Sí, nunca. No, deben analizarse las exigencias aplicables a la intervención. Solo se aplica a locales comerciales. Solo si la reforma supera diez plantas.

¿Cumplir el CTE implica automáticamente cumplir todo el planeamiento urbanístico?. Sí. Solo en viviendas. No, son obligaciones diferentes. Solo si hay visado.

Según la LOE, ¿quién es un agente de la edificación?. Toda persona física o jurídica que interviene en el proceso edificatorio. Solo quien compra una vivienda. Solo el albañil. Solo el ayuntamiento.

¿Quién impulsa, programa y financia o procura financiar la edificación?. El promotor. El suministrador de azulejos. El laboratorio. El usuario final necesariamente.

¿Quién redacta el proyecto por encargo del promotor?. El proyectista. El subcontratista de pintura. El vecino. El registrador de la propiedad.

¿Quién asume contractualmente la ejecución de la obra?. El constructor. El comprador. El notario. El tasador.

¿Qué significan las siglas DO en este contexto?. Director de obra. Documento oficial. Decreto de ordenación. Diseñador ornamental.

¿Qué dirige especialmente el director de ejecución de obra (DEO)?. La venta de viviendas. La ejecución material y sus controles. El catastro municipal. Las reuniones de propietarios.

¿Qué función corresponde de manera característica al director de obra?. Dirigir la obra en sus aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales. Fabricar obligatoriamente el hormigón. Pagar el precio al constructor en lugar del promotor. Expedir certificados de empadronamiento.

¿Qué hace un laboratorio de control de calidad?. Verifica características mediante ensayos y controles. Sustituye al promotor. Concede licencias municipales. Redacta todas las ordenanzas.

¿Quién proporciona productos de construcción y su documentación exigible?. El suministrador. El juez. El comprador de una vivienda. El secretario del colegio.

¿Qué obligación general tienen propietarios y usuarios?. Conservar y utilizar correctamente el edificio. Cambiar siempre la estructura al recibirlo. Dirigir la obra pública. Emitir el certificado final de obra.

¿Qué es un subcontratista?. Un agente que necesariamente compra la parcela. Quien asume una parte de la obra frente al contratista u otro subcontratista. El director del ayuntamiento. La persona que fija el valor catastral.

¿El coordinador de seguridad y salud sustituye todos los deberes preventivos del empresario?. Sí. Solo en edificios de más de diez plantas. No. Solo si firma el proyecto.

En un contrato de obra, ¿qué obligación principal asume el constructor?. Realizar la obra pactada. Conceder la licencia. Aprobar las leyes. Comprar todas las viviendas.

¿Qué obligación principal asume el promotor frente al contratista conforme al contrato?. Emitir la licencia. Pagar el precio pactado. Realizar todos los ensayos personalmente. Dictar un reglamento.

¿Qué implica la autonomía de la voluntad en el contrato de obra?. Poder pactar libremente dentro de los límites legales. Poder incumplir la LOE. No pagar impuestos. Eliminar toda garantía legal.

¿Qué caracteriza al contrato a precio alzado?. Precio global pactado para la obra definida. Pago obligatorio por número de vecinos. Precio fijado por el catastro. Ausencia de precio.

¿En qué modalidad se pagan las cantidades ejecutadas a precios unitarios pactados?. Por unidades de obra. Precio alzado en cualquier caso. Solo por administración. Donación gratuita.

¿Qué suele comprobarse en la fase de inicio de obra?. Condiciones para comenzar, replanteo y documentos necesarios. Solo el color final de la fachada. El valor de venta futuro. La cuota comunitaria.

¿Qué es la recepción de obra según la LOE?. Entrega por el constructor y aceptación por el promotor. Solo la última visita de un vecino. La aprobación de un plan general. La primera excavación.

¿Puede recibirse una obra con reservas?. No, nunca. Sí, dejando constancia de los defectos o reservas. Solo si no hay promotor. Solo verbalmente y sin constancia.

¿Subcontratar una parte de los trabajos hace desaparecer automáticamente la obligación del contratista principal frente al promotor?. Sí, siempre. Solo en obra residencial. No. Solo si se trata de pintura.

¿Para qué sirve documentar el seguimiento de una obra?. Para registrar proyecto, órdenes, controles y terminación. Solo para publicidad. Para sustituir los cálculos técnicos. Para evitar contratar constructor.

¿Qué recoge principalmente el Libro de Órdenes y Asistencias?. Instrucciones y actuaciones relevantes de la dirección facultativa. Las cuotas de comunidad. Los anuncios de venta. El padrón municipal.

¿Qué recoge principalmente el Libro de Incidencias?. Cuestiones de seguimiento de seguridad y salud. El precio de las viviendas en venta. El reparto de herencias. Las notas universitarias.

¿El proyecto técnico sustituye por sí solo a la licencia o título urbanístico exigible?. Sí. No. Solo en casas unifamiliares. Solo si está impreso.

¿Cuál de estos conjuntos define habitualmente el proyecto?. Memoria, planos, pliego, mediciones y presupuesto. Solo una fotografía. Solo el recibo del IBI. Solo la escritura de compraventa.

¿Qué acredita el certificado final de obra?. La terminación de la obra en los términos que corresponda certificar. La aceptación contractual del promotor por sí solo. El precio fiscal del suelo. La inscripción de una hipoteca.

¿Es el certificado final de obra lo mismo que el acta de recepción?. Sí, son idénticos. No, responden a funciones y sujetos distintos. Sí, si hay arquitecto. Solo en reformas pequeñas.

¿Para qué sirve el Libro del Edificio?. Aportar documentación para conocer, usar y mantener el edificio. Poner multas de tráfico. Sustituir el Registro de la Propiedad. Determinar el resultado de elecciones.

¿Qué registra el Libro de Subcontratación?. Las subcontrataciones de la obra y los datos obligatorios. Los acuerdos de junta de propietarios. Las servidumbres privadas. Las calificaciones energéticas de todos los edificios de España.

¿Qué plazo de responsabilidad LOE corresponde a defectos de terminación o acabado?. 1 año. 3 años. 5 años. 10 años.

¿Qué plazo de responsabilidad LOE se asocia a defectos que afecten a la habitabilidad?. 1 año. 3 años. 10 años. 20 años.

¿Qué plazo de responsabilidad LOE se aplica a daños estructurales que comprometen resistencia y estabilidad?. 2 años. 3 años. 10 años. 15 años.

¿Desde qué momento comienzan en general los plazos del artículo 17 LOE?. Desde la compra de cada vivienda. Desde la recepción sin reservas o subsanación de estas. Desde la primera excavación. Desde el anuncio del edificio.

¿Cuál es, con carácter general, el plazo de prescripción para ejercitar acciones del artículo 18 LOE?. 6 meses. 2 años desde que se producen los daños. 10 años desde la compra. 30 años desde el proyecto.

¿Es igual el plazo de responsabilidad de 3 años que el plazo de prescripción para reclamar?. Sí, ambos son de tres años. No, se refieren a cuestiones distintas. Sí, si es una vivienda. Sí, en obra pública y privada sin excepción.

¿Quién responde directamente en la LOE por daños materiales de terminación o acabado?. El constructor. El tasador. El comprador. El notario.

¿Qué garantía es obligatoria con carácter general para edificios cuyo destino principal sea vivienda, con excepciones legales?. Seguro decenal de daños estructurales. Seguro por pintura de 20 años. Seguro de tráfico. Seguro de mobiliario.

¿Con qué porcentaje de retención puede sustituirse la garantía anual de acabados en los términos legales?. 1 %. 3 %. 5 %. 15 %.

¿Qué significa responsabilidad solidaria?. Que en los supuestos legales puede reclamarse el total a uno de los responsables solidarios. Que todos quedan automáticamente exentos. Que responde únicamente el propietario. Que la indemnización nunca puede exigirse.

¿Cuándo existe comunidad de bienes según el artículo 392 del Código Civil?. Cuando un bien pertenece pro indiviso a varias personas. Solo cuando hay un edificio de diez plantas. Cuando una vivienda se alquila. Cuando existe una licencia.

¿Qué combina la propiedad horizontal?. Propiedad exclusiva sobre elementos privativos y copropiedad de elementos comunes. Solo propiedad exclusiva del portal. Solo propiedad pública del terreno. Una única vivienda sin comunidad.

¿Cuál suele ser un elemento privativo?. Una vivienda individual de un edificio. La estructura común. La escalera común. La cubierta común.

¿Cuál suele ser un elemento común?. El portal y escalera comunitarios. Una mesa particular dentro de una vivienda. La ropa del propietario. Un coche particular.

¿Qué ley regula principalmente la propiedad horizontal en España?. Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal. Ley de Tráfico. Ley de Costas exclusivamente. Código Penal exclusivamente.

¿Qué es el título constitutivo de la propiedad horizontal?. El documento que establece e individualiza el régimen de propiedad horizontal. La factura de agua. La licencia del primer comercio. Una sanción del Colegio.

¿Puede el dueño de una vivienda modificar libremente un muro estructural común porque esté dentro de su piso?. Sí, sin límites. No, debe respetar la condición común y las autorizaciones exigibles. Sí, si no hay vecinos presentes. Sí, si paga las obras.

¿Qué deben respetar las obras sobre elementos privativos?. La estructura, seguridad, elementos comunes y demás límites legales. Solo el color exterior. Únicamente la voluntad del propietario. Ninguna norma de la comunidad.

¿Qué diferencia existe entre competencia y atribución profesional en sentido básico?. La competencia es capacidad y la atribución es habilitación legal para actuar. Son dos nombres de un impuesto. La atribución es siempre un honorario. La competencia es solo un plano.

¿La LOE distribuye ciertas funciones según el uso previsto del edificio?. Sí. No, nunca. Solo según el color de fachada. Solo según el precio del solar.

¿Para proyectar un edificio residencial de nueva planta sujeto a las reglas de la LOE, qué titulación se exige para la función de proyectista?. Arquitecto. Cualquier titulación sin distinción. Graduado en Historia. Solo agente inmobiliario.

¿La capacidad de un arquitecto para intervenir en un trabajo depende exclusivamente de que sepa hacerlo técnicamente?. Sí, sin importar la ley. No, también importan las atribuciones y normas aplicables. Sí, si trabaja por cuenta propia. Sí, si el cliente lo autoriza.

¿Los antiguos baremos de honorarios del RD 2512/1977 fijan precios obligatorios actuales?. Sí, siempre. Solo para viviendas. No. Solo para obras pequeñas.

¿Qué es la deontología profesional?. El conjunto de deberes éticos y reglas del ejercicio profesional. El método para calcular vigas. La medida de una parcela. La calificación energética.

¿Qué debe hacer un arquitecto si un cliente exige firmar una solución insegura?. Firmarla siempre si cobra. Mantener el criterio profesional y no avalar una solución insegura. Eliminar los cálculos. Pedir al cliente que firme como técnico.

¿Qué comprueba principalmente el visado colegial en los términos legales?. Identidad/habilitación del autor e integridad formal documental. La perfección técnica absoluta. El valor de mercado de la obra. Que jamás habrá defectos.

¿El visado equivale a una garantía de que el proyecto es técnicamente perfecto?. Sí. No. Solo si hay vivienda. Solo si hay hipoteca.

¿Qué tipo de consecuencia puede generar una infracción deontológica?. Una sanción disciplinaria colegial conforme al procedimiento aplicable. La expropiación automática del edificio. La nulidad de todas las leyes. Una condena penal automática sin juicio.

¿Qué busca principalmente la responsabilidad civil?. Indemnizar o reparar daños. Organizar elecciones. Imponer siempre pena de prisión. Dar licencias de obra.

¿Cuándo hablamos de responsabilidad civil contractual?. Cuando el daño deriva del incumplimiento de un contrato. Cuando no existen obligaciones. Cuando se redacta una ordenanza. Cuando se produce automáticamente un delito.

¿Qué es el daño emergente?. La pérdida económica efectivamente sufrida. Una ganancia futura no obtenida. El precio de oferta de un inmueble. Un tributo municipal.

¿Cuál es un ejemplo de vicio de proyecto?. Cimentación mal dimensionada en el diseño. Colocar mal el hormigón pese a un proyecto correcto. No limpiar la vía pública después de un evento. Un error en un recibo de comunidad.

¿Cuándo puede existir responsabilidad penal del arquitecto?. Ante cualquier pequeño error sin más requisitos. Solo si la conducta encaja en un delito y concurren sus requisitos. Siempre que se retrase una reunión. Cuando el cliente no esté satisfecho.

¿Qué debe definirse antes de elegir un método de valoración inmobiliaria?. La finalidad y la fecha de valoración. El color de la cubierta. El nombre del comprador futuro. El número de vecinos únicamente.

¿Qué método utiliza inmuebles similares y ajusta sus diferencias?. Método de comparación. Método residual dinámico exclusivamente. Método penal. Método de recepción de obra.

¿Qué método valora un inmueble a partir de rendimientos económicos que produce o puede producir?. Método de capitalización. Método de replanteo. Método de órdenes. Método de servidumbre.